房地产估价现场勘察表.docx

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1、住宅房地产实地查看记录表房屋坐落房屋所有权证号土地证号使用权类型土地面积m2土地使用权终止日其土地形状房屋登记用途建筑面积m2建筑结构：标的所在楼层/总楼层：/ 层使用状况自用空置 出租层iWj （米）:成新率：现状用途住宅办公商铺:户型结构_房_厅_厨_卫_阳建成时间：朝向：使用状况完好基本完好一般损坏严重损坏危房评估目的：维修保养良好一般 较差通风米光良好 一般 较差物管类型：小区大院单体 楼封闭半封闭开放四至：东：西：南：北：公交线路有无共条线路步行分钟景观公园 小区园景 望江 人工湖 山 球场 泳池 无小区配套：物业设施 及管理电 梯部客梯货梯每层户 无完好基本完好一般损坏严重损坏房屋

2、间距车位 比重临街状况使用 状况水 电明敷暗敷无完好基本完好一般损坏严重损坏通讯电话有线电视网络 完好管道煤气有无消 防消防栓 自动喷淋烟感报警无 完好基本完好一般损坏严重损坏物业管理防盗门自动对讲系统 可视对讲系统小区监视系统24小时保安无保安物业收费：每平方元周边配套商场幼儿园学校 医院邮局银行菜市场 超市公园体育设施酒店娱乐休闲物业外墙装修档次毛坯 简装 精装楼梯间、门 厅、大堂地面：墙面：顶棚：其他：公共通道地面：墙面：顶棚：其他：内部装修基本状况使用现状客 餐 厅地面口完好口基本完好口一般损坏口严重损坏墙面口完好口基本完好口一般损坏口严重损坏顶棚口完好口基本完好口一般损坏口严重损坏门

3、口完好口基本完好口一般损坏口严重损坏窗口完好口基本完好口一般损坏口严重损坏柜体口完好口基本完好口一般损坏口严重损坏房 间地面口完好口基本完好口一般损坏口严重损坏墙面口完好口基本完好口一般损坏口严重损坏顶棚口完好口基本完好口一般损坏口严重损坏门口完好口基本完好口一般损坏口严重损坏窗口完好口基本完好口一般损坏口严重损坏厨 房地面口完好口基本完好口一般损坏口严重损坏墙面口完好口基本完好口一般损坏口严重损坏顶棚口完好口基本完好口一般损坏口严重损坏其他口完好口基本完好口一般损坏口严重损坏主次卫生间地面口完好口基本完好口一般损坏口严重损坏墙面口完好口基本完好口一般损坏口严重损坏顶棚口完好口基本完好口一般损

4、坏口严重损坏其他外阳台个口内阳台个附属物：口完好口基本完好口一般损坏口严重损坏法定优先 受偿款拖欠建设工程款 元拖欠土地出让金 元拖欠报建费元拖欠税费兀已抵押担保的债权数额 兀其它法定优先受偿款兀备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。产权人（签字）：领看人（签字）：第三方证人（签字）：查看人（签字）：估价师（签字）：产权人地址及联系方式：查看日期：工业性房地产实地查看记录表房屋坐落项目名称竣工日期总楼层土地证号使用权类型土地面积m2设计用途房己用途建筑面积m2建筑结构土地用途他项权利状况有无容积率现状用途自

5、用出租空置轻工业化工其他建筑时间成新率土地形状使用现状完好基本完好一般损坏严重损坏结构普通生产受腐蚀生产非生产跨度()米* ()跨吊车数量：吨位：层(Wj首层（）米其它层（）米用途通用性：项目基本状况使用现状结 构基础未见异常不均匀下沉柱完好 基本完好一般损坏严重损坏梁完好 基本完好一般损坏严重损坏板完好 基本完好一般损坏严重损坏墙完好 基本完好一般损坏严重损坏屋囿屋架：屋血：完好 基本完好一般损坏严重损坏装 修外墙完好 基本完好一般损坏严重损坏内墙完好 基本完好一般损坏严重损坏地面完好 基本完好一般损坏严重损坏顶棚完好 基本完好一般损坏严重损坏门完好 基本完好一般损坏严重损坏窗完好 基本完好

6、一般损坏严重损坏设 施细!水明敷 暗敷 无完好 基本完好一般损坏严重损坏电梯客梯：部、吨完好 基本完好一般损坏严重损坏货梯：部、吨完好 基本完好一般损坏严重损坏照明完好 基本完好一般损坏严重损坏空调完好 基本完好一般损坏严重损坏消防完好 基本完好一般损坏严重损坏通风完好 基本完好一般损坏严重损坏采光完好 基本完好一般损坏严重损坏防潮完好 基本完好一般损坏严重损坏四至东：南：西：北：交通条件高速公路 高等级公路城市主干道次干道道路通达度：距离汽车站（）米、火车站（）公里、港口（）公里、机场（）公里周 边 环 境公共 配套产业 聚集法定优先 受偿款拖欠建设工程款元拖欠土地出让金元拖欠报建费元拖欠税

