建筑安装工程费用计算方法及计价程序.doc

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1、建筑安装工程费用工程组成建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成见附表。一、直 接 费由直接工程费和措施费组成。一直接工程费：是指施工过程中消耗的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。1.人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，容包括：根本工资：是指发放给生产工人的根本工资。工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调开工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个

2、月以的工资及产、婚、丧假期的工资。职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体安康环境中施工的保健费用等。2材料费：是指施工过程中消耗的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。容包括：材料原价或供给价格。材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。运输损消耗：是指材料在运输装卸过程中不可防止的损耗。采购及保管费：是指为组织采购、供给和保管材料过程中所需要的各项费用。包括: 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。检验试验费：是指对建筑材料、构件

3、和建筑安装物进展一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进展试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新构造、新材料的试验费和建立单位对具有出厂合格证明的材料进展检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。3施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由以下七项费用组成：1折旧费：指施工机械在规定的使用年限，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。2大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进展必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。3经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设

4、备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。4安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进展安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、撤除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。5人工费：指机上司机司炉和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。6燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料煤、木柴、液体燃料汽油、柴油及水、电等。7养路费及车船使用税：指施工机械按照规定和有

5、关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。二措施费：是指为完成工程工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体工程的费用。包括容：1. 环境保护费：是指施工现场为到达环保部门要求所需要的各项费用。2. 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。3.平安施工费：是指施工现场平安施工所需要的各项费用。4.临时设施费：是指施工企业为进展建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物，仓库、办公室、加工厂以及规定围道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施的搭设

6、维修、撤除费或摊销费。5夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。6二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。7大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进展安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。8混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销或租赁费用。9脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、

7、运输费用及脚手架的摊销或租赁费用。10已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进展保护所需费用。11施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。二、间接费由规费、企业管理费组成。一规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用简称规费。包括：1.工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2.工程定额测定费：是指按规定支付工程造价定额管理部门的定额测定费。3.社会保障费养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的根本养老保险费。失业保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的失业保险费。医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的根本医

8、疗保险费。4. 住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。5. 危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。(二)企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。容包括：1.管理人员工资:是指管理人员的根本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。2.办公费：是指企业管理办公用的文具、纸、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖包括现场临时宿舍取暖用煤等费用。3.差旅交通费：是指职工因公出差、调开工作的差旅费、住勤补助费，市交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤

9、人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。4.固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5.工具用具使用费：是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。6.劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。7.工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。8.职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职

10、工工资总额计提的费用。9.财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。10.财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。11.税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。12.其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律参谋费、审计费、咨询费等。三利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。四税金是指税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建立税及教育费附加等。附表： 建筑安装工程费用工程组成表 1.人工费 直接工程费 2.材料费 3.施工机械使用费 1.环境保护 直接费 2.文明施工 3.平安施工 4.临时设施 5.夜间施工 措施费

11、 6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 9.脚手架 10.已完工程及设备保护建 11.施工排水、降水筑 1.工程排污费安 2.工程定额测定费装 3.社会保障费工 规 费 养老保险费程 失业保险费费 医疗保险费 4.住房公积金 5.危险作业意外伤害保险 间接费 1.管理人员工资 2.办公费 3.差旅交通费 4.固定资产使用费 企业管理费 5.工具用具使用费 6.劳动保险费 7.工会经费 8.职工教育经费 9.财产保险费 10.财务费 利 润 11.税金 税 金 12.其他一： 建筑安装工程费用参考计算法各组成局部参考计算公式如下：一、直接费一直接工程费1.人

