房屋修缮技术标.doc

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1、目录第一章 总论第一节工程简况 5第二节编制说明 5第二章施工部署 7第一节组建工程部及其职责分配 7第二节施工机构职能 10第三节施工协调 11第四节工程与公司的关系 12第三章施工平面布置 13第一节布置原则 13第四章施工技术措施 14第一节内容 14第二节图纸会审 14第三节施工作业设计的编制 16第四节技术交底 16第五节技术复核 18第六节施工技术总结 18第七节技术标准管理制度 20第五章机械、办公、检测设备进场计划保证措施 21第一节主要施工机械的配置原则 21第二节 主要施工机械办公检测设备进场计划保证措施23第三节 主要施工机械、设备使用的保证措施23第六章施工工艺及方法

2、24第一节门窗拆除 24第二节门窗更新 25第三节内墙、天棚装饰改造 27第四节轻钢龙骨吊顶 29第五节地板砖铺设工程施工方案 33第六节抹灰工程 36第七节涂料工程 37第七章质量保证措施 38第一节质量目标 38第二节技术规范 38第三节质量保证措施 38第八章施工进度计划 43第一节工期进度计划 43第二节进度控制目标 43第三节进度保证措施 44第四节进度控制措施 45第九章确保工期的技术组织措施 47第一节技术保证措施 47第二节施工进度控制措施 49第三节材料供应保证措施 50第四节资金保证措施 51第五节机械设备投入及正常生产保证措施 51第六节劳动力保证措施 51第七节施工进度

3、计划管理措施 53第十章安全施工措施 54第一节安全生产目标 54第二节安全施工保证体系 54第三节安全生产制度 54第四节保证措施 57第十一章工地防火措施 60第一节防火安全检查 60第二节防火安全制度 62第十二章 文明施工及环保措施 62第一节执行标准及目标 62第二节现场文明施工措施 63第三节环境保护措施 65第十三章 成品保护与回访及保修 68第一节成品保护措施 68第二节回访措施和工程保修 70（一）拟投入的机械设备表72（二）劳动力计划表73（三）施工进度计划表74（五）总平面布置图75（四）临时用地表76第一章 总论第一节 工程简况1、工程名称与现场情况XXX工程，位于阿拉

4、善左旗，包括：下水管道疏通、门窗更换、餐 厅及卫生间的修缮等2、设计简况 本工程根据施工图纸、招标文件和设计答疑会议纪要，本次招标 范围位施工清单及招标文件所要求的所有内容。3、工期计划开工日期为 2015年 11 月 15 日，计划竣工日期为 2015年 12 月 30日，总工期 45 日历天。4、质量标准 符合国家工程施工质量验收规范标准。第二节 编制说明一、编制依据1、施工招标文件2、现行施工验收规范、规程和标准，内蒙古自治区有关建筑技 术、质量和安全的规定。3、根据本工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和 自然条件分析，结合本公司施工管理、技术、设备、生产能力及类似 工程施工

5、经验。4、我国现行建筑结构和建筑施工各类规范及验评标准5、本公司有关质量管理、安全管理、文明施工等管理制度和工 法。6、现场自然条件和实际情况。二、相关的法律法规建筑装饰工程施工验收规范地面与接面工程施工及验收规范建筑防腐蚀工程施工及验收规范建筑安装工人安全技术操作规程 电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 建筑地面工程施工及规范规范 GB50209-2002 建筑工程施工质量验收规范 GB50309 2001 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ4688 建筑施工安全操作规程施工现场施工管理规定 低压配电设计规范 GB50054 95 民用建

6、筑照明设计标准 GBJ133 90 国家建筑标准设计图集 G7SD567 常用低压配电设备安装（ 90D367）三、编制原则 本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则：1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关设计答 疑会议纪要。2、依据本工程工程的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先 进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活 动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系 并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强 度和提高劳动生产率。第二章 施

7、工部署第一节 组建工程部及其职责分配一、工程组织结构本工程作为我公司的一项重点工程，由公司组建工程经理部承担 该工程的工程管理。工程按工程法施工，实行工程经理责任制，以工 程合同和成本控制为主要内容，以科学系统的管理和先进的技术为手 段，行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能。全面 履行与建设单位、监理单位的合同，形成以全面质量管理为中心环 节，以专业技术管理与计算机辅助管理相结合的科学化管理体制。本 着科学管理、优质高效、开拓敬业的原则，以塑造过程精品为目标， 发挥企业优势，对工程施工进行综合组织协调和控制管理，确保本工 程成为一流的承包管理、一流的文明施工、一流的工程质量和一流

