杭氧杭锅地块将变身国际旅游综合体.doc

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1、杭氧杭锅地块将变身国际旅游综合体潮王路与东新路交叉口的东西两侧，有两个记录杭州工业发展历史的老厂。一个是已过花甲之年的杭州制氧机厂，一个是有着55年历史的杭州锅炉厂，它们是杭州目前规模最大、集聚度最强、含金量最高的工业遗产。今后，这里将变身为集艺术、健身、美食、购物、演艺、酒 店等功能于一体的国际旅游综合体，沿东新路形成和平会展中心杭锅厂区山之塔、水之塔延展水巷湖心灯塔杭氧厂区景观序列，成为“城市之星”。在 昨天举行的杭氧杭锅老厂房保护利用专题汇报会上，杭州市人大常委会主任、市杭氧杭锅老厂房保护利用工作领导小组顾问王国平说：“要给杭州面积最大、品质最高的工业遗产最好的保护，把它打造成一个鲜明特

2、色的重量级旅游产品，应对高铁时代、后世博时代、海南国际旅游岛时代的挑战；同时也让它 成为杭州这座历史文化名城有机更新的新样板、新典范。”鸟巢设计团队参与设计杭氧杭锅地块的设计师，分别来自赫尔佐 格德梅隆建筑事务所、史蒂芬霍尔建筑事务所、大卫奇普菲尔德建筑事务所。其中，赫尔佐格德梅隆建筑事务所，曾在2001年获建筑界的诺贝尔奖普利茨建筑奖。奥运会中国国家体育馆“鸟巢”，就出自他们之手。三家世界顶尖事务所共同参与485亩地的设计。接下来的时间里，他们将通过新老建筑间、传统与现代间的对话，为杭州市带来一个耳目一新的工业遗产保护样本。8处老厂房各有定位杭氧、杭锅两大地块中，共保留8幢厂房，用途各有不同

3、整个项目可再生能源利用率大于50%，工厂屋顶安装太阳能光伏板，园区内洗车、灌溉、道路喷洒、车库清洗、人工湖补水均来自雨水和中水（指污水经适当处理后，达到一定指标，满足某种使用要求，可以有益使用的水，即再生水）。大卫奇普菲尔德建筑事务所还建议，保留拆下的红砖，在后续设计中作为不可复制和再生的资源加以利用。新建水之塔和山之塔除了保护老建筑外，还将新建部分建筑包括水之塔、山之塔，部分新建SOHO区，以及配套的公园、天桥、步行通道等设施。其中，“山之 塔”和“水之塔”，设计方向是圆柱形的烟囱状建筑。史蒂芬霍尔建筑事务所代表吴岚介绍，“水之塔”内主要为办公场所，基座是商业空间， 顶部有餐厅和各种多功能

4、空间；“山之塔”的功能主要是酒店，通过电动扶梯连接到“水之塔”顶部。两塔之间，有一条延展水巷，主要是一些 商业办公，还有一些艺术家工作室。细长的建筑里，有水景、有树木，仿佛来到西湖边。争取部分世博场馆落户世博会结束后，杭州馆有望落户杭氧杭锅地块，永久保留。杭州还积极与各国沟通，吸收各国世博馆设计精华，争取让法国馆、民营企业联合馆、 德中同行馆等在世博结束后，也能来这里落户。杭氧杭锅国际旅游综合体控规调整公示潮王路与东新路交叉口的东西两侧，有两家记录杭州工业发展历史的老厂。一家是已过花甲之年的杭州制氧机厂，一家是有着五十多年历史的杭州锅炉厂。这一地块是杭州工业遗产规模最大、集聚度最强、含金量最高

