建筑工程管理月报.ppt

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1、蓟县新城安置区项目蓟县新城安置区项目C2C2a a地块地块(5 5月份月份)管理管理 月月 报报北京中外建工程管理有限公司北京中外建工程管理有限公司蓟县项目管理部蓟县项目管理部20142014年年5 5月月2525日日目录目录 一、工程概况 1.1、工程基本情况 1.2、工程项目一览表 1.3、本月工程形象进度 二、参建单位组织机构 2.1、管理部组织机构图 2.2、监理部组织机构图 2.3、施工单位组织机构图 三、工程进度 3.1、本月工料机动态表 3.2、本月进度完成情况 3.3、本月进度管控措施及效果 3.4、下月进度计划四、工程质量 4.1、本月工程验收情况 4.2、本月工程物资与设备

2、进场情况汇总表 4.3、本月质量完成情况 4.4、本月质量管控措施及效果 五、工程造价 5.1、本月工程变更及洽商统计表 5.2、本月招标采购与合同事项完成情况 5.3、本月工程款申请、审批与支付情况 5.4、本月造价管控措施及效果 六、工程安全 6.1、本月工程安全情况 6.2、本月安全管控措施及效果 七、本月管控工作小结 7.1、本月管控工作汇总表 7.2、文字叙述 八、下月管控工作重点 九、影像资料 一、工程概况一、工程概况工程基本情况工程基本情况工程名称蓟县新城示范镇C2a地块农民还迁经济适用房及配套公建项目工程地点天津市蓟州五德大道与规划支路十四交叉口的西南角工程性质住宅及公建建设单

3、位天津蓟州新城建设投资有限公司 管理单位北京中外建工程管理有限公司设计单位天津华汇工程建筑设计有限公司、天津华北工程勘察设计有限公司勘察单位天津华北工程勘察设计有限公司质监单位天津市蓟县建设工程质量安全监督管理支队监理单位天津国际工程建设监理公司承包单位浙江宝业建设集团有限公司 开工日期2013年 4 月 17 日竣工日期2014年 12月15日质量等级天津市“海河杯”标准 工程项目一览表工程项目一览表单位工程单位工程 名名 称称建筑面积建筑面积(m)结构结构类型类型地上地上层数层数地下地下层数层数建筑高建筑高度度(m)开工开工日期日期竣工竣工日期日期总工总工期期 (天天)14#地上6414.

4、42剪力墙18154.452013.4.172014.12.15 608地下358.6315#地上6437.43剪力墙18154.452013.4.172014.12.15 608地下367.1016#地上5695.44剪力墙15145.452013.4.172014.12.15 608地下387.5517#地上9392.68剪力墙24172.452013.4.172014.12.15 608地下394.7018#地上6490.54剪力墙18154.452013.4.172014.12.15 608地下366.6319#地上6490.54剪力墙18154.452013.4.172014.12.

5、15 608地下366.6320#地上8807.41剪力墙24172.452013.4.172014.12.15 608地下370.6721#地上6490.54剪力墙18154.452013.4.172014.12.15 608地下366.6322#地上6454.67剪力墙18154.452013.4.172014.12.15 608地下地下393.8523#地上6414.42剪力墙18154.452013.4.172014.12.15 608地下358.6324#地上5424.43剪力墙15145.452013.4.172014.12.15 608地下366.6325#地上5424.43剪力

6、墙15145.452013.4.172014.12.15 608地下366.6326#地上5392.16剪力墙15145.452013.4.172014.12.15 608地下393.85C2a车库地上36.51 框架结构112013.4.172014.12.15 608地下16577.591#商业楼 3795.40 框架结构32013.4.172014.12.15 6082#商业楼 4592.22 框架结构32013.4.172014.12.15 6083#商业楼 4231.85 框架结构3 2013.4.172014.12.15 608蓟县新城安置区项目蓟县新城安置区项目C2aC2a地块地

7、块5 5月份工程形象进度月份工程形象进度序号序号工程项目工程项目月初完成部位月初完成部位月末完成部位月末完成部位114#楼十七层墙体钢筋绑扎施工机房层墙体模板安装施工215#楼十七层放线施工机房层墙体模板安装施工316#楼十四层顶板钢筋绑扎施工机房层墙体模板安装施工417#楼十七层墙体模板安装施工二十层顶板钢筋绑扎施工518#楼十五层顶板钢筋绑扎施工机房层墙体钢筋绑扎施工619#楼十六层外悬挑架搭设施工机房层墙体钢筋绑扎施工720#楼十七层墙体模板安装施工二十二层墙体钢筋绑扎施工821#楼十八层墙体模板安装施工机房层墙体模板安装施工922#楼十四层墙体模板安装施工十八层墙体钢筋绑扎施工1023

