经开区商业市场调研报告.doc

《经开区商业市场调研报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《经开区商业市场调研报告.doc（44页珍藏版）》请在三一文库上搜索。

1、经开区商业市场调研报告【讨论稿】 目录：一、经开区背景31、历史背景32、地理位置43、区域功能44、交通情况5（1）、航空交通6（2）、公路交通6（3）、铁路交通75、公共配套7（1）、基础设施7（2）、生活配套环境8二、经开区商业研究81、主要商业区域界定82、区域零售业态与比例103、区域市场供应特点总结224、区域消费者之消费习惯、消费模式定性分析23A、已建项目统计23B、在建项目统计29C、区内机构、单位统计30（3）、消费品市场的主要特点32（4）、区域消费力增长预测32（5）、区域消费特点总结3345一、 经开区背景1、历史背景西安经济技术开发区1993年9月开工建设，2000

2、年2月被国务院批准为国家级开发区。开发区发展定位以提高吸收外资质量为主，以发展现代制造业为主，以优化出口结构为主，致力于发展高新技术产业，致力于发展高附加值服务业，促进国家级经济技术开发区向多功能综合性产业区发展。根据西安市十一五发展规划，西安经济技术开发区将在十一五期间建设西部领先的先进制造业基地和出口加工基地，形成西安新的中心市区。截止目前，开发区入区企业2300多家,已有美国可口可乐、德国西门子、法国阿尔斯通、日本三菱电机、挪威海德鲁、瑞士ABB等23家世界500强企业及中国中钢、中国台湾顶新集团、广东乐百氏、西电公司、西航公司、陕西重型汽车公司、山东得利斯集团等多家大型知名企业在开发区

3、投资建厂，初步形成商用汽车、机械电子、食品饮料和新材料为支柱，以高新技术产品为主导的工业体系。 2、地理位置西安经济技术开发区位于西安市北城。开发区的中心区位于西安北绕城高速与北二环之间的城市南北中轴线迎宾大道两侧。泾渭工业园、草滩生态产业园、出口加工区等开发区的其他园区依附在中心区周边。随着西安拉大城市骨架、城市重心北移战略的实施，经开区已经处在西安向北拓展最前沿的地带。（1）、西安市行政中心北迁西安市行政中心向北迁移的新址位于西安经济技术开发区张家堡广场附近。目前，有关规划部门已经拿出初步方案，包括市委、市政府办公机构及文化、体育设施建设等，新行政中心建设已于2006年启动。新行政中心北迁

4、将使西安经济技术开发区所在的这一区域成为西安新的政治、经济、文化中心。 （2）、新火车客运站北迁经过国家铁道部及相关部门的多次反复论证，投资逾百亿元的西安新火车客运站最终选择定点在北三环以北、渭河以南，经开区草滩生态产业园内。该客运站距开发区中央商务区不足两公里，它的建成将充分带动西安、咸阳、铜川等城市乃至整个关中城市群的发展，并为开发区实现高速稳定的发展提供优质的铁路运输支持。 3、区域功能随着市政府的北迁，火车新客运站的设立，一个新的城市中心将在开发区形成。开发区规划将建设四个特色鲜明的产业功能园区。（1）、中央商务区（综合配套区）区域产业发展的强力推进器和西安北部国际化、市场化、人文化、

5、生态化城市新区。重点发展房地产、金融保险、商贸中介、餐饮娱乐、体育健身等现代服务业，为区内提供综合配套服务。目前，占地800亩的西安城运公园及经发大厦、经发国际会馆、西安中学、交大经发中小学、长安医院等配套服务项目已经投入使用。（2）、泾渭工业园泾渭工业园位于泾河以北，西铜高速公路以东，园区交通便利，未来发展潜力巨大，以装备制造业为主导，兼顾第三产业配套协调发展的工业园区。园区内将重点发展重型汽车制造、重型汽车零部件加工、专用汽车生产、汽车及零部件物流等产业，并建立相关专业人才培训基地，力争打造西部重型汽车城及西部制造业加工基地。（3）、草滩生态产业园 草滩生态产业园位于渭河之滨，自然环境得天

