可行性报告范文十篇.docx

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1、可行性报告范文十篇2024-01-25可行性报告范文十篇可行性报告范文篇1书记：按照您的指示，结合我县实际情况，我们就电子政务建设的作用、投资、应用等方面，和有关部门及个别企业进行了座谈和了解，并进行了初步分析，现就有关情况汇报如下。一、电子政务的理论作用虽然政府机关的工作千头万绪，但一般来电子政务有四种功能：一是公众信息发布功能。政府机关可以将新的政策、新的条例、法规、办法等发布给广大民众，提高信息沟通的效率。二是意见反馈功能。可以让访问者在网站直接将意见、建议、申报材料等发送到网站管理员的信箱中。三是网上办公职能。政府机关可以在线发布通知、填报表格、开视频会议、网上审批等。四是企业可以在线

2、提报产品等，直接实现网上交易，也就是电子商务。二、电子政务应用与我县现实情况的矛盾一是投入与产出的矛盾。去年，济南和两家网站制作公司分别就我县电子政务应用进行了考察并拿出了技术方案书，按照设计要求，项目分三期建设：一期网络建设包括县委、县政府、县人大、县政协之间的网络平台架构相关配套设备（如机房、机房装修、服务器、光缆、软件等）的建设，费用为163万元；二期网络建设费用主要用于接入县城内各部门、企业及其它网络终端用户交换平台、光缆、软件等共计317万元；三期网络建设主要是各乡镇、村的交换机、线路租赁费等共计121万元。整个工程总计投资600多万元。目前，我县互联网用户仅有4000户左右（包括家

3、庭、单位和网吧），全县人均上网率相当低，加之传统政务和商务习惯使然，致使我县目前信息化实现程度仍然保持在较低水平，网站建成后短期内收回投资的难度很大。通过对、等已经建有自己网站的企业的了解，其网站效果并不理想甚至毫无作用，其产品推介、交易仍以传统的参加展览会、交流会等商业活动为主。值的一提的是，不管采取什么样的投资方式，以上的设计费用仅仅用于政府中心站软、硬件的建设，如果再计算各位领导、县直各部门、各乡镇、村、企业网络终端设备(如计算机、打印机、UPS电源等)等的投资费用，又将是一笔巨大的投资，而这部分投资是必须由县财政、各部门、乡镇、村及企业自己来承担的。二是新技术与直接应用者落后的操作技能

4、之间的矛盾。由于我县目前信息化水平普遍较低，广大民众电脑知识普遍缺乏，我县综合信息平台建成后，对应用者尤其是领导干部的操作技能提出了新的甚至更高的要求，电子政务的参与者和使用者对于该系统的熟练应用尚需要一个培训和熟悉的长期过程。与之相对应的是，一些年轻人或者比较有时间和兴趣应用电子政务的非领导同志，却可能没有机会配上电脑。三是“大马”拉“小车”的矛盾。假设我县投巨资把综合信息平台建成，从理论上讲，将成为一个非常全面、关系政务、商务和群众生活各个方面的.系统。根据目前平原实际，我县还是欠发达县，经济总量较小，资本和信息流动尚未达到发达国家或先进地区的活跃程度，人均拥有电脑率和上网率还比较低，不管

5、是电子政务还是电子商务，应用面相对狭窄，应用量相对少，传统的政务和商务及信息交流习惯使得综合信息平台难以发挥应有作用，从而出现“大马”拉“小车”的现象，造成资源的浪费。通过浏览和了解我县私人建设的网站(如WWW)内容，不难发现，政务及商务信息量小、面窄甚至过期，市场反映和应用远远达不到期望值。四是超前建设与上级政府相关工作衔接的矛盾。据悉，目前*市政府正与市通信公司洽谈建立市政府综合信息平台的有关事宜。如超前建设，我县软件系统及其它业务将来能否与市信息平台兼容相通还不能肯定。若不相通，如再进行技术上的改造，势必又会增加投资成本，这是任何投资方都不愿看到的结果。综上所述，我们认为，我县的电子政务

