深圳市建设工程施工（总价）合同（示范文本）SFI02.docx

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1、工程编号:合同编号:SFI-2018-02深圳市建设工程施工（总价）合同工程名称：工程地点：发包人：承包人:深圳市建设工程造价管理站编2018年版为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法等法律以及深圳市相关的法规,借鉴国际通用的工程施工合同、以及住房和城乡建设部等制定的建设工程施工合同示范文本（GF2017-0201）等成果文件,结合深圳市现行施工合同（示范文本）近几年的实践情况，由深圳市建设工程造价管理站编制而成。为了便于合同当事人使用示范文本，现就有关问题说明如下：一、示范文本的组成示范文本

2、由协议书、通用条款、专用条款和补充条款四部分组成。（一）协议书示范文本协议书共计10条，主要包括：工程概况、工程承包范围、合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格包干范围、项目经理、合同文件构成、词语含义、承诺以及合同订立与生效等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。合同当事人可以结合本工程实际，在协议书有横道线的地方，对承发包双方约定的具体内容进行相应描述；或在协议书有可选项的地方，作单项或多项勾选进行相应确定，其中，对工程承包范围、合同价格包干范围等条款，关于工程承包范围，合同当事人可在有横道线中作相应功能描述，指出本工程所需要实现的功能，或作相应分部分项工程项目与工程量描述，

3、或勾选相应分部分项工程项目、填写对应工程量；关于包干范围及包干风险范围以外的内容，合同当事人可在有横道线中作相应描述，或勾选相应选项进行确定。（二）通用条款通用条款是合同当事人根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国民法典等法律以及深圳市相关法规的规定，参考国际通用合同以及国家和地方相关合同范本,就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用条款共计20条，具体条款分别为：一般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力

4、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。（三）专用条款专用条款是对通用条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。在使用专用条款时，应注意以下事项：1 .专用条款的编号应与相应的通用条款的编号一致；2 .合同当事人可以对通用条款的内容进行双方谈判、协商，对不明确的条款作出具体约定，对不适用的条款作出修改，对缺少的内容作出补充，以满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用条款，使合同更具可操作性、便于理解和履行；通用条款和专用条款一并作为完整的合同条款，当两者之间有不符之处，以专用条款为准；通用条款中出现斜体

5、字加粗专用条款字样的条文在相应专用条款的条文中有明确约定的，应按照同一编号的条款一起阅读和理解；3 .在专用条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划在专用条款中有可选项的地方，合同当事人可作单项或多项勾选以确定相应修改补充内容；如针对相应的通用条款无细化、完善、补充、修改或另行约定，则可不作勾选。（四）补充条款补充条款是对通用条款和专用条款未约定或约定不明确的内容进行补充约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的通用条款和专用条款进行修改补充，形

6、成补充条款。二、示范文本的性质和适用范围示范文本为非强制性使用文本。示范文本适用于房屋建筑工程、市政工程、其他各类土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包固定总价合同（含图纸和技术规范包干）。上述各类工程特点符合以下条件中一项以上（含一项）的，可采用总价合同：1 .项目目标与功能需求、工程范围和内容、以及现场施工环境条件等关键性边界条件因素较清晰明确，工程类型市场成熟度较高，项目构成定型性、非差异化及标准化特征较显著，工程建设投资控制经济指标已获得市场较充分认可，勘察、设计资料详尽，设计文件编制深度满足直接施工要求，图纸和技术标准、规范完整、详细、清晰、完备，材料设备规

7、格选型明确，承包商能够依据设计图纸进行具体的工程量计算和项目计价，其对工程造价文件中缺项、漏项、错项、错量等各种错误缺陷问题的提出都得到必要的合理修正，预计实施过程不确定性及变更等引起的工程造价变化风险较小。2 .建设规模较小、工程量较少、工期较短、项目投资金额较低（一般见于但不限于非招标工程），且其工程造价编制确定水平合理。3 .工程构造、技术简单或包含的工程是重复性的，一般很少或不采用新技术、新工艺，施工简易，技术和实施组织风险小，计价简便。4 .工程较复杂、技术工艺特殊新颖，施工图及标准规范详尽明确，工程地质条件及现场周边环境等不确定性因素影响小，建设项目预计实施情况稳定、相关政策及市场

