中国燃气法律事务部法律培训案例.ppt
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1、 中国燃气法律事务部法律培训案例中国燃气法律事务部法律培训案例法律事务部法律事务部 郭娟郭娟 20082008年年7 7月月2008-7-21 案例一案例一 土地权属纠纷土地权属纠纷 19921992年年1 1月,某村委会为新建一个村集体林场,便月,某村委会为新建一个村集体林场,便由村支书出面和六皮村民小组群众商讨土地出让事宜,由村支书出面和六皮村民小组群众商讨土地出让事宜,并于当年并于当年1 1月月1919日晚到六皮村召集群众开会讨论,六皮日晚到六皮村召集群众开会讨论,六皮村有村有1212户人家、到会的仅有户人家、到会的仅有7 7户。户。19931993年年2 2月月1111日,村委日,村委
2、会主任和支书与六皮村民小组五户群众签订了一份会主任和支书与六皮村民小组五户群众签订了一份土土地出让协议书地出让协议书,将六皮村,将六皮村11001100亩(实际面积为亩(实际面积为2108.72108.7亩)荒地出让给村委会办林场,协议约定:亩)荒地出让给村委会办林场,协议约定:“村林场受村林场受益后,给六皮村民小组益后,给六皮村民小组10%10%的经济利益。的经济利益。”村委会得到村委会得到这片荒地后兴办了村林场,先后在这块土地上种植杉木、这片荒地后兴办了村林场,先后在这块土地上种植杉木、板栗、桐果。板栗、桐果。19971997年开始收成。年开始收成。20022002年年3 3月至月至200
3、32003年年1212月,村委会均按月,村委会均按10%10%比例比例3 3次付给六皮村次付给六皮村22052205元提成。元提成。20052005年年1010月月2020日,六皮村民小组将村民委员会告上法庭,日,六皮村民小组将村民委员会告上法庭,请求依法确认请求依法确认土地出让协议书土地出让协议书无效。请问法院是否无效。请问法院是否会支持村民的诉讼请求?会支持村民的诉讼请求?2008-7-22 本案涉及的法律问题本案涉及的法律问题:1 1、土地所有权分几类?、土地所有权分几类?2 2、国有土地包括哪些?、国有土地包括哪些?3 3、取得国有土地使用权的途径?、取得国有土地使用权的途径?4 4、
4、土地使用权划拨的概念是什么?、土地使用权划拨的概念是什么?5 5、土地使用权划拨的含义是什么?、土地使用权划拨的含义是什么?6 6、对划拨土地的转让有何规定?、对划拨土地的转让有何规定?7 7、划拨土地使用权的出租有何规定?、划拨土地使用权的出租有何规定?8 8、划拨土地使用权的抵押有什么规定?、划拨土地使用权的抵押有什么规定?9 9、划拨土地使用权什么情况下应采取土地出让或出租方式、划拨土地使用权什么情况下应采取土地出让或出租方式处置?处置?1010、划拨土地使用权在什么情况下经批准可保留?、划拨土地使用权在什么情况下经批准可保留?案例一案例一 土地权属纠纷土地权属纠纷2008-7-23 1
5、111、建设占用土地涉及农用地转为建设用地的、建设占用土地涉及农用地转为建设用地的,如何办理如何办理 审批手续?审批手续?1212、什么项目的建设用地可以以划拨方式取得?、什么项目的建设用地可以以划拨方式取得?1313、临时使用土地如何申请?、临时使用土地如何申请?1414、哪类建设项目用地可通过国有土地租赁方式取得?、哪类建设项目用地可通过国有土地租赁方式取得?1515、什么是国有土地使用权出让、含义是什么?、什么是国有土地使用权出让、含义是什么?1616、土地使用权出让合同的主要组成部分是什么?、土地使用权出让合同的主要组成部分是什么?1717、土地使用权有哪几种出让方式?、土地使用权有哪
6、几种出让方式?1818、土地使用权出让年限是多少?、土地使用权出让年限是多少?1919、土地使用权出让、招标、拍卖底价如何评估确认?、土地使用权出让、招标、拍卖底价如何评估确认?2020、农民集体所有土地使用权是否可以出让?、农民集体所有土地使用权是否可以出让?案例一案例一 土地权属纠纷土地权属纠纷2008-7-24案例二案例二 小偷顺着燃气管道入室行窃纠纷小偷顺着燃气管道入室行窃纠纷思考:1、通过此案例,我们应吸取哪些经验教训2、涉及的相关法律规定 民事侵权行为 民事侵权行为的构成要件3、做为燃气企业,如何既有效保持自己的商业行业正常持久,同时又保证使用天然的居民不因天然气管道的原因而增加财