6、网络建设，应暂缓进行，应进一步观望*市政府信息网络建设和运作情况，待条件成熟，再选择恰当时机建设我县自己的综合信息平台。这样做的好处：一是可以借鉴市里的项目运作经验（如投资方式、收益分配、建设步骤等）；二是业务上可以直接和市里兼容相通，无需磨合；三是将市里已经运作成熟的系统软件等借鉴使用，可以大大降低投资成本，缩短试车时间；四是大树底下好乘凉，市里建成后，挂靠市政府这个大网站，我县的信息平台可以更便捷地发挥自己的作用。可行性报告范文篇2一、项目提出二十世纪九十年代初，我国民办教育事业开始兴起并蓬勃发展，国家对民办教育也采取了政策扶持，开辟多种渠道吸引社会力量办学。补会力量办学管理条理（试行）、

7、民办教育促进法的颁布，为民办教育的发展提供了法律保障。刘杰女士热衷于幼儿教育事业，自唐河一职高学校毕业后，一直在幼儿园从事幼教工作，从班主任教师到幼儿园的管理人员，得到了市、区教体局和文峰街道各级领导们的肯定。为了适应社会主义市场经济发展的需要和经济全球化对人才的需求，充分利用资源优势，为社会提供优质的学前教育服务。决定举办唐河县邢庄幼儿园，让本县适龄幼儿享受到优质学前教育服务。二、市场分析区域经济分析：唐河县文峰街道地理位置优越，积蓄了大量的经济资源，并保持着经济的高速发展，也造就了一大批具有中高资产阶层，这是一个经济实力很强的群体。消费观念分析：”望子成龙成凤”是中国人的传统，家长特别注重

8、对孩子的教育和投资。都希望子女能接受良好的教育。办学的地域及生源分析：幼儿园地处唐河文峰街道邢庄村，附近有大型住宅区，人口密集。交通便利，生源的覆盖面较大。三、办学资源分析资金优势。经过了多年创业，积累了资金，而且具有融资的能力，有足够的资金做保证，具有可持续发展的投资条件。人才优势。邢庄幼儿园形成了一支高素质的管理队伍和骨干教师队伍，有擅长筹备幼儿园的创业人员，有擅长精细管理的管理人员，并且有比较多的教师资源储备。内部有专职的督导人员进行教育督导,有全国著名的幼儿教育专家做顾问，充分利用优质的人力资源培训教师队伍。教育理念的优势。园长和管理干部都是科研型，专家型，复合型的人才，不但有园长的经

9、历，而且有成功的管理经验；都有教育科研成果和先进的教育理念，工作具有开拓性、创造性。四、组织机构幼儿园规模：6个教学班，13位教师，5位保育员，计划招收200人左右。领导班子：园长1名，副园长1名，主任1名。管理体制：董事会领导下的园长负责制。五、财务分析投资估算，幼儿园建筑面积约2200平方米，预计总投资30万元。学费收取将按唐河县物价备案的标准收取，幼儿园将通过增加服务范围、接受社会捐助等多种渠道，争取5年内达到收支平衡。六、经营设计充分利用优质教育资源，吸取民办学校管理先进的经验，发挥集团办园的优势，借助唐河教育快速发展的强劲东风，把幼儿园办成高起点，高晶位、高质量、高效益的现代化新型幼

10、儿园。可行性报告范文篇3本休闲生态农庄项目总投资1600万元。其中，固定资产投入1200万元；流动资金投入400万元。项目财务分析结果：财务内部收益率FIRR为48.01%,财务净现值为2227.5万元，(静态)投资回收期为3.76年。标签词：休闲生态农庄，项目效益评估，范文案例，可行性报告，投资效益预估。由武汉兆联投资顾问公司经过编制撰写和修改后为你呈献。说明：项目效益亦称项目收益(Projectbenefit),可分为项目的财务效益、经济效益和社会效益。其中项目的财务效益是站在企业的立场上从财务角度反映项目的收益，其收益是指企业在项目寿命期内因发生产品和劳务销售可以获得的货币收入。”项目经

11、济评价”是对工程项目的经济合理性进行计算、分析、论证，并提出结论性建议或意见的全过程，是工程建设项目可行性研究报告的一个重要组成部分。它从企业角度按现行价格及企业基准收益率进行计算、分析及评价工程项目的投资经济效果，一般采用企业内部收益率及投资回收期作为主要评价指标。提供精准快捷的休闲生态农庄投资项目财务分析（报告）服务一一项目财务分析,项目效益评估，10余年专业团队经验与工具软件大大提升你的投资项目专业度与吸引力，确保可行性报告质量。A.投资估算与资金使用1.1 投资概算依据及说明本休闲生态农庄项目投资估算按照投资项目可行性研究指南（试用版）的有关规定进行编制。在市场预测、建设规模、技术方案

