工程结算与工程决算的区别.docx

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1、工程结算与工程决算的区别工程竣工结算是由施工单位做的，是施工单位得到工程款项的重要依据。施工单位应在工程竣工验收合格后的一定工作日内，向建设单位递交竣工结算报告及完整的结算资料。这里的结算资料是指对施工单位完成的全部工作价值的详细结算，以及根据合同条件对应付给施工方的其他费用的合计。主要包含建筑工程费、安装工程费及合同规定给施工方的其他费用。经过审查核定后的工程竣工结算是核定建设工程造价的依据，也是建设项目验收后编制竣工决算和核定新增固定资产价值的依据。工程竣工决算是由建设单位做的，是在项目竣工以及施工单位提交竣工结算报告及结算资料后，建设单位报告全部建设费用、建设成果和财务情况的总结性文件。

2、建设项目竣工决算应包括从筹划到竣工投产全过程的全部实际费用，即建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费用（含征地费、补偿费、各种许可证费、建设单位管理费、监理费、勘查设计费、调试费等等）、预备费、建设期贷款利息等。竣工决算反映了竣工项目计划、实际的建设规模、建设工期以及设计和实际的生产能力，反映了概算总投资和实际的建设成本，同时还反映了所达到的主要技术经济指标。通过对这些指标计划数、概算数与实际数进行对比，不仅可以全面掌握建设项目计划和概算执行情况，而且可以考核建设项目投资效果，为今后制定基建计划，降低建设成本，提高投资效果提供必要的资料。从以上可以看出，工程竣工决算是一个工程

3、从无到有的所有相关费用，而工程竣工结算是一个实体工程的建筑和安装工程费用。工程竣工决算包含了工程竣工结算的内容，而工程竣工结算是工程竣工决算的一个重要组成部分。编制施工图预算的基本程序首先要读透施工图纸，计算工程量，套用土建定额子目，上机操作，写编制说明等。在整个计算程序中，最关键的就是计算工程量.因为它是构成预算的最基本数据。另外，工程量计算的快慢、质量的好坏直接影响到工程预算的质量。如果能将工程量的计算式写清楚，速度又快，那么编制出的预算也就更清楚，速度就会更快。往往有的预算工程量计算式写的特别了草，甚至根本不列计算式。使之一看无序可查.写出的数据或者列出的计算式相当不规范，有的计算式连自

4、己看后都难以理出先后顺序，更何况审核人员校对审核了。工程量清单计价审计的具体工作内容工程量清单计价的审计工作，首先要明确建设项目清单审计的目的及程序，确定建设项目预算的真实性、正确性、合规性、完成性。即查明所编清单与施工图纸是否一致，查证各项计算是否与有关规定一致，内容、数字是否合理、准确，是否有虚假和错弊。然后要查证清单编制是否符合定额、标准和有关规定，认定清单的合法性，即能否作为签订施工合同的合法依据，使其具有法律效力。清单的审定过程由发包人委托的造价咨询或审计公司中的投资控制人员进行，可以在评标前也可以在发放中标通知书前。其具体工作内容包括：1、检查实行清单计价工程的合规性：2、检查招标

5、过程中，对招标人或其委托的中介机构编制的工程实体消耗和措施消耗的工程量清单的准确性、完整性；3、检查工程量清单计价是否符合国家清单计价规范要求的四统一，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单位和统一工程量计算规则；4、检查由投标人编制的工程量清单报价目文件是否响应招标文件；5、检查标底的编制是否符合国家清单计价规范。合同变更及补偿控制原则在合同执行过程中，工程建设特殊需要（包括政治）、地质、水文、不可抗拒的灾害以及其它无法预料因素的存在，合同条件会发生变化，甚至非常大的变化，合同变更处理是投资管理一项重要内容。合同变更处理本着以合同及合同文件为依据，实事求是地及时解决。对于施工单位方法不当或

6、组织管理不善造成的费用增加，证据不足或者不符合合同条款规定的变更补偿要求及时予以驳回、否定。掌握施工合同的主要条款一般的施工合同的内容应涵盖合同法规定的主要内容。施工合同作为合同的一种类型,履行期限长、涉及面广。结合建设工程施工的特点,应包括如下相关条款:工程范围即承包人应建设完成的工程项目和工程量；工期条款,质员条款,费用条款包括工程量的计量、变更、结算、以及保修金等几个方面,技术资料的交付,材料、设备供应条款,检查验收条款等。尤其注意掌握合同文件中关于工程量表的规定。例如在齐大工路工程招标文件中规定:本工程量表所列的程量是按照设计图纸和工程量计算规则计算列出,作为投标报价的共同基础;本合同

