金融和租赁产业园招商手册.doc
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7、Park Investment Manual 天津东疆金融和租赁产业园于2014年12月5日正式成立目 录一、金融和租赁产业园二、重点招商产业三、天津自贸区四、东疆保税港区为天津自贸区核心 五、东疆特色融资租赁 六、优惠扶持政策 七、招商服务 八、中交C谷 九、东疆的综合配套一、金融和租赁产业园2014年12月5日,中交地产与东疆保税港区管委会签订了共同打造国家级金融和租赁产业园合作框架协议。东疆管委会主任张爱国,中交地产有限公司党委书记、副总经理张世文、副总经理彭增亮等领导出席签约仪式。中交地产(天津)公司总经理张光宇和东疆管委会副主任张忠东代表双方在协议上签字。 根据合作协议,中交地产天津
8、项目公司与东疆管委会将秉承共同发展、诚信合作的宗旨,以中交C谷项目为载体,以“政企合作”的方式,共同打造“中国融资租赁在东疆、东疆融资租赁在C谷”的国家级金融和租赁集聚中心。产业园坐落于天津东疆保税港区商务中心核心板块,总建筑面积约20.4万平方米(其中C谷项目的C、D地块作为产业园的首期载体),是专门服务于租赁、银行、保理、保险、基金投行、资管及其他与金融和租赁相关专业配套机构的硬件载体设施。该产业园是东疆管委会落实国务院和天津市委、市政府关于东疆发展促进金融和租赁产业创新试点的重大举措,将打造国际一流营商环境,为金融高端客户提供优质服务,实现金融与租赁产业集聚。中交地产践行央企责任,将助推
9、东疆金融和租赁产业的创新深入,促进招商,积极引进相关企业的进驻,搭建资金融通、信息交流、人才引进的高端商务平台。二、重点招商产业保 险融资租赁商业保理国际贸易法 律招 商 引 资资 管银 行咨询公司基金投行会 计 三、天津自贸区2014年12月12日,李克强主持召开国务院常务会,部署推广上海自贸试验区试点经验加快制定完善负面清单。依托现有新区、园区,在广东、天津、福建特定区域再设三个自由贸易园区,以上海自贸试验区试点内容为主体,结合地方特点充实新的试点内容。天津自贸区正式批准设立,成为北中国的第一个自贸区! 2014年12月28日,第十二届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议决定授权国务院在
10、中国(广东)自由贸易试验区、中国(天津)自由贸易试验区、中国(福建)自由贸易试验区以及中国(上海)自由贸易试验区域暂时调整有关法律规定的行政审批的决定,进一步深化改革、扩大开放,加快政府职能转变。中国(天津)自由贸易试验区,包括3个功能区,天津港片区、天津机场片区和滨海新区中心商务片区,总面积约119.9平方公里。天津港片区(东疆保税港区) 天津自贸区建设围绕服务京津冀协同发展、扩大高端制造业领域开放、开展融资租赁创新、行政体制改革先行等,重点打造航运贸易、金融租赁特色产业。此外,天津自贸区对接中韩自贸区,促进华北及全国的经济发展转型和升级。四、东疆保税港区为天津自贸区核心天津港片区作为天津自
11、贸区重要组成板块,是天津最早开放的窗口。天津港保税区在上世纪90年代初建立,现发展成为中国最大的进口汽车口岸,是我国北方最大的港口,全球第四大港。东疆港位于天津港东北部,由一岛30平方公里和将要建设的二岛42平方公里组成,三面环海,东临渤海湾,西靠滨海核心区,处环渤海经济圈交汇点上。二岛一岛 东疆保税港区成立于2008年,是我国目前面积最大、条件最好、政策最优、效率最高、通关最便捷、环境最宽松的保税港区,是我国北方国际航运及物流中心的核心功能载体。 东疆保税港区具备集装箱码头装卸、物流加工、商务贸易、生活居住、休闲旅游“五大功能”。根据国务院要求,将重点发展国际中转、航运金融、离岸金融等八大功
12、能,大力发展航运金融、融资租赁及物流贸易产业,以自由贸易和现代高端服务业为引擎,汇聚商流和人气,将打造“业-游-居为一体”的中国北方自由贸易港区和临海新城。“三纵”规划 在天津自贸区获批当日东疆保税港区迎来第3000家注册企业,其中航运、物流、租赁、贸易、商业保理类企业占已注册企业的87.78%,东疆融资租赁产业吸附力与日俱增,产业加速集聚。在自贸区获批后,未来融资租赁业势必会再迎政策东风,与实体产业对接速度将会进一步加快。天津自贸区管委会将于2015年3月全国两会后在东疆挂牌,东疆保税港区将成为天津自贸区核心。五、东疆特色融资租赁天津融资租赁份额约占全国25%,高于上海、北京、浙江,位居全国