12、仪器设备采购方案、工程方案及项目实施进度等方面的基础上经多方案比较后确定最佳项目方案。该休闲生态农庄项目是根据拟建地点的地形、地势条件，设计人员提供的规划方案，设计要求，使用功能及建筑标准确定项目投资。项目的设备、工器具及仪器设备购置费以当前市场价格为主要依据，土建工程费用的计费标准主要依据当地竣工的类似建（构）筑物单位造价及项目建设要求的指标进行估算。其他工程和费用，依据本工程建设条件和特点、当地政府有关部门的规定和实际发生的费用进行估算。本休闲生态农庄项目投资效益预估主要依据有：（略）1.2 休闲生态农庄项目投资估算本休闲生态农庄项目计划总投资1600万元。其中，固定资产投入1200万元

13、流动资金投入400万元。固定资产投资估算包括：（1）建筑工程费。建筑工程费依据相关专业所提供的建（构）筑物工程量和单位造价指标估算，单位造价指标的确定参照当地省土建工程定额和近期类似工程指标，并按现行材料价格水平予以调整。（2）设备、工器具购置及安装工程费。定型设备和非标设备均采用询（报）价，或参照近期同类工程的订货价水平。（3）工程建设其他费用。本工程建设其他费用主要包括市场调研费、勘察设计费（含前期工作费）、Vl形象设计费、办公家具购置费、基本预备费等。其费用的估算按照国家及行业有关规定，并结合当地和本项目具体情况。休闲生态农庄项目建设投资估算表与固定资产投资估算表：（略）1.3 资金使

14、用该项目计划固定资产投入1200万元，其中包括：设备及安装费用480万元，建筑物等设施费用600万元，前期筹备及设计等其他费用120万元；流动资金投入400万元。1.4 资金筹措该休闲生态农庄项目总投资额为1600万元人民币，资金的主要来源为企业自筹和申请政府扶持。1.5 目投资效益预估（财务分析）本项目建成后可以独立运营，形成独立核算单位，因此，财务评价的项目范围确定在项目新建范围内。2. 1财务分析基本假设（条件）该休闲生态农庄项目投资效益预估（财务评价）是建立在以下基本假设的基础上：项目运行期内国民经济稳定；项目运行期内市场无不可控的意外发生；项目能筹集到充足的合作资金来维持项目的建设与

15、运转；项目建设原材料价格等都是通过行业标准与当地市场确定；项目经营估算预测的计算期为10年。1 .2销售成本及销售收入估算2 .2.1成本与税金估算材料费：根据原材料在当地的市场价格（包括采购成本和运输成本等），本项目的材料费开支占销售收入的30%35%。人工费：本项目人工费用开支占销售收入的5%6%（根据员工人数估算；福利费、养老金、失业保险、医保金等按照工资总额的50%计提）。折旧费：该休闲生态农庄项目按直线法计算折旧。建筑物的折旧年限为30年，残值率为10%,建筑物的固定资产原值为600万元，每年的折旧费为18万元，设备的折旧年限为15年，残值率为5%,设备的固定资产原值为480万元，每

16、年的折旧费为30.4万元。维修费等费用：维修等费用按照固定资产投资的2.5%计提。管理费用：日常管理费用（包括办公经费、差旅费、水电及其他费用）按销售收入的1.5%计提。销售费用：销售费用按照销售收入的5%计提。财务等其他费用：财务等其他费用按照销售收入的0%计提。所得税:本休闲生态农庄可行性报告选取的所得税率按20%计算。2. 2.2相关基本财务费的比率包括：应收账款比率；坏账准备率；管理费用率；应付账款比率；维修费用率；财务等其他费用率；销售费用率；销售税金及附加；所得税率；折现率。2.2. 3产品价格、成本及销售量预测产品销售价格、基本成本及销售量预测表：（销量单位：套件）2.2.4销售

17、收入预测销售收入估算表：（单位：万元）2.3损益估算与净现金流量预测根据公司规划和休闲生态农庄行业情况，并原则上根据中国财政部颁布的会计准则、会计制度和有关的法律规定，对本休闲生态农庄产品项目进行有关的财务预测。在具体操作时遵循重要性原则，对预测期间费用表、预测成本报表、预测损益表和预测现金流量表做了一定的合并和处理。本预测中各种数据比例，是通过调查国内休闲生态农庄行业的有关资料，并通过分析统计，制定出的相关比例。在本项目的预测中，能够比较好的粗略反映该休闲生态农庄项目的收益价值状况，但在项目具体实施的过程中，还有大量的、次要的不确定因素，甚至有时还会出现重大的偶然因素，这些因素都会影响到该项