8、变化影响较小，工程招标控制价编制项目齐全、工程量准确、造价水平合理，并且投标（报价）时间较充裕，承包商可以详细作现场踏勘调查，有充足时间复核工程量,分析招标文件，拟定投标报价计划。5 .工程建成投产后一般只需符合明确的（含指标量化）产能要求和性能标准以及运维要求、适宜采用总价限制以更大程度地提高工程最终投资确定性的其他项目。合同当事人可结合建设工程具体情况，在充分了解工程招投标文件不一致（如果有）及相关履约风险的前提下，根据示范文本订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。示范文本使用过程中，如有任何疑问或不明之处,请及时向专业人士咨询。任何单位或个人未经深圳市建

9、设工程造价管理站同意,不得以任何形式销售本合同（示范文本）及其中的任何部分。本次印发版次为SFI-2018-02,即2018版第二版。SFI-2018-02Ill深圳范本一施工（总价）合同2018版第二次修订第一部分协议书1一、工程概况1二、工程承包范围（可依设计文件列明项目所需施工内容）1三、合同工期5四、质量标准5五、签约合同价与合同价格包干范围5六、项目经理6七、合同文件构成6八、词语含义7九、承诺7十、合同订立与生效7第二部分通用条款91 一般约定91.1 词语定义与解释91.2 语言文字121.3 法律121.4 标准和规范121.5合同文件的优先顺序121.6 图纸和承包人文件13

10、1.7 联络141.8严禁贿赂14L9化石、文物141.10交通运输141.11BlM实施应用151.12知识产权161.13保密161. 14工程量清单错误的修正161.15新技术、新工艺、新设备、新材料的应用172发包人172. 1许可或批准172.2 发包人代表182.3 发包人人员182.4 施工现场、施工条件和基础资料的提供182. 5资金来源证明及支付担保193. 6支付合同价款194. 7组织竣工验收192.8现场统一管理协议193承包人193. 1承包人的一般义务195. 2项目经理205.3 承包人人员215.4 承包人现场查勘213. 5分包223.6 工程照管与成品、半成

11、品保护233.7 履约担保233.8 联合体234监理人234. 1监理人的一般规定234 .2监理人员235 .3监理人的指示244. 4商定或确定245工程质量245. 1质量要求245. 2质量保证措施255.3 隐蔽工程检查255.4 不合格工程的处理265.5 质量争议检测266安全文明施工与环境保护266. 1安全文明施工266.3 职业健康296.4 环境保护296. 4余泥渣土运输车辆要求297工期和进度317. 1施工组织设计317.2施工进度计划327. 3开工327.4 测量放线327.5 工期延误337.6 不利物质条件337.7 异常恶劣的气候条件347.8 暂停施工

12、347.9 提前竣工358材料与设备368.1发包人供应材料与工程设备368. 2承包人采购材料与工程设备368. 3材料与工程设备的接收与拒收368.4 材料与工程设备的保管与使用368.5 禁止使用不合格的材料和工程设备378.6 样品378. 7材料与工程设备的替代378.8施工设备和临时设施388.9材料与设备专用要求389试验与检验399. 1试验设备与试验人员399. 2取样399. 3材料、工程设备和工程的试验和检验3910. 现场工艺试验3910变更4010.1变更的范围4010.2变更权4010.3变更程序4010.4变更估价4010.5承包人的合理化建议4210.6变更引起

13、的工期调整4210.7暂估价4210.8暂列金额4310. 9计日工4311价格调整4411. 1市场价格波动引起的调整4411.2法律和各种许可与批准、标准和规范、以及有关政策变化引起的调整4711.3材料和工程设备询价采购4712合同价格、计量与支付4812. 1合同价格4812. 2预付款4812. 3计量4812. 4工程进度款支付4912.5支付账户5113验收和工程试车5113. 1分部分项工程验收5113. 2竣工验收5113. 3工程试车5214. 4提前交付单位工程的验收5315. 5施工期运行5416. 6竣工退场5414竣工结算5417. 1竣工结算申请5417.2 竣工

14、结算审核5517.3 甩项竣工协议5517.4 最终结清5515缺陷责任与保修5615. 1工程保修的原则5615. 2缺陷责任期5618. 3质量保证金5615.4保修5716违约5819. 1发包人违约5816.2承包人违约5916.3第三人造成的违约6117不可抗力6117. 1不可抗力的确认6117. 2不可抗力的通知6120. 3不可抗力后果的承担6117.4因不可抗力解除合同6218保险6221. 1工程保险6222. 2工伤保险6223. 3其他保险6324. 4持续保险6325. 5保险凭证6326. 6未按约定投保的补救6327. 7通知义务6319索赔6328. 1承包人的

