办公生活区临建施工方案.docx

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1、呼和浩特市都摩市商业及公寓 地采暖工程方案临建施工方案编 制 人： 审 核 人： 批 准 人： 编制日期： XXXX有限公司办公生活区临建施工方案目录第1章 编制说明2第2章 工程概况22.1. 项目简介表32.2. 建筑概述3第3章 项目目标3第4章 场地总平面布置原则3第5章 办公生活设施布置45.1. 项目办公生活区布置45.2. 工人生活区布置135.3. 办公生活区用房统计155.4. 办公生活区主要用品设备统计17第6章 各分项施工做法196.1. 箱式房基础做法206.2. 彩板房基础做法216.3. 室外道路及地面做法216.4. 围墙和花池栏杆做法226.5. 排水沟做法22

2、6.6. 生活区大门做法236.7. 旗台做法236.8. 工人生活区卫生间做法236.9. 化粪池做法256.10. 装饰装修做法256.11. 配电施工做法276.12. 给排水施工做法276.13. 消防施工做法276.14. 采暖施工做法27第1章 编制说明本方案编制根据XXXXXX有限公司施工现场安全防护标准化图册（2017版）、项目部驻地临建标准化图册针对该工地的实际情况，对整个施工场区的现场文明施工作整体的规划，并在项目经理部内部进行讨论，进行详细的深化。并考虑其实用性、经济可行性的同时，尽可能地使施工现场美观大方、整洁，一切按照标准化文明工地的要求来实施，做到优质工程质量与安全

3、文明施工双向进行，齐头并进。 规划办公区长67.5米，宽48米，面积3240平方米，工人生活区长67.5米，宽58米，面积3915平方米。第2章 工程概况2.1. 项目简介表工程名称内蒙古大学XXXXXX南校区教学楼、食堂及学生公寓建设项目。建设地点本工程建设地块位于呼和浩特市玉泉区，锡林南路以西，万顺街以南。建筑面积约40532.77平方米。结构形式教学组团二：框架；宿舍楼5、综合办公楼：剪力墙。招标范围本标段为内蒙古大学XXXXXX南校区教学楼、食堂及学生公寓建设项目第一标段，包含教学楼、宿舍楼5、综合办公楼，建筑面积约40532.77平方米；建设单位所发工程施工图纸范围内全部内容，以工程

4、量清单为准。质量标准符合国家验评标准。工期要求计划工期：638日历天，计划开工日期:2017年10月1日，计划竣工日期:2019年7月1日。2.2. 建筑概述建筑物一览表楼 号层数建筑高度（m）总建筑面积（）耐火等级结构类型地下地上教学1627.623447.12地上二级地下一级框架宿舍楼50829.78779.2二级剪力墙综合办公楼0829.78779.2二级剪力墙墙体教学组团二：混凝土多孔砖；宿舍楼5和综合办公楼：陶粒砼墙第3章 场地总平面布置原则在进行现场平面布置时，我们将遵循以下几个原则：1、 项目部办公楼采用标准化箱式房，开敞式办公，布置紧凑。其他用房采用彩板房。2、 办公生活区采暖

5、采用生活区北部锅炉房供热采暖。3、 办公生活区内设置宽度不小于4m的消防通道。4、临时设施布置除满足有关文明施工现场的要求，满足业主要求，同时避免频繁搬迁外，还应充分考虑现场场地分布的实际情况。 5、场地配备的二级配电箱可以满足相应的功率要求。6、消防设施的布置满足防火要求。 具体施工平面布置详见平面布置图。第4章 办公生活设施布置4.1. 项目办公生活区布置4.1.1 箱式办公室布置办公楼一层平面布置图办公楼二层平面布置图职员办公桌采用转角办公桌（1200*1400*1100）如下图所示：项目经理办公桌（1800*800*750）如下图所示：办公椅(500*500*530)如下图所示：洽谈圆

6、桌及座椅(直径900*750）如下图所示：文件柜采用(360*800*1700)如下图所示：会议桌(1400*5000*630)如下图所示：会议室椅子采用弓形办公椅(490*490*630)如下图所示：接待室沙发采用三人沙发（1750*70*66），茶几（1200*600*450）如下图所示：4.1.2 农民工夜校、阅览室、材料样品室布置平面布置图4.1.3 卫生间、淋浴盥洗间布置平面布置图洗漱间洗漱池采用不锈钢洗漱池。选用一台70L热水器供洗漱及洗浴使用。洗衣机采用其他项目周转的洗衣机。厕所蹲便采用防臭蹲坑式简易马桶，洗手池采用陶瓷洗手池。4.1.4 厨房餐厅活动室布置平面布置图不锈钢加热保

