益田假日广场广告位租赁制度.doc

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1、内部文件严禁外传意外伤害及财产损失类深圳市益田假日广场广告位租赁制度编制部门:商业企划部编制时间:二九年八月十四日第16页共16页目录第一条目的和依据3第二条适用范围3第三条词语解释3第四条禁止租用情形3第五条部门职责分工4第六条广告位审批流程及审批权限4（一）外立面广告位6（二）中庭吊旗7（三）中庭贴膜8（四）户外LED8（五）室内LCD9（六）室内广告位10（七）室内水牌15（八）东西端围墙广告及灯箱15广告位及公共场地租赁制度深圳市益田商业管理有限公司深圳市益田假日广场广告位租赁制度第一条 目的和依据为了加强益田假日广场广告位的管理，为了使益田假日广场自有媒介利用的最大化。规范公司内部广

2、告资源审批流程、审批权限，根据国家、深圳市相关法律、法规的规定，并结合假日广场的实际情况，制定本制度。第二条 适用范围假日广场的所有室内广告位、室内吊旗、室内水牌、室内LCD、室外LED、外立面广告位均属本制度调整范围。第三条 词语解释本制度所称的广告，是指假日广场内商品经营者或者服务提供者承担费用，通过假日广场自有媒介直接或者间接地介绍自己所推销的商品或者所提供的服务的商业广告。广告内容应当真实、合法，不得含有虚假的内容，不得欺骗和误导消费者。第四条 禁止租用情形广告发布内容应当有利于促进商品和服务质量的提高，保护消费者合法权益，发布内容与假日广场整体定位相吻合。假日广场内外部商家所发布的广

3、告不得有下列情形：（一）使用中华人民共和国国旗、国徽、国歌；（二）使用国家机关和国家机关工作人员的名义；（三）使用国家级、最高级、最佳等用语；（四）妨碍社会安定和危害人身、财产安全，损害社会公共利益。（五）妨碍社会公共秩序和违背社会良好风尚；（六）含有淫秽、迷信、恐怖、暴力、丑恶的内容；（七）含有民族、种族、宗教、性别歧视的内容；（八）妨碍环境和自然资源保护；（九）对假日广场内部商家销售有影响的广告，即同类竞业禁止；（十）有损益田假日广场形象的广告；（十）法律、行政法规规定禁止的其他情形。第五条 部门职责分工假日广场各部门应严格按照本制度以下规定职责分工对场内广告位及公共场地进行高效整合、有效

4、管理、定期维护。5.1企划部负责广告位及公共场地招商、合同签订、画面设计制作、画面效果审核等相关工作，并负责广告款的催缴工作。5.2营运部负责在商场的日常营运过程中对各广告位的状况进行巡视，如出现问题，及时将情况反映于相关部门进行处理； 5.3 物管中心负责所有广告资源硬件的日常维护、画面更换的工程监督工作。5.4信息部负责LCD、LED画面的播放、播放内容预告及屏幕的日常维护与监管。5.5 财务部负责广告合同到达款项的确认、对未付款项的提醒、各项票据的开具及租赁金额的复核工作。5.6 行政人事部负责广告位的政府审批等相关工作。第六条 广告位审批流程及审批权限6.1益田假日广场所有广告位正常审

5、批流程如下图所示：商户提交文件企划部法务部财务部主管副总总经理董事长通过通过通过（正常流程，总经理批准后执行）通过特批流程未通过未通过未通过未通过未通过通过说明：除A10-A17户外广告牌及中庭贴膜需走特批流程，由董事长审批。其余广告位均由总经理审批通过即可执行。6.2广告位租金收费标准及具体折扣的审批的权限及最低折扣详见以下分类列表：（一）外立面广告位1、 A1-A9广告位：广告位面积刊例价最低折扣审批权限最低租金审批权限电费制作安装费租期(最少)可否资源置换A1.A4.A77.25mx2.85m20.67m29,302元/月605,581元/月总经理1,315元/月3,150元/次6个月否

6、只以现金形式60%以下董事长A2.A5.A88,268元/月604,961元/月总经理60%以下董事长A3.A6.A96,201元/月603,721元/月总经理60%以下董事长2、 A10-A11广告位：广告位面积刊例价最低折扣最低租金审批权限电费制作安装费租期（最少）可否资源置换A108mx11m88m252,800元/月6031,680元/月总经理1,000元/月3,150元/次3个月否，只以现金形式60%以下董事长A1116mx11m176m210,5600元/月6063,360元/月总经理2,000元/月6300元/次3个月60%以下董事长3、 A12-A17广告位：广告位面积刊例价

