空调工程工程承包范围及工作界面.docx

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1、第5章工程承包范围及工作界面1. 概述招标时连同招标文件所发的有关图纸其作用只供投标人于投标时作为一般指引及在中标后于制作其设备和施工图时作为依据，投标人须完成本综合机电系统的深化设计、施工图制作、供货、安装、调试、验收以及申请并获得批准等的责任。如因投标人所编制的施工图与招标图有所偏差而导致额外费用，所有责任须由承包单位负责。除本次招标文件、图纸及相关附件所述的设备布置、设计、安装、测试等要求外，在国家规范、国际认可的标准或当地政府部门规范内可能有部分要求没有说明，故投标人必需考虑此部分没有说明的内容。投标人除完成招标文件有关内容外，必须负责与当地有关政府部门及相关配套单位（消防、供电、供水

2、煤气、电信等）沟通、协商及解决本工程实施过程中的一切申请、报批、批准、衔接安装、测算及运行上的问题，同时也负责提供一切有关图纸及资料供相关部门审批。2. 工程承包范围如果对工作范围界线不明确，投标人应在投标质疑期内提出，过此期限则由投标人自行负责。根据本说明和相关图纸，工程包括本项目所有空调和新风系统设备安装工程的设计（设备选型和深化施工图，空调末端除外）、供应、现场运输、安装、检查、验收、测试、保养，及运行和办公楼新风系统，在说明和图纸上有更详细的说明，包括下列内容：2.1深化设计、供应及安装街式MALL及办公楼暖通空调通风系统，包括新风机组、风管、消声器、电动风阀、防火隔音板、防火风阀、

3、风量调节阀、止回风阀、防火软接、保温设施及除在玻璃幕墙上的风口以外的所有室内外风口等深化设计、供应及安装。22深化设计、供应及安装街式MALL及办公楼暖通空调系统，包括风冷热泵机组、冷冻水循环系统、新风处理机、风管、水管、保温措施、防冻及防雨、减振措施、管道和设备的油漆及标牌等附件。2.3深化设计、供应及安装所有关于空调、通风设备的电气工作，包括控制柜、从控制柜到设备（风机/空调机/电动风阀等）之间的布管和配线、预留接口给消防报警系统和楼宇自动控制系统。2.4 安装所有关于空调、通风的监控系统，包括阀门、压力、温度、流量传感器及控制器。2.5 提供计量产品的制造、供应及安装，深化设计、保修期后

4、售后服务及运营方案，。2.6 深化设计、供应及安装所有空调设备的混凝土惯性基础、减振措施和减噪措施，混凝土基础本身由总承包单位完成，投标人需及时与总承包单位协商设备基础的完成时间，并提供相关图纸。2.7 深化设计水系统外置的全部设备及管道（包括膨胀水箱、储水箱、水泵、阀门、定压，补水，水处理等及其相对应的管道的防雨、防冻及隔音减震等相关措施），并在工程量清单闭口合同总包价内按实报价；深化设计内容包括街式MALLM办公楼机房房内的典型平面布置及系统图，成果文件并在本次投标文件中作为技术标评标内容提交。2.8 投标报价需考虑办公楼风冷热泵设备用房的噪音及减震的要求并提供深化设计方案，噪音及减震的控

5、制标准应满足相关标准及规范要求；在系统试运行前提供，投标人需提供经政府相关部门（环保局）批准的测量报告，若未达到要求，则需对空调系统或消声及减震措施进行整改直至满足要求为止，相关费用由投标人承担。2.9 上述系统进行测试，包括聘请有检测资质的单位进行测试，并负责提供有关测试报告。2.10空调及风管安装完成后必须先进行空调系统的调试、清洗及镀膜工作。2.11包括其它使系统正常运行所必须的所有未列项工作。2.12所有系统及设备的测试、运行并移交招标人。2.13对相类似的数量较多的系统，招标人有权要求提供样板工程，进行测试并供审核。2.14提供所有土建施工时要预埋的悬挂螺栓，套管等，并提供详图以说明

6、以上物件的精确位置及混凝土底座的高度和形状。2.15投标人需在商铺及办公楼入住率达到70%寸（如空调合同内的安装工作完后满6个月，入住率未达到70%在取得招标人同意后可进行调试工作），方可进行空调系统调试工作。2.16本工程保修期为项目暖通空调工程竣工验收备案，取得安全检验合格证并后的24个月，招标人根据项目实际情况可对每个建筑单体内的设备进行分别验收。免费维保期内的设备年检工作由中标单位负责，费用计入本次报价中。保修期内由于招标人人为原因造成的损坏，则中标单位在修复后按原投标材料单价及费率收取相应费用。2.17提供深化施工图，并呈送当地有关政府机关/验收部门。2.18结合其他专业的图纸，提供

