公园调研报告共10篇.doc

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1、公园调研报告（共10篇）公园调研报告（共10篇）第1篇：公园调研报告人的行为心理与公园设计分析以焦作市龙源湖公园为例摘要：随着我国现代化进程的加快，我国的公园建设水平也达到了一定的高度。现代的公园设计更加关注人性化，强调人的活动与需求，主张依据人的活动需求与心理来进行公园的空间形态布局以及各种服务设施的设计。这就要求我们深入研究人群的行为规律和环境心理，这样才能设计出以人为本，满足各种人群需求的高品质公园，本文以焦作市龙源湖公园为例，浅析了人的行为规律与环境心理在公园设计中的运用。关键词：行为心理环境心理公园设计龙源湖公园行为心理学主要是分析人的行为（包括经验、行动等）与相应的环境（包括物质的

2、社会和文化的）之间的相互关系，力图运用行为心理学的一些理论来研究人在场所中的活动及人们对环境的反映，从而改善人们的生存环境。行为心理的研究是设计师以人为本的重要体现，公园设计者不仅要抽象地关怀人，更应该关怀具体的人，依据不同特点的使用者，为他们创造满意的环境。龙源湖公园为焦作市的一个综合性公园，整个公园以龙源湖为中心，周边设置有入口广场、大面积的草地、亲水平台、雕塑小品、健身器材等各种游憩场所和服务设施，可以满足不同人群的不同需求，所以每天都吸引着大批市民在这里开展各种活动。一、市民的行为、心理特点1.1市民的心理特征公园作为一个城市的公众开放场所，其容纳的人群具有大量性、复杂性等特点，不同

3、的人群又有不同的心理特征，这就要求我们对公园里的人群进行分类，再对其心理特征进行分析。公园里的人群按其年龄可分为老年人、中年人、青少年和儿童。老年人是公园使用者的一个重要组成部分，老年人退休后有大量的可支配时间，他们到公园里来可以进行一些日常锻炼，也可以参加一些针对老年人举办的文艺活动；中年人平时忙于工作和家庭，所以会在闲暇时间和家人到公园里放松一下疲惫的身心；青少年正处于生长发育的黄金时期，对什么都充满了好奇心，又充满活力，对他们来说公园里优美的环境和开放性的空间都对他们充满了吸引力；儿童由于年龄较小，多是由家长带领着进行一些活动。综合上述人群的不同心理需求，其共同点就是希望拥有一个令人愉快

4、的、放松的场所，而公园里优美的环境，健全的游憩场所及服务设施，都很好地满足了他们的需求1.2市民的行为规律市民在公园里的行为活动按活动特征可分为独立性行为、群体性行为和公共性行为。独立性行为是指人作为个体，与社会中的其他人群不联系而发生的活动。在公园中，主要体现为一个人单独在公园里进行的活动，如一个人散步、休息、锻炼等。此类活动往往需要较安静、隐蔽的空间。群体性行为是个人处于小团体中所产生的行为，是群体内部发生的活动，群体内部人与人之间的关系相对比较密切。在公园里经常出现的群体活动主要有以家庭为单位的活动、团体自发开展的体育活动（如广场舞，打羽毛球、踢毽子等活动），这类活动就需要有大面积的开场

5、空间。还有的人会选择在公园里举行生日聚会、野营野炊等活动。公共性行为是人处于更广泛的群体内发生的活动，这类活动往往需要更大的活动场地，如车展、集会等活动。综合上面的分析可以看出，公园里人群的活动具有多样性和复杂性，这就要求我们在进行公园设计时，结合不同人群的不同需求，做到对人们公共性、归属感、领域感、私密性、舒适性的满足，在空间布局上形成多层次、多样化的空间组织模式，以适应人们活动行为的复杂性。二、龙源湖公园不同空间的行为心理分析2.1入口广场龙源湖公园的两个主要入口为西入口和北入口,这两个入口的空间均为尺度较大的入口广场，是龙源湖公园空间的最初组织形式。广场地面铺装平整、视线开阔，是一个具有

6、多种潜在功能的场所，可以举行群体的主题活动，可以和朋友闲谈，也可以充当一个观看者的角色，欣赏其他人的活动。通过调研，在广场上活动时间最长的基本上可以分为三种：一.某些群体举办的主题活动，如舞蹈学校举办的舞蹈表演、大学里某些社团举办的一些活动等，这类活动往往会引起市民的围观，活动本身也需要比较大的场地，再加上要造成比较大的影响力，所以会选择在入口广场这种有标志性、开敞的空间。二.许多轮滑爱好者会选择在入口广场轮滑，多为父母带着孩子;周末的时候，还会有许多人在这里放风筝，这类活动行为之所以会在广场上发生，主要是因为广场场地平整、视野开阔。三.许多老年人会选择在广场上抖空竹、甩长鞭，也有一些喜欢书法