6、独厚。区内汇集了多家世界著名食品企业，完全按照国际环保标准进行“透明式”生产。2004年7月，国家旅游局公布了首批203个“国家级农业旅游观光示范点”，草滩生态产业园成为陕西省三家“示范点”之一。该园区重点发展高技术、无污染、高效益、低消耗的生物医药、食品饮料、生态农业、观光旅游和IT等产业，同时草滩也是西安市郊旅游休闲胜地和居住新区。（4）、陕西西安出口加工区国家级陕西西安出口加工区位于西安经济技术开发区内，是西北首家国家级出口加工基地区内实行“境内关外”的管理体制，以出口创汇型加工制造产业为主。加工区由海关实施全封闭监管，区内实行“一次申报，一次审单，一次查验”，24小时通关服务的新模式区

7、内基础设施齐全，海关、商检、银行、外经贸、仓储等机构一应俱全，落户企业不出加工区即可办理完一切进出口手续。根据政府规划不难发现，未来经开区逐渐成为集经济、贸易、商业、高档住宅为一体的中心区域。4、交通情况（1）、航空交通开发区距西安国际航空港仅20分钟的车程，目前，该航空港拥有飞往国内外各大城市的国际、国内航线155条，年旅客吞吐量逾1000万人次，仅次于北京、上海、广州，成为全国第四大航空枢纽。（2）、公路交通区内已建成20-60米宽的道路40公里。纵向上迎宾大道贯通南北是与连接市内的最主要干道，朱宏路、文景路、太华路作为未央路的辅助道路现阶段功能并未完全发挥，造成迎宾大道在高峰期道路较为拥

8、堵。横向上从凤城一路到凤城十二路，迎宾大道西侧路况要明显好于东侧，东侧路况较差，且连接太华路与迎宾大道的道路较少。开发区道路交通网络四通八达，成米字型向外辐射，与开发区相临的绕城高速公路可连通以下高等级公路:西潼（关）: 走西潼高速，可到临潼、渭南、潼关、洛阳、郑州、北京等地；西阎（良）: 西阎高速可到高陵；西铜（川）: 走西铜高速，可到延安、榆林、内蒙等地；西宝（鸡）: 走西宝高速，可到咸阳、杨凌、宝鸡、天水、兰州、乌鲁木齐等地；西蓝（田）: 走西蓝高速、蓝小汽车专用路，可到蓝田、商州、丹凤、武汉、合肥等地；108国道 : 走108国道，可到周至、佛坪、汉中、成都、重庆等地；（3）、铁路交通

9、郑西高速客运专线：2005年9月25日，郑州至西安铁路客运专线正式拉开建设序幕。郑西铁路客运专线，全长484.5公里，建成后将满足开行时速200公里以上旅客列车的需要。西安火车北环线建设完成：2005年4月26日，西安铁路枢纽北环线开工建设。2006年9月1日，西安铁路枢纽北环线比预期提前8个月建成通车，总投资18.268亿元。 西安火车货运枢纽建设：西安铁路枢纽新建北环线是西安铁路枢纽改造和建设工程的重要组成部分，是陕西省21世纪铁路建设的龙头工程，正线全长81.442公里。5、公共配套（1）、基础设施开发区积极致力于营造优良的投资硬环境，投入大量资金用于基础配套设施建设。供水：建成日供水量

10、10万吨的水厂；供电：已建成110KV变电站四座，总容量36.3万KVA；通讯：市电讯六分局为开发区提供6万门通讯线路，可提供包括DDD、IDD移动电话数据传输的图文传真等多项业务；供气：陕北天然气管道已进入开发区,可满足入区项目生产、生活需要；供热：开发区实行集中供热，已建成每小时60蒸吨的第一供热站，城北供热站正在建设之中；排水：区内的排水管道与市政管网连接，保证污水排放通畅。配套物流企业：开发区目前吸引了包括招商局物流中心、海星物流、邮政运输局物流、陕西华通物流等国内多家物流企业入驻，这些项目的入驻，在运输、配送、保管、装卸、包装、流通加工、 仓库管理、物流信息处理等诸多方面为企业提供全