8、楼机房层墙体钢筋绑扎施工机房层墙体模板安装施工1124#楼机房层顶板钢筋绑扎施工机房层顶板模板安装施工1225#楼机房层顶板模板安装施工机房层顶板模板安装施工1326#楼十五层顶板钢筋绑扎施工机房层墙体模板安装施工1414#-19#22#-26#二次结构一层至三层施工二次结构四层至九层施工二、参建单位组织机构二、参建单位组织机构C2C2地块管理部组织机构地块管理部组织机构项目总经理:牛宗信总 工：李术章C2a地块项目经理：王海顺C2b地块项目经理：刘建雪电气工程师 吴洪涛土建工程师 牛 涛 土建工程师 朱田保土建工程师 李桂名暖通工程师 张天宇安全工程师 张成顺资料信息员 吕红玉造价工程师

9、安敏莲C2C2地块监理部组织机构地块监理部组织机构总监理工程师：张道礼总监代表：刘长河安全监理工程师 陈益新土建监理工程师 刘林生土建监理工程师 李 磊 土建监理工程师 高文潮暖通监理工程师 岳铁荣电气监理工程师 刘文杰资料信息员 吴爱立 土建监理工程师 张 波 C2a地块施工单位组织机构框图地块施工单位组织机构框图 公司工程部项目经理：高林生产经理：陈爱根综合管理陈爱根现场安全刘晓明电气管理秦伟暖通管理杨峰安全管理童大虎材料管理戴青松环境管理 胡金传 消防管理陈志龙 质量管理包军良策划、技术、评价 姚定灿宣传教育易成来业内资料李俊霞材料采购陈仲贤数据综合统计周杭利各专业、劳务分包班组三、工程

10、进度三、工程进度蓟县安置区项目蓟县安置区项目C2aC2a地块地块5 5月份工、料、机动态表月份工、料、机动态表工程名工程名称称 蓟县新城示范镇蓟县新城示范镇C2aC2a地块农民还迁经济适用房及配套公建项目总承包工程地块农民还迁经济适用房及配套公建项目总承包工程主要材料名称规格单位 本月进厂量质量情况钢筋一级钢、三级钢吨 108.54合格蒸压加气混凝土砌块600mm250mm100mm块50400合格轻集料小型混凝土空心砌块400mm200mm200mm块31400合格混凝土C30m33520合格干混砂浆M5kg180000合格U-PVC110m600合格主要机械名名 称称生产厂家生产厂家规格型

11、号规格型号单位单位数量数量套丝机 泊头市雪强建筑机械厂 HFJ3-40台3调直切割机 上海中神建筑工程机械有限公司GT4-14台2 半自动弯割机上海通利建筑工程机械有限公司 QW4013台3 自动箍筋弯曲机 河南省长葛市建利建筑机械有限公司 GF-20型台5 切断机上海同颖机电设备有限公司 GQ40台2 电焊机上海大友机电设备有限公司 BX1-500台5 塔吊 合肥中宝机械有限公司 QTZ63台7全自动数控钢筋调直切断机久隆久兴机械制造有限公司GT4-14台1模板切割机乐清市兰泰电器厂BS230B台2施工外用电梯部13蓟县安置区项目蓟县安置区项目C2aC2a地块地块5 5月进度完成情况月进度完

12、成情况 本月主要进行了楼座主体结构、二次结构砌筑施工，14#、15#、18#、19#、21#、22#楼楼座主体结构本月顺利完成了结构封顶。17#、20#楼楼座主体结构施工进度基本保持在67天/每层，14#、15#、19#、21#、22#楼楼座主体结构施工进度基本保持在56天/每层，施工进度正常。18#、20#楼施工进度主体结构基本保持在78天/每层，屋面设备层施工较为缓慢，主要原因；主体结构钢筋施工人员不稳定，钢筋工流动性较大，严重影响木工施工作业；现场故障停电12小时，因雨、大风天气影响2天，导致其楼座本月进度实际完成情况与月进度计划相比较为滞后；本月二次结构施工进度实际完成情况与月进度计划

13、基本同步。蓟县安置区项目蓟县安置区项目C2aC2a地块地块5 5月进度管控措施及效果月进度管控措施及效果 本月中旬随着楼座结构封顶，管理部发现主体结构钢筋施工人员有所减少，立即找到施工单位项目经理，要求后期结构必须抓紧施工，避免影响屋面及外檐装修施工，本月下旬管理部工程师发现18#、20#楼及其它楼座屋面结构施工进度较为缓慢，及时对施工现场施工情况进行了解，发现主体结构钢筋施工人员不稳定，钢筋工流动性较大，严重影响木工作业正常施工，致使结构进度缓慢，管理部及时组织施工单位召开工程进度专题会议，要求施工单位立即组织协调钢筋施工人员，以确保结构工程进度目标的实现。本月各栋号主体结构（除17#、20