7、项目的全部费用都应包含在只有标价的各项目价格单项中,没有列出的项目的费用都应视为已分配到有关项目的价格中。除非招标文件中另有规定,投标人所报的价格应包括完成所需进行的一切工作内容的费用摊入。如果报价表中未列出,业主将认为投标人不收取这方面的费用,或在其他款项下已综合进行计算,不需附加任何说明”等。施工合同及变更签证管理（1）核对合同条款及招投标文件。首先应核对竣工工程内容是否符合合同条件要求，工程是否竣工验收合格，只有按合同要求完成全部工程内容并验收合格才能列入竣工结算。其次，应按合同约定的结算方法、计价定额、取费标准、主材价格和优惠条款等等，对工程竣工结算进行审核。（2）落实设计变更签证。设

8、计变更和修改图纸应由原设计单位出具设计变更通知单”修改图，设计、校审人员签字并加盖公章，并经建设单位和监理工程师审查同意；重大设计变更应经原审批部门审批，否则不应列入结算。（3）有关单位参与把关：建设、监理、设计、施工等有关单位负责人和经办人员应大力支持，参与把关，对隐蔽工程和设计变更的签证进行核对确认，对施工中特殊措施发生的费用等共同商定，对索赔费用进行认真落实。按照发包合同的要求和有关规定，合理地确定工程造价。合约管理的两个基本原则项目与合同、交易与合同都存在作用与反作用关系，合约管理的两个基本原则应该引起有关项目管理人员的重视。一、项目决定合同。合同又反作用于项目项目管理中必须以项目特定

9、需求来决定合同的形式。比如一个场地平整的工程.造价只涉及土方平衡.合同却要求复杂的业主提供设计的FlDlC施工条件”，这是毫无必要的。像这样的工程，只要有比较详细的勘探资料，给承包商几个基准坐标，配一个简版合同。承包商就可以很好地完成。项目的这些内外的特定因素，决定项目的基本特征，也就必然决定了合同的形式。作为合同操作人员，只能去适应这种项目的单件性。合同必须符合国家法律与相关规程的要求，必须接受政府部门的监控.项目自身也必定有一些自有规律需要遵守。这样,合同就会反作用于项目。比较常见的有周边环境噪声等影响的限定、强制保险的限定、民工工资预提留等。二、交易决定合同。合同也反作用于交易有交易才会

10、有合同。交易与合同的关系，包含在项目决定合同”的范畴。但它有特殊性。比如垫资施工。严格来说,垫资是雇主向承包商进行项目融资。国内合同解决这种垫资行为,大多直接在施工合同内定义。由于施工合同本身没有项目融资方面的功能，建筑法等相关工程类法律也无法规范融资性金融行为。这种垫资内容在工程合同中出现就显得极为突兀。既然垫资行为是一种融资行为。那它应该受国家金融法规的约束。据笔者所知。国家在这种形式的融资方式上并没有限定。那这个问题可以这样处理：工程承包合同按工程承包合同签订，项目融资合同则按项目融资合同签订。在项目融资合同中规定相关的融资条件，比如第1期应付工程进度款、承包商愿采用的项目融资方式等。相

11、关融资资金在项目结构封顶时，以规定比例逐步收回等等。经上述处理，垫资行为完全可以光明正大，而不必再躲在工程合同的角落里。因为是垫资这个交易行为决定了它应该以融资合同而不是以工程合同的形式出现。所以，交易决定了合同。项目的日常交易行为决定合同的情况也很普遍。采购一批灯具，与定制一个广告灯箱，前者可以要订金，后者为何就要收定金?前者为什么要使用采购合同.而后者却要用施工合同的变体（制作+安装）合同？为什么钢材等建材进场一般不做进场验收（监理的钢材验收是材料复试而不是进场验收），而设备包括马桶五金等进场耍做进场验收，并在进场验收完毕后要支付一笔重要的合同款项？国内工程施工合同，为什么要留一个施工期材

