农业公司农村土地经营权抵押贷款合同.docx

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1、农业公司农村土地经营权抵押贷款合同贷款人（抵押权人）：金融机构名称：银行/信用社等金融机构全称法定代表人：姓名地址：金融机构地址联系电话：电话号码借款人（抵押人）：农业公司名称：农业公司全称法定代表人：姓名地址：公司地址联系电话：电话号码鉴于借款人因借款用途，如农业生产经营、农产品加工项目建设等需要，拟向贷款人申请贷款，为确保贷款债权的实现，借款人愿意以其合法取得的农村土地经营权作为抵押担保，贷款人同意向借款人发放贷款。双方经友好协商，根据中华人民共和国民法典、农村土地承包法以及相关法律法规的规定，就农村土地经营权抵押贷款事宜达成如下协议：一、贷款金额、期限与用途1 .贷款金额：人民币（大写）

2、凶元整，（小写）凶元。2 .贷款期限：本贷款期限自起始日期起至到期日期止，共计凶个月。实际放款日与到期日以借据为准，借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3 .贷款用途：借款人应将本贷款专项用于详细说明借款用途，如购买农业生产资料、支付土地流转租金、建设农业设施等,未经贷款人书面同意，借款人不得擅自改变贷款用途。二、土地经营权抵押情况1 .抵押土地基本信息土地位置：位于详细的土地坐落位置，精确到村、组及地块四至范围,地块名称为具体地块名称。土地面积：该宗土地面积为凶亩，土地承包经营权证号为证书编号,土地承包经营权流转合同编号为合同编号,流转期限自起始日期起至结束日期止，剩余流转期限

3、为凶年（应确保剩余流转期限长于贷款期限）。土地现状：简要描述土地的地形地貌、土壤条件、现有农作物种植情况或农业设施建设情况等O2 .抵押担保范围本合同项下的抵押担保范围包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、公证费、差旅费等）。三、贷款利息及支付方式1 .贷款利率：本贷款执行年利率为凶,在贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率或计息方法，本贷款利率或计息方法按照人民银行的有关规定进行相应调整，贷款人不再另行通知借款人。2 .利息支付方式：借款人按照以下第凶种方式支付利息：按月付息：每月的具体付息日为结

4、息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当月利息；按季付息：每季度末月的具体付息日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当季利息；到期一次性还本付息：借款人在贷款到期日一次性偿还贷款本金及全部利息。四、贷款发放与还款1 .贷款发放借款人应在本合同签订后凶个工作日内，向贷款人提交与贷款用途相符的合同、协议、发票等相关资料，经贷款人审核同意后，贷款人将贷款资金发放至借款人在贷款人处开立的账户（账号：具体账号）,或根据借款人的书面委托支付指令，将贷款资金支付给符合合同约定用途的交易对象。贷款人有权对贷款资金的使用情况进行监督检查，借款人应积极配合贷款人的监督检查工作，如发现借款人未按照合同约定用途

5、使用贷款资金，贷款人有权提前收回部分或全部贷款，并对违约使用的贷款按照合同约定利率上浮凶计收罚息、，同时借款人应承担贷款人因此遭受的全部损失。2 .还款方式借款人应按照以下第凶种方式偿还贷款本金：等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，其中每月还款金额包括本金和利息，计算公式为：具体等额本息还款计算公式,每月还款日期为具体日期。等额本金还款法：借款人每月偿还的本金固定，利息随着本金的减少而逐月递减，每月还款金额逐月递减，计算公式为：具体等额本金还款计算公式,每月还款日期为具体日期。一次性还本付息法：借款人在贷款到期日一次性偿还贷款本金及全部利息，利息计算公式为：利息二本金X年利率贷

6、款期限。五、抵押土地的交付与监管1 .抵押土地交付借款人应在本合同签订后的凶个工作日内，将抵押土地的承包经营权证原件及土地流转合同原件等相关权利凭证交付给贷款人保管，并向贷款人出具交付证明文件。同时，借款人应确保抵押土地的现状与合同约定一致，无任何争议或纠纷。2 .抵押土地监管在贷款期限内，贷款人有权对抵押土地的经营状况、使用情况、流转情况等进行监管，借款人应定期向贷款人报告抵押土地的相关情况，并按照贷款人的要求提供必要的资料和信息。未经贷款人书面同意，借款人不得对抵押土地进行再次流转、转包、转租、抵押、入股或以其他方式处置抵押土地的经营权，不得在抵押土地上从事与农业生产经营无关的活动，不得对

7、抵押土地进行非法改变土地用途的行为，如建设永久性建筑物、开采矿产资源等。如借款人违反上述约定，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担违约责任，同时贷款人有权依法处置抵押土地的经营权以实现债权。六、抵押权的实现1 .如借款人未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，即构成违约，贷款人有权宣布贷款提前到期，并依法行使抵押权，对抵押土地的经营权进行处置，以实现债权。2 .抵押权的实现方式包括但不限于与借款人协商以抵押土地经营权折价抵债、依法拍卖、变卖抵押土地经营权等。处置抵押土地经营权所得价款，贷款人有权优先受偿，其价款超过债权数额的部分归借款人所有，不足部分由借款人继续清偿。3 .在抵押权实现过程中

8、借款人应积极配合贷款人的处置工作，提供必要的协助和便利条件，如提供土地流转合同的变更手续、协助办理相关产权过户登记等。如因借款人原因导致抵押权无法顺利实现或造成贷款人损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1 .借款人的违约责任若借款人未按照本合同约定的贷款用途使用贷款资金，贷款人有权提前收回部分或全部贷款，并对违约使用的贷款按照合同约定利率上浮凶计收罚息，同时借款人应承担贷款人因此遭受的全部损失（包括但不限于贷款人因监管贷款资金使用情况而支付的费用、为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等）。若借款人未按照本合同约定的还款方式和时间足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照逾期未还金额

9、的凶向贷款人支付违约金；逾期超过凶日的，贷款人有权宣布贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本息及相关费用，同时贷款人有权依法行使抵押权处置抵押土地经营权以实现债权，借款人应承担贷款人因此遭受的全部损失（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权的费用等）。若借款人违反本合同关于抵押土地交付、监管、处置等方面的约定，擅自对抵押土地进行流转、改变用途、损坏土地或妨碍贷款人行使抵押权等行为，借款人应立即纠正违约行为，并按照贷款金额的凶向贷款人支付违约金；如造成贷款人损失的，借款人应承担全部赔偿责任，贷款人有权提前收回贷款，并依法处置抵押土地经营权以实现债权。2 .贷款人的违约责任

10、若贷款人未按照本合同约定的时间和金额发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的凶向借款人支付违约金；逾期超过凶日的，借款人有权解除本合同，并要求贷款人按照贷款金额的凶支付违约金，同时贷款人应赔偿借款人因此遭受的全部损失（包括但不限于借款人因未能及时获得贷款资金而延误的生产经营计划所造成的损失、为筹备贷款项目而支付的费用等）。若贷款人违反本合同约定的其他义务，给借款人造成损失的，贷款人应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失、为维权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决1 .本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用具体法律，如中华人民共和国法律。2 .双方在履

11、行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，诉讼费用（包括但不限于案件受理费、律师费、鉴定费、保全费等）由败诉方承担，或根据法院的判决结果由双方按照各自的责任比例分担。九、其他条款1 .本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2 .本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3 .本合同附件包括但不限于抵押土地的承包经营权证复印件、土地流转合同复印件、土地现状照片、借款人营业执照复印件、法定代表人身份证复印件等，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款人（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日借款人（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月一日