公共区域承接查验表单共34页.doc

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1、精选优质文档-倾情为你奉上郑州海龙物业管理有限公司配电房验查表 位 置： ： （ ） 项 目检 查 标 准检查情况整改回复配电房设施机 房 门合页与螺丝转动门灵活无杂音 配件齐全 无松动擦边不和地擦边 不与框擦边门板与门框无变形 无松动 墙无脱落有60cm以上高的防鼠门槛表面油漆光滑 无流挂 无脱落锁、拉手、插销开关灵活 无松动 外观好标识门与模拟操作图板有 完整清晰 操作图上墙可操作配电柜前后操作一致墙面与地侧墙无空鼓 无渗漏水绩无脱落 粉刷层完好顶部无空鼓 无渗漏水 墙面无脱落 粉刷层完好地坪平整 无积水 无空鼓 无脱落 高低配电柜前后有5cm厚的绝缘橡胶垫灯具日光灯、灯罩照明良好 灯管两

2、头不发黑 无松动外观好开关、插座无松动 开启好 能插接 有电接地接地板有外设接地扁铁 不变形通风设备空调与除湿有 制冷效果好 功率匹配好风机开启好无杂音配电柜高压配电柜壳、门、锁有封条不变形表面划伤油漆无脱落开关无破损 开关灵活 无松动仪表有封条 不变形 计量读数正确动静态标识有 完整 字清晰项 目检 查 标 准检查情况整改回复配电柜低压配电柜壳、门、锁开关灵活 不变形 表面划伤 油漆无脱落开关无破损 开关灵活 无松动电线与线接头螺钉紧固不松动 没焦痕仪表有封条 不变形 计量读数正确标识有 完整 字清晰联络开关柜壳、门、锁开关灵活 不变形 表面划伤 油漆无脱落开关无破损 开关灵活 无松动动静态

3、标识有 完整 字清晰电容柜壳、门、锁不变形 表面划伤 油漆无脱落指示灯与仪表完好 计量读数正确开关无破损 开关灵活 无松动变压器变压器柜壳、门、锁不变形 表面划伤 油漆无脱落仪表有封条 不变形 计量读数正确通风机开启好 无杂音消防配置灭火喷淋有配置 无失效（二氧化碳）灭火器有配置 无失效其他高门槛60cm高挡鼠板已配置 未配置墙面是否有洞防火防尘封堵有 无 桥架内电缆有防火封堵直流屏开关、线、电柜、电池电池充放电正常 电池无鼓泡 注：打表示完好，打表示有缺陷，整改回复栏写其他问题。检查人/日期： 整改确认人/日期：郑州海龙物业管理有限公司水泵房验查表 位 置： ： （ ） 项 目检查标准检查情

4、况整改回复水 泵 房 设 施机房门合页与螺丝转动门灵活无杂音 配件齐全 无松动擦边不和地与框擦边门板与门框无裂缝 无变形 无松动 墙无脱落表面油漆完好 无脱落锁、拉手、插销开关灵活 无松动 外观好墙面与地侧墙无空鼓 无渗漏水 无脱落 粉刷层完好顶部无空鼓 无渗漏水 无脱落 粉刷层完好地坪平整 无积水 无空鼓 无脱落 灯具日光灯照明良好 灯管两头不发黑 无松动灯罩完好 无松动 外观好开关无松动 开启好插座无松动 能插接 有电配电箱壳、门、锁开关灵活 不变形 接地良好表面无划伤 油漆无脱落开关无破损 开关灵活 无松动线接头螺钉紧固不松动 无焦痕电线无焦痕 外露铜线不超过8mm标识有 完整 字清晰

5、箱内有内附图纸通风设备风机开启好 无杂音项 目检查标准检查情况整改回复防水处理箱体垫高100mm以上水泵配电箱配电箱壳完好 表面无划伤 油漆无脱落门与锁开关灵活 不变形 无松动 外观好线路与开关整齐牢固规范 无焦痕 工作正常 有内附图纸电线桥架防水处理箱体垫高15cm以上壳与盖板完好 表面无划伤 桥架过墙有封堵油漆无脱落 跨接铜排完好散热散热风机工作正常 无焦味 无明显杂音稳压 装置稳压罐罐体完好 表面油漆无脱落压力表有 显示读数正确 表压值与远程显示相符传感器压力传感器数据传输正确 接口无渗漏线路与强电线路分开 外表护套完好水泵泵与电机运行无振动 运行无杂音 停与启动时平稳 无严重渗油渗水外

