御泉山C地块别墅部分园林景观合同.docx

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1、合同编号：御泉I1.1.C地块-2016008国侑御泉山C地块别墅部分园林:R观工程施工合同甲方I吉林省鼎晟房地产开发有限公司乙方：黑龙江逑麻绿化公司签订日期：2016年8月8日第一章本协议双方：发包人（甲方）：吉林省鼎晟房地产开发有限公司承包人（乙方）：黑龙江瑞泽林绿化公司双方依据G中华人民共和国合同法及其他有关法律、行政法规、规定，发包人及承包人经友好协商，就长春市国信御泉山C地块别信部分园林景观工程,达成样看法。兹订立协议如N1、工程概况1.1工程名称：国信御泉山C地块别翠部分园林景观工程1.2工程地点：长春双阳区长青马路16公里旁1.3承包范围及工作内容：本工程包括但不限于：1.3.1

2、 按发包人供应的图纸和清单内容，能达到国家规定要求并能投入实际运用，包括全部图纸及清单中包含的项目施工，以及为完成图纸及清单项目所需的表面及隐藏的工作，保证工程符合国家各项标准，包括但不限如御泉山C地块散水台阶、园区内主次道路、小品城观、土方堆坡造型、整理绿化用地、回填种植土30（自然密度体积）、乔潴木及地被种植、草坪铺植、配套水电等及图纸显示全部内容，其中部分杂土换好土、施肥、浇水、支掾、养护等及苗木栽植相关内容的费用均已包含在苗木报价中。1. 3.2帮助发包人二次深化图纸。1.3.3 如需办理国家及地方相关工程检测、验收工作，由承包人负贡，费用由承包人担当。1.3.4 招标图纸、1：程量清

3、单和I：作范围描述的内容等（及承包人负责办理完毕政府及相关部门聆收合格手续，出具聆收合格证明文件且担当费用，如有），均为本工程承包范凡合同文件中所描述的承包范围及工作内容是概括性的，不能视为是完整无缺的。承包人应参阅招标文件的其他部分，包括投标须知、程规范、工程量清单、图纸等去完全了解工程的实际范围及内容。承包人须为工程妥当地完工及履行其在合同内所负的责任而供应一切设施，除合同另有说明外，全部费用须由承包人负责。除另有指令及规定的主要物料、配件、构件及设备外，尚应供应工程施1二中及安装工程正常、平安进行中所需的一切附带杂项I：作及所需劳动，无论此等工作是否详列于本合同文件中。发包人有权依据须要

4、对以上工程承包范围和工作内容做出调整，而承包人无权调整任何内容：发包人做到提前通知承包人，而不需向承包人做出任何说明工作或赐任何经济补偿，2、工程价款合同总价暂定为人民币肆佰叁拾“寿拾登元捌角柒分（4,300.（H1.87元）,本工程按工程量清单方式以固定综合单价计价，实行包工、包料、包工期、包施工、包安装、包质量、包平安、包组用、包文明施工等全面的承包方式。本合同中的固定除合单价不因政府规定及物价变动等任何缘由而调整。本合同综合单价中的人、材、机不因政府规定及物价变动、税金变更等任何缘由而调整，本合同清单单价在设计变更和现场签证时引用。合同价格是乙方供应、完成、履行一切在合同条件和补充协议文

5、件所显示、描述及要求的责任、义务、项目所需的全部费用，已包括但不限以下内容：施工费、人工费、材料宽（含主要材料、协助材料、材料检验）、机械费、设备费、制作加工、保管费、运输型（含产品交付及运至甲方指定地点的卸货、堆放等费用）、安装费、分包协作管理费，按甲方要求的成品爱护、保洁费，全部措施费、现场协调、现场协作验收、全部检测、检验、施工场内外道路、环保城管、市容等费用，维护费、管理费、安保费、保险费、文明施【费、利润、税金、政策性文件规定等费用，因乙方及产品问题引起的修理或退换货、技术指导和培训及其他为完成本合同内容而须要的一切贽用由乙方担当。3、此工程不计取二次搬运费及冬雨季施工费。4、合同工

6、期第一阶段期为30日历天,其次阶段期为50天。2016年8月IO日进场施工，第阶段（示范区）期2016年9月20日皎工,其次阶段（非示范区）期2016年10区10日竣匚除受总工期约束外，承包人尚需受到经批准的施工组织设计中的进度限制节点约束，如无经批准的施工组织设计，则施工进度限制节点遵照发包人指示。具体开、竣工时间、工期和施工节点完成时间如有调整，依据发包人的指令为准,引起工期变更的依据本合同文件对工期的规定执行。承包人同意发包人有权确定或调整合同工程分批开工，并分别确定开工和完工日期，承包人不因此增加任何费用。5、付款及结算方式5.1付款：无预付款，经甲方认可后按月进度60$支付，工程竣工