5、的区域，其品质和档次代表着杭州工业遗产的最高水平。近日，文晖单元（杭氧杭锅国际旅游综合体总体规划及建筑概念设计范围）控规调整在杭州市规划局一楼大厅、文晖街道、杭州市城市规划展览馆、杭州市规划局网站同时展出，公示截至6月3日，有兴趣的市民可以去看看。城市之星概念设计方案获市政府简复杭氧杭锅国际旅游综合体（城市之星项目）位于下城区文晖规划管理单元内，这次规划调整范围北至规划1号支路，南至和平会展中心，西至绍兴路，东至规划胜景路，调整总用地面积约37.41公顷。2009年11月，杭州市政府组织了杭州杭氧、杭锅地块国际旅游综合体总体规划及建筑概念设计，定向邀请了瑞士的赫尔佐格和德梅隆、美国的史蒂芬霍尔

6、英国的大卫齐普菲尔德三位国际设计大师参与该方案征集活动。赫尔佐格和德梅隆设计过鸟巢，还设计了被选为2006年德国世界杯开幕式赛场的安联体育场等；史蒂芬霍尔设计过南京四方建筑艺术博物馆等；大卫齐普菲尔德的作品有千叶的五岛美术馆、英国的河流与划船博物馆等。2011年底，杭州市旅游集团和杭州市规划局联合向市政府上报了杭氧杭锅国际旅游综合体的概念设计方案，以及关于要求确定城市之星项目概念设计方案的请示，并获简复。剧院、电影院、博物馆一个都不能少这次控规调整，是落实杭氧杭锅国际旅游综合体概念大师设计方案，对规划范围内地块进行的控规局部补充和完善。根据该规划，潮王路的南面将会有一家酒店，酒店的南面会有剧

7、院、电影院等娱乐设施。潮王路以北主要是以住宅楼为主，其中东新河和规划1号路交叉口附近的一块地，原来是商住用地，现在改为二类居住用地，也就是说以后这里将建多层、中高层或高层单元式的居住建筑。东新河以东，本来有一大片都是商业娱乐综合用地，现在调整为旅游博览综合用地（工业遗产），靠近规划1号路的老厂房将改为博物馆。另外，东新河最小宽度保持在15米，取消伸向杭氧厂区的尽端式河道，将地块单独划分，作为开放式绿地空间，绿地可以考虑设置地下停车场库。而杭锅支河将设为暗渠，地面可以做景观水面，并设置开放空间。杭州地铁七堡站地面设计敲定 点缀7颗“红宝石”热力管道穿梭、融合于建筑、广场、绿地。 王欢 摄杭州地铁

8、七堡站是个地下车站，那地面上会建成什么样？蓝孔雀化纤厂、民生药业、杭州炼油厂从市区搬走以后，空出来的地块要建商场还是住宅？高耸的大烟囱、弯弯曲曲的工业管道，这些富有“工业时代”风格的设施是要保留还是拆除？前天，在这四个项目方案征集情况汇报会上，各个项目决出了优胜方案。地铁七堡站上，点缀了7颗“红宝石”地铁七堡车站(建华站)位于杭州中心城区东北部，在规划中是一个地下车站。在汇报会上，关于这个地块的城市设计及综合体概念方案设计，经过专家评审会的两轮投票，最后法国AREP公司的方案获得专家的青睐。在法国AREP的设计中，复杂的车辆段基地将转变成山坡、峡谷、花园、密林等具有杭州气质的优美环境。地面上的

9、主体建筑主要包括七个宝石般的住宅组团、晶莹剔透的中央商务区以及绿意盎然的沿街住宅，总体布局采用放射型布局。住宅组团采用了院落式布局，符合中国传统居住模式。中央商务区由5幢塔楼组成，通过空中连廊及立体绿化，塑造出群塔的整体形象。地铁建华站上这些地面建筑面向不同的道路展现不同的形态，从沪杭高速及德胜快速路一侧看过去，7个住宅组团犹如7颗红宝石落在碧绿的山坡上，建华路一侧则相对舒缓。位于东西两侧的大片集中绿地以层层退台的方式，形成梯田般的肌理。民生药业大变脸，要建超市游乐园近两年来，不少原来在市区的工厂逐渐搬出了城区。蓝孔雀化纤厂、民生药业、杭州炼油厂(康桥厂区)这3个城北地区的工厂搬出后，原来的地