8、的 施工进度，以此出色的完成我公司的各项管理方针和本工程的质量、 环境、职业健康目标，实现对建设单位的承诺。二、职责分配1、工程经理：负责在本工程中全面贯彻执行中华人民共和国建 筑法、建设工程质量管理条例、施工及验收规范、质量 检验评定标准等方针、政策、法规、标准；负责组织制定本工程工 程质量计划，建立质量责任制，结合实际制定质量奖罚政策，支持本 工程经理部各管理人员贯彻落实各项质量制度。牵头编制工程产品 检验计划，负责按合同科学合理组织施工，负责组织现场的各项质 量活动，定期组织质量检查，采取纠正和预防措施，对工程实物质量 组织验证。2、工程技术经理：负责组织执行各种技术文件、规范、规程、标

9、 准，牵头编制工程质量计划，确定关键工序和特殊过程及作业指 导书，验证委托检验、实验实施情况，贯彻落实质量管理手册和程序 文件，对质保体系的运行，进行监督检查。3、施工员：在工程经理的领导下，具体负责按施工图纸、施工组 织设计（施工方案）施工，组织现场自检、互检、工序交接检，参加 质量评定，落实好现场质量问题的整改，严把工序质量关。4、技术员：在工程技术副经理领导下，负责本工程的具体技术管 理工作，参与编制工程质量计划，进行技术交底，领导取样员做 好委托检验、实验工作，对质量证明文件、检验报告作出可否用于工 程的技术判定，制定预防措施，执行技术规范、规程和标准，对现场 质量问题制定纠正措施。5

10、质检员：在工程施工副经理的领导下，对施工人员进行质量意 识教育，参与编制工程产品检验计划，负责现场出库后原材料、 半成品的检查、验证与放行工作，负责监督、实施现场自检、互检、 工序交接检，负责现场的过程质量检查和产品的质量评定，做好质检 记录。6、材料员：在工程经理的领导下，编制进货检验计划，负责 向进货单位索取材料质量证明文件，做好进场材料的检查、验收工 作。7、保管员：在工程经理的领导下，负责接收、保管和移交有关材 料质量证明文件，做好进场材料的验收、贮存（含标识）、发放等工 作，并做好记录。8、设备员：负责现场设备管理工作。9、取样员：在技术员的领导下，负责按见证取样要求实施工程中 试

11、块、试件和材料的现场取样工作，负责做好养护、送检、索取报告 和填写记录等工作。10、计量员：负责本工程各种计量器具的管理工作。三、技术准备1、进行图纸自审，按时参加图纸会审，按照设计交底做好记录工 作。2、根据图纸及现场实际情况设计、绘制现场平面布置图，按规定 报批。3、提出工程主材和构配件计划，于图纸下发后第二天完成。4、组织施工机具、材料、设备、构件等进场，做好物资准备工 作。5、做好技术交底文件的编制工作，组织各专业技术人员进行施工 图对照和学习。6、结合施工实际，进行施工用水用电计算，编制临时施工用电方 案，并按规定报批。7、根据设计要求，对原材料和设备复检提出委托，编制委托实验 计划

12、和产品检验计划。工程经理部代表企业法人全面履约，实施工程法施工，具体实施 本工程的质量、安全、进度等的组织、管理。工程经理部由“五部一室”组成，即：（1）工程技术部（2）质量安全部（3）物资部（4）合同预算部（5）财务部（6）综合办公室 工程经理部设经理一名，副经理一名，总工程师一名。第二节 施工机构职能1、贯彻执行国家和内蒙古自治区的有关法律、法规和政策，执行 企业的各项管理制度。2、工程经理要向工程人员解释和说明本工程工程合同、工程设 计、工程进度计划及配套计划、协调程序等文件。3、做好施工准备，落实具体计划，形成切实可行的实施计划系4、协调好各方面的关系，预见问题，处理矛盾。5、建立高效

13、率的通讯指挥系统。6、对工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考 核验收、全面负责。7、注意在工作中开发人才、培养下属管理人员的工作能力。8、组织好工程生产调度会、工程经济活动会等关键性会议。9、组织制定工程经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制 度，搞好与公司各职能部门的业务联系和经济往来，每周向公司经理 报告工作。10、严格财经制度，加强财务、预算管理，推行工程内部承包责 任制。11、按照企业法人代表与业主签定的工程承包合同，严格履行全 部合同条款。第三节 施工协调一、内部协调1、监督、检查计划和工程合同的执行情况，负责人力物力的综合 平衡，促进生产活动正常进行。2、定期召开