7、经甲方验收合格后付至合同价款的90%,工程结算完成后付至结算价款的95%,预留离质保金，10%可抵房。5.2本合同为固定综合单价合同，结算时综合单价不变，工程量依据甲方确认的实际合格竣工工程量进行调整，若实际合格施工工程内容和清单描述的内容不同，则单价按本合同文件中相像项的约定进行确定：清单中为暂估价的项I，在施工前，承包人报价，发包人审核。5.3工程量须要在施工期间进行计量的（如整形、移植、隐藏工程等），施工期间双方应做好计量工作，结算时凭双方签字确认的计量单予以结算.因承包人在施工中没有通知发包人计量，造成现场1：程虽无法让量的责任由承包人担当，其1：程虽不予确认或以发包人现场确认的工程量

8、计量。5. 4工程结算：5.4. 1工程结律造价由甲方认可的竣工工程量乘以清单综合单价加变更及签证组成。5.5. 2本工程的养分土及堆破造型部分按自然密度体积结算。6.绿化结算额的10%及其他结算额的5$作为保修金，其中绿化部分10%质保金在保修期内支付方式为满一年质保期后支付5%,满三年后支付剩余5%质保金：其他质保金为质保期满2年次性支付。保修期为乔木3年，灌木2年，草坪2年、宿根花卉为2年，水生植物为1年，应季花卉为栽植当季1个自然生长期（软景养护期具体详见清单），土建为2年，水电为2年，防水工程5年，其他未提及到的按国家或地方规定执行，否则均为2年，乙方移植、更换后的苗木按以上保修时间

9、重新计算，保修期自发包人验收合格后且交付发包人运用之日算起，保修期内无任何问题或完成相应的保修责任后，在保修期满后三十个工作日内无息返还保修金（发包人有权从保修金中扣除发包人代为修理费用及因承包人责任导致的由发包人支付的第三方费用，保修金不足的部分由承包人接着支付）。质保期自验收合格之日起算。质保要求：保证植物质保期内成活，如死亡包更换，土建、水电质量缺陷进行修补：在质保期内，乙方在接到甲方通知后，二天内予修理和更换，如逾期未处理完毕,甲方可托付其他单位或人员修理.，其费用乙方负责并担当。7、承包人保证其所完成的工程质量等级不低于按现行工程建筑质量检验评定标准规定的合格质量等级。承包人保证其所

10、完成工程通过国家和地方相关部门以及发包人的各项验收，符合本合同和本合同附件规定要求。如有须要相关部门验收的部分，及政府及相关单位验收条件不符的以政府及相关单位实际要求为准，承包人负责办理完毕政府及相关单位验收合格手续并出具合格的验收证明，所发生费用由承包人负责。8、承包人承诺在施I：过程中将按国家及地方有关规范、规定、标准及长春市建委颁布的长春市建设工程现场文明施工管理方法及本合同附件执行，做好文明施工和平安生产工作，由此造成的发包人信誉上或经济上的损失，承包人担当全部责任及赔偿。9、本工程施工用水、电需承包人自行接驳，水费按结算造价的2%。计算，电费承包人单独挂表计量：，电费向电表管理方缴纳

11、水费在结算时在结算金额中扣除，费用全部由承包人担当。10、承包方应以发包方建立的临时设施费用进行分摊：如道路、卫生间、发包方办公室、临时围挡等工程。双方同意按本合同总造价的千分之扣除。11、因此工程为精品工程，为保证最终景观效果，决不允许承包方以任何条件和方式调整任何苗木品种或规格，除发包方认可的特殊状况外，发包方不会对承包方做出的擅自更改出具相关设计变更。如承包方擅自加大苗木规格或增加苗木数量，视为让利，发包方不会为此增加任何费用。如工程施工完毕后达不到施工图要求的标准，结算时不计取、不支付不合格部分工程价款。12、全部及园建相关的面材，必需严格依据发包方己确定的样板进行选购及施工，如结算

12、时发觉及双方确定样板不符的状况，除进行相应的扣款外，还应担当给甲方及第三方造成的损失。13、本合同文件由以下几部分组成，各组成部分能够相互说明，互为补充及说明。其组成如下：本合同文件：中标通知书：投（招）标或议标文件和合同履行期间往来函件：承包范围及工作内容；工程量计算规则及单价说明；技术要求及工程规范；图纸：工程贵消单：单价分析表：如依照上述文件无法做出合理的、合乎逻辑的说明，在不影响工程进度的状况下,由双方协商解决。协商不成的，按合同条件规定的争议解决方式处理。14、合同签订完毕，发包人向承包人供应施工图。15,双方约定，承包人授权位置为承包人代表（电话身份证号内：），担当项目经理工作，非

