物业区域木地板的保养程序.docx

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1、物业区域木地板的保养程序 物业区域木地板的保养程序 1.地面预备 1.1用地拖式拖把除去浮尘和杂物。 1.2用细砂纸吸去木屑和尘粒。 1.3用吸尘器吸去木屑和尘粒。 2.上蜡 2.1用上蜡枪打上蜡。 2.2等40-50分钟干后。 2.3再上第二次，一般需上两次封木蜡后，再上两次面蜡。 3.日常维护 3.1用光滑地拖牵尘液和地推清洁地面。 3.2如地面较脏，则用1.20或1.40的愉快全能水清洁地板。 地板护理指南 一、亮度不足原因 不足够的上蜡层数或补蜡程序被忽视 方法：将地板清洗，过水和上足够层数的蜡水，最抱负的地板是保持有4-6层蜡水。 上蜡时太薄 方法：上蜡时要适当的厚度，避免将蜡拖挤得

2、太干。 采用错误的地垫或地擦太锐利 方法：用红色或绿色、（软）的地垫作定期的清洁表面，黑色的地垫起蜡作用。 地板上有太多灰尘污垢 方法：采用适当的地垫和地毡，用于出入口之地方，鞋底的灰尘可先除去。保持经常性的拖地和吸尘。 二、地板起粉或蜡水干后粘脚 新铺蜡地板的原蜡没有完全被清除 方法：将地板彻底起蜡和过水，然后重新铺上适当蜡水。 上蜡时太薄 方法：上蜡时要适当地厚度，避免将蜡拖挤得太干。 用高速抛光机于平凡之地板蜡上或用作喷磨之用 方法：地板之蜡水一定要和适当之机械相互协作。 地板未经过适当彻底起蜡和清洗过小便上蜡 方法：上蜡前一定要将地板彻底清洗，起蜡和过净，待干透后才可上蜡。 三、地板上

3、留有拖痕或花痕 选用错误的地垫或地擦 方法：每一地板护理程序都应选用适当的地垫或地擦。 太多尘埃尘粒污垢在地板上 方法：用适当地毡和用拖湿或尘拖地面。 上蜡时太厚 方法：用黑色地垫将地面清洗后才再上蜡，地面上最终保持4-6层之蜡水。 清洗或磨光不彻底 方法：将繁忙和非繁忙的地区分开作适量清洗和磨光。 四、上蜡后有条纹或亮度不匀称 蜡水未干透便上另一层蜡水 方法：将地板重新起蜡，过水和上蜡，干后手接触无粘现象，等20分钟后才上另一层蜡水。 蜡水铺在原蜡之上（通常是新铺地板） 方法：将地板彻底起蜡后，过水和重新上蜡。 地拖太脏 方法：上蜡前最好用洁净地拖。 地蜡水遇冷凝固或贮存于太热之地方 方法：

4、将变坏之产品换掉，然后起蜡，过水，重新上蜡。 将用剩之蜡水或已染污之蜡水倒回缸内 方法：尽量避免将用剩之蜡水倒回缸内。 拖把头上次使用后，没有清洗洁净 方法：用新的拖把头或彻底洗净原来的拖把头。 五、蜡水干后变黄 没有将新地拖洗洁净便上蜡 方法：最好将新地拖浸透和清洗后才上蜡，最好用人造丝之地拖作上蜡之用。 用了不适当浓度的清洁剂 方法：拖地或洗地时请依据清洁标签上的开水份量。 上蜡时因地板不洁净而令蜡水混合了一些污垢 方法：将地板起蜡过水和重新上蜡，上蜡前一定要将地板彻底起蜡和清洗污垢，然后将地板过水才可上蜡。 外部环境的灰粒、尘埃将蜡水混合破坏 方法：在出入口之处地方铺上地毡。 日常保养不

5、充分 方法：每天湿拖地板可能不足够，最好用自动清洗机械协作适当清洁剂。 通常护理硬质材料地板的四个相关水蜡 A、起蜡水：对蜡层具有很好的渗透性，特地清除地板旧蜡污垢等，可与水稀释后使用。 B、封地剂：内含高聚化合物，能渗透地面，牢固吸附地板表面，填平微细孔隙，形成保护层。 C、面蜡：有免擦面蜡与磨光面蜡之分。 免擦面蜡：含有金属性聚合物，抗腐蚀力强，布蜡红地板光滑光明，无需抛光，面蜡可与封地剂协作使用。 磨光面蜡：内含特殊金属连锁性聚化合物，蜡膜坚韧、耐磨，布蜡后用高速抛光机磨光。 D、抛光蜡：含有清洁液和高聚化合物，具有清洁和上光功能。这种蜡又称保养喷蜡，用于地板的日常护理。 水性蜡的涂布工具 铲刀、扫帚、拖布、水桶、绞水器、地擦机、擦垫、真空吸水机、吸尘器、抛光机等。 环境要求： 地面无渗水现象； 环境温度大于15摄氏度； 相对湿度小于85%。 - 4 -