个人二手房买卖合同.docx

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1、个人二手房买煲合同个人二手房买卖合同在当今社会，人们对合同愈发重视，介同出现在我们生活中的次数越来越多.签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道正规的合同书怎么写吗？下面是小编整理的个人二手房买卖合同，仅供参考，希里能铭楮助到大家.个人二手厉买卖合同1甲方（出卖人）：XXXXXXXX身份证号码：XXXXXXXXXXXX乙方（买受人）：XXX身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXX甲、乙、两方依据自愿、诚信原则，经友好协商,达成如下一致意见：第一条各方承诺及保证甲方承诺并保证：拥有座落于XXXXXX房屋的所有权，该项所有权是完整的.不存在共有权、抵押权、承租权等权利瑕疵或负担。将诚信照

2、行本合同书的项下的合同义务.乙方承诺并保证：将诚信履行本合同书的项卜的合同义务。第二条标的物甲方自感转让的房屋座落于XXXXXXXXXXXX。房屋内现有奘修及物品全部KI房屋转让并不再另外计价.第三条价款本合同书第二条项下标的物全部计价XXXXXXXXXXXXXXX.各方确认：在甲方及时照行本合同书第六条义务的前提下,本条第一款的价款为甲方转让标的物的净价，即本合同书咫行过程中产生.的梭焚由乙方承担。第四条交付与支付1、本合同书签订时，甲方向乙方交付房屋所有权、土地使用权证书和全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件.2、本合同M签订（并由双方履行了第1款义务）后XXX大内，乙方

3、向甲方支付所有房款XXXXXXXXXXXX。第五条所有权转移特别约定各方确认：本合同书项下标的物自交付后转移至乙方。第六条协助义务在乙方确定的时间，甲方应配合乙方办理房屋所有权证和土地使用权证的过户手续至乙方名卜.，包括但不仅限于根据登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等.甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用.七、违约贡任1、因甲方违反本合同书第一条所有权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序，甲方须承担乙方由此产生的全部损失并承担违约费任。2、甲方如不能及时颖行本合同书第六条协助义务，应继续履行该项义务并承担违约责任.3、乙方不能依约承担本合同I夕第三条

4、义务时，应承担违约责任.4、甲方双方违反本合同的其他约定的，依法承担相应的违约货任.八、争议解决办法本合同书履行过程中产生的一切纠纷，应提交仲裁委员会仲裁.其裁决对双方具有约束力。九、杂项规定1、本合同书未竟事项，由双方依诚信、公平原则另行商定。2、本合同书一式六份，由甲、乙、各执一份，另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权利义务以本合同的为准.3、本合同书在各方签字后生效。甲方签名XXXXXX乙方签名：XXXXX第三条与房屋买卖及过户有关的一切税、费，无论法律、法规规定是由出卖方还是购买方承担，乙方均自愿承担，否则甲方有权退还

5、房款收回房屋，由此给双方造成的一切经济损失全部由乙方承担。第四条乙方付清购房款后，中、乙双方应当在15日内到景谯侬市房管部门办理过户手续.过户手续由乙方负货办理，甲方予以配合。第五条甲方已经交纳的房屋维修基金元、水电煤气立户费元，乙方应当与购房款同时支付给甲方。第六条本合同经双方签字后立即生效。第七条本合同一式四份,甲、乙双方各执一份,其余交有关部门备案。第八条木合同如有未尽事立，双方可协商解决，协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。甲方：乙方：签订合同日期：年月日个人二手厉买卖合同4联系电话：执业证号码（上岗证号码）：买方：姓名：国籍/地区：身份证/护照号码：通讯地址：_邮政编码：联系电话：

6、所占份额：公司或机构名称：营业执照号码：所占份额：通讯地址：.邮政编码：_法定代表人：联系电话：身份证/护照号码：代理人：联系电话：身份证/护照号码：通讯地址：_邮政编码：根据中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜,达成如下称议：第一部分房地产预约买卖第一条拟转让标的卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于：。房地产证号为：房地产用途为：O登记建筑面枳为：一平方米。套内建筑面积为：一平方米。该房地产土地使用权年限自年月日至年（月日止.该房地