7、的老年人会带着自制的工具在广场的地板上写字。2.2滨水空间水是龙源湖公园的重要组成部分，龙源湖水域面积为700亩，是龙源湖公园内重要的开敞空间和自然要素，公园里的水体有利于改善小气候、美化环境，增加活泼情趣。在进行公园水体设计时要使水体成为具有辐射力的核心来组织周围的空间，满足水体空间的可达性原则。同时，由于水只是从平面上进行空间限定，保证了人们视觉上的连续性和渗透感。1.可达性龙源湖水面是整个公园的核心，处于公园的中心位置，在公园里活动的人群无论处于公园的哪个地方都可以看到水面，另外，湖面上的栈桥联系着公园的东西两部分，大大提高了水面空间的利用率。2.亲水性人人都有亲水的天性，在进行水体空间

8、设计时要尽量满足人们不同的亲水性行为，如散步、休憩等轻度的亲水性为；嬉戏、感受等深度亲水性为。这就要求设计师在水的沿岸布置不同的设施为这些活动的发生提供可能。龙源湖公园的水体空间设计丰富，基本上满足了不同人群的需求。公园东入口的水面上设置有伸出湖面的平台，且平台形式各异，部分平台的端部被设置成船的形状，置身其上仿佛就置身于辽阔的湖面上泛舟，提升了亲水空间的趣味性；西入口的湖面上有一条贯穿湖面的栈桥，栈桥两侧都等距离的安放有休闲的座椅，很多市民会选择在这里闲谈或发呆；湖边还设置有林荫道和面向湖面的休闲座椅，满足人们散步、休憩等亲水性行为；湖面的有些部分还被设计成了深度亲水空间，通过在水边安放比较

9、大型的石块，为市民提供了可到达水面的平台，在调研时，很多市民在湖边钓鱼、嬉戏。3.安全性水景虽然具有美化环境、改善小气候、增加活泼情趣等优点，但相比较其他景观空间还存在着比较大的安全隐患，因此在设计时就要注重提高水体空间的安全性，以提高其利用率，如保证湖边小路的宽度，并在路与水面的交界处通过地面铺装等创造明显的分界标志，同时保证水面距湖岸的高度保持在一个合适的范围内，以满足人们的安全心理需求。2.3绿地休闲空间绿地休闲空间往往处于主要交通线的旁边，具有较强的可达性和开放性，同时通过植物的遮挡，又具有一定的依托感和私密性，这些空间相对于广场来讲更加安静，很容易建立领域感，且在这种没有具体功能性的

10、场所，能让人的行为更随心所欲，聊天、看书、晒太阳，或者仅仅是看看草坪上其它人都在做什么，这是充满了生活情趣的空间，也是最能体现人的行为心理的空间。龙源湖公园的绿地休闲空间主要集中在南部的高地上，整体由大片的草地、高大的乔木、精心设置的各色花卉以及曲折的林间小路组成。这种空间支持各种类型的活动，有一个人独自看书、散步、休息的独立性活动，也有生日聚会、野营野餐等群体性活动。绿地休闲空间里人群的活动行为所体现出来的行为心理中，最明显的就是私密性和领域感。人们在这个空间所进行的休息、聊天、小型聚会等活动时，往往会选择有树木遮挡的私密性较强的空间，因此也体现出了领域性，也就是我们常说的个人空间泡泡，两个

11、互不认识的活动群体在选择活动场地时就会自动隔开一定的距离，这就形成了我们平时所看到的活动人群基本上等距离分布的行为场景。通过对龙源湖公园三个主要空间的调研分析，可以看出人的行为心理在公园设计中的重要性，大到公园的空间结构，小到座椅的安放位置，处处都需要以人的行为心理作为支撑，这样才能真正做到以人为本，创造出使用功能与精神功能相和谐的公园环境。三结语马克思曾说：人创造环境，环境创造人。他高度概括了人与环境的关系，强调了人对环境的主导作用，也强调了环境对人的反作用，人的介入，赋予了环境景观的灵魂。针对公园设计，就应该从公园使用者的角度出发，反应公园环境景观空间和人们的行为心理需求的互动关系。一个公

