新版商品房买卖合同（通用15篇）.docx

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1、新版商品房买卖合同（通用15篇）版商品房买卖合同营业执照注册号：O企业资质证书号：O邮政编码：O委托代理机构：O注册地址：O营业执照注册号：O邮政编码：O买受人O身份证护照营业执照注册号：O地址：O邮政编码：联系电话：O委托代理人口姓名：国籍：。地址：O根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号土地使用权划拨批准文件号划拨土地使用权转让批准文件号为O该地块土地面积为,规划用途为，土地使用年限自年月

2、日至年月日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名暂定名O建设工程规划许可证号为,施工许可证号为第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为现房预售商品房O预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为0第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第幢座单元层号房。该商品房的用途为,属结构，层高为,建筑层数地上层，地下层。该商品房阳台是封闭式非封闭式O该商品房合同约定产权登记建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑

3、面积构成说明见附件二）。第四条计价方式与价款。由于商品房的用途为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋，出卖人与买受人约定按下述第一种方式计算该商品房价款，商品房用途为非住宅的，出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：1.按套内建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）仟佰拾万仟佰拾元整。2 .按建筑面积计算，该商品房单价为（币）每平方米元，总金额（币）仟佰拾万仟佰拾元整。3 .按套（单元）计算，该商品房总价款为（币）仟佰拾万仟佰拾元整。第五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积套内建筑面积（本条款中均简称面积）为依据进

4、行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的，不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理：1.双方自行约定：2 .根据本合同第四条按套内建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3盼的，据实结算房价款；。（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，产权登记套内建筑面积大于合同约定套内建筑面积时，套内建筑面积误差比在3%

5、以内（含3盼部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3第部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记套内建筑面积-合同约定套内建筑面积。合同约定套内建筑面积。因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。3 .根据本合同第四条按建筑面积计价的约定，双方同意按以下原则处理：（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；。（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买

6、受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，利率付给利息。买受人不退房的，产权登记建筑面积大于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记建筑面积小于合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3盼部分的房价款由出卖人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积。合同约定面积。因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签订补充协议。第六条付款方式及期限。买受人按下列第种方式按期付款：1 .一次性付2

7、分期付款3 .其他方式第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：按逾期时间，分别处理（不作累加）。（2）逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第八条交付期限。

8、出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:1 .该商品房取得建筑工程竣工验收备案表。2 .该商品房取得面积实测技术报告书。4 .该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：第九条出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第一一种方式处理：按逾期时间，分别处理（不作累加）。（2）逾期超过日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还

9、全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。第十条规划，设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定

10、时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。甲方：乙方：日期：商品房买卖合同版范文下面是小编为大家整理的,供大家参考。买卖合同一般是不要式合同。通常情况下，买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式，但法律另有规定者除外。下面给大家分享一些关于商品房买卖合同，更多商品房买卖合同点击“”查看。甲方：_x。乙方：_Xo甲方现有商品房壹套，位于号_x单元_x号，现对外出租给乙方居住，经双方协商达成以下协议：一、使用时间：本房屋自20_年_X月_x日起_x至20_年_

11、X月_x日止租给乙方居住，期满后乙方如需继续租用需在一个月前与甲方取得联系，在同等条件下乙方可以优先续租。二、甲方房屋内现有日常生活用品、家用电器（详见财务清单）使用费已包含在住房租金内，不另行收取其他费用。乙方租用期间正常使用甲方家具的正常磨损、变旧、老化等情况，乙方不负责任何责任，家用电器（电视、冰箱等）中途损坏乙方负责维修。三、房屋租金及付款办法：租用住房实行先交租金后用房形式，并交纳押金。该房租金每月捌佰元整，乙方凭甲方提供的符合规定的发票每一年一次性在用房前付给甲方租金。如开具发票需交纳的税金由乙方承担。押金叁仟元整，如乙方在租房期间无违约、损坏甲方财产行为的，租用期满后甲方一次性全

