园林景观施工项目现场踏勘看什么完整版.doc

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1、园林景观施工项目现场踏勘看什么(1)什么是现场踏勘1) 定义现场的踏勘是指招标人组织投标人对项目的实施现场的经济、地理、地质、 气候等客观条件和环境进行的现场调查。2) 相关要求 招标投标法第二十一条规定，招标人根据招标项目的具体情况，可以组织潜在投标人踏勘项目现场。 招标人在发出招标通告或者投标邀请书以后，可以根据招标项目的实际需要，通知并组织潜在投标人到项目现场进行实地勘查。 招标人应主动向潜在投标人介绍所有现场的有关情况，潜在投标人对影响供货或者承包项目的现场条件进行全面考察，包括经济、地理、地质、气候、法律环境等情况。 招标人根据招标项目的具体情况，可以组织投标申请人踏勘项目现场， 但

2、招 标人不得单独或者分别组织任何一个投标人进行现场踏 勘。 投标人到现场调查，可进一步了解招标人的意图和现场周围的环境情况，以获取有用的信息并据此作出是否投标或投标策略以及投标报价。招标人应主动向投标申请人介绍所有施工现场的有关情况。 潜在投标人可根据是否决定 投标或者编制投标文件的需求，到现场调查，进一步了解招标者的意图和现 场周围环境情况，以获取有用信息并据此作出是否投标或投标策略以及投 标价格决定。 投标人如果在现场勘查中有疑问，应当在投标预备会前以书面形式向招标人 提出，但应给招标人留有时间解答。 现场踏勘是投标者必 须经过的投标程序。按照国际惯例，投标者提出的报价单一般被认为在现场考

3、察的基础上编制的，一旦报价单提出之后，投标者就无权因为现场勘察不周，情况不了解不细或因素考虑不全面而提出修改投标、调整报价或提出赔偿等要求。 投标申请人对影响工程施工的现场条件进行全面考察，包括经济、地理、地 质、气候、法律环境等情况。调查环境敏感点、保护区、河流、水污染、古 树名木、人文遗迹、自然保护区等。踏勘的目的通过现场踏勘，直观上判断现场条件对投标报价、技术难度、施工进度、质 量控制、安全管理、文明施工管理、协调关系等方面的影响程度，为制定投 标策略、投标报价、技术方案编制等提供第一手资料。带着问题踏勘踏勘之前必须做好充分准备，提前了解要踏勘项目的基本情况，现场踏看要 带着问题去，踏勘

4、只是核实或现场研判。1)去之前要看招标文件招标文件一般在“投标人须知”中会写明现场踏勘的具体要求，如集合时间、 地点、联系人等信息。在合同范本中会给出现场水、电条件等信息，需要现 场核实。2)去之前要看图纸|园林绿化工程主要是平面施工，且受气候影响大，大多数都在整体项目的收 尾阶段进行，受主体建筑、市政管线工程限制较大。看图纸主要看施工范围、主要项目、地形标高、现场建筑、构筑物、市政道 路等方面。通过看图纸可以对投标项目有一个总体印象，初步找出施工的关键技术、关键环节和关键时间点，对现场施工所需要平面和空间、时间等条 件（如：现场场地障碍物基本清理完毕、地坪回填基本到位、建筑结构封顶 外装基本

5、完成、市政管线埋设完毕等）有一个初步判断。根据初步判断，需 要现场进一步核实现场影响施工进度、工程造价、技术难度的因素。3)去之前要看地图看地图主要目的是了解项目位置特点-繁华程度（郊区、城区、农田、村镇、 闹市、居住、办公、游乐、休闲等）、项目周边环境一重要单位（机关、学 校、厂矿、购物等），外围交通一交通限制（限行、限高、限款、限重等）。 通过看地图初步判断现场周边环境交通可能对施工的影响， 踏勘时进行了解 核实。（4）踏勘看什么在了解工程概况之后，组织有关人员到现场进行细致的勘查， 了解施工现场 的位置、现状、施工条件，以及影响施工进展的各种因素，同时还要核对设 计施工图纸。现场踏勘，对

6、于正确地编制施工计划、恰当地组织指挥施工， 以及保证满意的施工效果都有十分重要的作用。 现场踏勘重点看什么，因工 程特点不同而有所差异，大体上要重点看以下几项：1）施工现场是否达到招标文件规定的条件场地作业面是否可按照招标文件规定的时间提供；水电是否满足施工要求；地上物是否影响施工；2）施工的地理位置和地形、地貌重点看现状地貌，是否存在大量土方施工；有无硬化地面；回填是否到位；回填土质如何；甲方负责回填标高是多少；清单中是否包含土方项目；3）施工现场的土质、地下水位、河流水文等情况 土质情况了解当地土壤性质，是否需要换土，估算换土量，了解好土来源和渣土的处 理去向，便于确定土壤改良方案。 地下

