家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款.doc

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1、家庭居室装饰装修工程施工合同协议条款发包方（以下简称甲方）：_委托代理人（姓名）：_单位：_现住所地址：_联系电话：_手机号：_承包方（以下简称乙方）：重庆永徽装饰工程有限公司总部：重庆市渝中上清寺兴隆达大厦A橦17-1联系电话：_客户服务部电话：_委托代理人：_联系电话：_本工程设计人：_联系电话：_依照中华人民共和国合同法及其它有关法律、法规的规定，结合本市家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条 工程概况1.1 工程地点（请详细填写）：_1.2 工程内容及做法（见附表一：装饰装修

2、工程设计图纸。附表二：装饰装修工程预算书及工艺做法）；1.3 工程承包方式，双方商定采取下列第_各承包方式；（1） 乙方包工、包全部材料（见附表五：乙方提供装饰材料明细表）； （2） 乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附表三：乙方提供装饰装修材料对照表，参考附表二：装饰装修工程预决算书及工艺做法）；（3） 乙方包工、甲方包全部材料（见附表四；甲方提供装饰装修材料明细表）。1.4 工程期限_天；开工日期_年_月_日竣工日期_年_月_日1.5 合同金额：本合同工程造价为（人民币）_元金额大写：_ （详见附表二：装饰装修工程预决算书及工艺做法）第二条 工程监理若本工程实行工程监理，甲方与监理公

3、司另行签订工程监理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条 施式图纸1、甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表一：装饰装修工程设计图纸）；2、甲方委托乙方设计施工图纸、图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附表一：装饰装修工程设计图纸），设计费_元由甲方支付（此费用不在工程款内）。第四条 甲方工作4.1 开工前3天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；4.2 提供施工期间的水源、电源，费用由甲方承担；4.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；4.

4、4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，须到有关负责部门办理相应的审批手续；4.5 施工期间甲方仍需部分该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；4.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、工程竣工验收。4.7 负责物管所收取的装修管理费、电梯费、楼道清理费、设备维护费、装修保证金及税务机关收取的装修税等相关费用。第五条 乙方工作5.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；5.2 严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；5.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；5.4 保证

5、施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。第六条 工程变更6.1 工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（见附表六：装饰装修工程变更单）。凡甲方直接与现场施工人员商定更改、增加、减少施工内容属违约行为，乙方有权追究其违约责任，并且所引起的一切后果甲方自行负责。6.2 合同签定后，工程减项不能超过总工程款的3，如减项超过总工程款3以上时，须向对方支付减项总金额的30的变更费。若甲方减项所用的材料乙方定购或运到现场，甲方需另支付材料来回托远、损耗及退货费用。如有拆改变更，造成的返工费、材料费、人工费由甲方支付。第七条 材料供应7.1 按合同约定由

6、甲方提供的材料、设备（见附表四：甲方提供装饰装修材料明细表），甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；7.2 按合同约定由乙提供的材料、设备（见附表五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料到施工现场前通知甲方，双方共同验收（并填写材料验收单）。第八条 工期延误8.1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲、乙双方确认，工期相应顺延： 1、工程量变化或设计变更； 2、不可抗力、天气变化，停电、停水、国家法定节假日； 3、甲方同意工期顺延的其他情况。8.2 因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延，造成的损失由甲方负责；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响

7、工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。8.3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。8.4 因乙方责任不能按期完工，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第九条 工程验收和保修9.1 双方约定在工程中分下列几个阶段对工程质量进行验收： 1、水电工程基础完工；2、木制作工程基础完工；3、泥水工程基础完工；4、漆面工程基础完工；乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后应填写分项工程验收单（工程验收单1-7）；9.2 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（见附表七：工程竣工验收单）。在工程款结清后，办

8、理移交手续（见附表八：工程结算单）；9.3 本工程自验收合格双方签字之日起保修期为贰年。验收合格签字后，填写工程保修单（见附表九：工程保修单）。第十条 工程款支付方式10.1 合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：支付次数支付时间支付比例（工程总价款的）支付金额（元）第一次开工前三日40￥ （大写： ）第二次工程进度过半40￥ （大写： ）第三次工程竣工前15￥ （大写： ）第四次双方验收合格5￥ （大写： ）工程进度过半指木工基层完成为工程过半（不含施工过程中增项部分）增项在二次工程款前办理，增项款按100与二次工程同时交纳。工程竣工前指漆工基础完成，做面漆前。10.2 工程验

9、收合格后，乙方应向甲方提出工程结算。甲方接到通知后3日内双方填写工程结算单（见附表八：工程结算单）并签字，甲方应在签字时向乙方结清尾款。10.3 工程款全部结清后，如乙方需甲方开具正式统一发票，装修税由甲方支付。第十一条 违约责任11.1 合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均为责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失；11.2 未办理验收手续，甲方不得提前使用或擅自动用工程成品，如提前使用或擅自动用工程成品，甲方赔偿乙方合同总额30的违约金，并视为甲方验收合格；11.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知

