物业公共环境清洁的管理制度(30篇).docx
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1、物业公共环境清洁的管理制度(30篇)物业公共环境清洁的管理制度(精选30篇)物业公共环境清洁的管理制度篇1为了规范本单位卫生档案的管理,依据公共场所卫生管理条例实施细则,特制定本制度一、公共场所卫生管理档案有专人(或兼职)负责,分类存放在资料盒(袋)内,随时备查。二、卫生部门的监督意见书、采样记录、检验报告、处罚文书及本单位建立的卫生管理制度、日常检查记录、奖惩意见等及时归档。三、档案内容:(一)卫生管理部门、人员设置情况及卫生管理制度;(二)空气、微小气候(湿度、温度、风速)、水质、采光、照明、噪声的检测情况;(三)顾客用品用具的清洗、消毒、更换及检测情况;(四)卫生设施的使用、维护、检查情
2、况;(五)集中空调通风系统的清洗、消毒情况;(六)安排从业人员健康检查情况和培训考核情况;(七)公共卫生用品进货索证管理情况;(八)公共场所危害健康事故应急预案或者方案;(九)市卫生行政部门要求记录的其他情况。物业公共环境清洁的管理制度篇2一、目的:及时监视保洁服务质量,确保保洁服务符合要求。二、范围:适用于管理处对清洁分包方的监督、管理。三、职责:1.1 管理处主任(或物业主任)负责保洁服务的指导、监督和检查。3. 2环境主管负责保洁员的日常管理和日常保洁服务的监督和检查。四、工作要求:3.1 小区的卫生保洁管理由管理处统一负责。3.2 清洁员工应遵守管理处的规章制度,上班一律穿工作服并配戴
3、公司统一的工作证(牌)。4. 3遵守管理处规定的作息时间。4.4 对待业主、同事和来访客人应以礼相待,保持良好的员工形象。4.5 清洁员工不得在工作时间内,未经管理处同意禁止在小区内承接合同规定范围以外的事情。4. 6不准损坏现场财物,否则照价赔偿。4.1 不允许向小区内的业主、住户收受或索取任何形式的礼物。4.2 上班时间内禁止随意缺岗,如有需要,分包方现场管理人员须向管理处分管主管征得书面同意。4.3 9服从领导分配,完成本职工作。物业公共环境清洁的管理制度篇31、布局合理,临床微生物室应设门禁开关,入口处有标志,限制无关人员进入。每个工作区设有流动水和洗手设备、手消毒用品,作完毕后及时进
4、行手的.清洁与消毒。2、微生物实验室需配备生物安全柜、蒸汽回收型高压消毒锅;对源于病人的原始标本如痰液等进行涂片或接种平板等工作,应在生物安全柜中进行,生物安全柜安置位置符合要求。3、工作人员进入工作区须穿工作服、戴工作帽,必要时穿隔离衣、胶鞋、戴口罩、手套,严格执行实验室工作规程。保持室内清洁卫生,每天对空气、各种物表及地面进行保洁处理,湿式清扫,遇有污染时立即消毒、清洗。4、无菌间和超净台必须保持清洁,每天清洁、消毒2次。无菌间应配备空气消毒设备5、使用合格的一次检验用品,用后无害化处理,并有记录。6、严格执行无菌规程,静脉采血必须一人一针一管一巾一带;微量采血应做到一人一针一管一片。7、
