兰州保利项目精益建造最终版ppt课件.pptx

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1、烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人汇报人：邢领2019年3月29日烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人CONTENTS PAGE CONTENTS PAGE 目录页目录页100%22F保 障 与 提 升质 量 管 理安 全 管 理环 境 管 理成 本 与 商 务 管 理计 划 与 工 期 管 理设 计 与 技 术 管 理项 目 精 益 建 造 概 况87654321烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移

2、植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人项目名称项目名称保利

3、领秀山项目五区二标段施工总承包工程项目地址项目地址兰州市皋兰县忠和镇盐池村结构形式结构形式剪力墙结构工程规模工程规模总建筑面积11.6万m2；由4栋高层住宅、5栋叠拼及地下车库组成。建设单位建设单位保利发展（甘肃）有限公司设计单位设计单位甘肃省建筑设计研究院勘察单位勘察单位甘肃省建筑设计研究院监理单位监理单位陕西方得项目管理有限公司第一章第一章 项目精益建造概况项目精益建造概况1.1 项目概况烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人8 政府政策保守C类A类甲直分包多工期宽松，管理模式陈旧支持1.2 项目实施条

4、件第一章第一章 项目精益建造概况项目精益建造概况烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人9 工 期优化多余工序38项塔吊大型设备缩短35天缩短施工电梯租赁123天。721（合同）-520（精益建造）=201天飞天金奖标准一次成优安全“零事故”安全标准化周转率60%。第三方工序大型设备创优综合得分93分第一章第一章 项目精益建造概况项目精益建造概况1.3 项目管理目标烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人10 1.4 组织机

5、构第一章第一章 项目精益建造概况项目精益建造概况烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人11 序号序号执行内容执行内容责任部门责任部门责任人责任人职责内容职责内容备注备注1 1整体指挥/邢领资源协调调配，总体控制指挥/2 2计划与工期管理工程部高金梁按总工期计划及主要节点工期计划催促相应部门进行资源配置、严格落实工序穿插及施工流水，形成工序穿插模型，确保工序穿插时间节点的落地、场平布置及交通运输进行中3 3设计与技术管理设计技术部赵俊佺设计优化、工艺优化、措施方案优化已完成90%4 4成本与商务管理商务合约部

6、费静平确定合约内容及界面，识别工序前置条件、合约包业务周期及关键影响项，按时招采，实施过程中对盈亏项进行统计分析已完成96%5 5质量管理质量部党侃三大样板施工、实测实量、质量风险规避进行中6 6安全管理安全部褚志柏中建三局施工现场安全管理创新工作图册（2017版）进行中7 7环境管理技术部赵俊佺中建三局绿色施工技术集锦（2015）进行中8 8保障措施工程部、质量部高金梁工作面移交、层间断水、接口协调、资源配置等已完成85%9 9创新开拓技术部、安全部各部门负责人智慧工地、人才培养、成果提炼进行中1.5 职责分工第一章第一章 项目精益建造概况项目精益建造概况烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康

7、皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人12 1.6 地下室阶段施工部署根据项目特点分为3个区,10个段A区为18#楼、20#楼及A1-6区，B区为19#楼、21#楼及B1-4区，C区为叠拼别墅区。主楼独立施工，地下室流水施工；C区各小段顺序施工。第一章第一章 项目精益建造概况项目精益建造概况C区烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人13 1.6 地下室平面布置图第一章第一章 项目精益建造概况项目精益建造概况烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移

8、植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人14 1.7 地上阶段施工部署结构至结构至3 3层安装爬架层安装爬架结构至结构至8 8层时插入水电安装层时插入水电安装结构至结构至1111层时插入精装修层时插入精装修结构封顶结构封顶结构至结构至6 6层时安装电梯层时安装电梯第一章第一章 项目精益建造概况项目精益建造概况1）高层采用爬架+铝模、叠拼别墅采用落地钢管脚手架+木模2）本阶段增加4台施工电梯，在主体施工至6层时安装完成；3）高层区采用工序穿插，结构施工期间指定各家单位堆场，如装修堆场、安装堆场、栏杆、窗户堆场、消防堆场及临界材料堆场等。烧伤病人的治疗通常是取烧

