商业网点租赁合同优秀范本.doc

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1、商业网点租赁合同优秀范本一、经营场所位置、面积：甲方将小区经营性用房，位于，建筑面积，租赁给乙方使用。二、租赁用途：三、租赁期限：(一)租期共_年_零_月。即从_年_月_日起至_年_月_日止。(二)甲方应于_年_月_日前将经营场所交付乙方。(三)乙方应于_年_月_日前将经营场所返还甲方。四、租金及租金交纳方式：(一)经营场所第一年每平方米日租金为元，大写元。年租金为元，大写元。出租的建筑物以建筑面积计算，无建筑物的土地使用权以土地面积计算。(二)第一年租金自_年_月_日起开始计取。(三)乙方应_年_月_日以现金、支票方式一次性支付租金。五、双方共同约定以下事项：1、甲方在租赁期内，为乙方租赁的

2、经营场所提供正常的维修服务，保证设施完好，为经营场所有偿提供水、电(水、电费收取办法按有关部门的要求另行制定)。乙方应按物业管理规定按时交纳水、电费、中央空调费及物业管理费等费用。2、乙方在租赁期间，要爱护经营场所设施。乙方需在经营场所内增设用水、用电设备和更改水暖、电气线路的，必须经甲方同意并由具有相应资质的单位和专业人员施工，施工结束由甲方验收合格后方可投入使用。不得私拉、乱接水、电管线。3、乙方在租赁期间，商品陈放要规范有序，不得占用公共通道和其他公共空间。4、乙方在租赁期间，要保持经营环境整洁、卫生，并将营业垃圾袋装后放于甲方指定的位置。5、乙方在租赁期间应自觉接受甲方的计划生育管理，

3、严格遵守并接受甲方物业管理公司的规定及管理。6、租赁期内，甲方负责对经营场所设施定期检修，以保障乙方的正常经营。甲方对经营场所设备、设施进行维修时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。7、乙方租赁期间，如发生违法违章经营造成严重影响和后果的，责任由乙方自负，甲方有权提前解除合同，租金不予退还。8、乙方自行投保商品财产保险，由甲方统一办理房屋财产保险。六、维修保养责任：(一)甲方应对经营场所及设施进行检查、维修，保证乙方正常使用。当经营场所及设施因正常使用而发生损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_日内进行维修，或经协商由乙方代为维修，维修费用由甲方承担。(二)因乙方使用不当，造成经营场所或设

4、施损坏的，由乙方负担维修或赔偿，甲方代修的费用由乙方承担。(三)经甲方同意，乙方可对经营场所进行装修，必要的需经有关部门批准，甲、乙双方应就此签订书面协议。七、出租方与承租方的变更：(一)乙方需要与第三者交换房地使用权时，应征得甲方书面同意，交换后本合同即行终止，新承租人与甲方应当另行签订租赁合同。(二)甲方转让经营场所，应提前三个月通知乙方。在同等条件下，乙方有优先受让权，乙方在租赁期间，甲方有权对该房对外出售，该房出售后乙方与购房户另行签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先受让权。(三)任何一方不能履行本合同中规定的各项权利义务，视为违约，应赔尝给守约方租金总额%的违约金。八、合同的解除(一

5、)发生下列情形之一的，本合同自动解除：1、由于不可抗力的原因，使合同无法履行。2、国家征用拆迁出租的房地产。(二)发生下列情形之一的，甲方可解除本合同：1、未经甲方同意，乙方将经营场所擅自转让、转租、交换的。2、乙方对经营场所擅自拆改、装修、改变用途的。3、乙方连续三个月以上不交付租金的。4、乙方不按合同规定承担维修责任或支付维修费用的。5、乙方利用经营场所进行违法活动的。(一)发生下列情形之一的，乙方可解除合同：1、甲方未按合同规定对经营场所维修的。2、甲方超过合同之外对承租人提出无理要求的。(二)确因一方需要，经甲、乙双方协商一致，可解除本合同。九、违约责任：(一)甲方未按合同规定时间将经

6、营场所交付乙方使用，甲方应向乙方支付违约金，每逾期一日支付元，大写元。(二)乙方擅自将经营场所拆改、装修、擅自改变用途，乙方应向甲方支付违约金元，大写元。(三)乙方逾期交付租金，应向甲方支付违约金，每逾期交付一日支付元，大写元。(四)乙方逾期不返还经营场所，除补交租赁费外，应向甲方支付违约金，每逾期一日支付元，大写元。十、甲乙双方约定的其它事项见本合同附页，附页内容与本合同具有同等效力。十一、未尽事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，作出补充约定，补充约定和本合同具有同等效力。十二、纠纷的解决方式本公司在履行中如发生纠纷，甲乙双方应通过协商或调解解决。协商、调解不成的，可向市人民法院起诉。十

7、三、本合同一式肆份，双方签字盖章后生效，甲方壹份，合同处壹份，财务处壹份，乙方壹份。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_法定代表人：_ 法定代表人：_电话：_ 电话：_身份证号码：委托代理人：_ 委托代理人：_年_月_日商业网点租赁合同优秀范本（二）出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲乙双方经过协商，就甲方商业门市房租赁事宜达成以下协议：一、甲方愿将其一门市房出租给乙方。门市房位置_。面积：_平方米。二、租赁期限：租赁期自_年_月_日至_年_月_日止。三、租赁价格及付款方式：租金每年人民币_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)，乙方租赁_年，付款方式为一年一交，乙方必须在每年的_月_日之前