14、有业主、上级职能部门、设计单位、监理单位的协调 会，解决施工疑问题和难点。3、定期组织召开各专业管理人员会议，分析整个工程的进度、成 本、计划、质量、安全、文明施工执行情况，调度会延伸到作业班组 长，使工程领导的精神贯彻到现场每个施工员的行动中去。4、指派专人负责，协调各专业工长的工作，组织好各分部分项工 程的施工衔接，协调穿叉作业，保证施工的条理化、程序化。5、定期召开由工程经理和财务、预算及现场管理人员参加的成本 分析会，优化人力、物力、财力的使用，使成本得到有效的控制。6、施工组织协调建立在计划和目标管理基础之上，根据施工组织 设计与工程有关的经济技术文件进行，指挥调度必须准确、及时、果

15、 断。二、其它单位的协调工作为了保证施工的秩序，解决现场存在的矛盾，逐级传达和执行决 策人的意图，建立以工程经理为核心的对外协调调度体系。对外协调 将本着从大局出发、友好互利的原则。第四节 工程与公司的关系工程各部在业务上接受公司各职能部门的指导与监督，日常工作 受工程经理的统一领导，工程经理部代表公司全面履行工程承包合 同。公司与工程的关系主要体现在以下几个方面：1、质量控制：公司要求工程严格按公司质量体系文件和工 程管理文件组织工程的生产活动，公司每月进行一次全面检查、考 核，对不符合要求的项提出整改和处罚。公司领导还不定期对工程进 行检查。2、工期控制：公司每周对工程进度情况进行一次检查

16、对公司的 资金、技术、人员、材料、机械、劳动力等进行调配并协助工程搞好生产计划，以保证工程按计划完成工程任务3、资金管理：公司凭借自身实力，在资金方面为工程提供保障， 同时监督工程的资金使用情况。4、工程合同管理：公司每月对工程履约情况进行一次检查，对合 同管理中存在的问题提出整改要求。5、安全及文明施工生产管理：公司每半月对工程安全生产进行一 次检查，对不符合规范要求的隐患提出整改和处罚，并协助处理各种 突发事件。同时对不符合文明施工要求及环境保护要求的给予处罚， 并督促整改。6、工程技术管理：公司负责制定统一的技术标准目录，推广“四 新”技术，及时解决工程实践中的技术问题。7、工程料具管

17、理：公司制定材料合格供货商名册，监督工程搞好 材料计划、采购和验收、保管，并对公司范围的料具进行合理调配。8、机械设备管理：公司负责设备的采购、调配，对工程机械设备 的保养、使用安全等进行监督，随时解决机械使用过程中的问题。9、劳动力管理：公司负责劳动力的培训、取证，对全公司的劳动 力进行合理调配，保证工程劳动力的质量和数量，并对工程劳动力的 管理进行监督。第三章 施工平面布置第一节 布置原则根据本工程结构类型、场地条件，布局遵循如下原则：1、加工区在施工区域内利用可用空地分散布置。在施工去入口处设一牌一图四板，即：工程简况标牌（标明工程 简况、管理人员名单和监督电话）；施工现场总平面图；安全

18、生产、 消防保卫、环境保护、文明施工制度板）。2、施工材料堆放尽量放在便于施工使用的区域内 , 以减少二次搬 运。中小型机械的布置要避开高空物体打击范围，并设防砸棚。3、场区施工主干道路、场区排水按施工平面图布置。施工现场道 路采用混凝土地面硬化，其它道路用砼块铺砌，并设消防通道。第四章 施工技术措施施工技术措施本工程以创优工程为目标，针对工程的具体情况， 认真做好施工前技术准备工作，认真领会设计意图并做好图纸会审工 作。贯彻执行国家颁布的现行施工、验收规范，操作规程，以科学指 导施工。第一节 内容 技术准备工作内容主要包括：图纸会审；施工组织设计（方案） 的编制与管理；技术核定与设计变更；技

19、术交底和技术复核制度；科 技推广应用；施工技术总结；技术标准化。第二节 图纸会审1、图纸会审的目的：了解设计意图，明确质量要求，将图纸上存 在的问题和错误 , 专业之间的矛盾等尽最大可能的在工程开工前解决。2、图纸会审的参加人员：工程经理、工程技术负责人、各专业施 工员、质检员及其它相关人员。3、图纸会审前的准备工作：由工程技术负责人组织各专业施工员 全面熟悉图纸，并进行自审，对图纸上存在的问题、错误、矛盾等进 行汇总，会审前提前交给设计师，以便会审时各专业设计人员在现场 解答所提出的各种问题。4、图纸会审内容：（1）图纸会审时，先由设计师进行设计交底，交待设计意图，关 键部位的作法和要求以及