7、综合管线图（含管线的剖面图），并作为现场施工的依据。2.19根据空调系统的要求，联系并协调其他专业。2.20提供竣工图、设备保修卡、安装指导手册、操作及保养维修指导手册。2.21投标人需针对每个商铺提供空调末端设备参数、选型及安装指导手册。安装指导手册数量不少于街式MALL及办公楼末端数量之和并满足招标人的具体数量要求。2.22根据设备安装要求，联系并协调其他专业一同解决现场安装标高的问题。2.23提供备用零件。2.24培训招标人的职员正确操作整个系统，并提供运行指导和保养维修手册。2.25无论在保养维修期前后，都必须参加所有相关政府机关/验收部门的检查。2.26所有在合同文件及工程图中所提及

8、的其他工作。3.1 需要送审的样品投标人需要呈交审批之样品板及安装示范，最少须包括，但不限于以下各项：A. 应用于本合同的各类型管材、管件样品；包括冷冻水管、冷却水管、冷凝水管及分体机冷媒铜管。B. 应用于本合同的风机盘管连接用铜管连铜配件及冷凝水管透明软管连电镀锌水管带箍。C. 应用于本合同的风箱。D. 应用于本合同的公径少于或等于50mm勺各类型阀门、管道配件样品；包括闸阀、球阀、蝶阀、平衡阀/双调节阀、止回阀、过滤阀、自动排气阀、柔性连接器、波纹管道伸缩器寺。E. 应用于本合同的各类型水管及风管保温材料样品。F. 应用于本合同的各类型的空调及通风系统附件样品；包括镀锌铁皮、不锈钢板、铝质

9、软风管、柔性软接头、手动或电动风量调节阀、排烟防火阀、防火阀、止回阀、检修门、格栅、送风/回风散流器等、可洗涤铝制空气过滤器、袋形空气过滤器。G. 应用于本合同的风管吊架连膨胀螺栓、风管吊架连镀锌皮固定托片。H. 应用于本合同的水管吊架连膨胀螺栓、木饼（防火、防腐处理）。I. 应用于本合同的各类型线管、线槽（架）、电线、电缆样品。J. 各类型电气组件。K. 所有有关的安装工艺样品。4.1 与其他各承包单位间的协调投标人负责的工作。A. 施工阶段的协调配合投标人须负责完成对精装修单位及后期工程其他相关单位的所有预留和协调工作。B. 投标人应向总承包单位提供技术资料及其所承担安装工程的详细资料和布

10、置，提供有关竣工资料，并充分配合施工进度及验收工作。C. 投标人须主动与本项目其他的承包单位（包括总承包单位）协调和合作。投标人须提供所有所需的有关资料、设备和人员以确保于分工交界点上能与其他承包单位满意地配合。在施工进行中各个阶段，投标人须与其他相关承包单位讨论、协调和落实各分工交界点。如协调上有分歧或有变更款出现时，必须在施工前先行通知招标人，并获批准后方可施工。D. 投标人负责统筹及协调土建、其他承包单位（包括后期及精装修单位）、政府有关部门及其他施工单位，使整体之机电安装及验收工作能按期完工，并同时负责统筹、协调、编制并送审所有在红线范围内（包括上述施工单位）之管线图、留洞图和综合管线

11、图等工作。E. 除特别指出外，由其他合同所供设备的连接工作包括于此合同内，与这些设备的连接工作须按照承包单位事先与其他承包单位议定的时间方法进行。当可以进行安装连接工作时，投标人须通知招标人及设计师，并呈交设计的连接方法或步骤供查阅。F. 投标人负责编绘包括通风及空调系统、消防系统、给排水系统、燃气系统、高压供电系统、强电系统及BMS系统等所有一切机电系统的“综合机电图”及“综合土建预留图”。在实际安装工作开始前，投标人应统筹并与所有现场进行其他设施施工的承包单位保持联系，以确保各工种施工相互配合。以确保其负责的工作是按正确的程序施工（包括协调进出工地以及设备的使用）。在其他承包单位的设施占用

12、同一管道、风道空间和吊顶空间时，应采取措施在施工的竖井、机房、吊顶内为这些设施留有畅通的备用通道。G. 投标人须协调及提供一切所需图纸和资料，以进行综合设备施工图及综合要求土建配合图的制作。若因投标人未予协调和合作而影响综合设备施工图及有关的要求土建配合图的制作，再而影响各行业的施工进度，投标人须负起所有责任。H. 投标人必须遵从经招标人及设计师批准的综合设备施工图及综合要求土建配合图的施工程序来进行安装工作。若因投标人不依照此施工程序展开工作而导致任何一方或多方承包单位需要修改或返工，投标人须负起所有责任。I. 对于进行机电设备连接的工作（例如：水管、电源及控制监察等工作），承包单位须充分配