7、水位特别是河道附近场地，了解常水位、丰水位和枯水位，对栽植水生植物、怕涝苗木生长的影响。 对于河道整治工程，还要了解河道水文情况：常水位、丰水位和枯水位等。4）施工现场的地上、地下物等障碍物各种地上物的情况：如房屋、树木、农田、市政设施等，明确地上物如何处理，办理原有树木的移栽手续。如需要施工方养护的现有苗木更要对苗木长 势、病虫害情况的仔细观察。对于可能影响施工地上电缆、地下管线的产权 单位全面了解。5）现场的环境，如交通、供水、供电等 交通状况：对于可能存在的交通限制（限行、限高、限款、限重等）踏勘时进 行了解核实，甚至全线走一遍。了解现场可利用的交通出入口，或开通道路出入口的具体位置要求

8、 水源情况：园林绿化工程浇灌用水十分关键，现场有无水源对施工安排、施 工造价影响较大。如果甲方提供水源接驳点，了解水源位置，接驳形式；如 果施工单位自行解决，了解周边水源情况，如机井、河道、水库等，了解水 源、水质、供水压力等，便于确定灌水方法。 电源：如果甲方提供电源，接电地点、电压及负荷能力如何；如果施工单位自行解决，查看周边是否有变压器可用。6）临时用地、临时设施搭建位置工程施工过程中临时使用的项目部、 工棚、堆放材料的库房以及这些设施所 占持方等。安排施工期间的生产、生活设施：如办公、宿舍、食堂、厕所、 料场、囤苗地点等位置。将生产、生活设施的位置标明在平面图上。在看招标文件、图纸、

9、地图等过程中，根据工程内容、工程量、工期扥要求, 初步拟定临时设施位置。需要现场进行核实。现场地上地下有无障碍物。如地上各类电缆、地下各种管线管设施等。7）看现场在施单位了解在施单位情况，几家单位，施工范围，进度安排，可能对园林施工的影响。（组织潜在投标人同时踏勘违背了招投标法相关精神 ，需要研究）8）看参加踏勘人员 什么人参加； 参加人员态度； 观察关系。9）现场估量能够现场估量的内容，大致估算数量，并记录估算场景、环境、参照物等过程依据。（5）做好记录1）记录甲方代表现场答复的问题。特别是甲方现场强调的问题，一定要记清楚，回去一定要详相关人员通报。2）记录现场情况照片多照相，有全景，有特写

10、有参考背景。为预算提供基础资料，为施组提供 素材。3）摄像记录摄像时有重点，在重点地方停留几秒，应能反映关键景物。4）资料整理移交文字、照片、摄像文件需整理，选取符合要求的文件，并做好命名，作为基 础资料存档并转交相关人员。（6）踏勘时注意什么1）注意安全 听从指挥，在制定位置范围内踏勘。 佩带安全防护用具 善于观察，不安全的位置不去2）注意出发前检查记录本、笔、相机、手机、储存卡要可用够用。按摩技师承包协议（以下简称甲方）（以下简称乙方）为适应市场需求，强化浴场内部管理，为浴场将来拓展铺下一条坚实之路，保障技师技能优异提高，效益双赢之目的，经乙方主动提出意向，经董事会考评，研究决定，同意乙

11、方承包工作，并负责浴场内在场技师日常管理、培训、服务、工作，对承包工作相关事宜，甲、乙双方本着自愿协商的原则，一致同意签订本协议，具体条件如下：一、承包服务范围：技师等服务技术。二、甲方权益：1、甲方有权核定技师人数及整体素质进行考核，必须根据营业状况，甲、乙双方协商决定。2、在本协议期内，甲方有权根据甲方规章制度对乙方进行指导、监督和奖励。3、在协议期内，甲方有义务提供乙方人员食宿。4、甲方有权要求乙方在一定期限内推出合法新项目，乙方必须遵照执行，以提高企业竞争力。三、乙方权益：1、乙方必须自觉遵守甲方的相关制度及管理人员的监督，如乙方违反甲方规定，则按甲方规定条款予以处罚。2、乙方人员在与顾客沟通之间，不得诋毁公司生誉，违者甲方有权对乙方作出处罚（视情节轻重）3、乙方有义务在与客人沟通中推销其它按摩项目，并了解客观存在的问题，顾客不满意的方面及时反馈给甲方高层管理人员，以便甲方不断完善内部机制，达到顾客满意。四、其它事项:1、乙方需在人员进场前向甲方一次性缴纳抵押金人民币元，协议期满后，退还给乙方。如乙方单方面违约或者由乙方原因对浴场的经营带来负面影响和损失，由乙方承担全部责任并视情节扣除押金或追加赔偿。2、如因不可抗拒的外界因素导致不能正常运营，双方将所产生的利润分配结清，协议无条件终止，损失双方自行承担。五、协议期限:1、自 年 月 日起至年 月 日止