10、块也要华丽转身，变身成宜居宜商的城市综合体。这3个项目的优胜方案中得票较高的都是杭州市城市规划设计研究院设计的。民生药业创建于上世纪20年代，是杭州西药工业源头之一。在优胜方案中，一条“记忆走廊”将串起这块地上的工业遗迹，设计中保留了大部分民生药业的热力管道，让它们穿梭、融合于建筑、广场与绿地间，形成一条公共活动轴带，串联一系列的商业服务、商务办公、文化娱乐和居住功能板块。此外，药厂里标志性的大空间厂房将要改造成大型超市，过滤池改造成儿童游戏园、跨余杭塘河的热力虹管将改造成记忆之桥。而炼油厂地块被定位为运河新城中心的组团区、杭州运河旅游的工业文化旅游节点。对生产性大型管道，保持原有的竖向高度与

11、形态，对下部改造为办公空间。蓝孔雀化纤厂地块将被打造成一个集商业、休闲、商务办公、文化娱乐、生活居住为一体的区域新中心。蓝孔雀化纤厂原来的3根高度不一、形态各异的烟囱将得到保留。王国平：杭州四分之一的厂房都要好好保护在汇报会上，一位职能部门的负责人提出，炼油厂地块的方案设计里对工业遗产的保护面积是不是过大了，因为这个厂本来建厂历史不是很长。市委书记王国平听了以后说：“现在市区能够作为工业遗产保护的工厂不超过20家，能多保护的话我们尽量多保护。”王国平认为，有价值的历史文化遗产不仅仅限于国保、省保、市保单位、文保点、历史街区、历史建筑、老房子，更要保护工业遗产、校园遗产，杭州四分之一左右的工业厂

12、房要保护。今后在杭州城区已经慢慢看不到上世纪80年代、90年代的厂房了，别说30年、40年历史的厂房，甚至10年历史的厂房也要保护。王国平重点提到了杭州锅炉厂和杭氧。“杭州锅炉厂非常有保护利用价值，应该对它的利用做一个国际招标。”王国平认为保护工业遗产的方法很多，比如建博物馆、商场超市和文化创意都是比较合适的途径。 今年的普里兹克奖（Pritzker Prize）颁出之后，身边不少美国建筑师在为Steven Holl打抱不平作为近几年来建筑竞赛中屡战屡胜却依然保持低调的建筑大师，Steven Holl是人们眼中的胜利者。Steven Holl于年生于美国，现在是美国哥伦比亚大学建筑学院终身教授

13、上世纪90年代以来，他的作品频频获奖，包括ALVAR AALTO奖章、美国建筑师协会金奖、美国进步建筑奖等数十项大奖。他对空间和光的关注与研究使其自成一派，创造了独特的建筑语言和成功的建筑范例，成为新一代建筑师中的领袖级人物。对于建筑的本质，Steven Holl有着这样一番冷静的解读：“建筑是为每天的生活准备的、有灵性的空间。”每天一幅水彩草图是Steven Holl每天必做的“功课”，直到现在也不例外。2002年，Steven Holl出版了自己的个人水彩画集，取名为“Written in Water”写在水中。最近，他在中国有不止一个案例，在充分阐释自己的设计哲学。布画杭州山与水Ste

14、ven Holl新近拿下的项目是在中国杭州国际旅游综合设施总体规划（Hangzhou International Tourism Complex），此项目占地60英亩，规划在形状像蝴蝶结的异形基地上建设包含住宅塔楼，国际城市博览中心，集艺术画廊、餐厅、演艺和会展等功能于一体的建筑空间。Steven Holl击败赫尔佐格和德梅隆（Herzog and de Meuron）、大卫奇普菲尔德（David Chipperfield）等一众大师拿下这个案子。他的设计方案将场地划分为“水区”和“山区”两个主题，这是由山水概念延伸而出，建立在杭州与西湖的关系之上。在蝴蝶结形基地的中心位置，山之塔和水之塔垂直

