合同管理解答题.doc

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1、 1.合同法规定的合同的主要条款有哪些?(P8)答：当事人的名称或者姓名和住所标的数量质量价款或者报酬履行期限、地点和方式违约责任解决争议的方法。2. 什么是违约责任？违约责任的承担形式有哪些？（P33）答：违约责任是指当事人任何一方不能履行或者履行合同不符合约定的而应承担的法律责任。违约责任的承担形式有继续履行采取补救措施赔偿损失支付违约金定金罚则3.指定分包商的概念是什么？指定分包商和一般分包商有什么区别？（P205）答：指定分包商是由雇主（或工程师）指定、选定完成某项特定工作内容并与承包商签订分包合同的特殊分包商。和一般分包商的区别有选择分包单位的权利不同，承担指定分包任务的单位由雇主或

2、者工程师选择分包合同的工作内容不同工程款的支付开支项目不同业主对分包商利益的保护不同承包商对分包商违约行为承担责任的范围不同。4.简述建设工程施工招标的程序。（P56）答：1.招标准备工作；2.招标方式的确定；3.编制招标文件；4.办理招标备案；5.发布（送）招标公告或投标邀请书；6.投标资格审查，确定投标人名单；7.发售招标文件；8.现场考察、投标答疑会；9.接收投标文件；10.开标；11.评标；12.定标；13.公示及中标通知书；14.签订承包合同。5. 根据我国现行建设工程施工合同文本规定，工期可以相应顺延的情况有哪些？(P128)答：1.发包人不能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使

3、工程不能正常进行；2.发包人不能按照专用条款的约定提供开工条件；3.工程师未按合同约定提供所需指令，批准等，致使施工不能正常进行；4.设计变更和工程量增加；5.一周内非承包人原因，停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；6.不可抗力；7.专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。6. 投标文件被视为无效的情况有哪些？（P61）答：投标文件未按照招标文件的要求规定予以密封招投标文件中的投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法，有效的委托书（原件）及委托代理人印章的投标文件的关键内容字迹模糊，无法辨认的投标人未按照招标文件的要求提供投标保函或者投标保

4、证金的组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的投标人名称或者项目经理，技术负责人或者项目管理机构与资格预审时不一致的，且对招标人不利时。7. 工程接受证书的作用。（P207）答：确定竣工日期，判断是否违约工程照管责任的一个分界点可以进行竣工结算业主要释放一定比例的保留金。8. 什么是法人？法人应当具备哪些条件？（P11)答：法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织，是社会组织在法律上的人格化。条件：1.依法成立；2.有必要的财产和经费；3. 有自己的名称、组织机构和场所；4. 能够独立承担民事责任5.其他社会组织。9. 简述工程索赔的原因。答

5、1.业主违约；2.甲方代表（监理工程师）的不当行为；3.合同缺陷；4.工程变更；5.施工条件变化；6.不可抗力事件；7.其他承包人干扰；8.国家政策及法律、法规变更。10. 简述工程索赔的程序。答：1.发出索赔意向通知；2.递交索赔报告；3.监理工程师审查索赔报告；4.监理工程师与承包人协商补偿；5.监理工程师索赔处理决定；6.业主审查索赔处理；7.承包人是否接受最终索赔处理。11. 简述要约失效的情况有哪些？答：1.拒绝要约的通知到达要约人；2.要约人依法撤销要约；3.承诺期限届满，受要约人未作出承诺；4.受要约人对要约的内容作出实质性变更。 1.【背景】某政府机关新建高层办公大楼幕墙工程

6、公开招标，有6家具有建筑幕墙施工资质的企业参加投标。开标后，招标人按照法定程序组织评标委员会进行评标，评标的标准和方法在开标会议上公布，并作为招标文件附件发送给各投标人。评标委员会在对各投标人的资信、商务、技术标书评审过程中发现：A投标人出具的安全生产许可证已过期；投标人B在投标函上填写的报价内容，大写与小写不一致。经综合评审按照得分的多少，评标委员会推荐C、D、E公司分别为第一、第二和第三中标候选人，后招标人认为D公司具有办公建筑幕墙工程丰富的施工经验，最后宣布由D公司中标。在签订合同时，考虑到D公司投标报价高于C公司，招标人要求D公司以C公司的投标报价承包本项目，D公司欣然同意并签订了合同

