幼儿园房屋租赁合同.docx

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1、幼儿园房屋租便合同幼儿园房屋租赁介同随着时间的推移,合同的法律效力与日俱增，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务，合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编推理的幼儿园房屋租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。幼儿园房屋租赁合同篇1甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份证号码：本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方友好物商.就原广沅宾馆租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋和用途1、甲方将位于的面积为m，宾馆一楼和二楼出租给乙方经苜幼儿园；原宾馆内的相关设备设施一并租赁给乙方（明细作为合同附件2、乙方未事先征得甲方书面同意，不得扳自更改租赁用途。二、租赁期限承租期限年，从年月日至年月日止.租赁

2、期满后，如甲方继续对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权.三、租便金额每年租金万元。四、租金支付方式1、第一年租金于合同签订之口一次性付清,同时加付壹万元作为押金.以后每年租金均须在当年月日前一次性支付如未按期一次性全额付款，每逾期一天，乙方按年租金总额的千分之三向甲方支付滞纳金：如逾期天，甲方有权单方解除合同，由乙方承担违约责任并按实际逾期天数支付滞纳金.2、租伍期满或合同解除后，押金于双方办好交接手续之日无息返还给乙方.若乙方未按约支付租金、未结清相关债务或撤离时发现甲方资产毁损的，甲方有权从押金中扣除，不足部分有权向乙方追偿。五、双方权利义务1、甲方保证对租赁给乙方的房屋没有产权纠纷

3、2、甲方确保房屋设备设施完好移交给乙方,双方当场验收清点后签字确认.移交前如存在故障或不能正常使用的,由甲方出资修笈，甲方在经营期间未r结的债权债务与乙方无关，概由甲方负货。3、租赁期间，乙方经营所产生的一切才兑、我（包括但不限于水、电、通信、设备维修及日常消耗品的更新更换班用等）由乙方承担，同时乙方应承担延期支付上述费用而产生的滞纳金及相关费用。4、乙方在.承租期限内对甲方提供的房屋享有使用权，但必须保持设备设施完好，如因乙方管理不当，导致甲方设备设施毁损无法继续正常使用的，由乙方负费赔偿。但乙方不承担自然损耗的贼偿责任，5、未经甲方事先书面同意，乙方不得对房屋进行装修改造，不得报自改变或

4、破坏房屋结构：乙方擅自拆改、装修房屋及相关设施,或者改变租赁用途的，甲方有权单方朝除合同由乙方承担违约责任，并由乙方承担因此而产生的一切费用。6、合同期滴或合同解除后.乙方不得破坏已装修部分,应将租赁房屋（包括装修部分）无偿交付给甲方.7、乙方必须依法经营，否则，乙方承担由此产生的一切后果；若因乙方的行为给甲方造成损失，乙方应承担赔偿费任：同时，甲方有权提前解除合同并没收乙方的押金.8、下面是禁止活动区域，为保证安全，乙方应采取有效措施禁止幼儿园用生进入。否则，由此造成的后果由乙方承担，9、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转租e否则，甲方有权解除合同，没收押金，造成甲方损失的，由乙方赔偿。

5、六、违约责任1、在本合同执行过程中，由于一方违约或因违反法律法规造成损失，违约方应向守约方支付违约金元.如有损失，违约方还应另行按实际损失金额予以赔偿。2、本介向在履行中如发生争议,双方应友好协商解决，协商不成时,任何一方均可以向沅江市人民法院起诉，因诉讼所产生的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用等）均由违约方承担.七、其他本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字之日生效.甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月B年月B幼儿园房屋租赁合同篇2出租方：（以卜询称：甲方）身份证号码:承租方：（以卜询称：乙方）身份