7、温售饭蒸菜台（1760*650*800）如下图所示：燃气灶双灶带尾不锈钢猛火灶（800*900*800）如下图所示：小型全自动蒸饭箱（700*500*1120）如下图所示：2槽不锈钢小号水槽水池洗菜盆（500*500*800）如下图所示：保温全自动电开水器（400*250*760）如下图所示：不锈钢推拉门操作台（1800*600*800）如下图所示：不锈钢平板货架（1200*40*80）如下图所示：油烟机及油烟净化器（长1800定做）如下图所示：消毒碗柜（590*500*1730）如下图所示：4.1.5 项目宿舍、探亲房布置项目宿舍设置一栋上下6间的彩板房，共设置8间职工宿舍，2间探亲房，预留

8、2间宿舍给监理使用或者用作其他用途。其中7间男生宿舍，1间女生宿舍。职工床采用上下铺架子床(2000*900）。探亲房床采用简易床（1500*2000）。铁皮衣柜(420*90091800)如下图所示：4.2. 工人生活区布置工人生活区采用集中物业化管理，工人使用生活用品和设备由物业负责设计购买。4.2.1 宿舍、分包办公室布置施工高峰期施工人数约450人，宿舍内人均住房面积2.5。生活区共设置3栋2层工人宿舍楼，共计46间宿舍，每间住8人，能够满足工人住宿需要。在北侧预留一栋宿舍楼空地，暂时绿化，预备后期工程使用。在南侧工人宿舍楼一层设置4间分包办公室供分包办公使用。4.2.2 卫生间布置卫

9、生间采用集中冲水式蹲便，设置六个冲水水箱。平面布置图4.2.3 淋浴布置平面布置图4.2.4 洗漱间布置洗漱间采用500宽不锈钢洗衣槽。平面布置图4.2.5 厨房、餐厅布置工人生活区采用物业化管理，厨房、餐厅施工预留排水沟和给水管，具体布置由物业二次设计实施。4.2.6 超市、夫妻间布置在生活区东南侧设置一栋单层彩板房，设置3间宽超市和一个超市库房，另外设置3间夫妻间，一间物业办公室。4.3. 办公生活区用房统计办公生活区设施布置效果图如下：办公生活区设施布置见下表:分区分类功能间数K长（mm）宽（mm）板房层数面积合计（）备注项目部办公区箱式房L6055*W2990*H2896项目开敞式办公

10、室102990060552181.0445上下7间（内置楼梯）楼梯间259806055236.2089项目经理办公室129906055218.10445项目会接待室129906055218.104454K彩板房厨房（储藏室）354607280139.7488共5间餐厅472807280152.9984餐厅1354607280139.7488活动室472807280152.9984共5间会议室6109207280179.49763K彩板房材料样品室236405460119.8744共5间阅览室236405460119.8744甲方办公室472805460139.7488监理办公室23640546

11、0119.8744项目员工宿舍162912054602158.9952上下6间探亲房472805460239.7488监理宿舍472805460239.7488洗漱间236405460119.8744共3.5间淋浴236405460119.8744卫生间354605460129.8116门卫2540254016.4516大库3K彩板房库房6109205460159.62326间工人生活区4K彩板房厨房81456072801105.9968共11间餐厅142548072801185.49443K彩板房宿舍1407280054602397.488上下10间宿舍2407280054602397.48

12、8上下10间宿舍3325824054602317.9904上下10间劳务办公室8145605460279.4976库房236405460119.8744共8间超市6109205460159.6232夫妻间6109205460159.6232物业办公室236405460119.8744卫生间7127405460169.5604共8间洗漱间472805460139.7488淋浴591005460149.686合计2793.89994.4. 办公生活区主要用品设备统计办公生活用品按照最大需求量统计，具体供应量根据实际需求分批配置。序号名称数量规格型号来源1转角办公桌281200*1400*1100购

13、买2办公桌 11800*800*750购买3文件柜25360*800*1700购买4可旋转办公椅35500*500*530购买5弓形办公椅40490*490*630购买(调配20把)6会议桌11400*5000*630购买7会议桌12000*800*750购买8洽谈圆桌5直径900*750购买9洽谈椅子20450*450*850购买10三人沙发31750*700*660调配11茶几21200*600*450调配12投影仪1调配13计算机4组装调配14复印机1TOSHIBA_P3调配15打印机2惠普1136调配16相机1购买17饮水机15400*400*700购买18不锈钢加热保温售饭蒸菜台11

14、760*650*800购买19燃气灶双灶带尾不锈钢猛火灶2800*900*800购买20小型全自动蒸饭箱1700*500*1120购买212槽不锈钢小号水槽水池洗菜盆4500*500*800购买22保温全自动电开水器2400*250*760购买23不锈钢推拉门操作台11800*600*800购买24不锈钢平板货架21200*40*80购买25冰柜21089x574x910调配26油烟机及油烟净化器11800长（定做）购买27餐桌91200*600*700调配28汤台桌11400*700*700购买29消毒碗柜2590*500*1730购买30电视机145英寸购买31乒乓球桌1标准调配32圆凳1