12、园的活力取决于其对人群的吸引力，也就是说公园的景观空间环境是否适宜人群的活动行为，这就要求我们做出满足人们行为心理需求的公园环境景观设计。当然，改善环境景观，满足人的需求，也需要高素质的环境使用者。因此我们既要努力创造以人为本的环境，也要努力去适应现存的环境，达到人与环境的和谐共生。参考文献：同济大学编.城市园林绿地规划与设计第二版._：中国建筑工业出版社.3陈伯超.景观设计学.xx：华中科技大学出版社.6林玉莲、胡正凡.环境心理学._：中国建筑工业出版社._.12韩秀茹.城市公园中休闲空间研究._林业大学.第2篇：公园调研报告基于居民行为的城市开放空间调研报告天嘉公园为例引言随着社会、经济、

13、科技的迅速发展，居民的物质生活和精神生活等方面都发生了质的转变，居民对城市中开放空间的需求也呈现出了新的问题。城市公园和开放空间，是一个城市的文化遗产和基础设施的重要组成部分。他们不仅提供一个愉快的和自然的环境，但同时改善城市地区的生活质量，并承诺基本的环境功能。经济效益也提供了可能增加吸引力的地方做生意，生活和工作。然而，尽管城市公园和开放空间在城市发展，居民生活中担任着重要角色，但是通过我们对天嘉公园以及同等级公园林园做出的调查、研究与分析中可以看出，居民的行为与城市开放空间存在的一些相互联系的现状问题，根据发放的问卷和与居民的谈话中我们可以看出每位居民对城市的开放空间都有着自己的想法和不

14、同的意见。一、调查的社会意义和目的城市经济的快速发展和城市化进程的加速发展,城市大规模的盲目开发,建筑的密集化,人口的不断增长,环境景观的日趋恶化,城市的可利用土地与空间作为一种有限的资源相对越来越少。如何合理保护与再生城市开放空间,关系到城市生态环境的保护;关系到人们生活方式的改善和生活质量的提高;关系到城市历史文脉的延续，是人类的可持续发展的重要组成部分。本次调查以长春市天嘉公园为例重点研究居民的行为与城市开放空间的关系。二、调查对象及现状2.1调查对象天嘉公园属于社区型公园，主要为附近天嘉水晶城以及附近居民所使用。天嘉公园南起西安大路，北到新竹路，东起青浦路，西至青溪路，占地21.3万平

15、方米，面积在长春各公园中名列第6位。2.2调查现状在设计上，长春市天嘉公园设计独树一帜，利用现有的地貌，重新规划土地，把公园设计成地势起伏、高低错落的丘陵型公园。另外，公园建设的同时还配合串湖改造，公园内污水净化站投入使用后每日可处理2万吨生活污水。天嘉公园不设栅栏，不收门票，是个开放式的公园。公园在东、南、北三个方向各设一个大门，在西北和西南各设一个小门。公园内不设大型游乐设施，全部以景观建设为主，用料全部取自天然的木料、石料，贴近大自然。栽种杏树、云杉等十几种树木，还设置了木制休闲椅、凉亭等，并建设有一处健身场所。形成了以自然山水植物景观为主，集生态、游赏、休闲、娱乐、运动、健身、垂钓等功

16、能于一体的休闲性公园。是情侣约会的好去处。天嘉公园污水处理厂天嘉公园景观三、调查分析3.1问卷调查分析（1）性别与年龄构成调查分析本次调研共调查了25个在公园活动的游人，饼状图中显示0-19岁的游人占总人数的8%，20-29岁游人占12%，30-39岁游人占12%，40-49岁游人占24%，50-59岁占4%，60-69岁游人占16%70岁以上游人占24%。根据调查表可以看出0-19岁的游人相对较少，20-29岁的年轻人还是占一定比重的，比我们原来想象的要多，30-49岁的中年人几乎占总人数的三分之一50岁以上退休人口居多，50岁以上的游人占总调查人数的几乎一半，其中70岁以上的人数最多。可见

17、中老年人去公园比较多，因为中老年人退休人员很多，时间也相对比较充裕，所以我们应该在公园里多加一下中老年人活动的设施，为更多的中老年游人服务，另外也有一部分年轻人群体，所以在公园设计时也要考虑到年轻人的活动类型，适当打造一些适宜年轻人娱乐的项目。从调查表可以看出男女人数差不多相等。见图（3.1-1、3.1-2）所示。（图3.1-1）（图3.1-2）（2）每周去公园的频率分析根据性别与年龄构成分析我们得知来公园的人年龄在40岁以上的比重最多，这些年龄段的人多数是企事业单位人员或是退休的人，他们空闲时间较多，所以很多人每天都坚持去公园，每周2-3次的约占总人数的30%，每周3-5次的约占总人数的25