6、证号码：实际经营人身份证号码：根据中华人民共和国合同法B及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商业房出租给乙方-事，为明确双方权利义务，经协商一1、拟租赁房屋为框架结构，地下一层，房产面积：_m地上四层，建筑面枳：m,3、交付状态：（I）地面：做至地暖垫层，卫生间地面防水由乙方负费： 2）墙面：水泥压光，生间打底子： 3）顶棚：因有消防喷淋，乙方需吊顶，交付时为混凝上原状： 4）给排水：地上一层预留接口，乙方安装分支： 5）消防：不能曲意拆改,做至消防喷淋头安装、消火栓安装完毕； 6）宽带及电话：按图纸设计管内穿线、假招接口，乙方负费缴费安装：7）电器：施工至每

7、层具备照明条件: 8）楼梯：假招电梯（或楼梯）位置：（电梯由甲方负员安装，楼梯可依乙方需要完善至钢制楼梯施工完毕或将楼梯预用涧采用例制结构封培，面层装修乙方负责） 9）无燃气及太阳能，若乙方需要安装与燃气公司及物业公司协商办理：4、拟租赁房屋现正处于施工收尾、验收阶段，乙方已进行现场踏助，同意按照上述交付状态的现状承租：5、拟租住房屋乙方用于开办幼儿园：二、租赁期限：1、本协议签订前乙方向甲方支付2、20XX年元月I号起算租期.定金转为租金：起算租期前付清该年度全额租金；3、定金支付至甲方指定银行账户后4、双方约定,租赁期限六年，自日起算至在每年的元月14协议租期内发生将拟租赁房屋产权设定抵押

8、担保等有损甲方权益的行为：装修改造以及商业经营期间出现违法、违规行为、影响周边住户等第三方的行为。若遇有特殊情况出现，需征得甲方书面同意。四、双方权利与义务1、甲方的权利与义务： 1）保证拟租赁房屋享有完整、独立、合法的租赁权益； 2）协助乙方办理装修及经苜期间当地政府、有关职能部门的相关手续，费用由乙方支付： 3）为乙方装修提供技术咨询服务，协调如燃气、宽带、电话、有线电视等行业配合性工作. 4）对拟租赁房屋的质量负贡,在甲方权限内保证供水、供电以及门前道路畅通,相关费用乙方自行支付； 1.）乙方应按本1.议约定，按期足额缴纳租货费用，并向有关部门按实际发生数额缴纳如下相关费用:A、水费：

9、向自来水公司缴纳：B、电费：0、83元/度向物业按月按表缴纳：C、暖气费：26元11向热力公司按规定时间缴纳；（如遇政策询整，按当地政策执行）D、物业费：0、88元m向隆星物业按房产面积缴纳；（含地卜室）E、装修保证金：按照建筑面枳15元11V缴纳：（不经办理城管、规划审批手续不得随意悬挂广告牌匾、不得向小区内部开通门口及无环保审批手续的油烟F、其他费用由乙方按照当地政府有关规定向各部门自行缴纳： 2）乙方逾期支付租赁费,应向甲方缴纳滞纳金，滞纳金额度为：拖欠天数乘以欠缴租赁精用总额的1机 3）木协议签订前，乙方应提供一份详实的装修改造方案，经开发建设方工程部门、物业部门书面同意办理开工许可证

10、后，在不破坏结构、建筑立面、消防设施、不影响第三方的前提下，对拟租赁房屋进行装修改造“ 4）乙方在租赁期内装修改造、经营活动及共相关行为应符合当地政府法律法规要求,并不得影响周边商、住户等第三方的含法权益，否则由此产生的损失、纠纷等问题由乙方自行解决. 5）乙方有货任和义务接受和配合开发建设方及政府有关职能部门的管理和监督工作： 6）合同期满后，如乙方有意续租.在同等条件下乙方享有优先权，并在协议期满前定抵顶.（为确保本条款的顺利实施,乙方需在本协议签订同时向甲方缴纳万元房屋质量保证金，待租期届满双方交接验收合格后全薇退还） 9）乙方有义务配合物业、电梯维保或年检、消防等部门的维修、保养、例行