18、目的收益，所以,具体实施中可能出现的差异也是正常的。2.3.1各项财务预测表相关的财务预测如下：销售成本估算表；固定资产折旧费用估算表；收现销售收入估算表；付现经营成本估算表；运营费用估算表；总成本费用估算表；损益估算表；财务现金流量表。2.3.2主要经济指标与结论年销售收入（第5年）：1920万元年总成本（第5年）：921.28万元年缴税金（第5年）：284.22万元年均利润（第5年）：714.5万元投资利润率（ROD：44.66%投资利税率:55.82%全部投资内部收益率（所得税后）：48.01%财务净现值（所得税后）：2227.5万元动态投资回收期（所得税后）：4.21年静态投资回收期（

19、所得税后）：3.76年以上指标说明，本休闲生态农庄项目的财务净现值（NPV）远大于零，投资利润（利税）率较高，项目投资回收期较短，因此，项目在经济上是可行的。2.4不确定性分析2.4.1敏感性分析基本方案财务内部收益率（FIRR）为48.01%,财务净现值为2227.5万元，（静态）投资回收期为3.76年。通过对产品单价分别增加10%和减少10%的单因素变化对财务指标作敏感性分析，结果如下:通过对产品单价、材料费、人工费分别增加10%和减少10%的单因素变化对财务指标作敏感性分析，结果显示，本项目效益影响最大的因素是产品单价，其次是材料费，人工费影响最小。因此，密切关注产品单价与材料费用是本项

20、目成功的关键之一。2.4.2盈亏平衡分析盈亏平衡销量=8872套件设计的产能二52480套件盈亏平衡生产能力利用率二16.91%产销量安全度=83.09%盈亏平衡图为：（略）盈利平衡分析图中的收入线与总成本线的相交点，即为盈亏平衡点。以上盈利平衡分析结果显示：（D.盈亏平衡点既定，要采用各种营销手段，努力提高产销量以实现更多利润；（2） .实际产销量既定，则盈亏平衡销量越低，盈利平衡分析图中的盈利区面积越大，即产品盈利机会越大，越能承受经济意外冲击;（3） .销售收入既定，则盈亏平衡销量的高低取于单位变动成本与固定成本。单位变动成本与固定成本越小，盈亏平衡销量越低。因此，除扩大产品销售这一方法

21、外，还可以努力提高原材料利用率、人员工作效率等，降低产品的单位变动成本，使盈亏平衡销量进一步降低。2.5财务与经济效益分析结论本休闲生态农庄项目有良好的经济效益，项目在经营期间盈利能力较强，具有较强的实现自身盈亏平衡的能力，适应各种因素变化的能力强，投资回收期短，投资收益率高，项目抗风险能力强。经项目财务内中收益率，盈亏平衡点等分析，该休闲生态农庄项目市场潜力较大、销售形势乐观，项目的经济效益是可行的。可行性报告范文篇4一、总论（一）项目背景1.项目名称2 .承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况，合资项目指合资各方情况）3 .可行性研究报告编制依据4 .项目提出的理由

22、与过程（二）项目概况1.拟建地点5 .建设规模与目标6 .主要建设条件7 .项目投入总资金及效益情况8 .主要技术经济指标（三）问题与建议二、市场预测（一）产品市场供应预测1.国内外市场供应现状2.国内外市场供应预测（二）产品市场需求预测1.国内外市场需求现状2.国内外市场需求预测（三）产品目标市场分析1 .目标市场确定2 .市场占有份额分析（四）价格现状与预测1.产品国内市场销售价格3 .产品国际市场销售价格（五）市场竞争力分析1 .主要竞争对手情况2 .产品市场竞争力优势、劣势3 .营销策略（六）市场风险三、资源条件评价（指资源开发项目）（一）资源可利用量矿产地质储量、可采储量，水利水能资

