高层住宅项目工程监理规划2021年152页.doc

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1、第一章 工程概况苏地2019-WG-30号地块工程监理规划吴江新世纪工程项目管理咨询有限公司二二一年六月第十六章 环境、职业健康安全方案监理规划审批(定)表工 程 名 称苏地2019-WG-30号地块工 程 类 别民用建筑工程工 程 等 级一级现报上下表中的技术管理文件，请予以审批编制人徐沈杰、组织人徐沈杰编 制 日 期2021年5月15日申报简述：根据苏州市相城区苏地2019-WG-30号地块工程特点，依据工程建设法律法规和标准、建设工程外部环境调查研究资料、政府批准的工程建设文件、建设工程监理合同文件、建设工程合同、建设单位要求等内容，我监理部编制了苏地2019-WG-30号地块工程的监理

2、规划，请公司审批。项目监理机构(章)： 总监： 年 月 日监理单位审批意见 监理单位(章)： 公司技术负责人： 年 月 日建设单位建设单位代表： 日期： 备注1、监理规划为在签定委托监理合同及收到设计文件后，项目监理机构针对项目的实际情况编制的、指导监理工作开展的纲领性文件。监理规划的编制、审核、报送等均应符合建设工程监理规范4.1条的规定。监理人员的进退场计划应根据工程的形象进度制定。监理规划中要明确履行监理安全责任的范围、内容、工作程序和制度措施等。2、本表一式二份，公司总师室、项目监理部各存一份。 吴江新世纪工程项目管理咨询有限公司制A .0.3 苏地2019-WG-30号地块 工程监理

3、规划 2021 年5月4日至2024 年6月30日内容提要： 工程概况 监理工作范围、内容、目标监理工作依据 监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责 监理工作制度 工程质量控制 工程造价控制 工程进度控制 安全生产管理的监理工作 合同与信息管理 组织协调 监理工作设施 监理单位（章）： 总监理工程师（签字）： 监理单位技术负责人（签字）： 日 期： 第六版修订版表 江苏省住房和城乡建设厅监制目录第一章 工程概况1一、工程建设基本信息1一、工程建设内容及规模概述1第二章 监理工作范围、内容、目标9一、监理工作范围9二、监理工作内容9三、监理工作目标12四、监理工作重点13第三章 监理工作依

4、据14第四章 监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责16一、监理项目部的组织形式16二、监理项目部的人员配备及进退场计划16三、监理项目部人员的岗位职责19第五章 监理工作制度24一、开工审查制度24二、材料、构配件检验及复验制度24三、隐蔽工程验收制度24四、工程变更管理制度25五、安全监督制度25六、工程竣工验收制度25七、总监理工程师带班制度25八、监理报告制度26九、监理例会制度26十、请示汇报制度26十一、监理工作报审制度27十二、监理实施细则编制与交底制度27十三、监理工作日记及考勤制度28十四、工地会议28十五、见证取样、巡视、旁站监理工作制度29十六、监理工作信息资料管理

5、工作制度31第六章 工程质量控制42一、质量控制的主要内容42二、质量控制工作总程序及实施要点42三、旁站检查工作程序及实施要点43四、隐蔽工程验收监理工作程序及实施要点44五、分项工程验收工作程序及实施要点45六、分部工程验收工作程序及实施要点46七、单位工程验收工作程序及实施要点46八、交工监理工作程序及实施要点47九、缺陷责任期监理工作程序及实施重点48十、工程质量事故处理方案审核工作程序及实施要点49十一、质量控制监理工作方法及措施50十二、单位工程竣工预验收54十三、工程竣工验收55十四、工程质量保修期56第七章 工程造价控制56一、造价控制监理工作原则57二、工程计量工作程序及实施

6、要点57三、造价控制的监理工作方法58四、造价控制的监理工作措施58第八章 工程进度控制59一、进度控制的监理工作原则59二、进度控制工作总程序及实施要点60三、进度计划审批工作程序及实施要点61四、进度计划检查与控制程序及实施要点62五、进度控制的监理工作方法62六、进度控制的监理工作措施63第九章 安全生产管理的监理工作65一、施工安全监督依据65二、施工安全监督目标65三、施工安全监理范围65四、施工安全监督内容66五、施工安全监督制度66六、安全、文明监理工作程序及实施要点73七、安全生产管理的监理方法与措施73八、环境与文明施工管理的监理控制措施75九、初步认定的危险性较大的分部分项