15、索赔6328.2 对承包人索赔的处理6428.3 发包人的索赔6428.4 对发包人索赔的处理6428.5 提出索赔的期限6420争议解决6520. 1和解6520. 2调解6520. 3争议评审6529. 4仲裁或诉讼6530. 5争议解决条款效力66第三部分专用条款671一般约定671.1词语定义671.2 语言文字671.3 法律681.4 标准和规范681.5合同文件的优先顺序681.6图纸和承包人文件681.7联络691.10交通运输691.11BlM实施应用691.12知识产权701. 14工程量清单错误的修正701.15新技术、新工艺、新设备、新材料的应用712发包人712.2发

16、包人代表712. 4施工现场、施工条件和基础资料的提供722.5资金来源证明及支付担保723承包人723. 1承包人的一般义务723.2 项目经理723.3 承包人人员733. 5分包743.6 工程照管与成品、半成品保护743.7 履约担保744监理人754. 1监理人的一般规定754.2监理人员754. 4商定或确定755工程质量755. 1质量要求755.3隐蔽工程检查766安全文明施工与环境保护766. 1安全文明施工766.4余泥渣土运输767工期和进度777. 1施工组织设计777.2 施工进度计划777.3 3开工787.4 测量放线787.5 工期延误787.6 不利物质条件7

17、97.7 异常恶劣的气候条件797.9 提前竣工798材料与设备798. 4材料与工程设备的保管与使用798.6 样品808.8 施工设备和临时设施809试验与检验809. 1试验设备与试验人员809.4现场工艺试验8010变更8010. 1变更的范围8010.4 变更估价8110.5 承包人的合理化建议8110.7 暂估价8110.8 暂列金额8111价格调整8211. 1市场价格波动引起的调整8211.3材料和工程设备询价采购8512合同价格、计量与支付8512. 1合同价格8512.2预付款8612.3计量8612.4工程进度款支付8613验收和工程试车8713. 1分部分项工程验收87

18、13. 2竣工验收8713. 3工程试车8813. 6竣工退场8814竣工结算8814. 1竣工结算申请8815. 2竣工结算审核8816. 4最终结清8915缺陷责任期与保修8917. 2缺陷责任期8918. 3质量保证金8915. 4保修9016违约9016. 1发包人违约9016. 2承包人违约9117不可抗力9117. 1不可抗力的确认9117. 2不可抗力的通知9117.4因不可抗力解除合同9218保险9218. 1工程保险9218.3其他保险9218.7通知义务9220争议解决9220.2调解9220.3争议评审9220.4仲裁或诉讼92第四部分补充条款94附件95附件1：承包人承

19、揽工程项目一览表96附件2：余泥渣土运输车辆信息表97附件3：发包人供应材料设备一览表98附件4：工程质量保修书99附件5：主要建设工程文件目录103附件6：承包人用于本工程施工的机械设备表104附件7：承包人主要施工管理人员表105附件8：分包人主要施工管理人员表106附件9：履约担保（参考格式）107附件10：支付担保（参考格式）109附件11：暂估价一览表113附件12：询价采购材料设备一览表116第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：根据中华人民共和国民法典中华人民共和国建筑法中华人民共和国招标投标法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人和承包人就本

20、工程施工及有关事项协商一致，订立本合同，达成协议如下：一、工程概况工程名称：工程地点：工程规模、特征及内容：群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）。资金来源：财政性资金%;国有企业事业单位资金%;集体资金%;民营资本%；外商投资%；混合经济%；其他%o二、工程承包范围（可依设计文件列明项目所需施工内容）（1）房屋建筑、装饰、安装工程：（可在内打人选填相应工程量，表中所列参考选项为项目主要承包内容，实际可依设计工程规模、项目特征等补充、扩展）口土石方工程土方：3m口门窗工程口门窗面积：2m石方：3m口运距：km口边坡与基坑支边坡长度：m口建筑智能工程综合布线系统护工程边坡高度：m基坑周长

21、m基坑深度：m口信息网络系统口其他配套硬件、软件工程口地基与基础工程口桩基类型：桩径/数量：mm根设计桩长：m其他基础形式：通风空调工程口使用面积：m2冷负荷：RT（冷吨）口主体结构工程钢筋混凝土砌体钢结构口网架索膜结构口景观绿化工程面积：m2装饰、装修及幕墙工程装修面积:m2口幕墙:m2口电梯工程升降电梯：一部口自动扶梯：部口屋面与防水工程口屋面构造层面积:m2防水层面积:m2口消防工程给排水工程室内给、排水系统口室外给、排水管网口燃气工程口户数：户口管长：m口电气工程强电系统口弱电系统口其他房建及配套工程口高低压配电、外线电缆工程其他：建筑节能口屋面节能工程外墙节能工程机电设备节能工程口