7、最低折扣最低租金审批权限电费制作安装费租期（最少）可否资源置换A12-A177.25mx5.5m39.88m219,940元/月7013,958元/总经理2,500元/月6000元/次6个月否，只以现金形式70%以下董事长注：户外广告位中A10-A17合作品牌及条件需要提交董事长审批，其它户外广告位画面及合作条件只需提交总经理审批。（二）中庭吊旗类型数量面积位置刊例价最低折扣最低租金审批权限制作安装费租期（最少）可否资源置换大吊旗(FL7-10)4面2Mx13Mx252平米/面（正反面）四号中庭及冰场上方2500元/月50%1250元/月总经理3750元/次半个月可与刊例价等值置换，并要视具体

8、置换内容50%以下董事长小吊旗（FS1-6）6面1.7Mx10Mx234平米/面（正反面）一、二号中庭上方2000元/月50%1000元/月总经理2500元/次50%以下董事长注：在商家举行场内大型推广活动及店铺促销或国际一线品牌新店开业等期间，视情况可同期给予免费发布优惠；（三）中庭贴膜类型面积刊例价最低折扣最低租金审批权限制作费安装费租期（最多）可否资源置换观光梯贴膜24.6Mx7.9M 194 m2（正面）20000元/月50%10000元/月总经理20000元/次20000元/次6个月否，只以现金形式50%以下董事长注：中庭贴膜合作品牌及条件需要提交董事长审批。（四）户外LED1、 场

9、外商家：重点面向银行、汽车、豪宅、通讯、IT、快速消费品、高尔夫、奢侈品等高端行业；广告片长播放次数（最少）刊例价最低折扣最低租金审批权限租期（最少）可否资源置换15秒60次/天70,000元/月60%42,000元/月总经理半个月可与刊例价等值置换，并要视具体置换内容60%以下董事长30秒60次/天100,000元/月60%60,000元/月总经理60%以下董事长15秒120次/天140,000元/月60%84,000元/月总经理60%以下董事长30秒120次/天200,000元/月60%120,000元/月总经理60%以下董事长2、 场内商家：面向场内重点商家，主力店、次主力店和一二线品牌

10、优先广告片长播放次数（最少）刊例价最低折扣最低租金审批权限租期（最少）可否资源置换15秒60次/天10,000元/月50%5,000元/月总经理1个月可与刊例价等值置换，并要视具体置换内容50%以下董事长30秒60次/天15,000元/月50%75,00元/月总经理50%以下董事长15秒120次/天20,000元/月50%10,000元/月总经理50%以下董事长30秒120次/天30,000元/月50%15,000元/月总经理50%以下董事长在商家举行场内大型推广活动、店铺促销、新店开业等期间及提供赞助金额达到公司要求，视具体情况可同期给予免费发布优惠；（五）室内LCD以月为单位进行出租，主要

11、面向场内一线、二线品牌招商，最多播放不超过10个商家的资料，具体如下：广告片长播放次数（最少）刊例价最低折扣最低租金审批权限租期（最少）可否资源置换10秒60次/天1,000元/月50500元/月总经理1个月可与刊例价等值置换，并要视具体内容50%以下董事长15秒60次/天1,500元/月50750元/月总经理50%以下董事长30秒60次/天2,500元/月501,250元/月总经理50%以下董事长10秒120次/天2,000元/月501,000元/月总经理50%以下董事长15秒120次/天3,000元/月501,500元/月总经理50%以下董事长30秒120次/天5,000元/月502,50

12、0元/月总经理50%以下董事长在商家举行场内推广活动、店铺促销、新店开业等期间，视情况可同期给予免费发布优惠。（六）室内广告位1、 B3层停车场观光梯出口广告位（B3-01B3-04）：广告位面积刊例价最低折扣最低租金审批权限电费制作安装费租期（最少）可否资源置换B3-01B3-041.60Mx1.20M1.92m22,000元/月601200元/月总经理0元/月200元/次6个月可与刊例价等值置换，并要视具体置换内容60%以下董事长2、面包新语旁广告位（B2-04）广告位面积刊例价最低折扣最低租金审批权限电费制作安装费租期（最少）可否资源置换B2-042.45Mx2.97M7.27m2 2,