7、工程的监理77第十章 合同与信息管理84一、合同管理监理工作原则84二、合同管理的监理控制措施84三、合同管理的费用索赔85四、合同管理总工作程序85五、工程暂停及复工处理流程86六、工程变更审核工作程度及实施要点87七、进度延期与延误处理审批工作程序及实施要点88八、信息管理职责88九、信息资料管理工作程序90十、监理信息管理工作流程92十一、监理信息收集、传递管理92十二、监理信息分类编码管理93十三、监理信息质量控制93第十一章 组织协调95一、施工过程中处理协调问题的原则95二、组织协调工作程序及实施要点96第十二章 本工程各分部、分项的施工技术监控措施与要点97一、基础工程施工技术监

8、控措施与要点97二、主体工程施工技术监控措施与要点100三、门窗工程施工技术监控措施与要点109四、节能工程施工技术监控措施与要点110五、楼地面工程施工技术监控措施与要点111七、给排水、电气安装工程施工技术监控措施与要点112八、住宅工程质量通病防治措施114九、地下人防工程质量控制要求120第十三章 旁站监理方案122一、旁站监理基本工作范围122二、旁站监理程序122三、旁站监理人员的主要职责123四、旁站监理方法和措施123第十四章 监理实施细则编制计划及要求124第十五章 消防管理的监理工作126一、安全监理工作依据126二、施工消防安全监督工作的方针、原则及目标126三、消防安全

9、监督工作流程126四、消防安全监理监督管理的具体措施127五、施工现场防火安全监理控制方法129六、施工现场防火安全监理控制工作要点：130七、施工现场防火的安全监理管理136第十六章 环境、职业健康安全方案138一、职责138二、工作程序138三、安全监理管理措施139四、员工安全管理141第十七章 监理工作设施143第一章 工程概况一、 工程建设基本信息工程名称：苏地2019-WG-30号地块-21#-37#、2#门卫、3#-4#开关站、6#-8#配电房、地库建设单位：苏州烜华置业有限公司勘察单位：上海勘察设计研究院（集团有限公司）设计单位：江苏华造建筑设计有限公司 监理单位：吴江新世纪工

10、程项目管理咨询有限公司施工单位：江苏省建筑工程集团第二工程有限公司质监单位：苏州市相城市质量安全监督站建设地点：苏州市相城区富元路南侧，澄波路东侧工程等级：民用建筑工程等级一级工程概算：56741.91万元监理周期：自 2021 年 5月 4 日始，至 2024 年 6 月 26 日止。一、 工程建设内容及规模概述（1） 总体说明相城区苏地2019-WG-30号地块项目工程位于苏州市相城区富元路南侧，澄波路东侧。项目包含5幢18层中高层住宅、1幢23层大高层住宅、11幢27层大高层住宅。另有与上述建筑的地下室相通的局部2层以及整体1层外扩地下室、公建配套用房。总用地面积73873.00，总建筑

11、面积260867.52。其中住宅区域：21#楼：地上18层，地下1层，建筑面积10768.52，建筑高度53.85m；22#楼：地上18层，地下1层，建筑面积5574.04，建筑高度53.85m；23#楼：地上27层，地下2层，建筑面积12572.14，建筑高度79.05m；24#楼：地上23层，地下1层，建筑面积11063.96，建筑高度67.45m；25#楼：地上18层，地下1层，建筑面积10763.42，建筑高度53.85m；26#楼：地上18层，地下2层，建筑面积7290.03，建筑高度53.85m；27#楼：地上27层，地下2层，建筑面积12550.26，建筑高度79.05m；28#

12、楼：地上27层，地下1层，建筑面积12176.51，建筑高度79.05m；29#楼：地上18层，地下1层，建筑面积6289.74，建筑高度53.85m；30#楼：地上27层，地下2层，建筑面积12752.36，建筑高度79.05m；31#楼：地上27层，地下1层，建筑面积12131.92，建筑高度79.05m；32#楼：地上27层，地下1层，建筑面积12783.06，建筑高度79.05m；33#楼：地上27层，地下1层，建筑面积12954.95，建筑高度79.05m；34#楼：地上27层，地下1层，建筑面积12995.06，建筑高度79.05m；35#楼：地上27层，地下1层，建筑面积1265

