防渗漏防空鼓质量管理细则.docx

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1、防渗漏、防空鼓质量管理细则工程名称和印轩保障住房项目编制人钥业炊 程光辉总监理工程师徐成鹏湖南己太项目管理有限公司2013年8月12日目 录、作业指导书（施工标准）1、厨房、卫生间防水工程12、屋面防水工程33、外墙面防水施工工艺（含架管孔洞、钢梁洞口、穿墙螺杆套管洞眼等的封堵）64、穿柱、墙螺栓防水施工工艺75、外墙窗台、窗框周边防渗漏76、地下室顶板防水87、地下室外侧墙壁防水118、内墙抹灰施工工艺139、地砖施工工艺1410、内墙砖的粘贴工艺15二：防渗漏、防空鼓质量管理（体系）1、防水施工过程验收控制172、质量问题的处理措施18渗漏问题的处理措施18空鼓问题的处理措施19和印轩保障

2、住房项目防渗漏、防空鼓质量管理细则一、工程防渗漏方面作业指导书（施工标准）：1. 厨房、卫生间防水工程：和印轩保障住房项目厨房及卫生间防水工程采取的做法如下图:首届骸法思声空星更建设计15摩土 W水花导置捷马耳4。摩C 20械有M 土1；8水叫小20*1: 2.5_L5耳素淳玲制a版水魁迎11盅油鲤* 哄*祖部立*史JSOO4.笠.+球着望霎拍JTI1芝00rc22厨房及卫生间防水工程施工一般程序是：基层处理（找平施工）一一找标高、 弹线一一洒水湿润搅拌砂浆刷水泥浆结合层铺水泥砂浆面层 木抹子搓平铁抹子压光养护一一防水施工前期处理（阴阳角处理，充分 湿润等）第一遍防水层涂抹第二次防水层涂抹十固

3、至少24小时后 试水24小时以上质量验收。1.1、找平施工方法：A, 基面处理：1）防水施工前，找平效果十分重要，砂浆（或混凝土）应平整、坚实，表面无 浮尘、油污等，应将地面打扫干净，取出垃圾，将地面基层均匀洒水一遍。2） 渗漏水部位应先用堵漏材料处理，明显裂痕修复时加无纺布增强抗裂强度，找平 层做到无明显裂痕，边角无明显罅隙，这样防水层施工效果才能更加持久，耐用， 抗水压。3）墙体需从基面返上不低于360mm，墙面防水应与地面形成整体。B, 砂浆施工：砂浆施工中加防水剂的施工办法。在处理好的基层完成后，基层地面充分湿 润之后，砂浆（配合比为水泥：中砂：水：防水剂=1 : 2.5 : 0.35

4、 : 0.05）作找平 层，厚度20mm300mm左右，为减少防水层积水必须做好坡度，下水口为找 平坡度最低点，根据墙面水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上确定面层抹 灰厚度（下水口不应小于200mm），地面压光完工后24小时，要洒水养护，保 持湿润，养护时间不少于3天，抗压强度大5Mpa时才能上人。，采用的聚氨酯涂层防水产品特点：1、聚氨酯涂层在水泥基层面具有很强的粘结性能，不会因长期浸水而剥离基层。2、聚氨酯涂层防水具有直接弥补混凝土表面质量缺陷和毛细孔的能力。3、聚氨酯涂层防水具有破损点与渗漏点对应的特点，不会因一点破损而使防水 层大面积失效，一旦墙板结构某处发现渗漏容易进行补救处理。

5、4、涂层具有一定的透气性，即使基层潮湿也不会发生防水层起鼓现象。5、优良的耐候性，抗紫外线的照射能力强，涂层的耐老化性能优异。6、广泛的配合性：在和其他防水材料复合使用时，与其他材料配合性好，不与 其他防水材料发生化学反应。D，施工流程：局部加强层于混凝土质量缺陷修补处、墙毛细裂缝处、施工缝、出墙面管口 等部位进行加强，可加贴一道纤维布，以增强防水能力。另外对蹲便器周围平台， 下水口，小便斗等容易侵漏处，用堵漏王加防水剂先前涂抹一次，有柔性堵漏效 果，实际相当如涂抹三层，强化水流量大的地方的防水层厚度和强度。第一道对 涂料施工整体涂刷聚氨酯防水涂料。第二道对整个施工地面进行涂刷防水涂料。聚氨酯

6、防水涂料施工完毕，经监理验收合格后，必要时可进行保护层施工， 特别提醒后续施工不得以任何形式破坏防水层，有必要泥工在后续施工中先涂抹 20mm以上的水泥砂浆层做为保护层。E，施工周期：一天后可以进行闭水实验，试水高度为50mm左右，时间不低于2 4小时， 如没有问题证明防水层施工完整，无侵漏点，即施工完成，验收合格！2、屋面防水工程：和印轩保障住房项目屋面防水采用施工材料为：高聚物改性沥青防水卷材，屋面 防水做法如下图：上人屋面做法（上图）屋183级阱水,HIK采乙嫁板供双）(不 人-0_x V s物改性沥W卷材防水厘面 50-lOOfeS 20- 30 9f石保芬层聚街纤堆无妨布隔3?层 5