13、合机电设备供货单位之现场指导工作，并负责提供及安装任何须与机电设备连接的配件、附件、材料等。J. 所有机电管道安装至预留位置时，必须预留高出完成面不少于300mm的高度，以便以后施工阶段的衔接工作。K. 已由招标人及设计师批准的施工图或土建配合图，投标人必须以光盘形式提供电子文件，以便协调及绘制综合管线施工图等。所采用的电脑软件必须互相协调配合。L. 投标人须负责在有关工程施工前复核由其他承包单位为配合本合约工程所提供的各项设施和配备是否配合和适用。M. 如果由于现场特殊条件，需要进行任何修改，具体方案需要提请招标人及设计师批准，并通知相关的其它承包单位。N. 投标人测定工程所需的全部线条和基

14、准，并与其它承包单位的工作相配合，遵循工程师所做的修改进行。在招标图中所示的设备位置仅被认为简略大致的位置，这些图纸不能用于实际测定布置。O. 投标人应向土建承包单位提供所需要的对建筑结构的切割、钻孔、敲凿等工作的具体要求及相关图纸（尺寸、定位等），包括墙体、楼板、屋面等，得到总承包方招标人设计师许可后方可施工。P. 所有开孔（如风管、水管、电缆穿墙体处等）和沟槽在安装完毕后需要对孔洞和沟槽进行封堵、回填、修补及抹面，投标人应按总体施工进度，提供全部的人力和材料，进行修补工作（包括套管和穿墙管之间的填充和防火材料封堵等），直到符合招标人的要求。承包单位必须在完成其工作后，即时以书面通知建筑承包

15、单位。因缺乏书面通知而发生遗漏，继而引起返工等所有损失由投标人负责。Q. 承包单位须密封好所有的竖管、地板和墙的渗透，以及电缆进线口。所用防火材料须与墙/地板有相同的耐火极限。它们应为干式结构，也应考虑到将来额外的电缆以及电力安装。工程用的防火材料，应得到当地权威部门的同意和批准。R. 施工图的制作及送审应按下列次序：-提交个别专业的施工图纸，包括深化施工图及土建预留图；-个别专业的施工图纸获批核后，提交“综合机电图”；-“综合机电图”获批核后，提交“综合土建预留图”。A. 清除废料及余泥承包单位有责任主动清运包装材料和工作区域的废弃材料。这些垃圾必须全部清理到建筑承包单位指定的位置，安装时需

16、清除临时防护油脂或涂料。完成安装工作应进行清扫。B. 为维持工地清洁及安全，承包单位应定期的把工地上的废物箱及余料搬去指定的地点。在完成所有的地下工程，回填完泥土，并得到招标人及设计师认可后，承包单位须清除工地上所有剩余泥土。防虫和清洁A.在承包合同工程结束时，承包单位须仔细检查一遍，以保证所有的电缆进线、窗孔、中心孔等等均用防火材料正确密封，且能防虫和防水。地板要打扫干净，管沟用沙填满，均使工程结束时呈清洁、无尘的状态。在安装实施中损坏的建筑和涂料部分均要按招标人要求恢复原状。4.1.1 由于承包单位的过错或与其他承包单位配合不当所引起的返工费用将由承包单位负担。与总承包单位之间的协调的工作

17、除非特殊说明，下列的工作将由总承包单位负责提供。然而，投标人应及时提供按指定格式绘制的土建留洞图纸和要求土建配合的图纸和其他必需资料，以便总承包单位能满意及顺利地执行其工作。1.2.1 总承包单位提供指定位置的施工用水、电接驳点，投标人根据承包商的合理安排由其从指定的地点引出其所需的施工用水、电等设施，施工水电费用均由投标人承担。1.2.2 土建承包单位负责完成设备基础、预留、预埋、封堵等工作，所有非楼板、非承重墙的开洞工作由投标人单位完成（开洞位置及尺寸需提前报建筑师/总承包/工程监理/招标人批准）。1.2.3 预留、预埋工作由投标人根据已经过建筑师/总承包/工程监理/招标人批准的土建配合图

18、完成（土建配合图由投标人提供），如因进度原因无法预留、预埋时，则由投标人自行负责后期植筋预埋或开孔等工作。由各单位自己开孔的封堵全部由开孔1.2.4 封堵：所有套管外壁与孔洞之间的隙缝由建筑承包单位负责填塞，套管内壁与管道之间的隙缝由所属机电指定专业承包单位填塞，单位负责（含套管内外）；封堵的方式、材料等须符合国家规范。425设备基础：所有设备基础由土建单位根据已经过建筑师/总承包/工程监理/招标人批准的土建配合图完成（土建配合图由投标人提供），用于设备减震的惯性基础由投标人提供并安装。4.2.6 建造门、外墙百叶、检修口：由投标人提供所有外墙百叶、检修口的位置、尺寸和其他详细资料，报建招标人