13、2.26，建筑高度79.05m；36#楼：地上27层，地下1层，建筑面积12991.86，建筑高度79.05m；37#楼：地上27层，地下1层，建筑面积12936.86，建筑高度79.05m；配套设施：2#门卫室：地上1层，建筑面积20，建筑高度3.75m；3#开关站/6#公厕：地上1层，建筑面积171.42，建筑高度5.596m；4#开关站/2#垃圾房：地上1层，建筑面积140.94，建筑高度5.596m；5#公厕/6#配电房：地上1层，建筑面积237.66，建筑高度5.719m；7#配电房：地上1层，建筑面积185.64，建筑高度5.719m；8#配电房：地上1层，建筑面积185.64，建

14、筑高度5.719m；38#物业用房：地上2层，建筑面积1802.77，建筑高度9.6m；（2） 建筑设计概况说明工程名称 苏地2019-WG-30号地块建筑面积（M2）260867.52层高 局部最高处为79.05米；0.00根据业主提供的测绘数据进行引测，根据建设单位的引测点复核控制。设计标高0.000相当于85高程3.650m建筑耐火等级地下一级地上一级地下室防水种植顶板及设备用房级其余级屋面防水等级级建筑装饰外 墙1、 高级外墙涂料饰面+外墙柔性耐水腻子（两道）（颜色另详立面）2、 第二层3mm厚1:1 6或强度等级为M7.5的聚合物防水混合砂浆，压入耐碱网格布3、 辅助机械固定的锚固件

15、4、 第一层3mm厚1:1 :6或强度等级为M7 .5的聚合物防水混合砂浆压入耐碱网格布5、 发泡水泥板(燃烧性能等级A级)(厚度详节能专篇)6、 满铺粘结砂浆，每层设置热镀锌角钢托架和水平分隔缝，竖直分隔缝10米) 7、 9+9厚1:3水泥砂浆8、 界面处理(喷浆,仅限混凝土墙体)9、 基层墙体不同界面交接处挂300mm宽镀锌钢丝网内 墙1、 无机内墙涂料（燃烧性能等级A级）2、 内墙腻子两遍3、 7厚1:1:6或强度等级为M7.5石膏混合砂浆抹面4、 8厚1:3:9或强度等级为M5.0石膏混合砂浆打底扫毛或划出纹道5、 界面处理（喷浆，仅限混凝土墙面）6、 基层墙体（砖墙与混凝土墙体交界处

16、挂200mm宽耐碱玻纤网格布）楼地面本工程楼地面做法较多，按图纸与业主要求施工控制，重点加强对楼地面裂缝控制屋面（上人屋面） 1、 保温层排气管（DN50PVC管，水平长150 高300下部90弯头连接，上部45弯头转角）每个排气口均采用100mm*100mm*15mm，厚度0.5mm的不锈钢护罩或1.0mm厚铝板防护罩，2、 50厚C30细石混凝土保护层，4100钢筋网片，按间距4000mm设分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽20，建筑油膏嵌填密实3、 501.25厚挤塑聚苯保温板（B1级）4、 3厚SBS改性沥青漆防水卷材，四周上翻500mm5、 2厚聚氨酯防水涂料，四周及管根部位上翻500m

17、m6、 20厚1:2.5水泥砂浆随捣随抹光7、 泡沫混凝土找坡2%，振捣，密实，抹光，最薄处30厚8、 钢筋混凝土屋面板凿平修补清扫干净顶 棚（根据实际平整度可进行调整）1、 钢筋混凝土楼板，表面清理干净2、 局部石膏板吊顶（如有）3、 2厚腻子两遍4、 无机内墙涂料（燃烧性能等级A级） 窗断桥隔热铝合金窗（3） 结构设计概况说明结构形式框架+剪力墙建筑场地类别类基础桩筏基础抗震设防类别标准设防类抗震设防烈度七度主体现浇钢筋砼梁、板、柱、屋面建筑安全等级二级砌 体外墙填充墙为200厚B06级蒸压加气混凝土砌块，强度为A5.0，专业配套砂浆砌筑，强度为Mb5.0;内墙填充墙为200或100厚B0