7、0岸挤堕跃苯乙烤泡床塑轮板二层3厚SBS或APP次性沥青蕾水卷初果基层处理耐遍2。厚1:2.5水混砂柔找平层20岸（最建殳）1:8水泥*球岩找2、域,钢筋混豪土屋画板.表页清石干净不上人屋面做法（上图）2.1屋面卷材防水做法基本要求如下：屋面分上人屋面与不上人屋面。上人屋面与不上人屋面都应做保护层。平屋 面排水坡度2%，外檐沟排水坡度1%，水落口排水坡度35%，上人屋面排水坡 度应为2%。和印轩保障住房项目1#栋一3#栋屋面可以采用的卷材铺贴有方法有三种（可任 选一种）：2.1.1、热熔法：指采用加热器熔化防水卷材底层的热熔胶，实现卷材与基层粘结 的方法称为热熔法。2.1.2、冷粘法：指采用胶

8、结材料直接实现防水卷材与基层粘结的方法称为冷粘法。2.1.3、热沥青法：指采用热沥青胶结材料直接实现防水卷材与基层粘结的方法称 为热沥青法。2.1.4、屋面卷材按施工工艺不同可选用满贴、条粘、点粘和空铺等方法施工。铺 贴时应同时将卷材下面的空气排出，卷材平整，粘结牢固，接缝处必须满粘，接 缝严密。满粘：即铺贴防水卷材时，卷材与基层整个面积实施粘结的施工方法。条粘：即铺贴防水卷材时，卷材与基层只做条带粘结的施工方法。即在卷材幅中 位置做宽200250mm的条带形粘结。条粘亦称条铺法，粘结面积不少于25%。 点粘：即铺贴防水卷材时，卷材与基层仅实施点粘结的施工方法，亦称花铺法。 粘结总面积一般为6

9、每平方米粘结5各点以上，每点面积为100x100mm。空铺：即铺贴防水卷材时，除卷材之间搭接处严密粘结外，卷材与基层仅在四周 一定宽度内粘结，其余部分不加粘结的施工方法。2.2屋面防水做法按设计选材与施工要求进行施工。一般屋面卷材铺贴方向应按屋面坡度和屋面是否受震动确定：屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴；屋面坡度在3%15%时，卷材可平 行或垂直屋脊铺贴；屋面坡度大于15%或屋面受震动时可垂直屋脊铺贴，上下层 卷材不得互相垂直铺贴。坡度超过25%时，不宜做卷材防水。2.2.1屋面阴阳角、管根、水落口等防水细部必须作附加层处理。2.2.2屋面防水卷材铺贴、卷材搭接以及对接、收头；平屋面

10、自排水、挑檐排水、 女儿墙排水、屋面水落口以及屋面与墙面连接、屋面透气管（管根）等细部处理。 2.3施工基本要求2.3.1工程前期准备施工前应对图纸进行审核，了解屋面施工图中的防水细部构造，有关屋面层 次状况极其技术要求。并编制屋面防水工程施工方案或技术措施方案。2.3.2. 关于工程材料的使用，施工单位须严格按照长麓开司字【2012】021号关于 下发长沙高新区保障性住房2012年度材料品牌入库单位名单的通知管理规定执 行，入库材料品牌资料需提前上报，所使用防水材料应通过技术鉴定并有材料出 厂合格证，材料必须符合设计要求。防水材料进入现场，应按规定进行现场抽查 复试，复试结果达到技术指标时方

11、准时使用。2.3.3. 屋面防水工程必须由防水专业队施工。施工人员操作时要穿工作服，软底 鞋并戴手套，必要时戴防毒防护安全用具，采取安全防护措施。2.4作业条件2.4.1. 基层1520mm厚1： 2.5水泥砂浆找平层，应抹平压光，坚实牢固、平整不 起砂、不得有凹凸、松动、鼓包、裂缝、麻面等现象。其平整度应用2m长直尺 检查，找平层与直尺间的空隙不得超过5mm。2.4.2 .找平层表面必须干燥，水泥砂浆应具有足够强度，其含水率小9%。找平层 干燥有困难时，可采取排气屋面做法。2.4.3. 与找平层相连接的管件、设备或预埋件应在保温层施工前安装好，避免防 水层完工后再凿眼打洞。2.4.4 .找平

12、层与突出屋面结构物（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝、烟囱等）的 连接处以及转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等）交接处应作成圆弧。 圆弧半径应根据卷材种类按表4选用，内部排水的水落口周围应做成略低的凹 坑。2.4.5. 找平层的坡度即泛水应符合设计有关规定要求，不得局部积水。2.5施工中应注意的事项2.5.1. 施工材料和辅助材料多属易燃品，存放材料的仓库及施工现场应备有消防 器材。使用二甲苯等溶剂应有相应的防毒措施。施工现场必须符合国家有关安全 防火规定。2.5.2. 在挑檐等危险部位或垂直作业时，操作人员必须配戴安全帽、安全带。2.5.3. 五级风（含五级）以上不得施工。2.5.4 .高

