合肥市人民政府关于调整合肥市被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知.docx

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1、合肥市人民政府关于调整合肥市被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知文章属性 【制定机关】合肥市人民政府 【公布日期】2015.12.04 【字号】合政秘(2015)121号 【施行口期】2015.12.04 【效力等级】地方规范性文件 【时效性】现行有效 【主题分类】十地资源正文合肥市人民政府关于调整合肥市被征收土地上房屋其他附着物及青苗补偿标准的通知合政秘(2015)121号各区人民政府，市有关单位：合肥市被征收十.地上房屋共他附着物及青苗补偿标准已经2015年U月11日市政府第56次常务会议审议，并报省国土资源厅审杳通过，现予以公布。2015年12月4日合肥市被征收土地上房屋其他附

2、着物及青苗补偿标准一、为规范征地补偿安置工作.切实维护我市被征地农民和房屋被征收人的含法权益，促进全市经济平稳较快发展和社会和谐稳定，根据中华人共和国土地管理法、省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知（皖政（2015）24号）及省国土资源厅关于做好新征地补偿标准实施工作的通知（皖国土资（2015）27号）文件精神，结合我市实际,制订本标准（见附表）。二、本标准适用于市辂区范用内征收（用）农民集体土地上房屋、其他附着物及育苗的补偿。国家、省、市另有规定标准的立点工程、基础设施建设的，从其规定.三、乡（镇）、村用于公益事业的办公服务用房等，经三榜公示其用途、面积并无异议后，可按照房屋单位平方米

3、造价结合成新予以补偿。四、地上附着物补偿费、者苗补偿费归地上附着物和青苗的所有权人所有。在征地告知后，凡在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和可苗，征地时一律不予补偿.五、本标准自发布之日起执行。附表一各类房屉单位平方米造价类别单位平方米造价（元）每平方米建筑面枳折旧价格（元）九成A成七成六成五成现浇航框架950855760665570475砖混680612544476408340砖瓦、砖木一级450105360315270225二级420378336294252210三级38034230426622819()简易250225200175150125附表二一、房屋成新折I日年限表结构九成八

4、成七成六成五成现浇睑框架结构1-3年4-7年8T1年12-20年21年及以上混结构1-3年4-6年7-9年10-16年17年及以上豉瓦、砖木结构1-2年3-5年6-8年9T4年15年及以上简易结构1年2年3年4年5年及以上二、房屋级别（一）现浇磴框架：钢筋混凝土框架、梁、板、柱、基础，现浇，一次性施工，标准门窗、水泥地坪、内外墙粉刷，水电设施齐全.（二）砖混结构：砖或部分钢筋混凝土梁柱承亚，钢筋混凝土圈梁、构造柱，现浇或预制梁、柱、板,平屋面或瓦屋面，水泥楼面、标准门窗、内外墙粉刷，水电设施齐全.三）砖瓦、礴木一级：24扁豉大瓦、木桁条或预制桁条、水泥地坪、标准门窗、内外墙粉刷、水电齐全,檐高

5、3米以上。四）砖瓦、砖木二级：24斗礴墙、大小瓦、木桁条、水泥地坪、门窗齐备、内或外墙粉刷、水电齐全，楣高2.8-3.O米“（五）破瓦、碣木三级：18、12砖墙、大小瓦、门窗齐备、水电齐全，梯高2.6-2.8米（六）简易结构：泥煤小瓦或泥焊大瓦屋面、草屋面,芦席竹垫层，混含人字屋架、铁屋架、半屋架，半砖半土墙或土墙，不规则一门二窗，通电，横高2.6米及以下.附表三一、搬迁补助费实行产权调换过渡安置的，按照500元/户次的标准支付2次搬迁费：实行现房安置或货币化补偿的，按照500元/户次的标准支付1次搬迁费.征收到利用住宅房屋开展生产经营的，且其生产经营活动已取得工商营业执照并符合安全生产等规定

6、的，征收房屋实施单位委托具有相关评估资质的评估公司对其生产经营设施、设备（不含所销售商品）现值进行评估，经现场公示无异议后，按照评估结果的10%给于设施搬迁费用补偿.二、临时安置补助费实行产权调换自行过渡的住宅房屋，18个月以内的，按人均45平方米计和临时安置补助费：实行现房安置或被征收人选择货币化补偿的，按照规定标准支付3个月临时安置补助费。临时安置补助费按照卜列标准计和：区位级别临时安置补助费标准一环以内15元/平方米建筑而积一环路以外至二环路以内12元/平方米建筑面积二环路以外10元/平方米建筑面积1 .住宅过渡期不得超过18个月，逾期未安置的，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的