18、5级蒸压加气混凝土砌块（图纸注明除外），强度为A3.5专业配套砂浆砌筑，强度为Ma5.0。砼强度等级非人防：基础垫层C15 ，梁板C30;层数为27层的住宅地下室底板C35P6、负一层梁、板为C35，墙柱C55P6; 除地下室外，其余梁板均为C30，-0.10m8.60m（含8.60m）墙柱C55, 11.50m17.30m（含17.30m）墙柱C50,20.20m26.00m（含26.00m）墙柱C45, 28.90m34.70m（含34.70m）墙柱C40, 37.60m43.40m（含43.40m）墙柱C35, 46.30m（含46.30m）以上墙柱C30；层数为23层的住宅地下室底板C

19、35P6、负一层梁、板为C35，墙柱C50P6; 除地下室外，其余梁板均为C30，-0.10m8.60m（含8.60m）墙柱C50，11.50m17.30m（含17.30m）墙柱C45,20.20m26.00m（含26.00m）墙柱C40, 28.90m34.70m（含34.70m）墙柱C35, 37.60m（含37.60m）以上墙柱C30；层数为18层的住宅地下室底板C35P6、负一层梁、板为C35，墙柱C55P6; 除地下室外，其余梁板均为C30，-0.10m8.75m（含8.75m）墙柱C55，11.70m20.55m（含20.55m）墙柱C50,23.55m32.35m（含32.35m

20、墙柱C40,35.30m（含35.30m）以上墙柱C30；受力钢筋保护层1、基础底板底部50mm，顶部20mm；2、基础梁底部50mm，顶部20mm；3、地下室外墙外侧50mm，内侧15mm；4、水箱/水池/集水坑迎水面50mm，背水面15mm；5、柱地下室内20mm，地下外侧25mm，地上20mm；6、混凝土墙地下室内、0.00以上15mm；7、楼面梁：地下室顶板有覆土或露天，外25mm内20mm；地上/多层地下室内梁20mm；8、板：地下室顶板有覆土或露天，外25mm内15mm；地上楼板/多层地下室内楼板15mm；屋面板底部15mm，屋面板顶部20mm；9、雨篷/不封闭阳台，梁25mm，

21、板20mm；10、现浇楼梯：室外楼梯梁、柱、梯段板同5、7、8；室内楼梯梁、柱、梯段板同7、8；11、构造柱20mm，过梁、圈梁20mm。钢筋强度等级一级钢HPB300级钢筋；二级钢HRB400级钢筋；三级钢HRB500级钢筋受拉钢筋抗震（三级）锚固长度LaEC25：级钢36d，级钢35d，级钢42dC30：级钢32d，级钢31d，级钢37dC35：级钢29d，级钢28d，级钢34dC40：级钢26d，级钢26d，级钢30d（4） 人防设计概况说明人防地下工程防火等级为一级防火，工程设有火灾自动报警及消防联动控制系统，常规消防水系统及自动喷淋系统,整个系统集中控制。消防控制室位于23#楼首层，

22、直通室外。车辆出入口：2个，机动车出入口：2个，整个地下室共设置3个汽车坡道。工程口部和特殊房间的防护密闭门、密闭门和活门，防火分区之间的门均采用甲级防火门，风机房、配电室等设备房间均为甲级防火门，有噪音的设备房间设隔音门。主体外围护墙、结构承重内墙、密闭隔墙均为P6的抗渗等级自防水钢筋混凝土墙。地下室内砖墙（潮湿环境）地面以下50mm处内采用20mm后1：2水泥砂浆内加35防水剂的墙身防潮层，其余部分采用A3.5加气混凝土砌块，Ma5.0专业配套砂浆砌筑，地下室外墙：高级外墙涂料饰面+外墙柔性耐水腻子（两道）（颜色另详立面），3mm厚聚合物防水砂浆抹灰，压入耐碱网格布，6mm+6mm厚水泥砂

23、浆，界面处理：喷浆；配电间、风机房集气室、人防电站储油间等房间做150高素砼门槛。本工程临空且具有厚覆土层的地下室顶板、变配电房、人员长期停留的场所的顶板、底板及外墙防水等级为一级，设计抗渗等级为P6防防护单元类别人防建筑面积（m2）使用面积（m2）抗爆单元数量单元掩蔽面积（m2）所需疏散宽度（m）设置疏散宽度（m）掩蔽人数防护护单元A核6常6级甲类二等人员掩蔽所18251643411003.33.31100防护单元B核6常6级甲类二等人员掩蔽所17161544410503.23.21050防护单元C核6常6级甲类二等人员掩蔽所19261733411303.43.41130防护单元D核6常6级