7、产于年月竣工.目前该房地产物业管理公司为,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民而：_佰_拾_元_角一分（小写：.元）.第二条房地产产权现状该房地产产权现状为以下第种该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续.该房地产处于抵押状态，土方需委托担保公司担保融资赎楼的.现于签订本合同之日起日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收跋项目以担保公司的服务合同为准：卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼，其他：.第三条房地产租约现状该

8、房地产所附租约现状为该房地产没有租约：该房地产之上存有租约。租赁合WJ见附件租赁编号：月租金_一元整（小写）,租期自年月一一日至年月日。卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购买权或放弃的买权之的面证明，否则视为煲方违约.买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：该房地产产权转移后，匣租货合同在有效期内对买方仍然有效.卖方须于前协助买方与承租人签订新的租赁合同.同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不

9、承担任何货任.第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，土方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出.逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之向买方支付违约金。第五条转让价款核环地产转让总价款为人民币：亿仟_佰拾万佰拾元f（J一分（小写：心该转让价款不含税费,邮编：邮编：电话：电话：代理人（甲方）：代理人（乙方）:身份证号码:身份证号码：见证方：鉴证机关:地址：邮编：电话：法人代表：代表:日期：年一月一日鉴证日期：年一月一个人二手房买卖合同12甲方（出卖方）：身份证号码：乙方（购买方）：身份证号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提卜I达成如卜协议

10、第一条基本情况1、甲方自愿将以下房屋出停给乙方，乙方也已充分r解该房屋具体状况,并自愿购买该房屋。该房屋具体状况如下：（1）该房屋座落于.建筑面积为平方米；套内建筑面枳平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面枳平方米： 2）该房屋的所有权证证号为： 3）该房屋平面图及其四至见房产证。2、附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、奘修、P生间、院坝等其他设施、设符,将随该房屋并转让，且传让价格已包含在上述房屋的价款中,乙方不再另行支付价款。3、该房屋占用范围内的土地使用权及其他相关权益随该房屋一并转让。第二条保证甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、抵押等任何

11、权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条房价款与付款方式1、甲、乙双方经协商一致，上述房屋（包含第一条第二款列明的配套设施等）总房价款为：元整（小写：元）,2、支付方式、支付时间 1）甲、乙双方同意，乙方在本合同签订之日支付给甲方人民币万元整，（小写：元），作为乙方购买甲方房屋的定金。 2）在房屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕之日起日内，乙方一次性支付剩余房万元（小写：元）。3、甲方在每次收取付款后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收救时间。第四条交付期限1、甲、乙双方同意,双方应于本合同签订生效且乙方支付定金之日起口内到房地产主管部门办理过户手续。2、甲、乙双方同意，甲方应于房

12、屋产权证、土地使用权证等相关过户手续办理完毕且乙方全额支付房款次日正式交付该房屋；甲方保证正式交付给乙方的房屋为空房。3、甲、乙双方应于房屋正式交付乙方后3日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名尸续，4、甲方应于合同签订生效之日起3日内籽共落户于该房屋的户籍关系迁出。5、办理以上手续应当缴纳的相关费用，由甲、乙双方按国家规定各自承担.6、甲方未按规定履行以上义务的，则按本合同约定承担违约责任.第五条违约页任1、在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移传给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致

13、影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿负任。2、甲方如不按本合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同.甲方除应按木条约定支付违约金外，同时应双倍返还定金以及返还乙方已支付的全部房价款。3、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计免的违约金给与甲方“谢期超过3个月时，甲方有权解除本合I叽第六条其他1、该房屋正式交付前，甲方应结清物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费。2、本合同未尽事在，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的

14、附件均为本合同不可分割的部分。3、甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决“协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼.4、本介1司一式份。其中甲方将执份，乙方招执份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力，5、本合同自甲乙双方签订之起牛效,甲方（签章）：联系电话：签约口期：乙方（签章）：联系电话：签约日期：个人二手房买卖合同13甲方：身份证件号码：乙方：身份证件号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条甲方自愿将其房屋出住给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。第二条甲方保

