土地承包合同.docx

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1、土地承包合同土地承包合同1甲方名称：乙方名称：（承包方）（受让方）地址：地址：为了规范农村土地（tudi）承包经营权流转行为，维护流转双方当事人合法权益，促进农业和农村经济发展，根据中华人民共和国农村土地（tudi）承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法等有关法律法规和政策规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同：一、土地承包经营权流转方式：甲方采用一方式将其承包的土地流转给乙方经营。二、流转土地用途：乙方不得改变流转土地农业用途，用于非农生产，合同双方约定：三、流转的期限和起止日期：合同双方约定，土地承包经菅权流转期限为一年，从一年_月

2、日起，至一年_月_日止。四、流转土地的种类、位置、面积、等级：甲方将承包的耕地（荒地、林地及其他土地）一亩流转给乙方，该土地具体位置（名称、四至）。（可具体列表说明，并附土地现状平面图）。五、流转价款及支付方式、时间：合同双方约定，土地流转费用以现金（实物）支付。乙方每年（时间，或一次性）支付甲方一元/亩,（或实物一公斤/亩），合计一元（或实物一公斤）。六、甲方的权利和义务：（一）权利：按照合同规定收取土地流转费，按照合同约定到期收回流转的土地。（二）义务：协助乙方按合同行使土地经营权，帮助调解乙方和其它承包户之间发生的用水、用电等方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营活动。七、乙方的权利和

3、义务：（一）权利：在受让的土地上，具有生产经营权。（二）义务：在国家法律、法规和政策允许范囹内，从事生产经营活动，按照合同规定按时足额交纳土地流转费，对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜，对流转的耕地（荒地、林地等）进行有效保护。八、合同的变更和解除：有下情况之一者，本合同可以变更或解除：（一）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人利益的；（二）订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的（三）一方违约，使合同无法履行的；（四）乙方丧失经营能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同无法履行的。九、违约责任：（一）甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲

4、方赔偿乙方损失。（二）乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。（三）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地、破坏地上附着物的；不按时交纳土地流转费的。十、其他约定事项：（一）本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇农村土地承包合同管理机构一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。如果是耕地转让合同或专业生产经营项目流转合同，应以原发包方同意之日起生效O（二）合同甲、乙双方约定的其他事项。（三）本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成一致意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：（承包方）（受让方

5、年月日年月日村集体经济组织或村委会；批准或备案意见（盖章）：一年_月_日土地承包合同2甲方（出让方）：乡镇村组（户主姓名）乙方（受让方）：为了规范农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，根据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经营权流转管理办法及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。一、土地流转方式甲方采用转包方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。二、流转土地的用途乙方只能将流转的土地用于：O三、土地流转时限从年月日至年月日止。四、土地流转数量及费用甲方将第六条所列土地亩、鱼池亩、山地亩流转给乙方经

6、营，土地流转费以现金人民币或拾壹万元计算。五、付费方式及时间土地流转费以现金凡是支付。土地流转费分六次支付，第一次在20_年春节之前付陆万。以后每年春节前付万，直至付清贰拾壹万。六、流转土地类型、面积和质量七、甲方的权利和义务1、权利：按合同约定收取土地流转费：监督乙方依照合同约定的用途使用流转土地；合同到期或解除后，监督乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。2、义务：协助乙方按照合同约定使用流转的土地，帮助协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；不得干涉乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。八、乙方的权力和义务1、权利：在流转的土地

7、上享有自主生产经营权、管理权、产品处珞权和收益权；流转土地被依法征用、占用造成经济损失的,有权获得相应的补偿。2、义务：在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费；对流转土地不得擅自改变用途，不得使其荒芜；合同期内要保护好流转的土地，不得损毁流转土地；合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必须负责流转土地夏耕；加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行承担责任。九、合同的变更与解除1、有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的；因不可抗力（重大自然灾

8、害.国家和集体征占用土地等）使合同无法履行的。2、乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地：不按合同规定用途使用土地的；荒芜土地的,不按约定破坏土地上的附着物的,破坏水利等基础设施的；不按时交纳土地流转费的。3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的,乙方有权终止合同。十、违约责任1,甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。十一、合同纠纷处理如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国合同法、农村土地承包经