12、部退还押金给乙方。四、使用房屋的权利和义务：1、甲、乙双方租房协议签字之日起即产生法律效力，乙方对租用房屋即执行管理权和使用权。2、租房期间的水电费、生活垃圾费、电视收视费、物业管理费由乙方支付。3、乙方可在室内装设空调、沐浴等生活日用电气设备。4、甲方房屋债券债务及其他纠纷与乙方无关。五、租房之日起本户电表底度数一度，水表底度数_吨。六、本协议书一式二份，甲、乙双方各持一份，自签字之日起生效。甲方：_X乙方：_x。二。一年_月_日。出租方（甲方）：承租方（乙方）：身份证号：经甲乙双方同意，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经协商一致，签订本合同。第一条：甲方愿出租坐落在拉萨市朵森格路一小商

13、品房给乙方使用，租赁用途为除餐饮娱乐项目之外的其它合法经营项目，乙方己对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房屋。第二条：出租房屋租期为日起至年月日止。第三条：房屋租金每月人民币。（不含水、电、暖、煤气设备等费用）。出租方应给承租方出其收据。第四条：双方签订本合同时，乙方应向甲方交纳房屋保证金壹万元，租赁合同届满时退还。第五条：每月乙方未在本合同规定期限内交纳房屋租金并经出租方催交一次未交纳的，除了按第六条规定执行外，甲方有权终止合同，收回租房，一切后果由乙方承担并视保证金为违约金。第六条：乙方逾期交付房屋租金，每逾期日，由甲方按壹月租金额的百分之一向乙方加收违约金。违约金于交房租之日

14、交清，逾期日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权终止合同，并视房屋保证金为违约金。造成的一切损失由乙方承担。第七条：租赁期间内的房屋、设备等维修费用，由乙方负责，水、电、等费用另行计算，按当地行政主管部门规定的价格计价，由乙方承担。第八条：甲方保证所出租的房地产符合政府规定的空余房地产出租范围，权属清楚，没有纠纷。若发生出租房地产行为违规，责任由甲方负责，造成的损失由甲方承担。若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方负责处理。第九条；乙方不得在所承租的房屋和场地上存放走私、物品和易燃、易爆、腐蚀性、剧毒性物资，不得开展涉黄、涉赌、涉私、涉假等危害社会公德，影响师生身心健康、办公、生活秩序的项目。否则，

15、乙方除对其所造成的后果负责外，还应当依据有关规定对其造成的损失给予赔偿。并不再将房屋租给乙方使用。第十条：乙方不得擅自对所承租的房屋进行改、装修或增扩设备，如确实需要，必须以书面形式征得甲方同意后方可实施，费用由乙方自理。合同期满后，乙方保证完好无损地无偿还给甲方。第十一条：乙方因使用不当或其它人为因素造成房屋或设备损坏的，应当由乙方负责赔偿或修复，如因不可抗力原因和政府统一改造造成损失的，双方互不承担责任。第十二条：乙方如果要将承租的房屋转租（让）给他人使用，必须征得甲方书面同意，转租（让）双方必须另行签订合同，并不得违背甲乙双方原约定的权利和义务。未经甲方同意，乙方不得在承租期内擅自将房屋

16、租给其他人使用、不得改变承租用途，否则一切后果由乙方自负。第十三条：乙方不得在所承租的房内从事党和国家明令禁止的一切违法犯罪活动，一经发现，无条件终止合同，对此所造成的一切后果由乙方承担。第十四条：合同生效后，任何一方未能履行本合同规定的条款，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。第十五条：合同期满后，在同等条件下乙方享有优先承租权。第十六条：以上条款中未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并可增加附加条款，或再签订补充协议。第十七条：手写部分具有同等法律效力。第十八条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份。第十九条：双方承认的附加条款如下：乙方必须保证经营安全，严禁乱堆乱放，卫生符合卫生

17、防疫，环保部门要求;加强安全管理，按消防部门的要求配备消防器材，确保自身和所属员工的生命财产安全，防止发生失火、触电及其它意外事故，由于发生的责任纠纷由乙方自行协调解决，甲方概不负责，给甲方造成损失的，依据有关规定对其造成的损失给予赔偿。甲方（公章）：乙方（公章）：O法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：O年月日年月日。甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、乙方租用甲方坐落在的房屋，建筑面积为平方米，租用期年，自本合同生效之日开始计算。二、租用期限内房屋租金为人民币（含建筑税）。乙方分次支付。本合同生效后的天内，乙方支付房屋租金的%（元），房屋验收合格后的天内，乙方支付房屋