19、批准，由其他承包单位完成。4.2.7 土建承包单位负责工地红线以内配合各埋地管的地沟挖掘、结构、支撑及回填。但有关理地管道的基础、垫层、管座、支架和配合路面承托力或防冻要求所需的混凝土包裹保护则由投标人负责。4.2.8 所有预埋于水池、防水间墙、护土墙、围护墙等地方均须用防水法兰套管，套管如无特殊要求或说明，需为生铁所铸，两端需为法兰接口，管身须安有止水环，并须在管壁外涂上防锈蚀沥清油。4.2.9 按总体施工进度，对孔洞和壁坑（包括预埋线盒之间的空隙）进行回填、修补及抹面。但各机电指定专业承包单位必须在完成其工作及验收后，即时以书面通知建筑承包单位并确认可以进行回填、封闭、修补等工作。因缺乏书

20、面通知而发生遗漏，继而引起建筑承包单位及各机电指定专业承包单位翻工及工期延误等所有损失，由投标人负责，承担相应费用。4.2.10管理、统筹及协调所有机电设备系统施工。各机电指定专业承包单位必须遵从建筑承包单位的指示及安排，并与其协调和合作，并向其提供一切所需图纸和资料，以便其协调及监控各机电指定专业承包单位的施工。4.2.11提供合理空间及位置供各指定专业承包单位作为仓储、加工场所及临时工地办公室用，仓储、加工场所的围护、看管工作由投标人自行负责，场地内投标人的设备、工具及材料的损坏、遗失责任均由投标人承担。4.2.12为了风管、水管、电线管、风口等的安装位置，所有与土建有关的切割、修补、吊架

21、嵌入工作和敷设管道、线管等涉及建筑结构的建造工作，投标人要提供详图。如因图纸不正确或提供不及时造成的返工或后置费用，均由投标人承担。与强电承包单位的协调工作4.3.1强电承包单位负责供应、安装及接驳电源电缆及接地装置从低压开关柜或配电箱至空调系统的动力箱（包含空调动力箱）。空调动力箱往后接驳至各设备的工作由投标4324.44.4.14.4.24.4.34.4.44.4.54.54.5.14.64.7.14.7.2人负责。有关所有低耗电量的风机、电动阀的电力供应，由强电承包单位将电源控制箱接至距离设备一定范围以内，开关控制的双极开关制（包括电线及线管等）也由强电承包单位提供，由电源控制箱至设备

22、之间的接驳工作（包括电线及线管）由投标人完成。与弱电系统的协调工作（包括楼宇自控系统、安防系统等）投标人须按楼宇自控系统监控点及图纸要求提供接点（包括数码及模拟讯号），以供弱电系统承包单位连接至接驳至楼宇自控系统，用以显示各有关空调系统设备的动作状况。空调控制系统须通过RS-232或RS-485接口将所有信号交至BMS系统，与楼宇自控系统关联的监控、控制线路的布管、穿线、接驳、调试工作由弱电承包单位负责完成。本系统之与空调系统相关传感器由投标人负责安装，与楼宇自控系统关联的监控、控制线路的布管、穿线、接驳、调试工作由弱电承包单位负责完成（220V动力电由强电承包单位完成）。投标人须与弱电系统指

23、定专业承包单位协调以进行及完成所需的安装工作，双方的交接驳口需按图纸施工或按工地情况议定准确的位置及双方的工作界面。弱电承包单位须联同投标人一齐测试整个空调及通风系统的控制。与消防系统的协调工作投标人须与火灾报警系统指定专业承包单位协调以进行及完成所需的安装工作，双方的交接驳口需按图纸施工或按工地情况议定准确的位置及双方的工作界面。与给排水承包单位的工程界面：给排水系统承包单位将负责从给水系统提供补水接点（含阀门）供投标人接驳及安装有关的空调及采暖系统的补充水。给排水系统承包单位提供的补水点的位置需距离相应设备不超过10m,补水点至设备的接驳工作由投标人完成（含水管、阀门及配件等）给排水系统承包单位将负责与投标人协调，幷在有关位置的废水管上预留足够的接驳口（包括接驳用的配件），以接驳有关的凝结水管。排水点的位置距离相应设备需不超过10m接驳工作由投标人负责完成（含水管及配件等）。4.7与精装修承包单位的工程界面：4.8.1空调风管等的供应安装及相关的消音降噪处理由投标人完成，空调风管的位置须经过精装修设计单位的确认。482各楼层空调系统水平支管须经过精装修设计单位的确认。