10、另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方合同总额30的违约金，造成的损失由责任方负责；11.4 甲方在接到缴款通知书后未按期支付第二（三）次工程款，第延误一天向乙方支付违约金工程总造价的3；11.5 由于乙方原因，工程质理达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。11.6 由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金工程总造价的3；第十二条 附则12.1 本合同经甲、乙双方签字（盖章）后生效。12.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。12.3 合同履行完后自动终止。合同附件：附件一：装饰装修工程设计图纸附件二：家庭居室装饰装修工程预（决）算书及工艺做法附件三：乙方提

11、供装饰装修材料对照表附件四：甲方提供装饰装修材料明细表附件五：乙方提供装饰装修材料明细表附件六：装饰装修工程变更单附件七：工程竣工验收单附件八：工程结算单附件九：工程保修单第十三条 其它约定条款所在施工项目以合同所属装饰装修工程预（决）算书及工艺做法注明为准：请避免让设计人员代买材料，发生任何问题与公司无关；施工现场，请将电话机移走，否则，发生费用本公司概不承担。工程款甲方应交纳乙方合同签定人，其他任何人员无权收取工程款，否则发生意外事由甲方自行负责。 以上为家庭居室装饰装修工程施工合同，具有国家规定相关法律效力，请确认后签字。甲方（签字）：_ 乙方（盖章）：_ _年_月_日 _年_月_日委托

12、代理人（签字）：_ 经办人（签字）：_ 联系电话：_ 联系电话：_ _年_月_日 _年_月_日 装饰装修工程变更单（附表六）工程变更单（增项）序号变更内容数量单价合计12345工程变更单（减项）序号变更内容数量单价合计12345违约金：_ （大写： ）结算金额：_（大写： ）设计师签字：_ 施工经理签字：_监理签字：_ 工程部经理签字：_注：若变更内容过多请另附说明甲方代表（签字）：_ 乙方代表（签字）：_年_月_日 _年_月_日工 程 竣 工 验 收 质 量 检 验 单（附表七）业主姓名： 施工经理： 工程监理： 设计师： 序号项目项目经理自检情况工程部意见监理检查情况客户意见1隐蔽工程水电

13、2地面工程3墙面工程4天棚工程5家俱工程6漆面工程7整体效果客户补充说明业 主（签字）： 工程部意见负责人（签字）： 监理部意见负责人（签字）： 注：客户意见按“优”、“良”、“合格”、“差”填写年 月 日客户评价：对设计师评价 对业务员评价 对施工经理评价 对监理评价工 程 结 算 单（附表八）1卫生间维修工程2改装空调线路工程3增加工程4天楼田4工程结算金额甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：年 月 日 年 月 日完工工程质量保修单客户姓名联系电话保修工程详细地址维修部电话施工负责人联系电话设计负责人联系电话保修期限年 月 日至 年 月 日备注：1. 从竣工验收之日计算，保修期为

14、两年。2. 保修期间由于乙方施工不当造成质量问题，乙方无条件地进行维修。3. 保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费。4. 客户自购材料只负责维修，不负责材料。5. 客户自做的部分工程不负责保修。本保修单在甲方签字、乙方盖章后生效。客户服务部电话： 甲方代表（签字盖章）： 乙方代表（签字盖章）：年 月 日 年 月 日补充条款甲方：乙方：重庆太古装饰设计经甲、乙双方商定，下列条款作为重庆市装饰协会装饰装修施工合同（乙种）（以下简称主合同）的补充条款，与主合同具有同等法律效力。一、甲、乙双方之间一切约定均签订书面协定，所有口头承诺无效。二、甲、乙双方均有权核实工程项目及

15、工程量。乙方为甲方施工的工程项目以报价书文字注明的项目为准。工程量按照工程中实际发量为准。三、乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价服务，并代表乙方与甲方签订主合同。合同签订后，以确保工程中的统一指挥和管理，甲方关于工程一切事宜均通过乙方施工监理解决。四、乙方施工人员对甲方现场物品就应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”。签订之后，如发现丢失或损坏均由乙方承担甲方损失。甲方在开工前应将原有的电话机等设备拆除（乙方除使用施工用水、电外，不得使用甲方原有卫生洁具、煤气灶具、热水器等设备）。五、乙方在施工过程中严格执行施工工艺规范，各个工种的施工质量发布保质保量，若因乙方施工质量不合格引起返工