13、聚物改性沥青防水卷材热熔法施工不低于-10C ；合成高分子防水卷材现 场施工不低于-5C ；沥青防水卷材一般不在冬季施工，如确实急需施工时，气温 不低于+5C。屋面防水卷材施工不得在雨天和雪天进行。2.6加强管理2.6.1. 防水施工要与有关工序作业配合协调，施工人员共同防水层不遭破坏，不 穿带钉子的鞋上屋面防水层，注意成品保护。2.6.2. 劳动组织根据施工作业面变化进行调整，一般每组为5-8人。2.6.3. 防水层铺贴完毕严禁踩踏，必须采取保护措施。2.6.4 .防水层铺贴完毕应做蓄水或淋水试验，检查合格，确认无渗漏时再做屋面 覆盖保护层。2.7屋面防水验收及保修期2.7.1卷材屋面防水质

14、量应符合下列要求才允许验收：2.7.1.1. 竣工的卷材防水屋面不得有渗漏和积水现象。2.7.1.2 .所有材料必须符合质量标准与设计要求。2.7.1.3. 防水层铺贴方法和卷材搭接顺序应符合规定，搭接宽度应准确，接缝必须 严格嵌填密封。卷材表面平整，收头牢固。2.7.1.4 .节点做法必须符合设计要求。2.7.1.5. 每完成一道工序应有专人检查，合格后方可进行下道工序。2.7.1.6 .屋面防水工程施工完毕，应及时整理全部技术资料做好归档工作。2.8屋面卷材防水施工工艺：2.8.1清理基层-涂刷基层处理剂-附加层处理-卷材表面涂胶-基层表面涂胶 -卷材的粘结-排气、压实-卷材接头粘结-压实

15、卷材末端收头及封边处理一 做保护层。卷材粘贴，卷材及找平层上的胶基本干燥后（手感不粘，一般20min左右）即可 进行铺贴卷材的施工。（A）屋面施工：卷材应平行屋脊从檐口处往上铺贴，注意双向流水坡度卷材的搭 接要顺流水方向，长边及端头的搭接宽度空铺、点粘、条粘时均为100mm，满 粘法时均为80mm且端头接茬要错开250mm。（B）根据卷材配置的部位，从流水坡度的下坡开始，弹出标准线，并使卷材的长 向与流水坡方向垂直，依次铺设。2.8.2成品保护2.8.2.1. 施工人员应认真保护已做好的防水层，严防施工机具等把防水层戳破、施 工人员不允许穿带钉子的鞋在卷材防水层上走动。2.8.2.2 .施工

16、时必须严格避免基层处理剂、各种粘结剂和着色剂等材料污染已做好 饰面的墙壁、檐口等部位。2.8.2.3. 水落口处不准堵塞杂物。2.8.3注意事项2.8.3.1. 施工用材料和辅助材料多属易燃品，在存放材料的仓库以及施工现场内严 禁烟火。2.8.3.2 .每次用完的施工机具要及时用二甲苯或汽油等有机溶剂清洗干净，清洗后 溶剂要注意保存或处理掉。2.8.3.3. 下雨或雨后基层尚未干燥时，不得进行卷材的铺设施工，避免卷材粘结不 牢或产生起鼓。开裂现象。雪天，五级风以上严禁施工。2.8.3.4 .在大坡度以及挑檐等危险部位进行施工作业时，操作人员必须配带安全 带。3、外墙面防水施工（含架管孔洞、钢梁

17、洞口、穿墙螺杆套管洞眼等的封堵）外墙防渗漏部位主要集中于混凝土墙体与砖墙交接部位、窗框与墙体交接 处、爬架预留孔，以及外墙配电箱薄弱部位。预防渗漏是一个系统工程，从主体 施工阶段就必须采取措施，形成多点设防。3.1外墙砖砌体控制措施3.1.1、外墙加气混凝土砌块分二次以上完成，全梁或顶板时，砌体充分沉降后 用砂浆塞缝。3.1.2、砌体要求双面勾缝水平及竖上缝控制在15mm,不形成盲缝，隔断渗水通 道。3.1.3、构造柱做法及施工措施：各层构造柱位置的砖砌体留马牙槎，保证砖砌 体与混凝土的咬合力。在结构柱浇注混凝土时，采用三道丁字螺栓加固，混凝土 必须振捣密实。3.2装修阶段控制措施3.2.1、

18、外墙面装修做法a找平层：杜拉纤维防水砂浆12厚b底层：聚合物防水砂浆8厚c防水涂层：聚合物防水涂膜1mmd外墙涂料3.2.2、混凝土柱面清洗干净后，用1： 1： 1水泥基聚合物砂浆（水泥、107胶、 细砂）机械喷浆作为结合层。3.2.3、在混凝土墙面与砖墙交界处（内外两侧加钉200mm宽、网眼10-12 mm 的钢丝网一道，沿缝居中，用150 mm射钉钉紧。3.2. 4、在披荡墙面前，将墙面清扫干净，防止空鼓，墙面抹灰是墙面防漏的关 键工序，要通过对第一层砂浆的抹平、压实来实现切断抹灰层的毛细管，并通过 砂浆中掺加适量的杜拉纤维提高砂浆拉结力，使外墙具有拒水、防渗、防漏性能。 抹灰后及时养护。