18、租金的剩余款额。三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其他合理税费由乙方承担。四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。六、乙方所租用的房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。七、在房屋保修期内（水电设施半年、土建一年、采暖设施一年采暖期，自乙方使用之日算起）甲方对房屋质量问题保修。八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。九、违约责任：1.本合同生效后，如乙方违

19、约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金元人民币（自违约之日起三十天内付清）。2 .本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金（即本合同房屋租金的1/30乘以剩余租期年数），并一次性支付违约罚金元人民币（自违约之日起三十天内付清）。3 .不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾

20、害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。十三、甲方已声明本合同所标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方是在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。在租赁期限内如遇同国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的%乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十五、本合同一式份。正本份，双方各执份;副本份，双方各执份。正副本具有同等法律约束力。十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。甲方（公章）：

21、乙方（公章）：O法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：O年月日年月日。甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲乙双方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买。甲方房屋，并委托中介方办理过户事宜达成协议如下：一、甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米（地下室平方米），结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方。乙方已对该房地产作了充分了解并同意购买。二、甲乙双方议定上述房地产成交价格为人民币元。（大写：元），乙方于本合同签订之日起3日内将全额购房款以现金方式一次性支付给甲方。甲乙双方共同委托中介方办理过户手续，甲乙双方应予以积极协助。三、甲方保证上述房地产权属清晰，无争议;未被判决、裁

22、定限。制出售，也未设置抵押，不在建设拆迁范围内；已取得其他共有人书面同意;协议有效期内，甲方不得将该房产另行出售给第三人。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。四、该房屋在办理过户手续过程中所需缴纳的税费由乙方承担。五、违约责任：（一）甲方不能如期签订房地产买卖契约，或者甲方在办理过。户过程中违约，并导致最终不能办理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的购房款。对已办理完的过户手续所产生的费用，甲方应全部承担。并向乙方支付总房款10%的违约金。（二）乙方不能如期付款，或者乙方在办理过户过程中违约，并。导致最终不能办

23、理过户手续的;在得到确认后，甲方退还乙方所交的。购房款项。但对已办理完的过户手续所产生的费用，乙方应全部承担。并向甲方支付总房款10%的违约金。六、在合同期限内，如因洪水、地震、火灾和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承担违约责任，本合同自动终止。七、若对其它事项有异议的可协议补充在以下约定条款中，若约定条款与前条款有异议，以约定条款为主，约定条款具有优先效力。八、其他约定事项：九、本协议经双方签字后生效，一式两份，每份共两页，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：身份证号：身份证号：地址：地址：电话：电话：甲方：O乙方：O甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合

24、同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房一栋。建筑面积为平方米。其面积以建筑面积计算规则为准。二、商品房售价为人民币元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款办法。预购房屋按房屋暂定价先付购房款40乐计人民币元（其中10%为定金）。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30机房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间。甲方应于一年月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费（按房价的万分之一/

25、日计取）。六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修（土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期）。七、违约责任。1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首

26、先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时，应提交仲裁委员会进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。甲方（公章）：乙方（公章）：O法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：O年月日年月日。O版正规商品房买卖合同精选根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房地产签订本合同，以资共同信守执行。第一条合同标的：乙方同意购买甲方拥有的座落在省市区拥有的房地产（住宅），

27、该房地产建筑面积为平方米。第二条上述标的房地产的交易价格为：单价：人民币元平方米，总价：人民币元整（写：佰拾一万仟佰拾元整）。第三条付款时间与办法：（一）甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。并约定在本合同签订之日起日内支付首付款（含定金）人民币拾一万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。（二）甲方应于拿到房产证之日起一天内和乙方办理房屋产权过户手续，并应在产权过户手续办完当日将等费用结清。（三）税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，一切交易税费由方承担

