酒店装饰工程承包合同.docx

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1、国际酒店装饰工程施工承包口同书建设单位:施工单位：2021年4月18日国际酒店装饰工程工合同发包方（以下葡称甲方）：承包方（以下简称乙方）：根据？中华人民共和国合同法？和？建设安装工程承包合同条例？的原那么，依据建设局和国家工商行政管理局颁发的（G96-0205）?建筑装饰工程施工合同?示范文本，及其它仃关法律、行政法规,并结合信阳市有关规定及本工程的具体情况,遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就本装饰工程施工事项协商一致,订立本合同.一；工程概况：1：工程名称：唯度国际酒店室内装饰工程2:工程地点：3:承包范囹：本工程初步设方案分皆定为：唯度国际酒店一层大堂及公共区域、二、三层自助

2、餐、餐饮、会议宴会厅、四层量贩式KTV五层茶座，枇睥、六层足疗养生、七层女子SPA美容美体、八层男子SPA水疗中心、九层健身俱乐部、十层室内模拟高尔夫会所、十一一七写字楼层、十八一二十七酒店标准客房层、二十八层行政客房层、室内装饰装修及土建局部的施工（装饰装修含天花、墙面、地面、强电、给排水、洁具、灯具、固定家具、油漆、乳胶漆及窗帘局部）.除中央空调,消防工程,活动家具,活动灯具，电器,软装饰品外，甲供材料的采购之外、全部室内装饰工程.具体划分以变更及实际施工工程后为准.4:承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包平安、包验收.5:工期： .开工日期：2021年且日、以进场通知书为准. .竣工

3、口期：201年月口 .总工期为个日历天. :质量等级：合格.力争优良. :合同价款与支付： .合同暂定价人民币万元,大写：万元整. .上述造价为暂定价、工程竣工验收后、按甲方提供的施工图纸结合变更通告单、现场铝证单、甲方审批的主材报价清单、合同补充条款等有效文件进行据实结算. .工程款支付方法：按月进度实际完成工程支付70%、竣工验收付总额90%、竣工决算审核完毕付总额5%、余下5%为质量保证金,质保期满后一次付清.履约保证金按月进度实际完成工程埴比例返还.8:图纸：.甲方于合同卷订后您H内向乙方提供完整的装饰施工薇图四套（包括电子文档），乙方需要超过双方约定的图纸份数，乙方可自行豆制,更制费

4、用由乙方承当.二：双方般责任:1：甲方代表： .甲方代表姓名：职称：职务： .甲方代表可委派有关具体管理人员，对本合同约定的工程行使自己局部权利和责任,并可在任何时候撤回这种委派.委派和撤回均应提前7天通知乙方. .甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上铝署姓名和收到时间后生效.确有必要时，甲方代表可发出口头指令,并在48小时内给予书面确认,乙方应对甲方代表的指令应予执行. .因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方承担，延误的工期相应顺延.因乙方指令错误而发生的追加合同价款和对甲方造成的损失由乙方承当,延误的工期那么不顺延.甲方如果更换代表

5、易人，甲方应提前7天节而通知乙方,并明确安排后任人,继续履行合同约定的前任的权利和义务. :监理单位及总监理工程师： .本工程甲方委托监理公司，执行本工程质量、进度监理工作. .总监理工程师姓名：职称： .总监理工程师责任： .1非经甲方代表同意,总监理工程师及乂代表无权解除本合同中乙方的任何义务. .2合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务事件时，总监理工程师做出公正处理. .3总监理工程师易人，甲方代表接到监管单位通知后同时通知乙方,后任继续履行甲方敢于前任的权利和义务.3:乙方驻工地代表： .乙方驻工地代表姓名：职务：工程经理.乙方任命的驻工地负货人,按以下要求行使合同约定的权利，履行

6、合同约定的义务:按发包方认可的施工组织设计和发包方依据合同出发的指令组织施工、组织工程质量的自检,协助发包方组织竣工验收等工作. .乙方的要求、请求和通知，以书面形式由乙方代表答字后送甲方代表.甲方代表在回执上签署及收到时间后生效. .乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组织施工.乙方如更换代表易人,乙方应以书面形式提前7天通知甲方,并明确安排后任人责任、继续履行合同文件约定的权利和义务. .乙方负责办理承包范围内的所有相关手续、并承当相关费用.4:甲方工作：甲方按本装饰工程合同约定的内容，次或分阶段完成以下工作： .开工日期前三天,提供施工所需的场地,

