门店租房合同(12篇).docx
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1、门店租房合同(12篇)门店租房合同(通用12篇)门店租房合同篇1出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)甲方将位于路一号间门面(m2)承租给乙方经营,为规范甲乙双方的行为,经充分协商,达成如下门面出租协议:一、乙方承租甲方门面前,必须取得由工商行政管理部门颁发的营业执照并符合经工商部门审验的经营项目,非本地常住人口同时应具有身份证、暂住证、计生证、流动人口证等有效证件,并将所有证件的复印件交于甲方。二、乙方在签订本合同之前,应向甲方交纳元的门面押金,该押金不得用来抵减门面租金,乙方如能在合同期内全面履行本合同,到期后甲方全额将押金退还乙方(不计息)。三、合同签定后,中途不允许将门面退还
2、甲方,否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将门面转让他方经营,如因特殊情况需要转让门面,必须经甲方同意,甲方每次收取元的转让管理费。如私自转让,则对乙方处以元的罚款(在押金中扣除),并对新承租户主处以一元的罚款后,提高房屋租金的%,重新签订租赁协议。四、门面租金为每月元,乙方必须先交钱后租房,月底时先将次月的门面租金交清,决不允许拖欠,如有拖欠,第一次给予元的罚款在押金中扣除(不抵减租金),再有发生则甲方有权收回门面另行出租,并没收押金。五、乙方必须遵守国家的法规、法令和政策,搞好综合治理,服从各管理部门的管理,在经营范围内合法经营,如违法乱纪,不服从管理,所造成的后果一概由乙方自负,后果
3、特别严重的甲方有权终止合同,没收押金。六、乙方在承租期内,其工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费(如到收费厕所大小便)等费用一律自理。从事餐饮业的业主,应注意搞好环境卫生,特别是要保证下水道的畅通,如下水道堵塞则由对该下水道堵塞有影响的餐饮业主共同出资疏通。七、乙方在承租期内要搞好防火、防盗、“门前三包”等各项工作,如因乙方“门前三包”不合格导致甲方受到管理部门处罚,甲方对乙方处以一元的罚款,在押金中扣除。发生责任事故造成自身和他方损失的概由乙方负责,后果特别严重的将移交司法部门处理。八、乙方在承租期限内要妥善保管好甲方的各种设施,如有损坏照价赔偿(在押金中扣除),不允许对门面的整体结
4、构进行改造(如打墙、开门、开窗等),如需对门面进行外观装修,则应征得甲方同意,否则甲方有权收回门面,没收押金。九、本协议有效期为一年,即从日至年一月日止,甲方原则上保证乙方的经营期限,如若在此期间国家宏观政策上有重大变化、当地政府对城区重新规划、甲方在经营上有重大举措需提前收回门面时,甲方须提前一个月通知乙方,乙方必须无条件服从。合同终止后不得向甲方提出补偿要求。十、本合同一式两份,自签字之日起生效,若有未尽事宜,双方协商解决。合同到期后,甲方对门面招标,乙方在同等条件下享有优先权。甲方:乙方:门店租房合同篇2出租方:承租方:甲、乙双方本着互惠互利的原则,达成如下协议:一、甲方同意将路2号从左
5、至或第一一间门面租给乙方,租期壹年,即从年月日起至年一月日止,每月租金元整,每月日前一次性付清。且合同期满后门面价格随市场相关价格变化而变化。二、为了保证本协议的顺利执行法律效力,乙方应交元的保证金给甲方,合同期满后,由甲方退回乙方。三、乙方必须合法经营,做好安全防卫、防火防盗、文明卫生工作,租赁期内所发生的一切事故或造成的其他经济损失,均由乙方独自承担,甲方概不负责,且一切债务乙方必须自理(独自承担)四、在租赁期内,乙方不得擅自改变方的房屋结构,不得以任何形式转让或转租给他人,否则甲方有权扣除其押金,且终止合同。如乙方因经营需要装修或添、力口、分间时,必须经甲方同意方可施工,其费用开支概由乙