5、所有被污染的针头、碎片、碎玻璃、采血管等利器必须放在一次锐器盒中统一焚烧处理。一次耗材、棉球、吸管、卫生纸、粪便、痰等标本连盒装入医疗垃圾袋,统一收送焚烧。8、检验科各检查室桌椅、器具、地面每日用Iooomg/1含消毒液擦拭2次,空气消毒1次,每周大扫除1次。抹布、拖把专室专用。9、无菌物品及容器应在有效期内使用,开启后使用时间不得超过24小时。使用后的废弃物品,应及时进行无害化处理,不得随意丢弃。10、各种器具应及时消毒、清洗;各种废弃标本应分类处理(焚烧、入污水池、消毒或灭菌)。11、报告单应消毒后发放。12、保持室内清洁卫生,每天对空气、各种物体表面及地面进行常规消毒。13、菌种、毒种按
6、进行管理。14、储血箱应专用于储存血液及血液成分,定期清洁和消毒,防止污染。每月对内壁进行生物学检测,不得检出致病微生物和霉菌。物业公共环境清洁的管理制度篇41、内镜诊疗和清洗消毒人员应具备内镜清洗消毒知识,接受相关的医院感染管理知识培训。2、清洗消毒室与诊疗室应分开设置,通风良好。(1)清洗消毒室应配备相应的清洗消毒设备。a、基本清洗消毒设备:专用流动水清洗消毒槽、负压吸引器、超声清洗器、高压水枪、擦镜台、干燥设备、计时器,相应的消毒、灭菌器械,50ml注射器、各种刷子、纱布、棉棒等消耗品。b、清洗消毒剂:多酶洗液、适用于内镜的消毒剂、75%乙醇。c、不同部位内镜的清洗消毒设备与储镜柜应分开
7、2)诊疗室应设置合理,配备基本设施。a、应设有诊疗床、吸引器、治疗车等基本设施。b、不同部位内镜的诊疗工作应分室进行,不能分室进行的,应分时间段进行。c、灭菌内镜的诊疗应在达到手术标准的区域内进行,并按照手术区域的要求进行管理。d、诊疗室的净使用面积22Om2。3、内镜及附件的数量应与医院规模和接诊患者数相适应,清洗、消毒或灭菌应符合医疗机构的消毒灭菌原则。4、工作人员清洗消毒内镜时,应穿戴必要的防护用品,包括工作服、抗湿罩袍或围裙、口罩(护目镜或防护面罩)、帽子、手套等。5、内镜室应当做好内镜清洗消毒的登记工作,登记内容应当包括就诊患者姓名、使用内镜的编号、清洗时间(包括水洗、酶洗、清洗
8、时间)、消毒时间(包括消毒和冲洗时间)以及操作人员姓名等。6、浸泡消毒或灭菌内镜的消毒剂应每日检测浓度并记录。7、消毒后的内镜应每季度进行生物学检测并记录;活检钳及灭菌后的内镜应每月进行生物学检测并记录。物业公共环境清洁的管理制度篇51.请勿随地吐痰,勿乱抛果皮、烟蒂、纸屑、垃圾等。2 .请勿高空掷物,否则,除每次需赔付300元环境破坏费外,还需承担相应的法律责任。3 .请爱护花园绿化和环境美化的设施,勿攀折花木,践踏草坪;不要在树枝拉绳晾晒衣服、物品;否则每次赔偿20TOO元花木损坏费。4 .生活垃圾需分类装入垃圾袋,放在指定地点或投入分袋式垃圾箱,勿乱倒乱抛,否则每次需向物业服务企业支付清
9、洁费50T00兀O5 .物业服务企业负责生活垃圾的清运,建筑垃圾由装修户委托外请或物业服务企业搬运队清运。乱倒乱抛建筑垃圾者,物业服务企业将追讨由此而产生的相关装修垃圾清运费用。6 .请勿在公共设施、树木、楼宇外墙乱写、乱画、乱贴字画与广告,否则责任人每次赔偿环境破坏费100元。7 .请勿在绿化地带堆放杂物、勿向树林上泼污水和有害物质,否则,除责令其恢复原貌外,物业服务企业有权每次追索赔偿100-300元、8 .请保护公共楼梯走道清洁,勿在公共走廊、过道停放车辆或堆放杂物等。9 .请勿驾驶车辆进入绿化带。10 .未经物业公司允许,请勿在公共场地设置广告招牌。否则,除限期责令其恢复原貌外,物业服