7、产被盗的风险2008-7-25案例三案例三 天然气置换中的纠纷天然气置换中的纠纷 原告程某诉称,原告程某诉称,20062006年年3 3月月8 8日,原告在家中洗澡时不日,原告在家中洗澡时不幸发生燃气中毒,当时昏倒在地。幸遇家属回家发现幸发生燃气中毒,当时昏倒在地。幸遇家属回家发现及时,急呼及时,急呼120120急救,才将原告从死神手中抢回来,后急救,才将原告从死神手中抢回来,后发现,原告是在使用天然气热水器洗澡时,因天然气发现,原告是在使用天然气热水器洗澡时,因天然气燃烧过程是产生的一氧化碳中毒。由于灶具公司和燃燃烧过程是产生的一氧化碳中毒。由于灶具公司和燃气公司违法改装燃具,不依法供应天然
8、气以保障公民气公司违法改装燃具,不依法供应天然气以保障公民人身安全为由将灶具公司和燃气公司告上法庭。请问人身安全为由将灶具公司和燃气公司告上法庭。请问法院是否会支持原告程某的诉讼请求,其理由是什么法院是否会支持原告程某的诉讼请求,其理由是什么?2008-7-26本案涉及法律问题:本案涉及法律问题:1 1、诉讼时效、诉讼时效 2 2、燃气公司安装管道燃气的行为是否合法?、燃气公司安装管道燃气的行为是否合法?3 3、改造行为是否与燃气公司有关系?、改造行为是否与燃气公司有关系?一般诉讼时效一般诉讼时效 特别诉讼时效特别诉讼时效 最长诉讼时效最长诉讼时效案例三案例三 天然气置换中的纠纷天然气置换中的
9、纠纷2008-7-27案例四案例四小区燃气改装引发的纠纷小区燃气改装引发的纠纷 马文是一小区的住户经拆迁搬入一套新的三居室,马文是一小区的住户经拆迁搬入一套新的三居室,经过精心设计将厨房的一部分改成了浴室,但被该市煤经过精心设计将厨房的一部分改成了浴室,但被该市煤气工程公司和小区的开发商通知要拆除浴室。原因是马气工程公司和小区的开发商通知要拆除浴室。原因是马文将浴盆安装在了煤气表下面,这与有关规定是相冲突文将浴盆安装在了煤气表下面,这与有关规定是相冲突的。城镇燃气设计规范里明文规定煤气的立管不能安装的。城镇燃气设计规范里明文规定煤气的立管不能安装在浴室或类似的场所,因为现在用的都是镀锌管,使用
10、在浴室或类似的场所,因为现在用的都是镀锌管,使用有一定的寿命,在潮湿的环境下,很容易锈蚀,就有可有一定的寿命,在潮湿的环境下,很容易锈蚀,就有可能发生漏气,造成人的中毒,严重的还会爆炸。同时由能发生漏气,造成人的中毒,严重的还会爆炸。同时由于马文的问题致使同单元的于马文的问题致使同单元的1616家住户没有用上天然气,家住户没有用上天然气,而其他住户已经使用上了安全方便的天然气。居民很着而其他住户已经使用上了安全方便的天然气。居民很着急,可马文认为在小区内有相同的情况的住户也有给通急,可马文认为在小区内有相同的情况的住户也有给通气的,凭什么就不允许他改装?在居民的强烈要求下,气的,凭什么就不允许
11、他改装?在居民的强烈要求下,房地产公司将马文告上法庭,请问法院会支持谁的要求房地产公司将马文告上法庭,请问法院会支持谁的要求?2008-7-28本案涉及法律问题:本案涉及法律问题:1 1、什么使物权,物权的行使有哪些限制?、什么使物权,物权的行使有哪些限制?2 2、建筑物区分所有权?、建筑物区分所有权?3 3、任何人在行使权利的时候都不能侵犯他人的合法权、任何人在行使权利的时候都不能侵犯他人的合法权益。益。4 4、用户应当遵守用气规定,不得擅自改装、迁移或者用户应当遵守用气规定,不得擅自改装、迁移或者拆除用户设施;用户需要改装、迁移或者拆除燃气管拆除用户设施;用户需要改装、迁移或者拆除燃气管道
