北京重点商圈分析与客群.pptx
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1、北京核心商圈分析线上.9.30商圈东:王府井商圈崇文门商圈CBD商圈双井商圈朝外商圈燕莎商圈西:金融街商圈西单商圈、西长安街商圈、公主坟商圈、石景山商圈南:前门商圈、方庄商圈、丽泽商圈、木樨园商圈北亚奥商圈立水桥商圈中关村商圈望京商圈总论北京重要商圈:北京商圈分布:西单和王府井是北京最传统的商圈,随时时间发展,新型商圈不断崛起,多中心商圈特征日益明显重点核心商圈有:1、王府井商圈、2、国贸CBD、3、燕莎商圈、4、西单商圈、中关村商圈、亚奥商圈等商圈东1-王府井商圈王府井商圈:新天地等大型综合性购物中心的加入,颇具传统色彩的王府井商圈逐步演变成一个国际性旅游商圈 商圈概况:主要由一条步行街带动
2、的,客流量大,以来京旅游的外地人为主。商圈范围:王府井商圈南起长安街,北至灯市西口,东接金鱼胡同,西连东安门大街,面积达45万平方米左右。商圈特点:老字号聚集,商业档次不统一;零售业态主导,对本地高端消费吸引正在淡化;商圈内发展不均衡,正在面临全面提升 典型项目:东方广场;银泰百货;新东安市场;金宝汇东方广场东方广场新东安市场新东安市场东方新天地东方新天地商圈东1-王府井商圈商业属性:1.中国第一金街2.传统商圈3.城市级别4.中高档业态分析大型商厦9座:王府井百货东方新天地等大型写字楼10座:东方广场、新安大厦五星级宾馆:北京饭店、王府井饭店外地人、外国人为主,接家人客流量大主要客群:1.来
3、北京旅游的外地人,第一站都会来王府井逛一逛2.想了解中国文化的外国人3.节假日客流量大4.时尚、中高收入的白领阶层休闲娱乐购物商业:东方新天地商业:东方新天地东方经贸城:东方经贸城:8幢甲级写字楼幢甲级写字楼云集了众多财富500强企业与各行业龙头公司在此.东方豪庭公寓:东方豪庭公寓:2幢豪华服务式公寓幢豪华服务式公寓五星级酒店:五星级酒店:北京东方君悦大酒店北京东方君悦大酒店商圈东1-王府井商圈自驾停车1地铁交通2商圈东2-CBD商圈商圈概况:北京最具规模、最国际化的高档商业中心区;供国内外高级管理人士安居休闲工作的国际文化生活社区,商务氛围浓厚典型项目:国贸商城、嘉里中心、贵友大厦、建外SO
4、HO、珠江帝景欧洲商业走廊、中环世贸、北京银泰中心。商圈属性:最新商圈、城市级别、高档业态分析:北京商务活动的中心、写字楼50%,高档公寓25%左右,其他25%左右为商业、服务、文化及娱乐设施等。高档商务写字楼占了全市总量的70%,商圈东2-CBD商圈客群:商业精英、职场白领、供国内外高级管理人士安居休 闲工作的国际文化生活社区,人文气息非常浓厚,人群有着高收入、高消费、高品位的共性商圈特点:商业供应量快速增长,商圈地位逐步升级;涉外氛围浓重,外籍人士众多;各业态经营良好,商业自持比例高;休闲娱乐业态相对匮乏,市场空白点显现 世贸天阶世贸天阶国贸商城国贸商城华茂购物中心华茂购物中心CBD商圈商
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