小区规划案例分析.ppt

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1、山东建大山东建大教授花园居住小教授花园居住小区规划分析区规划分析宁夏大学土木与水宁夏大学土木与水利工程学院利工程学院建大建大教授花园居住小区规划设计教授花园居住小区规划设计 山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4建大建大教授花园居住小区规划设计教授花园居住小区规划设计 山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4INTRODUCTIONINTRODUCTION1.O 1.O 1.O 1.O 1.O 1.O 项目概况项目概况项目概况项目概况项目概况项目概况 建大.教授花园居住小区，东为凤岐路，西为临港路，南北两侧均为城市规划道路，规划净用地面积21.36公顷（未含代征规划道

2、路用地约3.78公顷）。建大.教授花园小区是以安排山东建筑大学教职工住宅为主的中档社区。从2006年初开始，进行了五个阶段。每阶段各有重点。建大建大教授花园居住小区规划设计教授花园居住小区规划设计 山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4INTRODUCTIONINTRODUCTION2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 2.0 区位分析区位分析区位分析区位分析区位分析区位分析建大建大教授花园居住小区规划设计教授花园居住小区规划设计 山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4SITE ANALYSISSITE ANALYSIS2.1 2.1 2.1 2.1 2.1 2.

3、1 基地分析基地分析基地分析基地分析基地分析基地分析建大建大教授花园居住小区规划设计教授花园居住小区规划设计 山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4INTRODUCTION2.3 2.3 2.3 2.3 2.3 2.3 基地现状基地现状基地现状基地现状基地现状基地现状建大建大教授花园居住小区规划设计教授花园居住小区规划设计 山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。42.4 2.4 2.4 2.4 2.4 2.4 原规划方案原规划方案原规划方案原规划方案原规划方案原规划方案建大建大教授花园居住小区规划设计教授花园居住小区规划设计 山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2

4、007。42.4 2.4 2.4 2.4 2.4 2.4 原规划方案原规划方案原规划方案原规划方案原规划方案原规划方案建大建大教授花园居住小区规划设计教授花园居住小区规划设计 山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。42.4 2.4 2.4 2.4 2.4 2.4 原规划方案原规划方案原规划方案原规划方案原规划方案原规划方案建大建大教授花园居住小区规划设计教授花园居住小区规划设计 山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。42.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 调整规划方案调整规划方案调整规划方案调整规划方案调整规划方案调整规划方案建大建大教授花园居住小区规划设计教

5、授花园居住小区规划设计 山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。42.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 调整规划方案调整规划方案调整规划方案调整规划方案调整规划方案调整规划方案建大建大教授花园居住小区规划设计教授花园居住小区规划设计 山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。42.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 调整规划方案调整规划方案调整规划方案调整规划方案调整规划方案调整规划方案建大建大教授花园居住小区规划设计教授花园居住小区规划设计 山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。42.5 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 调整规划方案调整

6、规划方案调整规划方案调整规划方案调整规划方案调整规划方案建大建大教授花园居住小区规划设计教授花园居住小区规划设计 山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4CONCEPTSCONCEPTS3.0 3.0 3.0 3.0 3.0 3.0 规划理念规划理念规划理念规划理念规划理念规划理念“文化文化”：建大.教授花园的独特，在于临近校园人文环境的营造。住区以“文化、品位、科技”为卖点，在对自然和人工资源的充分精解和最佳利用基础之上，突出“山中有仙，水中有龙”的人文环境特色，画龙点睛，形成自然与人文环境和谐相容的、有灵性的独特社区。“生态生态”：巧借自然、师法自然，充分利用区内外的山、水资源

7、与校园一体化的开放空间的设计，融入大区域生态、景观网络。“科技科技”：建大.教授花园的规划建设将充分发挥山东建筑大学相关学科优势，展示住宅新科技和新材料的应用，建设生态节能型高科技社区，创建国家安居示范工程，营造健康和谐的人居环境。书香名邸、山水佳苑、科技住区、健康人居书香名邸、山水佳苑、科技住区、健康人居建大建大教授花园居住小区规划设计教授花园居住小区规划设计 山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。44.0 4.0 4.0 规划构思规划构思规划构思规划构思规划构思规划构思 融入区域生态网络融入区域生态网络融入区域生态网络融入区域生态网络 保护并利用校园区以雪山为核心的生态绿化、

