北京商业步行街SOLANA蓝色港湾案例分析.ppt

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1、北京商业步行街北京商业步行街SOLANASOLANA蓝色港湾案例分析蓝色港湾案例分析项目名称：项目名称：蓝色港湾项目类型：项目类型：综合性商业步行街建筑面积：建筑面积：地上两层:6万地下两层:9万电梯数量电梯数量：客梯8部，客货梯7部，观光梯1部，扶梯34部 停车位停车位：地上1300地下800项目介绍：项目介绍：SOLANA蓝色港湾国际商区19栋2至3层的欧式建筑洋溢着浓郁的异域风情，按不同的功能划分为美瑞时尚百货、SOLANAMALL、活力城主题店、高街、亮马食街、左岸、中央广场等区域。涵盖了1000余个知名品牌，600多家零售名店，30多家餐饮美食，20多家临水酒吧以及传奇时代影城、全明

2、星滑冰俱乐部、BHG精品超市等丰富的选择。蓝色港湾各项目结构图、区域规划美瑞时尚百货高阶HIGHSTREETSOLANAMALL活力城主题店VIVID亮马食街DinningStreet左岸LEQUAISOLANA大道SOLANAAVENUE中央广场主要经营业态：美瑞时尚美瑞时尚百货百货位 于 SOLANA蓝色港湾西部，定位“现代国际服饰家居百货店”，集国际现代商业的全部精华和经典元素为一体，装修风格大气舒缓，品味高贵典雅，代表着商业潮流HIGH STREET位于SOLANA蓝色港湾西南部，定位国际知名品牌，有着意大利式商业街区的风格，高大的建筑，通透的穹顶，更加展现了国际精品的奢华，也为顾客创

3、造了享受阳光的休闲购物场所。定位多元美食区域，约200米长的美食街，经营着各种特色的美食。高街高街亮马食亮马食街街美瑞时尚百货美瑞时尚百货Dinning StreetLEQUAI定位酒吧业态约20家；酒吧、演艺吧、高端西餐厅让消费体验乐趣、更显的闲适、浪漫。SOLANA AVENUE是一条时尚的走廊，汇集大量的人气品牌，大面积的店铺让消费体验购物的乐趣。中央广场是SOLANA蓝色港湾下沉式景观广场，用语各种时尚艺术活动节目的表演。.SOLANA大道大道中央广场中央广场左岸左岸主要经营业态：活力城主题店活力城主题店VIVID以全明星滑冰俱乐部为核心，周围分布着运动、休闲、牛仔、户外运动、高尔夫、

4、音像制品、数码科技等商品店铺，营造年轻、动感、前卫的卖场气氛，满足年轻人的消费需求。定位多业种、多品牌的合理规划布局，使品牌服饰、流行服饰、特色香薰、精品家居、儿童用品等各类店铺柔和其中。以不变应万变的购物空间。活力城主题店VIVID：以全明星滑冰俱乐部为核心，周围分布着运动、休闲、牛仔、户外运动、高尔夫、音像制品、数码科技等商品店铺，营造年轻、动感、前卫的卖场气氛，满足年轻人的消费需求。SOLANA MALL活力城主题店活力城主题店VIVIDSOLANA MALL主要经营业态：负一层楼层业态分布：一层业态分布：二层业态分布：三层业态分布：主力店品牌信息：服装品牌信息：儿童服装及用品品牌信息：

5、名表、珠宝、饰品品牌信息：鞋、箱包、皮具品牌信息：休闲、运动品牌信息：健康美容、护理品牌信息：家居、装饰、礼品品牌信息：餐饮、美食品牌信息：酒吧品牌信息：主力店品牌楼层面积全明星滑冰俱乐部2楼2000 每克拉美钻石商场1楼10,000 美瑞百货1-3楼2,2000 BHG超市负一楼传奇时代影城1楼8000 简介：简介：蓝色港湾的零售业态以服装饰品零售为主，主要有美瑞百货和其他品牌单店构成，品牌丰富，业态表现形式多样。品牌丰富，定位高品牌丰富，定位高端，表现形式多样，端，表现形式多样，注重购物体验。注重购物体验。业态构成零售业态零售业态简介简介：餐饮业态设置在湖边，景色宜人。形式多以西式休闲餐饮

6、为主，是难得的休闲聚会，商务交流场所。蓝色港湾的酒吧街也是朝阳区夜间经济文化的主要聚集地。美景西餐，体现生活情调美景西餐，体现生活情调酒吧文化，主打夜间消费酒吧文化，主打夜间消费餐饮业态餐饮业态业态构成简介简介：院线和滑冰场是项目的主要娱乐项目，面对京东CBD的白领人群，针对较强。相比起来娱乐业态体量较少，然而对于容积率0.63，绿化率30.72%建筑设计风格独特的滨湖购物街来说，其本身就是一个理想的休闲娱乐场所少而精，针对性强。少而精，针对性强。风格独特，注重整风格独特，注重整体休闲氛围体休闲氛围业态构成娱乐业态娱乐业态导识分为两个部分，一部分按楼层、铺号详细介绍各个商家，另一部分为各个街口的指示牌。材质将就，风格新颖，与整体风格相呼应具有观赏和实用价值。其他其他导识系统导识系统其他其他景观点缀陈列景观点缀陈列特色的亭子，景观设计别致，引人入胜特色的亭子，景观设计别致，引人入胜 休闲座椅既可作为休息的场休闲座椅既可作为休息的场所，其本身也是一个别致的景观设所，其本身也是一个别致的景观设计，墙体贴画的设计，让顾客走路计，墙体贴画的设计，让顾客走路时也不乏味、时也不乏味、其他其他景观点缀设计景观点缀设计装修风格豪华，景观设计别致，引人入胜装修风格豪华，景观设计别致，引人入胜其他其他 装修装修完