9、营权流转管理办法等法律法规和有关农村土地经营权流转管理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包管理部门或农业局土地承包管理部门进行调解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。十二、其他约定1、在合同期内国家有关惠农政策（如各种补贴），由方享有。2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方承担。2、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。3、在合同期满后，若甲方需继续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。5、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所

10、在大泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包管理部门（鉴证方）各执一份，具有同等法律效力。附件：1、流转土地座落方位简易图；2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件：3、乙方身份证复印件。甲方：（签章）联系电话：乙方：（签章）联系电话：鉴证方：（签章）鉴证经办人：（签章）年月日土地承包合同3一、设定抵押要合法土地承包经营权是承包人因从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产或其他生产经营项目而承包使用、收益集体所有或国家所有的土地或森林、山岭、草原、荒地、滩涂、水面的权利，是农村承包经营关系的新型物权。抵押，是指债务人或者第三人转移法定财产的占有，将该财产作为债权的担保。依附于集体经济组织的土地

11、的承包经营权其本质就是集体土地的使用权。土地承包经营权并不是所有都可以抵押的，必须同时符合以下几个条件的土地才可以抵押：（一）只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包；（二）通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的;（三）须经发包方同意抵押。超过上述范围，例如将其承包耕地的土地承包经营权进行抵押是无效的，不会获得法院的支持。二、抵押条件要具备（一）农村土地承包经营权要合法取得，并拥有具备法律效力的权属证明材料（如农村土地承包经营权证、合法合规的农村土地承包或流转合同）;（二）土地承包经营权产权关系要清晰，

12、符合“依法、自愿、有偿”的土地流转原则，农村土地承包经营权流转合同和相关手续符合国家法律、法规、政策；（三）具备持续生产能力的果场、林场、养殖场、农业种植基地及其它符合抵押条件的农村土地；（四）经营土地没有改变农业（或渔业、林业）用途。三、价值认定要合理（一）土地承包经营权价值根据抵押当事人提供的有资质的价值评估中介机构出具的评估报告（意见书）进行确认；（二）或按照当地政府有权部门公布的同期辖区内各地区农村土地承包经营权的基准价格协商确认。四、抵押登记要合规（一）办理土地承包经营权抵押应及时到县级政府指定登记部门进行登记（一般为农村经营管理局）。（二）抵押登记应至少提供以下材料:1、抵押登记申

13、请书；2、农村土地承包经营权权属证明材料（包括土地承包经营权证、承包合同、流转合同等）；3,地上附着物价值情况说明；4、抵押合同；5,农村土地承包经营权共有权人同意抵押的书面材料；6、抵押人与抵押权人身份证明要件（包括营业执照、组织机构代码证、法人代表身份证原件及复印件等）；7、抵押物的评估报告或评估确认书；8、抵押登记部门要求的其他资料。农村信用社在取得相关抵押登记权证后，根据借款合同才能发放贷款。土地承包合同4出让方（以下简称甲方）：受让方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理办法和新疆维吾尔自治区实施中华人民共和国农村土地承包法办法等法律、法规和国

14、家有关政策的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，就土地使用产权交易事宜，订立本合同。一、土地使用产权情况二、出让期限自年月日起至年月日止。三、甲乙双方的权利和义务（一）甲方享有如下权利：1.监督乙方依法合理利用和保护土地，制止其损害土地资源的行为；2、法律、行政规定的.其他权利；（二）甲方承担如下义务：1,继续履行原承包合同规定的法定义务；2、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动；3、依照本合同约定为乙方提供必要帮助或服务；（三）乙方承担下列义务：1、维持土地的农业用途不变，不得用于非农建设；2、依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损失

15、四、出让价格及支付时间、方式1 .乙方按每亩260元价格，将名下64亩土地承包给甲方，承包期10年，承包费五年一付，金额83200元。到20_年1月1日之前，将后五年承包费金额83200元，一次性支付给甲方。2在承包期间乙方不在承担任何费用，甲方负责交清64亩土地的一切费用。3在承包期间乙方所开垦的荒地有乙方收益，与甲方无关。五、违约责任本协议生效后，甲乙双方应严格认真履行，一方出现违约行为,应向对方支付违约金150万元。六、其他事项合同双方发生纠纷协商不成的，任何一方均可乡（镇）农村土地承包合同管理部门（农经站）申请调解，调解不成的可向沙湾县农村土地承包仲裁机构申请仲裁。也可直接向县人民法