12、料审核”的巨大合同活口。而甲乙双方又一直乐此不疲?这些问题的产生与解决，到最后进入合同的方式，都是交易行为决定合同行为的例证。合同反作用于交易，最明显的例证就是各种保函。现在国家规定强制性民工工资预提留制，也是合同对交易行为的一种强制性反作用。可以提供的索赔证据包括哪些内容？可以提供的索赔证据有：1、招标文件、工程合同及附件、业主认可的施工组织设计、工程图纸、技术规范：工程图纸、图纸变更、交底记录的送达份数及H期记录：2,工程各项经业主或监理工程师签认的签证；工程预付款、进度款拨付的数独及日期记录；3,工程各项往来伯件、指令、信函、通知、答复及工程各项会议纪要：4、胞工计划及现场实施情况记录：

13、胞匚H报及工长工作日志、备忘录：工程现场气候记录，有关天气的温度、风力、降雨营地等；5、工程送电、送水、道路开通、对闭的H期及数小记录；工程停水、停电和干扰W件影响的日期及恢复施;的日期：6、工程有关部位的照片及录像等：7,工程股收报告及各项技术签定报告等；8、工程材料采购、订货、运输、进场、验收、使用等方面的凭据；9、工程会计核算资料：10、国家、省、市有关影响工程造价、工期的文件、规定等.合同价;W的原则与程序包括哪些内容？答：变更合同价款的圜整应按下列原则和方法进行：1、合同中已有适用于变更工程单价的,按合同已有的单价计。和变更合同价款：2,合同中只有类似于变更工程的单价.M参照它来确定

14、变更价格和变更合同价款：3、合何中没有上述单价时，由承包方提出相应价格，经监理工程师确认后执行.变更价款的程序是：L变更发生后的14天内,承包方提出变更价款报告,经监理工程师确认后询整合同价：2,若变更发生后14天内，承包方不提出变更价款报告，则视为该变更不涉及价款变更；3、旅理工程师收到变更仰款报告H起14天内应对其予以确认；若无正当理由不确认时，臼收到报告时算起14天后该报告自动生效.土方工程定额中应注意哪些指标计算？第一，土料设筑的压实成品方折算自然方按相应公式计算，其中设计干容31、天然干容史、土村上坝运箱系数、施.沉陷系数、超填址及施工附加kt系数，应根则工程的建筑结构类里、循工方法

15、运输条件和施工技术参数分析确定；第二，人工挖沟、槽、坑上口宽度大于3m时，按一般上方开挖定额执行；第二,沟梢开挖不需修边时，定额耗%指标应乘以调整系数；第四，修整边坡时应注意其定额单位：第五，推土机推松上时，定额耗麻指标应乘以调整系数.堆砌石工程定额中应注意哪些指标计算？第一，石料填筑的压实成品方折算自然方按相应公式计算，其中设计干容;、天然干容曳、石料上坝运箱系数、施L沉陷系数、超填属及施工附加Iht系数，应根州工程的建筑结构类型、施工方法、运输条件和施工技术参数分析确定：第二.”机械埴筑堆石料”子目适用于挖掘机械采挖山场经爆破后上坝埴筑：第三，”机械填筑坝体砂砾料M子口适用于桧捆机械采挖自

16、然状态的砂砾混合料宜接上坝：第四,“振动碾压实垫层料”子目的水平碾压与斜面碾压分别计匏：第五,设计要求对过渡料或垫层料进行筛分时,按抄石备料工程定额中相关子日计算.工程量清单编制注意事项1-封面1 .招标人要明确是业主.不是招标代理和造价咨询公司.2 .签字锥奉的地方是即要签字也要盖*,不要只前承不签字.3 .造价工程师及注册证号，E建设工程工程厘清单计价监憎管理办法*中翌求工程修清单的封面由编制项位的注册造价J：程师或造价如签字盅率.填表须知雄表须知必须有，因为它明确要求工程加清单及其许价格式中的任何内容不得随意删除或涂l,在以往的投标文件中有的投标人由于对清单不是很熟悉，有修改工程吊和改动

17、计址单位.三.总说明1 .工程概况，要写明工程名称、工程建设规模（建筑面积工程特征（层数,栉高）、施工现场条件、自然地理怙况、抗震要求等.2 .招标范围：一般说明是总包还是有部分分包或者分标段.如果有部分衢要专业分包要明确哪一部分：如果是分标段要写的很明确各标段范用.3 .编制依据建设工程工程业清单计价规范建设工程工程房清华计价规范辽宁省实施细则及附录施工设计图纸及其说明、设计修改变更通知等技术资料相关的设由、施工规范和标准4 .工程质收：要明确是合格还是优良，不要写市样板、甘世纪杯、国家价班奖，这三个是奖项.5 .招标人自行果物的材料着称、规格型号和数Iii等.这里面要注意招标人力行采购的材