18、每周去一次公园的人最少。见图（3.1-3）（图3.1-3）（3）季节与时间段分析从我们的调查问卷可以看出每天16:30-20:00这个时间段游人最多，所以傍晚这个时间段是天嘉公园游人高峰期，其次是4:00-8：00早上这段时间人比较多，主要是晨练人群，8:00-16:30这个区间还是有一少部分人在公园里活动，到16:30-20:00到达高峰期，在20:00以后游人又逐渐少了下了。从季节上看，由于长春气候的影响，春夏在公园活动的人数比秋冬要多近一半，在4:00-8：00和16:30-20:00这两个时间段上人数差异最明显，16:30-20:00这个时间仍是高峰期，二秋冬季节20:00以后几乎

19、没有游人在此。见图（3.1-4）（图3.1-4）(4)职业调查分析从调查表中可以看出去公园的人群中，退休人员以及其他职业人员最多，其次是企事业人员和个体经营人员，学生较少，而且通常在晚上到公园活动，而教师最少。造成这种现象的原因是退休人员以及其他自由职业者的时间较为充裕，去公园的几率比较大。见（图3.1-5）（图3.1-5）（5）对于什么样的公园更吸引游人的分析在我们方发放问卷、与游人交流得知，绝大部分有人都喜欢到景观好的公园去，其次人们对公园的人气和卫生也有一定的要求。公园是提供大众享受、休养、游憩之用，为保持都市居民之健康，增进身心之调节，提高国民教养，并自由自在的享受园中设施；兼有防火、

20、避难及防止灾害之绿化地。根据游人为我们填写的调查问卷，我们得出的柱状图可以直观的看出上述分析。见图（3.1-6）图（3.1-6）（6）游人对于公园设施种类需求调查在我们调查与访问的人群中，游人们对公园绿化地面的要求最高，要求增加较大广场的人占总人数的12%，要去增加小型广场的人占15%，要去增加小亭子大的人占15%。要去增加座椅的人占15%这说明在公园的设计和改造中应该更多的设置绿化，在满足绿化率的基础上再增加广场小亭子等设施，而座椅和路灯属于公园的必要设施，据游人反映公园南面的路灯较少，座椅还是太少，需要增加。见图（3.1-7）图（3.1-7）3.2同级别公园对比分析（林园）林园位于长春市绿

21、园区基隆南街，长春市天嘉公园540米，同属于社区型公园，主要为周围的居民服务。在我们的调查与观察可以看出，现在的林园正处于修建的工程中，许多的设施比如：公共厕所，座椅、路灯等设施都很不完善，根据我们调查的常在林园锻炼的游人介绍，林园的公共厕所常处于关闭的状态，给游人带来了很大的不便，林园由于施工的原因，路灯也很少，为了验证游人所说，我们将林园的调查安排在晚上，根据自己切身的调查我们发现了这一问题，见图（3.2-1），在19:00左右，太阳下山之后林园几乎没有行人，而在同一时间距离较为近的天嘉公园正是人流聚集的时间。通过调查访问我们得知，造成这样的原因主要是因为林园中路灯的缺少而造成的，很多游人

22、担心安全问题，所以很多游人选择了距离相差不多，但是人流量相对较多，设施更为齐全的天嘉公园作为晚间锻炼的场所。季节与时间段分析（林园）季节与时间段分析（天嘉）图（3.2-1）林园与天嘉公园虽然同属于社区型公园，但是却属于完全不同风格的公园。园林注重原生态是典型中国最古老的公园，整个公园绿树成荫，采用最原始的土路，很少有人工铺设的路面，打造出一种原生态的公园形式，更多吸引了50岁以上的老年人来到此处练剑，打太极，做一些舒缓身心的运动。而天嘉公园是典型的现代开放式公园，现代的铺装，大大小小的广场，尤其到了夜晚，在广场上有很多跳舞爱好者们自发形成了不同的群体。沿着公园的最外围有专供快步走人群设置的流线

23、宽敞的马路，足够多人并行。对于两个公园我们都做了关于什么样的公园更吸引游人这样一个调查，调查数据由图（3.2-2）可知，无论在哪个公园，更多的人更倾向于景观较好的空间作为他们放松，休憩的地点。图（3.2-2）四、调查结果、存在的问题及解决方法4.1-1调查结果针对天嘉公园的调研与林园的对比，我们初步了解了社区性质的公园对于居民行为具有哪些影响。首先，对于此类公园，由于它的服务半径较小，一般吸引来的多数人群都是居住在附近的居民，多数的游人都是按照就近的原则，到最为方便的公园休息娱乐。只有很少一部分距离此类公园较远的游人选择到此处游玩。其次，对于同等级不同公园的不同人群分析，我们可以了解，对于社