8、将租金交给甲方。四、租赁期间此房产生的取暖费、物业费、水电费、卫生费、土地费等，以及和经营有关的一切费用，均由乙方负责。五、租赁期间，乙方不得私自将此房屋转租，转借，营业期间不得在此房处进行违法活动，如果对周围环境造成影响和干扰以至于引起的不良后果，乙方要承担全部责任，甲方概不负责。六、租赁期间，乙方可根据需要对房屋进行装饰，装潢，但不得擅自改变或损坏房屋结构和附属设施。如需改变，必须经物业管理人员和甲方同意后方可进行。否则造成经济损失及一切后果，乙方要根据实际损失进行赔偿。七、租赁期间，乙方要承担房屋内部的安全防范工作，乙方要注意防火，防盗，保卫安全，以及门前三包，如乙方原因引发的火灾，盗

9、窃等人为灾难，所造成的损失，由乙方负责赔偿全部的经济损失。八、违约条款：如乙方有在合同约定期间内拖欠房租;或自行将房屋转租，转包则甲方有权收回房屋，所付房租不予退还，并且乙方还须向甲方支付年租金的_%为违约金。九、乙方应按时缴纳水、电、气、物业费等费用，逾期不交，甲方有权终止合同，所造成的一切后果由乙方自行承担。十、乙方承租期间要严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的管理;停止营业时，应锁好门窗，检查水、电等设施是否关好，不准在经营场所留宿人员，否则，甲方有权根据情节轻重给予经济处罚，或解除合同，所造成的一切后果由乙方负责。十一、乙方在承租期间不得损坏甲方的公共设施，如因个人行为发生意外事故给

10、甲方及他人造成他人身危害及财产损失，乙方应根据所造成的后果，作价赔偿，后果严重者除追究法律责任，同时，甲方有权解除合同，租金及相关费用不予退还。十二、乙方必须在每年规定的时间内将下一年度的租金支付给甲方。否则，甲方视为乙方放弃租赁意项，到期后甲方则收回房屋。十三、合同期满时，要保证所承租处的公共设施完好无损，如有损坏要照价赔偿，并把房屋清理干净。乙方所进行的一次性设备、设施及装修投入和债权、债务等，由乙方自行承担。十四、乙方如有意项继续承租，应提前一个月向甲方提出书面申请。十五、甲乙双方应严格遵守合同条款，如有违约，将由法律部门追究其法律责任。十六、本合同一式两份，双方各持一份，自双方签订之日

11、起生效。甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_身份证：_ 身份证：_手机：_ 手机：_宅电：附乙方代表人身份证复印件一份。宅电：_年_月_日商业网点租赁合同优秀范本（三）出租方：(甲方)住所：邮编：承租方：(乙方)住所：身份证号：电话：手机：甲方将小区号楼号网点租给乙方使用。双方达成如下协议条款：一、房屋坐落、面积、装修及设施状况：1、房屋坐落：2、建筑面积：3、装修条件：4、设施状况：上、下水、暖气、电、照明、消防箱二、租赁用途：乙方按使用房屋，不得变更使用用途。如需变更，应取得甲方的同意，并重新签订合同。三、租赁期限：从_年_月_日起，至_年_月_日止，期限年。1、租赁期满后，甲方有权收回房屋

12、2、甲方在租赁合同期满前需收回房屋的，应事先取得乙方同意，并赔偿乙方的损失。3、如乙方在租赁期满后还需继续租用，应在租赁期满前两个月，取得甲方同意，并重新签订租赁合同。四、租金支付方式：1、租金标准按建筑面积元/平方米年。2、租金计算：_元/年(/平方米年平方米)。3、按年计算租金，上打租，一次性现金结算。4、从第二年开始，至少提前一周预交租金。如拖欠，按所欠金额每日加收_滞纳金。五、房屋的修缮责任：房屋自然损坏，乙方正常报修由甲方修缮。如不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。房屋从事生产经营活动的，由乙方负责修缮。六、转租的约定：乙方经甲

13、方同意，可以依法将承租的房屋转租给他人。七、变更和解除合同的条件：在符合法定条件和程序的情况下，允许合同的变更与终止;但使一方当事人遭受损失时，除依法可以免责外，应当由责任方负责赔偿。八、租赁双方的权利与义务：1、甲方权利：(1)有按期收取租金的权利，有收取滞纳金的权利。(2)有监督乙方按合同规定合理使用房屋的权利，包括对改建装修、转租的否决权。乙方在使用房屋过程中，不得擅自拆改、乱搭乱建、损坏房屋结构和附属设备，不得擅自改变房屋使用性质。乙方也不得利用承租房屋进行非法和损害公共利益的活动。甲方有权制止乙方的违约和违法行为，并要求恢复原状或赔偿经济损失。(3)有依法收回出租房屋的权利。(4)有

14、向乙方宣传、贯彻物业管理公约等规定的权利。2、甲方义务：(1)有提供房屋给乙方使用的义务。(2)有保障乙方合法使用房屋的义务。(3)有保障乙方使用安全和对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务。3、乙方的权利：(1)有按规定的用途使用房屋的权利。(2)有要求保障房屋安全的权利。(3)所承租的房屋出售时，有优先购买权。(4)有对物业管理状况进行监督、建议的权利。(5)经甲方同意有转租获利的权利。4、乙方的义务：(1)有按期交纳租金的义务。(2)有按时缴纳物业服务费的义务。(3)有按约定用途合理使用房屋，不得私自转租，不得私自转让他人的义务。(4)有维护原有房屋，爱护使用，妥善保管的义务。(5)有遵守有关国家政府法规和物业管理规定的义务。九、甲乙双方约定的其他条款：(1)乙方的改建必须经甲方书面同意。(2)改建部分原则上承租期满后，需恢复原样。第9页共9页