18、料如果在招标阶段无法戕确定价，应按得估价列在其他项目清单中招标人部分，注明材料致敬、单价、合价，便于投标人将其返到分部分项工程中清单的综合单价中，计取相关费用，6 .预留金数题.7 .,.说明的问题.比如业主要求混凝土采用商品混凝土：土方运距山投标人n行考虑等。8 .投标人在投标时应按建设工程工程业济单计价规范规定的统格式，提供工程砒酒单计价格式，见附表.（共12项,如果有特殊要求比如分部分项工程显消通综合单价计。表、措施项目单价计算表也要注明）9l酒总冏石”主娈材料价格表”，投标人应按其规定内容地写。清单粱制人公好列IB关注的材料价格.10.暂定材料价格表是把在招标过程中没有明确材质、规格等

19、在计价过程中容易出现很大差距的材料列出单价，并明确实际施工时由甲方认质认价（甲控按实际发生调整，四.分警分事工程清单1 .所仃要求器字、靛章的地方，必须由规定的单位和人员签字、薇以。我看目前要求是造价工程师或一级造价员签字、Si章.2 .工狎数V的有效位数应遵守卜列规定I以吨为单位,应保用三位小数，第四位四舍五入：以立方米、平方米、米为单位，应保留：位小数点后二位数字，第三位四舍五入：以个、项”等为单位,应取壑数.3 .项目特征的描述要和图纸ft，因为对工程项目特征的描述，是各项清单计算的依据，描述的详细准确与否是Il接影响投标报价的个主要因素。如果图纸描述的不治健要和设计单位勾通，免将漏顶或

20、行产生政义，不要凭经验仲法自己设计.4 .由于楼面和地面的项目特征不同,包括的基层不同,因此尽管面层相同,也要把它们分开列项.5 .消总出现附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中未包括的项目，编制人可做招应补充,在项目编码中以“补“字示之，注意要在分部分项工程的后面补.6 .关于土方运土问迩.如果招标人指定的弃土地点或IR土地点的运即.则在清单中给定运距，若招标文件规定由投标人自行确定弃土或取土地点及运距时，则不必在工程量清单中描述运距。7 .注意工程量清单中的计量单位与传统的定制计价模式在很多不同的地方，如清单计量单位中：Ife热、保温项目的第位m2:混凝土压顶单位是m：石材窗台板的单位是

21、m：门窗的计就单位按根;地沟的计量单位是E：混域上班的单位是根（城m）8 .一些项目不单独编码列项，应包括在各清单项目的工程内容中。如：混凝土法础、我基础、地沟中包括垫层：9 .在计价规范附录A中油漆工程是同门窗工程同时发包的,而计价规范附录B中是单独发包的油漆工程。10 .在计价规莅附录A中防水、防潮工程是同塔、地面工程同时发包的，而计价规范附录B中是Jn独发包的防水防潮工程.11 .招标人编制工程盘清单不列施匚方法有特殊要求的除外）,投标人应根据施工方案确定施工方法进行投标报价.土石方开挖，招标人瑞定工程故地即可。开挖方式，应由投标人做出的施工方案来确定，投标人应根据拟定的施工方法投标报价

22、如招标文件对土石方开挖有特殊要求,在编制工程限酒总时，可现定施工方法.12 .招标人在弟制钢前清单项目时,应根据工程的具体情况.可将不同种类、规格的钢筋分别端码列项：也可分10及以内和10以上潟码列项。13 .不同楼层标尚的混凝土最是否要分开列项应视工程的具体忸况，由清单编制人决定。如不同楼层混凝土的综合单价叁弁较大，则应分别列项.14 .金典结构中的螭枪要在钢筋工程中单独列项，不包括在金属结构工程中.15 .联动试车费猛工程建设我他黄用，不屈建安工程费范围，因此，清总报价中不考虑此项费用.五 .措城项目清单措施项目列项要尽可能周全，在原仃的通用项目耻础上，要增加冬南季族工增加也、生产工具用