6、方承担,乙方退租时,如使用不当造成的房屋及设备设施损坏、丢失、乙方必须负责修复和如数赔偿。且租赁期内所租门面的所有维修费用概由乙方负责。五、合同期内如遇拆迁等政府行为,甲方概不负责。六、双方在合同期内不得转租转让或调换使用(乙方退租,甲方不退还保证金,在合同期满后,甲方在同等条件下优先租给乙方)。七、合同一年一签,本协议一式二份,甲乙双方各执一份,签字生效,甲乙双方相互承担法律责任。甲方:乙方:日期:门店租房合同篇3出租方(甲方):承租方(乙方):为了明确租赁双方的权利、义务,经甲、乙双方协商签订本合同,合同签订后具有法律效力,双方共同信守。一、甲方同意乙方承租位于每月房租元,用于乙方合法商业
7、活动。二、合同签订后,乙方必须预交个月的房屋租金元(该款不计利息),租赁期间,押金不抵房屋租金。双方租赁关系结束后,乙方承租的房屋门窗、家具、卫生洁具、使用的水电表等设施完好无损(如有损坏,议价赔偿),并在房租水电费均结算清楚后,押金如数退回。三、乙方房屋租金按季交纳租金,在季前5日缴清;水电费乙方自交。以上费用逾期不交,甲方有权采取相应措施,由此造成的一切损失,由乙方自负。四、甲方保证乙方承租时房屋、门窗完好,上下水道畅通,水、电计量准确,乙方应爱护承租房屋内设施,在承租期间,防盗门、门窗、水、电表、门锁等设施中有损坏,其维修费由乙方负责。五、乙方在租赁期间,自觉接受有关行政执法部门管理和检
8、查,严格遵守有关规定。六、在租赁期间,如遇甲方因建设改造的需要而提前终止合同,乙方应无条件配合支持,不得提出补偿要求,但甲方必须提前三个月通知乙方。七、乙方有下列情况之一,甲方有权终止租赁合同:1、在承租期间进行非法经营活动或从事违法活动;2、违反消防法规、在承租房里存放易燃、易爆物品或其他危险3、拖欠房租或水电费超过三个月;4、未经甲方同意,擅自对房屋进行改造,改变房屋结构;5、未经甲方同意,擅自改变承租房屋用途的;八、本合同有效期自年月日起至年月日止。九、本合同一式两份,甲乙双方各持一份,盖章签字后生效。十、未尽事宜,双方协商解决。甲方:乙方:日期:年一月一日日期:年一月H门店租房合同篇4
9、甲方(出租方):乙方(承租方):为了共同发展、繁荣市场,甲乙双方经友好协商,本着互惠互利的原则,特订立如下协议:一、租赁商铺的位置、面积及用途甲方将位于第层号商铺,租赁面积为m2的场地(含公摊面积),租赁给乙方经营(品种、品牌)产品。二、租赁期限、优惠期及其它1、本合同租赁期限年,自_年_月_日起至日止(按商铺实际交付时间起计算租金,商铺具体交付时间以甲方通知为准,实际面积以最终测绘报告为准)。2、为了培养市场,扶持厂商装修经营,甲方给予乙方租赁期间共个月的免租优惠期。免租期自房屋交付之日起算。3、在本合同履行期间,如乙方发生不按合同约定缴纳租金、擅自停业、撤场和提前终止合同等违约行为,甲方不
10、给予乙方上述免租优惠,已享受的免租优惠期应按第三条第1款约定的租金予以补足。4、乙方在承租期届满前三个月,应以书面形式通知甲方是否续租。如继续承租,甲、乙双方应就承租条件重新协商,另行订立书面合同,同等条件下,乙方享有优先承租权。5、如乙方合同期满而未与甲方签订新的租赁合同,乙方必须在合同期满之日停止经营活动,在3日内办完退场手续并无条件撤离租赁场地。逾期不撤离者,甲方有权收回商铺转租他人,并将乙方商铺内的遗留物品异地封存或自行处置。三、租金计算标准及交付方式1、乙方承租商铺租金:元/月平方米,(人民币大写):o每季度租金共计元,(人民币大写):租金按每年递增。2、签订合同当日乙方支付第一季度
