商业街发展机遇与规划.docx
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1、第 1 页 商业街发展机遇与规划 特征码 DldCCehArpNSoNUCpDHp 商业街发展机遇与规划 一、城乡统筹发展带来的机遇 党的十八大强调中国经济发展走“新型城镇化”道路,坚持以 人为本,以新型工业化为动力,以统筹兼顾为原则,推动城市 现代化、城市集群化、城市生态化、农村城镇化,全面提升城 镇化质量和水平,走科学发展、集约高效、功能完善、环境友 好、社会和谐、个性鲜明、城乡一体、大中小城市和小城镇协 调发展的城镇化建设路子。商业特色街是新型城镇化建设的重 要内容,并能充分发挥大城市产业资源分流配置的导向作用。 二、xx 城市定位带来的机遇 城市定位决定了商业特色街的走向。xx 以“建
2、设中国最美 的中等现代化的山水城市”为定位和目标,将进一步促进旅游、 休闲产业的发展。xx 商业街作为购物休闲游的载体将发挥很大 的作用。同时,生态旅游业的发展,也对现代服务业的发展提 第 2 页 出新的要求,着眼产业“提升、延伸、完善” ,将促进产业的转 型升级。 三、全球知识经济带来的机遇 信息化带来了全球知识经济的浪潮,而知识经济的核心在 于创新。知识产权的保护为创新提供了保障。随着产业能级的 提升,xx 商业街面临创新升级的需要。伴随全球知识经济的浪 潮,大力发展“智慧型”经济,推动技术创新、业态创新、品 牌创新和服务方式创新,将为 xx 商业街带来新的经济增长点。 四、现代服务业兴起
3、带来的机遇 现代服务业是伴随信息技术和知识经济的发展而产生的。它通 过采用现代新技术、新业态、新服务方式提升传统服务业和发 展新兴服务业,创造需求,引导消费,向社会提供高附加值、 高层次、知识型的生产服务和生活服务。xx 商业街应抓住机遇, 大力发展以新技术和知识经济为依托的现代服务业。 第四章 xx 商业街发展的总体思路和目标 商业街自古以来就是城市人群经济活动的中心,伴随着人 们的日常生活需求而产生,具有生产加工、商品销售、物流转 第 3 页 运等集聚功能。 一、总体思路 以科学发展观为指导,围绕建设一流商业文化街区目标, 通过规划引导、服务创新、法制保障、人才支撑、品牌引领、 产业集聚、
4、开放带动、政策扶持,加快发展以购物旅游、服饰 文化、休闲娱乐、创业服务、创意服务、信息服务为重点的现 代服务业,大力推进生产型服务业的发展,积极促进生活型服 务业的改造和提升,全面提高整体素质和水平,不断增强集聚 和辐射功能,努力形成商旅互动、综合服务功能强大、产业特 色鲜明的街区发展新格局,进一步提升品位内涵和综合竞争力。 二、发展目标 (一)近期目标(20XX 年20XX 年) 打造“宜游、宜商、宜文、宜娱”的旅游目的地城市休闲购物 街区,导入街区形象,美化街区环境,丰富业态布局、完善街 区功能,成为产业发展的重要平台、时尚生活的靓丽窗口、旅 游城市的金色名片。 (二)远期目标(20XX
5、年2018 年) 通过文化建设,提升 xx 商业街的品位和内涵;通过品牌建设, 第 4 页 提升 xx 商业街的形象和地位;通过营销推广,提升 xx 商业街的 知名度和美誉度。通过不懈的努力,把 xx 商业街逐步打造一流 的特色商业街,使之具有高格调的经营环境、高品位的商业气 息和高层次的人文内涵,成为 xx 的标志性商贸旅游示范街区。 三、基本原则 1、科学规划与分步实施并举 坚持规划先行,增强规划的科学性、系统性、前瞻性和权 威性,用规划统揽全局。根据业态特点进行具体规划,注重实 现目标的启动方式、发展路径、突破点,做到近远期目标明确、 步骤清楚、重点突出。 2、商贸发展与文化建设并重 政
6、府引导和市场运行相结合,坚持“两轮驱动” ,即商贸发展与 文化建设并重原则。按照市场经济的要求,大力拓展商贸服务 领域,同时加强文化建设,形成商贸与文化齐头并进的新格局。 3、传统商业模式向现代服务业转化 积极引入现代管理手段和先进适用技术,使传统服务形态 和商业模式向现代服务业的深度和广度转化,着重培育商贸旅 游、创意服务、营销服务、金融服务、商务会展等现代服务新 型产业。 4、优化提升消费型服务业与培育生产型服务业共进 第 5 页 大力拓展消费型服务业的领域,优化提升服务的档次品质。 同时不断向生产型服务业延伸,开拓生产型服务的新领域。 5、坚持“四化” 以市场化做大商业街规模、以国际化提
7、升服务业能级、以 信息化提高服务业水平、以法治化优化服务业环境。 商业街发展规划 一、主题与定位 1、主题 根据 xx 现有的业态基础,主题业态定位为服饰。据此,可 命名为: xx 商业街 2、街区定位 xx 商业街是以时尚服饰商品为主要经营内容的,具有鲜明 个性、独特景观、丰富内涵、完善功能的,集购物、美食、商 务、休闲于一体的现代商业文化街区。 第 6 页 3、目标消费群定位 以本地顾客为主流消费群体,辐射周边县市消费者。同时,吸 引部分外地旅游者。 4、业态定位 (xx 商业街业态分布图) 主题业态:服装及饰品、鞋帽、箱包等关联业态。 辅助业态:时尚饮品、休闲小吃等配套业态。 特色业态:
8、体现 xx 针织服饰、箱包产业特色,及当地土特产、 旅游纪念品(剪纸、笔类) ,以吸引外地游客。 5、风格定位 时尚品位,潮流风标。 二、空间布局 第 7 页 xx 商业街的空间结构为“丰”字型布局:南起市民广场,北至 滨江路,中间与 xx 路、xx、xx 路三条干道相串连,形成一纵 三横的“丰”字型街区。 (xx 商业街空间布局平面图) 三、具体规划 充分发挥区位优势,根据定位,优化业态结构,提升品位, 增强内涵。实施“1234”工程,即“一中心” 、 “二基地” 、 “三 窗口” 、 “四大景观带” 。 一中心:服装购物中心。 以服饰购物为主业态,辅以餐饮、商务、休闲等配套业态, 形成布局
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