19、找平层及底层应做到接合平整，色泽一致，无明显接合缝隙。并在底层砂浆 有6-7成十时，批第二度聚合物防水砂浆8厚；将表面收光。检查中如有空鼓、 干缩裂缝、明显砂眼、十浆脱离等必须立即凿除，冲淋干净后用同标号砂浆补抹。完工并验收合格的底层面上做防水涂层，涂层要求平整干净，刷层均匀，光 泽一致。3.2.5、外砖墙内侧的配电箱、线盒安装时必须检查到位，凡墙体伤裂形成盲缝 的，必须将伤裂的砖体拆除清洗干净，另外砌筑密实。对已安装的线盒、箱体、 单向管路的空隙孔洞，必须用1： 2水泥砂浆填塞捣实。严禁用碎砖、余渣填塞， 大于200x200mm的孔洞要求用细石混凝土填堵，检查使用小棒敲击发出哑声， 则撬开返

20、工，另补密实。3.2.6、外墙面的临时用脚手架穿墙孔洞，有挂网、抹灰之前，用大于孔洞1-2mm 的冲击钻对准孔洞钻拉，清除孔洞内塑料管及杂物，再于孔洞外侧凿出大于孔洞 直径1倍以上，深度20mm的喇叭口，水冲冼干净后以1：2防水砂浆加入膨 胀剂填塞全孔洞全浆溢出抹平，迎水面做成凸圆形，涂抹大黑豹或505防水涂 膜。3.2.7、对于露出墙面的铁件预埋件，割平后靠外墙面位置用1： 1的水泥砂浆掺 入防水粉抹平。3.2.8、按设计图纸留置分割条，抹灰完成后，用手持锯机切缝，缝宽10mm， 深为5mm，然后用拌107胶细砂水泥砂浆勾缝，缝宽和深度要求一致，要求线 条平整一致。3.2.9、外墙施工完成后

21、采用高压喷淋方式进行试验，如发现渗水，应查明原 因及时处理。4、穿柱、墙螺栓防水做法：外围的墙、栏板上的穿墙螺杆在抹灰前堵塞采取以下做法： 首先在内外面将螺杆洞凿城内凹喇叭口，喇叭口外宽约5cm，深约2cm，并 将喇叭口外露PVC管剪切掉。 用干硬性水泥砂浆（内掺适量膨胀剂和防水剂）堵塞PVC套管洞。 在两端往PVC套管内打塞相应直径的圆钢（外包止水胶带）长约5cm。 在PVC套管剪切面用防水材料封口，后用水泥砂浆（内掺适量膨胀剂和防 水剂）将喇叭口补平。用掺适量微膨胀剂的防水砼或防水砂浆，堵实外墙上预 留的设备孔洞、外架的孔洞等所有孔洞。对于砖墙上专为分体式空调预埋的PVC 管，也是外墙渗

22、水的薄弱环节，因此需采取以下措施：先在PVC管外壁上套上 直径略小的止水圈，然后在管外壁满涂一遍PVC专用胶水，再滚上一层中砂， 待砖墙砌全管下口 5公分处时先铺上5公分厚的防水砂浆，然后再把PVC管安 装上去，要保证PVC管四周均有5公分厚的防水砂浆包裹。外墙打底用砂浆的 强度要够，并应掺加适量防水剂，对于抹灰超厚的地方，还应加挂钢丝网分层抹 灰。5、窗台、外墙窗框周边防渗漏。外墙窗框边渗漏现象较为普遍，是外墙防渗漏的重点和难点，对此采取以下做 法和措施：5.1、构造设计时建议设计单位予以考虑内窗边、内窗台主体施工时凸出外窗边、 外窗台10cm左右。5. 2、管理上予以足够重视：项目成立专门

23、的堵缝班组，派专人负责，实行严厉 奖罚制度。5.3、严格按施工工艺和施工规范施工。 考虑到窗下框很难塞缝密实，因此，窗框在安装前必须先用掺有膨胀剂的防 水砂浆填塞下框凹槽，但不能填满，应预留约10mm左右空隙，待砂浆有一定 强度后方可安装窗框。门窗框与墙空隙要保证在2.02.5cm之间，待框洞口四 周冲洗干净后方可用掺有适量膨胀剂的十硬性防水砂浆分两层挤实、压光，不得 用落地灰赌缝；然后在外侧涂刷防水胶两道。门窗框与墙的严格填堵密实，这是 防治渗水的关键。 窗台抹灰内高外低，外窗台保证有20%的坡度。外墙窗楣、雨蓬、阳台、压 顶和突出腰线等，均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鹰嘴，滴水槽的宽度