11、方位的服务，对提升区内企业的核心竞争力、优化业务流程改造、降低物流成本、提高管理水平起到了关键性的作用。 （2）、生活配套环境区内社会公共设施如西安中学、长安医院、西安市图书馆、妇女儿童活动中心、西安城市运动公园等项目的相继建成，将在文化、教育、医疗等领域为投资者提供优质、高效的服务。餐饮娱乐及其他三产行业在开发区内发展迅速，中外美食汇集开发区。区内投资15亿元的西安城运村，占地9.6平方公里，连同其周边的草坪和室外场地，形成西安的一个标志性健身设施群，为市民运动健身提供了良好的场所；区内总投资10亿元的草滩旅游度假区，已成为西安市民旅游、休闲、度假的旅游热点；区内现有多家影响力的楼盘：锦园新

12、世纪、雅荷智能家园、赛高国际、凤凰新城、佳家SPORT、豪盛花园、航天新都等，他们将为投资者提供优质的安居服务。城北大学城占地6000亩，现已有长安大学、西安工业学院等在此建设。二、经开区商业研究1、主要商业区域界定西安市政建设北倾项目总投资超22亿元文景路拓宽改造打造城市精品景观示范街区未央路改造打造以未央路为中轴的新城商业中心营造城市具有代表性的景观商业街区明光路以西区域改造打造轴线突出、环境优美、富有品位的“西安城市新中心商务示范区”围绕行政中心及地铁2号线的加快推进，全面实施12公里的道路拓宽改造、10万平方米的建筑立面改造、24万平方米的绿化施工、2个城市广场和4座过街天桥建设、完善

13、7项城市公共配套设施、投资8000万元的架空线缆落地工程等专项工作。按照国内领先、世界一流的标准，打造新城中心的精品景观、文化意象，描绘城市色彩、勾画城市轮廓、构建城市形态、体现城市文化。(1)、以街区为重点，突出特色，营造区域文化氛围。 着力打造以未央路为主轴的新城商业中心，营造具有代表性的景观商业街区；(2)、朱宏路既要建成畅通的交通主干道和景观大道，又要建成西安的文化通道和生态走廊，打造轴线突出、环境优美、格调高雅的“西安第一门户区”；(3)、启动文景路道路改造工程，年底前完成道路西侧的架空线缆落地工程，实施道路断面改造和绿化提升，打造城市精品景观示范街区；(4)、明光路是南北向的道路，

14、南起朱宏路，北至凤北绕城高速公路，起到贯穿南北、衔接朱宏路及高速公路的作用；(5)、张家堡广场周边改造和西铜高速出入口北移工程，使城市骨架进一步伸展；完善新行政中心周边城市配套功能，形成具备政务办公、商业购物、生活休闲等综合功能的城市新中心服务环境。2、区域零售业态与比例(1)、文景路（商业现状）名称面积档次业态楼层备注国融和飘香鱼庄1500中档餐饮1、2恒亚专营店1000中档汽配1、2博世伟业汽修1800中档汽配1、2快车道服务5000中档汽配1、230元/平米/月车爵仕汽车服务1000中档汽配1、2摩加咖啡1000中档休闲娱乐1、2金沙汽配300中档汽配1羊肉店50中档餐饮1菁蕐名门社区底

15、商，租金一层70元/平米/月二层35元/平米/月面条100中低档餐饮1潮湖人家50中档餐饮1老潘豆花鱼60中档餐饮1水果蔬菜100中档餐饮1阳光SPA500中高档美容康体1、2岐山面300中低档餐饮1、2胖胖鱼档300中高档餐饮1、2金旺商店80中档社区配套1大食客500中高档餐饮1妙味刀削面30中低档餐饮1慧明眼镜50中档眼镜、书店1文海书店30中档眼镜、书店1干洗店60中档社区配套1金德管业50中档社区配套1老山城火锅500中高档餐饮1、2丽景华都小区底商，租金上下两层平均租金60元/平米/月，售价16000元/平米聚缘面庄260中低档餐饮1、2湖南土菜500中档餐饮1、2宝生缘超市150

