合同写作课件.ppt

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1、合合 同同财经文体财经文体 w一、合同的基本知识w二、合同的写作w三、联系工作、生活实际展开思考合合 同同一、合同的基本知识w（一）对合同的一般认识w（二）合同的概念w（三）合同的特征w（四）合同的作用w（五）合同的分类（一）对合同的一般认识w1、生活中合同w很明显的如劳动合同，购房合同，租赁合同，保险合同等等。w容易被我们忽视的合同：车、船、飞机票等、存取款或邮寄签单等等，还包括很多口头合同。w2、合同的滥用和合同纠纷w常见的例子：(1)一字之差定金与订金(2)霸王条款（二）合同的概念w合同（Constract)w“合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的

2、协议”。合法性合法性 自愿性自愿性 规范性规范性平等性平等性（三）合同的特征（四）合同的作用w（1）宏观方面：一是实现国家经济稳定重要保证二是社会大协作的手段和经济发展的纽带w（2）微观方面：一是有利于企业管理和监督二是维护当事人的合法权益的有力保障（五）合同的分类买卖合同建设工程合同承揽合同运输合同供用电、水、气热力合同融资合同仓储合同保管合同租赁合同借款合同行政合同居间合同技术合同赠与合同委托合同w合同的种类较多，从不同的角度，用不同的标准，可以分为若干类别。w（一）按形式分，可分为表格式合同、条款式合同以及表格、条款相结合式合同。w（二）按期限分，可分为长期合同、中期合同、短期合同。w（

3、三）按内容分，可分为买卖合同、赠与合同、租赁合同、承揽合同、借款合同、建设工程合同、运输合同、技术合同、保管合同、仓储合同、委托合同等。w（四）按性质分，可分为转移财产的合同、完成工作的合同、提供劳务的合同。w（五）按合同是否立即交付标的分，可分为诺成合同和实践合同。w（六）按合同相互间的主从关系，可分主合同与从合同。二、合同的写作w（一）合同的基本要素w（二）合同的结构w（三）合同的范例w（四）合同写作应注意的事项（一）合同的基本要素w每份合同的条款多少不等，但大致可以分为两大类：w一类是法定条款，即合同法规定的条款，这是合同的主要内容；w一类是约定条款，即合同当事人各方经协商一致的条款，如

4、货物运输的包装要求，保险费、报关费等由何方支付，货物超欠幅度，自然损耗率等方面的规定。法定条款w（一）当事人的名称或者姓名和住所当事人的名称是指法人的名称，即签订合同单位的法定名称；当事人的姓名是指自然人的姓名。住所是指法人或自然人真实的住址。w（二）标的标的就是合同当事人各方权利和义务所共同指向的对象。标的名称要使用公认的名称，并且要具体明确。如买卖合同的标的是工农业产品，建设工程合同的标的是工程项目，借款合同的标的是货币。合同标的w合同标的是多种多样的，一般有四类：w一是有形财产，指具有价值和使用价值并且法律允许流通的有形物，如生产资料与生活资料、货币和有价证券等；w二是无形财产，指具有价

5、值和使用价值并且法律允许流通的不以实物形态存在的智力成果；w三是劳务，指不以有形财产体现其成果的劳动与服务，如运输合同中的运输行为，委托中的代理、行纪、居间行为等；w四是工作成果，指在合同履行过程中产生的体现履约行为的有形物或无形物。w（三）数量数量是标的多少、轻重、大小的表示。数量一是要采用国家法定的度量衡单位来计算；二是要详细具体，如以包、箱、袋作单位计算数量时要说明其里面装了多少斤或多少件等。对尾差、自然损耗率等的许可范围也要加以说明。w（四）质量质量是指标的的物理、化学、生物、机械性能素质和外观状态标准。国家有规定的，要说明按国家哪一年颁布的标准执行，国家没有规定的，合同当事人各方要协

6、商确定标准。w（五）价款或酬金价款或酬金是指合同一方当事人向交付标的的另一方当事人以货币形式支付的代价。标的是货物的，代价称为价款；标的是提供劳务的，代价称为酬金。产品价款和劳务酬金要按照等价交换的原则执行，并严格遵守国家的价格政策。w（六）履行期限、地点和方式合同履行期限：合同履行期限：是指交付标的和支付价款或酬金的时间界限。可规定为即时履行或一定期限内履行。履行期限要明确规定年、月、日，不能用“明年”、“秋季”、“以后”、“尽可能”等模糊词语表述。w履行地点：履行地点：是指交货、服务、付款等地点。履行地点要具体明确，如货物运到北京，要明确北京的具体地点；若遇地点重名，要在地点前冠以省、市、