13、上述授权人，无权处理本合同履行中发生的有关事宜。如因工作须要，承包人可再授权其他负责人，承包人应出具授权托付书。16、双方约定，发包人授权吴宪为发包人代表（电话：），任项目经理，同时授权姜维_（电话：）担当现场管理工作，非上述授权人，无权处理本合同履行中发生的有关事宜。17,工程竣工后，承包人向发包人供应符合发包人数量要求的竣工图纸和竣工资料，如需发包人代为晒图，则费用由承包人支付。18、双方约定，发生零星用工时，人工费单价力工按150元/天、技工按200元/天计取。本约定的日工资为按I：地实际作息时间需支付的工资，不再计取税金外的任何费用。19、双方约定，合同履行中有效的印章样式如下：发包人

14、盖章）：承包人（盖章）：20、工作界面20.1 及本工程有关的、及主体程有关的协助程由承包人自行担当。20.2 及主体水暖、电气专业交叉时，承包人有义务和主体施工方进行协调，也有义务将管道进行绕行，无论什么缘由造成承包人所担当:程不符合规范、规定、技术或图纸等及其他要求，均为承包人责任。20.3 如木合同工程未能通过政府相关部门验收，按本合同文件有关约定执行。21,履约保证金的保管及支付21.1 履约保证金为人民币伍万元整C21.2 发包人对履约保证金的权益只是保管性质，并没有投资使其增值的责任。承包人在履行合同过程中有违约行为，未按合同履行义务，履约保证金不再返还。21.3 3合同执行完毕

15、程按合同约定办理竣工验收手续后，且未发生任何违约行为的，履约保证金全额无息退还。21.4履约金在退还时承包人需出具保证金收据。第二章1 .定义1.1 承包人指依据本专业工程施工合同文件被发包人接受、承包并实施本专业工程、具有相应资质的施工单位以及合法继承人。在行文上有别于“主承包人工“总承包人”、“指定分包人”、“其他承包人”、“独立承包人工1.2 主承包人指负责实施本项目土建工程、并为专业承包人、独立承包人以及部分甲供物资供货单位供应协调股务的施匚单位。1.3 总承包人指负责实施本项目土建工程（或连同机电工程）、接受发包人指令及指定分包人签订指定分包匚程合同、并为独立承包人以及部分甲供物资

16、供货单位供应协调服务的施匚单位。本合同文件中的总承包人及政府管理部门发出的许可文件中的总承包人（或总承包单位并不肯定相同的含义、职责、地位。1.4 其他专业承包人指及本专业工程承包人地位相同、担当并实施其他专业工程的施工单位。1.5 其他承包人指除本专业工程承包人以外的其他全部的施匚单位，包括主（总）承包人。1.6 指定分包人指在总承包工程施工合同中约定由发包人选择确定、并指令由总承包人及其签订指定分包工程施工合同的施工集位。总承包人对于指定分包人的管理职贵犹如对自己选择确定的分包人行使管理职责一样，惟指定分包合同的解除和指定分包人的更换必需得到发包人的书面同意。1.7 独立承包人指负责实施公

17、用事业管理部门、或本项目需及其系统接驳的机构所垄断承包的专业工程、干脆及发包人签订施工合同的施工单位。主承包人和总承包人是否为独立承包人供应协调服务，以本合同条件附表约定为准。1.8 项目工程壮、形体美两的苗木，严禁出现残技、断臂和有病虫害的树木混入现场；4.2分层分团种植的灌木、植物带边缘轮廓清晰保证种植密度：4.3常绿及灌木高度：指修剪成型后稍顶至地面之高度：4.4胸径指树干离地面1.2米处的直径平均值；4.5冠幅指树木定值修剪后树冠直径尺寸：4.6灌木要求带土球起苗，土球直径为根茎的8T0倍，土球高度均为其直径的2/3；4.7要求树干在一条直线上，歪曲偏移不得超过半个树干。4.8绿化：有

18、新增品种时，双方按认定的市场价结算。4.9全部环境石材、灯具等主要材料选购前乙方须供应样品，经甲方设计管理部确认后再选购安装。第五条景观墙及廊架按规范施工本附件作为施工合同的一部分，由施工合同双方共同签署。甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）附件二：环境工程成品爱护标准一、施工前的产品爱护标准作法1.1 大理石、花岗岩或水泥砖板块进场之后应集中于指定存放地点，如存放时间较长需以苫布凝盖进行爱护以免受到雨水、大风侵蚀风化等作用影响材料质量。1.2 铸铁雨水管、雨水篦子、雨水管连接件等材料进场后于指定材料存放点存放，如存放时间较长需用苫布覆盅进行爱护以免受到雨水或其他污染物污染，影响其运用质量。1