23、具使用协、定位复测点交清理费,有吊装的还要增加何件吊装机械费,六 .其他项目清单L预傍金主要考虑可能发生的工程量变更而预刷的金额,此处提出的工程量变更主要招工程球清单漏项、有谡引起工程最增加和施工中设计变更引起标准提商或工程量增加等，是工程造价的组成内容.预留金的使用小取决于设计深度，设计质1丸工程设计的成熟程度.一般不会超过工程总造价的10%.2 .甲方购买的材料如果在招标阶段无法准确定价,应按新估价列在其他项目清单中招标人部分，列明材料数/、单价、合价。这样便于投标人返推到综合单价中，计取相关费用.3 .零星工作项目友，。星JS作项目中的工料机列项与计麻要根据工程的复杂程度，工程设计质量的

24、优劣以及工程设计的成熟程度等因素,确定其数Iih一般以人工计量为基础,按人工消耗总附的1%取值即可,材料消耗下:要是辅助材料消耗,按不同专业工人消耗材料类别列.按工人Fl消耗/计入，机械消耗列项和计及，除了参考人工消耗因素外，还要参考本单位工程机械消耗的种类列项,可按本单位工程机械消耗总1的1%取值.七.其他有关清单制注意的向题L清单编制完成后，要注意检杳，比如看看有没有工程推特大：或者小数位数不符合清单规范要求的；电子文档同文本的有没有不同的；不同的取货耻数清单要分别给出，清单输出是否按消胞规范顺序.2 .关于滔单需要和业主勾通的问题,有的业主有时对消单有特殊要求,比如某种材料要求的档次相对

25、较高，报价可能产牛.很大的区别；混薇上采用商品混域上等等要求，针时这种情况，要和业主用联系函的形式与之勾通，并给出的定材料价格表，并要求回复书面材料，避免由于双方理解的不同产生歧义.3 .注邀不要给很多的豺定材料价格,否则失去竞争的意义.4 .关于设热费,设备费在项目设备购置的列项,不属建安工程费范明，因此,清单报价中不考虑此项世用。所以在清单编制过程中，要明确哪些为设备、哪些不是设品，让所干j投标人都在一个起跑线上报价.预算学习基本功之变更、签证管理为了明确承包人和发包人双方的权益，M少施工、结算中因变更、签证不规范弓I起的纠纷和争议，特制定如卜管理办法共同执行：一、设计变更、现场签证的确认

26、i殳计变更、现场鞋证是施工图纸的补充部分.与正式施工图纸样具有同等的法律效力，设计变更、现场签证经确认，发包人和承包人双方必须按规定严格执行。I,设计变更的确认：施工中，发包人需对原工程设计迸行变更，其设计变更必须由设计院签发.格式执行建委规定的表格.2.现场签证的确认：施工中承包人不窗对原设计进行变更,由于图纸错误或工艺、标准等原因引起的变更，应由承包人根据现场的实际情况填写现场卷证单，签字前章后交监理公司，由监理工程师、甲方专业工程师签字确认后生效.手续不全者则视为无效签证。3、脩工中的隐板工程验收证明、施工会议记录、纪要、施匚日志等均不能作为变更、签证的依据.更不能作为工程结算的依正。

27、执行变更、签证的程序和我任；L承包人在接到被确认的变更、签证后应根据变更、签证的具体要求执行.2、承包人化施工过程中执行经确认后的变更、签证而导致合同价款的变更及造成承包人的损失由发包人承担，延误的工期相应场廷.3.因承包人指自变更设计发生的世用和由此导致发包人的直接损失由承包人承担，延误的工期不与顺比,若造成质附问题或经济损失由承包人全部承担，并接受甲方按该部分工程造价30%的姓约处罚.（处罚酌情而定:，4、对于收少合同价款的变更，承包人必须按照现定做出相应工程变更价款的Hi告提交发包人，否则因此造成发包人的投失，由承包人承担三、变更、签证价款的确认：1、承包人在接到确认后工程变更、变证的1

28、4H内向发包人提交工程变更价款报告,承包人因执行变更、签证而要求发包人补偿经济损失、增加二期的，应当在J：程变更价款报告中一并提出。承包人在双方确定变更后的14I内不向发包人提交工程变更价款报告，则认为该项变更不涉及合同价款变更、经济补祭和工期增加.2、发他人应谟在收到Il程造价发包报告之日起14H予以确认,发包人无正当理由不确认时，工程造价变更报告自送到之日起第15日，则认为生效.3、确定变更价款按下列方法执行；（1）双方确认的施工图预比中已有适用于变更工程的价格，按己有的价格确定价款，（2）双方确认的施工图Ki算中没有适用于变更工程的价恪的,按本合同附加条款中的第3.2条执行（此处的表示建