15、00400调配33架子床152000*900调配34套铁皮衣柜17420*90091800调配35双人床21500*2000购买36电热水器170L购买37洗衣机1/调配38陶瓷蹲便器5水箱冲水式购买39陶瓷小便器3500购买40荧光灯6028W购买41格栅灯83*28W购买42太阳能路灯428W购买第5章 各分项施工做法5.1. 箱式房基础做法基础做法一基础做法二基础布置剖面图5.2. 彩板房基础做法基础做法图5.3. 室外道路及地面做法道路采用200厚C20混凝土。一般室外地面采用100厚C20混凝土。混凝土面层按照6米*6米切割伸缩缝。路面要求压纹，路边设置排水沟。5.4. 围墙和花池栏

16、杆做法项目部南侧围墙采用铁艺栏杆围墙，其他部位采用金属板式围墙。墙高2米。花池栏杆采用400高蓝白色成品栏杆。铁艺栏杆围墙图金属板式围墙图5.5. 排水沟做法办公区雨水箅子采用400宽铸铁板式箅子。其他部位箅子采用300宽树脂箅子。5.6. 生活区大门做法生活区大门采用砖砌大门，垫层采用100厚C15很混凝土，砖砌放大脚基础。项目部大门8米宽，工人生活区6米宽。5.7. 旗台做法旗台为C20混凝土整体浇筑而成，3块埋件为200x200x10mm钢板埋件。5.8. 工人生活区卫生间做法工人生活区采用集中冲水式，砌体材料选用页岩砖隔墙墙面、地面和沟内均贴砖。具体做法见下图所示。小便池做法图大便池做

17、法图5.9. 化粪池做法化粪池采用图集02S701-7#化粪池，容积20m，高峰期人数清掏周期90天。L=6880；B=3640；H=1900.化粪池平面图化粪池剖面图5.10. 装饰装修做法所有建筑首层地面：1、素土夯实；2、100厚C15混凝土垫层；3、30厚地砖面层（厨、卫、餐厅、洗漱间等使用防滑地砖）；所有建筑二层楼面：1、木龙骨铺设；2、竹胶板面层铺设；3、复合木地板铺设；项目办公室踢脚：100mm铝合金踢脚线。彩板房、餐厅吊顶：选用12J1-102-棚5，石膏板吊顶。厨、卫、洗漱间吊顶：选用12J1-102-棚6办公区门口通设：选用12J1-163-台6生活区门口通设：选用12J1

18、163-台35.11. 配电施工做法办公生活区电源从北区换热站引入，主电缆型号为3*150+2*70铝制电缆,埋地敷设，埋地深度700mm，地面采用油漆对电缆位置深度作出明显标识。在库房区设置一个总配电柜（400A），下分两个回路：一路供项目办公生活区使用，电缆型号为3*70+2*35铝制电缆接入项目配电箱，室内采用BV线连接，另一路供工人生活区使用电缆型号为3*120+2*70铝制电缆接入工人配电箱工人宿舍电源采用低压变压器引入工人宿舍。工人宿舍电源采用36V安全电压，项目办公生活区及工人生活区用电布置图见附图二。5.12. 给排水施工做法办公生活区水源从北区换热站引入，主管为DN50镀锌

19、钢管，埋地敷设，深度为1700mm，下分两路：一路供项目办公生活区使用，型号为DN40镀锌钢管，另一路供工人生活区使用为DN40镀锌钢管。房间内部管采用PPR管材，型号为De32、De25及De20。排水分为雨水及生活污水两种系统，雨水采用排水沟加集水井形式，排入市政雨水井。生活污水主管采用波纹管排入市政污水井，管径为DN300，埋地敷设并在拐弯处设置砖砌检查井。分支采用UPVC管，汇入检查井内。项目办公生活区及工人生活区给排水布置图见附图二。5.13. 消防施工做法消防系统设置室外消火栓系统，消防给水从北区换热站引入，并在项目宿舍后设置消防水池，消防水池出水口加设一台加压泵以满足消防用水需求。消防管采用DN100的焊接钢管。办公区设置两个消火栓接口。工人生活区在中部彩板房位置也设置两个消火栓接口。消火栓接口采用DN65的焊接钢管.项目办公生活区及工人生活区消防布置图见附图二。5.14. 采暖施工做法生活区北侧由热力中心提供采暖热源，项目办公区及生活区可由热网直接引入，项目办公生活区采用DN50焊接钢管引至办公室、厨房及淋浴室。工人生活区采用DN65焊接钢管引至工人宿舍，室内采用钢制散热器取暖。项目办公生活区及工人生活区采暖布置图见附图三。3办公生活区平面布置图给排水、配电平面布置示意图采暖平面布置示意图