房地产市场调查问卷.doc

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1、广州市万科柏悦湾房地产市场调查问卷主办单位：徐桥扬、李泰乐、赵强、李贤四人组填卷说明：A用钢笔或圆珠笔在选定答案上打“”。B除注明“可多选”外，均为“单选题”。尊敬的先生/女士：您好！本小组为了更好的了解消费者对广州市当前房地产市场的看法以及对万科柏悦湾的满意程度，找出经济、适合广大市民居住的房子，制定了该调查问卷。我们很需要您能提供给我们此方面的意见，只要它能真实地反映您的想法，对我们就是一个很大的帮助，有劳您真实答写并衷心感谢您的配合。一、消费者对房地产市场看法（一）现有住宅调查：1、您现在住房的户型是？.一室一厅 .两室一厅 .三室一厅 .三室两厅 E.其他 2、您现在住房建筑面积是？.

2、60以下 .6180 .81100 .101120 E.120以上3、您现在住房来源是？A.商品房 B.单位福利房 C.经济适用房 .其它（二）住房需求1、如要购房，您打算在最近 内购房？最近 B半年 C一年 D两年 E两年以上2、如果您买房，您会选择哪种房源？ A.商品房 B.二手房 3、您购买住房的主要目的是？A.满足居住要求 B.为上下一代 C改善居住条件 D方便工作、学习、生活 E投资 F渡假 G.其他： 4、您打算在哪片区域购房？A. 天河区 B. 荔湾区 C. 番禺区 D.花都区 E.其他： 5、您在选购住房时，对户型的要求是哪种？ .一室一厅 .二室一厅 .二室二厅 D.三室一厅

3、 E.三室二厅 G.四室及以上6、您若购买商品房，您打算买多大建筑面积？.60以下 6080 80100 100120 E120以上.7、您打算购买的住宅类型是？ A .多层（6层以下） B.小高层（711层） C.高层（11层以上） D.别墅 E.低层（4层以下）8、您购买住房能承受的单价（元）是？A5000以下 B.5000-10000 C.10000-15000 D.15000-20000 E.20000以上9、您购买住房时能承受的总价(万元)是？A.40-100 B.100-150 C.150-200 D200-250 E.250以上10、您购买住宅时希望选择哪种付款方式？A按揭贷款

4、B分期付款 C一次性付款11、您希望按揭的比例是多少？A.5成或以下 B.六成 C.七成 D.八成 E.九成以上12、您希望按揭的期限是多少？A.5年以下 B.510年 C.1015年 D.1520年 E.20年以上13、在首付款交完后，您每月能够承受的支付能力为？ A.1000元以下 B.1000-1500元 C.1500-2000元 D.2000-2500元 E.2500-3000元 F.3000元以上14、您购买住房考虑的主要因素是？请按优先顺序选出四项1： 2： 3： 4： .开发商品牌 .地理位置 .周边配套 .户型结构 .周边环境 F.交通状况 G.升值潜力 H.内部配套 J.物管

5、水平 K.产品价格15、您希望小区有哪些配套设施？请按优先顺序选出四项1： 2： 3： 4： A运动场所 B健身器材 C诊所 D幼儿园 E超市 F美容美发 G休闲会所 H小学16、您希望小区周边有哪些配套设施？请按优先顺序选出四项1： 2： 3： 4： A医院 B学校 C超市 D饭店 E宾馆 F公园 G车站 H休闲娱乐场所17、购置房产时，您最注重的小区内部因素有哪些？A.小区绿化 B.物业管理 C.噪音 D.是否位处市中心18、购置房产时，您最注重的小区外部因素有哪些？ A.生活便利 B.工作便利 C. 交通方便 19、购买住宅时，您是否需要停车位？A.不需要B.需要一个C.需要一个以上20

6、若需要您会考虑租用还是购买汽车车位？A租用 B购买 C不做考虑21、您希望的停车位位置是？A.室外B、室内地上C、地下22、您能承爱所购买住房离工作单位的车程是？A10分钟内 B20分钟内 C30分钟内 D.30分钟以上23、您对居住环境最关心的是?A.绿化景观 B.建筑布局 C.建筑风格 D.健身游乐设施 E.停车道路系统 F.公共广场 G.硬地景观24、您喜欢何种建筑风格?A.欧式古典 B.欧式现代 C.中式 D.东南亚 E.其他 25、您对住宅下列设计是否有需求？（可多选） A.书房 B.衣帽间 C.储物室 D.洗衣房 E.其他 26、您比较喜欢的阳台设计是?A传统式阳台 B.落地玻璃

7、阳台 C.封闭式阳台 D.其他 27、您喜欢住宅每层户数是?A.两户及以下 B.三至四户C.五至六户 D.六至七户 F.七户以上28、您在购买住房时对交房的要求是？ A.毛坯房 B.厨卫装修 C.全部装修 D.其他 29、若购房，您是否注重开发商品牌? A.是 B.否 30、您是否注重物业管理?A.是 B.否 31、您更关心物业管理的哪些因素? A.物业管理价格 B. 物业管理品质 C.物业管理品牌 （三） 对房地产市场的认识 1、您是否知道住宅建设用地使用权满70年后会自动续期？ A.知道 B.不知道 2、您认为影响商品房销售的主要因素有哪些？（可多选） A.价格 B.开发商信誉 C.入住费