7、费兀已抵押担保的债权数额 兀其它法定优先受偿款兀备 注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。产权人（签字）：领看人（签字）：第三方证人（签字）：查看人（签字）：估价师（签字）：产权人地址及联系方式：查看日期：经营性房地产实地查看记录表房屋坐落房屋所有权证号项目名称使用状况自用 出租 空置土地证号使用权类型土地面积m2土岷用幽田期房屋建成时间房屋登记用途建筑面积m2建筑结构标的所在楼层/总楼层：/ 层现状用途自用出租空置轻工业化工其他层图米成新率：临街状况面临街不临街租金水平元/ itf月空置率四至东：南：西：北

8、具体用途宾馆 酒店 商场写字楼普通门面综合楼商业繁华度距商业中a中心内较近一般较远远办公集聚度巨商务区距离近较近一般较远远规模大较大一般较小小距政府部门近较近一般较远远客流1多较多一般较少少规模大较大一般较小 小主要商业主要写字楼交 通 便 捷 度公路车站车号：公 共设 施银行邮局火车站距离超市休闲场所飞机场距离餐饮娱乐场所；主要交 通干线名称距离：医院建 筑 规 模整体概况裙楼层数用途塔楼层数用途地卜室层数用途项目基本状况使用现状设 备 设 施电梯自动扶梯：部层无客梯：部层无货梯：部层无正常破损无法使用正常破损无法使用正常破损无法使用防盗系统防盗门自动对讲系统闭路监控系统无正常 破损无法使

9、用给寸非水系统明敷暗敷正常 破损无法使用供电系统明敷暗敷正常 破损无法使用照明系统:吊灯吸顶灯格栏灯日光灯其他正常 破损无法使用空调系统市政集中供应 中央空调独立空调无正常 破损无法使用系统电话有线电视网络无正常 破损无法使用消防系统:消防栓灭火器自动喷淋烟感报警无正常 破损无法使用外墙口完好口基本完好口 一般损坏口严重损坏内墙口完好口基本完好口 一般损坏口严重损坏装顶棚口完好口基本完好口 一般损坏口严重损坏修房间地面口完好口基本完好口 一般损坏口严重损坏情栩间地面口完好口基本完好口 一般损坏口严重损坏况外门口完好口基本完好口 一般损坏口严重损坏内门口完好口基本完好口 一般损坏口严重损坏窗口完

10、好口基本完好口 一般损坏口严重损坏法定优先 拖欠建设工程款 元拖欠土地出让金 元拖欠报建费 元受偿款拖欠税费 元 已抵押担保的债权数额 元其它法定优先受偿款 元备注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。产权人（签字）：领看人（签字）：第三方证人（签字）：查看人（签字）：估价师（签字）：产权人地址及联系方式：查看日期：在建工程实地查看记录表项目坐落开发公司在建项目名称项目栋号施工单位监理单位土地证号土地用途使用权类型小龌用斓W艮土地使用权面积m2拟抵押土地面积：m2土地开发程度建筑面积m2:具中：住宅m2 层局商

11、业m2层局具它m2层图拟抵押建筑面积栋号：已预售套 数：建筑面积：m2销售均价：建筑面积m2四至东南西北建圳地规戈iW可证建设工WW可项目容积率建设施工许可证商品房预售许可证编号规划容积率工程预算总投资万元;已完成投资规划绿化率已付款工程款万元;已付款比例规:被J、区环境开工日期预计完工日期区域环境设计结构r设计总高度规:幽、区设施设计总层数已完成层数临街状况评估基准日形象进度项目结构装饰设备设计标准现场状况其他所批文件商 业 繁 华 度距商业中心中心内较近一般较远远办 公 集 聚 度距商务区距离近 较近一般 较远 远规模大较大 一般较小 小距政府部门近 较近一般 较远 远客流量多较多 一般较少 少小区规模大 较大 一般 较小 小主要商业主要写字楼交 通 便 捷 度公交线路站名：线路：公 共设 施银行火车站距离：超市飞机场:距离：餐饮主要交通干线名称：距离：医院学校周边房价、租金他项 权利 状况法定优 先受偿 款拖欠建设工程款 元拖欠土地出让金 元拖欠报建费元拖欠税费兀已抵押担保的债权数额 兀其它法定优先受偿款兀备 注在查看表背面绘制现场平面草图及记载市场案例调查情况，表内未涉及到的内容可在表的背面加以详细记录。此表必须归入报告档 案内。产权人（签字）：领看人（签字）：第三方证人（签字）：查看人（签字）：估价师（签字）：产权人地址及联系方式：查看日期： 一