综合机电分包项目工程配合精装修安装方案.docx
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1、综合机电分包项目工程配合精装修安装方案二、 编制依据1. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002);2. 高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95(2005年版));3. 火灾自动报警系统施工及验收规范(GB50116-2007);4. 防火卷帘(GB14102-2005)5. 固定消防炮灭火系统施工与验收规范(GB50498-2009)6. 自动喷水灭火系统施工及验收规范(GB50261-2005)7. 其它相关国家及地方现行规程、规范。三、 配合程序、工作重点及配合流程1. 配合程序程序分两条线分别推进:设计、施工1.1 设计程序1.1.1 机电工程师提供最
2、新、最全的机电各专业设计图纸、综合管线图给精装修单位,并做好机电图纸、设计思路的交底。1.1.2 机电工程师提供各机电末端设备的样品给精装修单位,并说明布置、安装的技术规范,确定安装的节点做法。1.1.3 精装工程师组织精装修分包进行精装修综合图纸的深化(包括综合天花图、综合地面图、综合墙面图),深化后的图纸提交给机电工程进行审核。1.1.4 机电工程师审核精装修综合图纸,根据精装修的造型需求和机电技术规范提出合理化建议,并统一由精装工程师组织精装修分包进行图纸的修改。1.1.5 精装工程师组织精装修分包进行综合图纸的报审、审批和下发。1.1.6 设计变更的处理程序:根据设计变更的类型,机电工
3、程师和精装修工程师分别担任总包的设计牵头人,直至该变更涉及的机电、装修和土建设计方案审批完成为止。1.2 施工程序1.2.1 精装工程师编制精装修施工计划,考虑机电穿插配合工作时间,与机电工程师协商一致,明确机电点位的移交和返移交时间节点(精装区机电点位移交记录见附件一,精装区机电点位返移交记录见附件二,机电点位移交类型控制表见附件三)。1.2.2 机电工程师提出机电点位的移交标准,与精装工程师协商一致,要求精装修分包单位按照要求进行机电点位的定位和移交工作。1.2.3 精装工程师督促精装修分包进行机电点位的定位,并移交工作面给机电单位,办理移交记录并明确机电安装标准和要求及做好成品保护。1.
4、2.4 机电工程师督促机电分包进行机电管线的施工:包括风口制作安装、喷淋点位安装、强电、弱电点位的引线。1.2.5 机电工程师组织机电分包进行机电管线的隐蔽前测试工作:包括风口风量平衡测试,喷淋末端试水、试压,强弱电线路回路测试。1.2.6 机电工程师组织机电分包进行机电点位的返移交,办理移交记录。1.2.7 精装工程师组织精装分包、机电分包、业主、监理进行精装修封板隐蔽验收工作(隐蔽工程验收会签表附件四)。1.2.8 精装分包提出封板隐蔽申请,并由相应区域的机电分包、精装分包、监理、总包签署封板令,方可封板隐蔽。1.2.9 精装分包在封板隐蔽时,做好机电点位的成品保护,机电分包需派人跟进隐蔽
5、工作,强弱电点位的引线由机电分包负责,精装分包配合开孔、定位。1.2.10 精装修区域封板隐蔽后,机电分包根据进度需要和现场条件跟进末端设备的安装,末端设备安装完成后,精装分包如进行打磨、喷漆等污染性工作,必须做好机电末端设备的成品保护工作。1.2.11 变更收方的处理流程:根据变更的类型,机电工程师和精装修工程师分别担任总包的变更收方牵头人,组织总包所属范围内的相关专业进行变更收方工作。2. 配合精装修工作重点在机电配合精装修设计、施工、验收各阶段,需重点监控以下工作。2.1 在精装修综合图设计前,机电工程师需提供最新、最全的机电图纸,并做好机电设计图纸交底。2.2 机电工程师为提供机电末端