24、区性质的公园，更多的人都希望它的景观能做的很好，他们更希望能拥有舒适且安静的休憩环境。最后，通过对游人调查发现，对于城市中的开放空间公园，存在着设施不完善的问题，需要我们解决。4.1-2存在的问题及解决方法首先是对公园卫生的要求，游人对此意见也最多，天嘉公园的水质问题需要有关部门来治理，我们拍摄到了向河中排放污水的照片，对于一个公园，首先需要的就是一个水清景美的美好环境，还有游人反映公园垃圾多清理工作不完善，这都是需要改进的地方。其次对公园硬件设施提出的要求，有游人反映广场上的亭子不挡光，白天没有地方遮阴，树太少，草地秃，绿化不完善，广场小，活动空间不够，尤其是在游人高峰期时间。公共设施不完善

25、座椅少，公园南面路灯少，娱乐设施少，运动设施不完善。这些都应该适当增加和完善。最后是公园的管理不够完善除卫生需要定时清理外，公园的设施也需要定时维护，保证游人的游玩需要。有游人反映有取水车到湖边取水，且时间不固定，对游人的活动造成了一定干扰，并且不能保证游人安全，建议每天在同一时间取水，尽量选择游人最少的时间段，把对有人活动的干扰降到最小。第3篇：公园现状调研报告婚庆公园项目投资分析报告二零一二年十一月二十日目录第一部分、项目投资分析报告编制背景第二部分、城市经济状况第三部分、项目整体概况第四部分、项目SWOT分析第五部分、项目综合定位第六部分、项目开发成本及投资收益分析第七部分、项目投资可

26、行性结论分析项目投资分析报告编制背景投资分析报告名称婚庆主题公园项目（以下简称本项目）分析报告投资分析报告编制单位曲靖市依生一世婚庆礼仪有限公司投资分析报告分析依据（1）、国家相关政策、法规（2）、曲靖地块整理信息（3）、走访记录、市场调研数据、资料（4）、曲靖市政府机构相关资料（5）、同行业报告资料4、项目地况概况婚庆公园位于曲靖白石江两岸，西北两侧紧邻规划道路，东侧与廖郭北路相接，南北为开发用地，用地总面积为83872.公园用地为白石江河谷，两岸与河谷高差大，最大高差为29m,形成盆地形式。缓坡、分布两岸，白石江从西向东穿插而过，清澈河水为公园建设提供了优良的资源。第二部分、曲靖市经济状况

27、20xx、20xx、年连续三年被评为全国十佳宜居城市；年荣获中国走向世界中小城市成就奖，名列第六；连续数年GDP排名全省第二，并且保持高速增长。年，曲靖入选新中国成立60周年中国城市发展代表年，曲靖市城市建设力度加大，城市化水平由1997年的18.4%提高到年的22.4%，增长4个百分点。主城建成区面积达25平方公里，城市人口达33万人，人均居住面积接近全国平均水平。年，曲靖中心城区建成区面积32.2平方公里，城镇人口38.07万人，城镇化率为55.8%，分别比_年增加8.7平方公里、13.97万人、16.8个百分点。年，中心城区麒麟城区建成面积34.2平方公里，比10年前扩大了12.2平方公

28、里，人口近40万，GDP总额657亿。年，曲靖中心城区麒麟区面积52平方公里，户籍人口43万，常住人口超过55万。年，靖中心城区建成区面积78平方公里（含沾益县14平方公里），经国家住建部批准曲靖成为大城市，也成为云南第二个大城市。（中心城区人口已达到80万）。年6月26日，国务院下文批准曲靖开发区升级为国家级经济技术开发区，定名为曲靖经济技术开发区，实行现行国家级经济技术开发区的政策。到年，曲靖城市建成面积将突破100平方公里，人口达100万以上，成为云南的第二个百万人口大城市。到2021年曲靖中心城区面积将突破200平方公里成为云南第二个特大城市。年全市实现生产总值1005.5亿元，按可比

29、价格计算比上年增长13.1%。全市消费品市场活跃。全年实现社会消费品零售总额232.8亿元，增长22.5%。全社会固定资产投资规模跨越700亿元大关，完成701.5亿元，增长26.4%。财政收入快速增长。全市财政总收入达251亿元，增长19.6%，地方一般预算收入72.4亿元，增长14.6%，其中税收收入62.7亿元，增长15.7%。全年地方一般预算支出181.6亿元，增长29.6%。金融运行平稳，存贷款持续增加。年末金融机构各项存款余额7.4亿元，同比增长21.7%。金融机构各项贷款余额629.9亿元，同比增长19.6%，其中：短期贷款221.7亿元，同比增长10.9%；中长期贷款389亿元