7、问题】1、本案工程评标的标准和方法在开标会议上公布是否合法？说明理由。2、投标人A的投标是否为有效标？说明理由。3、投标人B的投标是否为有效标？说明理由。4、招标人确定D公司为中标人有无不妥？说明理由。5、招标人同D公司签订合同的行为有无不妥？说明理由。答案：1、 本小题3分不合法。（1分）理由：根据招标投标法的规定评标标准和评标方法必须在招标文件中公开载明（1分），并不得随意改变。凡未在招标文件中公开的评标标准和评标方法，不得作为评标依据。（2分）2、本小题3分投标人A的投标为无效标。（1分）理由：按照安全生产法的规定，企业无安全生产许可证和其安全生产许可证过期都不允许开展经营活动，故投

8、标人A主体不适格。（2分）3、本小题3分投标人B的投标为有效标。（1分）理由：此情况属于细微偏差，对其投标函投标报价大写与小写不一致的，按照大写为准，属细微偏差，投标单位书面文件补正即可（2分）。4、本小题3分招标人确定D公司为中标人不妥。（1分）理由：按照评标委员会和评标办法暂行规定第48条的规定，对于使用国有资金投资或者国家融资的项目，排名第一中标候选人放弃中标、或因不可抗力提出不能履行合同，或者未在招标文件规定期限内提交履约保证金的，招标人才可以确定排名第二的中标候选人为中标人。（2分）5、本小题3分招标人与D公司签订合同前进行价格磋商不妥。（1分）理由：根据招标投标法，招标人需按照招标

9、文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议，中标后以不得以新的价格作为签订合同的条件。（2分）2. 【背景】某工程经批准采用邀请招标方式招标，招标人于2003年3月10日向具备承担该项目能力的A、B、C、D、E五家承包商发出投标邀请书，其中说明，3月15日在该招标人总工程师室领取招标文件，3月25日14时为投标截止时间，投标保证金为100万元。该5家承包商均接受邀请，并按规定时间提交了投标文件。其中，承包商A由于法人代表外出，因此在投标文件上仅由项目经理签字未加盖单位公章；承包商C没有提交投标保证金；承包商E在开标后半小时又递交了一份补充资料，其

10、中声明将原报价降低5%。3月26日14时，由建设行政主管部门主持开标。先由招标人检查投标文件的密封情况，确认所有投标文件均密封完好后，由工作人员当众拆封，并宣读了该5家承包商的名称、投标价格、工期和其他主要内容。评标委员会委员由招标人直接确定，共有6人组成，其中招标人代表2人，经济专家2人，技术专家2人。在评标过程中，鉴于各投标人的技术方案大同小异，招标人决定将评标方法由综合评估法改为经评审的最低投标价法。由于承包商B报价最低，故评标委员会确定承包商B为中标人。招标人于3月28日将中标通知书以挂号信方式寄出，承包商B于4月2号收到中标通知书。双方于5月1号签订了书面合同。问题：（1）根据招标投

11、标法规定，招标方式有哪几种？（2）该工程要约邀请、要约和承诺的具体表现是什么？（3）该工程招标过程中是否存在问题，请简要分析（4）承包商E递交的降低报价的补充资料是否有效？为什么？答案：（1）招标投标法中规定的招标方式有公开招标和邀请招标两种。（2）该工程要约邀请具体表现为招标单位发出的投标邀请书。要约具体表现为投标单位递交的投标文件。承诺是招标单位发出的中标通知书。（3）该工程在招标过程中存在下列问题：1）从3月15日发放招标文件到3月25日提交投标文件截止，时间太短。依法必须招标的项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日，不得少于二十日。2）投标保证金最高不得超过80万。3）