23、源蕴藏量，森林蓄积量等。（二）资源品质情况矿产品位、物理性能、化学组分，煤炭热值、灰分、硫分等。（三）资源赋存条件矿体结构、埋藏深度、岩体性质，含油气地质构造等。（四）资源开发价值资源开发利用的技术经济指标。四、建设规模与产品方案（一）建设规模1.建设规模方案比选4 .推荐方案及其理由（二）产品方案1.产品方案构成5 .产品方案比选6 .推荐方案及其理由五、场址选择（一）场址所在位置现状1 .地点与地理位置2 .场址土地权属类别及占地面积3 .土地利用现状4 .技术改造项目现有场地利用情况（二）场址建设条件1.地形、地貌、地震情况5 .工程地质与水文地质6 .气候条件7 .城镇规划及社会环境条

24、件8 .交通运输条件9 .公用设施社会依托条件（水、电、汽、生活福利）10 防洪、防潮、排涝设施条件11 环境保护条件12 法律支持条件13 .征地、拆迁、移民安置条件14 .施工条件（三）场址条件比选1.建设条件比选2 .建设投资比选3 .运营费用比选4 .推荐场址方案5 .场址地理位置图六、技术方案、设备方案和工程方案（一）技术方案1.生产方法（包括原料路线）6 .工艺流程7 .工艺技术来源（需引进国外技术的，应说明理由）8 .推荐方案的主要工艺（生产装置）流程图、物料平衡图，物料消耗定额表（二）主要设备方案1.主要设备选型9 .主要设备来源（进口设备应提出供应方式）10 .推荐方案的主要

25、设备清单（三）工程方案1 .主要建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案2 .矿建工程方案3 .特殊基础工程方案4 .建筑安装工程量及“三材”用量估算5 .技术改造项目原有建、构筑物利用情况6 .主要建、构筑物工程一览表七、主要原材料、燃料供应（一）主要原材料供应1.主要原材料品种、质量与年需要量7 .主要辅助材料品种、质量与年需要量8 ,原材料、辅助材料来源与运输方式（二）燃料供应1 .燃料品种、质量与年需要量2 .燃料供应来源与运输方式（三）主要原材料、燃料价格1 .价格现状2 .主要原材料、燃料价格预测（四）编制主要原材料、燃料年需要量表八、总图运输与公用辅助工程（一）总图布置1.平面布置。

26、列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案3 .竖向布置（1）场区地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量4 .技术改造项目原有建、构筑物利用情况5 .总平面布置图（技术改造项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）6 .总平面布置主要指标表（二）场内外运输1 .场外运输量及运输方式2 .场内运输量及运输方式3 .场内运输设施及设备（三）公用辅助工程1.给排水工程（1）给水工程。用水负荷、水质要求、给水方案（2）排水工程。排水总量、排水水质、排放方式和泵站管网设施2.供电工程（1）供电负荷（年用电量、最大用电负荷）可行性报告范文篇5几张桌子

27、加几部电话就是一家家政服务公司，把求职者介绍出去就算完事，这是目前家政公司的普遍做法，但这类家政服务公司显现的弊端也显而易见。其中，中介公司仅负责提供信息，并收取信息服务费，不承担任何后续保证。业内人士反映，人员推销式的家政中介使家政人员和用户的.利益都得不到保护，家政服务业普遍存在的家政员偷盗财务和用户克扣报酬等现象时有发生。之所以屡屡出现而很难追责，跟当前家政中介“一锤子买卖”的经营模式很有关系。把人介绍出去，收完中介费就再也不管了，这种缺乏责任归属和长远服务意识的做法已经十分落后。相比之下，一种新的管理模式已在家政行业中悄然兴起，弥补了中介制带来的种.种漏洞。据悉，新的服务管理模式采用公

28、司员工制管理模式。所谓员工制就是指，家政员隶属公司员工，外出服务代表公司。具体做法是：公司与求职者签订用工合同，吸纳他们成为公司员工;公司与用户签订劳务合同，负责提供家政服务。服务项目由公司承接,家政服务员由公司指派，劳务费由公司收取，员工工资由公司派发。这种服务方式，明确了家政员、家政公司和客户三者之间的责、权、利关系。另外，作为创业型家政公司，与一个专业的平台签订合作关系最好不过，由总公司进行专业技能培训，还可以提供店面选址、带店运营、活动策划、店面设计等等，但是，选择合作的公司一定要有专业的资质认证和良好的服务团队，这是大多数创业者在考察合作的时候所遗漏的。可行性报告范文篇6项目可行性研

