人力资源成功一定有方法培训课程免费下载.doc

《人力资源成功一定有方法培训课程免费下载.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《人力资源成功一定有方法培训课程免费下载.doc（57页珍藏版）》请在三一文库上搜索。

1、成功一定定有方法法主讲：易易发久课程提提纲通过过本课程程，您能能学到什什么？第一讲 正确认认识成功功1.什么么是成功功2.成功功的前提提：量化化目标3.成功功的标准准第二讲 企业如如何理解解成功1.企业业成功以以个人成成功为基基础2.1:5理论3.企业业如何面面对要求求较高的的员工4.企业业家应思思考的问问题第三讲 思路决决定出路路（一）1.如何何确定有有效的目目标2.成功功的关键键因素3.态度度的分类类第四讲 思路决决定出路路（二）1.态度度决定一一切2.ABBC情绪理理论3.我是是一切的的根源第五讲 思路决决定出路路（三）1.“太太棒了”的思维维方式2.如何何面对逆逆境第六讲 思路决决定出

2、路路（四）1.我的的创业历历程2.成功功者最重重要的资资产3.要为为失败作作准备第七讲 百万训训练计划划(一)1.成功功的公式式2.成功功的核心心策略3.影响响力黄金金表训练练第八讲 百万训训练计划划(二)1.连线线测试2.“不不是不可可以”理念3.“快快乐基金金” 训练第九讲 百万训训练计划划(三)1.信念念的力量量2.情绪绪控制器器训练 第十讲 百万训训练计划划(四) 1.俯卧卧撑训练练2.目标标视觉化化训练3.多杈杈树训练练4.成功功六问训训练第十一讲讲百万万训练计计划（五五）1.六点点优先工工作制2.目标标、习惯惯、效率率三者间间的关系系3.持续续的习惯惯创造持持续的结结果第十二讲讲百

3、万万训练计计划（六六）1.为何何要成功功2.爱的的分享3.企业业家如何何爱员工工4.爱是是成功的的持续动动力第1讲 正确认认识成功功【本讲重重点】成功的含含义成功的标标准成功的含含义成功是一一个人人人皆知的的词语，而而对于它它的理解解，不同同的人往往往会得得出不同同的答案案，甚至至有相当当一部分分人认为为“成功是是一件说说不太清清楚的事事情”。得出出这样的的结论对对于我们们来说是是无益的的。因为为这就像像一个人人找不到到靶子就就开枪射射击一样样，他的的命中的的概率一一定很低低，打中中是偶然然的，打打不中却却成了必必然。1成功功要有预预期目标标目标是一一个人前前进的方方向，就就如同开开车时司司机

4、要知知道行驶驶的目的的地一样样。有了了目标才才能知道道走哪条条路、准准备哪些些东西以以及如何何取舍。所以，无无论成功功是什么么，首先先要有一一个预期期的目标标。【案例】哈佛大学学的一项项调查显显示：世世界上没没有目标标的人约约占27，有有模糊目目标的人人约占60%，有明明确的短短期目标标而没有有长期目目标的人人约占10%，真正正有长期期目标的的人只有有3%。而25年后，其其中没有有目标的的人会生生活在社社会最底底层，目目标模糊糊的人会会生活在在社会中中下层，拥拥有短期期目标的的人只能能处在社社会的中中上层，不不能再上上升了，拥拥有长期期目标的的人则会会生活在在社会的的上层。同样是是拥有目目标，

5、产产生的结结果却不不同，原原因在于于：人们们所使用用的达成成预期目目标的方方法和方方式不太太一样，用用错了方方法就要要走弯路路。所以以可以说说，成功功绝对有有捷径。这里所所说的捷捷径不是是指省略略过程，而而是按照照最有效效的成功功策略行行事。2成功功是目标标的达成成一个人光光有预期期目标，还还不能算算是成功功。衡量量他是否否成功的的一个前前提条件件就是：所有的的目标都都必须是是可以量量化的。用形容容词表示示的目标标都是有有问题的的，是模模糊的目目标。因因为我们们的目标标决定我我们的未未来，而而不是我我们的未未来决定定我们的的目标，因因此，当当一个人人在决定定他现在在的行为为的时候候，目标标起着

6、决决定作用用，也就就是说一一个没有有目标的的人，也也就无法法去制定定相应的的计划。只有当一一个人通通过努力力达到了了预期目目标，也也就是量量化目标标的实现现，才能能称之为为成功，否否则就是是“不成功”。【自检】请您指出出下面制制定的目目标问题题出在哪哪里？1更上上一层楼楼x_2我要要好好地地学点东东西x_3我们们要买一一套房子子x_见参考答答案1-11第2讲 企业业如何理理解成功功【本讲重重点】企业成功功与个人人成功的的关系企业成功功与个人人成功的的关系1个人人成功是是企业成成功的基基础一个人如如果不追追求成功功，他对对企业的的贡献就就变得比比较少；如果他他追求成成功，他他的贡献献自然变变得很

7、大大，给公公司带来来的利益益相应也也变得很很大。而而任何一一名员工工来到企企业工作作，从他他个人来来讲，努努力的初初衷是追追求自己己目标的的实现，而而不是企企业目标标的实现现。因此此，只有有员工自自己的目目标有可可能实现现时，他他才会积积极地努努力工作作，这时时，企业业的目标标也才有有实现的的可能。换句话说说就是，由由于员工工是企业业经营的的基础，员员工个人人的成功功也是企企业成功功的基础础。2企业业要协调调好员工工的发展展和企业业发展的的关系企业要发发展，员员工也要要发展，两两者都要要发展，发发展的关关系如果果协调不不好会出出现两种种情况：如果员员工发展展的速度度快于企企业，他他就会跳跳槽；

8、如果企企业发展展的速度度快于员员工，员员工就会会被淘汰汰。所以，在在这个过过程中，问问题的关关键不在在于是否否成功，而而在于如如何协调调二者的的关系，使使之一起起成功。在协调调的过程程中，还还要注意意协调已已经获得得成功的的员工的的期望值值和考虑虑竞争对对手的期期望值。3企业业应该为为员工做做好职业业发展规规划一位理性性的企业业家，应应该清醒醒地认识识到：员员工来到到公司，主主观上是是为自己己做贡献献，对企企业的贡贡献则是是一种客客观的结结果。一一个企业业家最核核心的任任务是如如何帮助助你的员员工取得得成功。所以，具具体方法法就是帮帮助员工工制定成成功的“职业生生涯规划划”，通过过它将员员工的

9、目目标与企企业的目目标结合合起来，使使它们能能够共同同实现，形形成员工工个人和和企业的的双赢。【自检】请写下你你的目标标，并用用数字加加以量化化。1.今年年的目标标x_2.下一一个十年年的目标标x_见参考答答案1-22【本讲小小结】本讲讲述述的重点点是成功功的内涵涵。对个个人而言言，成功功就是达达到预期期的目标标。目标标的制定定要根据据个人、他人和和社会三三个标准准，其中中以社会会标准为为大。同同时，还还要研究究未来标标准，从从而制定定出可以以量化的的目标。对于企企业而言言，一位位理性的的管理者者应该认认识到，员员工工作作的初衷衷是为了了追求个个人的成成功，而而不是为为了追求求企业的的成功。这

10、也就就意味着着员工个个人的成成功是企企业成功功的基础础。因此此，管理理者有必必要通过过帮助员员工制定定“职业生生涯发展展规划”来调动动他们工工作的积积极性，协协调好二二者发展展的速度度，从而而获得共共同的成成功。【心得体体会】_第3讲 思路决决定出路路（一）【本讲重重点】成功是因因为态度度成功是因因为态度度决定成功功与否有有三类要要素：第第一类是是态度类类要素，第第二类是是能力类类要素，第第三类是是客观要要素。调调查发现现成功与与否有80左右右直接来来源于一一个人的的态度；有一三三来源源于一个个人的能能力，剩剩下有7来源源于其他他客观因因素。1态度度直接决决定了80%的成功功可能性性态度是决决

11、定成功功与否的的第一要要素。因因为，态态度在决决定成功功与否这这个问题题上，直直接起到到了80%的作用用，再加加上它间间接发挥挥的作用用，可以以说它起起到了1000%的作用用。图2-11 影响成成功的因因素2能力力由态度度决定能力是决决定成功功与否的的第二类类要素。一个人人的能力力来源于于他的日日常练习习，而练练习的时时间和效效果又取取决于一一个人的的态度，也也就是说说，就连连能力所所决定的的一三%的份额额也取决决于态度度。所以，能能力差者者应从态态度上寻寻找原因因,也就是是说，如如果一个个人今天天的能力力不行，不不要怪今今天，那那是因为为昨天他他的态度度不好。同理，他他今天的的态度决决定明天

12、天的能力力。因此此，如果果一个人人今天态态度不好好，可能能意味着着明天他他的能力力的缺失失。【自检】请您按照照要求回回答问题题。有相当一一部分人人把不成成功归结结于自己己的运气气不好，你你如何看看待这一一现象？_见参考答答案2-113客观观环境的的作用取取决于我我们的态态度环境对一一个人的的影响很很大。人人常说：“时势造造英雄”，但是是，生活活在和英英雄同一一时代、同一环环境下的的人有无无数个，而而英雄却却只有一一个或几几个，其其他的人人仍很平平常。这这就说明明：平常常者和英英雄的相相同点在在于身处在在同一环环境、同同一时势势之下；而不同同点又在在于二者对对待环境境的态度度和把握握环境的的能力

13、不不同。一个人能能否改变变环境，首首先取决决于他是是否愿意意改变态态度；其其次取决决于他有有没有所所需的能能力，而而能力又又取决于于态度，所所以，改改变环境境取决于于一个人人的态度度。同理理，是否否适应环环境也由由我们的的态度决决定。即即使就环环境这个所所谓的客客观因素素，它能能否改变变取决于于人们对对待客观观因素的的态度和和把握客客观因素素的能力力，其归归根到底底还是取取决于一一个人的的态度。因此，平平时人们们常说的的时势造造英雄是是夸大了了客观环环境的作作用。第4讲 思路决决定出路路（二）【本讲重重点】我是一切切的根源源我是一切切的根源源事物的发发展受很很多因素素的影响响，而其其中作为为做

14、事主主体的我我们，是是一切事事物发展展的根源源。也就就是说，我我们的态态度、思思维方式式决定着着事情发发展的结结果。“我是一一切的根根源”的意思思是：一一个人也也许无法法掌控方方向，但但是他至至少可以以调整风风帆；无无法左右右事情，至至少可以以调整心心情；无无法左右右今天的的结果，至至少可以以提前准准备明天天. 中国最最庞大的的数据库库下载1情绪绪ABC理论这一理论论的创始始人是艾艾利斯，它它的基本本假设是是：一个个人的情情绪主要要根源于于他的信信念以及及他对生生活情境境的评价价与解释释。如图2-2中，A（Antteceedennt）指事事情的前前因，C（Connseqquennce）指事事情

15、的后后果，有有前因必必有后果果，但是是有同样样的前因因A，产生生了不一一样的后后果C1和C2。这是是因为从从前因到到结果之之间，一一定会透透过一座座桥梁B（Bellieff），这这座桥梁梁就是信信念和我我们对情情境的评评价与解解释。又又因为，同同一情境境之下（A），不不同的人人的理念念以及评评价与解解释不同同（B1和B2），所所以会得得到不同同结果（C1和C2）。因因此，事事情发生生的一切切根源缘缘于我们们的信念念、评价价与解释释。图2-22 情绪ABC理论的的内容【案例】有一个年年轻人，自自我感觉觉很有才才华，但但在生活活上遇到到很多波波折，于于是便觉觉得活着着没有意意思。有有一天他他决定跳

16、跳海，但但他刚跳跳下去就就被一个个老渔民民用渔网网捞了起起来。他很生气气，冲着着老渔民民嚷道：“你什么么意思，把把我捞起起来干什什么？”老渔民说说道：“年轻人人，为什什么跳海海呀，你你这么年年轻多可可惜呀！”于是年轻轻人就对对老人诉诉说了他他怀才不不遇的苦苦衷。老渔民听听完，说说道：“哎呀，你你今天遇遇到我，运运气来了了。我正正好是治治怀才不不遇的专专家，我我帮你治治治吧。”年轻人很很诧异，急急忙问老老渔民医医治之法法。老渔民说说：“我有秘秘诀，如如果你想想知道，就就必须答答应我一一个条件件。”老渔民说说着，顺顺手从沙沙滩上拣拣起一粒粒沙子，往往旁边一一扔，说说：“年轻人人，帮我我去把我我刚才

17、扔扔掉的那那粒沙子子拣过来来，然后后我就告告诉你。”年轻人听听了很生生气，说说道：“你想耍耍我呀？这么多多沙子，我我怎么知知道哪粒粒是你扔扔掉的呀呀？”老人听了了，笑着着说：“别生气气，我这这还有个个条件，如如果你满满足了我我这个条条件，我我也告诉诉你。我我这里有有一颗珍珍珠，我我把它扔扔到沙滩滩上，你你去给我我找回来来。”很显然，年年轻人轻轻而易举举地把珍珍珠拣了了过来，交交给了老老渔民，并并很虔诚诚地说：“老人家家，我把把珍珠拣拣过来了了，可以以告诉我我秘诀了了吧？”老渔民一一脸安详详，说道道：“年轻人人，秘诀诀我已经经讲完了了。”这个故事事告诉我我们：有有些人之之所以有有怀才不不遇的感感

18、觉，是是因为自自己是无无数沙子子中的一一粒，跟跟旁边的的沙子没没有太大大的区别别；但如如果因为为自己是是一颗珍珍珠，那那么伯乐乐就会很很容易地地发现我我们。所所以说这这个世界界上不是是没有伯伯乐，而而是因为为自己不不是一匹匹真正的的在万马马丛中能能够让别别人一眼眼就能辨辨认出来来的千里里马。2报以以积极态态度我是一切切的根源源，今天天的意识识可以决决定明天天的物质质。世界界上的态态度只有有两种，一一种是积积极的，另另外一种种叫做消消极的。对于同同样一个个A，积极极的态度度（B1）带来来积极的的结果（C1），消消极的态态度（B2）带来来消极的的结果（C2）。【案例】日本有一一个水泥泥大王叫叫浅野

19、一一郎，这这个人年年轻的时时候穷困困潦倒。有一天天他到东东京去谋谋生。当当时在东东京谋生生很艰难难，浅野野一郎在在东京遇遇到了很很多困难难，处于于饥寒交交迫之中中。有一一天他饥饥渴难忍忍，想找找一点东东西吃，但但是找了了很久没没找着。没有办办法，他他就退而而求其次次，想弄弄点水喝喝，结果果找了半半天，一一滴水也也没有找找到。又又过了很很久，终终于找着着了，在在街角的的一个位位置他看看到了水水，不过过那个水水是要花花钱的。面对这这种场景景，一般般人的第第一想法法是开始始抱怨，东东京这个个鬼地方方不适合合人生存存，连水水都要花花钱买，接接下来可可能会得得出这样样一个结结论：东东京这个个地方不不适合

20、做做生意，因因为这地地方物价价太高了了。这时时候的浅浅野一郎郎却表现现了他不不同寻常常的思维维方式。当他看看到这个个现象以以后眼前前一亮，东东京这个个地方居居然连水水都能卖卖钱。“水居然然都要钱钱”和“水居然然都能卖卖钱“，两句句话看似似相同，却却反映了了两种截截然不同同的态度度，也就就产生了了两种截截然不同同的结果果。如果果认为水水都要钱钱，产生生的就是是沮丧；相反，认认为水都都能卖钱钱，产生生的却是是兴奋，前前者的结结果是离离开东京京或者继继续过艰艰难的生生活，后后者则成成为水泥泥大王挖挖到的第第一桶金金。3思维维方式决决定着结结果一个人的的思维方方式决定定着他的的行为模模式，他他的行为为

21、模式又又决定着着最终结结果，所所以，可可以这么么说：思思维方式式决定着着结果。图2-33 改变的的轨迹【案例】有两个秀秀才去赶赶考，在在赶考的的路上碰碰到一支支出殡的的队伍。其中一一个秀才才心想：哇，完完蛋了，怎怎么赶考考的时候候碰上棺棺材这个个倒霉的的东西？于是他他的心情情受了影影响。走走进考场场后，他他一直都都在想那那个倒霉霉的棺材材，结果果，文思思枯竭，名名落孙山山。另外外一个秀秀才看到到棺材后后心里也也咯噔一一下，在在想棺材材是什么么意思，突突然眼前前一亮：棺材（财财）不就就是有官官又有财财吗，是是个好兆兆头。于于是他很很兴奋，并并告诉自自己：今今天一定定能考中中。走进进考场，果果然文

22、思思如泉涌涌，后来来一举中中榜。其其实，他他们看到到的东西西是一样样的，但但结果却却不同，差差别就在在于他俩俩对棺材材的看法法不一样样。山不过来来，我过过去这一说法法来源于于回教的的古兰经经中一位位大师的的故事。这位大大师经过过几十年年的修炼炼终于悟悟透：在在这个世世界上根根本没有有移山之之术，惟惟一可以以将山“移过来”的方法法是“山不过过来我就就过去”。也就就是说：一个人人要想达达成目标标，就要要改变自自己，去去适应达达成目标标的环境境。总之之，一切切的一切切，首先先要从改改变自己己开始。【案例】从前，一一位大师师告诉人人们，他他正在练练一种大大法：可可以让大大山移过过来。几几十年后后的一天

23、天，他开开始表演演移山。他对着着大山念念念有词词：“山过来来，山过过来”，喊了了半天山山也没动动，到了了黄昏，当当他用嘶嘶哑的嗓嗓子喊过过最后一一遍以后后，人们们异口同同声地说说：“大师，山山肯定没没过来。”于是，他他边喊边边走，不不一会儿儿，就来来到了山山脚下。这时，大大师就近近距离地地面对着着大山站站住，并并说：“各位，这这回山到到底有没没有过来来？”，大家家一听觉觉得很诧诧异，这这时大师师讲了一一句很著著名的话话：“山不过过来我就就过去这就是是我几十十年练就就的移山山大法。”大山的的位置是是不会改改变的，但但是人却却有脚，山山不过来来，我们们就走过过去。我我们时常常会遇到到困境，困困境是

24、不不会自动动消失的的，但是是我们可可以通过过自己的的努力克克服困境境。只有改变变自己，才才有可能能改变别别人；只只有改变变自己，才才有可能能改变顾顾客；只只有改变变自己，才才有可能能改变产产品；只只有改变变自己，才才有可能能改变公公司；也也只有改改变自己己，才有有可能改改变世界界。【本讲小小结】本讲讲述述的重点点是：首首先，一一位优秀秀的管理理者之所所以能够够成功，其其根本原原因取决决于他对对待事物物的态度度。其次次，他自自己是一一切的根根源，也也就是说说他今天天对待事事物的态态度，在在某种程程度上就就决定了了他明天天处理问问题的能能力，也也决定了了他是否否能够改改变周围围的环境境，使之之朝向

25、健健康的方方向发展展。最后后，不同同的管理理者面对对同一个个问题，由由于他们们的信念念以及对对生活情情境的评评价与解解释的不不同，往往往采取取不同的的行动，最最终得到到不同的的结果。因此，一一位优秀秀的管理理者面对对出现的的问题，首首先应该该摆正自自己的态态度，然然后调整整自己的的思维方方式正确确应对。如果事事情无法法改变，就就从改变变自己开开始。【心得体体会】_第5讲讲 思路决决定出路路（三）【本讲重重点】太棒了太棒了这是一种种强行采采用的积积极的思思维方式式。因为为一般人人遇到困困境，往往往是满满腹牢骚骚，结果果自己变变得越来来越低沉沉，如果果一直这这样下去去，最终终结果只只能是把把事情搞

26、搞得更糟糟。当一个人人身处困困境时，建建议强行行让自己己狂喊：“太棒了了，这样样的事情情竟会发发生在我我的身上上，又给给了我一一次成长长的机会会。凡事事的发生生必有其其因果，既既然发生生在我身身上就必必有助于于我。”同时，要要大力拍拍掌。这句话中中体现的的基本原原理是：1心理理学原理理心理学中中有一个个原理就就是：心心理状态态的改变变，会带带来生理理状态的的改变；反之，生生理状态态的改变变，也会会带来心心理状态态的改变变。所以以，当一一个人强强行装成成快乐的的样子，他他就会真真的变得得快乐起起来；一一个人装装成痛苦苦的样子子，他就就会真的的变得痛痛苦起来来。控制制不了情情绪的人人很难成成功，即

27、即使成功功了也很很快就会会失败，所所以要学学会控制制情绪。在这句句经典话话语中：“太棒棒了”就是为为了强行行改变心心境。在在喊的同同时，会会使人变变得更加加理性，变变得更加加冷静；“这样样的事情情竟然会会发生在在我的身身上，又又给了我我一次成成长的机机会，”当喊完完这句话话后，他他的注意意力自然然会放在在成长的的“机会”上，而而不会认认为是倒倒霉的事事件。 2中医医理论中医理论论中有一一个原理理，就是是按摩穴穴位。当当人大力力拍手掌掌的时候候，穴位位就会受受到刺激激，并传传递到神神经系统统，这种种生理反反应就会会使人慢慢慢平静静下来，也也就容易易得到有有益的灵灵感。 【案例】这个故事事是美国国

28、的“牛仔大大王” 家史中中的一段段传奇：“牛仔大大王”年轻的的时候，想想到西部部去淘金金。他去去向一位位成功人人士请教教，那人人告诉他他，当你你身处困困境时，强强迫自己己狂喊：“太棒了了，这样样的事情情竟会发发生在我我的身上上，又给给了我一一次成长长的机会会。凡事事的发生生必有其其因果，既既然发生生在我身身上就必必有助于于我”。同时时，要大大力拍手手。 在遭遇遇了一次次次困难难之后，他他就卖水水谋生。身材矮矮小的他他，屡次次被人抢抢占每次次地盘并并遭到毒毒打。每每次，他他只好又又开始狂狂喊，边边喊边想想：西部部黄金也也不缺了了，现在在卖水的的也不缺缺了，还还缺什么么呢?西部的的人们强强体力劳劳

29、动，衣衣服很容容易磨破破；同时时看到，漫漫山遍野野是废弃弃的帐篷篷，于是是他就把把废弃的的帐篷收收集起来来洗干净净，缝成成了世界界上第一一条牛仔仔裤。第6讲 思路决决定出路路（四）【本讲重重点】1.我的的创业历历程2.成功功者最重重要的资资产3.要为为失败作作准备我的创业业历程我用我自自己的案案例跟大大家分享享一下，大大家有兴兴趣吗，有有。就是是我是怎怎么做的的，很简简单的，大大家有没没有兴趣趣吗？有有。OK，好。我是一个个非常典典型的实实践者，我我自己的的理论典典型的实实践者，我我希望我我在分享享我的一一些人生生的经历历过程当当中，能能够给大大家带来来一些启启发，做做一些启启发，我我大学，我

30、我在89年就毕毕业，毕毕业以后后一次很很偶然的的机会，我我留校了了，我留留校当了了大概一一年左右右的老师师，然后后一次很很偶然的的机会就就调到了了这个珠珠海，珠珠海当时时经济特特区。 那个是是个新的的开发区区，那个个开发区区的客观观的条件件是非常常差的，是是一个完完全性的的开发区区，没有有路，这这个自来来水经常常喝咸水水，海水水倒灌，干干什么。 没有房房子，全全部都是是树皮房房，一栋栋砖瓦房房都没有有，所以以说在这这个过程程上，全全部是荒荒海滩开开始，物物质条件件非常非非常艰苦苦，艰苦苦到什么么程度呢呢，就是是这个我我去的时时候，作作为政府府的这个个公务人人员，我我去的时时候，我我第一个个月就

31、没没有房子子住，就就睡办公公桌，睡睡了一个个月，漏漏水的，经经常漏水水，一下下雨的话话，那个个什么，那那个因为为它是斜斜的，踏踏歌办公公室一半半在岸上上一半在在水里，各各位我见见过这最最大的台台风，各各位我以以前我认认为我见见过最大大的台风风，这次次海啸来来，我才才知道，那那不是最最大的，我我见过最最大的台台风，是是一艘很很大的一一条船，大大概好几几十米以以上的大大船，很很大的一一艘船，一一个海浪浪下来，唰唰一下到到了马路路中间，各各位就在在马路中中间！ 我跟那那个船照照了一张张相，但但是那张张照片实实在是找找不着了了。各位位这个时时候我就就知道这这个很厉厉害，所所以说我我们在那那么大台台风的

32、时时候，我我们还不不能够躲躲到房间间里去，我我们必须须，因为为我们是是政府的的这个干干部，我我们必须须出来绑绑房子，因因为房子子不绑肯肯定会吹吹掉，用用很粗的的铁丝，然然后，抬抬水泥墩墩，在马马路抬水水泥墩，把把房子绑绑起来，不不但要帮帮自己绑绑，而且且得帮别别人绑，所所以说在在那个时时候非常常非常危危险！是是非常危危险的，各各位在那那种困难难的环境境下我们们大家做做，但是是客观环环境不要要紧，没没关系，重重要的是是什么，那那边的经经济形式式一片大大好，一一夜之间间百万富富翁，千千万富翁翁多如牛牛毛。 我一开开始在经经济协作作办公室室，那么么在那去去做的时时候，是是天天是是招商引引资的，专专门

33、做招招商引资资的。我我非常受受刺激，因因为一夜夜之间百百万富翁翁，千万万富翁那那些人，十十有八九九都是通通过我的的手拿到到批文，那那么实际际上在那那个时候候，我就就想我什什么时候候给自己己下个批批文，就就好了，果果然时机机就来了了。 只要注注意焦点点到了，时时机很快快就来了了，92年的时时候，当当时机会会就来了了，区政政府号召召全民招招商引资资，跟他他一起干干，拿一一点股份份都可以以，当时时我就这这个，其其实有这这个想法法之后是是受到一一个刺激激，一个个直接的的刺激，我我有一个个，那个个时候有有一个朋朋友，他他只带了了60000块钱去去，他只只带了60000块钱去去，不到到五年他他的资产产变成

34、12个亿，我我就知道道，太多多了，几几乎是一一个很典典型的案案例。 我说好好，行，我我自己也也要试试试看，好好这个机机会来了了，我就就马上跟跟我国主主任讲，我我说主任任我也想想到下去去试试看看看，他他说好啊啊，他说说你这么么年轻当当然应该该下去练练练，所所以我就就这样下下海了，各各位我从从政府工工作人员员到下海海的时间间不到三三分钟，就就决定，我我就开始始马上写写报告，然然后写报报告他就就马上批批，马上上批以后后就马上上到区政政府去，然然后一申申请，划划一块地地给我，那那块地不不是送给给我的，是是拿这块块地怎么么样，去去招商的的，那么么好，那那么那块块地很有有特征啊啊，59994平方米米，最有

35、有特色的的是什么么，就是是它一半半在山上上，另外外一半居居然在海海里。 各位招招商成功功，然后后但是经经济形式式非常好好，所以以说很快快不到半半年招商商成功，然然后在那那个地上上，在那那个地上上盖一栋栋23层的国国际珠海海大厦大大楼，叫叫珠海国国际电子子大厦，一一栋大楼楼，还有有两栋一一室二层层的住宅宅楼，还还有四栋栋六层的的住宅楼楼，那栋栋大楼是是我们中中央的一一个领导导题词的的，那个个时候我我就来北北京，找找中央领领导题词词，因为为那个时时候很时时兴这个个，好的的，各位位，总共共投资是是90000多万人人民币，很很快，很很快就起起来了，我我是最小小的一个个股东，一一共有四四个，两两个投资资

36、方，一一个是香香港一方方，还有有一个是是湖南省省一方，还还有一方方是区政政府，区区地方，我我其实代代表区政政府，代代表完成成这个项项目而已已，占了了一个很很小很小小的比例例，但是是各位房房地产的的比例小小不怕，重重要的是是那个比比例的那那个基数数怎么样样，变的的比较大大，那一一层就变变得比较较大，我我当时算算，我其其实我整整天都在在算，因因为我对对结果很很感兴趣趣的，按按照当时时的价格格如果算算下来，我我当时按按照那个个比例，我我至少可可以大概概可能我我们分到到一到两两前万左左右，当当时我心心里就高高兴，我我说哇怎怎么样，再再过一两两年，本本人也是是差不多多怎么样样，变成成千万级级的富翁翁了，

37、当当时我正正在高兴兴的时候候，但是是有一件件事情是是万万没没想到，时时间飞快快的来到到了93年，大大家知道道93年出现现什么情情况，年年纪跟我我差不多多大的人人都知道道，那么么时候出出现的不不是金融融风暴，是是宏观什什么，宏宏观调控控。首当其冲冲就是治治理泡沫沫经济，首首当其冲冲就是什什么，搞搞房地产产，房地地产搞的的好，这这个时候候我们一一下子就就反应就就非常快快，94年上半半年就感感觉了，境境内资金金不允许许打，不不允许打打到广东东去做房房地产，然然后境外外资金，就就开始观观望，94年中旬旬的时候候，资金金就开始始断掉，然然后94年下旬旬的时候候，房子子20000多万全全部用完完，然后后这

38、个时时候房子子盖到第第二层，就就彻底停停下来，到到了95年的时时候，银银行没有有耐心了了，因为为当时钱钱款都是是银行来来的。 银行就就把它收收回去了了，95年底，各各位这一一收回去去，对于于我而言言就相当当于什么么，就相相当于破破产，因因为本来来就没什什么产，就就这么一一下就完完蛋了，一一下就全全部完蛋蛋，这一一收回去去，这是是我一生生品尝到到的第一一次什么么叫破产产，各位位我不知知道多少少人有破破产的经经历，如如果你有有经历的的话，接接下来我我讲的这这些东西西你很快快就会找找到共鸣鸣，因为为我是搞搞房地产产的，所所以说每每天打交交道的都都是这个个什么，建建筑队，施施工队，民民工，反反正这些些

39、都是是这些，一一开始他他们找你你要钱的的时候，因因为我们们是欠他他们的钱钱，那个个时候是是代资的的，很多多是代资资的。 欠他们们钱，一一开始找找我们要要钱的时时候还是是蛮客气气的，因因为大家家曾经是是合作伙伙伴，是是朋友，发发现我们们快没钱钱的时候候，要债债的手段段五花八八门，动动用一切切手段，各各位，我我又花了了好几年年的时间间，在那那里面就就享受了了，什么么叫惶惶惶不可终终日的日日子，我我在那个个时候我我第一个个是我很很怕别人人打电话话给我，电电话铃一一响，第第一反应应绝对不不是接电电话，立立即条件件反射似似的心惊惊肉跳，好好如果有有人敲门门，你的的第一反反应绝对对不是去去开门，第第一反

40、应应就是什什么，就就是害怕怕，心惊惊肉跳，因因为你不不知道接接下来会会发生什什么事情情，因为为每天带带着恐惧惧的心去去生活，真真的是一一件，非非常这个个，当然然现在过过去就好好一点，但但在当时时真是觉觉得每天天都是末末日的感感觉。 那么实实际上在在这个过过程上，就就在这个个时候，惶惶惶不可可终日的的时候，有有一件事事情发生生，我认认为这件件事情几几乎改变变了我的的一生，当当时我有有一个朋朋友，他他也是搞搞房地产产的，那那边全民民搞房地地产，不不过他比比我厉害害，他的的房子盖盖到封顶顶，他盖盖到封顶顶其实就就意味着着他欠的的债怎么么样，也也比我多多。 他欠了了，他最最后还差差30000多万块块钱

41、怎么么也还不不清楚了了，就差差30000多万，各各位30000万是什什么概念念呢？现现在我问问过银行行，现在在借款的的利息大大概都在在5，4，有有一点好好一点的的话，大大概都是是这个样样子，各各位3有些些更好的的一点的的话，可可是各位位在当时时的我们们的借款款，贷款款绝大部部分的利利息都在在30左右右，借到到20你会会觉得自自己会偷偷笑的，觉觉得自己己赚大钱钱了，30是什什么概念念，大家家一下子子一算就就算出来来了。 今年欠欠了30000万，年年底变多多少了，就就变40000万了，再再过一年年变50000万，再再过一年年变60000万，再再过一年年变80000万，再再过一年年变一个个亿，各各位

42、当你你发现你你赚钱的的路一条条都没有有的时候候，连赚赚吃饭的的钱的机机会都没没有的时时候，可可是债务务却以每每年千万万的速度度的成长长，请问问这个时时候人们们的感觉觉是什么么，人们们在这个个时候，是是非，什什么，对对对，很很容易绝绝望，各各位人非非常容易易绝望，你你想一下下，一年年多10000多万，一一个月就就100多了万万债务，也也就意味味着睡一一觉醒来来，三五五万块钱钱怎么样样就不见见了，你你连赚三三五块钱钱都赚不不到。三三五万就就不见了了，人在在这个情情况下是是非常非非常容易易绝望的的。 各位我我那个朋朋友他就就绝望了了，他做做了一件件小事，大大家应该该也猜的的到，从从他盖好好的那个个楼顶上上跳下来来，就离离开了人人世，就就一死。各位我我去看他他，因为为我觉得得这是我我一生当当中的最最悲惨的的际遇之之一了，这这种事情情你看过过一次，就就是终生生难忘，一一辈子就就不