6、观完好 接口无渗漏 表面无划伤 油漆无脱落管道与阀门接口无渗漏 关闭较密封 阀门丝杆油润排水排水（污）泵井有配置 有排水沟 排水（污）工作正常水箱箱体箱体与接口无渗漏 检修口有盖密封 通气口有滤网溢流口有滤网阀门阀门工作正常 关闭较密封 阀门丝杆油润其他标识门与动静态标识有 完整清晰 可操作高门槛60cm高挡鼠板已配置 墙面是否有洞防火防尘封堵有无卫生卫生良好，无杂物注：打表示完好，打表示有缺陷，整改回复栏写其他问题。检查人/日期： 整改确认人/日期：郑州海龙物业管理有限公司排污泵验查表 位 置： ： （ ）项 目检查标准检查情况整改回复排污泵控制箱箱体壳完好 表面无划伤 油漆无脱落门开关灵活

7、 不变形 外观好锁开关灵活 无松动 外观好标识有 完整空气开关开关无破损 开关灵活 无松动 是动力型线接头螺钉紧固不松动 无焦痕 无裸丝电线无焦痕 外露铜线不超过 4mm线径与空开相配标识有 完整 字清晰接触器接触器无破损 压动灵活 无松动 吸合无较大噪声线接头螺钉紧固不松动 无焦痕 有回路标识电线无焦痕 外露铜线不超过 4mm线径与额定电流相配标识有 完整 字清晰热保护器热保护器无破损 开关好 无松动 复位灵敏 电流值调节时工作正常线接头螺钉紧固不松动 无焦痕 有回路标识电线无焦痕 外露铜线不超过 4mm 线径与额定电流相配按扭按扭无破损 压动灵活 无松动线接头螺钉紧固不松动 无焦痕电线无焦

8、痕 外露铜线不超过 4mm 有回路标识标识有 完整 字清晰项 目检查标准检查情况整改回复排污泵控制箱接线板接线条无破损 无松动 额定电流符合设计线接头螺钉紧固不松动 无焦痕 有回路标识电线无焦痕 外露铜线不超过 5mm标识有 完整 字清晰 内附接线图纸线槽与接地端电线无焦痕 无外露铜线 整齐扎线或槽能固定和排齐电线 无乱线地线接头螺钉紧固不松动 无焦痕 端子牢固排污泵泵排污泵开启好 无杂音 排水方向对 藕合器工作正常吊杆螺钉紧固不松动电线接头密封不渗漏滤网无阻塞 畅通浮球浮球开关高低水位开关正确 自动工作正常电线接头密封不渗漏排污井清洁井内无垃圾及沉淀物井盖完整 无缺损 平整管道阀门开关好 单

9、向阀止水好 无生锈排污管无阻塞 畅通注：打表示完好，打表示有缺陷，整改回复栏写其他问题。检查人/日期： 整改确认人/日期：郑州海龙物业管理有限公司单元配电间验查表 位 置： ： （ ）项目检查标准检查情况整改回复配电房门门合页转动门灵活 无杂音螺丝齐全 无松动擦边不和地与框擦边门板无裂缝 无变形门框无松动 墙无脱落表面油漆光滑 无流挂 无脱落标识有 完整门上五金件锁开关灵活 无松动 外观好拉手无松动 外观好插销开关灵活 无松动螺丝齐全 无松动配电房内墙与地坪墙面侧墙无空鼓 无渗漏水 无脱落粉刷层完好 桥架有封堵顶部无空鼓 无渗漏水绩无脱落 粉刷层完好地地坪平整 无积水 无空鼓 无脱落照明灯灯具