12、承包商A的投标文件仅项目经理签字，而无单位公章及法定代表人或其代理人的印鉴，应作为无效标处理。4）承包商C没有提交投标保证金，应按无效标处理。5）开标时间与投标截止时间应是同一时间，即3月25日14时。6）开标应该由招标人主持，不应该由建设行政主管部门主持。7）开标时，应由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证。8）评标委员会委员不应全部由招标人直接确定，应采从专家库中随机抽取。9）评标委员会成员组成不符合规定。评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为五人以上单数，其中技术经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。10

13、招标文件中确定的评标方法招标人不得随意更改。11）未经招标人授权，评标委员会不得直接确定中标单位。12) 自发出中标通知书之日起到双方签订合同的时间不得超过30天。（4）无效。根据招标投标法的规定，投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，而承包商E降低报价的补充资料是在开标后递交的，所以无效。3.【背景】某建筑工程公司与某建设单位参照建设工程施工合同（示范文本）签订了一项建造办公楼的工程承包合同。合同规定工程工期为520天，工程质量标准为合格，工程价款按照月进度审核已完工程量价款的80%支付，支付至合同总价85%停止支付，剩余款项于工程竣工验收合

14、格，双方竣工结算时一次性支付尾款。工程于2011年6月1日开工，施工过程中，发生如下事件：事件一：6月20日，基坑开挖时突降罕见大暴雨，基坑边坡局部垮塌，加固及清理等用时4天；7月20日，再次遇到罕见大暴雨，基坑边坡另一处垮塌，加固及清理等用时15天；施工单位迅速收集资料，于7月28日施工单位向建设单位提交索赔意向通知单，并于7月30日提交工期索赔19天的相关索赔证据与资料。事件二：结构施工阶段建设单位对原工程设计进行局部变更，于10月10日以书面形式向施工单位发出正式变更通知和变更图纸；施工单位接到通知后，对原施工方案进行调整，并组织施工；10月31日，向建设单位提出变更工程的新价格计算方法

15、和总价款报告，遭到业主的拒绝。事件三：施工中，按照施工单位月申报已完工程量累计已达1760万元，但在约定支付日期业主仅支付了1000万元，施工单位于当日停工，并向建设单位要求补充支付剩余应付款项及自计量确认开始起应付款的货款利息。【问题】1、事件一中，施工单位19天的工期索赔是否成立？说明理由。3、事件二中，建设单位的做法是否合理？并说明理由。4、事件三中，指出施工单位做法的不妥之处？并指出正确做法。答案：1、 本小题4分第一次工期索赔不成立（1分）第二次工期索赔成立（1分）理由：不可抗力，但第一次工期索赔已超过规定28天提出索赔意向的时限（1分）不可抗力，第二次事故的15天索赔建设单位应予以

16、顺延。（1分）2、本小题4分（1）与合同相比较，已造成实际的额外费用或工期延误；（1分）（2）造成费用增加或工期延误的原因不是因为施工单位的过错或原因；（1分）（3）造成费用增加或工期延误不是应由施工单位承担的风险范围；（1分）（4）施工单位在事件发生后的规定时间内提交了书面索赔意见通知和索赔报告。（1分）3、本小题3分建设单位做法合理（1分）理由：施工单位于10月10日收到书面变更通知并按变更组织了施工，但在10月31日才提出变更价款报告，已超过14天期限，故建设单位的拒绝是合理的。（2分）4、本小题4分不妥之处： （1）施工单位于当日直接停工（1分） （2）向建设单位要求自计量确认开始的贷

17、款利息（1分）正确做法：（1）按照建设工程施工合同（示范文本），施工单位可向建设单位发出要求付款的通知，发包人收到通知后仍不能按要求付款，且双方又未能达成延期付款协议，导致施工无法进行时，施工单位可停止施工，所有责任由建设单位承担。（1分）（2）按照建设工程施工合同（示范文本），应为从计量结果确认后第15天起应付款的贷款利息。（1分）4. 【背景】2011年5月20日，某建筑公司（乙方）与某开发商（甲方）签订了住宅项目建设工程施工合同。乙方编制的施工方案和进度计划已获监理工程师批准。该工程的基坑开挖土方量为4500m，其中土方挖掘直接费单价为4.2元/m，综合费率为直接费的20%。该基坑施工方