14、楼）已全部封顶，已全面进入二次结构施工阶段，建设单位、管理公司、监理单位对14#、25#楼一至三层二次结构砌筑施工质量进行检查，为后期进入大面积二次结构施工做好技术铺垫；4月26日随着23#、24#、25#楼主体结构的封顶，管理部总工发现电梯公司安装配合施工图至今没有确认，管理部及时督促长城公司尽快完善电梯深化设计，要求电梯公司对所有电梯工程预埋等项工作应进行协调配合，并要求全程跟踪，并对此项工作全权负责，随后向电梯公司下发管理工作联系单，要求尽快完善电梯深化图纸，并要求安排专人对电梯施工过程进行全过程技术控制，电梯预留图纸变化平凡（4次），要求电梯厂家尽快安排技术人员进场，以免影响电梯安装

15、造成重大影响。2025/7/10 电梯专业人员变化平凡，要求电梯安装公司固定2-3人，做好与施工单位的配合协调工作，管理公司及时发送管理工作联系单C2-002；要求电梯公司所发资料必须签字盖章，并要求安排驻场人员；电梯公司前期优化图纸、包括技术人员组织不得力等问题，管理公司及时通知电梯公司负责人到施工现场，落实图纸和技术人员驻场问题。序序号号工程项目工程项目作作业业天天数数5 5月份月份6 6月份月份26272829303112345678910111213141516171819202122232425114#机房层主体结构30214#十四层二次结构5314#十五层二次结构6414#十六层二

16、次结构6514#十七层二次结构6614#十八层二次结构6714#一至八层抹灰25C2aC2a地块地块6 6月份月份14#14#楼进度计划编制楼进度计划编制序序号号工程项目工程项目作作业业天天数数5 5月份月份6 6月份月份26272829303112345678910111213141516171819202122232425115#机房层主体结构30215#十四层二次结构5315#十五层二次结构6415#十六层二次结构6515#十七层二次结构6615#十八层二次结构6715#一至八层抹灰25C2aC2a地块地块6 6月份月份15#15#楼进度计划编制楼进度计划编制序序号号工程项目工程项目作作

17、业业天天数数5 5月份月份6 6月份月份26272829303112345678910111213141516171819202122232425116#机房层主体结构30216#十三层二次结构5316#十四层二次结构6416#十五层二次结构6516#一至八层抹灰25C2aC2a地块地块6 6月份月份16#16#楼进度计划编制楼进度计划编制序序号号工程项目工程项目作作业业天天数数5月月份份6月月份份26272829303112345678910111213141516171819202122232425117#二十层主体结构6217#二十一层主体结构6317#二十二层主体结构6417#二十三层

18、主体结构6517#二十四层主体结构6617#十四层二次结构5717#十五层二次结构5817#十六层二次结构6917#十七层二次结构61017#一至八层抹灰25C2aC2a地块地块6 6月份月份17#17#楼进度计划编制楼进度计划编制序序号号工程项目工程项目作作业业天天数数5 5月份月份6 6月份月份26272829303112345678910111213141516171819202122232425118#机房层主体结构30218#十四层二次结构6318#十五层二次结构6418#十六层二次结构6518#十七层二次结构6618#十八层二次结构6718#一至八层抹灰25C2aC2a地块地块6

19、6月份月份18#18#楼进度计划编制楼进度计划编制序序号号工程项目工程项目作作业业天天数数5 5月份月份6 6月份月份26272829303112345678910111213141516171819202122232425119#机房层主体结构30219#十四层二次结构6319#十五层二次结构6419#十六层二次结构6519#十七层二次结构6619#十八层二次结构6719#一至八层抹灰25C2aC2a地块地块6 6月份月份19#19#楼进度计划编制楼进度计划编制序序号号工程项目工程项目作作业业天天数数5月月份份6月月份份262728293031123456789101112131415161

20、71819202122232425120#二十二层主体结构6220#二十三层主体结构6320#二十四层主体结构6420#机房层主体结构30520#十层二次结构620#十一层二次结构6720#十二层二次结构6820#十三层二次结构6920#十四层二次结构61020#一至八层抹灰25C2aC2a地块地块6 6月份月份20#20#楼进度计划编制楼进度计划编制序序号号工程项目工程项目作作业业天天数数5月月份份6月月份份26272829303112345678910111213141516171819202122232425121#机房层主体结构30221#十层二次结构6321#十一层二次结构6421#