10、日光灯亮 灯管两头不发黑 无松动灯罩无损伤 无松动 外观好开关无松动 开启好插座无松动 能插接 有电配电箱箱体壳无松动 表面划伤 油漆无脱落门开关灵活 不变形 外观好锁开关灵活 无松动 外观好标识有 完整 有内附图纸总开关开关无破损 开关灵活 无松动项目检查标准检查情况整改回复配电箱总开关线接头螺钉紧固不松动 无焦痕电线无焦痕 外露铜线不超过 8mm漏电保护按漏电试验扭 有保护跳闸标识有 完整 字清晰单元内每户空气开关开关无破损 开关灵活 无松动线接头螺钉紧固无松动 无焦痕电线无焦痕 外露铜线不超过 5mm标识有 完整 字清晰单元内每户电表电表读数盘清晰 无破损 无松动线接头螺钉紧固无松动 无

11、焦痕电线无焦痕 外露铜线不超过 5mm标识有 完整 字清晰穿线孔保护穿线孔孔口有护口 无松动电线无焦痕 无绝缘破损外露铜线接线板接线条无破损 无松动线接头螺钉紧固无松动 无焦痕电线无焦痕 外露铜线不超过1CM标识有 完整 字清晰线槽电线无焦痕 无外露铜线 整齐扎线或槽能固定和排齐电线 无乱线接地端接地条无破损 无松动电线无焦痕地线接头螺钉紧固不松动没焦痕其他高门槛60cm高挡鼠板已配置未配置楼板是否有洞防火防尘封堵有无注：打表示完好，打表示有缺陷，整改回复栏写其他问题检查人/日期： 整改确认人/日期：专心-专注-专业郑州海龙物业管理有限公司单元门厅验查表 位 置： ： （ ）项 目检查标准检查

12、情况整改回复单元玻璃门玻璃门玻璃无裂缝 缺角 无划伤门框无裂缝 无变形 无划伤擦边不和地与框擦边标识有 完整门上五金件地弹簧开关灵活 无松动转动玻璃门 灵活无杂音 电子门锁开关灵活 无松动拉手无松动 外观好玻璃门合页转动玻璃门灵活 无松动螺丝齐全 无松动照明灯灯具节能灯照明良好 灯管不发黑 无松动灯罩完好 无松动 外观好开关无松动 开启好插座无松动 能插接 有电可视对讲可视对讲交接箱体壳完好 表面无划伤 油漆无脱落门开关灵活 不变形 外观好锁开关灵活 无松动 外观好标识有 完整可视对讲交接箱电路板无破损 防护好 插件无松动接线头紧固不松动电线整齐 外露铜线不超过3mm标识有 完整 字清晰可视对

13、讲面板面板有 完整 字清晰按钮压动灵活 接触好显示屏有 完整 字清晰标识有 完整注：打表示完好，打表示有缺陷，整改回复写其他问题。检查人/日期： 整改确认人/日期：郑州海龙物业管理有限公司单元楼道验查表 位 置： ： （ ）项 目检查标准检查情况整改回复楼道墙与台阶墙面楼道侧墙无空鼓 无渗漏水 无脱落粉刷层完好顶无渗漏水 无脱落 粉刷层完好台阶大理石台阶平整 无裂缝 无缺角 无脱落楼道平台地坪平整 无积水 无空鼓 无脱落扶手扶手无裂缝 无缺角 光滑 表面油漆无脱落栏杆焊接牢固 无锈蚀 油漆无脱落照明灯灯具灯照明良好 灯管不发黑 无松动灯罩完好 无松动 外观好开关无松动 感应开启好楼道铝合金窗玻

14、璃窗玻璃无裂缝 缺角 无划伤 百叶窗牢固框无裂缝 无变形 无划伤 窗无破损滑道滑动灵活 有溢水口 无垃圾杂物锁具完整 紧固不松动 能锁消防箱门铝合金门无破损 开关好 无松动锁开关灵活 无松动玻璃无裂缝 缺角内表面油漆完好 无脱落消防设施灭火器齐全 有灌装日期 在有效期内压力达到标准值水带挂架有 无松动报警按扭完整 开关灵活 无松动消防器材消防水带不发霉 无断裂 与喷枪连接好水喷枪与接口齐全 连接消防栓水接口不松脱外观无缺口注：打表示完好，打表示有缺陷，整改回复写其他问题。检查人/日期： 整改确认人/日期：郑州海龙物业管理有限公司单元屋顶验查表位 置： ： （ ） 项 目检查标准检查情况整改回复

