北京世基和成房地产投资管理有限公司介绍.ppt

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1、WWW.APFT.CN北京世基和成房地产投资管理有限公司公司概况2014年6月致力于推动客户企业达成卓越的经营绩效，促进中国房地产产业的进步 目目 录录 关于世基和成 公司业务板块公司核心团队联系我们CONTENTS致力于推动客户企业达成卓越的经营绩效，促进中国房地产产业的进步 关于世基和成1公司介绍2企业理念3组织架构4核心优势致力于推动客户企业达成卓越的经营绩效，促进中国房地产产业的进步 公司简介世基和成是中国房地产领域领先的投资管理和开发运营管理综合服务机构，已经为全国80%区域的近百家客户提供了房地产投资管理、房地产项目全程运营、顾问咨询等类别的服务。公司业务涵盖住宅地产、商业地产、旅

2、游地产、养老地产和土地一级开发的市场研究、投融资服务、投资规划和商业模式设计、投资绩效管理、项目全程运营、设计管理服务、项目策划、项目全程运营顾问、商业招商及运营顾问等多个领域。世基和成凭借具有丰富实战经验的管理团队和专业团队、创新的知识体系，为客户提供房地产投资和项目开发运营一体化和专项的实战性解决方案及执行服务，致力于为客户房地产投资实现增值和项目开发运营绩效的提升。以客为尊是世基和成的核心方针，透过对行业的深刻理解，通过我们充满激情、专业负责团队的高度主动性和创造性努力，提升客户房地产投资价值、提高房地产投资绩效。致力于推动客户企业达成卓越的经营绩效，促进中国房地产产业的进步 公司定位为

3、房地产企业和投资人提供一体化解决方案和实施服务的专业化服务公司。核心价值观客户第一、团队合作、诚信尽责、专业务实。公司核心目标帮助客户成长、绩效提升、价值实现和增值 企业理念致力于推动客户企业达成卓越的经营绩效，促进中国房地产产业的进步 组织架构项目管理中心股东会董事会总裁办投资管理委员会运营管理委员会顾问咨询部投资管理部运营管理部企业发展部人力资源部财务会计部知识管理中心产品研发中心投资管理中心市场研究中心设计服务中心工程服务中心营销服务中心项目公司人力资源中心成本管理中心顾问服务中心客户服务中心企业发展中心物业营运中心行政服务中心网络运营中心监事会致力于推动客户企业达成卓越的经营绩效，促进

4、中国房地产产业的进步 核心优势致力于推动客户企业达成卓越的经营绩效，促进中国房地产产业的进步 公司业务板块1投资管理2全程运营3顾问咨询致力于推动客户企业达成卓越的经营绩效，促进中国房地产产业的进步 核心业务基于对房地产投资和开发价值形成内在机理的剖析，以及对房地产行业发展趋势和客户需求的理解，世基和成整合公司的业务平台资源和专业能力，将投资管理、全程运营和顾问咨询三个业务板块融合成为客户服务和价值创造的有机整体，实现“为房地产企业和投资人提供一体化解决方案和实施服务”的专业化服务。解决问题的目标系统实现目标的方法论实现目标的可行性体系知识体系和创新实战经验和解决措施目标管理和过程控制全程运营

5、投资管理顾问咨询致力于推动客户企业达成卓越的经营绩效，促进中国房地产产业的进步 业务介绍投资管理依托世基和成在房地产投资领域内系统的专业理论和长期实践，投资管理团队充分发挥专业洞察力、创造力和激情，致力于为客户投资房地产发掘机会、发现价值、实现合理风险边际下的投资目标管理和资产增值。市场研究中心投资管理中心致力于推动客户企业达成卓越的经营绩效，促进中国房地产产业的进步 市场研究中心依托在中国房地产行业长期发展实践和对国外房地产产业发展路径研究形成的知识积累，通过对房地产市场投资成功和增值要素的专业研究，为客户洞察全国、区域、城市未来市场发展提供专业分析和判断、市场趋势和机会研究。投资管理市场研

6、究中心土地市场类研究重要城市土地政策追踪、土地市场动态监测、土地市场操作等开发建设土地资讯和针对性研究。城市群发展机会研究对中国城城镇化发展进程、区域和城市规划变迁等带来的房地产产业投资机会的分析与研究。房地产金融类研究金融政策和市场对房地产投资方式、融资路径和经营模式变化研究。房地产行业研究对国内外房地产行业发展动态和房地产企业的分析与研究，为房地产投资和经营提供中长期发展趋势。项目市场机会研究为具体项目的投资和运营发现市场机会，构建差异化盈利模型。致力于推动客户企业达成卓越的经营绩效，促进中国房地产产业的进步 投资管理中心具有丰富实践经验的项目投资管理团队通过创新的盈利模式和资源组合，为客