21、十二层二次结构6521#十三层二次结构6621#十四层二次结构6721#一至八层抹灰25C2aC2a地块地块6 6月份月份21#21#楼进度计划编制楼进度计划编制序序号号工程项目工程项目作作业业天天数数5月月份份6月月份份26272829303112345678910111213141516171819202122232425122#十八层主体结构6222#机房层主体结构30322#十二层二次结构6422#十三层二次结构6522#十四层二次结构6622#十五层二次结构6722#十六层二次结构6822#一至八层抹灰25C2aC2a地块地块6 6月份月份22#22#楼进度计划编制楼进度计划编制序序

22、号号工程项目工程项目作作业业天天数数5 5月份月份6 6月份月份26272829303112345678910111213141516171819202122232425123#机房层主体结构30223#十二层二次结构6323#十三层二次结构6423#十四层二次结构6523#十五层二次结构6623#一至八层抹灰25C2aC2a地块地块6 6月份月份23#23#楼进度计划编制楼进度计划编制序序号号工程项目工程项目作作业业天天数数5月月份份6月月份份26272829303112345678910111213141516171819202122232425124#机房层主体结构30224#一至八层抹

23、灰25325#机房层主体结构30425#一至八层抹灰25526#机房层主体结构30626#十至十五层二次结构30726#一至八层抹灰25C2aC2a地块地块6 6月份月份24#24#、25#25#、26#26#楼进度计划编制楼进度计划编制30蓟县安置区项目蓟县安置区项目C2aC2a地块地块5 5月份验收情况汇总表月份验收情况汇总表序号序号验收项目验收项目部位部位数量数量（次）（次）验收结果验收结果114#楼十七层墙体至机房层结构墙体、钢筋、模板、水电预留预埋15合格215#楼十七层墙体至机房层结构墙体、钢筋、模板、水电预留预埋15合格316#楼十四层顶板至机房层结构墙体、钢筋、模板、水电预留预

24、埋12合格417#楼十七层顶板至二十层结构墙体、钢筋、模板、水电预留预埋18合格518#楼十五层顶板至机房层结构墙体、钢筋、模板、水电预留预埋24合格619#楼十六层墙体至机房层结构墙体、钢筋、模板、水电预留预埋21合格720#楼十七层顶板二十二层结构墙体、钢筋、模板、水电预留预埋33合格821#楼十八层顶板至机房层结构墙体、钢筋、模板、水电预留预埋6合格922#楼十四层顶板至十七层结构顶板、钢筋、模板、水电预留预埋24合格1023#楼机房层墙体至机房层结构顶板（斜坡）、钢筋、模板、水电预留预埋6合格1124#楼机房层结构顶板（斜坡）、钢筋、模板、水电预留预埋3合格1225#楼机房层结构顶板（

25、斜坡）、钢筋、模板、水电预留预埋3合格1326#楼机房层墙体至机房层结构顶板（斜坡）、钢筋、模板、水电预留预埋6合格四、工程质量四、工程质量蓟县安置区项目蓟县安置区项目C2aC2a地块地块5 5月份工程物资与设备进场情况汇总表月份工程物资与设备进场情况汇总表工程名称工程名称 蓟县新城示范镇蓟县新城示范镇C2a地块农民还迁经济适用房及配套公建项目总承包工程地块农民还迁经济适用房及配套公建项目总承包工程主要材料名称规格单位 本月进厂量质量情况钢筋一级钢、三级钢吨 108.54合格蒸压加气混凝土砌块600mm250mm100mm块50400合格轻集料小型混凝土空心砌块400mm200mm200mm块

26、31400合格混凝土C30m33520合格干混砂浆M5kg180000合格主要机械名名 称称生产厂家生产厂家规格型号规格型号单位单位数量数量套丝机 泊头市雪强建筑机械厂 HFJ3-40台3调直切割机 上海中神建筑工程机械有限公司GT4-14台2 半自动弯割机上海通利建筑工程机械有限公司 QW4013台3 自动箍筋弯曲机 河南省长葛市建利建筑机械有限公司 GF-20型台5 切断机上海同颖机电设备有限公司 GQ40台2 电焊机上海大友机电设备有限公司 BX1-500台5 塔吊 合肥中宝机械有限公司 QTZ63台7全自动数控钢筋调直切断机久隆久兴机械制造有限公司GT4-14台1模板切割机乐清市兰泰电