15、屋顶设施消防水箱水箱盖检修口有盖 防雨和防风重量 能盖闭密封进水阀球浮球阀工作正常 关闭较密封箱体与接口无渗漏管道与阀门接口无渗漏 关闭较密封 无生锈消防栓试水压力表好 阀门好 接口完好 出水畅通管道保温露天管道保温好 阀门与接口有保温标识有 完整女儿墙与护栏墙顶部/压顶无空鼓 无脱落 面向内倾斜下水侧墙无空鼓 无渗漏水 无脱落 粉刷层完好护栏牢固无脱焊 外表防锈层无脱落和生锈机房墙与顶外墙无空鼓 无脱落 粉刷层完好顶部防漏层完好 无脱落 无积水下落水好、无阻塞避雷针牢固 无脱焊 外表防锈层无脱落和生锈消防排烟与通风设备风机安装牢固 开启好 无杂音 震动影响小配电箱门锁完好 表面油漆无脱落线接

16、头螺钉紧固不松动 无焦痕电线无焦痕 外露铜线不超过8mm标识有 完整 字清晰 有内附图纸空调位置合理 有防雨棚项 目检查标准检查情况整改回复屋顶设施地坪与门防水处理有防水处理层且无裂缝和孔洞 沿墙角有20cm高的翻边处理楼宇接缝有特殊防水处理层 无裂缝和孔洞地面地面向内侧倾斜下水 地面无积水天沟有防水处理层无裂缝和孔洞 沿内侧有20cm以上高的翻边及接口处理檐沟面向就近落水地漏倾斜下水无积水无杂物 落水畅通落水地漏有管接 防水处理层无裂缝和孔洞有防滤网且完好 无杂物 落水畅通通风、气管口接口处防雨防水处理 有防杂物与鼠虫的防网完好 无破损门有防雨棚 有挡水门槛 无变形无松动 外观好屋顶底防水处

17、理有防水处理层 无裂缝和孔洞瓦盖板施工自上而下 是左右加叠 完好、无脱落屋脊有屋脊阳瓦 自上而下加叠 完好、无破裂屋脊交接处有屋脊阴瓦 自上而下加叠 完好、无破裂檐沟安装牢固 连接和落水管接口有处理无渗漏 檐沟内无杂物等 下落水畅通其他风帽无破损 无裂痕 旋转正常 反水坡无脱落注：打表示完好，打表示有缺陷，整改回复写其他问题。检查人： 整改确认人：日 期： 年 月 日 日期： 年 月 日郑州海龙物业管理有限公司公共设施验查表 项 目： ： （ ）检查内容检查标准检查情况整改回复马路人行道柏油马路平整 无积水 无缺陷洞 无脱落路基侧无裂缝 无缺损 无松动铺装路面平整 无积水 无缺损 无松动路侧基

18、与绿化交接处有处理 无积水标识有完整指示牌 字迹清晰绿化树木无枯死 无弯斜 有固定架灌木无枯死 修理整齐草坪无枯死 修理整齐树牌外观好 字迹清晰绿化小品安装平整 无松动 无缺角划伤水景外观好 无缺损 无漏水喷泉开启工作好 无锈蚀 喷水调整好下水管雨水管安装整齐 牢固 通球试验顺畅 无漏水表面无锈蚀 有伸缩节 有检查口污水管安装牢固 通球试验顺畅 无漏水废水管安装牢固 通球试验顺畅 无漏水化粪池池内无杂物 连通管顺畅 有检查孔盖窨井污水井内无杂物 连通管顺畅 有检查孔盖 粉刷到位检查内容检查标准检查情况整改回复窨井雨水井内无杂物 连通管顺畅 有检查孔盖 粉刷到位给水井内无杂物 阀与表操作好 有检