29、设工程施工合同：）.（3）按本条前两项规定无法确定变更价款的，由承包人提出适当的变更价格，羟发包人确认后执行.4,因承包人自身原因导致的工程变更,承包人无权要求追加合同价款和顺延工期.5,无效变更、签证不予结算.工期不予顺延，6、工程造价在10万元以下的单独变更、笠证及发包人确认的羟济损失，应累计在工程按工给售时支付,超过10万元的单项变更、签证应在该工程证完成后的当月并入该月工程进度款中支付.四、违约处罚：1、承包人在施工中撮自变更设计图纸,除按本办法笫：条第3款承担责任外，若造成经济损失或质帝问题，承包人除应承担全部损失外,并接受发包人按其工f造价30%的处罚2、承包人在接到手续齐全变更、

30、签证后,超出确定的时间不于执行,除要赔偿由此给发包人造成的损失外,还要接受该政变更或签证工程造价30%的罚款，同时工期不予顺延.五、变更、程证及其价款的调整、经济补偿、工期的增加的确认手续，必现在本办法规定的时间内办理,仔何个人签字和补办的变更、签证一律无效.六、本办法”可以作为建设工程施工合同3附件之,与建设工程施工合同具有同等法律效力.利洞具体据套是什么？利洞利润是指施工企业完成所承包的工程获得的盈利.利涧依据不同投资来源或不同工程类别，实行差别利润率.企业管理费具体概念是什么？企业管理费是指建筑安奘企业组织施工生产和经营管理所需费用.内容包括：1）管理人员工资；是指管理人员的地本工资、工

31、资性补贴、职工福利也、劳动保护费等。（2）办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、帕电、HffL公议、水电、烧水和集体取暧（包括现场临时宿舍取暧）用煤等费用.3）拄旅交通费：是指职工因公出差、隅动工作的差旅费、住勤补助费,市内交通费和误置补助费，职工探亲路把，劳动力招募黄，职工底退休、退职一次性路决，工伤人员就探路费，工地转移的以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费.（4）固定资产他用费管理和试验部门及附属1产中.位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、潍修或租赁费5）工具刖具使用费；是指管理使用的不Mr固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检脸、试

32、脸、测绘、消防用具等的购置、维修和推梢费。6）劳动保险费,是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费.职工退职依，6个月以上的病假人员工费、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项羟费.（7）工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会羟宜,（8,职工教秆经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用.9）财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险.10）财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种共用,11）税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花梭等,其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费公证费.法律顾问费、审计费、咨

33、询费等.措施费具体概念是什么？指证费是指为完成工程项目使工，发生于该工程能:前和施工过程中非工程实体项目的费用，内容包括； 1）环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用. 2）文明脩工费：是指施匚现场文明施工所需要的各项费用. 3）安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用.（4）临时设施戏：是指强工企业为迸行建筑工程俺工所必筑搭设的生活和生产用的格时建筑物、构筑物和其他临时设施仍用等，临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物,仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水.电、管线等临时设胞和小型临时设随.临时设施费用包括：临时设脩的搭设、维修、拆除费或推销

34、费.（5夜间建工费：是指因发间植工所发生的夜班补助费、&间族工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用，二次搬场费2是指因的1：场地狭小等特殊情况而发生的二次搬送费用.7）大型机械i殳备进出场及安拆货：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个6盲工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移洪用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料龙、机械费.试运忖由和安装所需的辅助设施的费用.8混凝土、钠筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种纲模板、木模板、支架等的支、拆、运输战用及模板、支架的摊销（或租赁）费用.（9）&F来货，是指施工需要的各种梆手架搭、拆、运输

35、班用及脚F架的摊销（或租赁）费用。10）已完工程及设备保护费，是指竣工腌收前.对已完工程及设备进行保护所需费用.（11）施工排水、降水费：是指为确保J:程在正例条件下施工，果取各种抽水、降水措脩所发生的各种皆用，直接工程费具体概念是什么?直接工程费在施工过程中耗用的构成工程实体的各项黄加，包括人工费、材料费、施工机械使用费。（I）人工费：人工由是指H接从小建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费及劳动保护费.人工费的开支范围包括直接从事施工的生产工人,临上现场水平运怆、垂直运输的工人，附属生产的工人和辅助生产的工人，但不包括材料采购和