30、同比增长25.5%。分析：曲靖经济继续健康快速发展，通过在工业生产、城镇建设、现代农业、商贸物流等方面的经济两点的打造，不断调整产业结构，为曲靖市的经济发展奠定了坚实的基础。随着经济的不断发展壮大，居民收入水平持续保持继续增长，极大的促进了婚庆行业的投资发展。此外，城市建设的力度的不断加大，全社会的第三产业投资总额呈现可喜变化，人民生活水平不断提高，服务行业保持健康稳定发展。第三部分婚庆主题公园项目整体概况项目概况婚庆公园位于曲靖白石江两岸，西北两侧紧邻规划道路，东侧与廖郭北路相接，南北为开发用地，用地总面积为83872.公园用地为白石江河谷，两岸与河谷高差大，最大高差为29m,形成盆地形式

31、缓坡、分布两岸，白石江从西向东穿插而过，清澈河水为公园建设提供了优良的资源。总平面布局设计因本项目为公园项目，其周边主要道路系统均已形成及即将行成在严格保护现有水系资源的前提下，进行局部填挖，完善公园形态。使景观和当地的水和土壤条件相互协调，形成为城市提供生态保育，游憩及文化为一体的城市风景。通过流动大气的景观造景设计元素，建立一条与人造自然之间的游憩廊道，充满了生态性，提供了大量的游憩机会，并使得景观充满美感。在获得生态服务的同时对该区域的经济的带动、招商引资、文化产业的吸引起到了良好的驱动作用。配合公园游憩网络的建成，建设与之相配套的婚庆文化教堂、婚宴宫、商业街道，娱乐住宿等建筑设施。第

32、四部分、项目分析项目优势片区处于城市规划发展区域本项目区域位置良好、距白石江公园较近整体发展态势良好，市场认可度增加依生一世婚庆公司具有良好口碑，与婚庆行业文化经验，群众公信力强2、项目劣势部分项目缺乏必要的配套服务建筑设施现有周边小区外观与本项目设计里面不符第五部分项目综合定位项目总体定位思路经过对曲靖市婚庆相关各行业市场特征研究，以及对项目自身条件的分析，结合未来曲靖文化产业及婚庆行业的发展趋势，我们针对本项目的市场属性、市场形象初步确立定位思路。项目属性：本项目地块因应其位置和周边环境的关系，定位以高尚的主题休闲娱乐公园。市场形象：在总体规划上力求蹊径，将其打造成文曲靖的一个高档次、高品

33、质、极富文化内涵的标志性主题公园。第六部分、项目开发成本及投资收益分析项目现状尚未启动项目成本核算预计投资1亿元人民币，具体开发成本数据有以最终整体设计方案为准。第七部分、项目投资可行性结论分析综上，婚庆主题公园的建设不但是一项利民惠民工程，又可加快区域发展，提高城市建设品位，为国家增加税收。所以我们认为，婚庆主题公园具有良好的经济效益和社会效益，是一个值得投资的项目，是个好项目。本项目主要风险来自以下几点：建设成本、开发周期以该项目批准之日起算18个月左右、建筑面积、绿化面积等。这些风险又受政治、经济、社会条件的影响。为此，在项目后续发展建设中将着重落实。第4篇：水上公园调研报告天津水上公园

34、用地调研报告本次调研主要是针对水上公园内部基础设施用地以及水上公园周边道路交通情况和各个单位房屋建筑用地类型进行调研。1.水上公园的基本情况天津水上公园原称青龙潭，作为风景游览区，其历史可追溯至上世纪初，1951年7月1日正式对游客开放，有北方的小西子之称。水上公园是天津最大的公园，因其有东、西、南三大湖与11个岛屿组成，所以取名水上公园。水上公园位于市区西南部，水上公园始建于1950年，面积为125公顷。其中，水面面积为75公顷，陆地面积为50公顷，绿化面积达35万平米，园林花木近200个品种，是天津市规模最大的综合性公园。1991年，被天津市民评为津门十景之一龙潭浮翠；年，被国家旅游局评为

35、aaaa级旅游风景区；年，水上公园经过大规模景观提升改造，定位为北方西湖，水上四季。为留住人们美好的记忆，此次改造在北门放置一块长16米，高3.8米，重达168吨的泰山石，该石上有天生的写意龙形石纹，此龙身体曲折蜿蜒，穿越于数条瀑布甘泉之中，龙首向上呈欲腾飞之势，形神兼备，动感十足，与公园内青龙潭遥相呼应，赋有祥龙呈瑞的美好寓意。2.水上公园范围内内各类建设基本情况周邓纪念馆周恩来、邓颖超的青少年时代是在天津度过的，他们在天津相识、相知、相爱并共同走上革命道路。两位伟人始终把天津作为第二故乡，临终前他们分别留下遗嘱将骨灰撒在祖国的山河大地，撒在天津海河。为世世代代缅怀铭记周恩来邓颖超的丰功伟绩

