潍坊文化产业总部基地项目招商手册.ppt

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1、中国（潍坊）文化产业总部基地项目春申国际文化购物中心春申国际文化购物中心ChunShenInternatinalCultureMall招商推介手册招商推介手册上海春申集团上海春申集团&潍坊春申房地产开发有限公司潍坊春申房地产开发有限公司第一章第一章 项目区域环境项目区域环境第二章第二章 项目总体概况及定位项目总体概况及定位第三章第三章 形象展示及技术指标形象展示及技术指标第四章第四章 招商招商信息及信息及业态布局业态布局2目录CONTENTS第第 一一 章章 项项 目目 区区 域域 环环 境境 国际化巨变富足的潍坊 城市东进的战略重地 东部商圈商机毕现 周边大体量项目云集 生活区域内的商业空白

2、国际化巨变国际化巨变富足的潍坊富足的潍坊n 潍坊是“世界风筝都”、中国优秀旅游城市、中国特色魅力城市、中国人居环境奖获奖城市，辖四区、六市、两县、三个市属开发区、一个国家级出口加工区，面积1.61万平方公里，人口930万。她是一座历史文化名城，历史底蕴丰厚，文化名人灿若星辰，旅游资源丰富。n 潍坊是山东半岛的交通枢纽，境内有济青、潍莱、东青三条高速公路和胶济、胶新、大莱龙、益羊、青临五条铁路。有潍坊港、羊口港两个国家开放口岸。潍坊机场已开通北京、上海、广州、海口等航线，是全国四大航空邮件处理中心之一。n 近年来，潍坊在一、二产业迅猛增长的同时，通过建设“半岛商贸城”，第三产业发展迅速。2011

3、年，潍坊市GDP总量为3541.85亿元，按可比价格比上年增长11%。完成固定资产投资增长22.9%，地方财政收入增长25.4%，社会消费品零售总额增长17.3%，城镇居民人均可支配收入增长14.4%。在投入方面，高新技术投资增速最快，增长58.7%，文化产业核心层投资紧居其后增长36.2%。随着2011年开始的打造“山东半岛蓝色经济区”规划的实施，潍坊作为该规划核心区的骨干城市，又将迎来经济的新一轮腾飞。城市东进的战略重地城市东进的战略重地高新技术产业开发区高新技术产业开发区n 根据潍坊市城市总体规划发展方向为“东扩西延，南控北展”。其中，“东扩”主要指以高新技术开发区为主导，城市用地迅速向

4、东发展。n 潍坊国家级高新技术产业开发区成立于1992年，辖区面积110平方公里，人口30万。潍坊高新区处于潍坊中心城区东部，是市委、市政府所在地，是潍坊政治经济文化中心。周边建有2家国际机场、4个国际大港，拥有电气化铁路和数条高等级公路，形成陆、海、空立体交通网。绿化面积590万平方米，覆盖率达55%。已安装LED路灯1万多盏，成为全国首个白光照明全覆盖高科技园区。正在规划建设十大城市化集中居住区，城市化率达86%。n 潍坊高新区，以转方式调结构为主线，以项目建设为重点，以民生建设为主题，着力打造新兴高端产业聚集区。目前，区内已有国家级潍坊高新技术创业服务中心、潍坊高新区光电产业园、潍坊软件

5、园、潍坊生物医药科技园以及和谐幸福园区等几大重点项目。n根据城市东扩的需要，本项目所在区域被潍坊市规划为“东部宜居新城”，力图通过三至五年将该片区打造为潍坊最具规模、最适合人居、最具商业发展前景的新兴商住聚集区。n 高新区已进入大盘时代，云集了中建、恒大、绿城、碧桂园等国内一线开发商，多个面积上百万平米的超大楼盘已经或即将开工，预计未来5年将有超过1000万平米的住宅陆续推向市场，居住人口将突破50万。n除本项目外，该区域还有银座商城、金茂国际大酒店、亿丰时代广场、银座家居、怡和汽车城等大型商业项目，已形成一个中心商圈的雏形。n新区域必将带来新的居住人群，新人群必将催生新的商业模式，该区域正经