10、务企业有权每次追索赔偿100-300元、11 .请保持小区环境安静,勿在小区演奏鼓乐,播放各种音响和弹唱歌曲时请勿影响他人休息。12 .请保持环境清新,自行处理好杂物、气、污水,不要污染环境。13 .请勿在路面、楼梯间等公共地方掺和水泥、搅拌油漆等,否则,物业服务企业有权除责令其恢复原貌外另每次按照200元/平方米追索赔偿。14 .商铺经营人员请勿在店外经营,请勿在店外擅自悬挂、张贴、摆放宣传品或装饰品等,否则,每次应向物业有限公司赔付100元环境破环费。15.商铺及住宅区内不可经营煎、炒、炸等产生强烈污染的饮食项目。物业公共环境清洁的管理制度篇61、清洁(1)目的对所管理区域的环境卫生实施全
11、面的监督管理,为住户创造最佳的生活环境。(2)范围适用于本小区的保洁服务工作。(3)各部门的职责a、清洁绿化部负责聘请承包单位,签定服务合同,制定清洁验收标准。b、管理处负责日常的清洁监督工作。c、质量管理员负责每月(季)对保洁工作进行检查。(4)工作程序及内容a、清洁绿化部根据公共区域面积、小区实际情况,确定清洁工人数、清洁设施的配置,制定清洁标准,编制作业指导书。b、清洁绿化部聘请专业保洁公司承包四害消杀、垃圾清运、日常保洁并签定服务合同。c、管理处要对日常的清洁进行巡查和监督,要将卫生巡查结果填写在管理工作日检报告表上,对存在的问题要及时通知保洁人员,并限期进行整改。如有多次通知不改者、
12、对小区环境卫生有影响的,要及时通知清洁绿化部,及早终止合同。d、清洁绿化部要定期对保洁、消杀等分包方进行服务质量工作的评审,如在服务过程中按合同规定标准出现不合格而又不及时整改者、管理处反映服务质量欠佳者,取消分包方资格。e、管理处在日常工作中对清洁工作的监督和管理要严格按清洁绿化管理手册进行操作,要定期对保洁工人的业务知识培训情况进行监督。2、绿化(1)目的通过对绿化环境实施管理,为住户创造最佳的生活环境。(2)范围适用于地面、架空层、屋顶绿化的全部工作。(3)各部门的职责a、清洁绿化部负责制定绿化工作程序、标准和检查验收标准。b、管理处负责对日常绿化的维护并对各分包方进行监督。(4)工作程
13、序及工作内容a、绿化工每天要对管辖区内的园林景观及花草树木进行保养、修剪和整形。b、根据花草树木的长势,按照绿化工作程序,绿化工要对生长不良、肥力不充足的花木适量施肥,提供花木正常生长发育所需的营养。c、清洁绿化部负责制定绿化工作程序、检查和验收标准,并定期对绿化工作人员进行业务知识的培训、考核。d、清洁绿化部要根据花木病虫害发生规律,制定预防管理措施,防止病虫害的发生。e、管理处在日常生活和管理中,要对本管辖区的绿化进行维护,要制止一切对绿化植物、绿化设施的破坏行为。g、在台风暴雨来临前,管理处要对易吹折的树木做好预防措施,防止在台风暴雨期间花木遭受损害。物业公共环境清洁的管理制度篇7一、课
14、堂1、教室应保持整齐清洁,地面无痰迹、纸屑、脏物、每天清洁地面及抹擦课桌椅;2、教室应保持良好的通风和空气新鲜。学校应根据季节和天气的不同,确定换气方式与次数,如温暖天气(或季节)宜采取全日开窗的方式换气,寒冷天气(或季节)在课前和课间休息期间利且教室的窗户开窗换气;3、保证教室适宜的温度;二、宿舍经常性卫生要求:1、宿舍内和周围环境应整洁,美观,地面无果皮,痰迹和垃圾;2、应有健全的宿舍卫生制度,清扫干净;3、宿舍的通风换气要符合卫生标准,宿舍管理员每天应督促学生在起床后,将宿舍窗户打开通风,确保宿舍空气新鲜;4、宿舍应有防蚊、蝇、嶂螂和防鼠害的设施,亲经常检查设施使用情况,发现问题及时改进