20、要达到的质量标准，新技术、新结构、新材 料等情况。（2）查对施工图设计是否符合国家有关技术、经济政策和有关规 定。（3）查对建设工程座标、标高与总平面图中标注是否一致，与相 关建设工程之间的几何尺寸关系以及轴线关系和方向等有无矛盾和差 错。（4）查对图纸及说明是否齐全、清楚明确，核对相互间的关系尺 寸、标高是否一致。（5）查对建筑平、立、剖面图之间关系是否矛盾或标注是否遗 漏，建筑图本身平面尺寸是否有差错，各种标高是否符合要求，与结 构图的平面尺寸及标高是否一致。（6）查对施工图中特殊部位及难点，特殊材料的采用、构件与配 件的采用，货源的组织形式。（7）对设计采用的新技术、新结构、新材料、新工

21、艺和新设备的 可能性、应采用的必要措施等进行商讨。8）设计的新技术、新结构限于施工条件和施工机械设备能力以 及安全施工等因素，要求设计师予以改变部分设计的，审查时必须提 出，共同研讨，求得圆满的解决方案。5、图纸会审记录的发放（1）盖章生效的图纸会审记录由内业技术人员移交给工程资料 员，由资料员发放。（2）图纸会审发放对象 建设单位（业主）、设计单位、监理单位公司：技术部、质安 部、经营预算部。工程部：有关人员及自存三份作交工资料用。第三节 施工作业设计的编制1、针对施工难度较大、技术复杂的分部分项工程或新技术，以组 织设计中所确定施工方案和施工方法作为编制依据，在施工过程中要 进一步细化，编

22、制施工作业设计。2、分部分项工程作业设计由工程技术负责人审核，经工程经理批 准后执行。3、分部分项工程作业设计的编制内容主要包括以下几个方面：（1）施工方案和施工方法；（2）施工进度计划；（3）劳动力计划及劳动组织；（4）机具设备计划，特别是主要施工机具；（5）主要材料需用量计划；（6）技术管理措施，保证工程质量、安全生产、冬季及防灾害施 工技术措施及降低成本的技术措施。4、施工作业设计的发放范围：质安部、工程技术负责人、有关施 工员，资料员自留三份存档。第四节 技术交底1、在分项或分部工程正式施工前，必须进行技术交底，使参与施 工的施工员和工人，熟悉和了解所承担工程任务的特点、技术要求、 施

23、工工艺、工程难点及施工操作要点以及工程质量标准，做到心中有 数。2、工程技术交底分三级：工程技术负责人向工程部内专业施工员 进行施工组织设计交底（必要时扩大到班组长）；专业施工员向班组 进行分部分项工程交底；班组长向工人交底。3、技术交底的主要内容（1）设计意图、施工图要求、构造特点、施工工艺、施工方法、 技术安全措施、执行的规范、规程和标准、质量标准和材料要求等。（2）对工程某些特殊部位、新结构、施工难度大的分项工程等以 及推广应用的新技术、新工艺、新材料，在交底时更应全面、明确、 具体详细。4、技术交底的要求（1）除领会设计意图外，必须满足设计图纸和变更的要求，执行 和满足施工规范、规程、

24、工艺标准、质量评定标准和建设单位的合理 要求。（2）整个工程施工、各分部分项工程施工均须作技术交底，对一 些特殊的关键部位、技术难度大的和隐蔽工程，更应认真作技术交（3）对易发生质量事故和工伤事故的工种和工程部位，在技术交 底时，应着重强调各种事故的预防措施。（4）技术交底必须以书面形式为准，交底内容必须经过检查和审 核，字迹要清楚、内容要完整，要有交底人、签发审核人、接收人签 字。（5）技术交底必须在工程施工前进行，作为整个工程和分部分项 工程施工前准备工作的一部分。（6）施工员对班（组）技术交底，是各级技术交底的关键，必须 向班（组）长及全体人员和有关人员反复细致地进行，各专业施工员 负责

25、分部分项工程的技术交底。（7）班（组）长向工人技术交底；班（组）长应结合承担的具体 任务，组织班（组）人员讨论，同时交待清楚施工任务、关键部位、 质量要求、操作要点、分工及配合、安全等事项。5、技术交底记录的归档，实行谁负责交底，谁就负责填写交底记 录并负责将记录移交给工程资料员存档。第五节 技术复核1、在施工过程中，对重要的和影响全面的技术工作，必须在分部 分项工程正式施工前进行复核，以免发生重大差错，影响工程质量和 使用。当复核发现差错应及时纠正，然后方可施工。2、技术复核的主要内容有：（1）建筑物的位置：测量定位的标准轴线的位置及其间距，水准点、轴线、标高等。3、技术复核记录由负责所办复