18、案显示：土方工程采用租赁的1台挖掘机施工（租赁台班为450元）。甲、乙双方合同约定6月11日开工，6月20日完工。工程施工过程中发生如下事件：事件一：因租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10个工日。事件二：施工中，遇到软土层，监理工程师6月15日下发停工指令，进行地质复查，配合用工15个工日。事件三：6月19日接到监理工程师于6月20日复工令，同时提出基坑开挖深度加深的设计变更，由此导致土方开挖量增加900 m。事件四：6月20日6月22日，因下罕见特大暴雨使基坑开挖暂停，造成人员窝工10个工日。事件五：6月23日用30个工日修复事件四中被冲坏的永久道路，6月24日恢复挖掘工作，最终基

19、坑于6月30日挖坑完毕。针对上述五个事件，乙方向甲方均提出工期和费用索赔。【问题】1、上述各事件中，乙方向甲方提出的索赔是否成立（仅就责任范围进行回答，不考虑具体日期和费用额）？并说明理由。2、上述事件工期索赔各多少天？总工期索赔多少天？3、假设合同约定人工费单价为23元/工日，因增加用工所需的管理费为增加人工费的30%，则合理的费用索赔总额是多少？答案：1、本小题10分事件一：工期和费用索赔均不成立。（1分）理由：租赁的挖掘机大修迟延开工，属于承包人自身的责任。（1分）事件二：工期和费用索赔均成立（1分）。理由：因为地质条件的变化属于业主应承担的责任。（1分） 事件三：工期和费用索赔均成立。

20、1分）理由：因为变更设计属业主应承担的责任。（1分）事件四：工期索赔成立。费用索赔不成立（1分）理由：因为罕见特大暴雨为不可抗力的影响，工期应予顺延，人员窝工不成立。事件五：工期和费用索赔均成立。（1分）理由：因为暴雨冲坏永久道路，是业主承担的责任。（1分）2、 本小题6分事件2：可索赔工期5天。（1分）事件3：可索赔工期2天。【900 m/（4500 m/10天）= 2天】（1分）事件4：可索赔工期3天。（1分）事件5：可索赔工期1天。（1分）故总工期可索赔11天。（2分）3、本小题6分事件2：人工费：15工日23元/工日（ 1+30% ）= 448.5元（1分）机械费：450元/台班5天

21、2250元（1分）事件3：（900 m4.2元/ m）（120%）= 4536元（1分）事件5：人工费：30工日23元/工日（130%）= 897元（1分） 机械费：450元/台班1天 = 450元。（1分）故总计可索赔费用8581.5元。（1分）5.【背景】某建筑公司（乙方）与某学校（甲方）签订了教学楼承建合同，合同约定工期奖罚条件：乙方提前完成该工程1周，甲方奖励乙方10万元，若乙方延误总工期1周，则扣除乙方工程款10万元。合同中约定：施工中实际工程量超过计划工程量10%以上时，超出部分按单价的90%计算。双方就施工进度计划达成一致，如下图所示：施工进度计划 （单位：周）在施工过程中发生

22、如下事件：事件一：A工作为土方开挖工程，原合同土方量为400m，因设计变更实际土方量为450m（原定单价为75元/m）。事件二：B工作为基底换填，施工中乙方为保证施工质量，将换填范围适当扩大，致使计划换填土方量由250m增加到300m，工作时间增加1周。事件三：C工作施工完成后，甲方认为地下管线位置与设计图纸不符，经剥露检查确实有误，延误工期2周，发生费用1.5万元。事件四：I工作施工过程中，发现甲方提供施工设计图纸存在错误，修改设计及完善图纸造成乙方施工进度拖延3周，发生费用3万元。事件五：G工作为甲指定分包项目，在施工过程中由于指定分包租赁的设备出现故障，使G工作施工拖延2周，发生费用1万