29、究报告是企业从事建设项目投资活动之前，由可行性研究主体（一般是专业咨询机构）对市场、收益、技术、法规等项目影响因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素，分析项目必要性、项目是否可行，评估项目经济效益和社会效益，为项目投资主体提供决策支持意见或申请项目主管部门批复的文件。种植项目可行性研究报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济效益和社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供公正、可靠、科学的投资咨询意见。具体而言，本报告体现如下几方面用

30、途：第一部分种植项目总论总论作为可行性研究报告的首要部分，要综合叙述研究报告中各部分的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。一、种植项目背景（一）项目名称（二）项目的承办单位（三）承担可行性研究工作的单位情况（四）项目的主管部门（五）项目建设内容、规模、目标（六）项目建设地点二、项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：（一）项目产品市场前景（二）项目原料供应问题（三）项目政策保障问题（四）项目资金保障问题（五）项目组织

31、保障问题（六）项目技术保障问题（七）项目人力保障问题（八）项目风险控制问题（九）项目财务效益结论（十）项目社会效益结论（十一）项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总,列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对项目作全貌了解。四、存在问题及建议对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。第二部分种植项目建设背景、必要性、可行性这一部分主要应说明项目发起的.背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。一、种植项目建设背景（一）国家或行业发展规划（二）项目发起人以及发起缘由二、种植项目建设必要性三、种植项目建设可行性

32、一）经济可行性（二）政策可行性（三）技术可行性（四）模式可行性（五）组织和人力资源可行性第三部分种植项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。一、种植项目产品市场调查（一）种植项目产品国际市场调查（二）种植项目产品国内市场调查（三）种植项目产品价格调查（四）种植项目产品上游原料市场调查（五）种植项目产品下游消费市场调

33、查（六）种植项目产品市场竞争调查二、种植项目产品市场预测市场预测是市场调查在时间上和空间上的延续，利用市场调查所得到的信息资料，对本项目产品未来市场需求量及相关因素进行定量与定性的判断与分析，从而得出市场预测。在可行性研究工作报告中，市场预测的结论是制订产品方案，确定项目建设规模参考的重要根据。（一）种植项目产品国际市场预测（二）种植项目产品国内市场预测（三）种植项目产品价格预测（四）种植项目产品上游原料市场预测（五）种植项目产品下游消费市场预测（六）种植项目发展前景综述第四部分种植项目产品规划方案一、种植项目产品产能规划方案二、种植项目产品工艺规划方案（一）工艺设备选型（二）工艺说明（三）工

34、艺流程三、种植项目产品营销规划方案（一）营销战略规划（二）营销模式在商品经济环境中，企业要根据市场情况，制定合格的销售模式,争取扩大市场份额，稳定销售价格，提高产品竞争能力。因此，在可行性研究报告中，要对市场营销模式进行详细研究。1、投资者分成2、企业自销3、国家部分收购4、经销人代销及代销人情况分析（三）促销策略第五部分种植项目建设地与土建总规一、种植项目建设地（一）种植项目建设地地理位置（二）种植项目建设地自然情况（三）种植项目建设地资源情况（四）种植项目建设地经济情况（五）种植项目建设地人口情况二、种植项目土建总规（一）项目厂址及厂房建设1、厂址2、厂房建设内容3、厂房建设造价(二)土建

35、总图布置1、平面布置。列出项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。2、竖向布置(1)场址地形条件(2)竖向布置方案(3)场地标高及土石方工程量可行性报告范文篇7现在是市场经济，与其他行业一样，要办养老院，也要进行市场调查，进行可行性分析。业内人士普遍认为，开办养老院，仅有爱心是不够的，抱着赚钱的目的也是不可取的，因为养老服务是微利甚至是不盈利的。当然，也确有人投资建养老机构纯为回报社会,不为赚钱也不图虚名，即使如此，养老机构开办以后，也还有个维持良性动转的问题，即如何保持其自身发展。所以，在开办养老院之前要做个详细的养老院可行性报告，做到心中有数。一、办院可行

36、性分析养老服务业是一个投资回收周期比较长的行业，对此，投资者要有清醒的认识。进行可行性分析要考虑的因素有：目前本地区同行业总量(床位数)及分布情况，本地区老人及家庭经济状况，尽可能了解和收集其他养老机构的入住情况，地理位置的交通和环境情况等。盈亏的主要因素是入住率和服务成本，这里的服务成本是指为老人服务所必需的，有房租、防暑降温取暖费、水电煤气费、工资、办公费用、维修费、大型资产折旧费等，都要考虑在内。其计算公式为(预期入住人数X收费)-服务成本即为盈亏，收费项目主要有床位费、生活费、取暖费三项，养老机构也可就其他服务项目收取约定的费用。办院的主要风险在于，一是入住率的不足，房租、人工费和取暖