24、和 深度均不小于10cm。 加强对铝合金门窗自身质量的检查，所有接缝、螺丝腿均要涂玻璃胶，认真 封闭，消除一切可能导致渗水的缝隙。5. 4、和印轩保障住房项目窗台板、空调板等飘出部分均应做1cm高30度鹰嘴， 防止反坡进水。5.5、建立和严格执行检查验收制度 加强对窗框四周堵缝工作的交接检验，每个窗堵缝完后均应由专职质检员验 收，合格后质检员签字方可进入下一道程序。 每个窗边用高压喷枪做压力冲水试验检查抗渗能力，如果出现渗漏的必须返 工质直到不渗漏为止。6、地下室顶板防水和印轩保障住房地下室顶板采用的防水做法如下图:平立面平均展开。地下顶 做法可有效防止边角破120厚砖墙保护回填土柔性材料保护

25、层（30-50厚聚苯板）雨虹牌4mmSBS卷材防水层专用沥青基基层处理剂钢筋砼侧墙（表面平整，无尖锐突出物）卷村附加层地下室顶板与侧墙交接处防水做法2）出墙面套管防水做法：出墙套管根部按如下图所示附加卷材增强层:粘贴:外壁折线与管根阴角线重合J100200折线与管角线重合剪切等分虚线间距4050一等分叶片弯折后呈放射状粘贴于侧墙基面恒）粘贴于管壁穿墙管根防水做法3）三维阴阳角处防水做法：如下示意图所示阴阳角附加层示意图6.2施工条件1）基层准备： 基层坚实、平整、干燥、干净，并会同监理工程师严格执行交接检查； 平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等均应做成均匀一致、平整光滑的圆角，圆弧半径不小于

26、50mm； 出基层的构件安装完毕后方可进行防水施工； 底板砼垫层应无明水，但需热熔满粘附加层的基层应干燥、干净；侧墙/ 顶板基层应干燥。2）消防安全准备：做好安全、消防准备工作，现场配备足够的消防器材，确保消防道路的畅通。6、3地下室顶板防水施工工艺1）施工工艺流程：基层处理一涂刷基层处理剂一卷材附加层一弹线一双面 自粘热熔铺贴SBS卷材一热熔焊接搭接缝一检查、验收一成品保护。2）操作要点及技术要求： 基层处理：将基层清扫干净，基层应平整、清洁、干燥。 涂刷基层处理剂：用长柄滚刷将基层处理剂涂刷在已处理好的基层表面， 并且要涂刷均匀，不得漏刷或露底。基层处理剂涂刷完毕，达到干燥程度（一般 以不

27、粘手为准）方可施行热熔施工，以避免失火。 一般细部附加增强处理：用专用附加层卷材及标准预制件在两面转角、 三面阴阳角等部位进行附加增强处理，平立面平均展开。方法是先按细部形状将 卷材剪好，在细部贴一下，视尺寸、形状合适后，再将卷材的底面用火焰加热器 烘烤，待其底面呈熔融状态，即可立即粘贴在已涂刷一道基层处理剂的基层上， 附加层要求无空鼓，并压实铺牢。 弹线：在已处理好并干燥的基层表面，按照所选卷材的宽度，留出搭接 缝尺寸（长短边均为100mm），将铺贴卷材的基准线弹好，以便按此基准线进行 卷材铺贴施工。 施工SBS卷材：卷材由中间往两端推滚卷材进行熔粘铺贴，将起始端卷材 粘牢后，持火焰加热器对

28、着待铺的整卷卷材，使喷嘴距卷材及基层加热处0.3 0.5m施行往复移动烘烤（不得将火焰停留在一处直火烧烤时间过长，否则易产生 胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离），应加热均匀，不得过分加热或烧穿 卷材。全卷材底面胶层呈黑色光泽并拌有微泡（不得出现大量气泡），及时推滚 卷材进行粘铺，后随一人施行排气压实工序。 接缝处理。用喷灯充分烘烤搭接边上层卷材底面和下层卷材上表面沥青 涂盖层，必须保证搭接处卷材间的沥青密实熔合，且有熔融沥青从边端挤出，形 成宽度5-8mm的匀质沥青条。 检查验收：铺贴时边铺边检查，检查时用螺丝刀检查接口，发现熔焊不 实之处及时修补，不得留任何隐患，现场施工员、质检员必须跟

29、班检查，检查并 经验收合格后进行第二道卷材的施工。特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳 角部位的做法是否正确。 待自检合格后报请监理及建设方按照地下防水工程质量验收规范（GB 50208-2002）进行验收，验收合格后及时进行保护层的施工。6.7、施工注意事项1）施工前，进行安全教育、技术措施交底，施工中严格遵守安全规章制度;2）施工人员须戴安全帽、穿工作服、软底鞋，立体交叉作业时须架设安全 防护棚；3）施工人员必须严格遵守各项操作说明，严禁违章作业；4）施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确使用；5）立面卷材应由下往上推滚施工；6）基层处理剂涂刷完毕必须完全干燥后方可铺贴

