房地产开发有限公司项目部员工岗位职责.docx

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1、房地产开发有限公司项目部员工岗位职责1部门工作职责：1、负责项目建设勘察施工阶段的各项管理工作；2、根据公司制定的总目标和项目开发计划制定项目施工管理的各项计划，落实并完成分解目标；3、组织勘察、施工、监理单位按计划实施各自任务；4、控制项目的质量、进度、成本，代表公司履行勘察、施工、监理合同，协调建设各方的关系；5、负责工程的中间验收、竣工验收和档案资料的管理与移交工作。2员工岗位职责一、项目经理（一）日常工作1、主持制定实施项目年度、月度工作计划；2、合理安丹濒目内部各岗位工作，督促检查考核工作质量，配合公司其它部门的工作；3、组织、指挥勘察、施工、监理单位按合同完成任务，控制项目的质量、

2、进度、成本，协调参建各方的关系；4、负责组织施工单位、临理单位、设计单位进行工程竣工验收、向政府管理部门办理验收申请和协助公司部门办理备案，审核工程档案资料；5、按公司管理制度和合同约定的职责签字审核工程质量、进度方面的文件以及工程款支付方面的原始凭证；6、每周向公司汇报，按期完成公司分配的其它工作。7、每周三组织施工单位和监理公司召开项目例会。（二）隶属关系：1、直属上级：常务副总。2、直属下级：土建监理员、装饰监理员、电气监理员、给排水监理员、园林监理员、资料员、业务主管、综合部经理。（三）职业生涯：成为工程管理副总。二、土建监理员（一）日常工作1、负责实施本专业方面的项目年度计划，月度工

3、作计划；2、熟悉本专业设计图纸及施工验收规范的规定要求。监控施工单位在土建工程方面原材料、现场施工的质量，工程进度。监控监理单位的监理工作质量;3、督促施工单位建立建全现场质量体系。4、签认原始施工记录文件，并报上级审核，交资料员归档。（二）隶属关系：1、直属上级：项目经理。2、直属下级：各专业监理。（三）职业生涯：成为土建监理师。三、装饰监理员（一）日常工作1、负责实施本专业方面的项目年度计划，月度工作计划；2、熟悉本专业设计图纸及施工验收规范的规定要求；3、监控施工单位在室内装饰方面原材料、现场施工的质量，工程进度。监控监理单位的监理工作质量；4、开工前督促施工单位建立建全现场质量体系；5

4、签认原始施工记录文件，并报上级审核，交资料员归档。（二）隶属关系：1、直属上级：项目经理。2、直属下级：各专业监理。（三）职业生涯：成为装饰监理师。四、电气监理员（一）日常工作1、负责实施本专业方面的项目年度计划，月度工作计划；2、熟悉本专业设计图纸及施工验收规范的规定要求；3、监控施工单位在电气方面原材料、现场施工的质量，工程进度。监控监理单位的监理工作质量；4、开工前督促施工单位建立建全现场质量体系；5、签认原始施工记录文件，并报上级审核，交资料员归档。配合内部有关工作。（二）隶属关系：1、直属上级：项目经理。2、直属下级：各专业监理。（三）职业生涯：成为电气监理师。五、给排水监理员（一

5、日常工作1、负责实施本专业方面的项目年度计划，月度工作计划；2、熟悉本专业设计图纸及施工验收规范的规定要求；3、监控施工单位在电气方面原材料、现场施工的质量，工程进度。监控监理单位的监理工作质量；4、开工前督促施工单位建立建全现场质量体系；5、签认原始施工记录文件，并报上级审核，交资料员归档。配合内部有关工作。（二）隶属关系：1、直属上级：项目经理。2、直属下级：各专业监理。（三）职业生涯：成为给排水监理师。六、园林监理员（一）日常工作1、负责实施本专业方面的项目年度计划，月度工作计划；2、熟悉本专业设计图纸及施工验收规范的规定要求；3、监控施工单位在园林方面原材料树木、花卉、草皮的质量、现

6、场施工的质量，工程进度。监控监理单位的监理工作质量；4、开工前督促施工单位建立建全现场质量体系；5、签认原始施工记录文件，并报上级审核,交资料员归档。（二）隶属关系：直属上级，项目经理。（三）职业生涯：成为园林监理师。六、资料员（一）日常工作1、熟悉项目的总体规划、各单项工程、各单位工程的基本情况，熟悉所在项目制定的年度计划和月度计划；2、熟悉与项目有关参建单位的基本情况；3、了解现行施工验收和质量评定标准规范，熟悉文档管理规范；4、负责收发、整理、保管工程档案文件，其中包括公司、项目部对各施工单位的施工管理文件的收发和传达。（二）隶属关系：项目经理。（三）职生生涯：成为项目主管。七、业务主管

7、一）日常工作1、负责实施项目业务工作方面的年度计划、月度计划；2、熟悉项目总体设计，各单项工程,各单位工程的设计情况,施工情况；3、负责办理施工许可证方面的各项工作；4、负责办理竣工验收各项验收工作，协助办理综合验收工作；5、搜集整理各种业务资料交资料员归档；6、配合公司业务中心的有关工作。（二）隶属关系：项目经理。（=）职生生涯：成为业务经理。八、综合部经理（一）日常工作1、熟悉项目总体概况、项目年度计划、月度计划；2、参照公司行政部有关管理规定,制定本部的文员、司机、总务的岗位职责；3、安排外部单位，部门来项目考察、检查的接待工作;4、安排内部后勤保障方面的工作;5、配合公司行政部安排有关工作。（二）隶属关系：1、直属上级：项目经理。2、直属下级：文员、司机、总务。（三）职业生涯：成为综合部高级经理。九、文员、司机、总务（一）日常工作：参照公司行政部的规定执行。（二）隶属关系：综合部经理。（三）职业生涯：成长为高级文员、司机主管和总务主管。