16、中档便利店1泰生医药35中档医药1唐顺肥牛500中高档餐饮1、2大连制冷80中档其他1、2四海驾校15中档其他1玛雅房屋60中档社区配套1三友商店80中档便利店1采杰办公用品200中档眼镜、书店1玉福城火锅300中高档餐饮1陕西信合50中档金融1SPA美容200中高档美容康体1、2格力空调40中档家居建材1杰亚超市300中档便利店1电动工具30中档社区配套1鲜花店12中档社区配套1汉水鱼庄300中档餐饮1通通商店50中档餐饮1王华锋肉夹馍80中档餐饮1中国移动通信80中档社区配套1老刘饭庄200中档餐饮1紫丁香咖啡200中高档休闲娱乐2金泽语茶300中高档休闲娱乐2、3白桦林据社区底商，1、2

17、3层平均租价45元/平米/月中国建设银行300中档金融1陕北红300中档酒店2江海肥牛300中档餐饮3中国银行200金融1中国农业发展银行160金融1工商银行100金融1尚书房60眼镜、书店1老百姓御膳房200餐饮1（2）、明光路（商业现状）藻露堂医药60医药1白桦林居底商日丰管业40五金1汽车美容中心60汽配1川菜馆50餐饮1商店20便利店1牛羊肉泡馍60餐饮1洗车行60汽配1小烟酒店30便利店1汽车配件20汽配1东风4S店大众54店凯迪拉克4S店广本4S店一汽4S店北京现代4S店海星物流中心通用汽车银桥汽贸（3）、未央路（商业现状）名称：德克士位置：雅荷中环裙楼1层 面积：约300主营：

18、西式快餐物业取得形式：租赁租金：100元/月经营状况分析：由于所处位置为路 东，人流被马路隔断，经营状况一般。澳门德兴海鲜火锅位置：未央路凤城一路口北侧雅荷电信楼1-3层 面积：约2400主营：海鲜火锅物业取得形式：租赁租金：60元/月经营状况分析：据观察，日翻台率为4台左右经营优良指数：成都颐站酒楼位置：凤城二路15号公安消防部大院 面积： 4000多主营：川菜物业取得形式：租赁租金：55元/月经营状况分析：一楼大厅：浪漫情调酒吧区、休闲大厅及大型演艺舞台。能容纳300多人同时就餐。二、三楼共有38个豪华包间。酒楼主要面对周边大企业、政府部门的商务宴请及公关宴请，经营状况良好。经营优良指数：

19、翻台率：3台江海肥牛位置：凤城二路经发大厦4层 面积： 1700多主营：火锅物业取得形式：租赁租金：50元/月经营状况分析：经营优良指数：翻台率：5台洞庭湖湘菜酒楼位置：雅荷中环裙楼2-3层 面积：2400主营：湘菜物业取得形式：租赁租金：45元/月经营状况分析：中档湘菜酒楼，位置较优越，定位于湘菜，经营状况较好。经营优良指数：翻台率：5台天回镇酒楼位置：未央路138号豪盛花园底商 面积：约3000主营：川菜物业取得形式：租赁租金：65元/月经营状况分析：位于长庆石油对面，定位于高档川菜酒楼，消费基础雄厚。经营优良指数：翻台率：4台嚼食悦位置：凤城二路新世纪大厦一层。 面积：270主营：川菜物

20、业取得形式：租赁租金：100元/月每3年递增5%经营状况分析：餐厅工作人员45-50人，30桌左右。中档，经营状况量良好。经营优良指数：翻台率：约5台。家和百姓食府位置：凤城二路新世纪大厦一层 面积：400主营：家常菜物业取得形式：租赁租金：80元/月 3年递增5%经营状况分析：中档，翻台率约5台。经营优良指数：北京老铺烤鸭位置：凤城二路天心大厦1层 面积：800主营：烤鸭物业取得形式：租赁租金：90元/月经营状况分析：中高档，约400人次/日。经营优良指数：川渝人家未央路店位置：未央路149号银河大厦1层 面积：3000主营：川菜物业取得形式：租赁租金：100元/月左右经营状况分析：中高档，

21、约520人次/日。经营优良指数：韩国料理位置：赛高国际3层 面积：1500主营：韩国菜物业取得形式：租赁租金：45元/月 年递增2%金蒂音乐城位置：赛高国际四层 面积：4600主营：KTV物业取得形式：租赁租金：35元/月 年递增3%经营状况分析：由于位置优越，装饰新颖，经营状况良好。经营优良指数：星座KTV位置：豪盛花园裙楼3层 面积：3000主营：KTV物业取得形式：租赁租金：35元/月 年递增5%经营状况分析：开业较早的娱乐场所，空间装饰较陈旧，形象包装无特点。经营优良指数：F2飞翔网络位置：雅荷中环裙楼3层 面积：2500主营：网络游戏休闲物业取得形式：租赁租金：45元/月 年递增3%