11、租金,以后每次按季度向甲方支付所承租商铺的租金,即在上一季度结束前十日内支付下一季度的租金。逾期未缴者,将按欠费总额的5%/天加收滞纳金;逾期超过7日,甲方有权停止乙方水电供给,逾期超过15日,甲方有权单方面解除合同,收回商铺,履约保证金不予退还。四、履约保证金及商品质量保证金1、乙方签订本合同时,必须向甲方缴纳履约保证金元(人民币大写):)o出现下列事项甲方有权使用该保证金进行抵扣,由此造成的,该保证金金额减少,由乙方在5日内予以补足:乙方如果出现其经营人员因违反各项物业管理规章、制度导致相应罚款从该保证金中扣除。2、租赁期满,甲方在乙方全面履行本合同各项条款的约定,并保证甲方出租场地完好状
12、态,1个月后的3个工作日内向乙方无息退还保证金。五、甲方的权利和义务1、甲方按本协议第三条之规定向乙方收取场地租赁费。2、甲方根据合同面积按建筑中心线划分商铺场地,乙方自行隔断及进场装修。3、甲方应广泛收集乙方的建议,根据市场整体营销政策制订相应广告宣传及大型促销活动方案,对所有广告宣传内容进行公开、公示。4、在租赁期内向乙方有偿提供租赁经营场地以外的辅助设施及服务,并负责公共部分物业管理及清洁工作。5、租赁期内,甲方有对该商铺进行处置的权利,包括抵押、出售等,但不得影响本合同的履行。六、乙方的权利和义务1、乙方有权以自己的名义在本协议第一条规定的核准经营范围内独立从事合法经营,独立承担民事责
13、任,严格遵守国家税务、工商及市政等职能部门的相关规定,由此产生的费用由乙方自理。2、乙方应按国家规定自觉纳税,乙方不按规定履行纳税义务被有关部门查处的,甲方视为乙方违约并解除合同。如甲方受工商、税务等部门委托代征代收相关费用,乙方必须按照甲方要求及时间缴纳。3、乙方必须按本协议第二条及时缴纳场地租赁费及其他相关费用,如不按时缴纳,甲方有权采用停止供电、限制使用场地等相应措施直至终止租赁协议,同时甲方有权对乙方商铺内的商品货物、道具等进行折价处理,用以冲抵乙方所欠租赁费及其他相关费用,并保留追究乙方违约责任的权利。4、乙方必须提供签约负责人及经办人的身份证明、合法的法人资格证明、营业执照、税务登
14、记证、注册商标、产品厂家销售授权书、产品的检测报告以及产品中文使用说明书等有效证明文件,乙方经营的商品质量,必须符合国家法律、法规、标准的要求,严禁仿制其他厂家样品,禁止出现相同样品中重复或“克隆”现象,一经发现,甲方有权要求厂家撤换样品。乙方销售的商品,不得侵犯他人的商标、企业名称、认证标志、专有技术等知识产权,若有违法,责任自负。5、乙方必须遵守甲方的管理制度,服从甲方的统一管理,不得超范围经营。乙方必须维护甲方的整体企业形象(商品展示、营业秩序等)。乙方必须文明经商,公平竞争,不得使用不正当竞争手段。乙方须严格执行甲方关于营业时间的规定,不得无故停业或在非营业时间内营业,以保证市场的正常
15、运作。6、乙方接到甲方商铺交付通知后,应及时进场装修,并在规定时间内结束装修。若乙方在规定装修开始10日内未进场装修,视作乙方自行放弃该租赁场所,甲方有权终止本合同,并将该租赁场所另行安排,并不承担违约责任。7、乙方在租赁期内应妥善使用和维护公共设施,如需自行装修需将装修方案报甲方审核同意后方可施工,具体装修注意事项双方另行签订装修协议。装修时不得改变和破坏租赁场所内部、外形以及甲方其他场所的原结构及实施影响人员疏散的装璜,应使用符合国家标准及符合消防安全要求的装璜材料。对人为原因造成甲方的财产损失或影响其他经营者利益应负全部责任并负责赔偿。8、乙方未经甲方同意,不得擅自改变经营业态、业种,不