30、卷材；7）在点火时以及在烘烤施工中，火焰喷灯严禁对着人，特别是立墙卷材热熔施工时，更应注意施工安全；8）五级风及其以上时停止热熔施工。7、和印轩保障住房项目地下室外侧墙壁防水施工做法如下图：7.1自粘改性沥青防水卷材施工工艺7.1.1、施工流程清理基面一-湿润基层(如基层湿润无需此项工序)一-定位、弹线一-搅 拌并铺抹水泥浆一-铺贴卷材一-提浆、排气、晾放一-搭接边密封一-卷材收 头、密封一-检查验收7.1.2、基层要求(1) 基层表面已清理干净，并基本平整，无明显突出部位；(2) 施工时基面不得有明水，如有积水部位，则需进行排水后才可施工；(3) 各种预埋构、配件已安装完毕，固定牢固。7.2

31、施工方法(1) 清除基层表面的灰尘、杂物。(2) 在基层上宜弹设基准线，以确定防水卷材铺贴位置。根据现场基层平 整度情况，确定水泥浆铺抹厚度，厚度通常为35mm，在卷材铺贴范围内抹水 泥浆(范围不宜过大、边抹边铺)；(3) 揭掉防水卷材下表面的隔离膜，将防水卷材平铺在刚刚铺抹的水泥浆 上；(4) 第一幅卷材铺贴完毕后，再抹水泥浆，铺设第二幅卷材，以此类推；(5) 用抹子或橡胶板赶压卷材上表面，提浆、排出卷材下表面的空气，使 卷材与砂浆紧密贴(6) 根据现场情况，可选择铺贴卷材时进行搭接或在水泥浆具有足够强度 时再进行搭接。搭接时，将位于下层的卷材搭接部位的透明隔离膜揭起，将上层 卷材平服粘贴

32、在下层卷材上，卷材搭接宽度为6cm；(7) 卷材铺贴完毕后，将卷材收头、管道包裹等部位可用密封膏密封。7.3施工注意事项(1) 施工防水层之前，须将各种管道及预埋件安装固定好，以避免在防水 层施工好后，打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。(2) 相邻两排卷材的短边接头应相互错开1/3幅宽以上，以免多层接头重 叠而使得卷材粘贴不平服。(3) 滚铺卷材时水泥浆不要污染卷材边缘的自粘胶面，若有不慎污染要及 时清理干净。（4）在侧墙上防水卷材铺贴时，宜在水泥浆表面失水前粘贴卷材，施工中 若铺抹好的水泥浆失水过快，可在表面重新用宽幅软刷子刷上适量清水使其表面 恢复粘性和流动性。（5）施工完毕并通过验收后

33、应保护8、内墙抹灰施工工艺（一）操作流程基层处理-浇水湿润基层-找规矩、做灰饼-设置标筋-阳角做护角-抹底灰、 中灰-抹窗台板、墙裙或提脚板-抹面灰-清理。（二）施工要点1、找规矩、做灰饼。用一面墙做基准先用方尺规方，如房间面积较大，在地面 上：先弹出十字中心线，再按墙面基层的平整度在地面弹出墙角线，随后在距墙 阴角100mm处吊垂线并弹出垂直线，再按地上弹出的墙角线住墙上翻引，弹出 阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线（厚度包括中层抹灰），以此确定标准灰饼 厚度。做灰饼方法是：在墙面距地1.5m左右的高度，距墙面两边阴角100-200mm处， 用1： 3水泥砂浆或1： 3： 9水泥石灰砂浆，各

34、做一个50x50mm的灰饼，再用 托线板或线锤以此饼面挂垂直线，在墙面的上下各补做两个灰饼，灰饼离顶棚及 地面距离150200mm左右，再用钉子钉在左右灰饼两头接缝里，用小线拴在钉 子上拉横线，沿线每隔1.2-1.5m补做灰饼。2. 抹标筋（冲筋）。在灰饼间抹灰（水平方问）厚度与宽度与灰饼同上下水平冲筋心应 在同一垂直面内。阴阳角的水平冲筋应连起来并应互相垂直。3. 护角。必须在抹大面前做，护角做在室内的门窗洞门及墙面、柱子的阳角处， 护角高度2m。每侧宽度不大于5cm，应用1： 2水泥砂浆抹护角，采用的工具 有阴、阳抹子、或采用3m长的阳角尺、阴角尺搓动，使阴、阳角线顺直。4. 抹商台、踢脚

35、板（或墙裙）应分层抹灰，窗台用1： 3水泥砂浆打底，表面划毛.养 护1d刷素水泥浆一道，抹1： 2.5水泥砂浆罩面灰，原浆压光。踢脚板应控制好水平， 垂直和厚度（比大面突出35mm），上口切齐，压实抹光。5. 抹底灰。待标筋有了一定强度后，洒水湿润墙面，然后在两筋之间用力抹上底 灰，用木抹子压实搓毛。底灰要略低于标筋。6. 抹中灰。待底灰干至67成后，即可抹中灰。抹灰厚度稍高于标筋，再用木 杆按标筋刮平，紧接用木抹子搓压，使表面平整密实。7. 抹面灰。待中灰干至6-7成后，即可抹面灰。如中灰过干应浇水湿润，常见的 罩面抹灰有以下几种：（1）石灰砂浆罩面、混合砂浆罩面。石灰砂浆先在墙面上用钢抹子