15、应做到室内外无蚊蝇孳生场所;三、厕所1、要建立厕所保洁和清扫制度。要落实负责厕所保洁的人员;2、要保持厕所地面、蹲位及小便池内清洁;3、要及时清理蹲位,化粪池的粪渣;4、在厕所内或前室应设置洗后设施;5、厕所应保持良好的通风和采光;6、要培养学生养成良好的入厕习惯,保持厕所清洁。四、食堂1、食堂必须有效的卫生许可证,从业人员必须经过体检,培训,取得健康证和卫生知识培训合格证后方可上岗。从业人员如患痢疾,伤寒,活动性肺结核、病毒性肝炎,化脓性皮肤病应立即停止工作并及时调离;2、食堂应建立健全卫生管理制度,兼职食品卫生管理人员;3、食堂布局,设施与设备等应符合学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定的
16、要求;4、食堂采购、加工、储存等各个环节应符合学校食堂与学生集体用餐卫生管理规定的要求;5、餐厅内外应保持清洁,卫生,清扫时应采用湿式作业;6、食堂饮用水应符合国家生活饮用水卫生标准,二次供水设施如蓄水池等应有卫生防护措施,做到定期清洗消毒;五、垃圾处理1、在校园内,教室外应配置相应数量的废物箱,且要与食堂,宿舍,水源一定的防护距离;2、垃圾存放指定地点。内,外环境清洁,无恶臭,不孳生苍蝇;3、每天由专人对废物箱进行清理,垃圾及时清运。保证周围整洁无蝇蛆。物业公共环境清洁的管理制度篇8一、小区内的环境卫生保洁工作有物业管理处指派专门人员进行清扫和垃圾清运。二、小区内各住户的.生活垃圾必须实现袋
17、装,由环卫人员每天定时、定点收集清运。收集垃圾时间:每天早上7:00-8:30,中午1:30-3:00,晚上6:00定点放置垃圾箱。三、为保持楼梯走廊、扶手清洁,住户应分层自上而下轮流清扫,并注意维护公共卫生。四、禁止在小区内饲养家禽、家畜和家犬。五、严禁在小区内随意倾倒生活垃圾和建筑垃圾。六、禁止从楼上向外抛掷杂物和倾倒污水。七、禁止随地吐痰,乱抛烟头、纸屑、果壳、饮料瓶等。八、禁止随地大小便,家长要教育孩子养成良好的卫生习惯。九、严禁在共用楼宇墙面乱涂、乱贴广告和告示。十、严禁在共用楼道堆放或吊挂杂物,禁止在阳台堆放或吊挂有碍观瞻的杂物。十一、严禁在小区内公共地段、绿地摆摊设点。凡进入商业
18、网点从事经营的商贩和购物居民,都必须自觉维护小区卫生。实行卫生:三包,做到人走摊位净。物业公共环境清洁的管理制度篇9环境是整个小区的特色,我们将本着预防污染、防治结合的思想原则,以建设环保社区,温馨家园为目标,彰显园林风情、温馨自然的独特风貌。(一)清洁管理我们将按照所制定的清洁管理规程进行保洁工作,保证操作的正常有序运行,并通过公司内外对清洁工作的监视和测量,不断提高工作的质量和效率;在管理处培养全体职工的,环境意识,倡导管理处人人都是清洁工的观念,在物业管理的各个工作环节落实环保措施。同时,我们将通过多种方式与业主沟通,请业主配合我们的工作,共同维护整个小区的环境卫生。具体清洁卫生质量标准