11、检查等工作。 10）乙方不得利用拟租赁房屋的外墙或屋面等建筑物共用部位设置、发布与其经营无关的第三方广告. 11）乙方在经营过程中必须针对经营种类及客户群体，有针对性的做好安全、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善,造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。五、怖议终止 1）拖欠租金累计达30天以上： 2）利用租赁房屋从事非法活动： 3）装饰装修期间发生擅自拆改房屋结构、设备设施且甲方或物业等部门劝告不听： 4）协议租期内,搪自部分或全部转租房屋； 5）乙方协议租期内因经营管理等自身原因导致无法继续租赁： 6）经营期间影响周边住户等第三方且乙方未能及时揖除影响而致损宙甲方权益：因上述

12、原因导致林议终止的，乙方应按本协议约定交齐使用期间的全额租金；（且甲方无需向乙方支付任何其他费用）并向甲方支付违约金元；3、在行使上述协议帆约时,自守约方以传真或信函方式通知对方之日起.本协议自动解除。4、因乙方原因，租期未满且未至租金调增年限而解除协议的，以上一年度的根金价格乘以（1+5%）计取本年度租金;本协议特别约定，年度租金为包干制,无论该年度租期是否届满,租金均不予退还：定金缴纳后因乙方原因不再承租，定金不予退还；定金内已包含装修保证金；（若因装修期间违反业主规约造成损失从定金内扣除）5、如遇不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方均不承担责任，木合同自行终止。六、其他事项1、本协议未尽

13、事宜，经双方协商做出补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。2、租赁期满之H前修后正常使用中的现状交与甲方：3、装修或经营使用期间，因乙方非正常使用等人为因素导致出现的不安全事故、经济诉讼。6、本协议一式四份，甲方执两份，乙方执两份：、7、本协议签字同时，必须与物业公司签订业主规约,装修协议之后方可生效“出租方:四、本协议签定五日内,乙方支付甲方租赁保证金人民币叁拾万元整（300000元）。乙方租赁期满后，在遵守本协议的各项规定如未拖欠租金、未破坏房屋质量及附属设施的基础上、结清水、电、气、通讯、物管等费用，该租赁保证金由甲方作无息退还，否则甲方可从保证金中扣除违约金。五、乙方对房屋改造、

14、装修时，不能掖自对幼儿园现有房屋建筑进行改变，如确需改动应先报甲方批准后实施，改造装修产生班用及安全贡任一概由乙方承担“如乙方因使用不当或其他人为原因造成的房屋或设施损坏，乙方负费赔偿或修第.并向甲方支付违约金。租赁期满,房屋内留置物品应在10天内全部带走，否则由甲方自行处理，如需拆除的，乙方须将房屋、设施恢复至原状，否则甲方将从乙方保证金中扣除其相关修复费用.六、乙方租便该房屋仅用于乙方开办幼儿园，一切办园手续由乙方自行办理，甲方为其提供必要的审批服务。乙方不得利用该房屋从事其他经营活动,不得私自将该房屋转租给第三方。租赁期间，乙方必须遵守所在小M的物业管理规定。七、乙方要做好幼儿园安全保卫

15、和卫生预防保健工作，确保食品安全，不得发生严更疾病传染和食物中毒事件：确保幼儿在园期间人身安全和活动安全，严禁体罚和变相体罚幼儿，杜绝安全贡任事故的发生：乙方租住期间所发生的安全责任事故、纠纷等由乙方自行负货处理,并承担相应经济损失，甲方不承担任何连带贡任。影响恶劣的将中止租赁协议，取消其办园资格，并没收其租赁保证金。八、乙方在办园过程中要产格执行C中华人民共和国民办教育促进法幼儿国管理条例E幼儿园工作规程和幼儿园教育指导纲要（试行）和江苏省学前教育条例，办园宗旨明确，办园行为规苑，服从一区社会事业局统一管理.1 .规范招生收费，具有开发区户口及所有符合所花安置小区安置对象子女有优先入园权,收

