文联施工组织设计.docx
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1、目录目录1第一章编制依据5第二章工程概况IO第三章施工部署13第一节工程管理目标及承诺13第二节工程组织管理机构14第三节施工任务划分16第四节组织协调17第五节总体施工部署19第六节工程重点难点分析、应对措施21第四章施工准备25第一节技术准备25第二节劳动力组织准备29第三节物资准备31第四节机械设备准备33第五节施工现场准备34第六节地上管线和设施的加固、保护措施35第五节协调、通讯联络工作准备36第五章施工方案和技术措施38第一节脚手架工程38第二节吊篮施工方案与技术措施41第五节外墙保温工程45第六节外墙涂料工程52第七节外门窗工程53第八节屋面改造工程55第九节楼梯间、地下室顶板保
2、温工程86第十节楼内土建装修改造工程90第十一节庭院综合整治工程106第十二节空调室外机移机方案及护栏安装117第十三节采暖加装热计量装置工程119第十四节楼内给排水、采暖维修改造工程121第十五节楼内电气维修改造工程128第十六节小区监控工程136第十七节火灾自动报警系统工程140第十八节门禁对讲系统工程143第十九节电梯安装工程146第二十节季节性施工150第七章质量管理体系和质量保证措施152第一节工程质量目标和分工程标152第二节质量管理体系153第三节质量管理职责155第四节质量管理程序155第五节质量管理措施158第六节质量因素的控制168第七节主要分项的质量控制措施172第八章平
3、安和绿色施工保隙措施184第一节平安施工184第二节主要分项工程平安技术措施200第三节现场绿色施工措施211第四节保护环境管理措施218第五节消防保卫方案223第九章工程进度方案与保证措施231第一节施工进度方案231第二节工期保证措施232第三节施工进度方案的调整及赶工措施238第四节施工方案管理保证241第十章成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺246第一节成品保护措施246第二节工程保修工作的管理措施和承诺252第十章紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险的措施259第一节应急预案的任务和目标259第二节应急救援组织机构情况259第三节公司应急救援组织机构的职责、分工、组成260第四节
4、施工现场应急预案263第五节各种紧急事故处理措施268第六节总承包的风险管理总述273第七节风险评价和风险控制的筹划274第八节风险因素识别274第九节风险分析与评价275第十节施工风险防范的重点及对策279第H一节风险控制282第十二节损失处理289第十三节总承包本钱风险管理290第十二章施工机械设备配置及材料保证措施293第一节施工机械设备配置原那么293第二节施工机械设备配置及措施295第十三章劳动力配置及保证措施304第一节劳动力配置304第二节劳动力保证措施307第十四章总承包管理及与各分包的配合措施310第一节总承包管理310第二节总承包公共关系管理措施313第三节总承包进度管理3
5、14第四节总承包技术管理315第五节总承包质量管理317第六节总承包平安、消防、保卫管理322第七节总承包环境保护管理323第八节对专业分包单位的配合、协调、管理、效劳方案324第十五章总承包的配合措施327第一节与建设单位的配合措施327第二节与设计单位的配合措施327第三节与监理单位的配合措施328第四节对外协调工作329第十六章施工档案管理及竣工备案管理331第十七章施工现场总平面布置339第一节布置原那么339第二节现场及周边环境340第三节施工现场平面布置340第四节现场临时设施及环保设施343附图:1、中国文联北三环中路10号院综合整治工程施工进度横道图2、中国文联北三环中路IO号