27、器厂BS230B台2施工外用电梯部13蓟县安置区项目蓟县安置区项目C2aC2a地块地块5 5月份质量完成情况月份质量完成情况 本月主要进行了主体结构和二次结构砌筑施工，地库顶板防水与回填土施工，由于施工单位质量管理体系不够健全，质量管理意识淡薄，本月质量问题较突出。主要为地库防水及回填土、二次结构砌筑及钢筋绑扎出现一些质量问题。管理公司根据存在的质量问题已发出多份工作联系单与管理通知，要求施工单位立即整改落实。蓟县安置区项目蓟县安置区项目C2aC2a地块地块5 5月份质量管控措施及效果月份质量管控措施及效果 5月3日管理部针对存在的质量问题，管理公司采取质量专题会，跟踪检查，早发现、早纠正、早

28、防止质量蔓延；地库防水基层处理不到位、粘接不牢等质量问题发出了C2a-060工作联系单，并及时召开质量专题会议，责成施工单位立即进行返修整改，要求按程序验收，按程序施工，未经验收不允许进行后道工序施工，在管理部的反复督促下，施工单位进行了整改。5月9日管理部工程师在巡视中发现部分空调板和构造柱钢筋绑扎与图纸不符，且存在部分二次结构拉结筋未与混凝土结构钢筋焊接问题，管理部发现后立即要求停止施工，并发出管理通知，责成施工单位于3日内完成整改工作，施工单位完成了整改。2025/7/10 5月10日施工单位在地库顶板防水保护层混凝土尚未达到一定强度即进行回填土施工，且地库外墙局部防水未按图纸要求放置聚

29、苯板保护层，既无法保证防水层施工质量，也不符合楼座1M范围内3:7灰土的设计要求。管理部发出了C2a-008管理通知，对施工单位这种只要进度不要质量的意识形态提出了严厉批评，要求返工整改。5月15日管理公司再次针对地库防水及回填土施工中存在的质量问题、局部防水卷材接茬不规范等质量问题发出了C2a-061工作联系单，要求施工单位重视质量管理工作，要在确保工程质量的前提下合理缩短施工工期，不得以牺牲质量为代价，换取工程进度的盲目做法。目前施工单位对存在问题已整改完成。五、工程造价五、工程造价蓟县安置区项目蓟县安置区项目C2aC2a地块地块5 5月份工程变更及洽商统计表月份工程变更及洽商统计表序号序

30、号主要内容主要内容编号编号编制单位编制单位页页数数1C2a地块关于电梯机房预留洞建施变10/01天津华汇工程建筑设计有限公司142C2a地块关于外墙线脚造型标高建施变9-1/1天津华汇工程建筑设计有限公司63C2a地块关于取消高层住宅卫生间的淋浴房水通变1-1/1天津华汇工程建筑设计有限公司1蓟县安置区项目蓟县安置区项目C2aC2a地块地块5 5月份招标采购与合同完成情况月份招标采购与合同完成情况 本月未进行招标采购及合同谈判与签订工作。本月管理公司结合现场实际工程进展，管理公司根据工程款拨付需要编制了6月份及上旬、中旬、下旬共计4份资金使用计划，一并报送给建设单位，使建设单位适时掌握工程款拨

31、付动态。管理公司本月继续完善合同支付台账，以便使合同完成情况一目了然。蓟县安置区项目蓟县安置区项目C2aC2a地块地块5 5月份工程款申报、审批与支付情况月份工程款申报、审批与支付情况地块付款节点单位：万元施工单位申报金额（100%）审核金额（100%）按合同要求支付金额（80%）应扣款项预付款万元（造价金额*10%）文明施工措施费主体结构农民工预储（合同价款*12%，分三次扣除）实拨工程款C2a主体结构八层以上4565.07604181.92933345.5435418.192901261.20051666.1499蓟县安置区项目蓟县安置区项目C2aC2a地块地块5 5月份造价管控措施及效果

32、月份造价管控措施及效果 本月施工单位根据施工合同约定的十六层结构节点申请工程款支付，申报的工程量经过管理公司专业工程师现场核量，管理公司造价部对造价咨询单位审核结果进行核实，确认结果无误，符合支付条件，并将该结果报知建设单位。六、工程安全六、工程安全蓟县安置区项目蓟县安置区项目C2aC2a地块地块5 5月份工程安全情况月份工程安全情况 楼层内预留洞口封闭不严，电梯井口、外窗洞口安全防护不到位，外脚手架上架管、木方等材料及垃圾较多；14#、15#、25#楼一至九层窗口未进行安全防护，存在 安全隐患，个别栋号施工外用电梯通道安全防护不到位；14#-16#楼南立面门窗洞口无防护；个栋号出顶间作业面防