13、首位。其中东疆保税港区交付的飞机数量占到全国以租赁贸易引进的飞机数量的90%,租赁单一项目公司数量占全国85%以上,成为全国的飞机租赁中心及船舶、海洋工程结构物及大型设备的租赁聚集地。截至2014年11月底,东疆共注册租赁公司817家,推动完成439架飞机,11台发动机,67艘国际航运船舶,6座海上石油钻井平台的租赁业务。东疆开创飞机保税租赁、单机公司租赁、资产包租赁、飞机出口租赁、飞机离岸租赁、跨境人民币结算租赁、境内外双SPV模式租赁等17项租赁结构和产品创新国内第一,形成了独具特色的“东疆租赁模式”。东疆在飞机、船舶发展较为成熟的基础上,进一步探索融资租赁与电力设备、海洋工程等实体经济结
14、合的全新路径,此外,还创新探索进口租赁、出口租赁、离岸租赁、资产包转让租赁、人民币跨境结算租赁等26种租赁产品及交易结构,丰富了租赁业务形态。东疆优越的地理及政策环境(2011年中国租赁业研究中心在东疆挂牌成立)吸引工银、民生、国银、中飞租、鑫桥、英利等利用东疆保税港区租赁产业创新试点政策开展飞机、船舶和大型设备的租赁业务;工银、民生、建信、招银、华彬等租赁企业在东疆设立单机、单船公司;国电租赁、华能租赁、中海油租赁等众多央企融资租赁总部落户;先锋国际、环宇、中水电融通、中飞租融资、北车(天津)投资等小总部型租赁企业也相继在东疆注册,东疆已逐步发展成为以上产业为主导产业的功能区。 东疆实现了多
15、项全国“第一单”:金融租赁公司飞机融资租赁业务第一单,波音B777F型该类机型进入中国市场第一单,单机公司模式探索第一单,保税港区金融创新第一单等,如:(一) 第一家海外飞机租赁公司首单中国飞机租赁业务在东疆保税港区完成:2011年8月,中国飞机租赁公司与山东航空股份有限公司合作,完成一架波音737-800型飞机的融资租赁项目;(二) 东疆保税港区完成全国第一单融资租赁货物出口退税:2012年10月,民生金融租赁公司项目子公司成功为其以融资租赁方式出租至海外的海洋工程结构物办理了约8195万元退税;(三) 东疆飞机租赁创新“开门红”国内首单空客A380融资租赁圆满完成:2013年3月,工银金融
16、租赁有限公司携手南方航空通过东疆保税港区完成的国内第一单空客A380融资租赁引进业务,实现了我国飞机租赁产业里程碑式新突破;(四) 国内首单SPV直升机融资租赁业务在东疆完成:2013年7月12日,由民生金融租赁公司出租给湖北武汉直升机公司的两架As350直升飞机;(五) 东疆实现国内首单跨境跨关区海关异地监管船舶出口租赁业务:2013年9月,一艘载重量为76000吨的散货船“华洋先锋”号在东疆保税港区海关申报出口,由如皋海关查验并放行,从江苏熔盛重工有限公司船厂顺利交付离境;(六) 世界最先进海洋工程船在东疆完成租赁第一单业务:2014年3月,海洋石油工程股份有限公司与招银金融租赁有限公司合
17、作,借助东疆保税港区船舶租赁平台,完成了“海洋石油289”轮租赁业务。六、优惠扶持政策(一)国家级政策扶持根据国家发展改革委关于印发天津北方国际航运中心核心功能区建设方案的通知 :对国内租赁公司或租赁公司设立的项目子公司,经国家有关部门批准从境外购买空载重量在25吨以上并租赁给国内航空公司使用的飞机,减按4%征收进口环节增值税。允许在东疆保税港区注册、有离岸业务需求的企业开设离岸账户,简化离岸账户审批流程,进一步推进外汇管理便利化措施试点。根据关于在天津东疆保税港区试行融资租赁货物出口退税政策的通知 :关于在天津东疆保税港区试行融资租赁货物出口退税政策的通知发布时间:2012-07-28财税2
18、01266号天津市财政局、天津海关、天津市国家税务局: 根据国务院关于天津北方国际航运中心核心功能区建设方案的批复(国函201151号)的规定,决定在天津东疆保税港区试行融资租赁货物出口退税政策。现将有关事项通知如下: 一、政策内容及适用范围(一)对融资租赁出口货物试行退税政策。对在天津东疆保税港区注册的融资租赁企业或金融租赁公司在天津东疆保税港区设立的项目子公司(以下统称融资租赁出租方),以融资租赁方式租赁给境外承租人且租赁期限在5年(含)以上,并向天津境内口岸海关报关出口的货物,试行增值税、消费税出口退税政策。 融资租赁出口货物的范围,包括飞机、飞机发动机、铁道机车、铁道客车车厢、船舶及其
19、他货物,具体应符合中华人民共和国增值税暂行条例实施细则(财政部国家税务总局令第50号)第二十一条“固定资产”的相关规定。 (二)对融资租赁海洋工程结构物试行退税政策。对融资租赁出租方向国内生产企业购买,并以融资租赁方式租赁给境内列名海上石油天然气开采企业且租赁期限在5年(含)以上的海洋工程结构物,视同出口,试行增值税、消费税出口退税政策。 海洋工程结构物范围、退税率以及海上石油天然气开采企业的具体范围按照财政部 国家税务总局关于出口货物劳务增值税和消费税政策的通知(财税201239号)文件有关规定执行。 (三)上述融资租赁出口货物和融资租赁海洋工程结构物不包括在海关监管年限内的进口减免税货物,
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