37、费等硬性开支不能得到有效摊薄，导致开办一年内甚至更长时间处于净投入状态，不能实现资产的良性循环。二是入住老人的收费风险，由于老人及子女的财务状态恶化等原因，造成入住老人不能及时续费，养老机构又不能强行将老人赶出门，造成垫付费用的局面。三是老人的意外伤害风险。老人属高发意外伤害和突发死亡率较高的人群，一旦产生纠纷，诉讼和调解对养老机构都带来人力和物力上的负担。下面拿深圳市作为例子，就深圳养老院现状，试做开办养老机构可行性分析如下：一、从市场角度深圳是个适合老年人养老的的城市，各种公共设施以及一些收费较高的主题公园对65岁以上的老年人免费。随着人口流动的加居1.会有越来越多的人选择到深圳养老。目前

38、深圳实际人口1200万，其中老年人口占到102万，占到9%多。全市现拥有养老机构86家，床位共计3500余张，刚刚达到老年人口千分之二的最低要求，应该还有很大的发展空间。二、目前深圳市内养老机构发展评价深圳市养老机构应该说从数量上发展较慢，但总体运营水平不够高，特别是缺少象郑州和佑尊长园、北京双井恭和苑、北京太阳城银铃老年公寓这样行业领军型的养老机构。具体来讲：1、百床以上规模较大的养老机构，收费较低（全部费用800元以下）的入住率一直很高，床位全年紧张。办这种类型的养老机构前期投入较大，一般需要建设专门的院舍，配套设施齐全。2、百床以上收费在1000元左右的养老机构，在深圳市场目前属于中档以

39、上养老机构，目前存在一定程度的入住率不足，经营情况多在盈亏平衡点以下。但这种类型的养老机构是外地来养老的老人的首选，市场前景看好。3、30张床位至100张床位之间的中等规模养老机构是深圳市养老机构的主流。这部分养老机构，由于床位数达到了规模效应的要求，硬性投入和老人生活费用都得到了合理摊派，机构管理还处在简单层次控制的范围之内，用人成本较低。这种养老机构经历前期的经验积累期，多数都实现了盈利。需要特别提出的是，这部分养老机构多自觉不自觉将服务群体逐渐定位在不能自理和半自理的老人群体。这一群体服务需求层面较少，日常消耗低，且收费较高。只要辅助于较好的医疗，是目前盈利概率最高的院所类型。4、30张

40、床位以下的小型养老机构，也称家庭式养老院，这种院所经营形式灵活，前期投入较小，特别适合生活小区内建设。经营这种类型养老机构的关键是争取物业和居委会的支持，在房屋租金等方便实现优惠。可能的情况下争取到福彩基金的投入，“星光老年之家”用这种方式争取到前期经营者少投入，再辅助于水电暖方面的优惠，压缩一下前期投入得不到摊薄的风险。经营这种养老机构可以附设开办学生餐桌和居家养老老人的午餐派送，以弥补盈利能力不足。目前这种养老机构在本市经营平均状况较差，对经营者的运营水平和承受压力的能力挑战较大，每年都有不能通过年检被淘汰的养老院。迫切需要专业人士介入，对这种养老机构财务运营进行专业指导，或采取集团式经营

41、方式，统一采购、统一配餐、统一调配医护康复设施，达到降低服务成本的目的。二、收支情况分析（以50张床位，四人间养老院为例）一、开办养老机构前期投入1、租金投入，选择房屋时多选择租用经营状况不良、非网点性的疗养院、旅馆、幼儿园和工厂附设后勤设施，租金必须控制在200元/床/月以下（通常收费床位费为200元-600元），例：50张床位的养老机构总建筑面积在700平方米以上，合理租金控制在年10万以下。2、房屋改造和简单装修费用，约投入6万元。3、基本设施配备。a）床、床头柜和一人一格的衣橱，约计800元X50=40000元。b）床上用品700X50=35000元c）室内每人一个圈椅2oox5Ono