6、院综合整治工程施工现场平面布置图第一章编制依据一、施工合同合同名称签订日期编号建筑工程施工合同二、工程图纸序号图纸编号图纸名称出图口期1建总1-3、建I-建34建筑施工图2水总OI-O2、水补-01、暖施OI-O7水暖施工图3电总1、电B1-B37电气施工图三、主要图集、标准、法律、法规依据类别名称编号国家工程测量标准GB50026-2007建筑装饰装修工程施工质量验收标准GB50201-2001建筑地基根底工程施工质量验收标准GB50202-2002砌体工程施工质量验收标准GB50203-2011屋面工程施工质量验收标准GB50207-2012建筑地面工程施工质量验收标准GB50209-20
7、10建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准GB50242-2002给水排水管道工程施工及验收标准GB50268-2008建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013建筑电气工程施工质量验收标准GB50303-2002电梯工程施工质量验收标准GB50310-2002综合布线系统工程验收标准GB50312-2007民用建筑工程室内环境污染控制标准GB50325-2010建设工程工程管理标准GB/T50326-2006地下工程防水技术标准GB50108-2008屋面工程技术标准GB50345-2012工程建设施工企业质量管理标准GB/T50430-2007建筑节能工程施工质量验收标准GB50
8、411-2007智能建筑工程施工标准GB50606-2010建筑电气照明装置施工与验收标准GB50617-2010建筑工程施工现场供电平安标准GB50194-2014建设工程施工现场消防平安技术标准GB50720-2011环境空气质量标准GB3095-2012高处作业吊篮GB19155-2003建筑施工现场场界环境噪声排放标准GB12523-2011建筑施工场界环境噪声测量方法GB12524-90建设工程文件归档整理标准GB/T50328-2001建设工程工程总承包管理标准GB/T50358-2005建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006绿色建筑评价标准GB/T50378-200
9、6建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GBT7106-2008行业建筑机械使用平安技术规程JGJ33-2012施工现场临时用电平安技术标准JGJ46-2014建筑施工平安检查标准JGJ59-2011施工企业平安生产评价标准JGJ/T77-2010建筑施工高处作业平安技术规程JGJ80-9I建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2009建筑施工门式钢管脚手架平安技术标准JGJ128-2010建筑施工扣件式钢管脚手架平安技术标准JGJ130-20Il外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004混凝土结构后锚固技术规程JGJ145-2004建筑施工现场环境与卫生标准JGJ146-2004建筑撤
10、除工程平安技术标准JGJ147-2004建筑施工碗扣式钢管脚手架平安技术标准JGJ166-2008建筑工程检测试验技术管理规程JGJ/T190-2010建筑工程工具式脚手架平安技术规程JGJ202-2010预拌砂浆应用技术规程JGJ/T223-2010建筑外墙防水工程技术规程JGJ235-2011地方北京市建筑工程施工平安操作规程DBJO1-80-2003建筑工程施工技术管理规程DBJO1-62-2002预拌砂浆应用技术规程DBJO1-99-2005厨房、厕浴间防水施工技术规程DBJO1-105-2006建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01-107-2006北京市工程测量技术规程DB11/
11、339-2006建筑工程施工组织设计管理规程DB11/T363-2006建筑工程施工现场平安资料规程DB11/T383-2006建设工程检测试验管理规程DB11/T386-2006绿色施工管理规程DBl1/T513-2008建筑工程资料管理规程DB11/T695-2009干混砂浆应用技术规程DB11/T696-2009建设工程施工现场平安防护、场容卫生及消防保卫标准DB11/T945-2012图集工程做法12BJI-I外墙外保温建筑构造13BJ-12建筑设备施工安装通用图集91SB1-1建筑电气通用图集92DQ1-92DQ13四、主要法律、法规类别名称标准号国家中华人民共和国建筑法主席令第91