15、证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款序屋总价为人民币大写元整,小写：房价款的支付方式、支付时间为：房屋价款乙方分期付给甲方：第四条1、甲、乙双方定于年月日，甲方正式交付该房屋、房产证及十地使用证等有关证件。2、双方定于房屋产权获证日期满五年的时候，甲方积极配合乙方向有关部门申请办理相关附网设施和相关权益的更名过户手续。登记时，如需要甲方出面处理的，甲方必须予以协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任.3、办理以上手续应当缴纳的.税费等由乙方按国家规定承担。第五条违约费任：

16、1、甲方如不按合同规定的日期交付房产证、土地使用证以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3%计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。2、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计免的违约金给与甲方.逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。解约时,除了不退定金外,还将扣除房屋总价的20第六条该房屋正式交付时，甲方应交清之前产生的物业管理、水、电、有线电视等相关杂费。第七条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附

17、件均为本契约不可分割的部分.第八条本合同一式份.其中甲方留执份，乙方留执份.均具有相同的法律效力。第九条本合同自甲乙双方签订之口起生效。甲方：乙方：代表人：身份证号码：年月日个人二手房买卖合同14甲方（出售方）：乙方（购买方）：甲乙双方及中介方在自愿平等，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购买甲方房屋事宜达成协议如下：第一条甲方自愿将其座落于区路号小区号楼号，建筑面积平方米，结构房屋及其附属设施、设备出售给乙方.该房产的相关权益随该房产一并转让。第二条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币_X元整大写：人民币X万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方X元整，付款方式为银行转帐。第三条甲方保证上述

18、房地产权属清晰，无争议：未被判决、裁定限制出售.也未设置抵押，不在建设拆迁范用内并已取得其他共右人同意。第四条所有购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实.乙方随即享有该房产的所有权，并承担该房产毁损、灭失的风险。甲方及维承人不再享有该房产的所有权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产维承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议约定获取该房产所有权，即甲方违约。第五条在政策和法律允许他第内，乙方耍求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极协助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的所有税费全部由乙方负员缴纳。第六条物业管理、水、电、燃气、

19、有线电视、电话等相关杂费，按下列约定处理：1、甲方负出将以上杂费缴纳至协议签定之日（或3年一月止）.2、协议签定之日后（或%年_月起）由乙方负责.第七条协议生效当日，甲方应将购买该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议约定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。第九条违约成任如甲方违约：甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的.IM乍为违约金赔付乙方，乙方退网甲方该房产和所有房产资料：如乙方违约：乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和所有房产资料。第十条本协议未尽事宜，

20、中、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼.第I二条该协议一式两份，甲、乙双方筌字后，立即生效，各持一份，具有同等效力。甲方（盖章,：乙方（盖章）：甲方代表签名：乙方代招6耘传房方（甲方）：身份证号码：购房方（乙方）：身份证号码:关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如F：一、房屋具体情况：1.位置：一市一区一县一小区一楼一单元一号2 .房屋类型一，建筑面积一平方米,结构一楼层房屋走向：房屋形状：用途该房产的总占地面积:3 .该房产连同地产总

21、计房价一拾一万一千一百一拾一元四、付款方式：（1）该房产总价格为人民币万元整，协议签定之后，首付一万元订金。 2）甲方完全搬走之后，再付款人民币一万元。（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余一万元。五、甲方应有手续证明，所售房屋版量过关，并非危房。六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷.七、乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。或采用税宽分担的方法（1）甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的的交易交：承担公证费、协议公证费。 2）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的%的交易费，承担

22、房产交易中国家征收的一切其他税责八、甲方应给乙方桃调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。九、甲方帮助乙方和喉城区药监同共同协调化粪池、下水道等共用设施的.使用方式。十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于个人出资购买，其所有权完全属于个人所有。十一、附件 -）房屋所有权证（二）国有土地使用证 -）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文（四）该项房产的房地产讨估报告.（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸.十二、本协议自双方签字或盖章之口起生效。十三、本协议壹式（）份，甲方（）份,乙方（）份.甲方：（单位签章）乙方：（签字签章）代表：（签字）年月日年月曰