33、护不到位，2米以上未设置上下安全爬梯；地库分配电箱一闸多用，电缆拖地严重，且大面积电缆被水浸泡，存在安全隐患，地库内电焊机无防护罩，二次线接地用钢筋作为接地体，地库开关箱放置在特别潮湿场所、未固定；以上安全问题管理部结合现场安全检查，施工单位已基本落实到位；施工现场材料码放较乱，现场观摩文明工地展示布置缓慢；蓟县安置区项目蓟县安置区项目C2aC2a地块地块5 5月份安全管控措施及效果月份安全管控措施及效果 管理公司安全工程师每日对现场进行巡视检查，发现安全隐患立即通知施工单位安全负责人，同时要求施工单位安全负责人对施工人员进行安全教育，坚决杜绝安全事故的发生；管理公司每周五定期组织监理单位、施

34、工单位对施工现场安全、临时用电进行检查，发现问题及时落实整改；管理公司每周不定期组织监理单位、施工单位对生活区安全、临时用电进行检查，发现问题要求施工单位立即整改落实。2025/7/10 4月26日风雨天气，管理部专业工程师及时下发安全管理工作联系单C2a-058；要求电焊机在雨天焊接时禁止露天作业，脚手架工程、塔吊、外用电梯、外用电梯一定要做好基础排水工作，保证基础排水通畅、无积水；高空作业必须系挂安全带等防范措施，保证工程杜绝安全隐患、无安全事故；5月3日管理部安全工程师巡视安全检查，发现施工现场材料码放较乱；14#、15#、25#楼一至九层窗口未进行安全防护，存在安全隐患，对安全管理存在

35、的问题下发管理工作联系单C2a-059，要求施工单位立即组织落实整改，两日后复查，施工现场材料已按规定进行码放，多余材料已外运，14#、15#、25#楼一至六层窗口安全防护整改到位；5月5日管理部专业工程师对施工现场进行检查发现，地库分配电箱一闸多用，电缆拖地严重，电缆被水浸泡，存在安全隐患，地库内电焊机无防护罩，二次焊接线采用钢筋作为跨接体，电缆均被水浸泡，地库开关箱放置在特别潮湿场所，未固定。2025/7/10 管理部对施工现场存在的安全问题，下发了管理通知C2a-006，要求施工单位立即整改，三日后经复查存在的安全问题已整改落实；5月25日管理部安全工程师对施工现场进行检查发现，14#-

36、16#楼南立面门窗洞口无防护；设备层作业面防护不到位，2米以上未设置上下安全马道；22#楼周边存在大量积水现象，未及时排除，管理部对存在的安全问题及时下发管理工作联系单C2a-063，要求施工单位两日内整改完成，目前施工单位存在问题已整改落实。七、七、C2aC2a地块地块5 5月份管控工作小结月份管控工作小结蓟县安置区项目蓟县安置区项目C2aC2a地块地块5 5月份管控工作汇总表月份管控工作汇总表序号序号项目内容项目内容单位单位本月本月累计累计1组织管理例会次4782组织安全联合检查次81513审核施工组织设计（方案）次1534审核施工进度计划（年季月)次1395审核施工图纸次61846组织图

37、纸会审/解决问题次/条0/118/1647审核设计变更次2878检验批及隐蔽项目验收次18623799组织阶段性验收次03610抽查及平行检验次1219811考察专业分包厂家次02412考察生产厂家家43313市场询价次45314参加专业工程招标次0615审定分包单位家01116审核工程签证单次03517审核工程进度款次13118统计整理管理周报份410019统计整理管理月报份133C2a地块质量控制质量控制 本月主要进行了主体结构及二次结构砌筑施工，工程质量主要存在构造柱混凝土质量存在蜂窝、麻面、孔洞、露筋现象；20#楼二次结构墙压筋未伸入构造柱内；地库A、B区顶板水泥砂浆找平层为进行养护，

38、且表面出现起砂现象；与地库相交的楼座外墙面防水部位未按设计要求粘贴50mm厚聚苯乙烯泡沫板，并进行回填土施工；且距离楼座1m范围内未按设计要求回填3：7灰，回填土没分层夯实；14#、15#、16#、18#、19#楼与地库相交的外墙面（-1.65m至-0.45m）及地库顶板个别排气道外墙面只铺贴一层防水卷材，并进行回填土施工等严重质量问题。管理公司根据二次结构及防水工程施工中存在的质量问题，及时召开质量专题会议，要求防水工程存在的质量问题必须返工整改，同时要求监理单位督促整改，加大对工程质量的管理力度，防止类似问题再次发生；管理公司、监理单位、施工单位共同对保温板、防火门、入户门、木门生产厂家（