36、和高尚品德，中共天津市委、天津市人民政府经报请中共中央批准在天津建立了周恩来邓颖超纪念馆，_年2月28日，正值周恩来百年华诞之际隆重开馆。周恩来邓颖超纪念馆位于天津风景秀丽的水上公园北侧，占地面积70000平方米，建筑面积13000平方米，是一座园林式的伟人纪念馆。建筑高21.3米主体为三层，布局呈工字型，屋顶采取传统重檐形式并结合现代工艺，石材屋面，外檐镶嵌花岗石，色彩朴素淡雅。馆外纪念广场、巨型花岗岩雕像高山仰止、不染亭、纪念林、草坪花卉与主建筑相互衬托，环境幽雅，气氛庄重。馆内藏品丰富、文物价值弥足珍贵。据有关资料显示，该馆已征集文物、文献、照片及其他资料8000余件，珍品达百余件。天津

37、会宾园饭店天津会宾园饭店位于天津著名风景区水上公园西湖河畔，是天津唯一一家仿古建筑的旅游涉外饭店，具有北国江南之称。园内松柏、翠竹环抱着云燕阁、风蝉楼、烟霏楼、寒玉阁四座客房楼，188间客房，368张床位。分为套间、标准间两个档次。室内配有中央空调、卫星电视、程控电话等齐全的设施。月季园毗邻大小宴会厅，新落成的南韩烧烤城更具特色。天津游泳运动中心天津游泳运动中心创建于1984年8月1日，隶属于天津市体育局，是天津市第一个专项运动的管理中心。天津市游泳运动中心坐落在天津市区南部，南临水上公园，北临南开大学、天津大学，东侧为天津师范大学，西侧为天津图书馆，毗邻周恩来邓颖超纪念馆。这里环境优雅、交通

38、便利、服务设施齐全，是天津市的重点文化和旅游区。天津市游泳运动中心游泳跳水馆建成于1992年11月，占地面积16988平方米，建筑面积8041平方米，是一座分体式建筑，内含游泳池、跳水池，两池根据训练、竞赛需要可分可合。天津市华淼给排水研究设计院有限公司天津市华淼给排水研究设计院有限公司前身为天津市给排水研究设计院。成立于一九四九年，一直是国有独资企业，二零零一年十二月经企业上级批准改制为股份有限公司。企业持有市政给排水甲级设计资质，以及建筑、燃气、咨询、测量和对外承包等资质证书。主要从事城镇净水厂、污水厂、大型输配水管网的咨询、规划、研究和设计以及建筑工程、城镇燃气工程的规划、可行性研究、设

39、计；项目管理、工程测量、机械设备及材料的销售与维护、工程总承包、工程施工及设备安装、国外工程项目承包等。专业配套齐全，具备现代的设计装备。3水上公园道路交通情况调查水上公园附近餐饮、娱乐场所、居住区密集，导致该地区道路近期交通高峰时段车流量增长明显。值得注意的是，途径该公园附近的三条道路和五处交口时，应注意就近停车和合理绕行、避让。道路1：水上公园北道餐饮场所集中、车辆停放饱和，因沿线有周邓纪念馆和水上公园北门等，每逢春暖花开时节，该路车流不断，晚高峰时段，游园市民就近就餐，水上公园北道违停车影响通行。交管部门提示，就餐车可停在水上公园西路水上公园北道交口附近停车点。道路2：水上公园东路沿线与

40、狭窄道路交口，而前往水上公园游玩市民还选择把车停在水上公园东路靠水上公园一侧，高峰时段易发交通事故。交管部门提示，水上公园东路沿线交口设有电子警察，遇交口应减速慢行、合理避让。路口1：水上公园东路天塔道交口正对水上公园正门且毗邻大型餐饮集中区域，交通高峰时段通行压力大，每天午间、晚高峰及周六周日该交口车流不断。水上公园正门前违法占路小贩成为影响道路通行顽疾，周末时段午间至下午交通秩序较乱，占压黄网线、违法并道居多。交警提示，在该交口附近，司机停车一定要规范。路口2：宾水西道水上公园东路交口毗邻易买得等购物场所及时代奥城居民区，每逢交通早晚高峰时段流量相对大。因购物场所设有地下停车场，车辆从停车