16、院起诉。1、本协议自签订之日起生效；2 .本协议一式四份，甲乙双方，村民委员会、乡（镇）农经站各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月日土地承包合同5发包方：承包方：为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方，用于农业科技的开发应用。根据相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置,西至,北至,南至附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承包形式1, 土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。2、承包形式：个人承包经营

17、三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为一年，自年_月一日至年一月一日止。四、地上物的处置该地上有一口深水井，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。五、承包金及交付方式1,该土地的承包金为每亩每年人民币元，承包金每年共计人民币元。2、每年月日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2、按照合同约定收取承包金；在合同有效期内，甲方不得提高承包金。3、保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4 .协助乙方进行农业高新技术的

18、开发、宣传、褒奖、应用。5、按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承包地的道路。6、按本村村民用电价格收取乙方电费。7,为乙方提供自来水，并绐于乙方以甲方村民的同等待遇。8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。（二）乙方的权利和义务1,按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地。2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3、享受国家规定的优惠政策。4,享有对公共设施的使用权。5、乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6,乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7、保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转包5 .在本合

19、同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承包的土地全部或部分转包给第三方。2、转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承包合同的内容。3、本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。八、合同的.变更和解除1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致绦订书面协议方可变更或解除本合同。6 .在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3,本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4,

20、本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承包土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承包经营的年限和开发利用的实际情况给予相应的补偿。5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6、本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年绦订未来承包合同。九、违约责任1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2、乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲

21、方有权解除本合同。3、本合同转包后，因甲方的原因致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应承担相应的责任。十、合同纠纷的解决办法本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式份，甲乙双方各份。附土地平面图发包方：（羞章）承包方：（签字）法定代表人：（签字签约日期：年一月一日签约地点：土地承包合同6甲方：乙方：经甲乙双方协商自愿，达成承包荒山土地合同转让协议如下：一、甲方将与劫马镇东乃村东乃二组扎朵背

22、扎海娜海、扎迫娜努、扎儿娜哈、扎海婢所5户签订的承包荒山土地合同转让给乙方。二、甲方转让给乙方承包荒山土地合同中所承包的荒山土地期限为叁拾年，即所转让经营期自20_年1月1日至20_年12月30日止。三、乙方享有甲方与劫马镇东乃村东乃二组扎朵背、扎海娜海、扎迫娜努、扎儿娜哈、扎海娜所5户签订的承包荒山土地合同中除本协议明确限定的权利（即转让期限定于到20_年12月300止）外的全部权利。四、乙方支付甲方两次种植林木投入及承包荒山土地的承包费共计壹拾叁万元（130000元）作为转让承包荒山土地合同的费用,支付方式为签订合同之日内一次性支付给甲方。五、本协议附甲方与勤马镇东乃村东乃二组扎朵背、扎

23、海娜海、扎迫娜努、扎儿娜哈、扎海娜所5户签订的,承包荒山土地合同附印件伍份，复印件由甲方签注确认与原件内容一致字样，具有与原件同等的法律效力。六、本合同签订后，在合同转让期内，乙方经营所转让的荒山土地所发生的一切权利和责任均由乙方自行全部承担，甲方无任何责任。七、本协议一经签订，即有法律效力，双方须共同遵守，井承担相应的责任。协议未尽事宜，双方协商解决。八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：年一月一日年一月一日土地承包合同7甲方：（户代表人）乙方：为适应社会主义新农村残设的发展要求，成全乙方发展事业，经双方充分协商一致，甲方自愿将位于北塘村公王爷承包经营权和使用权有偿转让给乙方。为

24、免日后纠纷，特立协议如下：一、转让土地座落、四至和面积甲方转让土地给乙方的土地位于所承包的部分土地。具体位置（由双方现场认定）为：第一块，东至,西至,南至,北至。笫二块，东至,西至甫至,北至O第三块，东至,西至,南至,北至。面积约为：平方米。二、转让价款1,该土地承包经营和使用权的转让价为每平方米人民币兀O2,该土地承包经营和使用权的转让款一次性共计人民币：元整（元）三、付款方式和使用权移交土地承包和使用权转让款于签订协议之时一次性付清。转让款付清之时，该土地的承包经营权和使用权即永久转为乙方所有。四、双方的权利和义务1、土地承包经营和使用权转让后，乙方有根据需要合理使用土地的权利。2、土地承