39、六家厂家）进行考察；对厂家资质、节能技术及产品备案、质量产品证明、合格证、检测报告、产品执行标准等资料及生产线、产品质量、生产规模、生产量、技术等方面全面进行检查，防止不合格产品进入施工现场，同时对供货厂家材料进行封样；严格执行工程材料进场检验制度，对材料进场尺寸、外观、资料等核查。初检完成后进行材料取样、封样及送检，复试合格后方可使用。C2aC2a地块地块安全管理安全管理 本月现场存在以下安全问题：文明施工：黄土裸露未及时覆盖，施工现场材料码放较乱，现场观摩文明施工进展缓慢；地库分配电箱一闸多用，电缆拖地严重，电缆被水浸泡，地库内电焊机无防护罩，二次焊接线用钢筋作为跨接体，地库开关箱放置在特

40、别潮湿位置，箱体未固定；14#、15#、25#楼一至九层窗口未进行安全防护，个别栋号施工外用电梯通道安全防护不到位;14#-16#楼南立面门窗洞口无防护；设备层作业面防护不到位，2m以上未设置安全马道；管理公司安全工程师每日对施工现场进行巡视检查，发现安全问题及时制止并通知施工单位整改落实，现场道路没有安排专人清扫、洒水，黄土裸露覆盖未落实到位，现场废弃材料的堆积、未及时进行清理出场，立即通知施工单位安排专人清扫、洒水，黄土覆盖、材料必须按规定进行码放，基本有了新的改观；2025/7/10 管理公司每周五定期组织监理单位、施工单位对施工现场安全消防、临时用电等进行检查，发现问题及时要求施工单位

41、立即落实整改，以确保施工现场施工安全。C2aC2a地块地块进度控制进度控制 本月主体结构的实际进度与本月进度计划进行对比分析，18#楼施工进度主体结构、屋面设备层结构施工较为缓慢，主要原因主体结构钢筋施工人员不稳定，钢筋工流动性较大，严重影响木工作业面施工；蓟县因故障停电1次（12小时），因雨、大风天气影响3天，导致其楼座本月进度实际完成情况与月进度计划相比较为滞后；随着楼座主体结构的封顶，管理部总工发现电梯公司安装配合施工图至今没有确认，为保证电梯工程顺利进行，管理部及时沟通电梯公司，要求电梯公司将优化图纸签字盖章及派驻场人员；对施工单位上报的工程款，管理部造价工程师及时与造价部沟通、核实工

42、程进度，保证工程不因资金问题而影响进度；施工单位关于设计图纸上存在的问题，及时与设计单位沟通解决，以保证工程不因设计图纸问题而影响工程进度。八、八、C2aC2a地块地块6 6月份管控工作重点月份管控工作重点蓟县安置区项目蓟县安置区项目C2aC2a地块地块6 6月份安全、质量管控工作重点月份安全、质量管控工作重点一、安全文明施工管控 要求施工单位对施工人员进行三级安全教育及考核工作，落实对特殊工种人员上岗前的安全交底、要求加强日常多检查、常巡视的原则。重点对施工现场施工安全及生活区安全消防、临电进行监督和管控。督促每天对现场施工道路进行清扫、洒水，楼座周边杂物及时清理，材料按规范要求码放；二、质

43、量管控 重点对钢筋绑扎、混凝土浇筑、模板安装等质量通病进行管控，会同参建各方加大质量管理力度，将质量通病的发生率将至最低状态；对二次结构墙拉筋及构造柱植筋、墙体垂直度、平整度等质量进行巡视检查，发现问题及时落实整改，并结合质量专题会议，确保工程质量；三、进度管控 重点控制施工流水段划分的合理性，督促施工单位筹划好劳动力与施工作业面的相互关系，继续对安全风险进行月、周、日管控分析，对出现的进度偏差及时督促施工单位采取纠偏措施，确保工程进度的顺利实现；5月份个别进度滞后的栋号，继续督促施工单位分析原因，制定科学合理、切实有效的施工措施，避免出现积重难返的情况，为总进度计划的实现提供保障基础；加强工

44、作面的动态质量管理工作、随工程进度巡视抽查工程质量情况，发现问题及时整改，使之在验收时一次通过。管理公司工程师随时对现场进行巡视检查，掌握现场人、机、料的动态情况，以确保工程进度的稳定；管理公司工程师在施工过程中常熟悉图纸，根据现场实际情况，发现建筑设计图纸与结构设计图纸出现疑问，及时与设计单位沟通解决，已保证工程进度顺利进行；尽早开展后续材料物资的考察、加工订货及封样工作，为后续装饰装修工作的开展创造前提条件；四、造价管控 对完成结构封顶达到支付条件的单体工程，做好相应的工程量审核工作；九、九、C2aC2a地块地块5 5月份影像资料月份影像资料蓟县新城安置区项目蓟县新城安置区项目C2aC2a

45、地块地块5 5月份总形象进度对比月份总形象进度对比月初月初月末月末蓟县新城安置区项目蓟县新城安置区项目C2aC2a地块地块5 5月份月份20#20#楼形象进度对比楼形象进度对比月初月初月末月末电梯洞口未防护前电梯洞口未防护前电梯洞口防护整改后电梯洞口防护整改后管理公司安全工程师对管理公司安全工程师对C2aC2a地块地块20#20#楼安全防护进行检查楼安全防护进行检查 管理公司、监理单位每周定期组织对管理公司、监理单位每周定期组织对C2aC2a地块地块施工现场安全消防、施工用电、工程质量进行检查施工现场安全消防、施工用电、工程质量进行检查管理公司安全工程师对管理公司安全工程师对C2a地块施工现场

46、安全进行检查地块施工现场安全进行检查窗洞口未防护窗洞口未防护下发整改管理联系单下发整改管理联系单 新城质安部组织对新城质安部组织对C2a地块施工现场地块施工现场 安全、消防、临时用电及内业资料进行检查安全、消防、临时用电及内业资料进行检查2025/7/10 关于新城质安部对关于新城质安部对C2a地块生活区检查存在的问题地块生活区检查存在的问题建设单位建设单位 管理公司、施工单位制定整改措施，逐条落实管理公司、施工单位制定整改措施，逐条落实新城公司领导对新城公司领导对C2a地块施工现场进度、文明施工进行检查地块施工现场进度、文明施工进行检查2025/7/10 为保证为保证C2a地块电梯工程如期完

47、成，管理公司及时下发管理工作联系单，要求电梯公地块电梯工程如期完成，管理公司及时下发管理工作联系单，要求电梯公司提前做好电梯设备进场、安装、调试、验收（资料）、配合等项工作的实施司提前做好电梯设备进场、安装、调试、验收（资料）、配合等项工作的实施管理公司对管理公司对C2aC2a地块文明施工进行检查地块文明施工进行检查现场文明施工管理现场文明施工管理下发管理工作联系单下发管理工作联系单2025/7/10管理公司土建工程师对管理公司土建工程师对C2a地块地块26#楼二次结构砌筑质量进行检查楼二次结构砌筑质量进行检查墙体预留筋与二次结构拉结筋未焊接墙体预留筋与二次结构拉结筋未焊接下发管理通知下发管理

48、通知建设单位、管理公司、监理单位对建设单位、管理公司、监理单位对C2aC2a地块工程质量进行地块工程质量进行检查、发现地库顶板防水施工存在质量问题检查、发现地库顶板防水施工存在质量问题地库顶板防水层存在质量问题地库顶板防水层存在质量问题组织召开质量专题会议组织召开质量专题会议2025/7/10 管理公司土建工程师对管理公司土建工程师对C2a地块地块17#楼二次结构工程质量进行检查楼二次结构工程质量进行检查楼梯隔墙未设置整体圈梁楼梯隔墙未设置整体圈梁返工整改后返工整改后 管理公司工程师对管理公司工程师对C2a地块地库顶板防水及回填土工程进行质量检查地块地库顶板防水及回填土工程进行质量检查 3#坡

49、道顶板未粘贴防水保护层坡道顶板未粘贴防水保护层下发整改管理联系单下发整改管理联系单管理公司电气工程师对管理公司电气工程师对C2a地块电气预留预埋施工质量进行检查地块电气预留预埋施工质量进行检查金属管、盒预埋存在质量问题金属管、盒预埋存在质量问题下发整改管理联系单下发整改管理联系单管理公司工程师对管理公司工程师对C2a地块现场防水工程质量进行检查地块现场防水工程质量进行检查 个别部位防水卷材铺贴一层个别部位防水卷材铺贴一层下发整改管理通知下发整改管理通知 管理公司工程师对管理公司工程师对C2aC2a地块地库顶板防水保护层质量进行质量检查地块地库顶板防水保护层质量进行质量检查未回填未回填3：7灰土

50、灰土下发整改管理通知下发整改管理通知蓟县安置区项目蓟县安置区项目C2a地块观摩文明工地布置地块观摩文明工地布置C2a地块施工现场地块施工现场黄土裸露进行覆盖黄土裸露进行覆盖 管理公司项目总经理约电梯公司负责人管理公司项目总经理约电梯公司负责人要求必须做好施工前与各单位的协调和配合工作要求必须做好施工前与各单位的协调和配合工作 天津市建设工程安质监督站对天津市建设工程安质监督站对C2aC2a地块施工现场地块施工现场质量、安全、文明施工等进行检查质量、安全、文明施工等进行检查天津市建委对天津市建委对C2aC2a地块施工现场安全、质量及内业资料进行检查地块施工现场安全、质量及内业资料进行检查 建设单