7、并去除场内一切影响乙方施工的障碍,或委托乙方清理施工场地,甲方承当相应所发生的班用，（以现场签证单为准）均计入合同价款内. .开工H期前五天，向乙方提供施工所需水、电、连接管道线路位置，并保证乙方施工期间的需要. .负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作. .甲方.应提供明确的工程架构人员表，包括工程代表、设计变更审核代表、设备材料选样审核代表、进度审核代表、造价审核代表等（代表可以兼任）. .施工中甲方应协调施工场地内交叉作业及兄弟施工单位之间的关系,保证合同按约定顺利施工. .开工日期前5天,办理施工中属甲方办理的有关批件、证件和所有按规定需申报的切报批手续. .开工

8、日期前5天,组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计技术交底. .办理属甲方办理的相关证件、报建等相关手续.,甲方不按条款约定的内容和时间完成以上的工作,造成工期延误,承当由此造成的追加合同工期外,应赔偿乙方相应损失.5:乙方工作：乙方按约定的时间和要求做好以下工作： .办理属乙方应办理的相关证件、乙方应及时按当地政府主管部门规定办理,所有费用由乙方自理，甲方协助. .在施工中如甲方委托乙方局部设计变更的，在允许设计变更的范围内，应及时无偿的完成设计变更图纸.经甲方代表批准后实施. .向甲方提供工程进度方案及相应统计报表和工程事故报告. .在乙方施工的施工场地内，按工程和平安需要布置非夜间施工

9、使用的照明、看守、围栏和保卫工作. .遵守当地政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音、施工现场环境卫生等管理的规定.需办理有关手续的及时办理,并承当由此发生的费用. .遵守当地政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求,承当因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款. .保护好原有的建筑物结构和相应管线、设备.已竣工的工程工程未交付甲方验收之前，乙方负货成品保护，在保护期间内如发生损坏，乙方自费予以修更.第三方原因造成的损坏,通过双方自行协调，费用损坏方承当.甲方如要求乙方采取特殊举措保护的分段或分部工程,其费用由甲方承当. .如甲方在竣工验收前使用，发生损坏的修更费用及贵任,均有甲方承当. .乙方

10、以书面形式确定工程管理架构人员表，包括工程经理、备技术主管人员、特殊工种人员等（附资格证书或上岗证J,上报甲方.由于乙方不履行上述义务,造成工期延误和经济损失,责任由乙方承担.三、质量与检验：1、根据装饰需要,要求乙方制作样板间.乙方制作的样板间,经甲方代表检验合格后，由甲、乙双方封存.样板间作为竣工验收的实物标准.制作样板间的全部费用按合同约定计克,纳入合同竣工结算价款中.2、本工程所需的装饰材料、给、排水主材、配件、强、弱电主材、配件、乙方报价时必须提供样板（附出厂合格证，），由甲、乙双方封存,作为工程验收样品.3、本工程所需的装饰材料、给、排水主材、配件、强、弱电主材、配件、按规定应送过

11、检的及时送检，更检合格前方能使用.4、乙方应认真根据标准、标准、设计和样板间样品标准的要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验,为检杳检验提供便利条件,并按甲方代表及其委派人员的要求返工、修改,承当因自身原因导致返工、修改的费用.因甲方不正确纠正或其他原因引起的应追加合同价款，由甲方承当.5、工程质鬓不符合标准、标准和设计要求,质量不合格，甲方有权要求乙方停工和返工,返工费用由乙方承当,工期不予顺延.6、双方对工程质址有争议,根据职能分工有市（或区J建设行政主管部门进行裁决.因此造成的经济损失和工期拖延，由败诉方承当四、隐蔽工程和中间验收：1、工程具备隐蔽条

12、件或到达中间验收条件,乙方自检合格后.丁验收前24小时通知甲方代表.经验收合格，甲方代表签字后即可进行险蔽和施工，假设甲方接通知后24小时内未到场验收,那么视为验收合格，甲方必须补签验收手续.2、一人工程质地符合规定要求,3佥收24小时后甲方代表不签字,视为甲方代表已批准,乙方可进行隐蔽或继续施工.甲方验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收.3、无论甲方代表是否参加验收，当有关职能部门提出对已经验收的隐蔽工程重新检验的要求时，乙方应按要求进行剥落，并在检验后重新隐蔽或修复后隐蔽.检脸合格，甲方承当由此发生的追加合同价款,赔偿乙方损失并相应顺延工期.检验不合格，乙方承当发生的费用，工期也予期