12、阀门的,应当委托燃气企业或者具有相应资质的道、阀门的,应当委托燃气企业或者具有相应资质的单位进行;用户需要改装、迁移或者拆除燃气计量装单位进行;用户需要改装、迁移或者拆除燃气计量装置的,应当向供气的燃气企业办理相应手续。置的,应当向供气的燃气企业办理相应手续。案例四案例四小区燃气改装引发的纠纷小区燃气改装引发的纠纷2008-7-29案例五案例五 燃气表产权归属纠纷燃气表产权归属纠纷 居民们反映,春节前夕,他们收到了成都城市燃气有限责任公居民们反映,春节前夕,他们收到了成都城市燃气有限责任公司司(以下简称燃气公司以下简称燃气公司)的的燃气隐患整改建议书燃气隐患整改建议书。建议书称,燃气表。建议
13、书称,燃气表已超过已超过1010年的使用期限,因安全隐患,需要更换。换表费年的使用期限,因安全隐患,需要更换。换表费196196元由住户全元由住户全部承担。部承担。据居民们介绍,位于郭家桥附近的小区于据居民们介绍,位于郭家桥附近的小区于19941994年开通使用燃气,每户年开通使用燃气,每户花了花了40004000到到50005000元不等的相关费用。这种危险的元不等的相关费用。这种危险的“超期表超期表”不仅仅存在不仅仅存在于郭家桥,而且遍布成都各个居民区数量多达二十余万只。据悉,这些于郭家桥,而且遍布成都各个居民区数量多达二十余万只。据悉,这些超期燃气表不仅读表不准,更严重的是易发生渗漏现象
14、严重者可引起超期燃气表不仅读表不准,更严重的是易发生渗漏现象,严重者可引起燃气爆炸。燃气爆炸。“一听有危险,大家心里都觉得悬哟!一听有危险,大家心里都觉得悬哟!”从没换过新表的小区住户们从没换过新表的小区住户们说。然而,担心归担心,大多数居民却不愿意换表,有的干脆把燃气表说。然而,担心归担心,大多数居民却不愿意换表,有的干脆把燃气表的的“死亡通知单死亡通知单”丢进垃圾桶。多数居民认为,由住户全部承担丢进垃圾桶。多数居民认为,由住户全部承担196196元的元的换表费用不合理,至少应由燃气公司和住户共同承担。还有居民认为,换表费用不合理,至少应由燃气公司和住户共同承担。还有居民认为,燃气表、水表
15、电表与商家的电子秤相同,仅为一种计量工具,理当由燃气表、水表、电表与商家的电子秤相同,仅为一种计量工具,理当由企业方提供。这个费用到底应该有由谁承担?企业方提供。这个费用到底应该有由谁承担?2008-7-210依照商业惯例应该由经营者承担?已计入初装费成本住户不用再掏钱?应着手修订燃气条例明确产权问题燃气公司,“谁投资,谁所有”,表属于用户所有,理应由用户买单到底哪种说法合理?到底哪种说法合理?案例五案例五 燃气表产权归属纠纷燃气表产权归属纠纷2008-7-211案例六案例六 盗用公章引起的法律纠纷盗用公章引起的法律纠纷 郭某系市某药材公司职工。郭某系市某药材公司职工。20032003年年6
16、 6月月1 1日,郭某日,郭某与某药材公司签订承包合同,约定某药材公司将下属与某药材公司签订承包合同,约定某药材公司将下属机构(公司业务部)交由郭某自主经营,公司为郭某机构(公司业务部)交由郭某自主经营,公司为郭某提供营业执照、印章,财务由公司管理。提供营业执照、印章,财务由公司管理。同年同年1010月月1515日,郭某向杨某借款日,郭某向杨某借款5050万元,约定借万元,约定借款一年,年利率为款一年,年利率为1818,并出具借条一份。借条落款,并出具借条一份。借条落款有郭某签字,并加盖郭某的私人印章和某药材公司业有郭某签字,并加盖郭某的私人印章和某药材公司业务部印章。借款到期后,郭某未能偿还
17、杨某向郭某务部印章。借款到期后,郭某未能偿还,杨某向郭某及及药材公司催要无果,遂诉至法院。及及药材公司催要无果,遂诉至法院。请问,本案中药材公司是否需要承担责任?请问,本案中药材公司是否需要承担责任?2008-7-212本案涉及法律问题本案涉及法律问题1 1、连带责任、连带责任所谓连带责任,是指依照法法律律规定或者当事人的约定,两个或者两个以上当事人对其共同债务全部承担或部分承担,并能因此引起其内部债务关系的一种民事责任。当责任人为多人时,每个人都负有清偿全部债务的责任,各责任人相互间有连带关系。案例六案例六 盗用公章引起的法律纠纷盗用公章引起的法律纠纷2008-7-213本案涉及法律问题本
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