16、费用由乙方承担。六、乙方管理部门定期到工地巡查，严格保证施工过程的良好状况，文明施工，严格杜绝有损甲方声誉的事件发生。七、甲方不得强行要求乙方破坏主体结构，防水等项目。八、乙方应遵守甲方物业的相关规定，若违反相关规定给甲方造成的损失由乙方负责。九、凡重庆郊区或外地远程装修客户加收远程施工费用（总工程款的515的远程装修费用）。十、本工程由甲方负责供应材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并按时供应现场。如甲方所供材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成的损失均由甲方负责。十一、本工程由乙方采购主要材料、设备，必须在装饰材料对照表注明质量标准，并经甲方验收签字认可。实际进料如与装饰材料对

17、照表不符，应禁止使用，对工作造成的损失均由乙方负责。如因甲方原因变更材料，甲方应签字认可，并同时补足差价，所造成损失均由甲方负责，并乙方不负责该项目保修。十二、主材部分（墙砖、地砖、木地板、石材、高档玻璃、灯具、洁具、五金件、墙纸等）由甲方购买。乙方不承担甲方自购材料范围的质保和维修责任，及材料的运输费用；甲方擅自改变材料或本应由乙方购买的材料而甲方临时决定自购，自购材料款工程完工后一并结算。十三、凡由甲方指定材料供应商处购买的材料，施工过程中发生质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期。均由甲方承担责任；凡由乙方提供材料，发生上述问题均由乙方承担责任。十四、施工方案确认后，甲方应在栏目签字

18、未签字的施工图乙方有权拒绝施工，若施工过程中有更改意见，以甲乙双方签字确定的设计变更单为准，其中所产生的费用经甲方认可并付款后方施工。（项目增加及变更手续甲方需到公司办理）。施工过程中，甲方无偿提供施工用水、用电，如乙方施工人员需住宿的甲方应为乙方施工人提供住宿方便。十五、除合同中注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均须甲方按时供到现场；如因此延误工期由甲方负责，若需要乙代购，加收所购材料款5的服务费用及运输费。十六、凡砂灰墙面、轻质隔墙及外墙内保温墙面均存在较严重的裂口因素，须加贴豆包布或薄的确良布处理，每平方米需加收15元施工费；严重大的部分还需加贴石膏

19、板，以保证墙面不开裂，每平米加收33元施工费；以上费用均由甲方承担。砂灰墙面包括混合砂浆、麻刀灰等墙面不能直接贴砖或刷漆，须打掉面层，重新抹灰打底后，方可贴砖。遇此情况，另行增加费用。如未做处理出现质量问题乙方不承担责任，且此项目不计入保修内容。十七、工程验收合格后，若发生漏水情况，由乙方原因造成的损失由乙方负责，由甲方造成的损失由甲方负责。十八、如装修房屋内家具或住人，工程须分阶段进行的，加收5费用，具工期适当延长。十九、如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，需提前与乙方代表联系，在双方签订变更单后方能进行该项施工。凡甲方直接与现场施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担并负

20、违约责任。乙方严禁施工人员与任何人私下交易，请甲方配合。二十、合同签订后，甲方减项超过总工程款3以上时，须向乙方支付减项总额30的变更费。如因甲方未能及时变更项目手续而导致工作延误，甲方承担责任。若甲方减项所用的材料乙方定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用。如有拆改变更，需重新报价。二十一、根据有关规定，乙方无权移动或改造煤气管线，天然气管线。甲方若需改动上述管线，须出示有关部门的批准文件。并与乙方签订“施工责任保证书”，且改造验收后，乙方只负责合同保修的维修责任，不负责其它赔偿责任。二十二、对本市区以外的工程只负责保修范围的维修责任，不负责其它赔偿责任。二十三、由于各个

21、物业小区收费的不统一性，乙方只承担应由装饰公司交纳的出入证工本费，其他费用如甲方物业所收取的“装修施工管理费”、“电梯使用费”、“楼道恢复费”等均由甲方承担。二十四、工程过半（木作基层完工），甲方应配合乙方进行分阶段验收及中期结算（根据工程变更、工程增减项及水、电工程量的核实），甲方不得以任何理由拒绝参加中期结算，若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停等待，由于此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担。二十五、乙方应提前两天通知甲方参加竣工验收及结算。如甲方接到通知后，未按时参加，每超过一天按其所欠款额的3向乙方支付违约金。乙方在收到甲方结算单及竣工验收单后填写工程保修单，办理工作移交手续（未出现在报价书及变更单上的项目，乙方不予保修及承担任何责任），甲方七日内未付工作尾款（增减项款）视为自动放弃保修及维修的权利，且乙方保留相关权利。二十六、合同签定后，当一方提出解除合同时，须身另一方支付合同总额30的违约金，由此造成的损失，违约方予以赔偿。如甲方要求乙方完成该工程，以双方书面协议为准，一个月内复工，合同工期顺延。二十七、如甲方对乙方工作有任何质疑时，拨打客户服务电话：02389033733 02363869392二十八、以上各条款为主合同不可分割的部分，属主合同的补充条款，与主合同具有同等法律效力。甲方代表签字： 乙方代表签字：年 月 日 年 月 日编号：