精品西安市天朗御湖工法样板间建议方案.ppt

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1、天朗 御湖工法样板间建议方案新都汇营销部新都汇营销部20112011年年3 3月月1717日日工法样板房的意义工法样板房的意义真实地将楼盘采用的各种材料、设备，工艺、工序展示出来真实的交楼品质的展示已经成为一线发展商（中海，万科）的标准配置促进销售，将质量卖给顾客工法样板房定位工法样板房定位西安工法样板房中的样板顾客视角而非工程师视角的样板刺激购买欲望的样板将质量卖给业主工法样板房时间要求工法样板房时间要求配合整体销售节点整体展现时间为2011年6月30日工法样板房位置示意工法样板房位置示意9#楼南侧为明光路入口景观楼南侧为明光路入口景观展示区，为使客户能切身感展示区，为使客户能切身感受景观震

2、撼性，因此选择二受景观震撼性，因此选择二层做工法样板间展示，近距层做工法样板间展示，近距离接触景观示范区。离接触景观示范区。F3F3户型户型 两个户型基础做交房标准,东侧F3户型重点展示外部配套类产品 西侧F3户型重点展示工程建材类。工法样板房户型选择工法样板房户型选择9号楼西单元号楼西单元2层层外部配套展示外部配套展示工程建材展示工程建材展示工法样板房展示内容工法样板房展示内容1顶层屋面构造做法2外墙保温构造做法3外墙体基础构造做法4剪力墙构造做法5门禁对讲系统展示6闭路监控系统 展示7周界防越报警系统 展示8停车场管理系统 展示9太阳能景观灯系统展示10植物制动灌溉系统展示11中水处理系统

3、展示（用于园林灌溉）公共部分、智能化公共部分、智能化内部土建、暖通、电气内部土建、暖通、电气1入户门构造做法2断桥铝合金窗构及配件3室内墙体构造做法4楼板的构造做法5卫生间地面做法6地辅热构造做法7给排水材料的展示8弱电材料展示（电器管材、线盒，开关、插座，电线、电缆等）9室内紧急求救系统展示10新风系统展示工法样板房基础完成标准工法样板房基础完成标准1、入户钢质门安装到位；2、断桥铝合金窗安装到位；3、户内所有给排水管线、弱电管线预埋到位；4、户内隔墙完成；5、厨房地面、墙面水泥砂浆抹平，上下水预留；6、卫生间防水完成、地面、墙面水泥砂浆抹平，上下水预留；7、客厅、卧室地面、墙面水泥砂浆抹平

4、8、阳台地面、墙面水泥砂浆抹平，上下水预留；9、地面、墙面用黑色或蓝色粗线标注重要的给排水、及弱电管线；以交房标准和交房时给业主的交房状态相同作为工法样板房的基础。具体如下：交房标准详见附件工法样板房软性装饰标准工法样板房软性装饰标准为客户营造一个舒适的参观环境，在基础交房标准之上，进行灯光、挂饰、绿植等装饰。标准具体如下：1、厨房、卫生间、阳台顶灯配吸顶灯；2、客厅、卧室、顶灯配吸顶灯；3、每套户型配置绿植，绿植数量根据实际情况进行确认；4、根据户型空间大小配空调，以保证客户在冬季和夏季看样板房时 室内温度舒适，营销良好的展示环境；5、各个区间的展示形式，根据展示内容的不同和需求，进行灯光

5、修饰。东侧东侧F3F3户型户型公共部分、智能化展示公共部分、智能化展示1顶层屋面构造做法2外墙保温构造做法3外墙体基础构造做法4剪力墙构造做法1、顶层屋面构造做法配以基座展示，墙面以展板阐述做法工艺。5门禁对讲系统展示6闭路监控系统 展示7周界防越报警系统 展示8停车场管理系统 展示墙面粘贴展板，系统展示安置于展板之上，方便后期移动。9太阳能景观灯系统展示10园林自动灌溉系统展示11中水处理系统展示（用于园林灌溉）展板对太阳能景观灯原理及优点进行说明展板对园林灌溉系统进行解说西侧西侧F3F3户型户型内部土建、暖通、电气展示内部土建、暖通、电气展示1 入户门构造做法入户门断面展示，旁边配材质说明

6、2断桥铝合金窗构及配件3 户内墙面构造做法4 楼板的构造做法现浇楼板的断面做支架进行展示。旁边展板以现浇楼板的水泥砂浆比例及构成方法进行说明；此图片非现浇楼板断面，仅作示意图使用5 卫生间地面做法6 地辅热构造做法7给排水材料的展示8弱电材料展示（电器管材、线盒，开关、插座，电线、电缆等）给排水材料弱电材料9室内紧急求救系统展示10新风系统展示样板间所需物料清单样板间所需物料清单名称名称数量数量尺寸尺寸材质材质安装区域安装区域备注备注玻璃门玻璃门2扇按大厅入口实际尺寸做钢化玻璃一层入户大厅样板间安防挂画挂画14个50cm*30cm木质画框大厅楼梯通道样板间大厅4个楼梯通道4个样板间6个展板展板9组1.2m*1.5m工法样板间材料展示及特点说明KT板板7个40cm*60cm塑料工法样板间构造展示说明底座底座7个1.2m*1.2m木质工法样板间构造展示基座（屋顶、外墙、入户门、内墙、断桥铝、楼板，地辅热）吸顶灯吸顶灯15盏一层大厅楼梯通道工法样板间一层大厅3盏楼梯通道4盏工法样板间8盏射灯射灯18盏工法样板间材料展示展板上方照明endend