房地产开发税费一览表.doc

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1、房地产开发项目报批报建费用一览表序号费用名称收费标准收费部门一、土地证之前1土地登记费1.6 元/ m2国土资源局2土地出让金按土地等级分类国土资源局3土地效益金评估1X十地出让金勘测院4购图费首幅648元，复晒80元勘测院5勘察测量费定线：按红线长度1.2元/M勘测院、规划院测点费：326元/点，管线定线：1.4 1.6元/M6修建性详细规划设计费20000元/公顷城市规划设计研究院日照分析1 元 / m2景观分析15000元/公顷交通影响评价15000元/公顷电子文件上述计费的10%7拆迁管理费12-20 元/ m2拆迁办8土地使用费1 元 / m2国土资源局9契税3%市财政局10耕地占补

2、平衡费10 元 / m2国土资源局11新增建设用地有偿使用费40元/ m2国土资源局12新菜田基金20000元/亩国土资源局13征地不可预见费征地总费用*2%国土资源局14土地管理费征地总费用*2%国土资源局二、建设工程规划许可证之前15规划服务费0.2%*工程造价规划局16价调基金住宅3元/ m建委收费办公建5元/ m建委收费办17市政配套费150元 / m2建委收费办18水增容费10 元 / m2建委收费办19综合管网设计费1.6元/ m *建筑面积规划院20人防工程质检费7.5兀/ m?人防面积市人防办公室21人员掩体设计费总投资10万元三类工程按设计概算的 2.5%,二类工程按三类工程

3、项目收费率 的1.3系数，一类工程按三类工程项目 收费率的1.2系数部队专业设计院22供电设计费5%工程造价电力设计院23排水设计费4.5%*工程造价自来水公司24给水设计费4.5%*工程造价自来水设计院25煤气设计费5%工程造价煤气设计院26采暖设计费4.5%*工程造价热力设计院27公建防疫审图费3%。*工程造价市防疫站28电话穿线费10元/ m *建筑面积电信局29文物勘探费2兀/ m2 *占地面积二、施工许可证之前30规划定位放线费2300兀/栋勘测院31施工图审查费1.2 元/ m2市建委32临时施工用水15元/ m *建筑面积自来水公司33招标管理费总造价的0.7 %。（施工单位付0

4、3 %）34有形市场服务费中标价的1%35合同鉴定费中标价的0.05 %36质量监督费总造价的1.4 %质检站37劳保统筹费造价的3.55%38工程保险费造价的4.67%39标志牌420元/栋40印花税0.3 %41煤气集资费1300兀/户煤气公司四、综合验收之前42固体垃圾排放费3元/立米环卫局43环保噪声排放费6400元/月*3月*栋数环保局44环保测评费1.365元/ m2 *占地面积市环境科学研究所45垃圾托管费3元/ m *建筑面积环卫局46配套工程质量委托费配套造价的1.5 %0市质量监督站47公建水增容费区节水办48地名门牌制作费15元/单元5元/户400元/栋*2区地名办49

5、水质化验费水池水质：1000元/100立米，每增加100立米，增加200元，每栋楼每个接口260元市防疫站50市政监督费工程造价*1.5 %。道路绿化给排水市政质量监督站51市政监理工程造价*2.5%，道路绿化给排水）市政监理公司52其他费用绿化交通市政市容限高挂旗路牌相关部门五、销售许可之前53非住宅商品房交易手续费单价*面积*2.5%市房产局54住宅商品房交易手续费3 元 / m2市房地产交易中心六、销售许可之后55产权面积测绘费2.7 元/ m市房地产交易中心56网络维护费0.9-1 元/ m2市房地产交易中心57营业税销售合同的5%地税局58城市维护建设税营业税的7%地税局59教育费附加营业税的3%地税局60所得税按应纳税所得额的25%地税局61土地增值税先按销售额的2獅缴，按增值额与扣除项目金额的比率62房产税评估价的1.2%63契税交易价的3%64印花税合同价的1%65城镇土地使用税1.4 元/ m266房屋维修基金140元 / m267室内环境检测费