13、000元/月501000元/月总经理0元/月1100元/次6个月可与刊例价等值置换，并要视具体置换内容50%以下董事长3、B3层车道旁广告位（B3-05B3-16）广告位面积刊例价最低折扣最低租金审批权限电费制作安装费租期（最少）可否资源置换B3-05B3-101.88Mx1.45M2.72m2 1000元/月50500元/月总经理0元/月300元/次6个月可与刊例价等值置换，并要视具体置换内容50以下董事长B3-11B3-162.88Mx1.45M4.17m21000元/月50%500元/月总经理0元/月500元/次6个月50%以下董事长4、冰场南侧墙体广告位（B2-05B2-06）广告位面

14、积刊例价最低折扣最低租金审批权限电费制作安装费租期（最少）可否资源置换B2-05B2-062Mx1.5M3m23,000元/月60%1,800元/月总经理0元/月300元/次6个月可与刊例价等值置换，并要视具体置换内容60%以下董事长5、中国移动旁广告位（L1-04）广告位面积刊例价最低折扣最低租金审批权限电费制作安装费租期（最少）可否资源置换L1-042.54Mx1.4M3.55m21,000元/月50%500元/月总经理0元/月500元/次6个月可与刊例价等值置换，并要视具体置换内容50%以下董事长6、L2层中庭西侧广告位（L2-04L2-07）广告位面积刊例价最低折扣最低租金审批权限电费

15、制作安装费租期（最少）可否资源置换L2-04-L2-071.06Mx1.47M1.65m21,000元/月50%500元/月总经理0元/月200元/次6个月可与刊例价等值置换，并要视具体置换内容50%以下董事长7、电梯轿箱广告位广告位面积刊例价最低折扣最低租金审批权限电费制作安装费租期（最少）可否资源置换电梯轿箱（16块）0.64Mx0.45M0.28m2500元/月/4块50%250元/月总经理0元/月200元/次6个月可与刊例价等值置换，并要视具体置换内容50%以下董事长8、其余室内广告位（B2-01B2-03、B1-01B1-03、L2-01L2-03、L3-01L3-03）：广告位面积

16、刊例价最低折扣最低租金审批权限电费制作安装费租期（最少）可否资源置换其余室内广告位1.60Mx1.20M1.92m21,000元/月50%500元/月总经理0元/月200元/次6个月可与刊例价等值置换，并要视具体置换内容50%以下董事长（七）室内水牌益田假日广场现有水牌共31个。具体标准如下：1、以天为单位进行租赁，由于东广场入口，西端主入口，停车场入口及中间廊桥入口4个地点人流量比较大，水牌定价为：商家自行设计制作200元/天、如企划部设计制作360元/天，其他楼层位置定价为：商家自行设计制作为100元/天、如企划部设计制作260元/天。2、以上价格为刊例价，在商家举行场内大型推广活动及店铺

17、促销等期间，视情况可同期给予免费发布优惠，但需出制作成本。（八）东西端围墙广告及灯箱广告位面积刊例价最低折扣最低租金审批权限电费制作安装费租期（最少）可否资源置换东广场灯光墙灯箱3Mx1.80M5.4m22,000元/月50%1000元/月总经理0元/月800元/次1个月可与刊例价等值置换，并要视具体置换内容50%以下董事长东广场水池旁灯箱1.56Mx2.73M 4.25 m21.56Mx2.86M 4.46 m2（两种规格）1000元/块/月50%500元/块/月总经理0元/月150元/块/次1个月可与刊例价等值置换，并要视具体置换内容50%以下董事长西端停车场入口处围墙22.00Mx4.50M99m23,000元/月50%1500元/月总经理0元/月2000元/次1个月可与刊例价等值置换，并要视具体置换内容50%以下董事长(九)户外品牌塔广告位刊例价最低折扣最低租金审批权限电费制作安装费租期（最少）可否资源置换户外品牌塔1,000元/半年/面50%500元/半年总经理0元/月600元/面/次6个月可与刊例价等值置换，并要视具体置换内容50%以下董事长深圳市益田商业管理有限公司企划部2009年8月14日