19、3 苗木到场后不得长时间存放，到场后需马上进行种植。如出现当天无法种植完成等状况，器对未种植苗木进行喷水养护处理，以保证苗木土球水分。如未养护在现场存放三天以上则视苗木为不合格处理.，由乙方将不合格苗木清理出现场。1.4 木料等木质材料到场应存放在指定地点，长期存放需对材料进行防潮等爱护处理以免影响材料质量。二、成品爱护标准作法1 .施工期间成品爱护标准作法1.1 再排水管道、井及排水沟渠1.1.1 雨水管安装施工完成后，应刚好回填以免对以完成管道造成破坏。1.1.2 井及排水沟渠施工完成后，不得对其碰撞、挤压、堆放重物等。1.2 地面硬铺装1.2 I混凝土垫层完成后，在混凝土未达到强度前需

20、进行爱护，期间不得上人踩踏、放置重物或其他物体污染垫层表面等。1.2.2面层石材铺设完成后，在粘接未达到强度而需进行爱护，期间铺装作业而不得进行运用，对铺装面不得进行碰撞、踩踏及放置重物等。1.3 环境嫁化1.4.1施工期间需对以种植苗木进行爱护，大乔木需进行支杆加固。低矮乔木及灌木需对卜.部枝条进行爱护，以免施工期间以种植苗木卜部枝条被破坏。2.施工完后对成品的爱护作法2.1 土建部分成品爱护作法2.1.1 在土建部分及私家花园闱墙、地面硬铺装等土建部分施工完成后，直到移交期为止。需有施工方设专人对成品进行爱护和修理.。2.2 嫌化的成品养护作法2.2.1绿化工程由工程完成时至甲方验收合格期

21、间对绿化工程成品的爱护及养护工作由施工方设专人进行爱护及养护，甲方验收合格后以种植乔、灌木、宿根花卉及草坪地被等设专人完成三年维护、优化及质保。本附件作为施工合同的一部分，由施工合同双方共同签署。甲方单位：（盖章）乙方单位：（盖章）附件三：关于环境工程施工现场管理方法1、材料报验制度1.2工程所用材料须符合设计、规范及国家（行业）相关标准的要求，严禁运用国家明令淘汰的材料;1.2【程材料进场应刚好向甲方报验，相关技术资料须齐全完整，甲方验收合格后方可运用：1. 3主要工程材料在首批材料进场时向甲方封样备查，分批进场材料应和封样一样：1.4 需抽样送检的材料，按检验批次要求，在甲方监督卜进行见证

22、取样、送样，检测结果未出前，不得运用于工程：1.5 未经甲方验收的材料律不准运用于工程：1.6材料验收原则上白天进行，夜晚进场材料应妥当保管，不应和已有材料混合堆放:1.7 甲方认质认价（或认质的材料，应按核价单执行。施工单位应向监理、甲方供应材料样品进行申报，经监理睬同甲方探讨同意后方可订货：1.8 采纳替代材料、制品时，应出具技术鉴定文件，由监理、甲方、设计单位确认并同意后，方可订货并运用：1.9 环境绿化用苗木、花卉、草坪等绿植物进场时需向甲方工程师上报，由甲方工程师到场验收合格之后方可进行种植作业：1.10 如出项苗木替换状况，施工方需向甲方及设计单位确认并同意后，方可订货并运用：2、

23、工序报蒯M度及质量管理制度2. 1施工单位应按规范规定进行检验批划分并上报甲方审核；2. 2每一检验批完工，施匚单位自检合格后向甲方报验：2.3凡是隐版工程完工，施工单位应在自检合格后向甲方报验；2. 4需报甲方验收而未经甲方验收的部位，一律不准进入下道工序施J2.5 分项工程完工，经施工单位项目部技术负责人组织的自检验收合格，质量验收记录齐全完整后，向甲方报验：2.6 验收不合格，施工单位应在甲方限定的时间内进行整改后由新报验收，若重新验收仍达不到合格要求，将对施工单位进行惩罚人民币5000元To(X)O元，且由此给甲方造成的切损失由该施工单位担当；2.7 甲方现场下达的口头指令及书面通知指

24、出的质量问题，必需在规定时限内整改完毕，通知单要求的内容整改结束后应向甲方刚好回发，由甲方第查脸收；2. 8施工单位对本单位施工的工程质量缺陷和质量事故担当完全责任：3、技术资料管理制度2.1 全部技术资料依据甲方的要求填写；2.2 材料、检验批、隐藏和分项报验资料应及施工同步整理，并在报验时向甲方刚好报出；2.3 分项工程、子分部程完工，应按分项工程、子分部工程验收的要求，质量验收记录和施工记录等技术资料整理齐全完整；4、施工进度管理制度1.1 施工单位进度月支配在每月25日前向甲方报出：4. 2施工单位周支配在每周四的卜.午向甲方报出；4.1 严格依据经批准的周支配和“支配组织施J假如第一