16、费要按照区物价同审核的收费标准收取。2 .严格按照省优质幼儿园评估标准加强幼儿园设施投入，首期投入的设施配备（包括国内外安全设施，课束椅、活动器械（材）、睡床、厨房等）不得低于市优质幼儿园标准.3 .所聘任的幼儿园园长具有学前教白教师资格且从事学前教育工作整满5年，取得县区级以上园长培训合格证并有3年以上幼儿园管理工作经历。专任教肺、保育员等人员配备要符合江苏省幼儿园注册办法中的相关规定，要按劳动法规定签订用工合同，缴纳社会保险。4 .乙方承诺在取得办园许可证后WJ招收幼儿，二年内通过市优质幼儿园创建验收，四年内争创建成省优质幼儿园。九、一区社会事业局将履行业务主管部门职责，定期对乙方所办幼儿

17、园的办园行为进行督查考核，加强对幼儿园进行业务指导，促进办园水平和办园效益的提高。十、违约货任：甲乙任何一方违反本协议规定之条款，由违约方按年租金20-30的额度向对方支付违约金，若支付的违约金不足以弥补对方的根失，违约方应负货赔偿，因不可抗力或政府政策发生重大调整等厚因造成对方损失的，双方互不承担所任,如因此而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。十一、甲、乙双方应对自己的出租和承租行为负责，在本协议执行过程中发生争议的，双方通过协商解决，协商不成的，可通过仲裁机构裁决，或向展地人民法院提起诉讼.卜二、附则：1 .未尽事宜，由甲、乙双方协商签订补充协议“2 .本怖议有效时间为20_年

18、9月1日至20一年8月30日止.3 .本协议一式六份,甲方四份,乙方两份。甲方：签字（盖章）：乙方：签字（盖章）：日期：幼儿园房屋租赁合同篇1甲方（山租方）：（以下简称甲方）乙方（承租方）：（以卜.简称乙方）根据中华人民共和国合同法b等法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则,乙方承租甲方出租房租的有关事宜达成如下合意：一、租赁房屋的基本情况：1、租赁房屋位置：。二、租赁期限:1、租赁期为一年:，门一年_月1_口起至年月1日止；2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期完好交还，不得以任何理由和借口拒绝交还。2、租赁期满，乙方如要求续租，在同等条件卜.享有优先续租权，但必

19、须在本租约未到期2个月之前向甲方提出面申请，续租租金双方另行桃商.三、租金及支付方式：4 、_年_月_日至_年_月日期间，租金为每年180002、从_年月1.1.1.r.年月一日止，租金在18000元的基础上逐年递增10%.（即从_：_月_R起至月日止两年的租金分别为每年19800元和21780元。）3、支付期限与方式：乙方在本合同签订之日一次性交付1万元承租金，相当于预交年总计部分租金（每年8000元），剩余的承租金分年交付,在每年的_月_日之前乙方及时付清给甲方（一年9元上另行交付：IO（XX）-年9元日另行交付：10000元，.年,1.日另行交付：10000元，年9元日另行交付：1180

20、0元，.年9元_11另行交付：13780元.不得拖欠.4、在本合同有效期内，租金不予调整,由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。5、乙方同甲方共用一口水井，井每年另行支付给甲方水费500元，同每年租金一并交纳，乙方用电另立电表，所产生的电费乙方自己负贡。乙方须先做到用电单独立户，才可进行房屋装修以及经营.6、如果乙方在每年的一月口之前未缴纳当年剩余的承租金，视作为乙方放弃承租、单方面毁约，甲方有权将该场地转租或自行添办幼儿园.四、甲乙双方应承担的合同义务：1、乙方租赁期内可根据自己的需要同甲方商量后，在不损坏甲方房屋结构和质