23、元。乙方针对上述五事件向甲方提出工期和费用索赔。【问题】1、该工程计划工期为几周？并指出关键线路（工作法表示）。2、上述五个事件中，分别分析乙方工期、费用索赔是否成立？说明理由。如成立，并给出乙方可获得的具体索赔周数和金额？3、上述事件发生后，该工程实际工期为多少周？按工期奖罚条款甲方应奖励或扣除乙方工程款多少万元？【案例】答：1、 本小题6分计划工期为35周关键线路为：ACFJM。2、本小题14分事件一：工期、费用索赔均成立（1分）理由：A工作在关键线路上，影响总工期。（1分）由于原因导致的工期与费用增加，工作量变化属甲方应负的责任。（1分）按照A工作原计划工期8周完成400m，则每周完成5

24、0m，现实际工程量增加50m，相应工期增加1周，乙方可获得的工期索赔为1周。由于实际工程量增加计划工程量10%，单价予以调整，所以乙方可获得增加工程费用为：7544075100.9=3675元。（1分）事件二：工期、费用索赔均不成立（1分）理由：乙方为了保证工程质量而采取的措施，属乙方施工技术措施。（1分）事件三：工期、费用索赔均不成立（1分）理由：再次剥离检查，如合格，则工期、费用损失由甲方承担；如不合格，则工期、费用均由乙方承担。（1分）事件四：工期索赔不成立，费用索赔成立（1分）理由：设计图纸错误导致的工期延误及费用损失，属业主责任。（1分）I工作在非关键线路上，虽延误3周，但对总工期无

25、影响，故工期索赔不成立。（1分）乙方可获得的费用索赔为3万元。（1分）事件五：工期、费用索赔均不成立（1分）理由：G工作为甲指分包项目，既然为分包，既与乙方签定分包合同，乙方对其负有总包责任。（1分）2、 本小题3分工程实际工期为38周。（1分）原计划工期为35周，甲方应承担的工期索赔1周，乙方完成该工程时间应为36周。实际工期为38周，故甲方扣除乙方工程款20万元。（2分）2.某厂(甲方)与某建筑公司(乙方)订立了某工程项目施工合同。合同规定：采用单价合同，每一分项工程的实际工程量增加或减少超过招标文件中工作量的10%以上时调整单价；工作、B、C作业使用的主导施工机械一台（乙方自备），台班费

26、为400元/台班，其中折旧费为250元/台班。甲乙双方合同约定8月15日开工。工程施工中发生如下事件：1）因乙方租赁的挖掘机大修，晚开工2天，造成人员窝工10个工日。2) 8月21日至23日，因供电中断停工3天，造成人员窝工15个工日。3）为保证施工质量，乙方在施工中将工作B(该项作业的总时差为)原设计尺寸扩大，增加工程量15，合同中该工作全费用单价为132元/。4）因设计变更，工作C(该项作业的总时差为，持续时间为6天)工程量由招标文件中的300增至350，超过了10%；该工作全费用单价为110元/,经协商调整后全费用单价为100元/。 问题：（1）上述哪些事件乙方可以提出索赔要求？哪些事件

27、不能提出索赔要求？说明其原因。（2）每项事件工期索赔各是多少？总工期索赔多少天？（3）假设人工工日单价为50元/工日，合同规定窝工人工费补偿标准为30元/工日，因增加用工所需管理费为增加人工费的20。试计算合理的费用索赔总额。问题（1）：事件1不应提出索赔要求，因为乙方租赁的挖掘机大修，是乙方的责任。事件2可以提出索赔要求，因为停水停电造成的人员窝工，是甲方的责任。事件3不应提出索赔要求，因为保证施工质量的技术措施费应由乙方承担。事件4可以提出索赔要求，因为设计变更是甲方的责任。问题（2）：事件2：8月21日至23日，因供电停工，工期延长，可索赔工期3天。事件4：因工作C总时差为0，为关键线路上的工作，可索赔工期：(350-300) /(300/6天)=1天 总计索赔工期： 3天+1天=4天 问题（3）：事件2：人工费：1530元/工日=450元 窝工机械费：3台班250元/台班=750元 事件4：按原单价结算的工程量：300(1+10%)=330 按新单价结算的工程量：350-330=20 总结算价=330110元/20100元/=38300元 应索赔款额额为：38300元-300110元/=5300元 合计费用索赔总额为： 450元750元5300元=6500元