25、周支配未完成，其次周应组织赶工弥补，并不得影响其次周支配：连续两周完不成支配，应支付2000元违约金,第三周如弥补前两周未完项目，并完成本周支配，赐予2000元嘉奖：4.2 月支配完不成者，支付5000元违约金，并责成卜月必需赶工弥补，卜月弥补并完成当月支配时宛奖5000元：5、平安和文明施工管理制度5. 1设专职文明施工管理人员及专业的施工服务队，由服务队特地负责现场文明卫生I：作及材料进场堆放工作，做到有序，责任到人：5.1 管理人员及工人每天上班必需戴好平安帽，工人穿好标记性工作服，管理人员佩戴袖标:5.2 现场必需配备专业平安员，现场平安员全面负责日常施匚中的平安:作，每日检查现场施工

26、管理制度、现场治安管理制度、施工现场防火管理规定的状况执行；5. 4材料有序定点整齐堆放，做到工完料清，有材料标识牌；5.5维护施工面的卫生工作，每口清理作业区域，对本方操作产生的垃圾负责处理，做到工完料清：5. 6现场不得乱倒水，乱用水；5.7施工现场设置厕所，严禁在施I：现场陵地大小便：5. 8送货车辆进出必需听从管理，保证整齐，不得污染市政路面；6. 9施工单位应施匚完成后、交付甲方之前做保洁:作，交付保洁标准为：7. 9.1硬铺装：大理石等铺装表面无水泥污渍、缝隙平整样、石材或破体无裂纹、表面干净、无污渍划痕：8. 9.2沥青道路：平整清洁无泥土污渍，道牙石表面平整齐净、连接缝整齐一样

27、无沥青污染、无污渍划痕；9. 9.3沙坑：沙层清洁无杂物污染；10. 9.4木质景施：无污渍划痕，表面平整光滑无木刺，丁孔平整一样，木质着色统一,不得有上色偏差；11. 9.5绿化：草坪、地被花卉不得有垃圾污物，种植土中不得有垃圾：6、防火措施1.1 建立现场防火组织，健全防火制度，对现场人员进行防火平安教化，并制定相应的防火措施，设置临时防火箱或灭火器、消防桶等；6. 2仓库及材料堆放场地严禁吸烟，或堆放易燃物品：7. 3仓库内火种禁止入内，材料专人保管，专人发放；7、平安用电措施7.1 设置好电箱装置、闸刀、漏电爱护器、插铅插座和熔丝等应配置齐全，并符合运用负荷的匹配要求，达到平安牢靠，

28、零线接地良好，电缆线合理架设，遇金属架绑扎须有绝缘装置：7.2 施工现场分电箱按实际须要规范设置，箱内装置按规范到位，严禁用钢丝代替熔丝，实行一座一插，禁止一座多插和木针等代替插头：7.3 架设电线，设置电箱，故障修理必需由专职电工操作，修理时应挂“正在修理严禁合闸”等禁令牌，非专职人员严禁操作和乱拉乱拖：7.4 机械及照明等施工用电严禁运用破损、绝缘性能差及花线等不符平安要求的电线,并配好一线一插头：7.5 卜班后必需切断电源，上班前应先检杳电源运用无异样现象后进行操作；8. 6每天对平安用电进行随时巡查，发觉隐患马上整修：8.1 现场内用电必需向甲方上报，如出现为上报私白用电，将对施工单位

29、进行惩罚，期间出现事故有施工方担当全部责任。8、惩罚措施8.2 如施工单位在施工过程中没有做到以上条款，按情节严峻，处以每处每项人民币50-2000元罚款：8.3 如发生现场已安装成品被破坏，按商品市场价格的两倍惩罚，甲方有权干脆从乙方工程款中扣除；8.4 工单位在施工过程中和修理工作后，对现场造成污染，如清洁工作不刚好、不到位，将由建设单位支配其他单位进行保洁，费用从乙方工程款中扣除；8.5 工人员不戴平安帽作业、高空作业不系平安带、穿拖鞋、敞胸露背，一经发觉惩罚施工单位人民币200元/次，且施工单位须完善相关惩处制度，并将其P以公示;8.6 场随地小便的，惩罚施工单位人民币100元/人次：

30、现场随地大便的，惩罚施工单位按300元/人次，举报者就奖个人惩罚金额的50%：8. 6酒后禁止上面，发觉酒后上岗者，惩罚施工单位人民币200元/人次；1.1 7禁止在建筑物部位乱涂乱画，禁止用硬物乱刻乱划、乱敲乱打，发觉上述行为者,惩罚施工单位人民币300元/次。对于造成的实际损坏，由施工单位担当切经济损失;8.8 作业面垃圾当天收工时清理，运到现场指定位置堆放，未刚好清理惩罚施工单位人民币200元/次；8.9 动火作业未向监理提出动火申请，现场灭火器不齐备，隔离措施不到位，则每检查出一次惩罚施工单位人民币200元/次；9. 10配电箱内不得设插座，若有违反惩罚施匚单位人民币100元/次：9、