6、设备的样品给精装修单位,并详细说明末端设备的布 置、安装的技术规范。2.3 机电工程师尽早提供机电检修口的条件图,由精装修单位负责深化到综合天花图上。2.4 机电工程师需积极推进精装修机电点位安装样板的确认,避免因机电末端设备的安装方式与精装效果不协调造成的返工。2.5 机电工程师须在深化设计阶段核算空调通风系统的风口风速,催促精装单位尽早确认风口的规格和样式。风口既要满足机电功能,也要与装修效果协调一致。2.6 机电点位的移交须分楼层、分区域、各机电专业同时进行。万象城单层面积大,专业广,机电末端设备种类多,数量大。只能合理的划分区域,才能保证工作面的机电点位移交的及时、准确。2.7 精装工
7、程师须确保喷淋、风口机电点位移交前,相应区域的天花龙骨已调平。石膏板天花、铝板天花、矿棉板天花的天花完成与龙骨的相对距离须明确告知机电分包。2.8 机电点位的分区移交与返移交计划须与天花(墙、地)隐蔽计划协调一致。2.9 机电工程师须提前规划好消防喷淋系统的分区试压工作,保证分区合理,供水及时,排水顺畅。2.10 机电工程师须在机电点位返移交节点前提前做好水管试水试压、电气回路测试 和空调风管水管的保温工作。2.11 配合装修设计变更,及时进行机电图纸的调整,避免不必要的返工。3. 配合精装修工作流程为配合精装修工作,机电专业与装修专业协商一致,分别制定了天花、墙面、地面的工序穿插配合流程。精
8、装修工作为主线持续推进,并积极为机电专业提供点位,机电专业配合装修的进度计划穿插施工,按时保质的完成机电自身的安装、测试和隐蔽验收工作,机电工程师和精装工程师在不同阶段的工序中分别担负牵头人和参与人的角色。具体流程如下。3.1 天花施工工作流程主要工序参与分包总包牵头人、参与人备 注机电主管线安装天花支吊架转换层安装天花龙骨制作安装天花机电点位定位天花龙骨调平机电点位移交机电单位机电点位安装机电点位返移交精装单位天花隐蔽验收天花内机电隐蔽验收天花封板申请机电分包机电工程师精装分包精装工程师精装分包精装工程师精装分包精装工程师喷淋、风口须用石膏板精确定位精装分包精装工程师精装分包机电分包精装工程
9、师机电工程师移交后,机电单位需注意天花龙骨的成品保护机电分包机电工程师机电分包精装分包机电工程师精装工程师机电分包点位返移交完成后,精装修分包负责机电点位成品保护精装分包精装工程师机电分包机电工程师精装分包机电分包精装工程师机电工程师天花封闭前必须召集各专业进行验收会签,监理、总包签署封板令后方可封板。机电分包负责跟进机电点位的下引工作,精装分包配合开孔、定位3.2 墙面施工工作流程主要工序参与分包总包牵头人、参与人备 注墙面石材、瓷砖排版墙面基层支架安装墙面机电点位定位机电点位安装机电点位返移交精装单位墙面隐蔽验收墙面内机电隐蔽验收墙面封闭申请精装分包精装工程师精装分包精装工程师精装分包精装
10、工程师除干挂石材、铝板墙面需精确定位机电分包机电工程师精装分包机电分包精装工程师机电工程师机电分包点位返移交完成后,精装修分包负责机电点位成品保护精装分包精装工程师机电分包机电工程师精装分包机电分包精装工程师机电工程师墙面封闭前必须召集各专业进行验收会签,监理、总包签署封板令后方可封板。机电分包负责跟进机电点位的下引工作,精装分包配合开孔、定位3.3 地面施工工作流程主要工序参与分包总包牵头人、参与人备 注地面石材、瓷砖排版地面基层支架安装地面机电点位定位机电点位安装机电点位返移交精装单位地面隐蔽验收地面内机电隐蔽验收地面封闭申请精装分包精装工程师精装分包精装工程师精装分包精装工程师大理石地面
11、需进行精确定位机电分包机电工程师精装分包机电分包精装工程师机电工程师机电分包点位返移交完成后,精装修分包负责机电点位成品保护精装分包精装工程师机电分包机电工程师精装分包机电分包精装工程师机电工程师地面封闭前必须召集各专业进行验收会签,监理、总包签署封板令后方可封板。机电分包负责跟进机电点位的追位工作,精装分包配合开孔、定位四、 精装图机电末端设备与检修口布置原则1. 末端设备选型末端设备选型会直接影响精装效果,因此对末端设备选型建筑师一定要参与并及时掌握机电施工单位送审及甲方确认情况,并及时反映至精装图纸;1.1 给排水设备:消火栓、消防喷淋头以及面盆、坐便、地漏等所有末端设备的甩口位置。1.
12、2 空调通风设备:空调风口、温控开关、换气扇、加压送风口等。1.3 电气设备:1) 配电箱:室内强、弱电箱;公共区区域报警控制器;2) 灯具:所有灯具,包括照明灯具、疏散指示灯、安全出口灯、导向标志灯、橱柜灯、广告灯箱等;3) 开关、插座等墙体末端设备:所有开关面板、强、弱电插座(包括地插)、常开防火门电磁门吸及释放按钮、门禁按钮、门铃、可视对讲室内外机、声光报警器、手动报警按钮等所有在墙体上安装的强、弱电末端设备;4) 探测报警装置等吊顶末端设备:火灾探测器、煤气探测器、手机无线覆盖信号接受器、保安监控摄像探头、消防广播喇叭等所有在吊顶上安装的强、弱电末端设备;5) 小便斗感应器(如果要求预
13、留电源的话)、干手器、热水器等卫生间使用设备的甩口位置;1.4 设备检修口:吊顶检修口、墙面检修口。2. 检修口与机电专业配合,在精装图上预留好机电设备、管线日后维修之检修口,包括天花与管井侧壁等,天花内如有阀门(包括风阀、水阀)、风机盘管、风管机等机电设备时则需在相应位置设置检修口,天花检修口尺寸一般不宜小于450x400mm。1) 给排水系统:各种阀门、分水器、计量表;2) 空调水系统:各种阀门、分水器、计量表;3) 空调通风系统:各类风阀、风机盘管、新风机、空调室内机;4) 电气系统:有变压器的灯具、有分支器或分配托盘的弱电设备。3. 各末端设备调整、定位原则如下:3.1 消防喷洒头布置
14、原则:1) 中危险等级级地上部分,两喷头最大间距为3600mm,距墙最大距离1800mm;中危险等级级地下部分,两喷头最大间距为3400mm,距墙最大距离1700mm。 2) 两喷头间距最小不宜小于2400mm,距墙最小距离不宜小于500mm,距灯最小距离不小于300mm,距风口最小距离不小于300mm。3) 应注意喷头与梁、通风管道间的距离要求,详见喷规7.2节。4) 当梁、通风管道、排管、桥架等障碍物的宽度大于1.2m时其下方应增设喷头。3.2 强电设备:1) 开关面板中心距地面1.4m,距墙边150mm,精装修区域瓷砖及石材墙面的位置在两块砖或四块砖中间。2) 插座距地面300mm,分体
15、空调插座、吸油烟机插座距地面2.0m,灶台上插座按台面上返200mm,所有插座距墙边150mm。3) 相邻开关面板边距宜为30mm,面板尺寸不同时以平底边距地尺寸为准。4) 灯具距墙边、门口距离500mm,灯具距通风口500mm。5) 配电箱底边距地1.4m,户内配电箱底边距地2.0m(如利用原有配电箱,以实际预留为准)。6) 壁灯安装高度1.82.0m,壁挂式应急灯,天棚下300mm安装。7) 灯具与喷淋最小间距500mm。8) 出口指示灯门口上200mm安装。9) 疏散指示灯墙装距装修完成面300mm。3.3 弱电设备:1) 手动报警按钮以设计院安装标高为准。2) 在内走道顶棚上设置火灾探
16、测器、居中布置,间距不超过15m,距墙边距离不大于间距的一半。探测器至墙壁,梁边的水平距离,不应于小于500mm,探测器至空调送风口边的水平距离不应小于1.5m,并宜接近回风口安装。探测器至多孔送风顶棚孔口的水平距离不应小于0.5m。3) 综合布线信息插孔,有线电视插座、安装高度、水平距墙边距离同强电插座,但同强电插座距离大于300mm。4) 吸顶喇叭距其它机电设备水平距离500mm。5) 楼层显示器底边距地1500mm安装。6) 防火门释放器安装于门体上两侧。3.4 空调设备1)采用上送上回气流组织形式时,送、回风口中心间距宜1.5m。2) 散流器中心线和侧墙的距离宜1.0m。3)标准层户式
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- 关 键 词:
- 综合 机电 分包 项目 工程 配合 精装 安装 方案