22、经营状况分析：为周边唯一的大型网络休闲场所，生意十分火爆。经营优良指数：圆顶咖啡位置：经发大厦3层 面积：1300主营：咖啡简餐物业取得形式：租赁租金：60元/月 经营状况分析：主要面向凤城二路周边商务人士的休闲及洽谈消费，定位较高，位置优越，硬件设施好，经营状况良好。经营优良指数：时间咖啡位置：云天大厦二层 面积：700主营：咖啡简餐物业取得形式：租赁租金：65元/月 经营状况分析：面向凤城二路周边企业，满足商务休闲需求，经营状况较好。经营优良指数：上岛咖啡位置：凤城二路云天大厦一层 面积：600主营：咖啡简餐物业取得形式：租赁租金：85元/月 经营状况分析：面向凤城二路周边企业，满足商务休

23、闲需求，经营状况较好。经营优良指数：摩迦咖啡位置：凤城二路云天大厦一层 面积：600主营：咖啡简餐物业取得形式：租赁租金：85元/月 经营状况分析：面向凤城二路周边企业，满足商务休闲需求，经营状况较好。经营优良指数：风雅老树咖啡位置：雅荷中环裙楼2层 面积：约650主营：咖啡简餐物业取得形式：租赁租金：50元/月 年递增3%经营状况分析：主要消费人群为凤城一路及雅荷的业主，经营状况一般。经营优良指数：茗润咖啡位置：赛高国际3层 面积：1700主营：咖啡、茶语物业取得形式：租赁租金：50元/月 年递增2%经营状况分析：装修中，未开业重庆家富富侨足疗位置：赛高国际3层 面积：1300主营：足疗保健

24、物业取得形式：租赁租金：45元/月 年递增2%经营状况分析：装修中，未开业天下富足足浴位置：凤城二路云天大厦二层 面积：600主营：足疗保健物业取得形式：租赁租金：60元/月经营状况分析：位于凤城二路休闲集中区，经营状况良好。经营优良指数：崇尚百货（人人乐）位置：赛高商务港1-4层 面积：25000主营：服饰鞋帽、生活超市物业取得形式：租赁租金： 45元/月 年递增3%经营状况分析：经开区首家大型购物中心，1-2层为崇尚百货，主营珠宝首饰、鞋帽、服饰百货，3-4层为人人乐超市，目前处于旺场期，经营处于稳步上升状态。经营优良指数：苏宁电器位置：赛高国际1层内场 面积：2500主营：大小家电物业取

25、得形式：租赁租金： 68元/月 2年递增3%经营状况分析：专业家电卖场，经营状况良好。经营优良指数： 赛力健身中心位置：雅荷中环裙楼4层 面积：3000主营：运动健身物业取得形式：租赁租金：33元/月 3年后年递增2%-3%经营状况分析：为经开区首个中高档专业健身中心，由于位置优越、推广经营到位，目前经营状况良好。经营优良指数：3、区域市场供应特点总结A、未央路：(1)、在向成熟城市CBD发展的未央路，受益于其的CBD商圈的快步成长。近年来经开区的商业发展迅速，从临近北二环立交起步，沿线商业发展可谓是起步就已经站在一个高起点，澳门德兴等餐饮业均大手笔投资经营，其他餐饮门店也是迅速跟上，在经营规

26、模及档次上毫不落后；而在其他业态发展方面，人人乐的经营，沃尔玛以及世纪金花即将入驻，将为区域人气的迅速聚集提供保障，同时亚洲连锁的味千拉面西安首家店便选择了经开区，可看出其对于经开区消费实力及经营环境的高度认可。(2)、目前未央路的商业发展尚不成熟，人人乐等主力门店不足以成为整个经开商圈的商业核心，百货类等综合性业态的缺乏已经限制了经开区商圈发展站上新的台阶，商圈发展需要新的血液。(3)、现阶段经开区多个沿街商业项目或正热销、或已筹备开业，未央路的商业经营也从早期的门可罗雀到今日的人声鼎沸，CBD良好的区域环境加上商业旗舰的入驻带动，使得未央路商圈在众多利好因素的促进影响下向城市一线商圈大跨步