31、工程例会制度9.1为规范工程管理，加强参建各方协作，有效地完成合同内容，肃穆会议纪律，特制定周例会制度；9. 2会议议程：9. 2.1落实上冏例会要求及上周进度支配完成状况，及下周进度支配支配：9. 2.2施工单位说明未完成的缘由，拟实行的弥补措施以及需甲方、监理协渊解决的问题；9. 2.3甲方对上周的施工状况小结：9. 2.4进度：冏支配的完成状况，月末的月支配总结及相应的奖罚状况等：9. 2.5质量：存在的质量缺陷、问题及相应的处理确定；9. 2.6平安文明：总结现场平安文明方面存在的不足、隐患及处理确定、平安文明检查通报:10. 3例会纪要设专人记录整理，由各施工单位签字，并下发各单位执

32、行；10.1 议时间：每周五的下午16：OO时，如有特殊状况，甲方将另行通知；10.2 与人员：甲方人员：监理单位总监及相关人员，施匚单位的项目经理、技术负责人:10.3 议纪律：10.3.1 时参与会议，如遇特殊状况，须在会前请假，不得连续两次请假，否则将按旷会论处：9.6.2迟到者惩罚个人人民币200元/次，旷会者，惩罚个人人民币100O元/次；9.6.3各项目部应于会议前作好充分打算，提出的问题应明确、条理清晰：9.7例会形成的纪要，各单位应仔细落实；本附件作为施工合同的一部分，乙方承诺，严格按建设、施工平安生产等有关规定、规范、标准进行平安文明施工及管理，如发生事故、损失、损害造成的切

33、经济及法律责任、后果、费用、赔偿等由乙方担当。乙方单位：（盖章）附件四：乙方质量保修、修理承诺书1、保修期限本工程质量保修期约定为：见合同文件；2、保修范围质保期内保证植物成活，如死亡包更换，封建、水电质量缺陷进行修补，在质保期内，乙方在接到甲方通知后，二天内予修理和更换，如逾期不修理，甲方可托付其它单位或人员修理，其费用由乙方负责：本合同结算价款所包含的项目、双方约定的范围内的全部项I、乙方缘由造成的问题等，均属乙方免费保修范围；属甲方设计或运用不当等造成的问题，乙方有义务供应技术指导，修理费用由甲方担当，乙方有义务向甲方供应当相关技术资料和设计标准，若因乙方供应的资料不全面、不精确导致的设

34、计或施工缺陷，其干脆及间接损失由乙方担当。3、保修实施3.1木工程自甲方验收合格后，可移交给相关物业公司管理，甲方或甲方托付的物业公司负责本工程质保期内修理工作的统一协调管理及质保金的支付审批，乙方就质量保修向物业公司和甲方负责，工程保修款最终由乙方和甲方进行结算，甲方保留就有关问题追究乙方责任的权利。3.2由于乙方产品及施工问题造成甲方和其他方的全部干脆和间接损失，乙方无条件担当，其他方提出索赔要求，乙方同意由甲方处理，乙方授权甲方全权代表乙方及其他方进行谈判（包括修理、赔偿等问题），处理结果经甲方和其他方签字后马上生效,乙方同意甲方可不经乙方认可（甲方可将处理结果知会乙方），将乙方须担当的

35、费用总额干脆从乙方质保金或其他任何款项中扣除，乙方予以无条件承认但不免除乙方任何应负的责任，乙方所留质保金不足以赔偿因乙方缘由造成的相关损失时，乙方应另行支付，甲方保留追赔的权利；3.3保修史任鉴定可采纳拍照、摄像、取样、记录的方式（如甲方托付的施工单位或其他方签字资料等，任选一种均视为有效。责任鉴定由甲方、乙方共同进行，乙方不到场核实，甲方进行的鉴定结果仍旧有效：若有其他方损失方，则甲方、乙方及第三方损失方共同进行责任鉴定，乙方不到场核实，甲方及第三方损失方共同进行的鉴定结果同样有效；3.4甲乙双方在货任认定上产生争议，如乙方认为不是乙方缘由造成的，由乙方供应证据证明其无过错，否则视为乙方有

36、过错，乙方需履行修理及赔偿责任；3.5因乙方问题，在乙方工作人员到达之前，甲方可先行实行合理的方式以避开损失扩大，因此产生的费用由乙方担当；4、保修措施4.1发生须紧急抢修事故如渗水、漏水、给排水、供电设施及线路出现故障等状况,乙方须在4小时内赶到现场并于6小时内完成修理。4.2属于保修范围和内容的项目，乙方须在24小时内到达现场处理，无须更换的，在48小时内处理完毕并清理修理现场，作到工完场清。须更换的，由乙方提出时辰表并在得到甲方认可后严格按时辰表修理，其余不变。4.3每个修理项目完成后，经其他方和甲方验收合格并签字认可后，该修理项目本次修理完毕，所修理项目的保修期限由修理合格之日起重新计