9、伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人15 1.7 地上施工平面布置图1）塔吊、钢筋堆场沿用上一阶段；2）增加各分包单位材料堆场；3）沿材料堆场区域增加环形道路第一章第一章 项目精益建造概况项目精益建造概况烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人16 1.8 室外及园林阶段部署及平面布置第一章第一章 项目精益建造概况项目精益建造概况1）主体结构封顶后插入室外管网及绿化施工；2）室外管网先叠拼别墅，后主楼范围；3）根据小区正式道路留设施工环形道路。

10、烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人17 第二章 设计与技术管理1.1.1.1.铝模铝模铝模铝模+爬架体爬架体爬架体爬架体系系系系特点提高第三方成绩4.4.4.4.甲直甲直甲直甲直分包多分包多分包多分包多3.3.3.3.砌体、砌体、砌体、砌体、砂子质砂子质砂子质砂子质量差量差量差量差用户使用功能最优设计优化工艺优化措施优化一次成优，高品质交房目的策划2.2.2.2.第三第三第三第三方要求方要求方要求方要求高高高高烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限

11、请同学们想一想如何来治疗该病人18 电气、装修、建筑1主卧室增加双控开关；2次卧室增加双控开关；3儿童房增加双控开关；4客厅增加饮水机插座，增加两个备用插座。5厨房增加一个插座；6卫生间梳妆台位置插座和浴缸位置插座；7卫生间梳妆台位置插座；合计：增加插座7个，开关3个；调整施工图纸中不合理末端设备位置23个。1、设计优化第二章 设计与技术管理烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人19 暖通、给排水1管道井里给排水主管与采暖主管位置重叠，进行管井的排布。2水暖管井中未设置地漏，管道以及管井照明。3 公共区域

12、管井位置地敷热主管板面标高没有降低，地敷主管无法引入。4卫生间地漏设置不合理，需增加一个地漏。1、设计优化第二章 设计与技术管理烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人20 第二章 设计与技术管理结构平面图结构平面图建筑平面图建筑平面图暖通平面图暖通平面图给排水平面图给排水平面图电气平面图电气平面图装饰装修平面图装饰装修平面图1、设计优化烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人21 1、设计优化工艺优化设计优化措施优化建筑专

13、业设计优化建筑专业设计优化（4 4项）项）专业专业序号序号设计优化名称设计优化名称实施时间实施时间责任人责任人备注备注建筑建筑专业专业1外墙砌体优化2019.03.01赵俊佺2外立面建筑线条优化2019.03.01赵俊佺3企口、固定片优化2019.03.01赵俊佺4承插式烟道优化2019.04.15赵俊佺未施工结构结构专业专业1电梯轨道梁设计优化2019.03.01赵俊佺2飘窗台优化2019.03.01赵俊佺3构造柱优化2019.03.01赵俊佺4门过梁优化2019.03.01赵俊佺5反坎优化2019.03.01赵俊佺6门垛优化2019.03.01赵俊佺7抱框住优化2019.03.01赵俊佺结

14、构专业设计优化结构专业设计优化（7 7项）项）第二章 设计与技术管理烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人22 工艺优化设计优化措施优化建筑专业设计优化建筑专业设计优化（4 4项）项）专业专业序号序号设计优化名称设计优化名称实施时间实施时间责任人责任人备注备注机电机电专业专业1机电管线综合排布2019.04.15张永未施工2机电专业预留洞口2019.04.15张永未施工3设备机房深化设计2019.04.15张永未施工4公区机电深化设计2019.04.15张永未施工5房间深化设计2019.04.15张永未施工

15、6卫生间厨房深化设计2019.04.15张永未施工结构专业设计优化结构专业设计优化（7 7项）项）机电专业设计优化机电专业设计优化（6 6项）项）共计设计优化共计设计优化1717项，已落地项，已落地1010项，项，即将施工即将施工7 7项。项。1、设计优化第二章 设计与技术管理烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人23 1、设计优化01STEP03STEP02STEP04STEP反坎优化企口固定片优化卫生间深化设计承插式烟道第二章 设计与技术管理烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大

16、面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人24 工艺优化设计优化措施优化专业专业序号序号设计优化名称设计优化名称实施时间实施时间责任人责任人备注备注构件预构件预制工艺制工艺1预制道路2019.03.01赵俊佺2预制楼板保温层2019.04.15高金梁未施工3预制风帽2019.04.15高金梁未施工4预制成品空调洞口砖2019.04.15高金梁未施工5预制机电线盒预埋块2019.04.15高金梁未施工6预制顶砌三角块2019.04.15高金梁未施工7预制电井桥架洞边模2019.04.15高金梁未施工建筑专建筑专业工艺业工艺优化优化1轻质隔墙及免抹灰工艺2019.03.01赵