36、保管以及材料到达工地之前的运输装卸的工人、驾驶施工机械和运输工具的工人和现场管理的开支的人员。基本工资：足指发放给生产工人的基本工资.工资性补贴：贴指按规定标准发放的物价补贴，燥、燃气补贴，交逋补贴，住房补贴，流动64（工津贴等.生产工人辅助工资：足指生产工人年有效施工人数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资.调动工作、探亲、休线期间的工资,闪气候影响的停工工资,女工照乳时间的工资，病假在6个月以内的工资及产、第、丧假期的工资.职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费，生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置粉及修理费，优工眼装补贴,防暑降温费,在行珥身体健康

37、环境中施匚的保健费用等.（2）材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、内配件、事件、半成品的苴用内容包括：材料原价（或供应价格）。材料送杂费.是指材料自来地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用.运输损耗费：是指材料在运怆装卸过程中不可避免的损耗.采购及保管苴：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所锵要的各项费用，包括枭购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。检验试脸费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定.检查所发生的费用,包括臼设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用,不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检胎，时构件蚁破坏性试验

38、及其他特殊要求桧蕤试缝的费用。3）66工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费.施工机械台班项价应由下列7项费用组成：折旧费：指族工机械在规定的使用年限内，晶续收回原值及解湿资金的时间价伯。大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理,以恢发其正常功能所需的费用.任常移理费：指施工机械除大卷埋以外的各级保养和临时故原排除所需的费用，包括为保障机械正行运转所需昔换设法与的机配备工具附具的抑销和维护费用，机械运转中H常保养所需洵淋与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所编的人工、材料、机

39、械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭改、拆除等费用：场外运戏指施工机械整体或分体自停放地点运至旅工现场或由施工地点运至另施工地点的运输、装卸、辅助材料及架戏等费用.人工费：指机上EJ机（司炉）和其他操作人员的工作H人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费.燃料动力戏：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（燥、木柒）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。养路费及车船使用税：指施匚机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等，工程造价的计价特点有哪些？建设工程造价具有胞件性计价、多次性计价和按构成的分部组合计价等特点.1 .单件性计价建设工程是按照特

40、定使用者的专门用途、在指定地点逐个建造的。抵顶建筑工程为适应不同使用要求,其面枳和体枳、造型和结构,装修与设备的标准及数质都会有所不同，而且特定地点的气候、地质、水文、地形等自然条件及当地政治、经济、风俗习惯等因素必然使建筑产品实物形态千差万别.再加上不同地区构成投资费用的各种生产要素（如人工、材料、机械）的价格差反，最终导致建设工程造价的差万别，所以，建设工程和建筑产品不可能象工业产品那样统一地成批定价，而只能根据它们各自所需的初化劳动和活劳动消耗量逐项计价，即单件计价.2 .多次性计价建设工程造价是个随存工程不断展开而逐渐深化、逐渐细化和逐渐接近实际造价的动态过程,不足固定的、惟一的和静止

41、的,工母建设的目的是为了节约投资、获取报大的经济效益，这就要求在整个工程建设的各个阶段依据一定的计价顺序、计价资料和计价方法分别计算各个阶段的工程造价，并对其进行监督和控制，以防工程费用超支.3 .分3姐合计价隹设工程造价包括从立项到遗工所支出的全部的用，加成内容I,分复杂，只有把建设工程分解成能嵯计。造价的基本组成要素.再逐步汇总,才能准确计算整个工程造价.工程造价的计价种类有哪些？工程迨价的计价种类工程造价包括建设项目投资估算、设计概。、施工图预算、合同价、工程结算价格、竣工决算价格等.1 .投资估算投资估蚌是指在项目建议书和可行性研究阶段，对拟建工程所需投资预先测算和确定的过程,估亢出的

42、价格称为估算造价.投资砧。是决策、筹资和控制造价的主要依据.2 .设计概算设计概算是指在初步设计阶段，根据初步设计图纸，通过编制工程微口文件对拟建工程所需投资预先测罄和确定的过程，计算出来的价格称为概律造价。概算造价较估笄造价准确，受到（占分造价的控制,是项目投资的最高限额.3 .施工图预算施工图预算也称为设计预.算，它是指在施工图设计阶段，根据族上图纸，通过编制预算如件对拟隹工程所需投资预先测算和确定的过程，计算出来的价格称为侦算造价.预豫造价较概舞造价更为详尽和准确,它是编制招投标价格和进行工程结算等的重要依据同样要受概算造价的控制.4 .合同价格合同价格是指在工程招投标阶段，根据工：程预