8、景观系统，将其导入小区内部环境，使小区山水特色的绿化景观系统融入校园区、乃至大区域生态景观网络之中，因借山水入景，组织步移景异、流动的景观空间，拓展小区的生态环境意象；更有效地维护小区的生态环境质量。KEY CONCEPTSKEY CONCEPTS建大建大教授花园居住小区规划设计教授花园居住小区规划设计 山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4KEY CONCEPTSKEY CONCEPTS4.0 4.0 4.0 规划构思规划构思规划构思规划构思规划构思规划构思 合理分区、人车分流合理分区、人车分流合理分区、人车分流合理分区、人车分流结合小区开发时序和不同单位的布局安排，通过交通路

9、网和地形高差进行合理分区。充分利用场地条件，道路与地下停车结合，利用自然地形错落、分层次解决人流和车流相互混杂和干扰的问题，尽最大可能实现人车分流。在良好的通达性前提下，确保小区居住环境的安静、安全和宜人可居的环境品质。建大建大教授花园居住小区规划设计教授花园居住小区规划设计 山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4PROPOSALS PROPOSALS5.0 5.0 5.0 规划设计布局规划设计布局规划设计布局规划设计布局规划设计布局规划设计布局总平面图总总平平面面图图 建大建大教授花园居住小区规划设计教授花园居住小区规划设计 山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4

10、PROPOSALS PROPOSALS5.0 5.0 5.0 规划设计布局规划设计布局规划设计布局规划设计布局规划设计布局规划设计布局一心、一轴、一心、一轴、一廊、一环一廊、一环、八组团、八组团的规划结构。的规划结构。布布局局结结构构 建大建大教授花园居住小区规划设计教授花园居住小区规划设计 山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。45.0 5.0 5.0 规划设计布局规划设计布局规划设计布局规划设计布局规划设计布局规划设计布局分分区区结结构构 PROPOSALS PROPOSALS建大建大教授花园居住小区规划设计教授花园居住小区规划设计 山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。20

11、07。45.0 5.0 5.0 规划设计布局规划设计布局规划设计布局规划设计布局规划设计布局规划设计布局道道路路系系统统 PROPOSALS PROPOSALS建大建大教授花园居住小区规划设计教授花园居住小区规划设计 山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。45.0 5.0 5.0 规划设计布局规划设计布局规划设计布局规划设计布局规划设计布局规划设计布局组组团团划划分分 PROPOSALS PROPOSALS建大建大教授花园居住小区规划设计教授花园居住小区规划设计 山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。45.0 5.0 5.0 规划设计布局规划设计布局规划设计布局规划设计

12、布局规划设计布局规划设计布局地地下下分分布布、竖竖向向规规划划PROPOSALS PROPOSALS建大建大教授花园居住小区规划设计教授花园居住小区规划设计 山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4户户型型分分布布PROPOSALS PROPOSALS5.0 5.0 5.0 规划设计布局规划设计布局规划设计布局规划设计布局规划设计布局规划设计布局建大建大教授花园居住小区规划设计教授花园居住小区规划设计 山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4概概念念景景观观设设计计PROPOSALS PROPOSALS6.0 6.0 6.0 概念景观设计概念景观设计概念景观设计概念景观

13、设计概念景观设计概念景观设计 绿色主题绿色主题 文化主题文化主题 健康主题健康主题 八园十景八园十景建大建大教授花园居住小区规划设计教授花园居住小区规划设计 山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。4整体鸟瞰图建大建大教授花园居住小区规划设计教授花园居住小区规划设计 山东建筑大学。建筑城规学院-设计研究院。2007。48.0 8.0 8.0 指标体系指标体系指标体系指标体系指标体系指标体系序号序号项目项目数值数值备注备注1规划总用地25.14公顷1).居住区用地21.36公顷2).规划道路用地3.78公顷2居住总户数2277 2277 套套3居住总人数7178人4户均人口3.2人5总建筑面积31.93万平方米其中地上24.6万平米，地下7.33万平米 1).住宅总建筑面积24.424.4万平方米万平方米 2).公建总建筑面积0.2万平方米6住宅平均层数7.9层7小高层比例40%890平方米的住宅比例50.6%9人口毛密度336人/公顷10总容积率1.52包括地下建筑11容积率1.1812建筑密度1513绿地率4014人均公共绿地6平方米/人15住宅户均面积103平方米16停车率858517总停车位1935个其中包括地下1740个，地面195个结结 束束