19、查孔盖 有排水孔电线井内无杂物 无积水 无焦烟味 有检查孔盖电信井内无杂物 无积水 有检查孔盖公用变压器变压器安装牢固 运行无异常 有安全防护标识有安全提示牌 无松动 字迹清晰公用配电箱配电箱安装牢固 表面无锈蚀 有安全锁标识有安全提示牌 字迹清晰路灯与庭院灯灯具安装牢固 周边无漏渗现象 电线绝缘安全表面无缺损划伤 底座高处地面5cm10cm标识有编号牌 字迹清晰立面大理石与瓷砖无裂缝 无缺损 无松动涂料无裂缝 外表粉刷层均匀 无污染 无脱落围墙墙基无裂缝 无缺损 涂料无脱落护栏安装牢固 表面无锈蚀 外表油漆层均匀其他窨井绿化带内窨井比周边要高出5cm-8cm注：打表示完好，打表示有缺陷，整改

20、回复 栏写其题。检查人/日期： 整改确认人/日期：郑州海龙物业管理有限公司公共卫生间验查表位 置： ： （ ）项目检查内容检查标准检查情况整改回复基本设施内外门合页与螺丝转动门灵活无杂音 齐全 无松动 无锈渍擦边不和地与框擦边门板与门框无裂缝 无变形 无松动 墙无脱落表面油漆完好 无脱落拉手、插销开关灵活 无松动 外观好标识有 完整墙面与地侧墙无空鼓 无渗漏水 粉刷层无脱落顶部无空鼓 无渗漏水 粉刷层无脱落地坪平整 无积水 无空鼓 无脱落灯具灯照明良好 灯管不发黑灯罩完好 无松动 外观好开关无松动 开启好插座无松动 能插接 有电通风设备排风机开启好 无杂音洁具台盆镜子安装平整 无松动 无缺角划

21、伤台面安装平整 表面无缺角划伤 角落打胶好台盆表面无缺角划伤 周遍打胶好水龙头安装牢固 流水顺畅 表面无锈蚀下水管安装牢固 下水顺畅 无漏水小便器便斗安装牢固 下水顺畅 无漏渗感应器外观好 感应灵敏 无松动座便器进水阀开关好 无阻塞 无漏渗座便器安装牢固 下水顺畅 无漏渗 外观好无缺陷洗池水龙头安装牢固 流水顺畅 表面无锈蚀池表面无缺角划伤 下水顺畅 无漏渗注：打表示完好，打表示有缺陷，整改回复写其他问题。检查人/日期： 整改确认人/日期： 郑州海龙物业管理有限公司 地下车库/场验查表 位 置： ： （ ） 项 目检查标准检查情况整改回复坡道与采光坡道地坪流水顺畅无积水 无空鼓 无脱落入口钢架

22、焊接好 无变形 无生锈 表面油漆好入口顶棚无变形 无裂缝 无渗漏 玻璃无破损采光井顶棚无变形 无渗漏 玻璃无破损采光井防雨沿口无渗漏 沿边有绿化等防护处理墙面与地侧墙无空鼓 无渗漏水 粉刷层无脱落完好顶部无空鼓 无渗漏水 粉刷层无脱落完好地坪平整 无积水 无空鼓 无脱落灯具指示牌日光灯照明良好 灯管两头不发黑 无松动开关、插座无松动 开启好 能插接 有电指示牌标识齐全配电箱壳、门、锁开关灵活 不变形 表面划伤 油漆无脱落开关无破损 开关灵活 无松动线接头螺钉紧固不松动 无焦痕电线无焦痕 外露铜线不超过 8mm标识有 完整 字清晰 有内附图纸车位挡车器道闸安装牢固无松动 感应好 开启好车位区域区