24、甲类二等人员掩蔽所18361652411003.53.51100防护单元E核6常6级甲类二等人员掩蔽所3665329982000662000防护单元F核6常6级甲类二等人员掩蔽所1393125438002.42.4800防护单元G核6常6级甲类二等人员掩蔽所18221640411003.33.31100防护单元H核6常6级甲类二等人员掩蔽所1678151049002.72.7900防护单元J核6常6级甲类二等人员掩蔽所19981798410003.33.31000防护单元K核6常6级甲类二等人员掩蔽所1384124638002.42.4800人防电站核6常6级甲类战时电站274247/总面积1

25、951717565421098033.533.510980（5） 本工程地下室特点跨度大，最大跨度L7.8m；人防地库底板厚1100mm；主楼地下室底板厚度650mm。人防顶板厚大部分250mm，局部人防地库顶板350mm；主楼单体地下室底板：厚底板为1100mm；人防地库外墙板厚300mm；临空墙厚300mm；单元隔墙厚250；内墙1)厚250mm；内墙2）厚200mm。砼强度等级：0.00以下人防地库底板砼强度全部为C35P6，人防地下室顶板砼强度为C35,人防地库墙柱砼强度为C55、C50,外墙砼强度C55P6、C50P6；主楼单体地下室墙柱砼强度C55、C50,主楼单体底板砼强度C30

26、后浇带砼高于侧边砼一个强度等级；与土壤和水接触的部位砼为抗渗P6.第二章 监理工作范围、内容、目标一、监理工作范围项目用地红线范围内的基坑支护、桩基、土建、水电、设备安装、幕墙、绿化、道路、综合管网、消防、通风、智能化、装饰等全部工程为本项目所涉及的监理工作内容。对施工阶段和工程质量保修期的质量、进度、安全生产、文明施工和环境保护等进行全过程、全方位的监理，并协助招标方对工程投资进行控制。对施工承包商的全部工程行为进行监督、检查、控制和协调等。按照监理合同的规定承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。二、监理工作内容本次监理工作服务内容包括质量控制、进度控制、造价控制、安全生产监督管理、合

27、同管理、信息管理、组织协调等方面。1、 质量控制（1） 熟悉施工图，参加设计交底会议，提出相关建议或意见。（2） 审查和批准施工组织设计，核实并签发施工必须遵循的设计要求、采用的技术 标准、技术规程规范等质量文件。（3） 检查施工许可等手续的办理情况，向委托人提交检查报告。（4） 审查工程开工条件，检查施工前的各项准备工作。（5） 复核和审查承包人、分包人以及材料、设备、构配件等供应单位的资格及发包手续、备案情况等。（6） 审批工程项目单位工程、分部分项工程和检验批的划分，并依据监理规划分析、调整和确定质量控制重点、质量控制工作流程和监理措施，制定质量控制的各项实施细则、规定及其他管理制度。（

28、7） 检查督促承包人建立健全适合于本工程的质量管理体系，并能切实发挥作用，督促承包人进行全面质量管理工作。（8） 协助委托人移交与项目施工有关的测量控制网点；审查承包人提交的测量实施报告，并依据监理规范要求检查和复合有关测量成果。（9） 审查承包人自建的试验室或委托试验的试验室；审查批准承包人按合同规定进行的材料、工艺试验及确定各项施工参数的试验。（10） 审查进场工程材料的质量证明文件及施工承包人按有关规定进行的试验检测结果。必要时，监理人可按合同约定进行一定数量的抽样检测试验。（11） 施工质量进行全过程的监督管理，在加强现场管理工作的前提下对重要部位和关键工序应采取旁站监理；对施工质量情

29、况及时作好记录和统计工作，对发现质量问题的施工现场及时进行拍照或录相。（12） 组织或参与质量事故的调查，审批事故处理方案，并监督质量事故的处理。（13） 组织并主持定期或不定期的质量检查会和分析会，分析、通报施工质量情况，协调有关单位间的施工活动以消除影响质量的各种外部干扰因素。（14） 对工程项目的检验批、分部分项工程、单位工程等及时进行施工质量验收和质量评定工作。（15） 审查竣工资料，协助委托人组织竣工预验收。（16） 参与委托人组织的竣工验收，提交质量评估报告。2、 进度控制（1） 熟悉招标文件和合同文件中有关进度的条款。（2） 审核、分析施工总承包单位及各专业分包单位、设备供应商的