37、算。4.4乙方承诺，无论问题属乙方、甲方或其他方贡任，均遵守时间要求不问理由地进行修理，并在修理过程中及甲方及其他方共同取证，以推断责任缘由，不属乙方责任的，由责任方向乙方支付材料及人工费用。4.5因乙方问题乙方修理一次后，六个月内同一部位再出现类似问题，乙方除再次进行修理外，乙方每次每项还需向甲方支付违约金壹仟元。4.6如对同一修理事项，乙方在修理时限内进行第一次修理后，若未能解决该修理事项，乙方应按修理时限进行其次次修理解决，但是二次或以上修理乙方应向甲方支付每次100o元的质量违约金。4.7修理人员应按甲方支配的修理程序进行修理，听从甲方的支配，听从业主的监督、文明施工、文明用语，不得及

38、其他方发生任何争吵，否则每人次乙方支付违约金伍佰元：4.8修理工作完成后，乙方负责将施工现场清理干净，否则每人次乙方支付违约金伍佰元，如修理过程中给其他方造成其他损失，由乙方负货并担当责任；4.9如有卜列情形之的，乙方构成违约，乙方除应向甲方支付合同结算价款10%违约金外，还应担当因乙方嫁由给甲方及其他方造成的损失，同时甲方有权支配其它施工单位进行处理，所发生的一切费用（含按实际发生的费用甲方加收50%的管理费）和责任由乙方担乙方必需向甲方支付上述费用，每延迟一天，每天按未交纳费用的0.5%收取滞纳金，且本工程的整体保修责任接着由乙方担当，宜至保修期结束，乙方同意甲方可不经乙方认可（甲方可将处

39、理结果知会乙方），将乙方须担当的费用总额干脆从乙方质保金或其他任何款项中扣除，乙方予以无条件承认但不免除乙方任何应负的贲任，乙方所留质保金不足以赔偿因乙方缘由造成的相关损失时，乙方应另行支付，甲方保留追赔的权利：（1）乙方拒绝或未按约定及甲方通知的时限处理问题、或未按时限提出处理方案、或未按时限进场施工，或未按时限完成修理项目并达到验收标准，且无甲方签字认可的延期缘由的；（2）如对同修理事项，乙方经过二次修理仍未彻底解决问题的；（3）乙方的修理方案不满意甲方要求，虽经修改仍不能满意要求的：（4）乙方未供应有效联系方式，造成甲方无法正常通知乙方履行保修责任时间的：（5）因现场修理人员服务行为造成

40、投诉：（6）因乙方责任造成甲方或其他方损失的，乙方应依据以下标准赔偿各方干脆和间接损失：干脆返修加干脆赔偿的费用在500元以卜.的，依据5倍计算；干腌返修加干脆赔偿的费用在500到5000元的，依据3倍计尊：干脆返修加干脆赔偿的费用在5000元以上的，依据2倍计算。5、乙方修理支配5.1 在工程竣工验收后3天内乙方需成立特地的修理小组负贡木工程的修理工作，该修理小组需通报甲方并经甲方认可；5.2 修理小组应配备足够的修理人员，满意修理需求，并常备相应的材料工具，听从甲方支配，并遵守甲方的各项规定。5.3 如甲方认为其中的修理人员不能胜任工作，乙方在接通知后2日内予以更换：5.4 乙方应向甲方供

41、应修理小组成员有效的联络方式（包括固定办公场所电话、传真号码、电子邮件地址、具体联系地址等）：5.5 甲方可实行电话、传真、邮寄、电子邮件等方式通知乙方修理事项，旦采纳其中随意一项均为有效；5.6 若修理小组通讯地址或联系电话变更，或修理小组主要人员更换或撤出时，乙方需刚好书面通知甲方或甲方指定的修理协调人，乙方担当未能让甲方刚好知晓其有效联络方式而造成的各类损失；6、质保金（1）甲乙双方同意将结算款的联作为质保金，质保期满后，在乙方己完成全部质保工作后（需物业公司、甲方签字认可），甲方在收到乙方供应完整的付款证明文件之日起，三十个工作日内将余款次性无息支付给乙方。（2）若甲方垫付费用超出质保

42、金总额，超出部分仍由乙方支付：全部质保金在结算时均不计利息。乙方不支付超额部分的，甲方有权从乙方的其他任何款项中扣除，仍不够的，以法律手段追回。（3）乙方同意在质保期满后至有效运用寿命年限内，接着供应修理服务，并按成本价收取费用。若属乙方质量缘由导致有效运用寿命年限未能达到，乙方将负全部责任，并向甲方支付合同总价的20%作为违约金，同时赔偿因此造成的甲方及第三方损失。甲方单位：（印章）乙方单位：（印章）附件五：工程量计算规则及单价说明1、规则的适用性本规则适用于工程进行前工程量清单的编制，亦适用于工程进行中工程的变更、签证核算及完成后的结算。2、计量单位除另有说明外，以下计算单位须一样采纳：.