6、历同城商业向同生活圈商业转变，一个全新概念的商业空间和生活模式即将呼之欲出。顺应城市呼唤，东部商圈顺应城市呼唤，东部商圈商机商机毕现毕现周边项目云集周边项目云集n 春申国际文化购物中心所在五公里范围内未来三到五年的住宅市场开发量将突破1,000万平方米；n 项目周边五公里范围内现有人口总量为25万余人，周边十公里范围内现有人口总量为40万余人；n 根据周边项目开发进度，三年后五公里范围内常住人口可突破35万人，五年后保守估计可达到 40万人，三年后十公里范围内常住人口可突破45万人，五年后保守估计可达到55万人。生活区域内的商业空白生活区域内的商业空白第二章第二章 项目总体概况及功能定位项目总

7、体概况及功能定位 项目总体概况 项目功能定位项目总体概况项目总体概况n 由潍坊春申房地产开发有限公司开发的“中国（潍坊）文化产业总部基地项目”，是山东省、潍坊市重点文化产业项目。项目整体定位为“以文化产业为主题，以商业为核心价值的大型城市综合体”，涵盖了大型整体式商业、商务办公、星级酒店、院街式步行街、高尚居住社区等形态。同时将国内先进、成熟的开发理念和开发模式率先引入本案，通过科学的建筑规划设计和广泛招商，全力打造满足潍坊市主力消费人群购物、娱乐、休闲、餐饮需求的一站式综合性文化商业中心。n 项目建成后将是一个集文化旅游、文化产品交易、文化形态升级衍生于一体，融合了休闲娱乐、旅游度假、景观观

8、光、生态环保，以及餐饮美食、儿童游乐、电影院线等多元化、复合型的城市综合体，它提供创意设计、展示交易、会展、电子商务、信息交流、人才交流、创业平台，以及于文化产业相关的进出口贸易、商务、生产加工，同时融汇了文化商业购物、高尚文化居住等配套服务。n 项目计划分三期进行开发，2012年10月正式动工。项目一期是位于地块最西端总建约28万平米的综合型商业春申国际文化购物中心。它由地下两层停车场、地上四层购物中心及三栋26层100米的商务写字楼、公寓式酒店组成。n 建成后的中国（潍坊）文化产业总部基地项目是一个规模宏大、业态丰建成后的中国（潍坊）文化产业总部基地项目是一个规模宏大、业态丰富多元、现代化

9、程度极高，以国际化视野和标准建设的商业、文化中心。富多元、现代化程度极高，以国际化视野和标准建设的商业、文化中心。项目功能定位项目功能定位n 第一板块：文化产业基地。第一板块：文化产业基地。包括文化产业大厦、大学生创业大厦、文化交流中心、文化传媒大厦，根据规划形式和布局辅助以美食博览城和快乐向前冲基地。n 第二板块：科技体验中心。第二板块：科技体验中心。包括儿童体验城、动漫体验馆，科技文化大厦。n 第三板块：文化交流中心。第三板块：文化交流中心。包括五星级铂金酒店、快捷商务酒店、世界美食街等。n 第四板块：文化休闲园区。第四板块：文化休闲园区。包括以沿内街而形成的清明上河水街、露天水幕电影、文

10、化休闲广场、旅游集散 中心、院线影城等。第三章第三章 项目形象展示项目形象展示及技术指标及技术指标 项目形象展示 经济技术指标n 紧邻潍坊市健康东街潍县中路两条城市快速路，东靠济青高速，西邻市政府，扼守进出潍坊两大主轴；项目距潍坊汽车站仅10分钟车程，距潍坊火车站15分钟车程，距潍坊国际机场仅10分钟车程，距济青高速出入口仅3000米，交通便捷，区位优势无可比拟。n 潍坊东部首个美式SHOPPING MALL,倡导全业态、全天候、全客层、全心全意 的服务理念，充分体验到全家一站式消费的乐趣。n 总建筑面积约为28万平方米，总投资10亿余元。n 春申国际文化购物中心含地下二层，地上四层。n 全业