17、俊佺2砌体工程标准化管理2019.04.01赵俊佺3滴水线优化2019.03.01赵俊佺4阳台栏杆杯口2019.04.15赵俊佺构件预制工艺构件预制工艺（7 7项）项）建筑专业工艺优化建筑专业工艺优化（4 4项）项）2、工艺优化第二章 设计与技术管理烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人25 工艺优化设计优化措施优化专业专业序号序号设计优化名称设计优化名称实施时间实施时间责任人责任人备注备注结构专结构专业工艺业工艺优化优化1铝模模板深化2019.03.01赵俊佺2精细化放线工艺2019.03.01赵俊佺3楼

18、地面高精整平收面工艺2019.03.01赵俊佺4顶棚面平整度标准控制工艺2019.04.15高金梁5楼板厚度控制工艺2019.03.01赵俊佺6反坎构件模板控制工艺2019.03.01赵俊佺机电专机电专业工艺业工艺优化优化7止水节2019.03.01张永1线盒预留预埋2019.03.01张永2强弱电箱预埋2019.03.01张永3管道井组合式套管一次预埋2019.03.01张永4铝模管线精准预埋2019.03.01张永构件预制工艺构件预制工艺（7 7项）项）建筑专业工艺优化建筑专业工艺优化（4 4项）项）结构专业工艺优化结构专业工艺优化（6 6项）项）机电专业工艺优化机电专业工艺优化（4 4项

19、项）共计工艺优化21项，已落地15项，即将施工6项。2、工艺优化第二章 设计与技术管理烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人26 2、工艺优化01STEP03STEP02STEP04STEP管道井组合式套管一次预埋预制机电线盒预埋块机电线管精准定位预制楼板保温层第二章 设计与技术管理烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人27 2、工艺优化-轻质隔墙轻质轻质隔墙线盒排布隔墙线盒排布图图 轻质隔墙拼缝处深化轻质隔墙拼缝处深

20、化轻质隔墙排布图轻质隔墙排布图轻质隔墙免抹灰免开槽工艺第二章 设计与技术管理05STEP烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人28 工艺优化设计优化措施优化专业专业序号序号设计优化名称设计优化名称实施时间实施时间责任人责任人备注备注永临永临结合结合1道路永临结合2019.03.01赵俊佺2消防永临结合2019.03.01赵俊佺3临电永临结合2019.03.01赵俊佺4叠拼综合管沟永临结合2019.03.01张永5地下室风机永临结合2019.06.15赵俊佺未施工6地下室水泵永临结合2019.06.15赵俊佺

21、未施工7脚手架基础替代散水2019.04.15高金梁未施工8围挡基础永临结合2019.04.15高金梁未施工施工措施工措施优化施优化1施工方案模拟2019.03.01赵俊佺2楼层断水措施2019.04.15高金梁未施工3后浇带处理措施2019.03.01赵俊佺4临时洞口处理措施2019.04.15高金梁未施工永临结合（8项）施工措施优化（9项）3、措施优化第二章 设计与技术管理烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人29 工艺优化设计优化措施优化专业专业序号序号设计优化名称设计优化名称实施时间实施时间责任人责

22、任人备注备注施工措施工措施优化施优化5布料杆井筒爬升措施2019.04.15高金梁未施工6材料堆场、运输通道措施优化2019.03.01赵俊佺7塔吊布置措施优化2019.03.01赵俊佺8施工电梯布置措施优化2019.03.01赵俊佺实用工实用工具应用具应用1手持式气动凿毛机2019.04.15高金梁未施工2瓷砖振动器2019.04.15高金梁未施工3坐式双盘磨光机2019.04.15高金梁未施工4钢筋快速绑扎机2019.04.15高金梁未施工5墙体线管开槽机2019.04.15高金梁未施工6铝模传料机2019.04.15高金梁未施工7安装分类料盒2019.04.15高金梁未施工永临结合永临结