26、核工程内容的施工员负责填写，技 术复核记录应有施工员自复记录，并经质检人员和工程技术负责人签 署复查意见和签字。4、技术复核记录必须在下一道工序施工前办理。5、技术复核记录由施工员负责交工程资料员，资料员收到后应进 行造册登记后归档。第六节 施工技术总结1、施工技术总结的编写范围：采用“四新”（新技术、新工艺、 新材料、新设备）的工程；本公司首次施工的特殊工程，新颖的高级 装饰工程，引进新施工技术的工程以及认为有必要进行总结的工程。2、编写内容和要求（1）简明扼要地介绍工程简况，以图、表形式为主，文字叙述为 辅。（2）涉及采用的施工方法，包括方案的优化选择，主要的技术措 施和实施效果，采用的先

27、进技术、工艺的经济比较结果，技术性能， 关键技术问题和对象，与国内外先进技术相比达到的先进程度，质量 要求和实际达到的情况，劳动力组织、工艺流程、施工准备、操作要 点和注意事项，突出的经验教训和体会，易出现的质量问题和防治对 策，需要有待进一步解决的技术问题，技术经济效益对比等，要详细 叙述。3）施工中采用的标准、规范、规程、规定（4）施工中采用的质量和安全保证体系和实施措施，文明施工和 成品保护措施。（5）提供必要的插图、照片，条件许可时应提供施工录像带。3、工程各类技术人员的职责（1）根据工程科技推广应用计划，以及上级下达的施工技术总结 工程，由内业技术人员编制施工技术总结工程计划，并与科

28、技推广计 划一并下达。（2）施工技术总结由工程技术负责人负责编写，从工程或“工 程”开工和实施之日起，技术负责人应组织人员，分工负责收集工程 工程及“四新”工程的有关技术资料、数据。（3）工程工程、“四新”工程完成后，应立即编写技术总结，并 上报公司技术部。（4）技术负责人在编写技术总结时，工程和公司的有关部门和人 员应提供下述资料和其它必要的资料。施工员负责提供计划工期与实 际工期的对比状况；材料部负责提供三材节约情况，核实材料节约 率；机械部负责提供机械设备性能、配备情况及使用率对比情况；质 安部负责提供达到质量标准的实际水平、安全防护技术措施资料；资 料员负责提供实验、检测资料；经营部负

29、责经济效益的分析对比工 作；财务部负责经济效益的成本核算工作。4、施工技术总结编稿完成后，由工程技术负责人向公司技术部上 报。第七节 技术标准管理制度1、管理工作由工程技术负责人主持，工程资料员具体负责。2、工程工程施工过程中，工程施工所需的各种规范、标准、规 程、规定要配备齐全，以供施工中严格执行。3、工程工程施工过程中，要建立工程技术标准体系，编制采集技 术标准目录，本项工作由工程资料员在工程技术负责人指导下完成。4、当工程配置的技术标准不能满足工程需要时，应与公司技术 部、业主、设计师联系，当仍不能满足时，向公司反映，以求标准配 备齐全，满足工程需要。5、发给工长、质安员、翻样、安全员等

30、有关技术人员使用的技术 标准、规范、规定、规程，兼职标准化管理人员须按登记发放。当有 关人员调离本工程时，应上交资料员。6、当上级通知某标准作废时，标准化管理人员应及时通知有关人 员，防止作废标准继续使用，并及时采购新标准和修订技术标准目 录。第五章 机械、办公、检测设备进场计划保证措施第一节 主要施工机械的配置原则要满足招标文件对质量、工期和安全的要求，各种测量检测仪器 与施工机具的配置就须满足下面的条件：1、各种装修施工用仪器和机具要功能齐备，新旧程度必须满足施 工的需求。2、在数量上要充足，不同种类的仪器和机具要配置合理。3、在施工高峰期，一方面要考虑满足数量的因素，另一方面要考 虑有效

31、的周转使用。4、要保证重要工序和重要部位的施工用仪器和机具。如各种测量 仪器不仅要求功能先进，还要求准确。“没有规矩不成方圆”，若对 轴线、标高控制线等没有准确的测量数据，精品工程是无从谈起的。5、配置必要的维修工具，在施工期间对各种仪器和设备进行合理 的保养和维修。6、配备机械设备适应考虑以下因素：（1）技术先进性：机具设备技术性能优越，生产率高。（2）使用可靠性：机械设备在使用过程中能稳定地保持其应有的 技术性能，安全可靠的运行。（3）便于维修性：机械设备要便于检查、维修和修理。（4）运行安全性：机械设备在使用过程中有对施工安全的保障性 能。（5）经济实惠性：机具设备在满足技术要求和生产要