13、顺延.五、材料设备供给：1、材料样品和样本:：本装饰工程除特殊设备外,其他设得、材料由乙方采购（不含电器及生活用品）.：不管甲、乙任何一方供给材料都应事先提供材料样品和样本，经双方验收后封存,作为材料供给和竣工验收的实物标准.：甲方或设计单位指定的材料品种，由指定者提供指定式样、色调和规格的样品或样本.：图纸确认后，乙方分区域分批向甲方提交主设备、主材料确认书（局部提供实样），甲方确认后，乙方上报主材料价格，甲方应在5天内审核并书面批第，双方确认后乙方才能批量采购.2、甲方提供设备：甲方根据协议提供的设备型号、规格、数盘、单价、质量等级和提供时间、地点的清单，向乙方提供设备及其产品合格证明.甲

14、方代表在所提供设备验收24小时前将通知送达乙方，乙方派人与甲方一起验收.无论乙方是否派人参加验收,验收后由乙方妥善保管,发生损坏或丧失，由乙方负责赔偿.：甲方不按规定通知乙方验收，非合同约定的设备乙方不负费设备的保管,损坏或丧失由甲方负贡.：乙方检验通过之后发现仃与清单和样品的规格、质量等级不符的情况，甲方还应承当重新采购及返工的追加合同价款,并相应顺延工期.3、乙方采购材料设备：乙方根据设计、标准和样品的要求采购工程需要的材料,并提供产品合格证明.在材料设备到货24小时前通知甲方代表共同验收.对与设计、标准和样品要求不符合的产品，甲方代表应禁止使用，乙方按要求重新采购符合要求的产品，承当由此

15、发生的一切费川.甲方未能按时到场验收，以后发现材料不符合标准、设计和样品要求，乙方仍应撤除、修更及重新采购,并承当发生的缴用,但工期相应顺延.4、材料试验:对于必须经过试验才能使用的材料设备，由供给方提供测试报告六、设计变更：1、甲方变更设计：甲方设计变更,应在该项工程施工7天前通知乙方.乙方已经施工的工程，甲方应及时通知乙方，乙方在接到通知后立即停止施工.由于设计变更造成乙方材料积压,应由甲方负责处理,并承当全部处理责用.由于设计变更,造成乙方返工需要的全部追加合同价款和相应损失均由甲方承当，相应顺延工期.2,设计变更对工程的影响：所不一设计变更，双方均应办理变更洽商签证.发生设计变更后，乙

16、方按甲方代表的要求,进行以下对工程影响的变更：；增减合同中约定的工程数量：更改有关工程的性质、质量、规格.；更改有关局部的标同、基线、位置和尺寸.：增加工程需要的附加工作量.：改变有关工程施工时间和顺序.2、确定变更合同价款及工期：发生设计变更后，乙方在接到变更5大内，按以下方法提出变更价格,送甲方代表批准后调整合同价款：:合同附件中报价单已有适用于变更工程的价格,按合同附件已有的报价单的价格变更合同价款.：合同附件中的报价单只有类似于变更情况的价格，可以此作为基础确定变更价格,变更合同价款.；合同附件中报价单没Tr适用和类似的价格，由乙方按修改时的信息价或市场价的变更价格,送甲方代表批准后执

17、行.；设计变更影响到工期，由乙方提出变更工期,送甲方代表批准后调整竣工日期.：甲方代表不同意乙方提出的变更价格及工期可以修改，修改后二天内将修改情况通知乙方.七、竣工与结算：1,竣工必收:工程具备竣工验收条件,乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方代表提供完整皎工资料和魏工腌收报告.在工程竣工15天内向甲方提交竣工图及电子图1套.甲方代表收到竣工验收报告后,在7天内向所属建设行政主管部门提交申商由甲方组织、建设行政主管部门主持进行验收,并验收3天内给批准或提出修改意见.乙方按要求修改,并承当由自身原因造成修改的找用.:甲方代表在收到乙方送交的竣工验收报告7天内无正当理由不申请验收,或验收3天内