28、第四条本合同一式两份，甲乙双方各一份。第五条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第六条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第七条本房屋产权过户只能是甲方和乙方之间过户，否则乙方将另加万元的费用给甲方，即总房款为万元。出卖方（甲方）O购买方（乙方）O签订日期：年月日版正规商品房买卖合同精选出卖人：（以下简称甲方）。买受人：（以下简称乙方）。兹为货物买卖，经双方同意议定条件如下：第一条乙方向甲方订购货物，如合同成立同日由甲方交付样品同品同种同类同质的货物件，甲方应于日内交付乙方。第二条甲方如不能照期交付或仅能为

29、一部分的交付，应于日前通知乙方延缓日期；但乙方不同意时可解除合同。因此致乙方受有损害时，乙方可请求赔偿，甲方决无异议。第三条如因天灾事变或其他不可抗力事由，致甲方不能照期交货或不能为全数的交付，可延缓期日。但其延缓日数应经双方议定。第四条买卖货款议定每件人民币仟佰元共人民币万仟佰元于甲方，交货同时应悉数付清。如乙方不为付清的，甲方可将货停止交付，并定相当期间催其付款，逾期仍不交付时，甲方可解除合同。因此所受的损害亦得请求赔偿。第五条乙方预知届期不能付款的，可于日前通知甲方展延日期交货，倘甲方不同意时，乙方可以解除合同，如给对方造成损害，应付赔偿之责。第六条甲方所交付货物，如与样品不相同时，乙方

30、可请求更换或解除买卖合同，甲方无异议。因此乙方致受有损害者，更得请求赔偿。第七条货价如有升降变动的，各不得主张增减，或借故解除合同等情况。第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决：（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第一条其产品名称、规格、质量（技术指标）单价、总价等略。第二条产品包装规格及费用O第三条验收方法O第四条货款及费用等付款及结算办法O第五条交货规定。1、交货方式：O2、交货地点：O3、交货日期：4、运输费：O第六条经济责任。1、乙方应负的经济责任。（1）产品花色

31、品种、规格、质量不符合本销售买卖合同规定时，甲方同意利用者，按质论价。不能利用的，乙方应负责保修、保退、保换。由于上述原因致延误交货时间，每逾期日，乙方应按逾期交货部分货款总值的万分之一计算向甲方偿付逾期交货的违约金。（2）乙方未按本销售买卖合同规定的产品数量交货时，少交的部分，甲方如果需要，应照数补交。甲方如不需要，可以退货。由于退货所造成的损失，由乙方承担。如甲方需要而乙方不能交货，则乙方应付给甲方不能交货部分货款总值的的罚金。（3）产品包装不符合本销售买卖合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并承担返修或重新包装的费用。如甲方要求不返修或不重新包装，乙方应按不符销售买卖合同规定包装价值

32、的罚金付给甲方。（4）产品交货时间不符销售买卖合同规定时，每延期一天，乙方应偿付甲方以延期交货部分货款总值万分之一的罚金。（5）乙方未按照约定向甲方交付提取标的物单证以外的有关单证和资料，应当承担相关的赔偿责任。2、甲方应负的经济责任。（1）甲方如中途变更产品花色、品种、规格、质量或包装的规格，应偿付变更部分货款（或包装价值）总值%的罚金。（2）甲方如中途退货，应事先与乙方协商，乙方同意退货的，应由甲方偿付乙方退货部分货款总值的罚金。乙方不同意退货的，甲方仍须按销售买卖合同规定收货。（3）甲方未按规定时间和要求向乙方交付技术资料、原材料或包装物时，除乙方得将交货日期顺延外，每顺延日，甲方应付给

33、乙方顺延交货产品总值万分之的罚金。如甲方始终不能提出应提交的上述资料等，应视中途退货处理。（4）属甲方自提的材料，如甲方未按规定日期提货，每延期一天，应偿付乙方以延期提货部分货款总额万分之一的罚金。（5）甲方如未按规定日期向乙方付款，每延期一天，应按延期付款总额万分之一计算付给乙方，作为延期罚金。（6）乙方送货或代运的产品，如甲方拒绝接货，甲方应承担因而造成的损失和运输费用及罚金。第七条产品价格如须调整，必须经双方协商。如乙方因价格问题而影响交货，则每延期交货一天，乙方应按延期交货部分总值的万分之一作为罚金付给甲方。第八条甲、乙任何一方如要求全部或部分注销销售买卖合同，必须提出充分理由，经双方