32、求的基础上 应达到最低费用，可进一步降低工程成本。（6）适应性：一种机械设备可适应不同工作条件及工作内容。（7）此外应满足成套性、节能性、环保性、灵活性等要求。根据上述因素，及招标文件的有关内容及设计图纸，我们研究制 定了下面的拟投入本工程的主要施工设备表（附表一）、拟配 备本工程的实验和检测仪器设备表（附表二）。表里的内容和数量 可根据工程的实际进展而随时做出合理的调整。7、从定性和定量方面考虑施工机械的经济性，按工程规模的大小进度、施工方法选择施工机械，以达到以下目的：（1）使其能高效地完成既定的工程量；（2）提高机械使用率、配置合理性，降低施工成本；（3）提高机械化程度并节省劳动力；8、

33、考虑施工机械的通用性，同一作业尽量使用同一型号的机械， 以便于维修管理。9、考虑机械组合施工方面的合理性，并编制施工机械组合作业计 划，选好既定工程的主导机械，其他机械围绕主导机械配套，使各种 机械均能充分发挥其工作效率。10、选择施工机械时，除应该满足施工需要外，还要着重考察施 工机械设备的节能减排，施工机械应该性能良好、行走平稳、能耗 低、维修率低、排放符合国家的环保标准。第二节 主要施工机械办公检测设备进场计划保证措施首先，我们公司在后附的拟投入的主要施工机械设备一览 表、办公和检测设备一览表所有的设备完好保养到位，到场齐 全，这是个物资基础，是公司实力的体现。本次我公司很荣幸参与本工程

34、的投标，这也是建设单位和上级单 位对我单位的信任，所以我们做到了提前对拟投入的主要施工机械 设备一览表和办公和检测设备一览表表中的设备进行了全面的 检查及维修。作到了如果我们中标，就会有一套性能完整使用正常的 设备进入现场投入施工作业。从而有把握的保证工程质量、保证工期，高质有效完成该工程的施工任务。第三节 主要施工机械、设备使用的保证措施 施工机械及设备的提供并保证其正常使用将涉及到整个工程施工 质量及施工进度。因此为保证本项工程可顺利进行并保证施工质量， 我公司在完成本工程中将采取以下措施：1、贯彻机械化、半机械化及改良机械化相结合的方针，重点配备 中小型机械设备和手动机械设备，以便于施工

35、操作方便提高工作速 度。2、充分发挥现场所有机械设备的能力，根据现场具体进度变化的 需求，合力调配机械及设备结构。3、有限配备本工程施工需要的、为保证施工质量与进度的、可代 替大劳动强度的、作业条件差的和配套的机械设备。4、根据本工程体系、专业施工和工程实物量等多层次结构的特点 进行配备并注意不同的要求，配备不同类型、不同标准的机具，以保 证工程质量为原则，努力降低施工成本。第六章 施工工艺及方法第一节 门窗拆除一、拆除准备工作 门窗拆除工作开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、 技术交底。使每一位施工人员都能掌握门拆除施工中应注意的各种注 意事项。场地搭设：为方便前期旧门窗拆除及后期新

36、门窗安装，我公司已 经在施工现场搭设好了脚手架及安全防护网，以便于旧门窗的拆除工 作及保护拆除人员安全问题。二、人员布置人员准备：拆除人员预计在 20 人左右。拟派经验丰富的拆除班组 进行拆除，以确保拆除进度及对现场成品保护。拆除人员在门窗拆除 前统一进场，进行统一调度。三、安全防护1、施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气 道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围 危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险 区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施 工现场。2、搭设脚手架：为确保拆除人员及拆除成品保护，在施工现场搭 设

37、脚手架及安全网，以保证人员及路人的安全。四、拆除流程1、准备好施工用钳子、錾子、螺丝刀等必要的工具。2、门窗拆除施工中，应先用螺丝刀等工具将门窗扇先卸下来，再 用螺丝刀和手锤等工具将门卸下，门拆卸过程中，要一人拆卸，一人 负责门窗的稳定。在门拆除过程中，要用錾子和手锤轻轻的将门窗口 四周的抹灰层剔凿干净要特别注意不要用大锤猛砸，这样对墙和结构 都会造成破坏，并且用力过大还容易将门窗砸掉伤人和对原有建筑物 造成破坏，加大不必要的浪费，增加工程的成本。3、拆除门窗时，要设置专业安全人员负责安全。并设安全指示标 志。所以在门窗拆除过程中一定要注意自身安全和他人安全，同时还 要加强对原有成品的保护工作