23、合（8 8项）项）施工措施优化施工措施优化（9 9项）项）实用工具应用实用工具应用（7 7项）项）共计工艺优化24项，已落地11项，即将施工13项。3、措施优化第二章 设计与技术管理烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人30 04STEP03STEP02STEP01STEP3、措施优化施工方案模拟消防永临结合铝模传料机叠拼管沟永临结合第二章 设计与技术管理烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人31 3、措施优化-后浇带处

24、理措施原方案：满堂架独立支设，积压周转材料。优化优点：变更为局部200*200构造柱支撑减少周转材料积压，为材料运输提供便利，确保工序提前穿插。混凝土支撑柱立面布置第二章 设计与技术管理05STEP烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人32 3、措施优化-吊洞工艺传料口、放线孔等预留钢筋作为防护，并浇筑混凝土时预埋螺杆套筒，拆模后利用螺杆套筒进行模板加固及加固，免去支模架搭拆工序。第二章 设计与技术管理06STEP烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限

25、请同学们想一想如何来治疗该病人33 第三章 计划与工期管理2019.03.21基础施工完成2019.04.01精益建造实施计划编制审批完成2019.04.21地下室清理及断水完成2019.05.20施工电梯安装完成2019.08.06首个样板层施工完成（主体结构至16层）2019.10.24室外土方回填完成（地下室封顶40天插入）2019.11.10主体结构封顶2020.03.21屋面工程完成（主体结构封顶60天）2020.06.29地下室整体施工完成（结构封顶120天）2020.07.25达到竣工验收条件1、关键节点识别 本工程21#楼合同总工期为721日历天，开工日期为2019年2月25

26、日，竣工日期2021年2月14日。实施精益建造策划后实际竣工日期为2020年7月25日，节约工期201天。结合项目总进度计划及精益建造工期管理要求，梳理项目交接节点里程碑10项：烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人34 第三章 计划与工期管理2、整体工序穿插模型烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人35 第三章 计划与工期管理3、工序穿插策划 根据地下室结构分块施工顺序，插入清理及断水施工，确保结构封顶后45天内插入砌

27、体及二次预留预埋施工。1 优先施工风机房、水泵房、配电房区域，为后续设备安装提供作业面，严控地下室整体施工周期。2地下室工序穿插策划烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人36 第三章 计划与工期管理3、工序穿插策划 爬架层内完成窗框及栏杆安装，减少临边防护工程量。1 厨卫间立管提前插入施工，便于后续砌体施工单位进行包管，水电井立管待管井内侧抹灰完成后插入安装。2 粗装修遵循先墙面，后地暖及地坪施工。窗玻璃、入户门安装后移交精装修单位。精装修遵循先墙面顶棚，后地面，最后开关、灯具等安装。3地上工序穿插策划烧伤

28、病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人37 第三章 计划与工期管理3、工序穿插策划 结构施工至29层时，在25层结构板面安装吊篮，提前插入外立面施工。1 施工电梯拆除后，及时该区域外立面保温、抗裂砂浆收口。2 根据结构后浇带划分，分块插入顶板防水、滤水及保护层施工，确保主体结构封顶完成，移交总坪回填及市政管道工作面。4外立面及园林工序穿插策划3 外立面涂料、腻子统一施工，工期严格控制1.5天/层。烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来

29、治疗该病人38 第三章 计划与工期管理工序名称工序名称插入节点时间插入节点时间最迟完成时间最迟完成时间地下室结构封顶地下室结构封顶2019.4.20N/地下室清理及断水地下室清理及断水2019.4.21N+1天2019.6.4N+45天砌体等二次结构施工、预留套砌体等二次结构施工、预留套管；管；2019.6.4N+45天2019.8.3N+105天顶棚刮白顶棚刮白2019.6.4N+45天2019.7.4N+75天机电开槽配管、消防箱、防火机电开槽配管、消防箱、防火门框门框2019.6.19N+60天2019.8.18N+120天机电水平管线（水电风）机电水平管线（水电风）2019.6.19N

30、60天2019.9.17N+150天抹灰施工、防火门安装抹灰施工、防火门安装2019.8.3N+105天2019.9.2N+135天机房内机电设备及管线机房内机电设备及管线2019.8.3N+105天2019.11.1N+195天墙面装饰墙面装饰2019.8.13N+125天/地坪施工（砼基层、漆面）地坪施工（砼基层、漆面）2019.8.23N+135天2019.11.16N+210天地下室整体施工完成地下室整体施工完成/2020.6.29主体结构封顶后120天4、工序穿插模型烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来