43、算价格，由招标方与竞争取胜的投标方签定工程承包合同时共同协商确定工程承发包价格的过程.合同价格是工程结维:的依据.5 .工程站算价格以合同价格为基础，根据设计变更与工程索第等情况，通过微制工程结算H对已完施工价格进行确定的价格称为工程结算价.结算价是该结算工程部分的实际价格.是支付工程款项的凭据.6 .奴工决算竣工决算是指整个建设工程全部完工弁经过验收以后，通过堆制竣工决料并计算整个项目从立项到竣工5金收、交付使用全过程中实际支付的全部建设费用、核定新增资产和考核投资效果的过程，计算出的价格称为竣工决算价.竣L决算价是整个建设工程的最终实际价格.从以上内容可以看咄，建设工.程的计f介过程是一个

44、由粗到细、由浅入深，最终确定整个工程实际造价的过程，各计价过程之间是相互联系、相互补充、相互制约的关系,前者制约后者,后拧补充前者.工程量清单的项目设置要点有哪些？工程量清单的项目设置工程量清单的项目设也规则是为了统一工程及清单项目名称、项目娘码、计盘单位和工程出计算而制定的，是编制工程量消总的依据.在建设工程工程址清单计价规范*中，对工程垃湎单项目的设置作了明确的规定。（1）项目编码。项目编码以五级堀码设置，用十二位阿拉伯数字表示.一、二、三、四级瘠码统一：第五级编码由工程量清垠编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码.各被编码代表的含义如下：第一级表示分类码分：位）：建筑工程为OL装饰装

45、修工程为02、安装工程为03、市i工程为04、园林绿化工程为05：第二级表示章顺序码（分二位）：第三级表示节顺序码（分二位）：第四级表示清单项日码（分三位）；第五侬表示具体清单项目码（分三位）。（2）项目名称.项目名称原则上以形成工程实体而命名.项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充，并报当地工程造价管理部门备案,（3）项目特征。项目特征是对项目的准确描述,是影响价格的因素.是设心具体消胞项目的依据.项目特征技不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项.凡项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视项日具体情况确定，以准确描述清单项目为准.（4）计埴单位。计贵的位杭采用基本

46、单位,除各专业另有特殊规定外.均按以下单位计盘：以西最计算的项目一一吨或千克C或kg）：以体积计算的JFI一立方米（m3）；以面枳计算的项目一一平方米（m2）；以长度计算的项目一一米tm）：以自然计Jft单位计算的项目一一个、套、块、校、组、台.没有具体数量的项目一一系统、顶各专业有特殊计成单位的，再另外加以说明.（5）工程内容.工程内咨是指完成该清单项目可能发生的具体工程，可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考。以建筑工程的破墙为例，可能发生的具体工程有搭拆内墙即F架、运输、砌破、勾缱等。凡工程内容中未列全的其他具体工程Hl投标人按招标文件或图纸要求编制,以完成清单项目为准,除合考虑到报

47、价中.工程量清单的编制要点有哪些？工程清单的一刺工程赧清单应按下列役格的规定娘制：（1）工程/清单总说明（去37。8）分部分项工程里活性（衣38）。对干表3-8.清单中个别项1:1工程Itt计算方法与标合基价计算规则不同处要在爵注中说明.统-规定如下：土方工程中挖土工程量均按图示尺寸垂JI开挖计算，实际施工中采用放坡、支挡土板和增加工作面而增加的工程盘及由用，应在媒合单价中考虑。运土、埴土、旗土打夯等工程量也是如此.钻孔虢注桩工程项目清单不再编列泥浆池、倍、泥浆外运等工程限，施工单位投标报价时应在班的淙合单价中考虑这些费用。打桩工程是在地坑中还是从自然地坪开始施工.清平应予以说明，并提供相应的工程埴。工程小清照中应提供按施工设计图纸计算的钢筋、铁件总用址,以及设计或规范要求采用机械连接的钢筋接头数麻、规格.必须使用商品混凝土的工程，工程量清单应注明。注明使用商品混凝土以及泵送混凝土的工程量清单，媒合单价应考虑按照规范及施工要求可能发生的商品混凝土、泵送混凝土、采用较小石子粒径等因素而增加的费用.预制钢筋混凝土构件的制作、安装、运箱、接头海缝合弁为一项工程量统一按安装工程法计算规则计算，对此清