21、量的基础上进行装修改造，甲方不得提出异议和阻止。2、甲方在房屋租赁期间不得以任何形式干扰乙方工作，更不能随意带闲杂人等进出乙方教室，以免影响乙方的正常工作。同样乙方也不得影响甲方的正常工作，双方应做到互不干扰.3、本合同期内，乙方承租房的一切维修由乙方负贡。4、甲方在合同期间，不得再开办学前班或相关的.幼儿学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求加收租金或又另租给他人使用.5、乙方如无故拖欠或不交纳房租,甲方有权要求终止本合同.6、本合同期内，如遇政府行为征收学校土地，或由于玫策原因不允许学校房屋出租（以相关部门出具的文件为依据）时，甲乙双方自然解除本含同，双方互不承担任何赔偿贵任，甲方退

22、还给乙方本合同未到期时间的承租金。7、乙方在承租期内办班接收的所有学生、工作人员的安全管理以及房屋质量安全管理工作由乙方负负，一切安全事故责任由乙方负责，甲方不承担任何的事故贵任以及连带贡任.8、乙方须负货办公楼及一楼前坪的卫生打扫,保持学校的清沽，及时处理由于乙方办学行为产生的垃圾，9、甲方出租给乙方的所有场地，乙方只能用作幼儿教育班的办学之用，不得更改本场地的用途，否则视乙方为违约行为，甲方有权终止本合同。甲方（签章）：乙方（签章）：签订地点：签订地点：年月I1.年月I1.幼儿园房屋租赁合同篇12出租方（甲方）：承租人（乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规,甲乙双方在平等自愿的基

23、础上就房屋租赁事在达成如下协议：1.甲方将该房屋出租给乙方，租期为个月，自一年一月日起至一年月日止.二、为了租便的严甫性和稳定性“必须遵守先付房租再住的原则.乙方每月向甲方支付人民币元的租金，第一个月租金总额为元（大写：）.三、.乙方向甲方一次性支付定金人民币一元整（大写:）,租赁期内，乙方应保证甲方房屋内部结构完好，包括墙面、玻璃、门窗、地面无油湖。承租人损坏房屋及其设备的，应当负责维修或者赔偿。租赁期满后，必须移交租赁房屋完好的房屋和设备.合同到期后，甲方应在不违反合同的情况下将其返还给乙方“四、甲方为乙方提供水、电、气的便利，乙方每月承担水、电、气、宽带、物业管理等费用。五、承租人有下列

24、情形之一的，视为违约，出租人可以解除合同，收回房屋：1.承租人转租、转让或者出借房屋，租赁期限未满的，返还房屋；2.首次出租房屋的承租人人数、姓名、性别与租赁期间实际情况不符的：3.承租人利用承租人进行违法活动，损害公共利益，造成不良影响的。六、乙方对其居住期间发生的任何事故（如违约、火灾、磕窃等）负贪。）.因向窗外投掷物品而造成的一切事故均由乙方负贵.七、如果你不租被占用的房子，你应该把房子打扫干净，还给甲方八、违约货任.本称议经双方签字后生效，具有同等法律效力.任何一方都不得违反合同因乙方违约导致本协议无法物行的.应向违约方崎偿年租金总额的20M乍为违约金。九、双方未尽事立，按照公平、合法

25、的原则解决。本协议一式两份，自签署之日起生效，到期自动终止.出租人（甲方签字）：承租人（乙方签字）：日期：幼儿园房屋租赁合同篇13甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法等法律法规，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方的租赁事宜达成如下协议：一、租赁住房的基本情况：1、租赁房屋位置：清平小学左恻办公楼。2、租赁房屋楼层：清平小学左恻办公楼一至二层，除一层楼悌左侧四间房屋外，其余房间全部出租给乙方设立幼儿园。二、租赁期限：1、租期为5年，从20_年7月_日起至20年7月日止。2、租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应按期完好归还，不得以任何理由或借口拒绝归还.2、租赁期满，乙方要求续租的,在