7、50%增付临时安置补助费：超过12个月的，自第13个月起,按照规定标准的100S增付临时安置补助费.2 .临时安置补助费从被征收人交房之月起发放至安置通告时止。附表四一、房屋装潢、附着物及附属设施补偿标准类别补偿标准备注空调柜式300元/个分体式180元，个窗机100元/个热水器太阳能300元/个电能90元/个燃气100元/个电话160元，部宽带50元/户装饰吊顶纤维板、灰板条15元/平方米三合板40元评方米铝塑板70元/平方米含集成吊顶石膏板70元评方米装饰墙面墙裙45元/平方米谎距40元/平方米面砖、墙面破内饰隔断（实木、塑纲、铝合金）80元/平方米其他10-20元/平方米装饰地板木地板6

8、0元/平方米地板成50元/平方米水磨30元/平方米石大理石花UJ3闵石50-1(X)元，平方米固定塔体柜150200元，平方米防盗门窗铁门60元/平方米含卷闸门、钢筋、钢管成品防盗11600元，扇铝合金门窗80元/平方米含塑钢门窗防盗网50元/平方米类别补备注修号标准26刷卫设施房柜220元/米27油烟机50JCi个28坐便器I(M)元J个29蹲便器50元J个30浴缸300元J个31自来水管5元J米32面盆、水池60元/个33塔池200元，只34下水道7元/米35炉灶单口2(X)元/个36双口3007C/个37三口以上350元J个38分水表35元J只39分电表35元/只40水龙头5元/只41闸

9、阀10心,只42水井老式X(X)30元/公分酒管，深度10米以上43乐水井600元/1115公分涵管，深度IO米以上44简易2(X)元/口45机砖井I(X)JCf米46隔热层30元J平方米47水泥地坪20元JT-方米48围墙砖50元JT-方米49简易15元/平方米50雨棚自制40元/平方米51定制、浇筑8()元J平方米52厕所、猪网、禽舍砖墙瓦顶150元/方米53秘墙石棉瓦顶120心平方米54石棉瓦墙顶80元/平方米二、田间附属设施补偿标准序号类别规格补偿标准备注1温房玻璃诞室连体规模化钢结构350元/平方米含内外遮阳、天窗IW窗通风、水帘风机降温等附属设施，樵高4.Q米以上（含4.0米）2独

10、栋钢结构100元/平方米3蔬菜弓棚钢架7元/平方米含薄膜、遮阳网、喷海等附展设施4竹工4元/平方米5鱼塘土方6元/立方米6粪坑60-80元/个7化粪池20平方米以下400元/个820平方米以上500元/个9灌浆护坡100元/平方米厚度15公分以上10毛石护坡50元/平方米厚度15公分以上11砂石路20元/平方米厚度5公分以上12水泥、沥青路80元/平方厚度15公分以上米13水泥涵管20元/米直径30公分14水渠20元/米15迁坟100()元/座附表五林木类补偿费标准规格补偿标准（元/规格补偿标准（元说明棵）1/棵）胸径（厘米）高度（米）股树木景观苗木地径（Jin米）果木树高度HO.511111

11、树木密度超过每$1000棵，按面枳补偿：胸径3厘米，2500元/亩：3厘米5厘米，6000元/0.520150亩.2.草木花卉按15元/平方米补偿.3.果园按果树规格和合理裁植棵数补偿，合理栽植棵数为75棵/亩,超过仍按75棵/亩补偿。1.葡葡按照实际棵数补偿。3050200备注1.胸径：距地面1.3米处量取.地径：距地面0.1米处量取：2.一般树木指果木树、景观苗木以外的树木；3.景观苗木含木本观叶、观花、观果植物:4 .移植、碇伐树木归所有权人：5 .对于已办理生产经营许可证、工商手续并符合土地流转政策的大型园林基地,可委托具有资质的评估机构按照市场价对不同林木进行评估,按照评估价格的66补偿.附表六青（种）苗类补偿费标准序号地类级别补偿标准（元/亩）备注1蔬菜大棚蔬菜36002露地蔬菜30003根地港溉水田1550-1早地13505水产养殖常规鱼养殖散养塘2000含鱼苗损失费，鱼归原主。6专业鱼塘3000池塘标准，面积5-20亩,保水深度1.5米以上，埔坡宽度3米以上，有完善的进排水系统，配套投饵机,增班机等机械设施;放养两年以上的不予补偿.7精养鱼塘、专业垂钓鱼塘35008特种养殖1000泥锹、纳鱼、河糙、肖虾、龙虾及其它特种养殖，池塘有防逃设施.