11、态规划，含超市、百货、影院、电器、健身、动漫娱乐园、KTV、餐饮等。n 提供含地下、地面及立体停车在内共约3000余个车位。春申国际文化购物中心春申国际文化购物中心 国际级生活体验场国际级生活体验场 ，尖端，尖端InIn时尚休闲场时尚休闲场潍坊商业新坐标潍坊商业新坐标世界级商业空间规划、一流动线布局、舒适休闲空间、顶级时尚展示世界级商业空间规划、一流动线布局、舒适休闲空间、顶级时尚展示城市级商业休闲新地标城市级商业休闲新地标得天独厚的区位优势，结合超前的生态环境设计，打造城市级商业休闲地标得天独厚的区位优势，结合超前的生态环境设计，打造城市级商业休闲地标引领城市领袖级高度引领城市领袖级高度以米

12、高度引领城市高端商务新风向以米高度引领城市高端商务新风向主要经济技术指标主要经济技术指标项项 目目指指 标标占地面积206229平米总建筑面积928578平米容积率3.35绿化率31.83%建筑密度35.35%建筑高度100米、200米第第四四章章 项目招商信及项目招商信及业态布局业态布局 项目招商信息 招商业态布局招商优势招商优势5大优势大优势国家级高新区，CBD地段核心超大体量，城市综合体升值强劲，未来前景可期政府强力支持，政策环境培养多个大型企业已合作签约大型百大型百货货、超市、院、超市、院线线、餐饮、娱乐等五大板块。餐饮、娱乐等五大板块。动动漫漫娱乐娱乐城、儿童游城、儿童游乐场乐场、亲

13、子教育、健身美容、酒吧、亲子教育、健身美容、酒吧、KTV、美食大排档、特色餐饮、品牌电器、数码、文化、美食大排档、特色餐饮、品牌电器、数码、文化创意行业等创意行业等全天候业态组合。全天候业态组合。招商范围招商范围5大板块，多元组合大板块，多元组合全景业态组合全景业态组合实力品牌团队服务实力品牌团队服务n 开发商：开发商：上海春申集团 n建筑规划设计：建筑规划设计：上海现代建筑设计集团 春申集团创办于1992年，在蔡祈敢董事长的领导下，经过十几年的发展，公司总资产超过80亿元人民币，分布在全国各地企业达20余家，员工7000多人，产业范围涉及到房地产开发、市场创办、市场经营管理、国际展览、国际贸

14、易、制造业、信息产业为一体的多元化大型综合性企业。十八年间，公司主力开发的项目上海春申汽车汽配城、上海金盛家居、昆山建材城、江苏春申汽车装饰城、中国陶瓷科技城、淄博国际会展中心、欧洲商业风情街、阳江春申国际商贸城、广东春申家居广场、淄博君临天下（住宅）、淄博国际商贸城等。总建筑面积累计达300多万平方米。为各行业各领域打造国际的商贸平台。春申集团在近几年中连续被评为中国房地产业品牌价值TOP100、中国房地产综合实力百强企业、中国房地产诚信企业、中国房地产业领先企业、改革开放30年中国建材流通风云企业、上海优秀企业、上海知名地产企业、江苏优秀企业、江苏综合实力百强企业、中国品牌展会金鼎奖、投资

15、广东优秀企业、中国最具影响力的品牌展会、投资山东最佳企业、山东十大建筑材料交易市场、投资山东优秀企业。山东淄博中国陶瓷科技城被国家三大部委分别命名为：“中国陶瓷出口基地”、“中国陶瓷营销总部基地”、“中国陶瓷采购基地”的荣誉称号。潍坊春申房地产开发有限公司 成立于2011年，隶属于春申集团，春申集团依托多年来规范的企业管理和资金实力，以及强大的整合配置各项商业资源的优势，使企业处于迅速、蓬勃的发展阶段。春申集团秉承“高标准规划、高质量建设、高水平管理”的经营理念，以“服务城市发展，优化资源价值”为企业宗旨，牢固树立“质量第一，建筑至上”的质量方针，精心打造春申品牌。26 The end.Thank you！谢谢观赏真诚欢迎广大实力商家与品牌商户莅临本项目实地考察！真诚欢迎广大实力商家与品牌商户莅临本项目实地考察！我们将为彼此提供和打造一个共惠的创赢平台！我们将为彼此提供和打造一个共惠的创赢平台！上海春申集团&潍坊春申房地产开发有限公司全球招商热线：0536-8057666联系人：袁先生 Mobile：+86 15165363165 18660631607Emall:yt_