27、迈进中。B、明光路：（1）、经开区的主要交通分流干道。（2）、聚集了大量的汽车4S店，以及汽贸服务公司、海星物流中心等。（3）、主要商业集中在白桦林居底商和城中村周边的配套商业。（4）、未来明光路的商业主要围绕以汽车4S销售为配套，依托强大的资源优势，必将成为经开区汽车业的核心区域。C、文景路：（1）、文景路集中了较多的住宅小区，中登文景时代、文景家园、菁华名门、丽景华都、白桦林居等。（2）、沿线聚集西安中学和交通职业技术学院以及长安医院、凤城医院等公共配套设施。（3）、从文景路的业态配比图就能看出，餐饮类占到38.18%，聚集较多了人气。从面积分布来看，汽车配件的面积配比占到46%，主要配套

28、周边以及明光路大量的汽车4S店。（4）、随着市政府北迁道路改造工程的启动，文景路必将成为北郊经济开发区的景观大道。4、区域消费者之消费习惯、消费模式定性分析（1）、区域人口发展基本状况与分析n 区域人口状况（原住、迁入、办公、酒店人口、其他相关人口）A、已建项目统计序号项目名称地址用途户数人口入住情况1档案馆家属院未央路103号住宅50170已入住2二府庄军干所二府庄路13号住宅3101054已入住3未央区政府小区二府庄路10号住宅6002040已入住4二府庄小区政法路23号住宅350011900已入住5航建小区二府庄路9号住宅4001360已入住6华迪大厦未央路69号商住110374已入住7

29、七十五中家属院未央路49-1号住宅50170已入住8陕西省气象局家属院龙首北路东段12号住宅3001020已入住9陕西省地质矿产开发局大队家属院龙首北路16号住宅210714已入住10西安西无集团家属院龙首南路11号住宅3001020已入住11向红社区龙首南路7、9号等住宅700023800已入住12五交化公司家属园北二环中段住宅56190已入住13锦园新世纪北二环中段住宅341211600已入住14黄河家属院太华南路138号住宅5001700已入住15省政府北郊1号小区凤城三路6号住宅3751275已入住16佳馨花园凤城三路住宅6202108已入住17百花园太华北路558号住宅1083368

30、2已入住18省建三公司家属院太华北路住宅5001700已入住19武警仓库及家属院太华北路758号住宅3501190已入住20谭家小区太华北路848号住宅6002040已入住21高红小区常青一路30号住宅5001700已入住22斯惟小区常青二路10号住宅6902346已入住23消防十支队小区未央路101号住宅50170已入住24北方药业家属院A7区未央路东住宅50170已入住25黄河中上游管理局东界西侧，凤城三路南综合7502550已入住26西北石油管理局未央路东侧综合500017000已入住27长庆石油管道局凤城五路南侧综合1500051000已入住28长庆油田未央路东侧综合737525075

31、已入住29北关新村玄武路1号住宅10253485已入住30华山分厂社区草滩镇华山分厂住宅10493566已入住31长庆未央湖花园未央湖住宅17005780已入住32西航家属院红旗厂内住宅1173839910已入住33五二四家属院渭水路住宅297010100已入住34红旗村渭水路自然村700238035西航花园灞柳生态家园住宅378012852已入住36肖家村纬三十街自然村400136037种子公司家属院未央路2号住宅216734已入住38西北有色金属小区未央路8号住宅4001360已入住39陕西就业服务局家属楼纬二十九街13号住宅84285已入住40第四医院家属区文景路20号住宅96326已入

32、住41方新村未央路路西自然村512174042送变电工程公司家属院明珠巷6号住宅6402176已入住43范南村星火路1号自然村19064644范北村星火路1号自然村16054445中国水建二公司朱宏路59号住宅4501530已入住46枣园南岭小区文景路26号住宅10083427已入住47青门小区纬二十六街住宅19206528已入住48省公安厅家属区文景路47号住宅3601224已入住49枣园小区文景路57号住宅20006800已入住50国税局家属院凤城南路10号住宅120408已入住51安全厅家属院凤城一路5号住宅3361142已入住52安全厅家属院凤城一路16号住宅160544已入住53海红