43、以重量为单位的项目-公斤OB.以体积为单位的项-立方米（MDC.以面积为单位的项目-平方米（11T）D.以长度为单位的项目-米（M）E.以套为单.位的项目套OV.以件为单位的项目-数量OG.没有数量的项目-项（项）3、工程量计算规则按5050卜2008清单计价规范中规定执行。4、投标单位按清单工程量填报投标综合单价及金额，暂定总价。5、综合单价包含人工、材料、机械身用：全部措施项目费：利涧、税金、规费：保险费：安保费：全部检测、检验、施匚、甲供成品爱护、场内外道路、环保等费用：以上价格是依据施工方案、承包范围、合同条款、现场条件等承包人考虑了施工技术措施速、运输费、平安措施费、利润等各项因素后

44、其中主承包人为本专业工程供应的协调服务的各项内容见“专业工程施工合同条件”中的附表）编制的完成整个工程的综合单价。6、如投标单位时清单中工程量有所疑义，请以答疑文件形式向我司提出，未经敝司书面调整，不允许私白调整清单项I的工程数量。附件六：关于设计变更、现场签证的协议甲方I吉林省鼎晟房地产开发有限公司乙方：黑龙江瑞泽林绿化公司甲、乙双方经协商:2016年8月8日签订了国信御泉山C地块别翠部分园林爱观工程合同,为规范及该合同有关的设计变更、现场签证（以下简称“变更”“签证”）的管理工作，分清责任，提高结算效率，爱护甲乙双方的利.益，特签订以下协议：第一条：乙方对于甲方正式发出的变更、签证，应刚

45、好、完整地的执行，并保证工程的质量和进度要求；甲方应依据变更、签证的内容及其完成状况刚好、足量地支付乙方变更签证的价款。其次条：关于变更、签证办理的约定（）甲方发出的变更、卷证通知单，应加盖甲方指定的印章，否则乙方可以不接受：乙方出具的要求甲方结算价款的变更、签证单，假如没有甲方指定的印率，甲方将不予结算费用。（二）甲、乙双方指定的有效印章式样如下：（甲方印章式样）（乙方印章式样）（三）合同履约中，甲、乙双方填制的变更、签证通知单都应运用本协议后附的标准表格，否则甲方可以不了审核笳用，乙方可以不予接受。（四）甲、乙方均应时变更、签证通知单分专业连续编号、妥当保存：甲、乙双方都应设置变更、签证事

46、项的单据交付记录，交付对方单据时应要求对方签收，接受方不得拒签。第三条关于变更、筌证计价及结算的的定（一）变更、签证的计价严格执行及其相关的主合同的经济条款，执行相同项目的综合单价或套用相同的定额、取费标准、材料调差方式。当没有合适的定额套用时,双方可以按当时当地的市场合理低价协商确定。（二）在双方核对变更、签证的价款时，乙方负责事先就每张变更、签证通知单做一份完整结算书，提交于甲方：甲方不接受乙方以汇总方式编制的多项变更、签证事项的结算书。（三）结算书的内容必需完整、精确，结算书一般包括以下内容：结算总费用：原合同相同工作内容的综合单价：套用定额编号的干脆费计价表；其他干脆费、间接型的取费表

47、综合调差系数和主材调差依据：定额以外项目的工料机分析：变更签证单原件及全部相关的往来函件、其他须要说明的及造价有关的问题。（四）乙方接受甲方发出的变更通知单后，应马上组织计算变更费用，最迟在该变更内容全部施匚完毕后5日内（从监理及甲方工地代表确认完工状况的日期计算）,向甲方报送完整变更费用计算；每迟报天，将扣除最终审定价的0.5圾（五）原则上甲乙双方应在每项变更签证明施前，商谈确定总贽用：特急变更签证也应在施工后5天内谈定价款：乙方提交的变更答证结算书，应及事先商谈的价格一样。（六）关于临时用工的签证事项，双方应在签证通知单上协商确定以卜问题：工作内容及工作量、工作时间、工作人数、取定的人工单价（是综合单价，已含管理贽和利润（七）当变更、签证的工作内容完成之后，乙方要刚好督促监理和甲方工地代表在完工后5日内签字确认，否则甲方可以不予审核费用。对隐藏工程和事后无法计算工程量的变更和签证，必需在覆盖或拆除前，会同监理、现场工程师、成本人员共同完成工程量的确认和费用谈判，否则甲方可以不计价款。（八）因设计变更或现场签证涉及到可垂第利用的材料时，应在拆除前及甲方谈定材料的可重复利用率，否则视为乙方100%的回收利用。（九）双方核定变更、签证事项的价格后，应在结算书上注明最终审定价