22、其他节能配套设施工程口其他通用安装工程(2)市政公用及配套专业工程：(可在口内打J、选填相应工程量，表中所列参考选项为项目主要承包内容，实际可依设计工程规模、项目特征等补充、扩展)七通一平工程面积：万m2口海绵城市工程面积：万Hl2挡墙护坡工程厚X高：mm口燃气工程口最大管径：DNmm总长：m总长：m软基处理工程面积：万m2口地下综合管廊口矩形断面总宽X高：工程mm舱数：舱总长：m口其他断面形式：道路工程口沥青混凝土路面口路灯工程座口水泥混凝土路面宽：m总长:m口桥梁工程口最大单跨跨度:m口交通设施工程交通监控、收费综合系统桥宽：m工程总长：m口交通安全设施工程口隧道工程口洞宽X高：mm口通信

23、管道工程总长：m总长：m口给水管道工程口最大管径：DNmm口电力管道工程总长：m总长：m口排水管道工程口雨水管：最大管径：dmm总长：m口污水管：最大管径：dmm总长：m口生活垃圾处理工程口填埋处理规模：t/d口焚烧处理规模：Vd口渠涵工程结构形式：口钢筋混凝土口砌体宽X高：mm总长：m口园林绿化工程面积：m2口水处理工程口水厂及配套工程处理规模:万m7d口污水处理厂及配套工程处理规模:万m3d口污泥处理厂及配套工程处理规模：t/d除臭工程处理规模:万m3h口轨道交通工程总长：km车站：座口车辆段：口其他辅助设施工程：口泵站及其他加压构筑物工程口给水泵站处理规模:万m3d口雨水泵站处理规模：万

24、m/d口污水泵站处理规模：万m7d其他加压构筑物（高位水池等）公称容积：万3m口其他市政及配套工程（3）其他工程三、合同工期计划开工日期：年月日；计划竣工日期：年月日；合同工期总日历天数天。合同工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以合同工期总日历天数为准。招标工期总日历天数天（如果有）。定额工期总日历天数天。合同工期对比定额工期的压缩比例为（压缩比例=1-合同工期/定额工期）。四、质量标准本工程质量标准：五、签约合同价与合同价格包干范围1 .签约合同价为：人民币（大写）(元）其中：（1）安全文明施工措施费：人民币（大写）(元）；（2）材料和工程设备暂估价金额：人民币（

25、大写）(元）；（3）专业工程暂估价金额：人民币（大写）(元）；（4）暂列金额：人民币（大写）(元）。（5）BIM技术应用费用:人民币（大写）(元）。（6）其他：人民币（大写）（元）。2 .固定总价合同价格包干范围和包干方式（可选填合同价格包干风险范围以内的相应内容、在口内打7）：（1） 口施工图（包括图纸与相关标准和规范）；（2） 口已标价工程量清单（一般可适用于未编制施工图、按实物量施工的工程）;（3） 口预算书（一般可适用于未编制施工图的零星、简易工程）；（4） 口其他：o（5） 同价格包干风险范围以外的内容（可选填未包含在合同包干价内的内容）：六、项目经理承包人项目经理：o七、合同文件构

26、成在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）本合同签订后双方新签订的补充协议；（2）中标通知书（如果有）；（3）投标函及其附录（如果有）；（4）合同补充条款及其附件（如果有）；（5）合同专用条款及其附件；（6）合同通用条款；（7）技术标准和要求；（8）图纸；（9）已标价工程量清单或预算书；（10）其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。专用条款及其附件、补充条款及其附件（如果有）须经合同当事人签字或盖章。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用

27、条款中赋予的含义相同。九、承诺1 .发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。2 .承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。3 .发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不另签订与上述招投标实质性背离的协议，并且，双方理解并承诺不再就同一工程另行签订与本合同实质性内容相背离的协议。十、合同订立与生效本合同订立时间：年月日；订立地点：合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。发包人和承包人约定本合同自生效