31、治疗该病人39 第三章 计划与工期管理工序名称工序名称 插入节点时间插入节点时间最迟完成时间最迟完成时间地下室结构封顶地下室结构封顶 2019.4.20N/机房清理及断水机房清理及断水 2019.4.21N+1天 2019.6.4N+45天 砌体施工（留一墙）、预留套管砌体施工（留一墙）、预留套管 2019.6.4N+45天/顶棚刮白顶棚刮白 2019.6.4N+45天/设备基础施工设备基础施工 2019.6.14N+55天/设备进场及就位设备进场及就位 2019.7.19N+90天 2019.7.24N+95天 第二次砌体施工第二次砌体施工 2019.7.24N+95天 2019.8.3N+

32、105天 墙面刮白墙面刮白 2019.7.29N+100天 2019.8.8N+110天 通风照明施工通风照明施工 2019.8.8N+110天/设备及管道安装（含水箱安装）设备及管道安装（含水箱安装）2019.8.8N+110天 2019.11.1N+195天 隔音施工隔音施工 2019.8.23N+125天/地面贴砖地面贴砖 2019.9.2N+135天 2019.11.16N+210天 4、工序穿插模型烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人40 4、工序穿插模型第三章 计划与工期管理工序名称工序名称插

33、入时间插入时间最迟完成时间最迟完成时间备注备注铝膜、爬架招标及深化完成或悬挑架铝膜、爬架招标及深化完成或悬挑架施工方案完成施工方案完成施工图出图2018.5.2开工后40天内完成2018.7.10*机电、门窗深化及招采机电、门窗深化及招采施工图出图2019.11.16开工后30天内完成（采用铝膜爬架工艺的，须考虑与铝膜爬架深化配合）2019.7.1*其他各专业、材料招采其他各专业、材料招采/标准层施工前完成*铝膜预拼装铝膜预拼装标准层施工前30天2019.3.20标准层施工前15天2019.4.5*铝模安装完成铝模安装完成/标准层结构施工时安装完成/*外架安装（爬架）外架安装（爬架）主体结构施

34、工至1层2019.4.20爬架工艺主体结构施工至6层时完成2019.6.8*施工电梯安装启用施工电梯安装启用主体结构施工至4层2019.5.27铝膜工艺主体结构施工至6层时完成2019.6.13*首个样板层（室内结构实体样板、工首个样板层（室内结构实体样板、工序穿插样板、套内交付样板完成）序穿插样板、套内交付样板完成）首个标准层施工时2019.4.21主体结构施工至17层时完成2019.8.18*电缆敷设、配电箱柜安装电缆敷设、配电箱柜安装防火门施工完成后开始/开始插入施工后60天内完成/*公共部位照明、指示灯、楼梯扶手等公共部位照明、指示灯、楼梯扶手等入户门安装完成后开始/开始插入施工后30

35、天内完成/*烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人41 塔吊施工电梯爬架主体结构地下室封顶地下室清理及断水45天75天顶棚挂白105天砌体等二次结构施工、预留套管120天机电开槽配管、消防箱、防火门框135天抹灰施工、防火门安装机电水平管线（水电风）150天机房内机电设备及管线195天210天6天地上主体一层施工12天室内楼层清理、螺杆封洞18天模板支撑拆除、楼层清理42天室内防水施工及蓄水试验；室内水平给排水、地暖及机电管线安装；管井吊洞、防火封堵24天厨卫结构试水；传料口封堵；给排、消防、暖通立管安装3

36、0天室内外窗框及栏杆安装、打胶36天轻质隔墙施工；二次结线管预埋、烟道安装48天给排水管道分段打压通球试验室内防水保护层、地暖保护层施工54天推拉门框安装、外窗扇安装96天保洁锁门、模拟验收60天顶棚墙面腻子施工66天安装穿线72天顶棚墙面涂料施工78天室内楼层清理、螺杆封洞84天公共吊顶施工；室内雨水管安装；消防管道安装90天公区区域照明、指示灯；户内门防护门安装；室内灯开关安装第三章 计划与工期管理地面漆施工烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人42 第三章 计划与工期管理工序名称工序名称节点要求节点要