19、如下:1、每天清扫道路、地面、花坛、草地保持干净,无明显杂物垃圾,零星垃圾(烟头、果皮、纸屑)的存在不会超过一小时。2、每日清洁垃圾桶,楼面垃圾间的垃圾桶放置整齐,把垃圾袋套在垃圾桶内壁;桶四周无散积垃圾,无明显污渍,无异味。3、垃圾站垃圾堆放合理,四周无散积垃圾,站内保持清洁,无异味。4、地面指示牌、宣传栏、栏杆、路灯干净、目视无明显灰尘。5、楼内各类消防设施表面、墙面瓷砖表面用纸巾抹试30厘米墙面瓷砖表面基本不被污染;楼道墙角无蛛网。6、楼梯台阶面干净,无杂物、污迹;楼梯扶手表面用纸巾抹试50厘米,纸巾基本不被污染。7、楼层、楼梯内的玻璃窗目视明亮,无污迹,用纸巾抹试30厘米,纸巾基本不被
20、污染。8、各种不锈钢表面无污渍,无锈迹,无手印,光泽明亮。(二)绿化管理对小区的绿化,我们将依托公司的技术和经验,充分发挥我们在园林绿化景观营造和维护保养方面的优势。另外,我们还计划在适当位置摆放、悬挂适当品种的花卉,统一设计规范住户阳台和屋顶的绿化、摆花内容,指导住户在花草养护工作,并把替业主住户打理花草作为管理处有偿服务的内容之一,让小区草常绿、花常艳。园林绿化工作基本质量标准为:1、保持区内公共绿化地和花坛,建筑小品完整良好。2、根据园艺设计要求按时种植树木、花草、发现缺苗及时补种。3、保证花草树木生长茂盛、无病虫害,形态美观。4、定时定期修剪、施肥、浇水、使花木既整齐又健康生长。物业公
21、共环境清洁的管理制度篇101 .目的保证小区环境洁净,给住户干净的生活环境。2 .适用范围小区内公共环境的清洁卫生。3 .定义无。4 .责任4.1 保洁员按各自岗位工作程序具体实施日常清洁保洁工作。4 .2主管或组长负责对清洁工作进行指导、巡查。5 .作业流程图无6 .作业规范7 .1地面清洁6.1.1每日早上7:00上班时用山枝扫把清扫车场地面一遍,将垃圾收起放入垃圾箱或垃圾袋内,对于有沙土之处应用小扫把认真清扫,确保地面无明显沙土。6.1.2每天对地面保洁(含绿地上的大张落叶、木条、纸屑、果皮等杂物),及时清扫地面纸屑、果皮、烟头、积水等,使地面保持干净、无杂物、无积水。6.1.3每日清理
22、沙井、雨水槽内杂物,确保其内无杂物。6.1.4每两日对车场内挡车器、送风口、垃圾桶、防火门、汽车道闸等设施清洁一遍,将毛巾放入兑有清洁剂的水中搓洗拧干,对汽车道闸以及防火门等进行擦抹直至干净无污迹。6.2垃圾收集存放点6.2.1每日早上7:308:30将垃圾箱的垃圾收集、清运到垃圾存放点。6.2.2倾倒垃圾后,用水龙头将桶冲洗干净,将垃圾袋洗净套上。6.2.3用水清洁站内外墙壁及地面。6.2.4每月对垃圾存放点消杀两次。6.3楼层清洁6.3.1每日将楼层垃圾清运后,对大堂进行拖洗,将拖把放入兑有洗洁剂的水中涮洗、拧干,拖洗地面数次,直到干净为止。1.1.1 3.2每日对公共设施用干净毛巾进行擦
23、抹.6.3.3 每日对楼层及天面进行保洁,清理纸张、烟头等杂物。6.3.4 每日将墙面上设施和防火门用洗净的毛巾彻底擦洗一遍.6.4行政办公区及文娱场所的清洁6.4.1 每日负责清扫、清除垃圾,拖洗地面。6.4.2 每日擦洗办公台面、文件柜和门窗。6.4.3对文娱活动场所人员出入频繁处,应不间断地进行走动保洁.6.4.4及时对各楼层内烟灰筒进行清洁,保持清净。6.5电梯清洁(目前无该项的管理,但今后对外拓展仍将需要)。6.5.1每日对电梯内不锈钢进行清洁处理,保持洁净。6.5.2及时对各层电梯厅门不锈钢面进行清洁处理,保持光洁明亮。6.6环境消杀6.6.1外委的环境消杀工作由合格的分包方具体负
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