8、用 D.物业管理 E.房屋质量 F.户型 G.信息透明度 3、您认为目前我市房价同人们收入关系如何？ A.基本适应 B.高于收入水平 C.低于收入水平 4、您认为未来两年内，我市房价总体上会如何变动？ A.上升 B.下降 C.持平 D.说不清 5、您认为目前新建楼盘质量变化如何？ A.上升 B.下降 C.持平 D.说不清 6、您认为房地产开发公司在商品房买卖合同补充协议中是否有不公平条款？ A.有 B.没有 7、您认为房地产开发公司在商品房买卖合同中是否应该告知公摊项目、公摊系数、公摊面积？ A.应该 B.不应该 C.说不清 8、您是否打算通过中介购房？ A.通过 B.不通过 9、房贷利率提高

9、后，是否影响您的贷款购房？ A.影响 B.不影响 二、消费者对万科柏悦湾的满意程度1、下面我将向你列举一些地产品牌，当我提到每一种品牌时，请你告诉我您认为该品牌的开发的楼盘是非常差的、差的、一般的、好的还是非常好的。你认为下列地产品牌开发的楼盘是（从起点位置m开始循环读出）起始位置m o万科地产 o中海地产 o大连万达1非常差 o o o2差 o o o3一般 o o o4好 o o o5非常好 o o o2、下面我将向你列举一些物业品牌，当我提到每一种品牌时，请你告诉我您认为该品牌的知名度是非常低的、低的、一般的、高的还是非常高的。你认为下列物业品牌的知名度是（从起点位置m开始循环读出）起点

10、m 非常低 低 一般 高 非常高长城 o o o o o 中海 o o o o o鲁能 o o o o o中兴 o o o o o戴德梁行 o o o o o 3、你认为万科柏悦湾怎样？ 特别差 一般 特别好 o o o4、下面的列举的是两类公司，每类公司项下各有五个品牌，请你根据对各品牌的喜爱程度进行排序，分别给予15个等级，等级1表示你最喜欢的品牌，等级7表示你最不喜欢的品牌，以次类推。请注意：一个等级号码只能用于一个品牌物业公司 品牌名称 品牌等级长城 _中海 _鲁能 _中兴 _戴德梁行 _ 房地产公司品牌名称 品牌等级万科 _中海 _万达 _绿城 _亚泰 _5、下面是十对地产的品牌，对

11、于每一对品牌，请指出你更喜欢其中的哪一个开发的地产。在选中的品牌旁边“”处打钩（）。 1万科 中海2万科 中房集团3万科 大连万达4万科 阳光1005中海 中房集团6中海 大连万达7中海 阳光1008大连万达 中房集团9大连万达 阳光10010中房集团 阳光1006、万科柏悦湾房地产广告应该是下面的（ ）1所有的万科柏悦湾房地产广告都不应该出现。2看万科柏悦湾房地产广告完全是浪费时间。3万科柏悦湾房地产广告枯燥乏味。4对大多数万科柏悦湾广告我无所谓好恶。5大多数万科柏悦湾的广告很有趣。6万科柏悦湾的房地产广告很有趣。7、下面是对的一些不同的意见，请指出您对这些意见同意或不同意的程度，1=非常不

12、同意 2=不同意 3=无所谓 4=同意 5=非常同意 非常同意 不同意 无所谓 同意 非常同意万科柏悦湾都是高质量的楼盘 1 2 3 4 5 柏悦湾的物业管理很差劲 1 2 3 4 5我喜欢万科开发的楼盘 1 2 3 4 5 大多数人都喜欢万科的物业管理 1 2 3 4 5万科柏悦湾价格很合理 1 2 3 4 5 万科柏悦湾环境很好 1 2 3 4 5万科柏悦湾绿化率高 1 2 3 4 5 8、你认为万科的物业是（请在你觉得合适的位置画“o”）可靠的不可靠态度友好不友好昂贵便宜9、你认为万科柏悦湾（请在你觉得合适的位置画“o”）环境好环境不好昂贵便宜设计好设计差10、 您认为万科柏悦湾好吗？它

13、的主要优点是什么？11、 请你按你喜好程度对下列楼盘的喜好程度以1、 2、 3、 4为序填在下列的（ ）内。万科柏悦湾（ ） 东湖映月（ ） 天河御品（ ） 恒大绿洲（ ）12、 你满不满意万科柏悦湾的物业服务？-2-1012不满意 不太满意 一般 比较满意 很满意13、 你觉得万科柏悦湾是否存在下列现象？存在程度如何？（请在相应的空内写“A”） 程度现象经常存在偶尔存在不存在不知道不想回答1、 环境噪声大2、 物业服务差3、 收费不合理14、 请比较下列每一组的不同序号的物业，哪一个设计更好？（每对中只选一个写“A”）1天河御品（ ）万科柏悦湾（ ）2恒大绿洲（ ）万科柏悦湾（ ）15、 你认为万科柏悦湾的整体状况如何？能否简单谈谈您的看法？很好（ ） 好（ ） 一般（ ） 差（ ） 很差（ ）再次感谢您的配合！调研员：徐桥扬、李泰乐、赵强、李贤 调研时间： 年 月 日