7、县名称，以免引起合同纠纷。w履行方式：履行方式：是指合同当事人以什么方式履行合同义务。要根据标的的不同情况加以规定，例如货物验收采用什么方法，对隐蔽性问题是否允许使用后提出；货物是自行提取，还是代办托运；货物采用什么运输工具；何方支付运输费用；价款或酬金是支付现金，还是用支票；是一次付款，还是分期付款，保险等都要具体明确。w（七）违约责任和解决争议的办法w违约责任是指经济合同依法成立后，由于合同当事人一方或双方地过错而导致合同不能履行或不能适当履行，有过错的一方应当承担的责任。对违约责任的追究，可以用支付违约金、支付赔偿金、继续履行合同等方式解决。w如因违约产生争议，可根据合同法第128条的规

8、定解决。“当事人可以通过协商或者调解解决合同争议。当事人不愿意和解、调解或者调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉，当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。”（二）合同的结构w合同一定要按照特定的格式来写作。w合同的格式，主要有条款式条款式和表格式表格式两种。w条款式是把双方达成的协议列成几条，写入合同。w表格式合同是按印制好的表格，把协商同意的内容逐项填入表中，一般用于一方同意另一方的条件而达成的协定。无论是条款式，还是表格式，一般均包括首部、主首部、主部、尾部部、尾部三部分

9、w1首部w(1)标题w合同性质文种w如：借款合同、仓储合同、租赁合同、买卖合同w合同标的合同性质文种如：松下电视机买卖合同、汽车租赁合同w标题写在合同文本首页上方居中的位置w(2)合同当事人名称或者姓名w定立合同的双方写明单位名称、代表人姓名和住所（合同法将此项内容划入主要条款之列）。w为了行文方便，规定某方为“甲方”或者“需方”，另一方为“乙方”或者“供方”。如有第三方，可简称为“丙方”。在贸易合同中，有的称一方是“卖方”、另一方是“买方”。“发包方”、“承包方”或“出租方”、“承租方”等w2主部w它用条款或者表格写出双方的合同内容。条款式合同必须写明双方所议定的事项，写明甲乙双方的合同内

10、容，如甲乙双方所承担的义务、权利、程度、时间等等。表格式合同要按照表中所列项目协商填写。w(1)首先写出签订合同的依据或者目的，表明签订合同的态度。w在一般情况下，合同都可以采用这种开头方式。如：“根据我国合同法的有关规定，转让方与受让方根据技术转让合同的要求，本着互利原则，经双方协商一致，签订本合同。”w如“经双方协商签订本合同，共同遵守下列条款”。w采用与此类似的写法，“为了目的，根据的规定，经双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。”w(2)然后另起一行分条写合同的法定条款（标的，数量，质量，价款或酬金，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法）和约定条款。w(3)一般最后的一两

11、条写订立合同的有关事项说明。w3尾部w合同的结尾和落款部分。主要包括：w(1)合同的有效期限和文本保存。合同的有效期限和文本保存。有效期限是指合同执行生效、终止的时间，是合同当事人要求必须具备的条款。w文本保存是注明合同文本的保管方式，即合同一式几份，当事人保管的份数。w(2)落款和成文日期。落款和成文日期。这部分是合同特定的内容和格式。即在合同的有效期限和保管条款下方，依次写上当事人的名称、签章、法定通讯地址、法人代表、银行账号、签约日期及地点等。w有些合同有特殊要求，或有附件，也要在尾部注出。w通常是在合同正文“其他条款”之后注明：“合同附件、附表均为本合同的组成部分，且有同等的法律效力”

12、如工程承包合同要在“附件”中列出：工程项目表、工程进度表、工程图纸等。这些附件、附表均标写在合同落款的最下方，即“年、月、日”以后的部位。四年内即将拆迁的方法买卖合同是否有效w家住焦作市解放区的A有一座房屋，但这座房屋在市政府公告的四年拆迁范围之内。公告发布三个月之后，A为了购置新房，急于以低价将现有房屋转让，同时在焦作市的一些媒体发布了广告。最后，房屋转让给家住开封市的B.双方还并办理了房屋买卖手续。B沉浸在喜悦之中没多久便知道该房屋将在四年之内拆迁，心中很是气愤，于是向A主张退房。A不允，B遂将A诉至焦作解放区人民法院，请求判决房屋买卖合同无效。本案在审理过程中存在四种不同的观点：w一种