28、本合同一式一份，均具有同等法律效力，其中：合同正本一份，发包人执份、承包人执一份；合同副本份，发包人执一份、承包人执一份。发包人：（公章）法定代表人或其委托代理人：（签字）统一社会信用代码：地址：邮政编码：法定代表人：委托代理人：电话：传真：电子信箱：开户银行：账号：承包人：（公章）法定代表人或其委托代理人：（签字）统一社会信用代码：地址：邮政编码：法定代表人：委托代理人：电话：传真：电子信箱：开户银行：账号：第二部分通用条款1 一般约定1.1 词语定义与解释协议书、通用条款、专用条款及补充条款中的下列词语具有本款所赋予的含义：1. 1.1合同1.1. 1.1合同：是指根据法律规定和合同当事

29、人约定具有约束力的文件，构成合同的文件包括本合同签订后双方新签订的补充协议、合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、合同补充条款及其附件（如果有）、合同专用条款及其附件、合同通用条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他合同文件。1.2. 1.2协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“协议书”的书面文件。1.3. 1.3中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。1.1.1.4投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投标函”的文件。1. 1.1.5投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的文

30、件。1.1. 1.6技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指导施工的国家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。1.2. 1.7图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。1.1.1.8已标价工程量清单：工程量清单指根据图纸、技术规范，按照建设工程工程量清单计价规范、及其相应房建与装饰、市政、安装工程等工程量计算规范的有关格式、工程量计算规则等列出的项目名称和相应数量等的明细清单，载明分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规

31、费、税金项目等内容。已标价工程量清单是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。1.1.1.9预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制提交的并经发包人确认的施工图预算书（一般适用于非招标工程）等工程预算文件。预算书的编制、确认可依据深圳市建设工程造价管理机构发布的计价标准（含计价规程）、价格信息计算。1.1.1.10其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用条款中进行约定。1.1.2合同当事人及其他相关方1.1.2.1合同当事人：是指发包人和（或）承包人。1.1.2.2发

32、包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.2.3承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。1.1.2.4监理人：是指在专用条舒指明的，受发包人委托按照法律规定进行工程监督管理的法人或其他组织。1.1.2.5设计人：是指在专用条豺指明的，受发包人委托负责工程设计并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。1.1.2.6分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并与承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。1.1.2.7发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内行使发包人权利

33、的人。1.1.2.8项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。1.1.2.9总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总负责人。1.1.3工程和设备1. 1.3.1工程：是指与协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）临时工程。1.1. 3.2永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设备。1.1.3.3临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。1.1.3.4单位工程：是指在协议书中指明的，具备独立施工条件并能形成独立使用功能的永久工程。1.1.3.5工程

34、设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其他类似的设备和装置。1.1.3.6施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，但不包括工程设备、临时工程和材料。1.1.3.7施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用条剑指明作为施工场所组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。1.1.3.8临时设施：是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活设施。1.1.3.9永久占地：是指专用京营仲指明为实施工程需永久占用的土地。1.1.3.10临时占地：是指专用条款中指明为实施工程需要临时占用的土地。1.1.4日期和期限1.1.4.1开工日期：包括计划开工日期和

35、实际开工日期。计划开工日期是指协议书约定的开工日期；实际开工日期是指监理人按照第7.3.2项（开工通知）约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的开工日期。1.1.4.2竣工日期：包括计划竣工日期和实际竣工日期。计划竣工日期是指协议书约定的竣工日期；实际竣工日期按照第13.2.3项（竣工日期）的约定确定。1.1.4.3工期：是指在协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同约定所作的期限变更。合同中，招标工期是指招标人在招标文件中提出的，完成施工招标内容并通过施工质量竣工验收所需的日历天数；定额工期是指按照深圳市建设工程施工工期定额规定计算的工期，其已包括完成施工合同约定全部工程内容达到国

36、家验收标准之日为止的全过程所需的日历天数,但不包括施工准备、竣工文件的编制和实施验收的时间；投标工期是指投标人根据招标文件的要求，结合企业自身情况和拟定的施工组织设计对招标工程报出的完成施工招标内容和通过施工质量竣工验收所需的日历天数，一般地，招标工程中标的投标工期应与合同工期相同。1.1.4.4缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人留取质量保证金的期限，按照第15.2.1项的约定从工程通过竣工验收之日起计算。1.1.4.5保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算。1.1.4.6基准日期：招标发包的工程以投标截止日前28天的日期

37、为基准日期，直接发包的工程以合同签订日前28天的日期为基准日期。1.1.4.7天：除特别指明外，均指日历天。合同中按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，期限最后一天的截止时间为当天24:00时。1.1.5合同价格和费用1.1.5.1签约合同价：是指发包人和承包人在协议书中确定的总金额，包括安全文明施工费、暂估价及暂列金额等。1.1.5.2合同价格：是指发包人用于支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工作的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。1.1.5.3费用：是指为履行合同所发生的或将要发生的所有必需的开支，包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。1.1.5.4暂