37、求最迟完成时间最迟完成时间爬架拆除爬架拆除/主体结构封顶后45天内完成2019.12.3屋面电梯机房砌屋面电梯机房砌体及粗装体及粗装/主体结构封顶后40天内完成2020.3.7屋面工程屋面工程/主体结构封顶后60天内完成2020.3.21外墙装饰（面层外墙装饰（面层施工）施工）/按照1.5天一层速度完成/塔吊拆除塔吊拆除/主体结构封顶后90天内完成2020.5.11室内正式电梯安室内正式电梯安装启用装启用主体结构封顶后50天内开始2020.3.8主体结构封顶后90天内完成2020.5.11施工电梯拆除施工电梯拆除室内电梯启用后立即开始拆除2020.5.11铝膜工艺主体结构封顶后100天之内完成

38、木模工艺主体结构封顶后120天之内完成2020.5.214、工序穿插模型烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人43 第三章 计划与工期管理工序名称工序名称插入节点时间插入节点时间最迟完成时间最迟完成时间地下室结构封顶地下室结构封顶N2019.4.20/外墙拆模、防水外墙拆模、防水N+28天2019.5.18/外墙土方回填（肥槽）外墙土方回填（肥槽）N+40天2019.5.30/顶板防水、滤水及保护层顶板防水、滤水及保护层N+60天或主体施工至12层2019.6.19主体结构施工至15层2019.8.6土方回

39、填土方回填N+70天2019.6.29塔吊拆除前45天完成2019.10.24管沟放线及开挖管沟放线及开挖N+80天2019.7.9/市政管线施工市政管线施工N+90天2019.7.19爬架拆除后60天内完成2019.4.30种植土施工种植土施工N+100天2019.7.29/乔木、绿化施工乔木、绿化施工N+110天2019.8.8爬架拆除后90天内完成2019.7.19道路垫层施工道路垫层施工N+110天2019.8.8/道路级配碎石施工道路级配碎石施工N+120天2019.8.18/路面沥青施工路面沥青施工N+130天2019.8.28/设备及车间位置收尾设备及车间位置收尾N+150天20

40、19.7.17爬架拆除后90天内完成2019.7.194、工序穿插模型烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人44 第四章 成本与商务管理合约合约界采购 框架面划分计划 1324项目总承包下分包共有86项，其中甲直分包及甲供材单位多达60项。项目建立以合约规划为核心的合约管控体系，全专业集成的合约框架划分、合约界面梳理，提前盘点各项资源进场时间，制定有序招采计划，整合优质资源，消除无效成本，做到合约内容完整、界面清晰、招采有序、成本可控。目标责任成本分解 烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，

41、但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人45 第四章 成本与商务管理主体结构劳务、二次结构劳务、轻质隔墙专业分包、装配式提升式脚手架专业分包、腻子涂料专业分包钢材采购（业主指定品牌：酒钢、八钢、龙钢、首钢）、水泥采购（业主指定品牌：祁连山、甘草、中材）、铝模租赁、PVC拉缝材料采购等26项。桩基工程、基坑支护工程、防水工程、土石方开挖工程、铝合金门窗工程、精装修工程、栏杆扶手工程、外墙保温涂料工程、人防门工程、单元门及入户门工程、电梯采购及安装工程、智能工程、消防工程、园林绿化工程、燃气工程、空调采购及安装工程、地暖工程、弱电工程、市政工程、烟道工程、外加剂采购

42、等60项总承包单位招标采购甲直分包1、合约框架烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人46 第四章 成本与商务管理一一 级级 合合 约约 框框 架架1、合约框架烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人47 第四章 成本与商务管理1、合约框架二二 级级 合合 约约 框框 架架甲直乙供材甲指分包烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人48 第四

43、章 成本与商务管理土建与室内装修等各专业分包单位界面划分土建与室内装修等各专业分包单位界面划分界面界面完成面接收面备注类型类型完成单位工作内容接收单位工作内容外墙面外墙面土建总包1、外墙面打磨修补完成；外墙涂料单位注意检查各种预留孔洞是否齐全和孔洞坡度是否合格、是否有穿墙套管等，如：烟道、排气扇等孔洞；检查外墙渗漏记录是否齐全；2、外墙预留孔洞完成；3、外墙保温及抹灰全部完成；外墙贴砖工程外墙贴砖工程和石材和石材土建总包1、外墙面抹灰完成；检查外墙是否有开裂，渗漏水、空鼓的现象；外墙装修单位局部为石材，局部为贴砖；2、负责门窗等交界面的打胶收口；铝合金门窗铝合金门窗土建总包完成门窗洞口预留和门