30、进度计划。（3） 审核施工总进度计划，并在项目施工过程中控制其执行，必要时，监理及时提出施工总进度调整建议。（4） 审核项目施工各阶段、年、季、月度的进度计划，并控制其执行，必要时作调整建议。（5） 在项目实施过程中，必要时采用用计算机辅助进行进度计划值与实际值的比较，每月、季、年提交各种进度控制报告。3、 投资控制（1） 对工程实际进展情况作好完善的记录和必要的签证。（2） 对工程的修改、变更以及返工等情况作好完善的记录和必要的签证。（3） 对与工程有关的措施等作好完善的记录和必要的签证。（4） 每月进行投资计划值与实际值的比较，并提供相应报表。（5） 参与工程付款审核。（6） 参与审核其他

31、付款申请单。（7） 参与审核及处理各项施工索赔中与资金有关的事宜。4、 安全生产监督管理（1） 审核专项施工方案、督促承包人落实安全保证体系。（2） 督促承包人履行安全、文明施工保障义务。（3） 协助招标人组织工地安全检查。（4） 协助制订项目委托人的应急措施。（5） 协助处理安全事故。（6） 督促承包人组织工地卫生及文明施工检查。（7） 督促承包人协调处理工地的各种纠纷。（8） 督促承包人组织落实工地的保卫及产品保护工作。（9） 总监理工程师通过监理管理信息平台，按照管理部门规定的内容，定期向质量安全监督机构报送施工现场监理情况的报告。 5、 合同管理（1） 协助建设单位处理有关索赔事宜，并

32、处理合同纠纷。（2） 进行施工合同的跟踪管理并定期提供合同管理的各种报告。6、 信息管理（1） 进行各种工程信息的收集、整理、存档。（2） 定期提供各类工程项目管理报表。（3） 建立工地例会制度,并作好会议记录。（4） 督促各承包人整理工程技术资料。7、 组织协调（1） 项目监理机构内部的协调。（2） 项目监理机构与建设单位的协调。（3） 项目监理机构与施工单位的协调。（4） 项目监理机构与设计单位的协调。（5） 项目监理机构与政府部门及其他单位的协调。三、监理工作目标1、 质量控制目标：质量验收一次合格率100%，满足国家、江苏省工程验收质量标准，配合招标单位与施工单位达到施工合同所明确的质

33、量目标。2、 进度控制目标：按期完成施工节点目标，确保在规定的总工期内完成竣工。3、 造价控制管理目标：对变更的实施情况进行记录，对工程量进行签认。4、 安全文明管理目标：确保工程无重大安全事故，争创市级文明工地和标准化工地，符合建设工程安全生产管理条例（国务院令第393号）的相关要求。5、 合同管理目标：完成本项目的合同跟踪管理及协助委托人的相关索赔事宜。6、 信息管理目标：及时提供齐全的各类项目管理报表、签单和监理归档资料，督促施工单位整理好工程技术资料归档。7、 建筑节能目标：严格按照国家对建筑节能和环保的要求监督工程实施。8、 创优目标：创江苏省示范监理项目部。创建措施：a) 熟悉标准

34、化监理项目评价要求，组织监理项目部学习并理解该标准各项条款。认真按本项目信息制度与文件归档要求进行本项目的信息资料管理。b) 确保工程实际施工进度与资料同步。c) 对新标准规范及当地颁发的相关要求，做到时时关心，及时用新要求、高标准来评估工程管理。d) 项目部负责人定期的对该监理项目部资料进行检查，发现有违反或未及时按评价标准收集的资料及时调整并收集好。e) 公司定期的对该项目资料进行考核，对公司提出的有关问题，将及时进行整改。f) 项目部管理人员合体、团结一致，共同努力，争创苏州标准化项目部。9、 监理工作遵循的公司管理方针和目标管理方针：专业、公平，满足顾客需求；诚信、责任，实现社会承诺；