36、抹砂浆.再用 刮尺刮平，然后再进行抹平。混合砂浆在刮尺刮平后，用木抹子光搓平，再用钢 抹子抹平。（2）纸筋、麻刀灰。一般抹在石灰砂浆或混合砂浆面上、先用钢抹于将灰浆均匀 刮浆于墙面上，然后再赶平、压实，待稍平后，用钢抹子将面层压实、压光。施 工时通常两人合作，一人抹灰，一人赶平、压光。罩面抹灰厚度约2mm。(3) 石膏罩面。由于石膏的凝结硬化快，在大面积抹灰时要掺缓凝剂，掺量根据 试验确定。一般控制在1520mm内凝结。操作方法是：同一墙面脚手板上下各 站两人，同时操作。从墙面左侧开始，先用水湿润底灰，第一人用铁抹子将石灰膏由下向上抹，再从 上向下刮平，第二人紧跟其后，左手洒水，右手用钢抹子由

37、下而上，再由上向下压抹光，最后 稍洒水压光全密实光滑为止。墙面较大时.最好三人作业，即抹平、抹光、压光 连续进行。9、地砖施工工艺9.1、地面必须充分打毛凹深不小于0.5mm,间距5mm,然后刷一遍净水泥浆注意不能集水，防止通过板缝渗到楼下9.2、用水平管打水平,如地面高差超过2mm时要做一遍砂浆找平层.配合比例为1:2.5.9.3、石材，地砖品种，规格，颜色和图案应符合设计，住户的要求，表面不得有划痕， 缺棱掉角等质量缺陷.不得使用过期和结块的水泥粘结材料地砖铺设前必须全部 开箱挑选.选出尺寸误差大的单独处理或分房分区处理选出有缺角或损坏的地砖 用来镶边或镶角，选择地砖的颜色，色差小可分区使

38、用，如色差过大则不得使用.按 设计要求使用品牌.(客户自购例外)9.4、砂浆使用1:2.5粘结层不得低于12mm厚,灰浆饱满，水泥统一使用峨眉山大 厂325号水泥.800*800抛光砖或花岗石采用1:4-1:6砂水泥体积比.9.5、陶制砖铺贴前要浸水后方能使用浸泡为0.5-2小时，表面凉十，花岗石浸水凉 爽十后，选色使用.9.6、贴之前要在横竖方向拉十字线贴的时候横竖必须保证贯通,不得错缝，地砖缝 宽1 mm,不得超过2mm,如地砖尺寸误差超过1mm,砖缝经客户签字后可均宽 2mm,不得超过3mm,注意随时检查.9.7、要注意地砖是否需要拼花或是要按统一方向铺贴切割地砖一要准确,门套， 柜底边

39、等处的交接一定要严密缝隙要均匀，地砖边与墙砖交接不超过5mm.9.8、地砖铺设时，随铺随清，随时保持清洁干净.用棉纱或锯末清扫.9.9地砖平整度用2米水平尺检查，误差不得超过1mm,相邻砖高差不得超过1mm, 缝隙平直度3mm,地砖铺贴时，其他工种不得污染,不得人为踩踏，地砖完成后应在 24小时内清缝，随做随清，并做保护.9.10地砖空鼓现象，控制在3%以内,在主要通道上的空鼓必须返工（3%是指单块板 边角空鼓，整块不得空豉）9.11地砖铺设完成后，在检查无平整度误差，空鼓，色差等后,用厚纸板全部遮盖保 护，纸板上的铁钉必须取掉，纸板间必须用宽纸胶带粘贴严密防止杂物进入.9.12勾缝在完工前进

40、行.先清缝，白水泥加滑石粉调腻子，勾缝腻子应低于砖面 1mm.10、内墙砖的粘贴工艺10.1墙裙用料做法：基层表面清理干净。 17厚1： 3水泥砂浆。 刷素水泥浆。 34厚1： 1水泥砂浆加水重20%107胶粘贴。 总厚度：2526mm。 白水泥浆擦缝。10.2踢脚用料做法： 基层表面清理干净。 17厚1： 3水泥砂浆。 34厚1： 1水泥砂浆加水重20%107胶粘贴。 水泥浆擦缝。 总厚度：2931mm。10.3卫生间用料做法： 基层处理干净。 15厚1： 3水泥砂浆。 刷素水泥浆。 34厚1： 1水泥砂浆加水重20%107胶粘贴。 白水泥浆擦缝。 总厚度2324mmo10.4铺贴要求：1、

41、墙面、天棚粉刷施工完毕。2、门框、各种孔洞缝隙已堵好。3、弹好+50cm水平线。4、铺贴前先筛选不同的规格尺寸，级差1mm，无色差。5、铺贴前提前2小时浸水充分湿润后凉干，不可放在纸箱上，以防浸色。6、检查基层有无空鼓、起砂等缺陷。7、粘贴时以门口为视线角，不见阴阳角直缝通缝为标准。8、粘贴时先排版，弹出分划线。要求墙面大面无割砖，不可避免的可将割 砖设在背面或不显眼处，要求割缝最小不小于1/3砖。9、遇门窗靠墙一边安装时应注意面砖粘贴后，应门窗高出23mm。10、粘贴缝以2mm为宜，要求上下垂直，缝宽一致，房间粘贴后要求方正。11、底层一排砖待地板砖铺贴好后随贴随割，连接应严密。12、阳角裁