7、户发掘和获取高收益潜力房地产项目，为客户投资房地产项目的资本规划、投资策划、融资服务、税务统筹、投资收益管理等实施执行服务，帮助客户在房地产投资过程中做出明智的业务决策，以实现客户投资房地产项目的成功和价值增值。投资管理投资管理中心项目投资拓展为客户找寻房地产投资目标并提供包括项目甄选、项目价值判断、目标项目/企业尽职调查、目标项目的获取方式设计、项目获取谈判、编制/审核投资合约、代理执行投资等专项和一体化服务。项目融资服务为房地产项目投资和运营提供包括融资模式设计、融资信息服务、融资渠道对接、融资资金获取等专项和一体化融资服务。项目投资管理为客户房地产项目从资源获取和配置投资开始到收益实现和

8、退出全过程中的投资收益增值的管理服务和过程专项服务。致力于推动客户企业达成卓越的经营绩效，促进中国房地产产业的进步 项目全程运营服务是以房地产项目投资目标为导向，通过对项目开发运营全过程中的项目投资规划、项目策划、报建管理、设计管理、工程建设管理、成本管理、营销管理和交付管理等环节开展针对性、系统的价值再发现、价值创造、价值管理、价值实现工作，为房地产项目投资客户提供项目开发运营全价值链管理的一站式执行服务。业务介绍全程运营致力于推动客户企业达成卓越的经营绩效，促进中国房地产产业的进步 全程运营业务服务模式项目项目委托方世基和成项目委托土地资金投资企划支援系统保障系统资源系统现场运营团队投资收

9、益项目运营服务费世基和成的全程运营服务是在客户具备房地产项目开发基本资源（土地和资金）情况下，围绕客户委托项目的投资目标，以契约形式向客户提供从房地产项目投资规划、项目开发过程管理到竣工移交全过程完整的解决方案和执行服务。致力于推动客户企业达成卓越的经营绩效，促进中国房地产产业的进步 业务介绍顾问咨询在房地产领域长期实践经验的团队和专业系统的知识体系支持下，世基和成凭借着严谨负责的工作精神、敏锐的市场洞悉力，在房地产企业经营管理、投资、开发运营领域为客户提供了一系列具有针对性、独特性、简单易行、可落实、可见效的专项解决方案和一体化解决方案，满足客户在提升管理、提高绩效、创新求进等多方面需求。战

10、略管理任职资格市场研究经营计划企业经营管理品牌管理投资管理流程优化开发战略运营效率管理投融服务招商管理项目开发管理成本管理投资规划营销管理设计管理项目策划薪酬绩效产品线管理专案咨询专案咨询常年顾问常年顾问致力于推动客户企业达成卓越的经营绩效，促进中国房地产产业的进步 顾问咨询核心业务项目全程运营顾问依托世基和成全程运营的项目开发平台、项目运营管理平台、专业管理平台、资源管理平台和全程运营服务体系，由富有资深实战经验的项目开发专业管理人员组成的服务团队，为客户提供项目开发全价值链环节的系统专业顾问服务，提高客户项目开发的效率和效能设计管理顾问依托产品研发中心对住宅地产、商业地产、旅游地产、养老地

11、产和土地一级开发的长期研发成果，通过对客户项目经营目标、特点和市场边界的准确把握，界定设计目标，综合项目开发过程各阶段、各类别设计、开发运营的关联关系，管理不同的设计资源，在既定的预算范围和时间内，提供符合项目开发要求的设计成果，为客户提供从慨念方案、方案、扩初、施工图、专业专项设计在内的一系列独立或综合的管理和优化服务，帮助客户在项目开发中最优化的利用土地价值、最大化的创造项目产品价值，有效地实现了项目价值的再发现和价值创造。项目投资规划顾问鉴于对房地产投资金融特性和开发运营管理专业性的深度认知，依托自身的投资理论体系和市场研究机构，以房地产项目投资分析与研判为入手点，为客户提供项目资本规划、项目投资策划、税务统筹、收益管理等专项和综合服务，提高客户项目投资收益和风险的可控性，提升项目开发和执行的有效性。致力于推动客户企业达成卓越的经营绩效，促进中国房地产产业的进步 地址：北京市西城区阜成门外大街1号 四川大厦 东塔 26层总机：（+86-10）68364951传真：（+86-10）68364952邮编：100037网址：联系我们