34、协商提出注销销售买卖合同一方须向对方偿付注销销售买卖合同部分总额_%的补偿金。第九条如因生产资料、生产设备、生产工艺或市场发生重大变化，乙方须变更产品品种、花色、规格、质量、包装时，应提前一天与甲方协商。第十条本销售买卖合同所订一切条款，甲、乙任何一方不得擅自变更或修改。如一方单独变更、修改本销售买卖合同，对方有权拒绝生产或收货，并要求单独变更、修改销售买卖合同一方赔偿一切损失。第十一条甲、乙任何一方如确因不可抗力的原因，不能履行本销售买卖合同时，应及时向对方通知不能履行或须延期履行，部分履行销售买卖合同的理由。在取得有关机构证明后，本销售买卖合同可以不履行或延期履行或部分履行，并全部或者部分

35、免予承担违约责任。第十二条本销售买卖合同在执行中如发生争议或纠纷，甲、乙双方应协商解决，解决不了时，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。（两者选一）0第十三条本销售买卖合同自双方签章之日起生效，到乙方将全部订货送齐经甲方验收无误，并按本销售买卖合同规定将货款结算以后作废。第十四条本销售买卖合同在执行期间，如有未尽事宜，得由甲乙双方协商，另订附则附于本销售买卖合同之内，所有附则在法律上均与本销售买卖合同有同等效力。第十五条本销售买卖合同一式一份，由甲、乙双方各执正本一份、副本份。甲方：（盖章）。乙方：（盖章）。日期：版正规商品房买卖合同精选依据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，

36、买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的房屋坐落于德州市德城区楼单元号，该房屋产权证尚未办理开发商为，建筑面积平方米，附属设施为：O第二条：付款方式。1 .双方议定上述房产出售价格为元整。此房原价款为元，甲方已经向开发商缴清见附件,乙方支付首付款后，甲方负责去开发商处办理乙方与开发商的换名手续。2 .协议生效后，乙方向甲方支付首付款元整，5日内甲方为乙方办理与开发商的更名手续，届时乙方享有甲方初始购房的一切权利。3 .甲方如不能办理初始购房变更手续，在本协议生效10日内返还乙方首付款。4 .余款元整，甲方在办理初始购房

37、变更手续改为乙方名字后经乙方核实，由银行直接划拨至甲方账户。5 .买卖上述房产因甲方未经房产局办理网签交易手续，因此过户归乙方的程续中不产生费用，如有费用，均由甲方承担缴纳，乙方不承担房屋开发商处甲方应缴纳未缴纳的任何费用。第三条：房屋交易中的保密义务。甲乙双方均应积极配合办理开发商的过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方，交易完成后半年内双方任何乙方不得将交易情况泄露给第三方，如有违反导致另一方损失的违约方应承担赔偿义务。第四条：双方责任。1 .甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有

38、违反上述约定造成的责任由甲方承担。2 .甲方应在条件具备后的年月日前将该房产钥匙交付乙方。3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的其他费用由乙方承担。第五条：在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如违约承担守约方全部损失。第七条：其他约定O第八条：本合同共一页，一式一份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力，经双方签字之日起即生效。一年月日。版正规商品房买卖合同精选职务：O身份证号：O家庭住址：O邮编：O电话：O甲方（与上述甲方系夫妻关系）：O职务：O身

39、份证号：O家庭住址：O邮编：O电话：O乙方（买方）：O职务：O身份证号：O家庭住址：O邮编：O电话：O乙方（与上述乙方系夫妻关系）：O职务：O身份证号：O家庭住址：O邮编：O电话：O根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就买卖商品房事宜达成如下协议：第一条甲乙双方经协商，乙方决定购买甲方拥有土地使用权、房屋所有权的商品房（以下简称商品房），商品房位于一幢楼第一单元号房屋。商品房建于年月日，土地使用权证号为,房屋所有权证号为。属砖混结构，建筑层数为一层。第二条乙方向甲方购买商品房的建筑面积共平方米，共室厅卫。（