44、窗框安装后的收口；无/1、配合完成门框的安装和框内灌浆、塞缝；外墙排水外墙排水土建总包完成管道安装及疏通、排水坡度满足设计要求；外墙装修单位检查外墙立管是否完好，放水试验检查排水坡度是否合格、通畅；上人屋面上人屋面土建总包1、结构蓄水无漏水，地坪找平层完成；防水单位进行蓄水试验并检查排水坡度、面层铺贴完成；进户门进户门土建总包1、完成洞口预留和门框安装后的收口；配合完成门框的安装和框内灌浆或塞缝；无/.2、合约界面划分烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人49 第四章 成本与商务管理项目根据合约包及工作界面

45、划分结果，配合工艺工序穿插，做到项目工期最优化，项目组织编制了项目21#楼总体招采计划。保利保利领秀山项目五区项目领秀山项目五区项目21#21#楼分包招标总计划楼分包招标总计划 序号序号招标内容招采启动时间采购时间深化设计时间 施工准备时间前置工作条件施工开始时间1 1自行分包主体劳务2019/1/122019/1/162019/3/52019/3/132019/3/202 2二次结构2019/4/162019/5/12019/6/212019/6/28主体施工至六层2019/7/54 4轻质隔墙2019/4/162019/5/12019/6/212019/6/28主体施工至六层2019/7/

46、55 5涂料腻子2019/5/242019/6/12019/7/212019/7/28主体施工至十一层2019/8/47 7铝模2019/2/202019/2/272019/4/152019/4/22同主体结构一层2019/4/298 8爬架2019/3/262019/4/32019/5/232019/6/1同主体结构三层2019/6/89 9烟道2019/5/262019/6/32019/7/232019/8/21二次结构施工至三层2019/8/281010安装工程2019/1/122019/1/162019/3/52019/3/13随主体2019/3/203、采购计划保利保利领秀山项目五区

47、项目领秀山项目五区项目21#21#楼分包招标总计划楼分包招标总计划1 1业主单位分包防水工程2019/2/82019/2/152019/4/52019/4/12地下室施工完成2019/4/192 2铝合金门窗工程2019/4/162019/5/12019/6/212019/6/28主体施工至六层2019/7/53 3栏杆扶手工程2019/4/162019/5/12019/6/212019/6/28主体施工至六层2019/7/54 4外墙保温涂料工程2019/7/162019/7/232019/9/132019/9/20主体施工至二十层2019/9/275 5单元门及入户门工程2019/6/23

48、2019/6/302019/8/192019/8/26主体施工至十六层2019/9/36 6电梯采购及安装工程2019/6/232019/6/302019/8/192019/8/26主体施工至十六层2019/9/38 8消防工程2019/6/172019/6/242019/8/132019/8/20主体施工至十五层2019/8/289 9园林绿化工程2020/4/32020/4/82020/5/282020/6/13地下室安装施工完成2020/6/301010燃气工程2020/4/32020/4/82020/5/282020/6/13地下室安装施工完成2020/6/301111地暖工程2017

49、/5/102017/5/172019/7/32019/7/10主体施工至八层2019/7/171212弱电工程2019/6/232019/6/302019/8/192019/8/26主体施工至十六层2019/9/31313市政工程2020/4/32020/4/82020/5/282020/6/13地下室安装施工完成2020/6/30烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人50 第五章 质量管理1、样板引路提高第三方成绩一次成优“六零”目标烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病

50、人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人51 第五章 质量管理2、质量风险及措施止水钢板地下阶段材料厚度、宽度要求搭接长度、焊接方向风险项做好“四检制”验收提前做好交底，加强过程监控采用定型化止水钢板应对措施焊接质量地下室施工阶段风险项：防水层、止水钢板、止水螺杆、钢筋工程等18项，其中制订应对措施49项。烧伤病人的治疗通常是取烧伤病人的健康皮肤进行自体移植，但对于大面积烧伤病人来讲，健康皮肤很有限，请同学们想一想如何来治疗该病人52 地上施工阶段风险项：渗漏、结构安全、空鼓开裂、观感质量、屋面找坡等108项，其中制订应对措施364项。第五章 质量管理2、质量风险及措施渗漏风险地