35、科学、独立，树立一流品牌。管理目标：（1） 质量目标：工程监理服务合同履约率100%，顾客满意度85以上，顾客投诉率控制在5%以下。（2） 环境目标：违反环境保护法律法规事件为零。（3） 职业健康安全目标：员工重伤及以上事故为零、轻伤事故控制在8以下。目标分解：（1） 监理工作质量目标：确保履行监理服务合同，达到顾客满意，无顾客投诉。（2） 监理工作安全生产管理的方针、目标：安全生产管理的方针：安全第一、预防为主、综合治理。安全生产管理的目标：通过规范严格的监理安全生产管理，确保重、特大安全生产责任事故率为零，监督并协助承包单位创建市级文明工地和标化工地。（3） 监理工作环境管理目标：持续提升

36、现场监理人员的环境保护意识，实现员工现场工作和生活环境“零污染”、现场环境污染控制符合合同的约定；依据环境监测单位的信息做好信息化施工，不断降低施工对周边环境产生的影响。（4） 监理工作职业健康安全管理目标：职业健康安全责任层层落实率100%，确保安全教育率100%，安全管理人员到位率100%，杜绝员工重大伤亡事故及职业病发生。四、监理工作重点1、 严格审查承包商的质量保证体系，施工管理人员的资格和主要操作工种的上岗证书。2、 督促检查承包商严格按审查通过的施工组织设计方案和各施工专项方案组织施工。3、 认真审核桩基施工和基坑开挖施工方案，压桩时实行旁站监理，经常检查压桩机的正常工作状态，确保

37、桩基施工质量符合设计要求。基坑挖至基底标高10-30cm时，必须用人工修整，防止损坏桩身。4、 重点审核支撑结构模板支撑系统的搭设及计算方案，以确保模板支撑系统的安全和稳固。5、 严格控制柱、梁节点的砼浇灌技术方案，施工时实行旁站监理，确保楼板厚度满足设计规定的要求。6、 门、窗的制作安装、墙体砌筑、地坪和楼地面的施工。7、 对现浇屋面防水层施工及细部节点的施工质量实行旁站监理。8、 水、电、通风管线预埋、接地跨接和接地电阻值等隐蔽工程施工时的检查验收。第三章 监理工作依据1、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程监理规范、中华人民共和国合同法、建设工程安全生产管理条例等相关法律

38、法规及条例。2、本工程设计文件、设计总说明及设计变更文件、工程地质勘查报告、投标文件等工程文件。3、国家和地方现行建筑工程质量验收标准及验收规范：（1） 建设工程监理规范GB/T50319-2013（2） 建筑变形测量规程JGJ8-2016（3） 混凝土强度检验评定标准GB/T50107-2010（4） 地下工程防水技术规范GB50108-2008（5） 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002（6） 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015（7） 地下防水工程质量验收规范GB50208-2011（8） 给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-2008（9

39、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013（10） 建设工程文件归档规范GB/T50328-2014（11） 建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2006（12） 建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-2010（13） 房屋建筑和市政基础设施工程质量检测技术管理规范GB50618-2011（14） 建筑地基基础设计规范GB50007-2011（15） 建筑电气照明装置施工与验收规范GB50617-2010（16） 火灾自动报警系统施工及验收规范 GB50166-2007（17） 电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2006（18） 电气装置安装工

40、程接地装置施工及验收规范GB50169-2006（19） 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002（20） 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002（21） 建筑灭火器配置验收及检查规范GB50444-2008（22） 钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012（23） 钢筋机械连接技术规程JGJ107-2010（24） 建筑地基处理技术规范JGJ79-2012（25） 建筑桩基技术规范JGJ94-2008（26） 施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005（27） 基坑工程技术规范DG/TJ08-61-2010（28） 砌体结构工程施工质量验收规范GB50

41、203-2011（29） 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015（30） 高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2010（31） 高层建筑筏形与箱形基础技术规范JGJ6-2011（32） 装配整体式混凝土结构工程施工质量验收规范DB33/T 1123-2016（33） 混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则、构造详图16G101-1（34） 建筑物抗震构造详图11G329-1（35） 建筑遮阳工程技术规范JGJ237-2011（36） 屋面工程技术规范GB50345-2012（37） 倒置式屋面工程技术规范JGJ230-2010（38） 铝合金门窗工程技术规程DGJ32/J07-2009（39） 建筑玻璃应用技术规范JGJ113-2015（40） 通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2016（41） 建筑防烟排烟系统技术标准GB51251-2017（42） 通风与空调工程施工规范GB50738-2011（43） 自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-2017（44） 住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J 16-2014（45） 建设工程文件归档整理规范GB/T50328-2014（46） 工程建设标准强制性条文-房屋建筑部分2013年版（4