12、号中华人民共和国平安生产法主席令第70号中华人民共和国合同法主席令第15号中华人民共和国招投标法主席令第21号中华人民共和国消防法主席令第6号中华人民共和国环境保护法主席令第22号中华人民共和国计量法主席令第28号中华人民共和国职业病防治法主席令第60号中华人民共和国劳动合同法主席令第65号中华人民共和国环境噪音污染防治法主席令第77号建设工程质量管理条例国务院令第279号建筑工程平安管理条例国务院令第393号民用建筑节能条例国务院令第530号建筑施工特种作业人员管理规定建质200875号危险性较大的分局部项工程平安管理方法建质200987号房屋建筑和市政根底设施工程竣工验收规定建质20131
13、71号中华人民共和国工程建设强制性条文(2009版)地方北京市平安生产条例北京市人大第16号北京市建筑节能管理规定北京市政府第80号北京市建筑工程施工许可方法北京市政府第139号关于加强民用建筑工程建筑节能专项验收备案工作的通知京建材2007972号北京市建设工程见证取样和送检管理规定(试行)京建质2009289号北京市建筑施工高处作业吊篮平安监督管理规定京建施2009675号北京市实施(危险源较大的分局部项工程平安管理方法)规定京建施(2009)841号加强北京市建设工程质量施工现场管理工作的通知京建发(2010)Ill号北京市推广、限制和禁止使用建筑材料目录(2015年版)京建发(2015
14、)86号北京市建设工程平安生产管理标准化手册京建发(2010)443号关于加强预拌混凝土生产使用管理的假设干意见京建法(2011)3号北京市既有非节能居住建筑供热计量及节能改造工程管理方法京建法(2011)27号全面推行施工现场平安生产标准化和绿色施工管理京建发(2011)42号北京市老旧小区综合改造外墙外保温施工技术导那么京建发(2012)234、235、236、237号老旧小区综合改造工程外保温材料专项备案和使用管理有关事项京建法(2012)9号关于老旧小区综合整治节能改造工程热固性保温材料进场见证取样燃烧性能检测有关问题的通知京建发(2013)187号关于加强老旧小区综合改造工程外保温材
15、料和外窗施工管理的通知京建发(2013)464号北京市工程质量专项治理两年行开工作方案京建发(2014)363号2015年建筑施工平安生产和绿色施工管理工作要点京建发(2015)1号五、其他1.公司质量环境职业健康平安管理体系程序文件:2 .公司现有施工力量和技术装备情况;3 .公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供给商;4 .公司在其它类似工程施工中的总结的经验;5 .GB/TI900I-2008质量管理体系标准文件;6 .GB/T24001-2004环境管理体系标准文件;11职业健康平安管理体系标准文件。第二章工程概况一、工程简介序号项目内容1工程名称中国文联北三环中路IO号院综合整
16、治工程2工程建设地点北京市西城区北三环中路10号院3建设单位中国文学艺术界联合会4设计单位北京市建筑工程设计有限责任公司5监理单位(寺定6建筑面积27工程范围节能综合改造,给排水、供电、供暖管线更新改造,安防系统改造和环境整治等改造等4个方面。8资金来源国拨资金9质量要求合格,符合现行国家有关工程施工验收标准和标准的要求。10工期要求工期:400日历天,2015年4月1日开工,2016年5月4日竣工二、施工条件序号项目内容I周边环境本改造工程在小区院内,小区内居民、人员、车辆较为密集,建筑物周边树木较多,环保要求高。2场地大小根据建设单位提供的施工场地位置,现场比拟狭小,需结合现场场地需要,进