42、oood）电视每房间一个100015三15000e）活动室设施家庭影院一套，麻将桌2个，健身器材2件，预算约100OO元。f）餐饮设施，灶具二套，餐具60套，消毒柜一个，冰箱一台，总控制在8000元。（可在开业时争取区政府或赞助单位的捐赠）g）洗衣设备，预算20_元。h）洗澡设备，预算5000元。D办公设施，电脑、打印机各一台，面包车一部。（可时机成熟时再到位）合计最小投入280000元。4、开业仪式和相关宣传费用，约20000元。以上租金+装修+设施+宣传=300000元二、养老机构年度运营投入1、员工工资。院长（兼会计）1人计4000X12=48000元副院长兼采购1人计20_X12=24

43、000元护理员5人计100012X5=60000元厨师2人计1200122=26400元以上共计9人计158400元。2、伙食费成本300X50X12=180000元Q3、水电费400X50=20000元4、取暖费700平米X20=14000元5、办公费用600X12=7200元6、设备耗材、维护等20_元7、租金10万元。以上投入合计482000元。三、养老机构收入预测（按80%床位利用率，680元收费）1、床位费四人间200X12X50X80f96000元。2、服务费200125080%=96000元3、餐费260X12X50X80%=124800元3、水电费20X12X5080%=960

44、0元4、取暖费8035080%=9600元以上收入计336000元四、经营评估1、此种规模设计养老机构盈亏平衡点为全年平均入住率55%o2、可期达到全年平均80%的床位利用率，每年做1万元的资产折旧，5000元意外损耗，保守收入280000元。3、每位老人入住时收取5000元意外保证金，可暂收付200000元，可60%用于抵付前期投入，其它做为周转资金和出院返还。三、开办养老机构相关手续（另见：十六步详解如何申办养老院登记证书）一、开办养老机构应具备的条件（一）符合当地养老服务机构发展规划；（二）有规范的名称；（三）有固定的场所和服务设施，有室外活动场所；（四）有相应的资金（前期投入约1万元/

45、床）；（五）有与其业务相适应的从业人员（医生护士可通过与属地医院诊所签约实现）。二、开办养老服务机构，应当提交下列材料：（一）开办组织或个人的身份证明；（二）机构章程；（三）资金状况证明；（四）场所证明；（五）消防安全、卫生防疫证明；（六）与养老服务机构所在地的一级以上医疗机构签订的提供医疗服务协议或者内设医疗机构的批准证书。三、开办养老服务机构，应办理如下手续：1、市和各区（市）人民政府以及非本市组织、个人开办养老服务机构，申办人直接向市民政部门提出申请。本市其他组织和个人开办养老服务机构，申办人应当向养老服务机构所在地的区（市）民政部门提出申请。区（市）民政部门应当按照本办法的有关规定进行

46、审查，对符合规定的，报市民政部门。民政部门审查开办养老服务机构申请的时限为自接到申请之日起20日内。2、核准开办养老院的，申办人应当按照有关规定和民政部门的要求进行筹建，经民政部门会同有关部门验收合格后，由市民政部门发给登记证书。3、申办人取得登记证书后，应当按下列规定办理有关手续：（一）利用非国有资产开办的非营利性养老服务机构，申办人凭登记证书到开办地的民办非企业单位登记管理机关办理登记手续；（二）利用国有资产开办的非营利性养老服务机构，申办人凭登记证书按事业登记管理的规定到事业单位登记管理机关办理登记手续；（三）开办营利性养老服务机构，申办人凭登记证书到工商行政管理部门和税务部门办理登记手

47、续。四、养老机构享受优惠和社会资源利用1、养老机构用水、电、安装电话实行居民价优惠。需每年到民政部门审批一次。2、符合星光老年之家投入条件的，可申请福彩基金的注入。3、可利用志愿者开展服务，降低用人成本，实现亲情服务。4、开展社会公益活动，争取捐赠和赞助，补充老年生活费用的不足。养老院的建设地块不仅要求土地属性、拆迁补偿、水电气市政条件等落实，更重要的是要分析地块周边环境，包括交通条件、居民区距离、周边人口数量和素质、地区经济和社会发展情况，分析该地块是否适合建养老院、养老院服务对象（消费群体）市场容量等。我们还会继续为大家整理一些养老院可行性报告的具体案例，请您关注！（待续）可行性报告范文篇8一、项目名称苏园（20_）03号地块土地使用权竞买可行性研究报告。二、报告编制单位苏州市新天地工