40、该商品房房屋平面图见本合同附件三）。第三条自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用权依法随之转移给乙方。第四条商品房总金额为共万千百拾（人民币）元整。（括弧外填汉字大写，括弧内填阿拉伯数字，发生争议以汉字大写为准）。第五条乙方应当在甲乙双方共同到房地产产权登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日付房款%0否则，甲方有权解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相当于总房价O.K的违约金。鉴于乙方经济困难，甲方同意乙方在乙方居住该商品房3个月内付清房款的一%o若乙方违约，甲方有权要求乙方每日甲方支付相当于总房价0.现的违约金。甲方应当在甲乙双方共同到房产登记机关进行办理房屋权属变更登记手续之日，即本条

41、第一款日期将商品房钥匙交付给乙方。否则从该日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.K的违约金。第六条甲乙双方应当在签订合同之日起日内携带有关商品房登记过户所需的所有证件、资料、票据等，到市房产局将商品房办理产权登记过户给乙方。否则从甲乙双方签订合同之日第日起，违约方每日向未违约方支付相当于总房价0.K的违约金。该商品房登记过户由乙方负责，甲方协助，所需契税、评估费等过户费用由乙方负担。商品房无法登记过户的，乙方有权立即解除合同，甲方应当立即退还所收全部房款，并自确定不能登记过户之日起有权要求甲方每日支付乙方相当于总房价0.K的违约金。甲方应当在甲乙双方办理完毕付清房款之日将商品房钥匙交付给乙方

42、否则从乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.整的违约金。甲方要将房子在过户交屋前,将室内清扫干净,不能留有垃圾,废弃物等。第七条甲方承诺该商品房内从未发生过任何人死亡、从未发生过恶性伤人等涉嫌犯罪案件、以及从未发生过其他使社会一般人居住在该房产生精神紧张、惊恐等不利益的不法事件，否则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起7日内向乙方支付违约金万元，逾期则甲方再每日向乙方支付相当于总房价O.K的违约金。该商品房所有权转移后，甲方承诺其不欠任何物业管理费、水费、电费等。如发生此种情况，甲方承诺在接到乙方所称甲方拖欠上述费用通知之日起7日内

43、结清。否则从乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相当于总房价0.现的违约金。该商品房所有权转移过程中及转移后，甲方承诺其他任何第三方不会对乙方所购的商品房及该房屋相关设备、设施等提出任何权利（包括但不限于抵押权、留置权、交纳土地出让金权利等）要求，不会要求乙方支付除房款以外其他任何价款才能使乙方达到取得商品房的土地使用权、房屋所有权等设施、设备的目的。如发生此情况，则乙方有权解除合同要求退房;如乙方暂不解除合同要求退房，则甲方应自该事件发生之日起每日向乙方支付相当于总房价0.现的违约金，直至甲方将上述妨碍乙方利益行使的事项消除。第八条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其

44、附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同任何一处修改须经甲乙双方在修改处签名捺手印认可，否则所作修改无效。第九条本合同经甲、乙双方签字之日起生效。第十条本合同连同附件共一页，一式一份，甲、乙双方各执一份，另一份提交市房产局办理过户手续，均具有同等效力。甲方（签章）：O乙方（签章）：O年月日。商品房买卖合同根据（中华人民共和国民法典）、（中华人民共和国市房地产管理法）、（市商品房管理条例）、（市房屋权属登记条例）等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致,达成如下条款:第一条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落：区、县路、道、街。

45、设计用途，建筑结构，建筑层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。商品房土地来源为：O以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为年，自年月日至年一月日止。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为元（币种：），价款为元（币种：），计（大写）0第三条商品房交付及交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。甲方于年月日前，将符合上述条件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第种方式处理：1、变更合同。2、解除合同。第四条乙方付款形式及付款时

46、间双方约定，乙方按下列第种形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五条甲方逾期交付商品房的处理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房，逾期在日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，乙方有权按照下列第种约定，追究甲方违约责任：2、同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按商品房价款的。向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时，甲方还应承担赔偿责任。第六条乙方逾期付款的处理乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，逾期在日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，甲方有权按照下列第种约定，追究乙方违约责任：1、合同继续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定的应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按商品房价款的。向甲方支付违约金。2、解除合同。乙方应每日按商品房价款的。向甲方支付违约金。第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过1