25、包经营和使用权转让后，甲方及其家属不能干涉乙方对该土地承包经营和使用权的行使。7 .乙方承包经营和使用该土地时，如有权属纠纷甲方应负责协调解决。五、违约责任土地承包经营和使用权转让后，甲方及其家属不得反悔，或以任何理由收回该土地，否则退还转让款的双倍给乙方，并赔偿由此引起乙方所有经济损失。六、本协议自签订之日期起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（户代表签名）：乙方：订立协议时间：土地承包合同8甲方；白海镇空心砖厂，（以下简称甲方）乙方；，身份证号码；（以下简称乙方）乙方；，身份证号码；（以下简称乙方）经甲乙双方友好协商，并依据中华人民共和国合同法和有关规定，经双方友好协商绻订本砖

26、厂生产承包协议。一，承包范围及时间1.1砖厂地点；白海镇陈家村奶站院内。1.2砖厂承包范围；空心砖各种规格生产。每月生产不少余2700立方。每天90立方。1.3时间从签字日起20_年底止。二 .生产承包价：三 .承包费支付方式：3.1打砖费用每月月底结算，次月10号前支付。3. 2甲方押乙方20天工费作为押金，工作不到20_年底不予返还押金。4. 3合同期满甲方返还所有押金。四.甲方责任与义务：4. 1甲方依据协议中规定的承包费支付方式，按时支付砖厂承包工费。4. 2甲方保证原材料的正常供给。4. 3若因甲方的原材料不能正常供给，或停电。乙方所定产量也做出相应调整。5. 4甲方负责及时供给乙方

27、现场生产所需的各类材料、设备和工具。五.乙方的,责任与义务5.1 乙方组织人员实施生产，承诺不向任何第三方转包砖厂生产。5.2 现场的管理均由乙方亲自管理，不得委托给任何第三方管理。5.3 乙方需坚守在砖厂上，每天生产工人不得低于7人。5.4 甲方每个月按时发放给乙方的承包费、乙方保证承包费将按时、足额发给每一个工人。5.5 乙方与乙方自行组织的工人必须自觉遵守“安全生产，质量第一”的生产原则，遵守、服从甲方的现场和安全管理。5.6 乙方每月严格按照协议书完成生产任务。5.7 生产中材料的使用，乙方有责任节约使用，杜绝浪费，爱护设备。5.8 乙方如果不按甲方配料操作如造成空心祎出现质量问题，原

28、材料损失、乙方应赔偿甲方材料费、人工费、误工费。5.9 乙方若违反上述应尽的责任和义务，乙方无条件接受甲方的处罚。6. 10如乙方违规不正常操作砖机造成人员伤亡后果自负。本协议甲方签字和乙方签字按手印后生效。协议一式二份，甲方执一份,乙方执一份。甲方：甲方代表：乙方：日期：日期：土地承包合同9发包方：承包方：为明确甲乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。第一条：甲方同意将村西（窑南）亩土地承包给乙方使用。（附图）第二条：承包期限为拾年，自年月日起至年月日止。第三条：承包费为每年元人民币。交付方式为：乙方第一次先交付甲方叁年承包费，第二次在第三年月日交付，第三次在。除此之外，乙方不负担

29、甲方其他任何费用。第四条：甲方保证发包土地使用权的完整，并帮助乙方协调本宗土地的周边村可能出现的有关事宜。第五条：乙方承包本宗土地必须合法经营。第六条：承包期内，本合同不因乙方因病不能继续经营而中止,其继承人可承继本合同约定的权力和义务。第七条：除双方协商一致外，任何一方不得无故解除本合同，否则应赔偿对方的经济损失。但甲方应返还乙方剩余年限的承包费。第九条：本合同承包期满或双方协商一致解除合同后十日内，乙方向甲方办理交接手续，并保证土地及其地上建筑等的,相对完整。第十条：乙方不得将本宗土地转包第三方。第十一条：在履行本协议的过程中，双方遇到分歧应协商解决,若达成一致可另行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：乙方在承包期内，对土地布局进行改动要经甲方同意。第十三条：本合同发行完毕后，甲方若继续对外承包或出租,在同等条件下，乙方有优先承包或承租权。第十四条：本合同一式两份，双方各执一份为凭。第十五条：本合同自双方绦字（盖章之日起生效。第十六条：本合同未尽事宜，双方可另行协商，做出补充协议附后。补充协议与本合同具有同等法律效力。