23、域框线清晰标识指示标识有 指示正确 标识有荧光反射车位标识有 指示正确消防箱铝合金门、锁无破损 开关好 无松动玻璃无裂缝 缺角 无划伤内表面油漆完好 无脱落消防水带无发霉 无断裂 与喷枪连接好水喷枪与接口齐全 连接消防栓水接口不松脱 外观无缺口水带挂架有 无松动报警按扭完整 开关灵活 无松动喷淋压力表安装牢固 无渗漏 读数正确阀门开关灵活 不渗漏 外观好给水管道安装牢固 不渗漏 无生锈 无碰损末端试水末端试水压力正常 水能排至集水坑火警报警器与指示烟、温感安装牢固无松动 外观好 与消控中心联动好安全指示灯无裂缝缺角 无划伤 指示正确 字清晰火灾显示盘无裂缝缺角 无划伤 报警显示正确清晰注：打表

24、示完好，打表示有缺陷，整改回复写其他问题。检查人/日期： 整改确认人/日期： 郑州海龙物业管理有限公司风机房验查表位 置： ： （ ） 项 目检查标准检查情况整改回复机房门门合页转动门灵活 无杂音 无锈渍螺丝齐全 无松动擦边不和地与框擦边门板无裂缝 无变形门框无松动 墙无脱落表面油漆光滑 无流坠 无脱落标识有 完整锁开关灵活 无松动 外观好 门上五金件拉手无松动 外观好插销开关灵活 无松动螺丝齐全 无松动机房内墙与地坪墙面侧墙无空鼓 无渗漏水 无脱落 粉刷层完好地顶部无空鼓 无渗漏水 无脱落粉刷层完好地坪平整 无积水 无空鼓 无脱落照明灯灯具日光灯照明良好 灯管两头不发黑 无松动灯罩无碰伤 无

25、松动 外观好开关无松动 开启好插座无松动 能插接 有电风机控制箱风机控制箱箱体壳无碰伤 表面无划伤 油漆无脱落门开关灵活 无变形 外观好接地线锁开关灵活 无松动 外观好标识有 完整 有内附图纸空气开关开关无破损 开关灵活 无松动线接头螺钉紧固无松动 无焦痕电线无焦痕 外露铜线不超过8mm标识有 完整 字清晰接触器接触器无破损 压动灵活 无松动线接头螺钉紧固无松动 无焦痕电线没焦痕 外露铜线不超过5mm标识有 完整 字清晰热保护器热保护器无破损 开关好 无松动线接头螺钉紧固无松动 无焦痕电线无焦痕 外露铜线不超过5mm按钮红、绿按扭无破损 压动灵活 无松动线接头螺钉紧固无松动 无焦痕电线无焦痕

26、外露铜线不超过5mm标识有 完整 字清晰接线端子接线条无破损 无松动线接头螺钉紧固不松动 无焦痕电线无焦痕 外露铜线不超过1cm标识有 完整 字清晰线槽电线无焦痕 无外露铜线 整齐扎线或槽能固定 和排齐电线 无乱线接地端接地线无破损 无松动 已连接电线无焦痕地线接头螺钉紧固无松动 无焦痕风机风机电机电机开启好 无杂音 震动小吊杆螺钉紧固无松动 有减振器线接头螺钉紧固无松动 无焦痕电线无焦痕 外露铜线不超过5mm铭牌有 完整 字清晰连接连接螺钉紧固无松动 密封减震器减振器电机开机减振有效 无杂音连接连接螺钉紧固无松动 密封吊杆螺钉紧固无松动风管风管连接螺钉紧固无松动 有密封无破损、无漏洞吊杆螺钉

27、紧固无松动穿墙有垫架 墙面封堵好其他高门槛60cm高挡鼠板已配置 墙面是否有洞防火防尘封堵有 注：打表示完好，打表示有缺陷，整改回复栏写其他问题。检查人/日期： 整改确认人/日期：郑州海龙物业管理有限公司 消防设施设备验查表位 置： ： （ ）项 目检查标准检查情况整改回复消防报警设备主机外观完好 按扭齐全 指示灯显示正确 通风风机能开启无杂音自检、巡检完好 及时 内容显示正确报警铃报警声音无断续 消音后无报警铃响显示屏全部回路有显示 显示与报警点对应故障与隔离能报故障与隔离 无故障点 无隔离点手动盘、多线盘有联动编程 能进行手动启停消防电话能振铃 通话语音清晰线缆有标识且字清晰 接线良好 整齐 外露铜