17、行合理布置方可满足现场临建、主要材料、设备、机具的场地布置要求。3交通运输条件现场出入口均设置在小区出入口处,北侧为北三环中路铺路,东侧为双旗杆路,交通比拟便利。4水电引设施工用水、排水、用电利用原有建筑设施,可以满足施工现场用水、排水及用电要求。5消防设施施工现场没有城市消火栓,需要接临时用消火栓井。楼内有消火栓可以使用。施工现场按照有关规定在重要施工部位布置足够数量的灭火器。三、工程相关信息文联北三环中路10号院占地面积为15000平方米,楼座基底面积2600平方米,房屋总面积43858.6平方米。有四栋20层Y字型塔楼(1#-4#)及老干部活动中心、变配电室、锅炉房、停车场等组成。其中住
18、宅建筑面积为42358.60平方米,现有居民约540户。此次改造不改变原有平面功能,仅进行建筑单体节能改造,公共空间改造及修复,立面整治、供暖系统改造、给排水系统改造、消防系统改造、小区环境整治、小区市政管线改造和电力设备更新增设等,以及上述系统改造时连带工程的拆装与恢复工作内容。四、设计概况序号项目施工内容1建筑特点四栋高层Y字型塔楼住宅楼及老干部活动中心,原结构为现浇剪力墙结构;高层住宅为地下2层、地上20层;老干部活动中心为地下2层、地上5层。2节能改造内容1、原有建筑外墙增加外保温系统;2、屋面更换保温材料;3、外窗更换,换成节能型中空玻璃塑钢窗;4、采暖与非采暖房间增加保温浆料;5、
19、非采暖地下室顶板增加保温材料;6、采暖系统增加供热采暖计费装置及室内温控装置;3外墙保温、涂料工程I、外墙外保温采用抗拉强度不小于80Kpa的80厚竖丝岩棉更合板;采用粘锚结合进行固定。2、多层建筑墙面锚栓做法:板交点设一个锚栓,板中再加二个;高层建筑墙面锚栓做法:板交点设一个锚栓,板中再加三个;3、在建筑的外墙按照每层的间距设置一道经防腐处理的金属托架,金属托架采用镀锌锚栓固定与外墙,其宽度不应超过岩棉板的厚度;4、涂料饰面层按原建筑外墙颜色。5、室外空调规整。序号项目施工内容4屋面工程1、屋面保温采用60厚复合A级硬泡聚氨酯板;2、屋面防水采用3+3SBS聚酯胎改性沥青防水卷材;3、屋面面
20、层为40厚细石混凝土配6钢筋200*200;5外门窗工程1、原建筑外窗公共区域进行修复;2、户内外窗采用60系列5+15A+5Low-E+暖边,内平开下悬,塑钢断热窗;气密性不低于7级,抗风压性能不低于4级;水密性不低于3级;3、外门采用成品不锈钢制四防门;6其他部位保温1、采暖与非采暖隔墙采用30厚玻化微珠保温砂浆;2、非采暖地下室顶板采用粘贴60厚复合A级酚醛保温板;7楼内装修改造工程1、楼内公共局部墙面、顶棚涂料翻新2、楼内公共局部楼梯踏步修缮、护栏除锈刷漆、扶手更换;3、楼内下水改造,局部厨卫墙面贴瓷砖、地面铺瓷砖,顶棚吊顶。4、2#楼物业办公室地面防滑地砖;地砖踢脚;墙面为白色耐擦洗
21、涂料、顶面为耐水纸面石膏板吊顶;及卫生间整体翻新。5、楼内地下室墙面、顶棚涂料翻新。6、楼内防火门进行修复,其中约30%破损严重的进行更换;9庭院综合整治1、庭院道路改造为沥青路面;2、庭院内给、排水、供暖系统改造;3、庭院内照明系统维修改造;4、庭院内绿化需在原有根底上补种花种、树种;10电气工程1、弱电工程:监控系统、对讲门禁系统、火灾自动报警系统综合改造。2、供电增容改造工程11暖通工程1、设置分户热计量及室内温控装置2、楼内消防设施改造12电梯工程按同型号同吨位更换电梯,电梯更换2部,修复6部;第三章施工部署第一节工程管理目标及承诺我公司施工的老旧小区综合整治工程非常多,对此类工程施工
22、有一定的施工经验和管理经验,已施工完成的工程都通过了各项验收,也到达了各项管理要求和目标。本工程将实行责、权、利高度统一的工程法管理,确保GB/T19001-2008质量管理体系、GB/T24001-2004环境管理体系、GB/T28001:2011职业健康平安管理体系在本工程施工全过程中持续有效运行,对本工程郑重承诺实现以下目标:一、质量目标及承诺单位工程质量目标为合格;分项工程质量合格率100%。单位工程一次验收合格。严格按照施工图纸、施工标准、法规进行施工,严格按照我单位的质量管理模式组织施工,确保工程质量到达合格。二、工期目标及承诺根据招标文件的要求,招标人要求的工期如下:400日历天
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