商品房预售方案模板范文.doc
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1、精选优质文档-倾情为你奉上 建设施工进度计划建设单位:(甲方)北京房开置业股份有限公司施工单位:(乙方)北京中铁兴都建筑工程有限公司经甲乙双方确认,坐落于牛街东片危改区2#商业,牛街东片2#商业项目国有土地使用权证号:京宣国用(2010出)第00093号建设工程规划许可证号:2000-规建字-0654号建设工程施工许可证号:00(建)2004.0005具体施工计划为:开工时间:2003年10月8号挖槽时间:2003年10月18号主体结构验收时间:2004年10月11号竣工验收时间:暂定2011年5月30日本次申报预售许可证的牛街东片2#商业,截止到2010年12月10日现场施工进度为:完成全部
2、施工图纸内容的施工。建设单位(甲方)签章: 施工单位(乙方)签章年 月 日 年 月 日商品房预售方案(模板) 年 月 日 项目概况介绍牛街东片2#商业项目(地名核准名称)是由北京房开置业股份有限公司开发,整体规模达到 10389.51 平米,包括 商业 (建筑物类型,如:住宅、商业、配套型公建)。本次预售的是 1 楼栋,共计 - 套房源。一、项目基本情况1、项目名称(地名核准名称):牛街东片2#商业2、项目坐落:北京市西城区牛街3、土地用途:建设用工4、项目总规模:建筑面积: 10389.51 平米占地面积: 1484 平米规划户数:住宅 套5、物业情况1)物业管理区域划分四至范围对应楼栋号建
3、筑面积占地面积备注1北至清真寺南墙2南距18#楼北墙12.01m3西至牛街主路路缘5.21m4东至15#楼西墙0.2m2) 物业服务用房建筑面积: 平方米,其中地上建筑面积为 平方米,位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号;地下建筑面积为 平方米,位于 【号楼】【幢】【座】 层 单元 号。3)属于业主共有的共用部位明细1.房屋承重结构;2.房屋主体结构;3.公共门厅;4.公共走廊;5.公共楼梯间;6.内天井;7.户外墙面;8.屋面;9.10.11. 4)属于业主共有的共用设施设备明细共用设施设备名称部位备注1电梯垂直梯 2 部;扶梯 - 部。一层3、4轴及11、12轴间各一部2绿化率: -
4、 ;楼间、集中绿地 - 平方米;砖石铺装 约1000 平方米。3区域内市政:【道路】【楼间甬路】 - 平方米;【室外上下水管道】 约300 米;【沟渠】 - ;【蓄水池】 - 个;【化粪池】 - 个;【雨水井】 - 个;变配电系统包括 照明、动力、防雷、弱电、消防、总等电位 ;高压双路供电电源 此自地下一层配电室,高压自管 ;公共照明设施【路灯】 - 个;【草坪灯】 - 个;【 】 - 个;【物业管理区域的外围护拦及围墙】 - ;【高压水泵】【高压水箱】 个;无【污水泵】 2台 个;【中水及设备系统】 无 ;【 】 无 。4燃气调压站 无5消防设施:室内消火栓系统、自动喷淋系统6监控设施:无
5、7避雷设施:屋顶设避雷带,室内设总等电位联接系统8空调设备:无9电视共用天线:无10电脑网络线:宽带入户,25户11电讯电话:12车道:地13地上机动车停车场 33 个车位 350 平方米14自行车库 - 平方米15垃圾中转站 - 个16信报箱 - 个17值班室 - 平方米二、项目进度安排: (一)项目建设周期预计建设周期为2003年2005年,共计3年时间。各期工程建设计划和进度安排为:分期建设内容建设计划和进度安排备注1一期建设例如:一期建筑面积:10389.51平方米建设内容:商业楼配套人防出口(二)本期预售楼栋施工进度本期申报预售的楼栋为: 牛街东片2#商业 ,具体建设计划为:开工时间
6、2003年10月8日基础完成时间:2004年3月15日结构封顶时间:2004年10月11日竣工交付时间:2011年5月30日三、项目预售计划 (一)项目整体预售计划暂定开盘时间预售房屋套数预售建筑面积一期年 月二期合计(二)本期开盘方案暂定开盘时间:销售机构名称:销售人员基本情况:序号姓名性别年龄职务经纪人员注册证号/商品房销售员证号开盘现场负责人员基本情况:(所登记的人员包括:开盘当日值班领导,负责客户引导、咨询、保卫、保洁的工作人员,负责接待和接受媒体采访的人员)序号姓名性别年龄职务职责分工购房客户排号、选房、签约流程:预售方式:【电脑排号】【现场摇号】【先到先选】【】 。(三)本期开盘
7、应急预案预计参加开盘活动人数:开盘活动方案报送相关部门备案情况:(如:是否已按照公安部门有关规定申报活动方案)应急事件处置预案:(应当具体说明:矛盾纠纷临时处置方案;防火、防盗、防疫、防挤伤踩踏、人员疏散等措施;网络、电力等维护措施和备用设备的准备情况。)四、本期预售商品房情(一)本次预售楼栋的出让及规划情况对照表专心-专注-专业申办预售许可证楼栋出让及规划情况说明表(示例)出让合同号: 京地出合字( )第 号出让范围(包括的楼栋说明): 牛街东片2#商业表一:出让总建筑面积地上面积地下面积备注住宅商业办公小计地下人防地下车库小计10389.51 m2-8859.18m2-1515.55 m2
8、表二:规划楼号规划总建筑面积地上面积地下面积规证编号预售证号备 注住宅商业办公小计地下商业地下车库小计10389.518859.18m2(95)规地字0218号合计: 单位:北京房开置业股份有限公司(签章) x年x月x日填表说明:阴影为分项用途,请根据各自项目情况修改填写。 填写时,请分别按照出让合同和规划许可证证书内容填写。 填写规划楼栋时,只须列出本出让合同范围内的已经申报过预售证的楼栋和本申报的楼栋即可.(二)本次预售楼栋的楼盘表(见网上申报预售系统打印楼盘表) (三)经备案的测绘成果(四)预售商品房的价格及优惠幅度预售商品房的价格表(与网上填报的一致)优惠幅度:如:(1)一次性付款优惠
9、折扣5%;(2)团购折扣优惠折扣1.5%;(3)项目老业主优惠折扣1%五、本期自留商品房情况:本期【存在】【无】自留商品房。(一)自留房屋基本情况自留商品房规划楼号房号规划用途建筑面积套数(二)自留地下车库基本情况租赁/现售位置/车位号建筑面积数量(三)自留商品房的原因及自留商品房现房销售的承诺六、预售资金监管方案:按本市有关规定确定预售资金监管相关事项的具体方案。七、商品房质量问题投诉渠道:购房人投诉房屋质量问题的渠道、方式及投诉处理程序:如:XX项目由北京XX经纪公司代理销售,您在购房过程中对销售服务有任何意见或建议,请您致电本项目销售负责人进行投诉,我们将立即处理,您的投诉将使我们的工作
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