13、观点认为，该房屋转让合同是可撤消合同，而不是无效合同，因为A在签定合同时未将房屋即将拆迁的事实告诉B，标的物既然存在瑕疵，而A故意不将瑕疵告诉B，主观上有欺诈，客观上实施了欺诈的行为，且其行为违法，使B受到了损失。因此该房屋转让合同属于可撤消合同。法院可以驳回B的诉讼请求，也可以告知B变更诉讼请求。ww另一种观点认为，该房屋转让合同有效，因为甲虽然未告知乙房屋将在四年之内拆迁，但是市政府已经将其公告了三个月，A在主观上不并存在欺诈的故意，客观上也不是事实的欺诈行为，同时，该合同也不存在违法情形，因为该房屋在四年之内才拆迁，所以B的损失也不大。所以，该房屋转让合同有效。w第三种观点认为，该房屋转

14、让合同是无效合同，因为甲在进行民事行为的时候违反了诚实信用原则和尊重社会公德原则，因此，该合同应为无效合同。w第四种观点认为，A在主观上既不存在故意欺诈行为，也未违反诚实信用原则和尊重社会公德原则，因此，可以驳回B的诉讼请求。三、注意事项三、注意事项w1合法。合法。订立合同，必须依法办事。w2合理。合理。合同必须贯彻平等互利、协商一致、等价有偿的原则。任何一方都不得把自己的意愿强加给对方。w3合格。合格。即合乎合同的一般写作格式和必备的主要条款。w4完善、明确。完善、明确。不仅格式和主要条款要完善，每一条款的内容也要尽量周密严谨，避免发生漏洞。w5 5做好调查研究。做好调查研究。w一份合同能否

15、成立、有效，能否全面履行，必须满足基本的有效条件。w首先要调查对方属于何种身份。w其次要调查对方履行合同的能力。可以通过检阅证明文件、当面洽谈、现场考察、从旁调查等多种途径了解。w再次要核查本单位履约的能力。签订合同还必须从己方实际出发，才能保证全面履行合同，否则就会招致违约而负违约责任。w此外，签订合同前还要对社会、市场进行调查，多掌握一些情况，尽可能使合同订得切合实际，以确保质量。w根据下述内容，写一份经济合同，有些内容请自行补足根据下述内容，写一份经济合同，有些内容请自行补足w上海电机学院膳食科（甲方）代表梁晓林与上海闵行上海电机学院膳食科（甲方）代表梁晓林与上海闵行区碧江路菜场（乙方）

16、代表周琴签订一份蔬菜购销合区碧江路菜场（乙方）代表周琴签订一份蔬菜购销合同。双方在协议中提到：乙方每天向甲方提供蔬菜同。双方在协议中提到：乙方每天向甲方提供蔬菜 200 200 公斤，其中家常蔬菜公斤，其中家常蔬菜 100 100 公斤，花色蔬菜（每天公斤，花色蔬菜（每天品种不少于五种，重量平均）品种不少于五种，重量平均）100 100 公斤，蔬菜要求新公斤，蔬菜要求新鲜，采摘期不超过二天。牌价按当天菜场供应市价的鲜，采摘期不超过二天。牌价按当天菜场供应市价的 90%90%计算，运输由甲方自行解决。货款每星期结算一计算，运输由甲方自行解决。货款每星期结算一次，于每星期日通过银行托付，合同期限为一年。双次，于每星期日通过银行托付，合同期限为一年。双方还提到：如任何一方终止合同，则应付违约金方还提到：如任何一方终止合同，则应付违约金 3000 3000 元。甲方如不能按时付款，则处于每逾期一天按总价元。甲方如不能按时付款，则处于每逾期一天按总价 5%5%罚款；乙方如不能提供足够数量和品种的蔬菜，则罚款；乙方如不能提供足够数量和品种的蔬菜，则按不足部分的按不足部分的 50%50%处于罚款。本合同一式五份，双方处于罚款。本合同一式五份，双方及上级各一份，公证处一份。及上级各一份，公证处一份。