38、在拆除门过程中施工人员不得大声喧 哗，严禁用大锤敲打门窗或其他物件，门拆除后要轻放，严禁高空推 倒。五、拆除清运1、在拆除及清运过程中，应该注意对人员办公的影响及居民的影 响。所以在建筑垃圾清运过程中，应遵守文明施工要求，减少环境污 染。2、受交通管制影响，本工程外运旧门窗采用中小型货车外运，直 接送至回收旧门窗公司进行处理。第二节 门窗更新一、施工准备1、材料准备门窗的规格、型号应符合设计要求，五金配件配套齐全，并具有 出厂合格证、材质检验报告书并加盖厂家印章。门窗应进行抗风压、 空气渗透和雨水渗透三项性能的检验，其各项性能应符合设计要求和 有关标准的规定。防腐材料、填缝材料、密封材料等应

39、符合设计要求 和有关标准的规定，且应有产品的出厂合格证。密封条的规格、型号 应符合设计要求，胶粘剂应与密封条的材质相匹配，且具有产品的出 厂合格证。进场前应对门窗进行验收检查，不合格者不准进场。搬运 时轻拿轻放，严禁抛掷。2、检查门窗洞口尺寸及标高是否符合设计要求。两侧连接固定片位置与墙体预留孔洞位置是否吻合，若不符合应提前剔凿处理，并应 及时将孔洞内杂物清理干净。按图示尺寸弹好门窗中线，并弹好室内 +50cm水平线。外窗安装前应沿建筑物全高吊线或弹窗口边线，校核门 窗洞口位置尺寸及标高是否符合设计图纸要求，如有问题应提前进行 剔凿处理。检查核对型号，验收合格后才能安装。二、施工工艺1、工艺流

40、程弹线找规矩-门窗洞口处理-门窗洞口内埋设连接铁 件-门窗拆包检查-按图纸编号运至安装地点-门窗安装-门窗口四 周嵌缝、填保温材料-清理-装五金配件-安装门窗密封毛条-质量 检查；2、 操作工艺：门窗口的水平位置应以楼层+50cm 的水平线为标 准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直。保持窗下皮标高一致。洞口 中心线及水 平标高 ， 弹 出门 窗 安 装位置线， 标高 误差不超 过 士 2.5mm各洞口中心线从顶层到底层偏差不超过士 5mm进出基准面 偏差不超过士 2.5mm周边安装缝隙应满足塞缝施工和装饰要求。一般 不小于25mm如预留塞缝部位尺寸大于 40mn或小于15mml时，总包单 位应

41、先行对门窗洞口进行处理。窗边结构均应进行处理（窗眉、窗槛 及窗侧边均预留槽口），为保证塞缝作业尺寸，有效防止渗漏及窗扇 能够正常开启，必须按施工方案设计塞缝的要求，根据所选铝窗系列 的型材断面计算铝窗的实际下料尺寸。3、墙厚方向的安装位置：根据外墙和窗台的宽度，确定窗在墙厚 方向的安装位置；如外墙厚度有偏差时，原则上要以窗台外露宽度一 致为准，窗台板应伸入窗的窗下 5mm为宜。门窗框两侧的防腐处理如 设计有要求时，按设计要求执行。如设计无要求时，可涂刷防腐材 料，避免水泥砂浆直接与门窗表面接触，产生电化学反应，腐蚀门 窗。门窗安装时若采用连接铁件进行固定时，应进行防腐处理，防止 产生电化学反应

42、腐蚀门窗。第三节 内墙、天棚装饰改造 内墙原有石灰砂浆全部铲除，重新抹混合砂浆，面刷墙漆，天棚 只铲除油皮，重做刷墙漆面层。一、墙面抹灰层、天棚油皮铲除 铲除自上而下逐层逐间进行，铲除采用人工使用扁铲手锤逐间铲 除，露出坚实基层同时清除基层表面的浮尘。每间铲除的建筑垃圾及 时清理打堆，然后用蛇皮袋打包后运下，严禁高空从窗户抛下。二、墙面抹灰1、材料要求：水泥采用普通 32.5 级硅酸盐水泥，黄中砂。石灰 必须彻底熟化后才能使用，不得含有未熟化颗料，已冻结风化的石灰 膏不得使用。2、工艺流程：墙面清理t墙面浇水湿润t吊垂直找方定点冲筋t抹底子灰t抹面层。3、操作要点1）墙面清理：抹灰前清理掉墙