42、成45角对接。如阳角处与墙面交接，面砖应退后墙面12mm， 并割角。13、根据控制线先铺左右靠边基准行（封路）的面砖，以后根据基准行由内 向外挂线逐行铺贴。14、用水泥膏（约23mm厚）满涂面砖背面，对准基准线及缝子，将面砖 铺贴上，用小木锤轻击至平正。15、挤出的灰膏及时清理干净（缝比砖面凹1mm为宜）。16、面砖勾缝前先检查有无空鼓。勾缝尽量调制与面砖颜色一致的灰浆勾缝。勾缝后要求光滑、无瞎缝。17、遇到安装管子支架、开关、插座应套割，套割应严密，考虑面砖的位 置，应尽量避免割两块砖。18、卫生间、墙群粘贴高度均为1.5m。面砖规格为：200X400mm。10.5质量标准：1、保证项目：

43、面层所用板块的品种、质量必须符合设计要求。 面层与基础的粘结必须牢固，无空鼓。（单块板角边有 局部空鼓，且每间不得超过抽查总数的5%，可不计）。2、检查方法用小锤轻击和观察： 地板砖应表面干净、色泽均匀、板块无裂缝、掉角和却楞缺陷。 地板砖的接缝应均匀、周边顺直。 卫生间地漏及泛水的坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，与地 漏（管道）结合处严密牢固，无渗漏。 踢角板的表面应洁净，接缝平整均匀，高度一致，粘结牢固，出墙厚 度一致。 踏步铺贴的缝隙宽度应一致，相领两步高差不超过10mm，防滑条顺 直。3、允许偏差： 表面平整度：2mm 缝格平整：3mm接缝高差：0.5mm踢角板上口平直：3mm板

44、缝间隙宽度：2mm10.6产品保护： 材料堆放不得雨淋、水泡及长期日晒。 试铺、调整及擦逢的人员，要穿软底鞋，只能轻踏板中操作。 完成后地面2天内不准上人急堆放物品，其表面要覆盖保护（如撒锯末、 盖席子、草帘、等）。 运料时，不要碰坏墙柱饰面、门窗、门框，在适当高度设置铁夹保护。 施工时不得碰坏各种水电管线及预埋件。 施工时如污染墙面、门窗、立线管及设备等、应及时清理干净。10.7施工注意事项 面层与基层空鼓：主要是由于基层清理不干净、不湿润；水泥浆涂 刷不均匀或结合层完成后放置时间过长，铺贴时块料没有洒水湿 润； 错缝：面料尺寸不一致，事先没有认真挑选分类使用；铺贴时没有 认真严格按挂线标准

45、及对好缝。 相邻两板高低不平（剪刀大）：由于块料本身不平正，铺贴操作不 当，铺贴后过早上人行走或堆放物品。10.7安全措施 清理地面时，不得从窗口、阳台、预留洞口等处往下抛投余物垃 圾。 使用提升机时，要联系好上下信号，吊盘要使用保险杠、安全门， 吊盘停稳后方可进行装卸作业。 夜间和在黑暗处施工时，要使用36V低压行灯照明。 应用于提切割机时，要经试运转合格后，并装好漏电保护器后方 可使用，操作者必须戴好防护眼睛及绝缘手套。二：防渗漏、防空鼓质量管理（体系）：1、防水施工过程施工及验收控制严把材料关，选用质量合格且符合设计要求的防水材料：1.1首选正规厂家生产的产品，严把材料采购关，严格按照长

46、麓开司字【2012】 021号关于下发长沙高新区保障性住房2012年度材料品牌入库单位名单的通知 管理规定执行，所使用防水材料应通过技术鉴定并有材料出厂合格证，材料必须 符合设计要求。防水材料进入现场，应按规定进行现场抽查复试，复试结果达到 技术指标时方准许施工单位使用。杜绝不合格防水材料进入施工现场（2）正确 选择、合理使用防水材料是屋面防水设计成败的关键之一，其次，卷材施工牵 扯到接头多、工艺要求严格、操作时容易疏忽等原因，不易保证质量最好选择柔 性防水涂料为宜。（3）屋面砖应采用优质地面砖，不得有暗痕和裂纹。铺贴时应 做到，砖缝平直，灰浆饱满，缝宽一致，缝面平整、光滑、无砂眼。饰面砖与粘 结层应牢固可靠，不得有空鼓、翘曲、裂缝等质量缺陷。1.2提高施工质量，做好每道工序：（1）减少砼缺陷，提高钢筋砼结构板的自防水能力：屋面工程要做到滴水 不漏，不能完全依靠防水层，要全面考虑各构造层的抗渗作用，为了确保施工质 量，砼浇筑时除了使用振动棒之外，还需使用平板振动器对砼提浆、托平，使得 砼内密实，表面有充足的浆液。砼要求原浆压光，砼光面会大大提高抗渗能力。 要