12、工费1根本工资2工资性补贴3生产工人辅助工资4职工福利费5生产工人劳动保护费2.材料费1材料基价2检验试验费3.施工机械使用费机械台班单价二措施费本规则中只列通用措施费工程的计算法，各专业工程的专用措施费工程的计算法由各地区或国务院有关专业主管部门的工程造价管理机构自行制定。1环境保护环境保护费=直接工程费环境保护费费率%2文明施工文明施工费=直接工程费文明施工费费率%3平安施工平安施工费=直接工程费平安施工费费率%4.临时设施费临时设施费有以下三局部组成：1转使用临建如，活动房屋2一次性使用临建如，简易建筑3其他临时设施如，临时管线其中：转使用临建费一次性使用临建费其他临时设施在临时设施费中

13、所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的本钱资料经分析后综合测定。5夜间施工增加费6二次搬运费7.大型机械进出场及安拆费8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1模板及支架费=模板摊销量模板价格+支、拆、运输费摊销量=一次使用量(1+施工损耗)1+(转次数1)补损率/转次数(1补损率)50%/转次数2租赁费=模板使用量使用日期租赁价格+支、拆、运输费9.脚手架搭拆费1脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架价格+搭、拆、运输费2租赁费=脚手架每日租金搭设期+搭、拆、运输费10已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费+ 材料费+人工费11施工排水、降水费排水降水费=排水降水机械台班费

14、排水降水期+排水降水使用材料费、人工费二、间 接 费间接费的计算法按取费基数的不同分为以下三种：一以直接费为计算根底二以人工费和机械费合计为计算根底三以人工费为计算根底1.规费费率根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所需数据：1每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。2人工费占直接费的比例。3每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。规费费率的计算公式 以直接费为计算根底 以人工费和机械费合计为计算根底 以人工费为计算根底2.企业管理费费率企业管理费费率计算公式 以直接费为计算根底 以人工费和机械费合计为计算根底 以人工费为计算根底三、利润利润计算公式见二 建筑安装工程计价

15、程序 四、税 金税金计算公式税率一纳税地点在市区的企业二纳税地点在县城、镇的企业三纳税地点不在市区、县城、镇的企业二： 建筑安装工程计价程序根据建立部第107号部令建筑工程施工发包与承包计价管理方法的规定,发包与承包价的计算法分为工料单价法和综合单价法,程序为：一.工料单价法计价程序工料单价法是以分局部项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价，其计算程序分为三种：1、以直接费为计算根底序 号费 用 项 目计 算 法备 注1直接工程费按预算表2措施费按规定标准计算3小计+4间接费相应费率5利

16、润(4)相应利润率6合计+7含税造价(1+相应税率)2、以人工费和机械费为计算根底序 号费 用 项 目计 算 法备 注1直接工程费按预算表2其中人工费和机械费按预算表3措施费按规定标准计算4其中人工费和机械费按规定标准计算5小计+6人工费和机械费小计+7间接费相应费率8利润相应利润率9合计+10含税造价(1+相应税率)3、以人工费为计算根底序 号费 用 项 目计 算 法备 注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计+6人工费小计+7间接费相应费率8利润相应利润率9合计+10含税造价(1+相应税率)二综合单价法计价程序综合单价法是

17、分局部项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其容包括直接工程费、间接费、利润和税金措施费也可按此法生成全费用价格。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。由于各分局部项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例以字母“C代表该项比值在以下三种计算程序中选择一种计算其综合单价。一当C C0C0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、和机械费合计的比例时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。以直接费为计算根底序 号费 用 项 目计 算 法备 注1分项直接工程费人工费

18、材料费+机械费2间接费相应费率3利润(2)相应利润率4合计+5含税造价(1+相应税率)二当C C0值的下限时，可采用以人工费和机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润。以人工费和机械费为计算根底序 号费 用 项 目计 算 法备 注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2其中人工费和机械费人工费+机械费3间接费相应费率4利润相应利润率5合计+6含税造价(1+相应税率)三如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润。以人工费为计算根底序 号费 用 项 目计 算 法备 注1分项直接工程费人工费+材料费+机械费2直接工程费中人工费人工费3间接费相应费率4利润相应利润率5合计+6含税造价(1+相应税率). z.