43、面上所有污物，灰皮，浮石，灰（2）墙面浇水：抹底子灰前一天，要对墙面进行浇水湿润，砼面 刷水泥界面剂一道，要求刷匀刷满，以保证粘结牢固。（3）吊垂直、找方：在靠近门口阴阳角等外采用2m 靠尺板吊垂直度套方，打点抹灰，采用“日”字冲筋法冲筋，从楼地面向上返 20cm冲横筋一道，从楼屋顶向下返 20c m冲横筋一道，上下两道之间再 冲一横筋，冲筋宽度5cm阴阳角两侧20cm处各冲竖筋一道，使每一 面墙的筋形成一个“日”字型，保证墙面垂直度，平整度满足规范要 求。（4）底子灰：打底子灰采用 1:1:6 水泥石灰砂浆，厚度不超过 15mm打底扫毛，从上而下进行，抹成的灰应比两边的标筋稍厚，然 后用刮杠

44、靠住两边的标筋，由下向上刮平，再用木抹子补灰搓平，门 口护角外包20mm水泥砂浆护角。（5）抹面层：面层灰采用 1：0.5：3 水泥石灰砂浆。待找平层 6至 7 成干时，浇水湿润，抹面层灰，压实赶光，厚度不应大于5mm。4、粘贴面砖（1）按设计要求挑选规格、颜色一致的面砖使用前在清水中浸泡2 到 3 小时后阴干备用。（2）根据设计要求，统一弹线分格、排砖，一般要求横缝与镟脸 或窗台一平，阳角窗口都是整砖，并在底子灰上弹上垂直线。3）外墙面砖粘贴排缝种类很多，原则上要按设计要求进行4）整个工程完工后，应加强养护，同时可用稀酸刷洗表面，并随时用水冲洗干净。5、施工注意事项（1）当面砖外形尺寸不符合

45、规格时，不宜采用大面积无缝粘贴， 宜采用留缝粘贴。（2）施工前应按规格、颜色挑选分类。（3）一般来说，规格较大的面砖宜采用砂浆粘贴：有的虽小，但 外形较差或厚度不均时，亦可采用纯水泥浆胶粘。（4）当基层偏差较大时，必须按照规定分层找平，每层厚度一般 为 5 mm。（5）在粘贴过程中，力争一次成活，不宜多动，尤其是在收水之 后。（6）要注意养护和表面酸洗处理。第四节 轻钢龙骨吊顶一、吊顶龙骨安装工程1、施工准备（1）检查结构施工情况：吊顶施工前，应复核结构空间尺寸，及 时处理结构需要处理的质量问题。（2）检查设备安装情况：吊顶施工前，应检查设备、电线、管道 等安装情况，是否就位，有无交叉施工，并

46、在以后的施工中妥善安排 和配合，避免不必要的返工和浪费。（3）安装完顶棚内的各种管线及通风道，确定好灯位、通风口及 各种露明孔口位置。做完墙地湿作业工程工程。（4）在大面积施工前，应做一样板间，对顶棚的起拱度、灯槽洞 口的构造处理，分块及固定方法等经试装，并经鉴定认可后方可大面 积施工。2、施工工具： 电动木工开料机、电动木工压刨机、电锤、电锯、电焊机、油漆 刷等。3、施工工艺流程 :放线T固定吊筋T安装主龙骨T按标高调整主龙骨次龙骨T放线 安装次龙骨T安装照明管线T安装面板T安装灯具T面板刷漆。（1）放线主要是弹好吊顶标高线，龙骨布置线和吊筋位置线。（2）吊顶标高线 : 弹到墙面和柱面上。（

47、3）龙骨布置线 : 弹到楼板下底面上。（4）吊筋位置线 : 吊筋间距根据施工图纸要求为 800、其位置线与 龙骨位置线相同，弹在楼板下底面上。（5）固定吊筋：由于本工程房间空间较大，所需吊筋较长，为保 证整个吊顶的刚度和稳定性，减少其侧向位移，采用 8圆钢，所用吊 筋根据吊顶高度现场进行加工，并涂刷防锈漆三遍。一层吊筋采用电锤打膨胀管螺栓，与吊筋进行焊接，二层的吊筋固定在屋顶 12的檀 子木上。主龙骨、次龙骨由工厂配套供应，其安装一般都较牢靠，套 住即可。4、龙骨安装(1) 根据设计要求主龙骨采用 UC75/08 系列，带栓吊杆，中距 800X800,次龙骨采用U50系列，中距600X 600;所有材