18、不予批准且不能提出修改意见,视为竣工腌收报告已被批准,即可办理结算手续.；竣工日期为乙方送交竣工验收报告H期,需修改后才能到达竣工要求的,应为乙方修改后提请甲方验收的日期.2、竣工结算：；竣工报告批准后，乙方应按国家布美规定在交工验收后15天内向甲方代表提交结算报告和工程结算书（含成册竣工技术资料四套），办理竣工结算.甲方代表收到工程结算书后应在30天内审核完毕或提出审核意见,审核完毕后在10天内拨付工程款.:甲方收到工程结算书后30天内无正当理由不办理结免,从第31天起按施工企业向银行同期贷款的最高利率支付工程款的利息，并承当每日按拖欠总额的万分之五的违约金.:该工程按实际发生的工程量结算计

19、算总造价,装饰工程套用（河南省2021装饰装修工程统一基价表?,安装工程套用?河南省2021安装工程统一基价表?进行结算并以工程总价款下浮3%,取班按?河南省2021取费定额?进行取我装饰工程材料（含设施设备）价格基数（包括人工费调差）参照同期的“信阳市建筑工程信息发布价调差核算.：工程量结舔依据；合同、施工图纸、变更通知及甲方签证等资料为依据.八；保修：1、保修负货范围：除甲方使用过程人为损坏、凡甲方要求的材料代用原因、第三者成心或非成心损坏、自然灾害及人力不可抗力因素损坏外,凡属乙方施工质量原因及验收后移交前乙方保管不力造成工程范围各部位、部件、整体或单体、整件或单件的损坏、脱落、变更、开

20、裂等,均属乙方保修责任枪用.2、保修内容包括：合同条款（含补充合同条款）所包含的工程工程设计变更或修改现场铝证或文字约定双方会议纪要约定的全部内容.3、保修若用：从工程结算款中嵌留.按工程结算总价扣除5%作保修款的约定执行.假设发生的限计保修费超过额截留的保修款总额,超过局部仍由乙方支付.4、保修期间，乙方应在接到甲方书面通知2天内派人修理,否那么甲方可委托其它单位或人员修理,其费用在保修费用内扣除,缺乏局部由乙方支付.5、保修期满其扣除的5%保修金一次性付清.九：争议、违约和索赔：1、争议：甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以和解或者要求有关主管部门调解.当事人不愿意和解、调解或者和解、调解

21、不成的，采取以下方式解决：向布管培权的信阳市仲裁委员会申请仲栽.2、违约：甲方代表不能及时发出必要指令、确认、批准,不按合同约定支付工程预付款或工程进度款或履行自己的其他义务而发生的使合同无法履行的行为,应承当违约责任（包括违约导致乙方增加的费用和从支付之日计算的应支付款项的利息等），并相应顺延工期.：乙方在没有签证延期的情况下不能按合同工期浚工，施工质房达不到设计和标准的要求,或发生其它使合同无法履行的行为,属乙方责任的，乙方应承当违约责任.：除非双方协议将合同终止或因方违约使合同无法履行,违约承担上述违约贡任后仍应继续履行合同.；因一方使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同,应以凸面形

22、式通知违约方,违约方必须在收到通知之日起7天内做出答更,超过7天不予答夏视为同意中止或解除合同，由违约方承当违约责任.十；其它：1平安施工乙方应按国家及信阳市劳动部门和建设主管部门有关规定,采取严格的平安防护和防火举措，并承当由于自身原因造成的财产损失和伤亡事故的贡任与纽用.非甲乙双方责任造成的财产损失和伤亡事故,财产损失由甲方承当，乙方的伤亡事故由乙方全部承当.2、其它条款:合同的生效与终止本合同自甲、乙双方法定代表笔字、合同履约,质量保证金到帐之H起生效.在竣工结算、甲方支付完毕工程款,乙方将工程交付甲方后,除有关保修条款仍然生效外，其他条款即告终止,保修期满后，保修条款终止.发包方1公章）法定代表人：（委托代理人）：（委托代理开户银行:帐号：合同附件合同附件作为合同不可分割一局部,具同等法律效力第三十一条合同份数本合同一式四份，由甲、乙双方各持两份.承包方（公堂）法定代表人：人）：合同签字地点：开户银行：帐号：合同订立时间:年月日