38、估价：是指发包人在工程量清单或预算书中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料、工程设备的单价；专业工程以及服务工作的金额。1.1.5.5暂列金额：是指发包人在工程量清单或预算书中暂定并包括在合同价格中的一笔款项，用于工程合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的合同价格调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。1.1.5.6计日工：是指合同履行过程中，承包人完成发包人提出的零星工作或需要采用计日工计价的变更工作时，按合同中约定的单价计价的一种方式。1.1.5.7质量保证金：是指按照第15.3款质量保证金）约定承包人

39、用于保证其在缺陷责任期内履行缺陷修补义务的担保。1.1.5.8总价项目：是指在现行国家、行业以及深圳市地方的计量规则中无对应工程量计算规则，在已标价工程量清单或预算书中以总价，或以费率、系数等形式计算的项目。一般地，此类项目不开列具体按某一计量规则计算的工程量及其对应单价，其一般表达式为：按“项”等具有统称性特征的计量单位标示，工程量以1(项)计算，并以其单项合计的总价开列。1.1.6其他1.1.6.1书面形式：是指合同文件、信函、电报、传真、电子邮件等可以有形地表现所载内容的形式。1.2语言文字合同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。合同当事人在专用祭款中约定使用两种以上语言时，汉语为优先

40、解释和说明合同的语言。1.3法律合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及深圳市和工程所在地的地方性法规、条例和地方政府规章等。合同当事人可以在专用条默中约定合同适用的其他规范性文件。1.4标准和规范1.4.1适用于工程的国家标准、行业标准、深圳市和工程所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程等，合同当事人有特别要求的，应在专用条甜约定。L4.2在符合国家相关强制性标准规定的前提下，发包人要求使用国外标准、规范的，发包人负责提供原文版本和中文译本，并在专用条豺约定提供标准规范的名称、份数和时间。1.4.3发包人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现行国家、行业或地方标准的，应

41、当在专用条霸中予以明确。除专用条款另有约定外，应视为承包人在签订合同前已充分预见前述技术标准和功能要求的复杂程度，签约合同价中已包含由此产生的费用。1.5合同文件的优先顺序组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。除专用条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：(1)本合同签订后双方新签订的补充协议；(2)合同协议书；(3)中标通知书(如果有)；(4)投标函及其附录(如果有)；(5)合同补充条款及其附件(如果有)；(6)合同专用条款及其附件；(7)合同通用条款；(8)技术标准和要求；(9)图纸；(10)已标价工程量清单或预算书；(11)其他合同文件。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件

42、所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。合同当事人应当充分了解本工程招标文件与投标文件之间的差异及其对本合同履行的可能影响，特别地，承发包双方必须完全知悉其中的风险包含招标文件中的技术要求和投标报价规定与投标文件(包括承包人在评标期间和合同谈判过程中递交和确认并经发包人同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等)所载内容存在不一致产生的价格差及构成履约争议等不利因素。1. 6图纸和承包人文件1.6. 1图纸的提供和交底发包人应按照专用条麹勺定的期限、数量和内容向承包人免费提供图纸

43、并组织承包人、监理人和设计人进行图纸会审和设计交底。发包人至迟不得晚于第7.3.2项开工通知)载明的开工日期前14天向承包人提供图纸。因发包人未按合同约定提供图纸导致承包人费用增加和(或)工期延误的，按照第7.5.1项因发包人原因导致工期延误)约定办理。1.6.2 图纸的错误承包人在收到发包人提供的图纸后，发现图纸存在差错、遗漏或缺陷的，应及时通知监理人。监理人接到该通知后，应附具相关意见并立即报送发包人，发包人应在收到监理人报送的通知后的合理时间内作出决定。合理时间是指发包人在收到监理人的报送通知后，尽其努力且不懈怠地完成图纸修改补充所需的时间。1.6.3 图纸的修改和补充图纸需要修改和补充的，应经图纸原设计人同意，按规定需要报相关审批部门批准的尚应获得其批准同意，并由监理人在工程或工程相应部位施工前将修改后的图纸或补充图纸提交给承包人，承包人应按修改或补充后的图纸施工。1.6.4承包人文件承包人应按照专用条款的约定提供应当由其编制的与工程施工有关的文件，并按照专用盗款约定的期限、数量和形式提交监理人，并由监理人报