15、交汇，一座塔楼转折分支，流向杭氧原址的区域；另一座塔楼引向杭锅原址，成为该区起伏的景观地形。在“水区”，将出现9幢18层的公寓楼，西湖石灯塔中汲取灵感的灯塔群，架构了“水中火”的景观，夹有太阳能光伏片的玻璃幕墙在白天收集太阳能，到了夜晚每一座灯塔的一面都会透过菲涅耳玻璃发光，将白天收集的能量反射至水中。围绕公寓楼的将是由运河提供水源的水池，水边还有一个大型购物中心。基地南面是一个种植了天然草坪的斜角地景建筑，跨越一个大型的公共水院，这个建筑用了十二面体桁架结构，包含了酒店、餐厅和咖啡厅等功能这就是位于“山区”的“3D 公园”（3D Park）。与这个公园相连的一个现有的锅炉厂，将变成一个运动场

16、所。这个场地上的另外7家工厂将被保留并改造成商业用途。在杭氧和杭锅厂房表皮的简单修复后，众多有才华的艺术家和建筑师设计的实验性的新建筑群将形成，承担了咖啡厅、酒吧、展览和表演空间的功能，且允许了项目策划功能的灵活性，可以随时间的推移进行调整。“该设计方案最引人注目之处，是在水区和山区的交汇处，将有两座高层建筑物。一幢有像陶器的起皱的石头表面的建筑，将是一座酒店。另一幢是平滑的和圆柱形的，将作为办公楼。它们将在中部用自动扶梯连接在一起。在它们的底部，将有一个包括商店和停车场的平台。”Steven Holl的合作伙伴Chris McVoy介绍说，“虽然这个项目的规模极为巨大，但我们的方案是因地制宜

17、的，必将有助于改善基地环境。”参与竞争评审的建筑师Terry Riley说：“Steven Holl从杭州现有的历史风景选取了非常相似的元素，与他的设计很好的融合在一起，并且以城市的规模表现它们。”深圳万科，横向漂浮的摩天大楼Steven Holl最近完成的项目还是在中国，是位于深圳的万科总部。这座折线形建筑与美国纽约的帝国大厦的高度一样长，是个“横向摩天大楼”，整个基地就是一片大花园，而它正漂浮在花园的上方，主要功能包括：办公用房，公寓和酒店，一个会议中心，水疗中心，停车场和景观公园。“建筑好像原来浮于一片水位较高的海面，现在海水退去了，显露出下面的8个支撑体。”为什么把一个大型的建筑架于空

18、中，并符合35米限高，而不是分散为几个容纳不同功能的小建筑？这是第一眼见到它时的疑问。Steven Holl 说：“这是为了能让建筑高于周围的小建筑，从视线上看到不远处的南中国海，并产生最大的公共绿地。”漂浮的8个核心中最长的有50米，漂浮的水平向的摩天大楼采用了拉索桥技术，并有高强度无桁架混凝土框架。建筑下方的支撑体是玻璃表皮，其中是楼梯和电梯，它被称为“深圳之窗”，在其中能360度欣赏郁郁葱葱的热带景观。公共道路连接酒店、公寓区和办公区。漂浮的建筑体型能让海洋和陆地的风都能通过公共花园。“我们的景观设计受到了Roberto Burle Marx的巴西的公共花园的影响。花园包括餐厅、咖啡、草

19、木繁茂的土堆、池塘和走道。”在晚上走过花园，在五颜六色的漂浮建筑下面，能闻到茉莉花的香味。在景观中，布置不同的半公共功能，创造了生动的空间。一个大型400座会议中心，采用泡沫铝表皮和绿色马海毛座位。有一个室内大型水疗中心和室外游泳池，以及一个酒吧，酒吧的大型旋转多色门高4.8米，像一个大型的漆画。深钴蓝色的天花板对比中国红和手工金箔装饰的墙壁。地处热带，建筑把二十一世纪的可持续发展理念和风景结合起来。长方形的冷却池和中水系统创造小气候，建筑有太阳能板，屋顶绿化，并广泛使用可持续材料，如竹。此外，大楼的玻璃幕墙采用多孔天窗。避免过度的阳光和风。这座“漂浮的摩天大楼”在2009年12月落成启用，它