33、小区凤城二路32号住宅12504250已入住54西铁大明宫小区凤城一路32号住宅400013600已入住55南康新村凤城一路33号自然村2370805856利君花园凤城一路东段南住宅10003400已入住57金堆城家属院凤城一路东段南住宅75255已入住58市天然气公司凤城一路东段南综合188640已入住59省天然气公司凤城一路东段南综合6252125已入住60雅荷花园凤城一路东段北住宅22507650已入住61武警接待站A2区未央路东综合100340已入住62省种子公司家属院A2区未央路东住宅50170已入住63碧海小区凤城二路东段北住宅 113384已入住64陆亚小区凤城二路东段北住宅12

34、5425已入住65运通城建凤城五路北住宅10003400已入住66雅荷智能家园凤城一路东段北住宅11453893已入住67雅荷城市花园凤城八路南住宅10003400已入住68华茂大厦B1区未央路西商住6252125已入住69芳馨园凤城一路西段北住宅7502550已入住70未央园B1区未央路西住宅100340已入住71中城大厦B1区未央路西商住225765已入住72二印家属院B1区未央路西住宅225765已入住73建设公司家属院B1区未央路西住宅7502550已入住74省安全厅家属院B2区未央路西住宅3501190已入住75市电信局家属院B2区未央路西住宅4251445已入住76省进出口公司家属

35、院B2区未央路西住宅250850已入住 77省医保公司家属院B2区凤城二路南住宅225765已入住78云天大厦B2区凤城二路南综合3131064已入住79荣信地产凤城二路南住宅3001020已入住80省外运公司家属院B2区凤城二路南住宅125425已入住81海洋小区B3区凤城二路北住宅250850已入住82海荣花园凤城三路南住宅4751615已入住83文景小区凤城三路南住宅5001700已入住84经开区管委会住宅楼凤城二路南住宅150510已入住85海荣小区凤城四路北住宅27509350已入住86明珠花园凤城四路北住宅22507650已入住87移动公司凤城四路北综合6252125已入住88教育

36、局家属院凤城四路北住宅2585已入住89花蕾公司家属院B7区未央路西住宅225765已入住90华山厂住宅区凤城六路北住宅6252125已入住91房产三分局家属院凤城七路南住宅150510已入住92导弹学院家属院朱宏路东住宅5001700已入住93铁道部第一工程局红旗路北侧综合150510已入住94佳家Sport北二环与文景路交汇处住宅9603264已入住95百花新村太华北路建材街住宅400013600已入住96心家园未央大道气象路住宅196666已入住97双龙花园迎宾大道北新村住宅260884已入住98航天新都纬二十六街商住4001360已入住99EE康城一期张家堡广场东南角住宅1600544

37、0已入住100华都锦城张家堡广场东侧住宅136462已入住101居业大厦纬二十六街中段住宅4951683已入住102御道华城未央路凤城一路十字商住200680已入住103紫薇苑*欧洲世家张家堡广场西侧别墅177601已入住104赛高国际一期未央路128号商住8132764已入住105金玉华城一期北二环与朱宏路十字住宅4801632已入住106八水上筑未央路与北二环立交公寓4561550已入住107腾联新世纪一期未央路政法巷内住宅4201428已入住109富丽园经开区凤城三路住宅4501530已入住110凤苑新居经开区凤城三路住宅4501530已入住111银池花香丽舍经开区常青二路住宅4701598已入住112珠江新城北二环东段住宅2500085000已入住113中登家园凤城五路住宅15165154不详114亚冠*建舍未央路立交东住宅192653已入住115凤凰新城未央路凤城三路口住宅5001750已入住116骞柳小区灞柳生态家园住宅522017748已入住117菁华名门经开区凤城五路住宅13004420已入住118杰信花园经开区凤城一路住宅9003060已入住119鼎新花园经开区凤城一路东住宅20006800已入住120白桦林居经开区凤城八路住宅360012240已入住121凤凰新城