16、得将经营场地转租他人,否则,甲方有权解除合同,收回场地。9、乙方负责商铺内照明设施并每月承担相应电费、水费、电话费,公摊部分照明电费、水费及空调费用按租赁面积分摊。10、乙方必须投保财产保险,保险费用由乙方承担。如因乙方未办理财产保险所发生的意外事故概由乙方自行承担。Ih乙方广告牌、灯箱制作、安装,必须报甲方审核,同意后定尺寸、定功率、定安装位置,灯箱必须用防火阻燃材料。12、乙方经营人员严禁在商场吸烟,须了解不同火源灭火器材的选用,并掌握灭火器的使用方法:乙方租赁场地必须承担消防安全责任,采取必要的防火措施,因在乙方展位内吸烟、私拉乱接电线电器、将明火、易燃易爆物品带进场、装修违规操作等引起
17、的火灾事故,其经济、法律责任由乙方自负。13、为增加商场的销售总额,提高市场内所有商家的经济效益,甲方在节庆期间开展大型促销活动,乙方应无条件地支持甲方的促销活动,乙方不支持甲方的促销活动,甲方视同乙方违约并有权解除合同。七、合同的变更、转让、解除及终止1、在租赁期间,乙方因各种原因不能履行合同而要求转让的,必须报甲方书面申请,经甲方审核同意后,方可办理相关手续。未经甲方同意私自转让的,甲方有权解除合同,无条件收回商铺,已收租金、保证金不予退还。2、在租赁期间,乙方出现下列情况之一的,甲方有权决定解除合同,由乙方承担违约责任并赔偿甲方的经济损失:(1)不按时缴纳场地租赁费及相关费用的;(2)违
18、反工商、物价、税务、治安、卫生、消防技术监督等法规,经书面警告后仍不纠正的;(3)因商品质量或服务质量被新闻单位曝光影响甲方声誉的;(4)违反甲方各项管理制度,造成严重后果的;(5)不妥善使用、维护公共设施,或造成甲方严重财产损失的;(6)乙方在经营过程中,产品经常出现质量问题或销售假冒伪劣产品,经甲方警告,仍不纠正的;(7)与顾客吵架或打架,或者有其他严重侮辱顾客行为影响甲方声誉的;(8)有其它违法、违约行为而使甲方遭受损失的;(9)不按时补足合同保证金的。3、合同期满前三个月,乙方应就是否续签合同书面通知甲方,在同等条件下乙方享有优先承租权。同时双方应在本协议届满前二个月重新签订书面租赁协
19、议。4、合同期满后,乙方如不续租场地,或乙方因其它原因在合同期满前退场,乙方在租赁场地的所有固定装修及装饰归甲方所有,乙方不得拆除、损毁。八、其它约定事项1、乙方应自觉爱护公共财物,自行负责商铺内的卫生保洁工作,保证甲方所提供设备、设施完好无损,如有损坏,乙方应负责修缮或赔偿。2、乙方将商铺作为仓库使用、闲置商铺或擅自停业超过7日等行为,则视为乙方违约,甲方有权收回商铺另行处置,所造成相关损失由乙方承担。3、租赁期间甲方向乙方发出的有关收取租金、综合管理费、水电、空调及公摊等费用缴纳通知,乙方门店工作人员必须签收。乙方如不签收,甲方留置或张贴其门店和市场公告栏即视为乙方收至h4、本合同涉及的有
20、关通知的邮寄或送达,以双方在本合同中所提供的通讯地址为准;租赁期间如任何一方的通讯地址变更的,应在变更后7日内书面通知对方,否则,因此而引发的任何经济赔偿责任均由未履行告知义务的变更方负责。九、违约责任1、租赁期间任何一方均不得擅自修改或提前解除合同。如乙方违约,甲方无条件收回商铺,履约保证金不予退还,并追究乙方欠款及其他法律经济责任;如甲方违约,应双倍退还乙方履约保证金。2、本合同一经签订即具法律效力,甲乙双方须共同遵守,若有违反,按中华人民共和国合同法和本合同的约定处理。十、不可抗力租赁期内,如发生不可抗力因素,造成本合同不能履行,或造成损失的,由各方自行承担,双方不作违约。十一、适用法律
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