26、同等条件下有优先续租权，但必须在租赁期满前两个月向甲方提出书面申请,续租租金由双方另行协商。三、租金和支付方式：1、20_年7月一日至20_年7月_日，租金为每年一元2、20_年7月_至20_年7月一日，租金在_元的基础上逐年上涨10%（即20年7月月至2Q年7月日两年租金分别为每年元和元。）3、付款期限及方式：乙方于本合同签订之日一次性支付租金4万元，相当于提前五年支付租金总额的一部分（每年8000元），剩余租金按年支付，乙方于每年9月1日前及时支付给甲方（20_年1月1口9元1万元，20_年1月1口9元1万元，20_年1月I日9元1天9元1天4、在本合同有效期内，租金不予谢整。如因乙方自身

27、原因导致幼儿园关闭或本合同项卜租赁房屋停租，甲方将不退还乙方向甲方支付的租金，一切损失由乙方承担、5、乙方与甲方合租一口井，并单独向甲方支付水费500元，连同年租金.乙方用电另设电表,产生的电费由乙方负责，乙方必须建立独立的有电家庭，才能装修和经营房屋。6、若乙方未能在每年9月1日前支付当年剩余租金，则视为乙方放弃租赁，单方面违约，甲方有权自行转租该房屋或增设幼儿园，四、甲乙双方的合同义务：1、租便期内，乙方根据自身需要,经与甲方协商后，在不损害甲方房屋结构和质址的基础上，可以进行装修改造，甲方不得提出异议或阻止“2、租便期内，甲方不得以任何形式干扰乙方的工作，不得随意将他人带入、带出乙方教空

28、以免影响乙方正常工作.同样，乙方不影响甲方正常工作，双方互不干涉。3、在木合同期限内，乙方应负责租赁房屋的所有维护。4、合同期内，甲方不得开设学前班或相关的学前教育兴趣班等类似班级，不得以任何借口要求追加租金或出租给他人使用.5、如果乙方无故拖欠或不支付租金,甲方有权要求终止本合同.6、本合同期限内,如因政策原因（以相关部门出具的文件为准）政府征用学校土地或拒绝出租学校房屋，甲乙双方自然终止本合同，双方不承担任何赔偿费任，本合同未到期期间，甲方退还乙方租金。7、在租赁期内，乙方负近所有学生和员工的安全管理以及房屋质量和安全的管理。所有安全事故均由乙方负货，甲方不承担任何事故责任或连带责任。8

29、乙方负责打扫办公楼及一楼前甑台，保持学校清洁，及时处理因乙方办学行为产生的垃圾。9、甲方出租给乙方的所有场地只能用于开办学前教育班.场地用途不得改变。否则，视为乙方违约，甲方有权终止木合同。10、乙方在办学过程中使用的车辆只能在校门外行驶，不得停在学校围墙内。11、甲方在迎接各级领导的工作检直和大型活动时,，乙方有义务和货任配合甲方做好检查准备工作。在本合同有效期内，乙方在甲方出租给乙方的场地内开办的学前教育班是乙方的独立行为，乙方在办学过程中所带来的一切利益和社会影响及相应员任与甲方无关,但甲方仅享有本合同有效期内出租房屋的收益权.12、在本合同有效期内，乙方不得转机部分或全部租赁房屋,否则甲方有权终止本合同。13、本合同签订之日,乙方应向甲方支付物业保证金人民币2000元。租货期满，乙方应按期归还完好的租赁房屋，不得拆除或更换租赁期间装修的门窗，不得损坏任何固定资产和设备，不得以任何理由或借口拒绝归还.合同期满双方交房时，甲方验收合格后方可返还物业保证金，如验收不合格，物业保证金视为财产损失赔偿，甲方不再返还。本协议共四页，一式三份，甲乙双方各执一份，一份由西毒镇中心学校保存。经双方签字后，具有同等法律效力。本合同自签订之日起生效！甲方：乙方：日期：日期: