莫干山镇总体规划简介.doc

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1、莫干山镇总体规划简介类别:其他乡镇规划 （一）城镇发展战略1、城镇发展的定位：莫干山镇区是莫干山风景区的一级服务中心，是未来大武康城市格局的重要功能组团；莫干山镇域是大莫干山景区的有机组成部分；莫干山城镇是以生态旅游为特色，以旅游产业为带动的生态城镇。2、发展目标：构造景观优美、适宜居住的浙北重要的生态旅游城镇、德清西部地区中心城镇；集休闲度假、观光旅游、科教旅游、运动健身旅游、高尚居住于一体的生态型休闲度假旅游区和莫干山风景名胜区的一级旅游服务基地；以高效农林产业为特征的生态农业示范区以及生态完好的自然动植物保育区。3、城镇远景空间发展框架：规划确定镇区南东向为城镇远景用地重点发展方向。规划

2、远景城镇控制用地1.82.5平方公里，以“一带三片”的构想组织规划布局。“一带”为以阜溪为中心的带状绿地，串连黄郛故居等文化、生态、旅游节点，设置河滨步行街。“三片”分别为东北侧的综合商住区，中部的特色居住片区和东南侧的旅游度假片区。4、人口发展规模：2010年规划镇域常住人口1.6万人，总人口1.8万人；镇区常住人口0.65万人，总人口0.9万人。2020年规划镇域常住人口1.75万人，总人口2.2万人；镇区常住人口0.83万人，总人口1.2万人。（二）镇域规划1、镇域生态保护规划：分生态敏感区、弱敏感区、非敏感区三级进行保护，镇域划分为城镇生态功能区、谷地型农林生态功能区、山地型自然生态功

3、能区三大区域，实施不同的发展方向和管制规定。2、村镇体系规划：镇域空间等级结构确定为三级：中心镇区中心村（溪北村、碧坞村、何村村、高峰村）基层村。3、镇域交通体系规划：规划以莫干山大道、莫晓公路、环山公路为骨架，以庾村、南路集镇为支点，完善支状的镇域道路系统。4、镇域风景旅游规划：紧扣“避暑度假、回归自然”主题，主要以生态环保、休闲度假、科普教育、体育娱乐为重点，形成一个生态系统平衡、山野特色鲜明，集度假养生、文化教育与体育娱乐于一体的生态型旅游度假地。以江南名山、避暑胜地、山地运动为核心，形成横岭野营活动基地、天泉山碧坞龙潭景区、阳光生态农业观光区、莫干山现代农业示范园、铜官山景区、何村“农

4、家乐”田园风光区等景点。（三）城镇性质、规模与发展方向1、性质：县域西北部以国家级莫干山风景名胜区为依托，以休闲度假为特色，适宜居住的生态旅游城镇。2、规模：至2010年规划中心镇区常住人口0.65万人，总人口0.9万人，城镇建设总用地为87公顷，人均97平方米；至2020年规划中心镇区常住人口0.83万人，总人口1.2万人，城镇建设总用地为129.41公顷，人均107.8平方米。3、发展方向：重点向镇区南侧、东侧发展，适当向西、北方向拓展，以布置居住、商贸、旅游度假设施等用地为主。（四）城镇建设用地1、居住用地规划：规划居住用地53.12公顷，占建设总用地的41.04%，规划形成北片、西南片

5、和东南片3个居住组团，东南片以安置及新建居住小区为主，建设个性化的特色景观居住区。2、公共设施用地规划：规划公建设施总用地41.89公顷，占总建设用地的32.37%，其中行政办公用地2.45公顷，商业金融用地8.37公顷，文化娱乐用地2.27公顷，旅游服务设施用地24.33公顷，医疗卫生用地1.08公顷，体育用地1.10公顷，教育设施用地2.29公顷。3、产业用地规划：规划旅游产品加工区用地3.10公顷，占总建设用地2.4%，位于镇区东北部。4、道路交通用地规划：规划镇区对外交通用地0.7公顷，道路用地12.64公顷，占总建设用地10.31%，规划于镇区东部设置汽车站、合设公共停车场。规划道路

6、系统按主干道、次干道、支路三级设置。主干道为黄郛路、山左街、别墅路，道路宽15米；次干道为中村路、育才路、翠萱路、南山路、庾兴街，道路宽12米；支路为竹源路、夹山路、阜溪街、田园路、白梅路等，道路宽7米。5、公用工程设施用地规划：规划市政设施用地0.81公顷，占总建设用地0.63%，主要安排变电站、供电、广电设施，污水处理设施和垃圾中转站用地。6、绿地水系用地规划：规划镇区绿地面积17.15公顷，不包括周围山体绿化面积，占总建设用地13.25%。主要沿阜溪二侧贯穿休闲绿带，宽度1020米，白梅山进行山体植被的优化。（五）城镇景观风貌规划城镇景观协调区主要分为城镇公建、旅游服务区、居住、城市绿地

7、四类功能区块，强调山野景观与镇区景观的有机渗透，由阜溪港及两侧滨水绿带，构成自然景观轴线，由黄郛路构成人文景观轴线，相应设置各种自然景观、人文景观节点。（六）市政公用设施规划1、给水系统：镇区纳入县城给水网，由武康县城经三桥输水，同时解决镇区附近村庄用水，其他以村为单位，建设小型饮用水处理设施，就近引水供给。2、排水系统：镇区排水规划采用雨污分流制，雨水充分利用地形，埋设管道以重力自流，就近排放为主。污水埋设管道，近期建污水处理站处理，远期建小型污水处理厂，占地约1.0公顷，规划于镇区东侧阜溪下游。3、电力工程：规划保留城镇西侧的35KV变电所，适当增容，并预留110KV变电站位置。4、电信工

8、程：规划逐步实施光缆到社区、村，加快发展宽带骨干网、宽带接入网和宽带支撑网建设；大力推进百姓工程、双向工程、高速网工程的开发建设，加快用户有线电视网的改造升级。（七）环境保护与环卫设施规划1、环境保护：水环境保护以大力发展生态工业，限期关闭、治理、转产和搬迁现有污染企业源，加快污水处理设施的建设，结合示范村建设，强化村庄生活污水处理。城镇环境保护主要是加强城镇环卫设施建设，大力推广生态型环卫设施，加强中心镇区绿化建设，加强镇区公园、小区绿地、街头绿地和生产防护绿地的建设。同时按照莫干山生态镇建设规划要求，分步实施镇域各项生态环境保护措施。2、环卫设施：结合全县垃圾一体化处理工作，规划于镇区东部

9、设置垃圾中转站一座，结合规划汽车站设置车辆冲洗站一处，成立专门环卫所，增加环卫车辆、垃圾收集点和公共厕所。（八）综合防灾规划1、防洪：规划镇区防洪标准采用20年一遇，排涝标准采用10年一遇，采用以泄为主的治理措施。2、消防：规划设林业消防站一个，为镇域提供服务。其他不设，消防与市政合用给水系统，结合城镇给水管网建设，设置室外消火栓，消防任务由本镇义务消防组织与县级专职消防队来承担。三、关于城镇近期建设规划（一）近期主要建设用地项目。主要包括以下几个方面：公共设施用地（商业、文化娱乐、教育、体育、文物古迹等）、居住用地、绿地水系用地、基础设施用地和拆迁安置用地等。（二）近期主要实施项目：黄郛故居开发（世大酒店）项目、山左街农民新村、供电所、广电站综合大楼、庾兴南街道路建设及沿路商业特色街开发、庾兴南街农民新村、伊唯尔实业有限公司别墅群项目、香溢文化度假村项目、德清阳光生态农业综合发展示范区二期工程和中心学校搬迁工程项目。