41、场出入易与过往车辆形成交通节点。交管部门提示，过往车辆遇黄灯应减速慢行，注意从地下停车场驶出车辆，过往车辆还可绕行水上公园西路、卫津南路等道路。路口3：红旗南路凌宾路交口常因沿快速路辅道由西向东驶来车辆左转凌宾路闯信号存在交通安全隐患。交管部门提示，沿水上公园东路由北向南途经该交口车辆左转时，应礼让沿水上公园东路直行车辆。公交：水上村站乘643、705、857、871、872、879、观光2路等；水上公园东门乘35、668、705、857、871、879等；地铁：乘地铁三号线到周邓纪念馆站。4、水上公园范围内公用设施调查本图片是水上公园在此次北门整修之中新建的公共厕所，厕所之中配水配电设备一应

42、俱全。5、水上公园内部和外部的环境调查碧波庄颇有承德避暑山庄神韵的碧波庄占地23.5亩，坐落于公园的东南部，该园临水而建，青砖灰瓦、亭台楼阁，呈北方庄园特色，显古朴厚重之风格，园内有镌刻着我市百名文人书写的100个寿字的百寿影壁。神户园神户园毗邻碧波庄，占地15亩，主要建筑材料大多来自日本神户，为原汁原味的日本庭院式园林，1989年为纪念该市与日本神户市结为友好城市十五周年而建，同年10月正式开放。篇二：水上公园调研报告调研概况水上公园调研报告一调研目的：调查水上公园周边环境和公共设施，探究水上公园作为城市公园的意义以及不足之处。二公园概况：天津水上公园原称青龙潭，作为风景游览区，其历史可追溯

43、至上世纪初，1951年7月1日正式对游客开放，有北方的小西子之称。是天津最大的公园，因其有东、西、南三大湖与11个岛屿组成，所以取名水上公园。三公园与城市：1.公园区位：水上公园坐落于南开区南部，长方形平面融入当地城市肌理中，周边是密集的餐饮娱乐设施和居住区，相比之下北部临街比较冷清，可开发用地地较多，而交通发达，迎水道上有两个地铁站，并有三号线东西贯穿，我们的四个设计作业也是位于水上公园北侧，已经初步考虑到了城市与公园的关系。东北部有天塔景区与它交相辉映，东部是一片沿水上东路高密度的老居住区，而卫津南路给此处引入大量的车流人流。南部是时代奥城商业娱乐区，西部紧邻水上西路。公园共有6个入口，分

44、别是西门，北门，东门，东一门，东二门，东三门。东部方便周围市民进入游玩，北部有交通主干道，都需要对外开放，二西部主要是一些学院，疗养院，高档私人会所，所以开放程度不高，南部是现代化商业区，应该和公园相隔离。水上公园内部景观丰富，引导性强。大面积的水面营造出不同角度的自然景观，摹仿杭州西湖在水面中间延伸出一条堤岸，其上的亭台楼榭与湖心若干岛屿形成对景。公园内部功能分区明确，北部是游乐设施，南部是动物园，丰富的绿化和植被让水上公园有水上四季的美称。详见水上公园总平面图。水上公园由封闭转为开放，对城市发展意义重大，与前者不同，公园不再是一个抽身于城市的独立的实体，而是更注重它与环境的融合和对市民的价

45、值。周21分析围的居民会看到一个历史悠久的大景观，自然而然步入其中探索，它鼓励人与人之间进行更多的交流。我认为，它与城市是相互融合，又相互流动的关系。2.功能与空间：水上公园的用地被不同的城市界面所包围，所以也呈现出不同的城市功能。居民最可能接触到的一面就是水上公园的东边，这一面有三个入口，并且景观开放面积大，视野好，湖面在人们视线所及范围内。充分体现了美化城市，丰富市民生活的功能。南面由于是动物园和商业区的交界处，所以应该封闭一些，西面学术氛围比较浓厚，是闹中取静的地点，临近湖面的地方可以适当开放。在我们重新规划的北部，我认为是开发潜力最大的一部分，这里湖岸线曲折蜿蜒，有天然的视线优势，交通发达，今后很可能成为游客的主要聚集地，但现在欠缺景观组织和对人的引导，此处应该设计一些亲水广场和更多的休憩空间，把这里做成一个为城市增添活力，使市民身心愉悦的开放空间，在北部，应该将水上公园的城市功能最大化。水上公园最吸引我的城市界面是北部，北部公园与城市接触面积虽然不是最大，但是形态富有变化，岸线曲折蜿蜒，可以结合不同第 26 页 共 26 页