20、在还没完工时就已经作为中国第一批获得LEED白金认证的绿色建筑而引人注目，最近又陆续获得了2010年AIA纽约奖和2010年中国最佳绿色项目设计奖。Steven Holl对颜色和体量拥有本能一般的捕捉能力，这使他的大部分作品多年以来一直保持着很强的竞争力。作为一名建筑师，Steven Holl以他雕刻的质量而著称，他所做的结构和空间的真实与水彩的特性基调一致。正像写在水中这本水彩画集序中所写，“他所坚决依赖低技的表达方式看上去是壮观的，又充满灵感。”史蒂文霍尔在杭氧杭锅改造设计竞赛中拔得头筹来源：互联网 上传人：Northernstar 发表时间：2010年3月2日史蒂文霍尔事务所（Steve

21、n Holl）在杭州氧气厂和锅炉厂再开发设计竞赛中获得一等奖。赫尔佐格&德默隆（Herzog & de Meuron ）事务所获得二等奖，戴维奇普菲尔德事务所（David Chipperfield）获得三等奖。9人组成的国际评委会成员包括汤姆梅恩（Thom Mayne）、沃尔夫德普瑞克斯（Wolf D. Prix）、拉尔夫勒纳（Ralph Lerner）、特伦斯赖利（Terence Riley）、阿道夫克利尚尼茨（Adolf Krischanitz）、鲁西欧巴巴拉（Rusio Barbara）、郑时龄、潘公凯和王建国。总体规划中包括住宅楼、一座国际城市博览会中心、美术馆、餐馆、表演和展览空间等

22、以山水为概念的这一工程塑造了与西湖之间的联系。在形似“领结”的布局中，核心部分是一座“山水”大厦，并构成水区和山景区之间的垂直连接。朝北的大厦靠近杭氧厂，朝南的部分则靠近锅炉厂。该计划中的北部是娱乐性的水域带，设置了各种类型的住房和“灯笼大厦”，后者很像是西湖边的旧石头灯笼。光电玻璃幕墙在白天收集阳光的能量，夜晚发光，并将光芒投射到水上，仿佛是水上燃起的焰火。南部是一片种植了绿草的倾斜地形，一座十二面体的建筑飞越在大型公共水公园之上，容纳了一座饭店、餐馆和咖啡馆等。Steven Holl：杭州国际商务旅游区规划2008年11月3日 20:57:48来源:作者:617次浏览打印0StevenH

23、oll事务所在杭州氧气厂和锅炉厂再开发规划竞赛中获得一等奖。而Herzog&deMeuron事务所获得二等奖，DavidChipperfield事务所获得三等奖。9人组成的国际评委会成员包括汤姆?梅恩（ThomMayne）、沃尔夫?德?普瑞克斯（WolfD.Prix）、拉尔夫?勒纳（RalphLerner）、特伦斯?赖利（TerenceRiley）、阿道夫?克利尚尼茨（AdolfKrischanitz）、鲁西欧?巴巴拉（RusioBarbara）、郑时龄、潘公凯和王建国。 StevenHoll事务所总体规划方案中包括住宅楼、一座国际会展中心、美术馆、餐馆、表演和展览空间等。 以山水为概念的这一方案塑造了与西湖之间的联系，在形似“领结”的布局中，核心部分是一座“山水”大厦，并构成水区和山景区之间的垂直连接。朝北的大厦靠近杭氧厂，朝南的部分则靠近锅炉厂。 该计划中的北部是娱乐性的水域带，设置了各种类型的住房和“灯笼大厦”，后者很像是西湖边的旧石头灯笼。光电玻璃幕墙在白天收集阳光的能量，夜晚发光，并将光芒投射到水上，仿佛是水上燃起的焰火。南部是一片种植了绿草的倾斜地形，一座十二面体的建筑飞越在大型公共水公园之上，还容纳了饭店、餐馆和咖啡馆等。